農村宅基地
- 農村宅基地制度改革賦能鄉(xiāng)村振興路徑研究
現(xiàn)行政策下農村宅基地制度與城市商品房在交易服務、主體限制、權屬功能、法律地位等方面存在的差距，有針對性地提出宅基地制度改革原則，確保宅基地基本功能，賦予其更多權能，賦予農民更多財產權利，更好發(fā)揮改革合力。在此基礎上，清理廢除農村宅基地改革制度性障礙，加快宅基地使用權自愿有償轉讓探索，加速暢通宅基地金融功能實現(xiàn)路徑，建立健全宅基地流轉交易服務市場，為宅基地改革賦能鄉(xiāng)村振興提供要素保障，為全面推進鄉(xiāng)村振興注入強大動能。關鍵詞：鄉(xiāng)村振興 農村宅基地 制度改革 路
鄉(xiāng)村論叢 2023年5期2023-11-25
- 農村宅基地管理與改革的思考
歸納總結了農村宅基地的現(xiàn)狀，對存在的弊端和隱患進行了分析。針對問題提出了加強組織領導、建章立制，加強法律政策宣傳、加大培訓力度，規(guī)范宅基地審批管理，盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，建立統(tǒng)計調查制度等一些合理化建議，為深化宅基地制度改革、助推鄉(xiāng)村振興提供借鑒。關鍵詞：農村宅基地；“一戶一宅”；閑置宅基地；審批管理隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的全面實施，農村宅基地和村民自建住房管理是繞不過去的一個重大課題，加強農村宅基地規(guī)范管理意義重大、勢在必行。采取走訪群眾，與鄉(xiāng)、村兩級
農村農業(yè)農民·B版 2023年6期2023-07-06
- 基于文獻分析的農村宅基地流轉現(xiàn)實困境及路徑選擇
摘? 要]農村宅基地利用不充分已受到社會高度關注。在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，深入探討農村宅基地流轉現(xiàn)實困境，有助于解決“三農”問題，緩解宅基地矛盾，為城鄉(xiāng)融合發(fā)展創(chuàng)造有利條件。通過文獻梳理發(fā)現(xiàn)，農村宅基地流轉過程中關于財產功能和保障功能的爭論以及相關法律的限制已成為農村宅基地流轉的主要障礙。鑒于此，圍繞農村宅基地流轉現(xiàn)實困境，提出差異化處理財產功能與保障功能關系、防止土地增減掛鉤政策異化、探索多種形式的宅基地流轉模式、尊重傳統(tǒng)文化及農戶退出意愿、健全農戶利益保
黨政干部學刊 2022年8期2022-10-08
- 淺析農村宅基地交易現(xiàn)象
何妥善處理農村宅基地交易。關鍵詞：農村宅基地;宅基地使用權; 使用權流轉; 集體土地;隨著我國社會發(fā)展邁入新航向，農村經濟結構進行調整，人民生活方式發(fā)生轉變。農村自建房屋買賣的現(xiàn)象愈發(fā)頻繁，交易雙方認為交易合法有效，但因自建房屋所占有、使用的宅基地具有一定的社會福利性質，法律對其流轉設定限制條件，法院在裁判中往往認定此類買賣合同無效。因此在滿足人們對生活的需求和完善法律法規(guī)的碰撞下，農村房屋交易有一定的參考價值和探索意義。一、宅基地使用權的概念宅基地一詞帶
錦繡·中旬刊 2022年1期2022-05-16
- 農民占耕地建房的成因及對策分析
。關鍵詞：農村宅基地;耕地保護;糧食安全中圖分類號： F301? ? ? 文獻標志碼：A? ? ? 文章編號：1672-5603（2022）01-72-04Analysis on Causes and Countermeasures of Farmers Occupying Cultivated Land to Build Houses：Take Siyuanshan Village， Baijiaping Town， Ningyuan County as
國土資源導刊 2022年1期2022-04-02
- 農村宅基地管理中的問題和對策思考探究實踐
鄉(xiāng)間土地。農村宅基地制度與農民居住條件緊密聯(lián)系，涉及居民自身利益，受到社會廣泛關注，成為民生發(fā)展的焦點問題。隨著經濟發(fā)展，農村宅基地問題越來越多，嚴重阻礙了新農村建設步伐。本文從實際出發(fā)，深度挖掘農村宅基地管理問題，探求問題本質，提出具有建設意義的整改對策，降低發(fā)展阻礙，推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略持續(xù)發(fā)展。關鍵詞：農村宅基地;管理;問題及對策國家先進生產力和生產技術不斷取得新突破，我國社會主義發(fā)展進入新時代。在黨中央不斷努力下，我國脫貧攻堅取得顯著成果，將持續(xù)推進鄉(xiāng)
新農民 2022年6期2022-03-27
- 農村宅基地確權登記相關問題淺析
也在加強對農村宅基地的管控，所在農村宅基地確權登記工作基本結束，在2021年國家也正在推動日常宅基地確權登記工作的開展，從而讓農 村居民的宅基地權益都能夠有效地保障。宅基地對于農村居民而言有著非常重要的意義，是農村居民住房權益的基本保障。本文對農村宅基地確權登記 相關問題進行探討。關鍵詞： 農村宅基地;確權;登記;補償;流程1 農村宅基地確權登記中存在問題1.1? 法律法規(guī)比較滯后當前，我國還沒有一部比較系統(tǒng)性的、可完善性的關于農村房地產管 理的專項法律法
