房地產(chǎn)行業(yè)
- 房地產(chǎn)行業(yè)融資過程中財務(wù)管理問題研究
文旨在探討房地產(chǎn)行業(yè)融資過程中的財務(wù)管理，并提供合理的財務(wù)管理策略，以提升房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力和盈利能力。通過對房地產(chǎn)行業(yè)投融資中加強財務(wù)管理的重要意義以及存在的主要問題進(jìn)行分析，提出了出一些有效的財務(wù)管理對策。希望能夠為房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)管理提供有益的建議和指導(dǎo)，以促進(jìn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè)；融資管理；財務(wù)管理；優(yōu)化對策財務(wù)管理在房地產(chǎn)融資過程中扮演著至關(guān)重要的角色，因為房地產(chǎn)行業(yè)是一個需要大量資金的行業(yè)，而融資則是滿足資金需求的關(guān)鍵因素。它涉
時代商家 2024年3期2024-01-08
- 資產(chǎn)收益率寬幅度是房地產(chǎn)業(yè)杠桿高企的成因嗎
探索或研究房地產(chǎn)行業(yè)杠桿高企的成因是化解房地產(chǎn)業(yè)債務(wù)風(fēng)險、防范由房地產(chǎn)業(yè)引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險的關(guān)鍵。文章從資產(chǎn)收益率寬幅度的視角，運用2007—2020年A股房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，使用固定效應(yīng)模型與工具變量法研究了房地產(chǎn)投資收益率與實體行業(yè)經(jīng)營資產(chǎn)收益率之間的資產(chǎn)收益率寬幅度與房地產(chǎn)業(yè)杠桿高企之間的關(guān)系。結(jié)果顯示，資產(chǎn)收益率寬幅度拉大對房地產(chǎn)業(yè)杠桿率攀升具有刺激效應(yīng)，是房地產(chǎn)業(yè)杠桿高企的成因。渠道檢驗顯示，在資產(chǎn)收益率寬幅度拉大時房地產(chǎn)業(yè)基于逐利動機囤積
會計之友 2024年1期2024-01-04
- 房地產(chǎn)行業(yè)會計核算與管控分析
摘要：房地產(chǎn)行業(yè)作為一個重要的經(jīng)濟領(lǐng)域，對于國民經(jīng)濟的發(fā)展和社會建設(shè)具有重要意義。在這個行業(yè)中，準(zhǔn)確、可靠的會計核算是保障企業(yè)經(jīng)營活動順利進(jìn)行的基石。房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算具有獨特的特點和挑戰(zhàn)，為了確保房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算的準(zhǔn)確性和合規(guī)性，需要采取一系列的措施和制度來加以管理和控制。本文通過對房地產(chǎn)行業(yè)的會計核算特點進(jìn)行分析，明確了房地產(chǎn)行業(yè)開展會計核算的重要性，并提出了具體的會計核算管控措施，以期提高會計核算水平，為房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。關(guān)
時代商家 2023年44期2023-11-15
- 業(yè)財融合在房地產(chǎn)行業(yè)中的實踐路徑
件及國家對房地產(chǎn)行業(yè)的各項政策調(diào)控影響，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營受到較大的打擊，行業(yè)內(nèi)競爭激烈，傳統(tǒng)財務(wù)管理模式已經(jīng)無法滿足房地產(chǎn)行業(yè)追求持續(xù)健康和穩(wěn)定發(fā)展的需求。從市場情況來看，大型房地產(chǎn)企業(yè)在市場競爭中優(yōu)勢地位較高，其財務(wù)管理也在不斷向數(shù)字化、財務(wù)共享和業(yè)財融合方向轉(zhuǎn)型升級，而中小型房地產(chǎn)企業(yè)想要獲得市場競爭優(yōu)勢，需進(jìn)一步完善企業(yè)內(nèi)部管理，響應(yīng)國家政策號召，順應(yīng)市場發(fā)展趨勢，將業(yè)財融合予以實踐，提高內(nèi)部財務(wù)管理水平，協(xié)調(diào)利用資源，從而獲得更高質(zhì)量的發(fā)展。文章首先
中國集體經(jīng)濟 2023年21期2023-07-13
- 房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中的重要性研究
龍摘?要：房地產(chǎn)行業(yè)在我國是支柱型的產(chǎn)業(yè)，協(xié)助了我國現(xiàn)代化社會的經(jīng)濟建設(shè)與發(fā)展，在房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)代化運轉(zhuǎn)中，維護良好的市場經(jīng)濟秩序是關(guān)鍵的核心，確保房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定性和規(guī)范性，才能夠進(jìn)一步實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)長遠(yuǎn)的建設(shè)，拉動我國的經(jīng)濟水平提升。文章對影響房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序的因素進(jìn)行了探討，結(jié)合房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中的重要性，提出了目前房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序的現(xiàn)狀，對房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序的優(yōu)化策略進(jìn)行了討論。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場；經(jīng)濟秩序；房地產(chǎn)行業(yè)
中國市場 2023年13期2023-05-31
- 房地產(chǎn)行業(yè)融資問題研究
屬性。隨著房地產(chǎn)行業(yè)金融監(jiān)管和價格調(diào)控的常態(tài)化，加速房地產(chǎn)行業(yè)出清，倒逼頭部企業(yè)轉(zhuǎn)型變革。文章基于房地產(chǎn)行業(yè)的融資現(xiàn)狀、風(fēng)險及問題分析，從優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、豐富融資形式和提高財務(wù)風(fēng)險防范能力三方面，提出融資策略，從而進(jìn)一步改善房地產(chǎn)行業(yè)融資結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè) 三道紅線 融資結(jié)構(gòu) 公募Reits 中圖分類號：F290 ?文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1004-4914（2023）04-041-03 引言 自2013年房地
經(jīng)濟師 2023年4期2023-05-30
- 中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
管不到位，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展曾出現(xiàn)趨于失控的情況，一定程度影響整個中國經(jīng)濟發(fā)展。盡管中國各級政府持續(xù)加大宏觀調(diào)控力度并深化推行供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，但依舊暴露出些許問題。文章從中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展特點出發(fā)，逐一闡述其發(fā)展現(xiàn)狀、影響因素、應(yīng)對策略及發(fā)展前景，以期為房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定和健康提供助力，從而推動中國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè)；經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀；影響；應(yīng)對；前景中圖分類號：F299.23??文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A??文章編號：100
中國市場 2023年11期2023-05-10
- 我國房地產(chǎn)行業(yè)投融資現(xiàn)狀研究