科技研究·理論版 2022年5期2022-03-22
- 農村宅基地不動產登記問題研究
巍【摘要】農村宅基地是我國法律保護的農民集體財產。2016年，國家安排部署農村宅基地“房地一體”確權登記工作以來，各地各部門采取有力措施，大力推進農村宅基地“房地一體”確權登記發(fā)證工作，取得積極進展。農村宅基地不動產登記是踐行以人民為中心發(fā)展思想，有效提升群眾獲得感、幸福感、安全感的有效舉措?！懊裰?，必有所應”，農村不動產確權登記，從百姓需求出發(fā)，從百姓最關切的問題出發(fā)，切實的保護了群眾的合法權益，解決了產權問題，對維護社會穩(wěn)定發(fā)揮著重要的作用。但同時
中國房地產業(yè)·上旬 2022年1期2022-01-20
- 農村宅基地有償退出機制研究
涌入城市，農村宅基地出現(xiàn)大量閑置的情況。因此，宅基地的有償退出，成為農村土地低效利用的解決方案。針對近年來大量農村人員進城務工，導致農村宅基地被大量閑置和低效使用的現(xiàn)象，我國多年來便已在全國33個縣（市、區(qū)）設立試點，試行宅基地有償退出機制。因此，在理論上有必要對該項政策出臺的背景和意義進行分析，界定相關概念，從我國農村宅基地權屬制度的歷史演變出發(fā)，梳理農村宅基地有償退出的相關政策，未來，應就目前存在的宅基地退出補償標準不合理、農民參與度低等問題，采取制定
家園·建筑與設計 2021年11期2021-12-30
- 農村宅基地登記發(fā)證工作中存在的問題及對策建議
本篇文章對農村宅基地登記發(fā)證工作中存在的問題及對策建議進行研究，以供參考?！娟P鍵詞】農村宅基地;登記發(fā)證;對策建議【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.014隨著社會經濟不斷發(fā)展，國家對于農村的基礎建設也越來越重視，為了能夠更好地保護農民合法權益，根據《國土資源部關于進一步推進宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證有關問題的通知》和《人民政府辦公廳關于印發(fā)農村宅基地及住房確權登記發(fā)證工作實施方案的通知》，各縣（市、區(qū)）從2
中國房地產業(yè)·下旬 2021年11期2021-11-30
- 加快推進農村宅基地確權登記工作的幾點思考
分析了影響農村宅基地登記發(fā)證的主要因素，針對當前農村宅基地確權登記中存在的問題作了幾點思考。關鍵詞：農村宅基地;確權登記;措施2020年自然資源部發(fā)表了《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，從文件中我們可以看出，當前黨中央對于農村宅基地和集體建設用電使用權確權登記工作是十分重視的，并把它作為要完成的重要任務之一。實際上，農村宅基地確權工作在早些年已經開始進行，近年來也取得了積極進展。但是一些農村還存在歸屬權糾紛等很多的問題，因而針對這些
科學與生活 2021年16期2021-11-25
- 農村宅基地房地一體化確權測繪調查技術研究
度的改革，農村宅基地地籍調查和房產一體化調查工作逐漸成為農村不動產登記工作的具體表現(xiàn)形式，為了更好的獲取調查結果，確保不動產權登記工作有序進行，需要加強確權測繪調查技術研究，以此把握調查技術路線。但是在實際的調查工作中，卻存在工作量大、時間長、耗費成本高，且指界確權難等問題，嚴重影響調查工作效率和質量，對此可以采用傾斜攝影測量技術和移動地理信息定位技術、農村宅基地調查系統(tǒng)等新技術對其解決，以此確保調查結果科學可靠。關鍵詞：農村宅基地;房地一體化;確權測繪調
客聯(lián) 2021年7期2021-09-27
- 淺析農村宅基地的確權登記問題
摘要】國內農村宅基地登記制度發(fā)展和實踐時間較晚，在構筑社會主義新農村，推進城鄉(xiāng)一體化背景之下，如何完善農村宅基地登記制度也成為了關鍵之舉。本文在此背景之下，厘清農村宅基地所有權現(xiàn)狀，探究農村宅基地登記存在的問題，為推進宅基地有效登記和確權提出一些建議。希望可以為農村宅基地登記體系的完善奠定堅實的基礎?！娟P鍵詞】農村宅基地;登記;完善建議【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.我國農村宅基地確權登記工作在黨和政府高度重視
中國房地產業(yè)·下旬 2021年9期2021-09-22
- “房地一體”項目主要技術問題及對策探討
房地一體”農村宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證工作，是切實落實《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證有關問題的通知》文件精神、維護農民合法權益、促進農村社會秩序和諧穩(wěn)定的一項重要舉措。該文以廣東省惠東縣為例，對“房地一體”工作進行簡單介紹，總結在惠東縣作業(yè)過程中，“房地一體”出現(xiàn)的主要難點及意見建議，為其他地區(qū)“房地一體”工作提供參考。關鍵詞：房地一體? 農村宅基地? 集體建設用地? 確權登記中圖分類號：F321? ? ? ? ? ?
科技資訊 2021年14期2021-09-18
- 淺談改革和規(guī)范農村宅基地審批管理
因，并對于農村宅基地審批管理的改革方法發(fā)表一些個人的觀點和看法。關鍵詞：農村宅基地;審批工作;內部管理對于我國農村宅基地而言，相關審批和管理工作有著非常重要的責任，對整個社會的穩(wěn)定發(fā)展帶來了直接影響。基于制度內容的基本要求，為了能夠有效解決廣大農民建房難度過高的問題，當前就需要對審批管理內容予以調整，改進其中的不足，進而為廣大農民創(chuàng)設良好的生活條件。1 農民違規(guī)建房的主要原因1.1 法律意識淡薄其一，少部分農戶當前準備了規(guī)劃方面的基本手續(xù)，卻沒有按照規(guī)定要
新農民 2021年32期2021-09-10
- 宅基地“三權分置”改革：制度創(chuàng)新、功能探究與建構方略
，穩(wěn)慎推進農村宅基地制度改革試點，探索宅基地所有權、資格權、使用權分置有效實現(xiàn)形式。當前宅基地“三權分置”改革正處于關鍵階段，制度變革帶來了農村社會發(fā)展的時代機遇，也在實踐過程中產生了空心村、一戶多宅等問題。宅基地“三權分置”改革是一項兼具社會政治功能、經濟功能與法理功能的政策方針，通過在明晰產權改革重點、完善拓展改革試點體系、做好與相關法律制度銜接等層面推進深化改革，促進農村土地節(jié)約集約利用并助推農村經營制度的自我完善。[關鍵詞] 鄉(xiāng)村振興;農村宅基地“
決策與信息 2021年9期2021-09-05
- 對農村宅基地存在亂相整治研究與對策
等現(xiàn)象稱為農村宅基地管理中存在的突出問題，如何通過政策的出臺，制度的改善，管理水平的提升，來改善當前農村宅基地管理中的各種亂象，成為當前急需解決的問題?！娟P鍵詞】農村宅基地;流轉;一戶一宅;管理;規(guī)劃;執(zhí)法【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.023我國是農業(yè)發(fā)展大國，三農問題是我國經濟發(fā)展中的重點，也是關系國民生計的根本，農業(yè)的發(fā)展離不開農村，以農業(yè)發(fā)展實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，成為我國當前發(fā)展農業(yè)，提升農民經濟收益的重要
中國房地產業(yè)·下旬 2021年5期2021-07-07
- 當前農村宅基地制度改革的思路探析
兼顧。完善農村宅基地制度是一套系統(tǒng)工程，需與城鎮(zhèn)化發(fā)展方向、農民需求、土地制度基本屬性等相銜接，正確定位農村宅基地功能及其財產價值。推行土地制度改革除了要遵循集體所有制不變的底線之外，還要確保農民利益不受損。農村宅基地制度改革應立足于城鄉(xiāng)發(fā)展大局，重視宅基地的社會保障功能，在保留農民退路和降低社會風險的前提下，通過制度完善來優(yōu)化土地資源配置效率?！娟P鍵詞】農村宅基地 城鎮(zhèn)化 農民流動 土地制度【中圖分類號】C912.82 【文獻標識碼】A土地制度是國家的基
人民論壇 2021年16期2021-06-24
- 農村宅基地多元盤活利用中的農民權益實現(xiàn)
：盤活利用農村宅基地是提高土地資源利用效率、激活農村土地資源資產及激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力、推動鄉(xiāng)村振興的有效途徑。在實踐中，必須堅持農民主體地位，堅守保護農民合法權益的底線，讓農民通過參與農村宅基地盤活利用得實惠、增收入。當前，農村宅基地的功能屬性體現(xiàn)在政治穩(wěn)定、社會保障和經濟財產三個方面。各地因地制宜探索出了宅基地退出、回收、出租、入股等多元盤活利用路徑，不同路徑下的參與主體和實施內容等存在差異。在推進農村宅基地多元盤活利用中，無論采取何種路徑，都必須堅持農民
中州學刊 2021年4期2021-06-06
- 農村宅基地三權分置制度的障礙與破解
展過程中，農村宅基地所有的形式經過了三次制度變遷，并由此構成當今社會所擁有的宅基地所有權以及使用權分離的二元化全能結構，在目前就學術界而言，會認為法律給予宅基地所有權及相應的使用權所擁有的現(xiàn)實權能完整性相對薄弱，進而使農村宅基地的使用權的流轉受到了嚴重的束縛，而對宅基地進行三權分置的發(fā)展，是當前農村現(xiàn)代化改革的現(xiàn)實需求。能夠進一步使農村宅基地在發(fā)展過程中由傳統(tǒng)的二元化結構轉變?yōu)槿Y構，同時，宅基地所擁有的三權分置的模式在構建過程當中存在的資格權創(chuàng)設法理
錦繡·上旬刊 2021年6期2021-05-14
- 農村宅基地多主體耦合聯(lián)動探索
大量外流，農村宅基地閑置情況越來越嚴重，導致大量農村建設用地資源浪費。通過多元主體耦合聯(lián)動，能夠實現(xiàn)農村宅基地資源的合理開發(fā)和利用。結合案例，協(xié)調各方優(yōu)勢和作用，探索宅基地主體合作聯(lián)動機制，盤活閑置農村宅基地土地資源，助推“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略實施。關鍵詞：農村宅基地;多主體;耦合中圖分類號：F321.1? ? ? ? 文獻標志碼：A? ? ? 文章編號：1673-291X（2021）09-0013-03農村宅基地是農村的農戶用作住宅基地而無償占有、無期限利用的
經濟研究導刊 2021年9期2021-04-29
- “三權分置”下農村宅基地流轉演化博弈分析