方面分析了房地產(chǎn)行業(yè)投融資在政府宏觀調(diào)控背景下的現(xiàn)狀，并從項目的不確定性、資本成本結(jié)構(gòu)不合理、資金周轉(zhuǎn)率低和政策風(fēng)險四個方面淺析了房地產(chǎn)的投融資風(fēng)險，最后從增加企業(yè)資金積累、選擇合適投融資方式、積極發(fā)展房地產(chǎn)信托基金等五個方面分析了房地產(chǎn)投融資在政府宏觀調(diào)控背景下的優(yōu)化對策。關(guān)鍵詞：政府宏觀調(diào)控：房地產(chǎn)行業(yè)：投融資在我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整之后，該行業(yè)在推動我國經(jīng)濟發(fā)展上起著重要作用。然而過熱的房地產(chǎn)經(jīng)濟為我國經(jīng)濟整體發(fā)展埋下了隱患?，F(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)融資結(jié)構(gòu)仍存
中國集體經(jīng)濟 2023年13期2023-04-21
- 關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)項目開發(fā)全過程成本管理的探討
要：我國房地產(chǎn)行業(yè)利潤豐厚的黃金時代已經(jīng)悄然不復(fù)存在，近年來房地產(chǎn)行業(yè)的利潤呈現(xiàn)出逐漸減少的趨勢。伴隨著國家房地產(chǎn)市場環(huán)境及住房政策的不斷變化，低成本成為房地產(chǎn)競爭的必選之路，健全項目成本管理是提高經(jīng)濟效益的關(guān)鍵要素。房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理受內(nèi)部和外部因素影響很大，做到開源節(jié)流才是房地產(chǎn)企業(yè)成本管理工作的重中之重。本文通過對房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本管理進(jìn)行相關(guān)研究，首先分析其項目開發(fā)成本管理原則及概述，然后分析成本管理過程中存在的問題及原因，最后提出成本管理各
中國民商 2022年5期2022-06-27
- 房地產(chǎn)業(yè)融資的困境及解決措施
張丹摘要：房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，起到骨干性、支撐性作用。2000-2020年房地產(chǎn)對GDP增長貢獻(xiàn)率由4.8%波動增至13.9%，其自身具備較高增長率。房地產(chǎn)行業(yè)籌建、開發(fā)建設(shè)、銷售的特殊性導(dǎo)致企業(yè)前期投入資金量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于多數(shù)行業(yè)，使其成為資金密集型產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)從籌建、拿地、立項、開發(fā)建設(shè)等環(huán)節(jié)都需要投入大量資金。隨著地價成本逐年升高，房企自籌資金能力有限，一般為35%左右，可見企業(yè)發(fā)展過程中必然要進(jìn)行外部融資。財務(wù)管理在外部融資的前期籌集、
時代商家 2022年17期2022-06-24
- 企業(yè)所得稅納稅籌劃應(yīng)用
行為。我國房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭激烈，企業(yè)所得稅是房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)中的重要稅種，因此對所得稅繳納進(jìn)行科學(xué)合理的籌劃是企業(yè)發(fā)展的必然需求。文章首先從多維度概述了房地產(chǎn)行業(yè)各類企業(yè)所得稅籌劃的不同方式;其次，以房地產(chǎn)企業(yè)H公司為案例，具體分析并優(yōu)選了該公司適用的納稅籌劃方式;最后，分析了納稅籌劃中的風(fēng)險因素，并針對性地提出了防范策略。關(guān)鍵詞：納稅籌劃;企業(yè)所得稅;房地產(chǎn)行業(yè);企業(yè)經(jīng)營;風(fēng)險識別;防控策略一、引言依法納稅是企業(yè)應(yīng)盡義務(wù)，稅收的無償性讓企業(yè)資金凈流出，所
中國集體經(jīng)濟 2022年19期2022-05-30
- 房地產(chǎn)工程管理中的工程成本控制措施探究
展，我國的房地產(chǎn)行業(yè)迎來了發(fā)展的春天，但是隨之而來的也有一系列的問題，我國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭日益加劇，很多房地產(chǎn)公司為了能夠使自己在激烈的競爭中脫穎而出，都紛紛采取各種各樣的策略來降低工程成本造價。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與人民的日常生活有著密不可分的關(guān)系，同時，國家的各項經(jīng)濟建設(shè)事業(yè)的進(jìn)步也離不開房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，所以說，研究房地產(chǎn)工程成本控制具有很強的現(xiàn)實意義。文章首先重點概述了房地產(chǎn)工程成本控制的具體內(nèi)涵，以及影響房地產(chǎn)工程成本控制的因素，同時也分析了房地產(chǎn)工
中國集體經(jīng)濟 2022年13期2022-05-25
- 強化房地產(chǎn)行業(yè)會計內(nèi)部控制的策略探討
柱型產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)必然會面臨持續(xù)緊張和刺激的市場競爭以及風(fēng)險，如政治、法律和企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營發(fā)展風(fēng)險等等。雖然我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展時間悠久并且取得了較為顯著的成就，但是其安全管理工作發(fā)展較晚、推動較緩、無法滿足房地產(chǎn)行業(yè)及其企業(yè)發(fā)展和建設(shè)的需求，也沒有安全、穩(wěn)定的經(jīng)濟風(fēng)險管控體系。所以必須強化會計內(nèi)部控制工作，充分發(fā)揮其防范價值與作用，促進(jìn)企業(yè)合理配置其資源、高效管控和運營，保障房地產(chǎn)行業(yè)及其企業(yè)的經(jīng)濟效益與社會效益。因此本文通過概述房地產(chǎn)行業(yè)會計內(nèi)部控制概念
中國民商 2022年4期2022-05-18
- 房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運營模式及其特征研究
益。在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控持續(xù)升級的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道變窄，資金壓力普遍增大。面臨開拓融資渠道、降低融資成本、保持穩(wěn)定現(xiàn)金流量的迫切需求?！拜p資產(chǎn)”在新網(wǎng)絡(luò)時代和知識經(jīng)濟時代的背景下，是企業(yè)戰(zhàn)略的新結(jié)構(gòu)，主要體現(xiàn)在占據(jù)關(guān)鍵商業(yè)資源，實現(xiàn)企業(yè)價值的最大化，為了維持全產(chǎn)業(yè)鏈條的領(lǐng)導(dǎo)地位。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);輕資產(chǎn);運營模式;特征中圖分類號：F23 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2022.11.0450 引言在
現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2022年11期2022-05-15
- 綠色治理視角下企業(yè)聯(lián)盟績效評價與差異化
的權(quán)重。以房地產(chǎn)行業(yè)為例，借助綠色建筑項目的相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)，運用模糊TOPSIS模型，對我國企業(yè)聯(lián)盟績效進(jìn)行具體評價，利用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型對結(jié)果進(jìn)行佐證，并進(jìn)一步從聯(lián)盟伙伴數(shù)量、研發(fā)投入強度、企業(yè)內(nèi)部綠色管理重視程度、政府支持力度4個方面探討我國企業(yè)聯(lián)盟績效水平的差異性。結(jié)果發(fā)現(xiàn)：①目前我國基于綠色治理視角下的企業(yè)聯(lián)盟雖然尚處于初步階段，但整體績效處于中等偏上水平。②從地域上看，績效水平由高到低依次為西北地區(qū)、華中地區(qū)、華東地區(qū)、華北地區(qū)、西南地區(qū)、華南地區(qū)
中國房地產(chǎn)·綜合版 2022年1期2022-04-24
- 房地產(chǎn)行業(yè)周轉(zhuǎn)率相關(guān)指標(biāo)梳理與分析