置”背景下農村宅基地流轉中各主體間相互影響、學習、模仿的演化博弈行為及其演化穩(wěn)定策略。農戶與政府、宅基地轉入方與轉出方、宅基地轉入農戶與其他轉入主體、宅基地轉出農戶之間四類博弈的穩(wěn)定均衡結果均取決于各博弈方從宅基地流轉中獲得的收益以及支付的各類成本。而宅基地流轉中的交易成本對各博弈方演化穩(wěn)定策略的選擇尤為重要。交易成本越低，各博弈方越傾向于選擇宅基地流轉或有利于宅基地流轉的行為。因此降低宅基地流轉交易成本將是政府將來促進宅基地流轉的重要政策方向，并應從政策
重慶社會科學 2021年3期2021-04-28
- 新農村建設與農村宅基地合理利用思考
農村建設與農村宅基地合理利用進行一定的研究。關鍵詞：新農村建設;農村宅基地;合理利用分類號：F327;F301.2一、引言農村宅基地是農民從集體經濟組織當中分配獲得的財產，同農民的切身利益具有直接的關聯(lián)。在很長一段時間以來，我國部分地區(qū)在農村宅基地的管理與利用方面存在著一定的問題與不足，在管理約束機制方面存在缺乏的情況，并因此使宅基地存在環(huán)境差流轉的以及布局散等問題，嚴重影響到了我國的新農村發(fā)展。在新農村建設背景下，則需要能夠對農村宅基地的科學管理應用形成
中國應急管理科學 2021年3期2021-03-24
- 農村宅基地緣何不能輕易“折騰”
【關鍵詞】農村宅基地 城鎮(zhèn)化 農民 耕地農村宅基地成為了最近一個時期政策部門乃至整個社會關注的焦點。宅基地成為社會關注的焦點與兩個錯誤認識有關：一是人們常常誤解宅基地，把城市建設用地巨額價值的“想象”附會到農村宅基地上，這就引發(fā)了很多人認為農民是“抱著金飯碗討飯吃”，更有一些人想象著如何顯化農村宅基地價值從而讓農民可能一夜暴富。第二個錯誤觀念是，很多人認為，農民進城就應退出宅基地，并復墾為耕地種糧食。當前中國正處在史無前例的快速城市化的進程中，城市化不僅是
人民論壇 2021年6期2021-03-15
- 基層國土資源所如何強化對農村宅基地的管理
。強化管理農村宅基地，為建設國土資源保證科學發(fā)展的關鍵組成部分，農村宅基地管理質量的高與低，會影響到土地的利用率，尤其是耕地資源的利用與保護等，同時也會影響到農民的日常生活與生產，進而就會影響到社會的穩(wěn)定性?？梢姡?span id="j5i0abt0b" class="hl">農村宅基地關乎到民生大計。關鍵詞：基層國土資源所;農村宅基地;優(yōu)化管理我國農村宅基地管理直接涉及農民切身利益，是關系農村社會穩(wěn)定和經濟發(fā)展全局，也是基層土地管理的重點和難點。加快推進社會主義新農村建設，認真貫徹落實最嚴格的耕地保護和節(jié)約集約用地制
錦繡·上旬刊 2021年10期2021-03-15
- 農村宅基地改革路徑思考
要 我國農村宅基地所有制形式通過3次制度變遷，逐步建立所有權與使用權相分離的管理機制，即形成“二元”權能結構。為進一步落實黨的十九屆五中全會內容，管理人員需深入了解并尊重農民意愿與選擇，將農民利益放在首位，以自然規(guī)律、尊重區(qū)域特色稟賦為基本前提，堅持農民為主體，支持農村一二三產業(yè)融合發(fā)展，積極探索農村宅基地改革路徑?；诖?，介紹了鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下農村宅基地改革的重要意義，分析了宅基地使用權流轉、農村宅基地制度中存在的問題，提出了鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)的轉型發(fā)展、強
南方農業(yè)·下旬 2021年12期2021-02-16
- 農村宅基地房地一體化確權測繪調查技術研究
究，并探討農村宅基地房地一體化確權測繪調查技術，以此把握調查技術路線。但是在實際的 調查工作中，卻存在工作量大、時間長、耗費成本高，且指界確權難等問題，嚴重影響調查工作效率和質量，對此可以采用傾斜攝影測量技術和移動地理 信息定位技術、農村宅基地調查系統(tǒng)等新技術對其解決，以此確保調查結果科學可靠。關鍵詞：農村宅基地;房地一體化;確權測繪調查技術引言隨著農村土地產權制度的改革，農村宅基地地籍調查和房產一體化調 查工作逐漸成為農村不動產登記工作的具體表現(xiàn)形式，為
家園·建筑與設計 2021年16期2021-01-21
- 農村宅基地管理存在的問題及對策
楊東摘要：農村宅基地制度在我國生產力水平驅動和城市融合發(fā)展的推動下，在國家制度的頂層設計和基層利益者的訴求中進行改革。改革進程中面臨宅基地所有權主體虛化、宅基地市場存在大量隱形流轉、宅基地管理制度缺失等現(xiàn)實困境，基于此提出宅基地制度的產權明晰、市場要素配置健全、綜合試點有效集成的破解路徑等措施，為農民居有所住和農戶財產權提供保障。關鍵詞：農村宅基地;管理;問題;對策引言農村宅基地屬于本集體成員集體所有，符合農村宅基地申請條件的農村居民可向集體經濟組織申請獲
科學與生活 2021年31期2021-01-18
- 推進農村宅基地制度改革的思考
用，現(xiàn)有的農村宅基地制度已不再適應新時期國家經濟社會發(fā)展需求，因此加快推進農村宅基地制度改革迫在眉睫。只有通過將農村宅基地制度進行有效地改革與完善，才能使農村集體以及農民個體的土地權益得到充分的保障。關鍵詞：農村宅基地;制度改革;土地權益在社會主義市場經濟體制不斷完善的背景下，市場機制在資源配置中越來越發(fā)揮決定性作用。在經濟社會發(fā)展時期，許多農民工遷往城市，但農村宅基地穩(wěn)步增長，越來越多的新房向村外擴張。許多新建住宅區(qū)的使用率很低，農村中心的許多住宅區(qū)都是
科學與生活 2021年32期2021-01-17
- 農村宅基地使用權及其特點分析研究
摘要： 農村宅基地使用權是指宅基地使用權人依法享有對集體所有的土地占有和使用的權利，同時也有有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施的權利。因此，本文分析研究了農村宅基地使用權的概念，分析了農村宅基地使用權的主體、客體和內容。在此基礎上，進一步對農村宅基地使用權的特點進行了分析研究，認為農村宅基地具有嚴格的身份性、農村宅基地取得和使用的無償性、農村宅基地具有永久的使用性、農村宅基地具有流轉的嚴格限制性以及農村宅基地的內容具有特殊性。關鍵詞： 宅基地使用權;農