：首先明晰房地產(chǎn)行業(yè)運營效率相關(guān)概念內(nèi)涵，分析表征運營效率的典型周轉(zhuǎn)率指標(biāo)的特點與意義，結(jié)合我國房地產(chǎn)行業(yè)的特點分析周轉(zhuǎn)率指標(biāo)的適用性和局限性。通過對房地產(chǎn)行業(yè)常用的周轉(zhuǎn)率指標(biāo)的歸納與梳理，為后續(xù)運營效率指標(biāo)水平的描述性統(tǒng)計以及實證研究構(gòu)建較為系統(tǒng)和完善的指標(biāo)體系。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);運營效率;周轉(zhuǎn)率;指標(biāo)體系中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）01-0011-06 收稿日期：2021-12-24 1 引言隨著我國
中國房地產(chǎn)·綜合版 2022年1期2022-04-24
- 政府房地產(chǎn)市場監(jiān)管權(quán)的行使及其優(yōu)化思考
，尤其是對房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范與調(diào)整。為了進(jìn)一步穩(wěn)定房價，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場朝著健康、有序方向發(fā)展，國家先后實施多輪調(diào)控，頒布與實施了多項措施，產(chǎn)生了明顯的效果。同時，在市場監(jiān)管過程中，也出現(xiàn)了政府權(quán)力行使錯位、越位、缺位等問題，影響了政府應(yīng)有的調(diào)整功能。本文認(rèn)為，應(yīng)明確政府市場監(jiān)管權(quán)的行使，促使權(quán)力配置清晰化、規(guī)范化，同時應(yīng)全面配置政府市場監(jiān)管職能，完善政府市場監(jiān)管職能的內(nèi)容，增強其協(xié)調(diào)性?！娟P(guān)鍵詞】政府市場監(jiān)管權(quán);權(quán)力行使;權(quán)力優(yōu)化;監(jiān)管邊界;房地產(chǎn)行業(yè)【DO
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2022年2期2022-03-26
- 房地產(chǎn)經(jīng)濟波動與金融風(fēng)險防范策略的相關(guān)分析
度上推動到房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，文章主要是分析了房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟波動原因，在此基礎(chǔ)上提出了可行性的解決和預(yù)防措施，望可以為有關(guān)人員提供到一定的參考和幫助?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)行業(yè);經(jīng)濟波動;金融風(fēng)險;防范措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.03.1、前言當(dāng)前我國經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提升，同時也推動了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，房地產(chǎn)是我國國民經(jīng)濟發(fā)展重要的支柱，能夠有效推動到我國經(jīng)濟的發(fā)展，但在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2022年1期2022-03-24
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資現(xiàn)狀及渠道分析
金融機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)采取緊縮性政策，融資難將會在很長一段時間成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中的障礙。目前，大部分房地產(chǎn)企業(yè)面臨資金鏈承載重和資金緊缺的困境。部分房地產(chǎn)公司面臨資金鏈超負(fù)荷，甚至斷裂的局面。解決融資難問題將會成為房地產(chǎn)公司延續(xù)和發(fā)展的重要工作。房地產(chǎn)公司資金來源有國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、其他資金、各項應(yīng)付款。文章將對房地產(chǎn)行業(yè)的融資渠道、融資方法進(jìn)行分析介紹，并就如何選擇融資渠道和組合性融資進(jìn)行分析。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);融資策略;融資渠道;組合融資
中國市場 2022年8期2022-03-19
- 房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)體系的建立與完善
瑞摘 要：房地產(chǎn)行業(yè)一直是我國經(jīng)濟行業(yè)的重要組成部分，對國家的經(jīng)濟發(fā)展水平和人民的生活質(zhì)量有重要影響。健康的行業(yè)是規(guī)范的、有秩序的、完善的。目前，我國房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)體系建立與完善還存在許多問題，厘清現(xiàn)有房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)的不足之處，建立完善的房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)體系迫在眉睫。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);統(tǒng)計指標(biāo)體系;統(tǒng)計原則完善中圖分類號：C813 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1005-6432（2022）06-0051-03DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2
中國市場 2022年6期2022-03-19
- 基于行業(yè)數(shù)據(jù)的資本資產(chǎn)定價模型的有效性檢驗
?要：中國房地產(chǎn)行業(yè)從20世紀(jì)90年代后發(fā)展迅猛，為我國的GDP等宏觀經(jīng)濟指標(biāo)出了一份力。因此，收集中國房地產(chǎn)市場的樣本數(shù)據(jù)，利用資本資產(chǎn)定價模型的理論基礎(chǔ)來檢驗CAPM模型是否適用于中國房地產(chǎn)行業(yè)。通過實證分析發(fā)現(xiàn)，CAPM模型對中國的房地產(chǎn)行業(yè)并不適用，從而分析了產(chǎn)生此不適用的原因。關(guān)鍵詞：資本資產(chǎn)定價模型;房地產(chǎn)行業(yè);有效性檢驗中圖分類號：F830.91? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A? ? ? 文章編號：1673-291X（2022）02-0094-
經(jīng)濟研究導(dǎo)刊 2022年2期2022-03-19
- 供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革視角下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展分析
改革政策。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟體系的支柱產(chǎn)業(yè)，在供給方面進(jìn)行了重大的結(jié)構(gòu)性改革。但由于處在政策發(fā)展初期階段，在實際應(yīng)用方面還不完善，一些問題亟待解決。文章探尋了房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，找出房地產(chǎn)行業(yè)目前發(fā)展行情，對供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革進(jìn)行論述，討論供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革發(fā)展對房地產(chǎn)業(yè)的積極意義，針對改革可能會出現(xiàn)的問題，提出明確目標(biāo)、降低庫存、完善法律法規(guī)、提升服務(wù)質(zhì)量四點具有針對性的改進(jìn)措施。關(guān)鍵詞：供給側(cè)結(jié)構(gòu);刺激消費;房地產(chǎn)行業(yè)中圖分類號：F293.35 文獻(xiàn)標(biāo)識碼
中國市場 2022年9期2022-03-19
- 房地產(chǎn)行業(yè)會計核算與管控措施探討
經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景廣闊，帶動著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)雖然有發(fā)展機遇，但同時也有挑戰(zhàn)，所以結(jié)合市場經(jīng)濟形勢以及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢，要求房地產(chǎn)行業(yè)注重會計核算與管控措施，提高會計核算的精準(zhǔn)性，以便發(fā)揮會計核算的優(yōu)勢，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。文章主要就房地產(chǎn)行業(yè)會計核算存在的問題進(jìn)行探索，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)資金數(shù)額大、周期長的特點分析會計核算對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展意義，并尋找管控措施，以便規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)會計核算工作，提高會計數(shù)據(jù)質(zhì)量，推動房地產(chǎn)行業(yè)的
中國市場 2022年8期2022-03-19
- 低碳模式下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng)新模式探討
排放的傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)而言，低碳發(fā)展模式逐漸成為該行業(yè)取得持續(xù)良性發(fā)展的重要發(fā)展模式。如何在低碳模式下創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理模式也逐漸成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展需要關(guān)注的重要問題之一。文章則主要從何為低碳模式及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀來介紹低碳模式下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，從而引出房地產(chǎn)行業(yè)在低碳模式下在經(jīng)濟管理中存在的一些問題，更深刻地理解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，并針對這些問題提出相應(yīng)的解決對策，以期為房地產(chǎn)行業(yè)追求低碳綠色發(fā)展提供借鑒。 關(guān)鍵詞：低碳模式;房地產(chǎn)行業(yè);經(jīng)濟管理;
中國集體經(jīng)濟 2022年1期2022-03-17
- 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理研究
報的行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)作為一種資金密集型的企業(yè)，從產(chǎn)品的生產(chǎn)到銷售都需要大量的資金作為支持，商業(yè)銀行作為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展資金的主要來源，因為受到房地產(chǎn)經(jīng)濟周期性及外部環(huán)境的影響，導(dǎo)致商業(yè)銀行面臨著相對較大的信貸風(fēng)險。故此，本文將立足于國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，以商業(yè)銀行面對的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，探討了商業(yè)銀行預(yù)防、解決房地產(chǎn)業(yè)信貸風(fēng)險的策略，以期為將來商業(yè)銀行、房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定快速發(fā)展提供參考。關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行;房地產(chǎn)行業(yè);信貸風(fēng)險;管理在我國，房地產(chǎn)業(yè)信貸己變成當(dāng)
中國民商 2022年1期2022-02-24
- 新形勢下房地產(chǎn)行業(yè)的稅務(wù)工作思路
要課題，在房地產(chǎn)行業(yè)“制造業(yè)化”的趨勢下，房地產(chǎn)行業(yè)以往的稅收籌劃思路面臨更多的挑戰(zhàn)。本文將從房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、稅籌工作的重要性以及策略展開討論。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);稅務(wù)工作;思路一、引言房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)由“增量時代”向“存量時代”轉(zhuǎn)換，從過去高增長、高回報、長周期的狀態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)楦咄度搿⒌突貓?、快周轉(zhuǎn)的狀態(tài)。隨著“雙限”調(diào)控的持續(xù)擴大，房地產(chǎn)行業(yè)毛利率不斷壓縮，行業(yè)特性從“資本化”向“制造業(yè)化”轉(zhuǎn)變。土地招拍掛成為房地產(chǎn)行業(yè)主要土地獲取方式，同時由于土地“
商業(yè)2.0-市場與監(jiān)管 2022年1期2022-01-08
- 探析土地供應(yīng)政策與房地產(chǎn)市場價格的關(guān)系
市場調(diào)控;房地產(chǎn)行業(yè)一、土地供應(yīng)政策（一）土地?zé)o限供應(yīng)對一線城市的影響土地市場的供應(yīng)在未來將轉(zhuǎn)化為房源進(jìn)入房地產(chǎn)市場，這個土地給予量的增加帶來的影響是雙方面的，利處保證了市場需求，房價的控制也更加有效和及時，弊處：房地產(chǎn)開發(fā)商的壓力增大，一旦土地供應(yīng)量增加，房價的下跌，會導(dǎo)致有一部分民眾對于購房的決定產(chǎn)生動搖。就如同炒股一般，買漲不買跌一個道理，也側(cè)面說明了購買房屋也是一個投資性行為。（二）實行土地供應(yīng)政策的必要性由于土地的經(jīng)濟社會特性決定了國家政權(quán)要以社
電子樂園·上旬刊 2021年3期2021-12-24
- 2020年河南房地產(chǎn)行業(yè)的變化與前景分析
因，我國的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了一次嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。不過在我國的積極應(yīng)對和有效防控下，我國的經(jīng)濟走勢也開始逐漸回暖，而對于房地產(chǎn)前景的展望與分析也展現(xiàn)出了相對積極的態(tài)勢。關(guān)鍵詞：河南省;房地產(chǎn)行業(yè);前景分析在2020年這個特殊的時代背景下，河南省房地產(chǎn)的表現(xiàn)明顯低于預(yù)期，甚至出現(xiàn)了比較低迷的情況。除了因為疫情帶來的因素外，市場的平衡問題和過高的房價依然是影響房地產(chǎn)市場的重要原因，加上城市結(jié)構(gòu)的制衡、各行業(yè)的發(fā)展，甚至人民的就業(yè)等各方面因素，都對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來了
時代商家 2021年30期2021-11-13
- 房地產(chǎn)企業(yè)成本核算
新凱摘要：房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著重要作用，隨著長效機制的調(diào)控政策推出，行業(yè)競爭日趨激烈、房價已趨于基本穩(wěn)定，利潤空間正逐步被壓縮。房地產(chǎn)行業(yè)只有在成本上下大功夫，才有可能最大限度的提升利潤水平，對項目成本準(zhǔn)確地核算并及時地進(jìn)行成本控制已成為企業(yè)生存的關(guān)鍵。本文針對土地成本、貸款利息、車位成本、間接成本四個方面的分?jǐn)偡椒ǎ治銎湓谌粘：怂阒写嬖诘钠毡閱栴}，并分別提出了解決對策，希望為行業(yè)成本核算提供參考和借鑒。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);成本核算;分?jǐn)偡椒?/div>
時代商家 2021年29期2021-10-28
- 芻議新時期房地產(chǎn)行業(yè)融資策略