科學與生活 2021年32期2021-01-17
- “三權分置”下農村宅基地制度的困境及治理優(yōu)化
”是新時期農村宅基地制度改革的重大理論創(chuàng)新，同時也是農村宅基地制度改革的發(fā)展方向。宅基地“三權分置”是基于當前農村宅基地治理難題而提出來的，調查發(fā)現(xiàn)：當前農村宅基地存在一戶多宅和一宅多戶、占用農地建房、宅基地管理失效、宅基地閑置與無地可批等多種治理難題?；趩栴}導向，農村宅基地制度改革需要在堅持法律底線、分類施策的原則下大膽創(chuàng)新、綜合推進，并通過土地確權、擴大流轉范圍、探索退出與回收機制以及市場化途徑破解宅基地治理難題。關鍵詞：“三權分置” 農村宅基地 治
科學與生活 2021年28期2021-01-10
- 關于農村宅基地登記發(fā)證問題與對策思路的研究
土地管理；農村宅基地；使用權登記發(fā)證；問題；對策2008年國土資源部下發(fā)了《關于印發(fā)〈土地資發(fā)（2008）146號〉的通知》，要求各地結合二次調查，發(fā)放《農村宅基地確權登記發(fā)證證書》。在這一背景下，一些地區(qū)創(chuàng)造性地保證了財政資金，加大了對農村宅基地的確認力度。但是，從我國的情況來看，宅基地登記發(fā)證工作還比較落后，從那時起，由于資金等方面的原因，工作進展緩慢，對農村經濟和社會發(fā)展起到了積極作用。應全面、系統(tǒng)地發(fā)放農村宅基地登記證書，明確集體知識產權，解決宅基
新農業(yè) 2021年24期2021-01-02
- 湖南省農村宅基地換房的可行性分析
摘 要 對農村宅基地需求現(xiàn)狀進行分析，明確農民群眾的換房意愿，思考農村宅基地換房政策與方式，研究構建農村宅基地和城鎮(zhèn)住房保障要素之間的合理性，提出湖南省農村宅基地使用權改革的具體構想，便于政府管理部門更好地發(fā)揮效用。關鍵詞 農村宅基地;換房政策;可行性;湖南省中圖分類號：F321.1 文獻標志碼：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2020.29.055“宅基地”一詞的概念最早在1962年中共第八屆中央委員會中被提及，而湖南省宅
南方農業(yè)·中旬 2020年10期2020-12-28
- 鄉(xiāng)村振興背景下城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策研究
單的闡述了農村宅基地的基本性質，如綜合配套性、基本社會保障價值。在此基礎上，重點以其性質為出發(fā)點，探究了鄉(xiāng)村振興背景下城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策，并提出了幾點優(yōu)化建議，如加強責任劃分，保證復墾耕地質量、因地制宜編制增減掛鉤方案、開拓融資渠道等，以期將建設用地增減掛鉤政策作用最大化，助力農村脫貧攻堅，以供參考。關鍵詞 農村宅基地;補償安置政策;鄉(xiāng)村振興;融資渠道;增減掛鉤方案引言隨著我國社會環(huán)境的改善，提出了鄉(xiāng)村行振興戰(zhàn)略，力圖推進農村發(fā)展和進步。在此背景下，
建筑與裝飾 2020年33期2020-12-28
- 我國農村宅基地閑置現(xiàn)狀與盤活利用對策
文針對我國農村宅基地閑置現(xiàn)狀及其原因進行研究，并探析盤活利用我國農村閑置宅基地的建議。[關鍵詞] 農村宅基地;閑置;盤活利用[中圖分類號] F321.1 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-7909（2020）31-12-3隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，大量的農村人口流入城市，但農村居民點用地并未隨之減少，反而有所增加。隨著時間的推移，長期外出務工人員越來越多，農村閑置宅基地隨之增加。閑置的宅基地不僅浪費了土地資源，而且大量的閑置宅基地使一些鄉(xiāng)
鄉(xiāng)村科技 2020年31期2020-12-23
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農村宅基地改革模式分析
要的資產，農村宅基地只有通過有效治理，才能轉換為鄉(xiāng)村振興所需資本。以金寨縣小南京村宅基地流轉為案例，基于深度訪談、問卷調查解析金寨縣農村宅基地既有治理模式，評價該治理模式下農村宅基地治理模式及其實現(xiàn)成功治理的前置條件。分析認為：保障農民用益物權，賦予農民更多財產權利是宅基地改革應該遵守的準則，金寨縣小南京村宅基地流轉對部分宅基地實行有償使用，符合農民的預期，有助于實現(xiàn)農戶增收創(chuàng)收，宅基地流轉后使用單位所繳納的部分使用費用可用于完善村內的公共基礎建設以及公益
農村經濟與科技 2020年17期2020-12-14
- 安徽省農村宅基地的時空變化特征及優(yōu)化策略
移到城市，農村宅基地閑置、低效利用等問題越來越突出，已經成為制約鄉(xiāng)村振興的重要因素。為改善安徽省農村宅基地問題和完善宅基地利用管理政策，對安徽省2009-2018年農村宅基地利用現(xiàn)狀進行分析，系統(tǒng)總結農村宅基地面臨的問題，并提出相應政策措施。結果表明：（1）2009-2018年安徽省農村宅基地面積整體呈下降趨勢，但不同地級市下降率差異明顯;（2）安徽省農村宅基地數(shù)量空間分布存在顯著區(qū)域差異，但空間分布格局基本沒有變化。在此基礎上，提出因地制宜、多維協(xié)調和政
中國房地產業(yè)·下旬 2020年7期2020-11-18
- 新土地管理法的修訂與農村宅基地使用權的流轉研究
重要意義。農村宅基地，是農民擁有合法財產的重要組成部分，而隨著農村的不斷發(fā)展，宅基地使用權流轉的情況也不斷地出現(xiàn)。文章對新土地管理法的修訂與農村宅基地使用權流轉進行研究。關鍵詞：新土地管理法;農村宅基地;使用權流轉一、 引言在對農村宅基地使用權的主要流轉模式進行探討時，應結合實現(xiàn)情況的基礎上加以分析與研究。目前，我國現(xiàn)行法律在轉讓農村宅基地使用權時限定其只能轉讓給同一組織內部沒有宅基地的人員，而不能轉讓給包括城市居民在內的非同一組織內的人員。但目前私下轉讓
市場周刊·市場版 2020年8期2020-11-11
- 農村宅基地三權分置的制度經濟學解析
。關鍵詞：農村宅基地;三權分置;制度經濟學;長垣市中圖分類號：F321.1 ? ? ? ? 文獻標識碼：A文章編號：0439-8114（2020）17-0199-05Abstract： Taking “relative price change of land elements-benefit game-reform on the three rights division of rural housing land” as the main line，
湖北農業(yè)科學 2020年17期2020-11-09
- 農村宅基地面積管控措施與建議
占地是我國農村宅基地利用和管理中存在的普遍問題。在鄉(xiāng)村振興背景下，為有效激活農村發(fā)展活力，思考如何高效利用農村宅基地很有必要。本文以江蘇省連云港市贛榆區(qū)為例，了解其宅基地面積管控舉措，分析不足之處，在此基礎上提出針對性管控建議，對促進農村宅基地集約節(jié)約利用具有一定的積極意義。[關鍵詞] 農村宅基地;面積管控;有償使用;日常監(jiān)管[中圖分類號] F301.3 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-7909（2020）24-06-2人口眾多、人均土地資源相
鄉(xiāng)村科技 2020年24期2020-10-12
- 新土地管理法的修訂與 農村宅基地使用權的流轉研究
重要意義。農村宅基地，是農民擁有合法財產的重要組成部分，而隨著農村的不斷發(fā)展，宅基地使用權流轉的情況也不斷地出現(xiàn)。文章對新土地管理法的修訂與農村宅基地使用權流轉進行研究。關鍵詞：新土地管理法;農村宅基地;使用權流轉農村土地流轉的實施及深化，為我國現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展，建立了堅實的基礎。目前，我國的農村整體產業(yè)結構、農村社會結構，正在逐漸發(fā)生改變，使傳統(tǒng)的農村單一化結構逐漸成為農村發(fā)展的歷史。由于農村的不斷發(fā)展，以及農村整體經濟水平的提升，使很多農民對宅基地也提出
中國集體經濟 2020年22期2020-09-03
- 基于社會網絡分析視角的農戶宅基地退出行為選擇研究
。關鍵詞：農村宅基地;宅基地退出;社會網絡分析;退出行為;退出影響中圖分類號：F321.1 ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ?DOI 編碼：10.3969/j.issn.1006-6500.2020.06.013Abstract： This paper adopted the 2-mode network data structure in social network analysis， and used the basic infor
天津農業(yè)科學 2020年6期2020-09-02
- 我國農村宅基地閑置原因及解決對策
應嚴格按照農村宅基地制度改革要求，做好制度約束與利益關系調整工作。當前受到多方面因素的影響，農村宅基地存在一定的閑置問題。為確保農村宅基地制度改革切實落到實處，本文針對我國農村宅基地閑置原因及解決對策進行分析。[關鍵詞] 農村宅基地;閑置;盤活利用[中圖分類號] F301.1 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-7909（2020）21-34-2近年來，隨著城鄉(xiāng)一體化發(fā)展進程的不斷加快，多數(shù)農民紛紛涌入非農產業(yè)體系，并異地居住。在這樣的發(fā)展背景下，
鄉(xiāng)村科技 2020年21期2020-09-01
- 農村宅基地有償退出政策實施績效評估研究
要 以全國農村宅基地改革試點重慶市大足區(qū)為例，通過科學選取指標體系，用層次分析法評估農村宅基地有償退出政策實施績效，從經濟效益、社會保障、社會治理三個方面分析后得出結論：試點地區(qū)改革基本完成政策目標，但在兼顧退地農民利益、放活宅基地使用權、制度的綜合配套等方面還未實現(xiàn)利用效率最大化，并提出相應對策及建議。關鍵詞 農村宅基地;有償退出;績效評估農村宅基地有償退出是助推鄉(xiāng)村振興的重要突破口，也是優(yōu)化土地資源配置、實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的主要途徑[1]。為了探索宅基地
南方農業(yè)·中旬 2020年6期2020-08-19
- 農村宅基地糾紛表現(xiàn)和對策透析