展背景下，房地產(chǎn)行業(yè)得到迅速發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)具有項目投資周期長、資金投入大的特點，現(xiàn)階段，國家提出住房不炒，從通過對房地產(chǎn)金融、融資、貨幣供給等方向?qū)Φ禺a(chǎn)項目及房企進(jìn)行調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道日益變窄，房企融資艱難。本文主要對新時期房地產(chǎn)行業(yè)的融資策略進(jìn)行分析，旨在進(jìn)一步提升房地產(chǎn)的投融資能力，為行業(yè)及企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供動力支持。關(guān)鍵詞：新時期;房地產(chǎn)行業(yè);融資;策略隨著房地產(chǎn)行業(yè)的過快及過熱發(fā)展，我國政府對房地產(chǎn)市場加大了監(jiān)管及調(diào)控力度，從而進(jìn)一步促進(jìn)房地現(xiàn)代營銷·理論 2021年10期2021-10-25
- 中南建設(shè)的盈利能力分析
與此同時，房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，給一些房地產(chǎn)商帶來了巨大的機遇和挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)企業(yè)想要在行業(yè)中占有一席之地，就要充分了解企業(yè)自身的盈利能力，揚長避短，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。文章以中南建設(shè)房地產(chǎn)公司為研究對象，選取了2012—2017年的財務(wù)數(shù)據(jù)，以杜邦財務(wù)分析法為理論基礎(chǔ)，采用因素分解法和比較分析法，對中南建設(shè)的盈利能力進(jìn)行分析，并且與行業(yè)先進(jìn)企業(yè)平均指標(biāo)進(jìn)行對比，分析得到影響中南建設(shè)盈利能力的原因，并提出建議?！娟P(guān)鍵詞】杜邦分析法；盈利能力；因素分解法；房地產(chǎn)行國際商務(wù)財會 2021年10期2021-10-23
- 基于因子分析法下TH集團財務(wù)績效分析
要：中國的房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟有著十分重大的影響，因此國家和投資者對房地產(chǎn)行業(yè)十分關(guān)注，近些年國家出臺了一系列政策，加上“新冠肺炎”的影響，一部分房地產(chǎn)企業(yè)退出市場，人們也注意到房地產(chǎn)行業(yè)存在極大風(fēng)險，由于房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)周期長等特點，要求企業(yè)加強財務(wù)風(fēng)險管理，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。本文選取房地產(chǎn)行業(yè)具有代表性的TH集團作為研究對象，通過因子分析法分析TH集團的財務(wù)數(shù)據(jù)，最終得到一個綜合得分，在縱向上對TH集團的財務(wù)績效進(jìn)行評價。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);財商業(yè)2.0-市場與監(jiān)管 2021年4期2021-09-10
- 基于低碳經(jīng)濟背景的房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新發(fā)展路徑
不斷提升，房地產(chǎn)行業(yè)在自身發(fā)展過程中也越來越重視低碳經(jīng)濟。基于此，本文首先闡述了低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的影響，然后針對低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新發(fā)展策略展開探究。關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟;房地產(chǎn)行業(yè);經(jīng)濟管理;創(chuàng)新發(fā)展可持續(xù)發(fā)展理念在社會各行業(yè)中已經(jīng)得到普及，人們對于低碳經(jīng)濟有了更加深刻的認(rèn)識，發(fā)展低碳經(jīng)濟對于整個社會來說具有十分重要的意義，能夠有效降低能源消耗，對自然環(huán)境也起到一定的保護作用。所以，為了使日常生產(chǎn)和生活中的碳排放量進(jìn)一步降低，實現(xiàn)生態(tài)環(huán)商業(yè)2.0-市場與監(jiān)管 2021年8期2021-09-10
- 房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅成本控制對策
的推動下，房地產(chǎn)行業(yè)也在不斷迅猛發(fā)展，并且成為了當(dāng)前影響我國經(jīng)濟建設(shè)和人民生活的非常重要的產(chǎn)業(yè)。在房地產(chǎn)行業(yè)激烈的市場競爭中，成本控制是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)贏得市場競爭的關(guān)鍵。由于房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)的規(guī)模大，工程周期長，而且受到市場環(huán)境的影響，我國當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅成本控制中還存在著各種問題，嚴(yán)重阻礙了房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟效益的提升。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在發(fā)展中應(yīng)該采取有效措施加強對成本的控制，使企業(yè)能夠在激烈的市場競爭中不斷發(fā)展壯大。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);商品住宅;家園·建筑與設(shè)計 2021年1期2021-09-10
- 房地產(chǎn)行業(yè)會計核算中存在的問題和對策
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);會計核算;問題及對策引言：我國在改革開放以來，我國的經(jīng)濟發(fā)展也已經(jīng)開始新的發(fā)展形勢，經(jīng)濟形勢的轉(zhuǎn)變，使得我國的企業(yè)在發(fā)展中也會受到相關(guān)的影響，其會計核算制度的出現(xiàn)也更能符合我國的財政管理體制的變化。在城市化的發(fā)展下，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展也是極為迅速的，目前房地產(chǎn)企業(yè)在我國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中占據(jù)著重要的地位。但是房地產(chǎn)企業(yè)與其他企業(yè)是不同的，房地產(chǎn)企業(yè)具有一定的獨特性，這就導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)中的會計核算工作在開展中較為復(fù)雜，會存在一定的難度。文中將針科教創(chuàng)新與實踐 2021年12期2021-09-10
- 從區(qū)域經(jīng)濟一體化解析房地產(chǎn)行業(yè)的困局
經(jīng)濟發(fā)展中房地產(chǎn)行業(yè)的作用，然后重點探討了房地產(chǎn)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系以及房地產(chǎn)與區(qū)域經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展策略。關(guān)鍵詞：區(qū)域經(jīng)濟一體化;房地產(chǎn)行業(yè);困局近些年在我國房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展過程中，房價不斷上漲但是相應(yīng)的有效需求難以得到滿足，如何在穩(wěn)定房價的基礎(chǔ)上有效滿足人們的住房需求成為人們普遍關(guān)注的重要問題，很多學(xué)者專家開展了大量的研究工作。但是已有研究主要集中在房地產(chǎn)行業(yè)本身，包括土地供應(yīng)以及控制房價等，沒有將其納入?yún)^(qū)域經(jīng)濟發(fā)展一體化的整體框架下，在一定程度上忽略了區(qū)商業(yè)2.0-市場與監(jiān)管 2021年5期2021-09-10
- 房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力分析
盈利能力;房地產(chǎn)行業(yè)一、引 言近年來中國經(jīng)濟水平不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起，并且在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中占據(jù)了重要地位。房地產(chǎn)行業(yè)主要進(jìn)行房產(chǎn)、地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營，是國民經(jīng)濟的重要組成部分。在國家政策和市場經(jīng)濟不斷變化的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)想要獲得長久發(fā)展和巨額收益，對企業(yè)進(jìn)行盈利能力研究是必要的。盈利能力分析不僅便于投資者作出合理的決策，而且也為債權(quán)人、企業(yè)經(jīng)營管理者等其他個體提供相關(guān)信息。另外，通過S地產(chǎn)的盈利能力分析，也能給其他房地產(chǎn)企業(yè)帶來借鑒性建議，從而推動整商業(yè)2.0-市場與監(jiān)管 2021年5期2021-09-10