起一些關于農村宅基地糾紛，主要的糾紛是關于房屋占地面積問題和歸屬問題，輕的是內部和解，或者走法律程序，更嚴重的甚至會危害人們的生命財產安全問題，給社會的和平和穩(wěn)定造成了不良的影響，阻礙了人們的正常生活，針對農村宅基地的糾紛問題，農民們要提高自己的法律意識和懂得維護自身的合法權益。積極主動學習有關農村宅基地的相關知識，從而促進農村宅基地建設更加規(guī)范化。關鍵詞：農村宅基地;糾紛表現(xiàn);對策透析解決好農村宅基地的糾紛對保證農村的穩(wěn)定和諧發(fā)展具有重要的作用，影響著農
青年生活 2020年23期2020-08-04
- “三權分置”下農村宅基地流轉的路徑探索
摘 要】 農村宅基地“三權分置”改革的目的在于通過盤活農村中閑置的宅基地，激發(fā)宅基地的經濟效益，使宅基地能夠更加靈活的流轉，以此增加農民的收入。但是在宅基地流轉改革過程中卻存在諸多問題，例如，宅基地流轉的法規(guī)不健全、宅基地有償退出政策難以落實、村莊發(fā)展規(guī)劃混亂，為了促進宅基地的順利流轉，應當從打破現(xiàn)有法律規(guī)定對使用權流轉的限制、保障失地農民利益和根據不同類型的村莊科學規(guī)劃等多個方面著手，為農民提供更多保障。【關鍵詞】 “三權分置” 農村宅基地 流轉路徑宅基
大經貿 2020年3期2020-08-03
- 探討新形勢下農村宅基地的審批監(jiān)督管理
代背景下，農村宅基地審批監(jiān)督管理有利于新農村建設?；诖?，筆者展開以下分析，以廣西壯族自治區(qū)為研究對象，探究新形勢下農村宅基地的審批監(jiān)督管理措施，為廣大基層管理者和相關部門提供可行性參考建議。關鍵詞：農村宅基地;新形勢;審批監(jiān)督管理;措施農村宅基地就是指農村集體建設用地，主要用于建造住宅、庭院、附屬用房等，其中農民不需繳納費用就可獲得居住權和使用權，但是沒有所有權。因此農村宅基地體現(xiàn)出社會保障性和福利功能，具有一戶一宅的特點，一般不能繼承。1農村宅基地管理
裝備維修技術 2020年30期2020-07-07
- 農村宅基地使用權流轉模式及其比較研究
就必須規(guī)范農村宅基地使用權的流轉模式，使其能夠更好地服務于整個社會的經濟發(fā)展。文章主要探討農村宅基地使用權的流轉模式，并對其進行比較，最后得出結論。關鍵詞：農村宅基地;使用權;流轉模式引言在對農村宅基地使用權的主要流轉模式進行探討時，應結合實現(xiàn)情況的基礎上加以分析與研究。目前我國現(xiàn)行法律在轉讓農村宅基地使用權時限定其只能轉讓給同一組織內部沒有宅基地的人員，而不能轉讓給包括城市居民在內的非同一組織內的人員。但目前私下轉讓宅基地使用權已經成為了廣大農村地區(qū)的普
中國集體經濟 2020年17期2020-07-04
- 農村宅基地不動產登記問題探究
要 通過農村宅基地不動產登記工作能夠明確農村集體土地權利和農民個人土地權利，進而實現(xiàn)對廣大農民合法財產權的有效保障。在我國不動產實行統(tǒng)一登記制度的要求下，農村也進行了農村房屋登記，但農村房屋登記往往處于不重視的困境。針對農村集體不動產登記處理實踐過程中存在的諸多問題進行分析研究，提出相應的建議。關鍵詞 農村宅基地 不動產登記 問題與策略中圖分類號：D913文獻標識碼：A1農村宅基地不動產登記的必要性農村宅基地登記確權的相關問題與農民切身利益息息相關，是農
科教導刊·電子版 2020年9期2020-06-28
- 農村宅基地管理對策淺析
目前，在農村宅基地管理工作開展過程中，隨著新政策的變化調整，需要結合農村地區(qū)實際，因地制宜，才能更好地盤活農村土地資源，最大限度發(fā)揮其應有的功能?；诖?，圍繞農村宅基地管理工作，探究其開展的意義，分析目前農村宅基地管理方面存在的問題，并為完善農村宅基地管理體系提出了相關的對策。關鍵詞 農村宅基地;管理;措施中圖分類號：F301.3 文獻標志碼：C DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2020.06.047在時代發(fā)展過程中，伴隨國家
南方農業(yè)·下旬 2020年2期2020-06-15
- 農村宅基地“三權分置”登記現(xiàn)狀與思考
快，為適應農村宅基地“三權分置”改革及其產權保護的要求，一些地方積極探索宅基地“三權分置”確權登記的方法和路徑，通過實踐，暴露出一系列宅基地確權登記中的問題。針對這些問題，本文建議將宅基地“三權分置”登記納入不動產統(tǒng)一登記范圍，通過標注的方式合理區(qū)分宅基地資格權和使用權，增加不動產登記簿內容記載宅基地和農房使用權，完善登記制度滿足宅基地“三權分置”登記要求。關鍵詞：農村宅基地;“三權分置”;登記現(xiàn)狀與思考長期以來，受到歷史遺留問題、農業(yè)自身的脆弱性等多種因
中國房地產業(yè)·中旬 2020年2期2020-05-11
- 農村宅基地不動產登記中存在的問題與建議
。關鍵詞：農村宅基地;不動產;登記;問題;建議要想研究農村土地問題，就要將《土地管理法》作為根本依據，結合各個地區(qū)國家法律法規(guī)的開展情況，我國大面積省市已經取得了顯著的成績。但是，在實際工作落實時依舊存在各種影響因素，使得農村宅基地確權發(fā)證工作受到限制。因此，要想進一步推進工作，就要在維護農民利益的基礎上，整合農業(yè)發(fā)展基礎，優(yōu)化社會穩(wěn)定水平。一、宅基地確權登記中的常見問題（一）權屬存在一定爭議在農村，土地是農民生存發(fā)展的根本，農民沒有了土地，也就沒有了生活
中國房地產業(yè)·中旬 2020年2期2020-05-11
- 農民集體土地使用權流轉問題研究
方面，結合農村宅基地使用權，論述了宅基地使用權的含義和特征，并提出了一些建議發(fā)展城鄉(xiāng)一體化提供了良好的基礎，積極解決農村住房使用權問題，促進了農村經濟的快速發(fā)展。關鍵詞：農村宅基地;使用權轉讓;農民農村宅基地使用權制度是我國篡奪者司法制度的重要組成部分。完善農村宅基地使用權制度，是提高農民生存權和農村經濟發(fā)展整體水平的重要貢獻。如何實現(xiàn)農村使用權的流轉，必須保護好各方的權益，促進農村經濟快速有序發(fā)展，為城鄉(xiāng)一體化建設創(chuàng)造良好的基礎。希望能給相關研究帶來參考