- 探討房地產(chǎn)成本控制的突出問題及成本的精細(xì)化管控
，促使當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，同時房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭相對之前變得更加激烈，這在一定程度壓縮了企業(yè)的利潤空間，再加上房地產(chǎn)資金流轉(zhuǎn)較大的特殊性，諸多方面將對房地產(chǎn)項目的運轉(zhuǎn)帶來額外的風(fēng)險承擔(dān)。本章針對目前房地產(chǎn)成本控制所存在的突出問題進(jìn)行研究，并且針對存在的問題提出更加科學(xué)合理的精細(xì)化管理方式，以期更好的促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)行業(yè);成本控制;精細(xì)化管理【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.1、引言隨著中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年8期2021-08-27
- 淺談工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進(jìn)作用
此情況下，房地產(chǎn)行業(yè)急需突破自身的發(fā)展，來自同一行業(yè)中的市場競爭越發(fā)激烈，而工商管理能夠基于我國相關(guān)的法律法規(guī)，對房地產(chǎn)領(lǐng)域中存有的不足之處展開有效解決?；诖?，本篇文章主要通過工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進(jìn)作用，展開具體的分析與探究。關(guān)鍵詞：工商管理;房地產(chǎn)行業(yè);經(jīng)濟發(fā)展;促進(jìn)作用針對大部分國家而言，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展和國家總體經(jīng)濟發(fā)展之間，有著十分密切的關(guān)聯(lián)。若是國家整體經(jīng)濟發(fā)展較好，那么則證明當(dāng)前國家房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展較好。房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展不止對中國民商 2021年7期2021-08-09
- 論民法典視閾下居住權(quán)制度對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
住權(quán)制度對房地產(chǎn)行業(yè)帶來的影響，結(jié)合域外法律對社會性居住權(quán)與投資性居住權(quán)分類討論，著重強調(diào)了投資性居住權(quán)對房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的影響，并為房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型提供了相關(guān)的建議。[關(guān)鍵詞]民法典;居住權(quán);房地產(chǎn)行業(yè)[作者簡介]萬涵祺，江西財經(jīng)大學(xué)民商法專業(yè)法學(xué)碩士，研究方向為民商法學(xué);熊文瑾，江西財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院博士研究生，江西省社會科學(xué)界聯(lián)合會助理研究員，研究方向為法學(xué)理論。（江西南昌 330000）居住權(quán)制度是《民法典》物權(quán)編的重大創(chuàng)新，該制度貫徹了黨的十九大“加快老區(qū)建設(shè) 2021年10期2021-07-25
- 房產(chǎn)測繪技術(shù)與測繪質(zhì)量的控制
化進(jìn)程，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來發(fā)展機遇。近些年，我國不斷提高房地產(chǎn)行業(yè)的價格，人們也逐漸完善產(chǎn)權(quán)意識，因此人們也開始密切關(guān)注房地產(chǎn)房屋面積和地理位置，也因此突出房產(chǎn)測繪技術(shù)的重要性。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在各行各業(yè)開始廣泛利用信息化技術(shù)，在房地產(chǎn)測繪工作中利用，可以促進(jìn)房地產(chǎn)測繪工作的現(xiàn)代化發(fā)展。本文分析了房產(chǎn)測繪技術(shù)，同時提出測繪質(zhì)量控制措施，促進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè)? 房產(chǎn)測繪技術(shù)? 測繪質(zhì)量? 控制措施房產(chǎn)測繪是指測量房屋和周圍環(huán)境地質(zhì)科技創(chuàng)新導(dǎo)報 2021年36期2021-07-13
- 基于熵權(quán)法TOPSIS模型的房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險評估
政策影響，房地產(chǎn)行業(yè)面臨的風(fēng)險逐漸增大。對于投資者及購房者而言，有效識別高風(fēng)險的房地產(chǎn)企業(yè)能幫助其盡量規(guī)避可能出現(xiàn)債務(wù)違約、建筑爛尾等現(xiàn)象的企業(yè)，實現(xiàn)資金的合理配置。文章選取2017年至2018年僅在A股上市的房地產(chǎn)企業(yè)，基于熵權(quán)法和TOPSIS法，運用盈利能力、償債能力、營運能力、成長能力、現(xiàn)金能力構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險評估五維模型。研究結(jié)果表明，房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險在地域上已向一、二線城市擴散、在行業(yè)內(nèi)正向少數(shù)企業(yè)集中，投資者和購房者在評估房企財務(wù)風(fēng)險時最中國市場 2021年16期2021-07-11
- 房地產(chǎn)市場管理的發(fā)展分析
管理來促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);市場管理;策略研究對房地產(chǎn)市場進(jìn)行管理是我國經(jīng)濟體制的必然要求，也是房地產(chǎn)行業(yè)自身健康發(fā)展的現(xiàn)實需求，但是就目前的情況來看，我國對房地產(chǎn)市場的管理效果并不理想，房地產(chǎn)行業(yè)在市場中仍然存在政府調(diào)控作用有限、經(jīng)濟秩序紊亂、管理制度不夠健全等問題，這些問題的存在不僅限制了房地產(chǎn)行業(yè)自身的發(fā)展，也危害了社會公眾的切身利益，因此在新時代，必須結(jié)合實際情況，對房地產(chǎn)市場管理中存在的問題加以解決。一、提高房地產(chǎn)融資體系科學(xué)與財富 2021年11期2021-07-04
- 房地產(chǎn)項目投資規(guī)模和資金來源配置研究
策、措施對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行規(guī)范調(diào)控。調(diào)控的根本目的并非打壓房地產(chǎn)行業(yè)，而是促使房地產(chǎn)市場回歸剛性居住需求和合理投資需求，促進(jìn)行業(yè)長遠(yuǎn)健康發(fā)展。論文就房地產(chǎn)項目投資規(guī)模和資金來源進(jìn)行研究和分析，并提出相應(yīng)的建議?！続bstract】In order to consolidate and expand the achievements of regulation and control， ensure the implementation of policies中小企業(yè)管理與科技·上旬刊 2021年5期2021-06-16
- 中國恒大集團房地產(chǎn)投資風(fēng)險及對策分析
要】隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，投資者在關(guān)注收益的同時，也注意到風(fēng)險的重要性。房地產(chǎn)行業(yè)屬于資本密集型行業(yè)，具有投資額大和回收期限長的特點，在其發(fā)展過程中急需金融業(yè)的支持和配合。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境不容樂觀，投資順利與否，不僅關(guān)系到個人的投資行為，而且關(guān)乎企業(yè)的生存，因此研究房地產(chǎn)的投資風(fēng)險就非常有必要。文章主要從中國恒大集團2014—2018年報中的相關(guān)數(shù)據(jù)入手，從投資前期、中期及后期3個方面對中國恒大集團房地產(chǎn)投資風(fēng)險和風(fēng)險成因進(jìn)行分析，并提企業(yè)科技與發(fā)展 2021年3期2021-06-15
- 房地產(chǎn)全程精細(xì)化管理
【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)行業(yè);精細(xì)化管理;成本控制;融資途徑房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受到社會進(jìn)步與市場改革的影響，傳統(tǒng)房地產(chǎn)管理模式已經(jīng)不能滿足發(fā)展需求，積極對房地產(chǎn)全程進(jìn)行精細(xì)化管理。認(rèn)識到房地產(chǎn)項目的周期性特點，從整體性角度出發(fā)，針對土地審批、房地產(chǎn)建筑規(guī)劃以及施工、營銷、售后管理等所有環(huán)節(jié)均制定嚴(yán)密管理計劃，提高房地產(chǎn)全程管理質(zhì)量的同時，增加房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展競爭優(yōu)勢。1、精細(xì)化管理理念研究精細(xì)化管理理念主要是打破管理觀念、管理技術(shù)局限，以有效的方式將兩者充分結(jié)合，完中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年1期2021-06-15
- 房地產(chǎn)行業(yè)科技投入的困局與破局
【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)行業(yè);科技投入;困局;破局1、中國科技發(fā)展的宏觀背景近年來中國的發(fā)展出現(xiàn)了很多新的變化及特點，國民經(jīng)濟的發(fā)展和文化自信的重塑將中國推到了一個嶄新的發(fā)展階段。在新時期復(fù)雜的國際和國內(nèi)環(huán)境中，科技發(fā)展的作用越發(fā)的突出。面對西方發(fā)達(dá)國家對中國新技術(shù)的圍追堵截，“造不如買、買不如租”的短視論調(diào)和“有錢能使磨推鬼”的盲目樂觀已經(jīng)不在具有說服力。堅持自主創(chuàng)新，從“學(xué)生”向“老師”發(fā)展成為了當(dāng)前中國科技發(fā)展面臨的主要課題。形成當(dāng)前局面的宏觀背景主要有一下中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年2期2021-06-06
- 電子信息技術(shù)在房地產(chǎn)主管部門的應(yīng)用研究
信息技術(shù);房地產(chǎn)行業(yè);管理部門;發(fā)展與展望 引言 隨著人們的物質(zhì)生活不斷的提高，越來越多的人們有了自己的房產(chǎn)，對于房產(chǎn)的需求量也是越來越大的，因此房地產(chǎn)行業(yè)在未來仍然有著很大的發(fā)展的空間以及前景，電子信息技術(shù)的應(yīng)用是其中一個重要的里程碑，在接下來的文中將對于該種技術(shù)的具體的應(yīng)用以及意義進(jìn)行具體的分析。 1 電子信息技術(shù)之于房地產(chǎn)主管部門的意義 從上文中我們可以大體的了解到該種技術(shù)會帶來許許多多的便利的，首先就是表現(xiàn)在工作效率得到了十分顯著的改善，運中原商報·科教研究 2021年6期2021-05-13
- 房地產(chǎn)行業(yè)員工工作環(huán)境滿意度研究
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);員工;工作滿意度;建議引言房地產(chǎn)行業(yè)在社會經(jīng)濟發(fā)展中的地位舉足輕重，這個行業(yè)從上游的建筑材料，到下游的家具家電，橫跨了連同建筑、冶金、家具、裝飾等多個行業(yè)，其發(fā)展直接影響著其他行業(yè)的發(fā)展，同時也拉動著整個社會經(jīng)濟發(fā)展。要推動房地產(chǎn)的發(fā)展自然離不開行業(yè)的從業(yè)人員。企業(yè)之間的競爭，歸根結(jié)底是人的競爭。企業(yè)只有擁有大批具有競爭優(yōu)勢的人才，才能適應(yīng)這個行業(yè)高速成長的需要。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中呈現(xiàn)出的專業(yè)性強、風(fēng)險大、投資額大、投資回收期長、經(jīng)濟研究導(dǎo)刊 2021年7期2021-04-14
- 我國房地產(chǎn)業(yè)的融資渠道現(xiàn)狀和對策研究
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);融資渠道;金融市場1緒論1.1選題的目的和意義目前我國房地產(chǎn)金融市場發(fā)展還是比較緩慢，房地產(chǎn)融資渠道還是有些欠缺的，由于房地產(chǎn)是我國經(jīng)濟的重要組成部分之一，是一個很需要資金的行業(yè)，其開發(fā)資金來源主要是以銀行貸款和自籌資金以及定金和預(yù)付款為主，融資渠道的單一性引起企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的不合理，進(jìn)而影響我國房地產(chǎn)企業(yè)的良好，有序地發(fā)展，這樣研究房地產(chǎn)融資渠道是非常有必要的。2融資渠道相關(guān)理論概述2.1選擇融資渠道遵守的原則2.1.1融資總收益要大成功營銷 2021年6期2021-03-23
- 基于宏觀調(diào)控的房地產(chǎn)金融改進(jìn)措施
，有效推動房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，但是隨著宏觀調(diào)控政策出臺，房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道被切斷，而房地產(chǎn)企業(yè)的主要融資渠道是通過銀行，直接導(dǎo)致企業(yè)土地購買和開發(fā)經(jīng)費不足，嚴(yán)重影響企業(yè)的發(fā)展，基于此，房地產(chǎn)企業(yè)為實現(xiàn)經(jīng)濟長遠(yuǎn)發(fā)展迫切需求新的融資渠道。關(guān)鍵詞：宏觀調(diào)控;房地產(chǎn)行業(yè);融資渠道引言：宏觀調(diào)控的應(yīng)用能夠有效實現(xiàn)資金資源，為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供方向，但是在很大程度上嚴(yán)重影響房地產(chǎn)行業(yè)金融經(jīng)濟發(fā)展，對購買者的利益也帶來一定影響，也真是因為房地產(chǎn)行業(yè)和購買者過于依賴資金而導(dǎo)致現(xiàn)代營銷·理論 2021年1期2021-03-15
- 基于財務(wù)視角的X企業(yè)輕資產(chǎn)運營模式研究
要] 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展增速下降，國家對房地產(chǎn)企業(yè)管控的加強，房地產(chǎn)行業(yè)將逐步進(jìn)入一個平穩(wěn)的發(fā)展階段，過去高速發(fā)展的模式已經(jīng)不復(fù)存在，行業(yè)間競爭進(jìn)入了深水區(qū)，再加上新冠疫情的打擊，對于重資產(chǎn)企業(yè)而言如何將資產(chǎn)輕量化顯得較為重要。因此，商業(yè)地產(chǎn)“輕資產(chǎn)”化的開發(fā)模式被越來越多的企業(yè)所采用。[關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn)行業(yè);輕資產(chǎn); 重資產(chǎn)doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2021. 01. 005[中圖分類號] F中國管理信息化 2021年1期2021-03-03
- 新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)行業(yè)的稅務(wù)影響
差異。針對房地產(chǎn)行業(yè)比較普遍的業(yè)務(wù)場景，論文對新收入準(zhǔn)則下產(chǎn)生的房地產(chǎn)行業(yè)的稅會差異，還有在增值稅、企業(yè)所得稅以及土地增值稅這三個方面產(chǎn)生的作用展開分析?！続bstract】The Ministry of Finance revised the new income standard in 2017， which has a great impact on enterprises and industries. The revised new income中小企業(yè)管理與科技·中旬刊 2021年1期2021-03-02
- 中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及前景研究