好日子（下旬） 2020年1期2020-05-08
- 農村宅基地退出中農民權益問題及對策分析
地的增加，農村宅基地問題越來越受到關注。因此主要分析了農村宅基地在退出過程中，如何解決對農民權益的影響，以及目前宅基地制度中所存在的問題，并給出相關建議。關鍵詞：農村宅基地;農民權益;社會保障1 農村宅基地退出中對農民權益影響1.1 影響了農民經濟利益目前我國農村宅基地退出實施措施中，退出后，農民的居住環(huán)境發(fā)生了很大變化，不管是新農村城鎮(zhèn)建設還是進城轉變?yōu)槌擎?zhèn)居民，其居住條件都得到了改進，但是農民所享有的經濟權益卻有了較大的變化，農民自身的經濟利益有著很大
現(xiàn)代商貿工業(yè) 2020年12期2020-05-06
- 寧夏吳忠市利通區(qū)農村宅基地和房屋確權登記問題與對策
。關鍵詞：農村宅基地;確權登記;信息系統(tǒng);權籍調查;問題與對策譚 凱. 寧夏吳忠市利通區(qū)農村宅基地和房屋確權登記問題與對策[J]. 農業(yè)工程技術，2019，40（02）：10-11.吳忠市利通區(qū)農村改革專項領域確定的改革任務主要是擴大農村宅基地使用權和房屋所有權確權頒證范圍，依法保護農村居民不動產合法權益，規(guī)范農村宅基地和房屋產權管理，讓農民盡快拿到自己的不動產權證書，充分利用不動產到銀行抵押貸款，實現(xiàn)農民的財產收益最大化。一、確權登記工作基本情況自201
農業(yè)工程技術·綜合版 2020年1期2020-04-23
- 淺談農村宅基地“三權分置”
有制，解決農村宅基地閑置浪費的現(xiàn)象。這樣做有利于促進農村整體經濟的發(fā)展，有利于農村建設，還有利于使宅基地發(fā)揮收益功能。關鍵詞：農村宅基地，三權分置，權利結構一、農村宅基地“三權分置”的權利結構“三權分置”改革打破了傳統(tǒng)的宅基地兩權分立現(xiàn)象。它將原來的所有權和使用權分割為所有權、資格權和使用權，并通過土地制度改革使三權的作用發(fā)揮到最大。原來的農村宅基地制度只有產權和管理制度，同時二者相互依存，相互聯(lián)系。這種制度的出現(xiàn)使土地產權的歸屬問題做到進一步細化。三權分
中國房地產業(yè)·中旬 2020年1期2020-04-10
- 淺析農村宅基地確權登記問題
摘要：目前農村宅基地的登記問題引起了社會的廣泛關注，大家更關注農村的建設情況以及居民住宅情況。雖然農村宅基地登記制度在我國實施的較晚，但是自實施農村宅基地登記制度以來，它推動了農村經濟的整體發(fā)展，也加快了新農村的建設。對此，本文針對農村宅基地確權登記問題進行深入的探索與研究，并從實際出發(fā)提出了相關的幾點建議，希望農村宅基地登記制度會越來越完善。關鍵詞：農村宅基地，確權登記，問題我國農村宅基地登記制度，由于歷史原因存在很多遺留問題。比如“一戶多宅”，宅基地濫
中國房地產業(yè)·中旬 2020年1期2020-04-10
- ArcGIS下農村宅基地數(shù)據庫建立與研究
華【摘要】農村宅基地使用和經營情況與農村土地生產經濟發(fā)展有著重要的聯(lián)系。為了準確的獲取農村宅基地界限權屬和范圍，合理保護農村宅基地人員補償安置，實地搬遷、用益物權等。相關的信息系統(tǒng)，精確安全在進行農村宅基地管理信息系統(tǒng)建設上，需要采用先進技術，利用組建數(shù)據庫開發(fā)環(huán)境等技術，在構建系統(tǒng)總體設計方案基礎上進行數(shù)據庫設計，完成數(shù)據入庫、屬性編輯、地圖輸出、數(shù)據檢查等功能，滿足國土部門對農村宅基地數(shù)據管理的需求?！娟P鍵詞】ArcGIS;農村宅基地 ;數(shù)據庫根據物權
中國房地產業(yè)·上旬 2020年1期2020-04-07
- 關于農村拆遷對經濟的影響
農村拆遷;農村宅基地;市場經濟;城鎮(zhèn)化建設本文以城市化進程中農村房屋拆遷為切入點，以農民居住權權益保障為目標，對現(xiàn)行政策、政府行為等進行了解讀和分析，重點分析了農村拆遷的經濟影響，進而提出了一些自己的看法和建議，具有一定的創(chuàng)新性和較大的應用價值。一、農村拆遷的概念征地拆遷是指國家因公共利益需要，經依法批準將集體所有的土地佂為國有后，對原集體土地上的建筑物、構筑物進行強制拆遷，并給予補償?shù)男袨?，又稱為“征收、征用集體所有土地房屋拆遷”。因此，農村土地房屋征地
鴨綠江·下半月 2020年2期2020-04-07
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下農村宅基地盤活利用問題初探
：盤活利用農村宅基地對于喚醒大量“沉睡”的農村土地資產、激活農村土地發(fā)展各要素，保障鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下農村發(fā)展用地具有重大的現(xiàn)實意義。但是，基于現(xiàn)階段鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的現(xiàn)實需求，盤活利用我國農村閑置宅基地還存在一定的現(xiàn)實困境，其中包括農村宅基地法律制度上的障礙、宅基地回收轉讓制度缺乏可操作性、宅基地有償退出政策難以落地實施、村莊規(guī)劃滯后以及“一戶多宅”現(xiàn)象突出和相關的制度配套不到位等。在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，應從促進農村宅基地制度創(chuàng)新，建立農村宅基地盤活利用的的
安徽農學通報 2020年4期2020-03-23