加。但隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，很多地區(qū)房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)泡沫現(xiàn)象。過高的房產(chǎn)價格不利于人民安居樂業(yè)，因此需要國家政策調(diào)控，對房價進(jìn)行干預(yù)，這樣才能使房價趨于合理化。論文首先講述中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，其次提出促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的建議，最后分析中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景，希望可以深入分析房地產(chǎn)行業(yè)，為我國經(jīng)濟發(fā)展提供切實的參考意見。【Abstract】China is a country with a large population， the deman中小企業(yè)管理與科技·中旬刊 2021年1期2021-03-02
- 新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)行業(yè)的影響及對策研究
度的沖擊，房地產(chǎn)行業(yè)也沒有例外的受到了影響。房地產(chǎn)行業(yè)在中國的經(jīng)濟社會發(fā)展中所起的作用舉足輕重，其潛在收益效益和現(xiàn)實收益效益都非?？捎^。本文就整個行業(yè)可能存在的問題提出相應(yīng)的對策，以便企業(yè)更好的適應(yīng)新準(zhǔn)則。關(guān)鍵詞：新收入準(zhǔn)則;房地產(chǎn)行業(yè);收入確認(rèn)一、研究新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)行業(yè)的意義當(dāng)前，隨著我國改革開放進(jìn)程逐步加快，我國的社會經(jīng)濟也在蓬勃發(fā)展，市場交易環(huán)境也變得越來越復(fù)雜，各個行業(yè)的交易特點隨著經(jīng)濟形勢的發(fā)展也在不停地改變。原有的收入標(biāo)準(zhǔn)處理收入時旨在看交科學(xué)與財富 2021年29期2021-03-01
- 淺析房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展路徑
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);科學(xué)發(fā)展觀;可持續(xù)發(fā)展;發(fā)展思路可持續(xù)發(fā)展是當(dāng)前各行業(yè)發(fā)展的重要要求，是堅持科學(xué)發(fā)展觀思想的重要體現(xiàn)。房地產(chǎn)作為一種重要的基礎(chǔ)行業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)，一度成為推動經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，但是受到過去落后的管理觀念影響，以及在多種因素影響下房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展遇到了阻礙，所以為了掃清阻礙，尤為需要整個房地產(chǎn)行業(yè)走可持續(xù)發(fā)展的道路，基于此文章立足于房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，從三個方面對房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展路徑展開論述，旨在通過論述為廣大房地產(chǎn)中國民商 2021年12期2021-02-24
- 三條紅線政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
與此同時，房地產(chǎn)行業(yè)有希望獲得一個金融相對穩(wěn)定的利好局面，發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步得到優(yōu)化。本文通過事件研究法對A股房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行研究，發(fā)現(xiàn)從樣本公司的具體特征上看，“國企”公司受“三條紅線”政策的影響整體上要強于“民營”公司，中部、東部以及西部公司受到的影響程度依次遞減，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比越低的公司所受的影響越顯著，未踩“三條紅線”政策規(guī)定內(nèi)容的三組公司受到的負(fù)影響程度均要比對照組公司更大一些。關(guān)鍵詞：三條紅線;房地產(chǎn)行業(yè);實證研究引言2020年是新冠疫情大蔓延之科學(xué)與生活 2021年30期2021-02-18
- 三條紅線政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
與此同時，房地產(chǎn)行業(yè)有希望獲得一個金融相對穩(wěn)定的利好局面，發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步得到優(yōu)化。本文通過事件研究法對A股房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行研究，發(fā)現(xiàn)從樣本公司的具體特征上看，“國企”公司受“三條紅線”政策的影響整體上要強于“民營”公司，中部、東部以及西部公司受到的影響程度依次遞減，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比越低的公司所受的影響越顯著，未踩“三條紅線”政策規(guī)定內(nèi)容的三組公司受到的負(fù)影響程度均要比對照組公司更大一些。關(guān)鍵詞：三條紅線;房地產(chǎn)行業(yè);實證研究引言2020年是新冠疫情大蔓延之科學(xué)與生活 2021年32期2021-01-17
- 房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險的防范對策分析
平的提升，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)良好發(fā)展的前景，在社會經(jīng)濟發(fā)展中占有重要地位。房地產(chǎn)行業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，在開發(fā)項目中需要投入大量的資金，在投入資金的過程中，需要花費的周期很長，資金回收周期長，在這個較長的周期中伴隨著巨大的財務(wù)風(fēng)險，財務(wù)風(fēng)險給房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展帶來嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。本文對房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險的防范對策進(jìn)行分析。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè)；財務(wù)風(fēng)險；防范對策引言房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展大環(huán)境中的競爭日益激烈，房地產(chǎn)行業(yè)想要得到更好的發(fā)展，需要對房地現(xiàn)代經(jīng)濟信息 2020年1期2020-12-28
- 房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)要點
程磊摘要：房地產(chǎn)行業(yè)要想獲得更好的發(fā)展空間，保證房地產(chǎn)建筑施工質(zhì)量和安全是非常必要的。為此，相關(guān)部門需要對房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)障礙分析探討，有針對性的開展管理工作，確保施工內(nèi)容與規(guī)劃要求相符，從而提高房地產(chǎn)建筑質(zhì)量，增大房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益。本文將對房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀、技術(shù)種類及管理要點予以詳細(xì)說明，以期為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供助力。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);施工技術(shù);管理要點;房地產(chǎn)行業(yè)作為目前國民經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，與人們實際生活存在緊密聯(lián)系。只有保裝備維修技術(shù) 2020年18期2020-12-25
- 芻議新時期房地產(chǎn)行業(yè)融資策略