淺談工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用

李璽

摘 要：現(xiàn)階段，在我們國家社會經(jīng)濟快速發(fā)展背景下，房地產(chǎn)領(lǐng)域作為推進我國社會經(jīng)濟良好發(fā)展的重要行業(yè)，同樣也在如今越發(fā)激烈的市場競爭之中面臨著很多的挑戰(zhàn)，在此情況下，房地產(chǎn)行業(yè)急需突破自身的發(fā)展，來自同一行業(yè)中的市場競爭越發(fā)激烈，而工商管理能夠基于我國相關(guān)的法律法規(guī)，對房地產(chǎn)領(lǐng)域中存有的不足之處展開有效解決?；诖耍酒恼轮饕ㄟ^工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用，展開具體的分析與探究。

關(guān)鍵詞：工商管理;房地產(chǎn)行業(yè);經(jīng)濟發(fā)展;促進作用

針對大部分國家而言，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展和國家總體經(jīng)濟發(fā)展之間，有著十分密切的關(guān)聯(lián)。若是國家整體經(jīng)濟發(fā)展較好，那么則證明當前國家房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展較好。房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展不止對市場環(huán)境相關(guān)聯(lián)，并且還會對國家整體經(jīng)濟帶來一些影響。現(xiàn)階段，我們國家工商管理針對各個領(lǐng)域都有監(jiān)督，通過有關(guān)規(guī)定來對各個行業(yè)展開管理與約束，如此則可以對企業(yè)單位的發(fā)展展開規(guī)范。針對房地產(chǎn)行業(yè)而言，工商管理對它具有有效的管理能力，推進房地產(chǎn)的可長久發(fā)展。

一、對工商管理的正確理解

工商管理自身是政府中的一個職能工作部門，但是與其他國家機關(guān)單位相比較而言，其管理與執(zhí)法的形式與方法卻又極為不同，工商管理展開工作的主要宗旨，就是為了有效維護地區(qū)各個領(lǐng)域的有序發(fā)展、科學管理，工作方式主要是依靠我國有關(guān)的法律法規(guī)，對相關(guān)企業(yè)單位、部門等多種商業(yè)活動，展開有效的監(jiān)督與管理，但是工商管理自身卻沒有權(quán)利對正常商業(yè)活動進行干預，只是為了能夠有效維護當前市場經(jīng)濟的規(guī)范性、穩(wěn)定性發(fā)展，這種情況之下，則讓工商管理工作具有一定的靈活性，并且工商管理部門為了真正實現(xiàn)市場交易過程中的穩(wěn)定性，還能夠分成無形監(jiān)管與有形監(jiān)管這兩種形式，其中有形監(jiān)管是人們看到的各種法律法規(guī)與準則等流程之下的管理，而無形管理主要是指一些比如市場交易類型的活動，展開有效的管理與監(jiān)督，真正意義上實現(xiàn)市場經(jīng)濟的良好發(fā)展。

二、工商管理和房地產(chǎn)經(jīng)濟間的關(guān)系分析

（一）房地產(chǎn)經(jīng)濟是工商管理的重要范圍

房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展最為工商管理工作人員展開工作的重要構(gòu)成部分，現(xiàn)階段，在我們國家社會經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟也呈現(xiàn)出了質(zhì)的飛躍，特別是近幾年以來，我國人民群眾生活質(zhì)量得到了明顯的提高，對居住房屋的要求也越發(fā)嚴格，這種需求量對于我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展，具備極大的推動力，但是在房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下，卻并沒有相對應的管理機制與之相匹配，工商管理的管理力度較為薄弱，監(jiān)督的形式無法與社會發(fā)展的步伐保持一致，從而導致我國房地產(chǎn)行業(yè)的秩序出現(xiàn)極為紊亂的情況，因此，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟可以說是工商管理的重要范疇，并且對工商管理的工作，在一定程度上起到推動與激勵的作用。

（二）工商管理和房地產(chǎn)經(jīng)濟的互相推進

上述文章提到過，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展促使我國工商管理機制更為完善，并且對工商管理機制展開一定的補充和修正，同時對房地產(chǎn)的經(jīng)濟發(fā)展，在一定程度上起到監(jiān)管與約束的作用，它能夠有效維護我國房地產(chǎn)行業(yè)市場的有序性，確保房地產(chǎn)經(jīng)濟展開良性的發(fā)展，而房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展，對工商管理部分具備強有力的經(jīng)濟作為支撐，因此，工商管理與房地產(chǎn)經(jīng)濟之間具有互相推進、互相幫助的作用，也可以說，工商管理與房地產(chǎn)經(jīng)濟在高度上，保持一致性是十分重要的。

（三）工商管理促進房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展

通過大量的社會實踐調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展受到了多個方面的制約與影響，例如各個行業(yè)間的市場競爭、人民群眾的需求量、市場穩(wěn)定性等多個方面，而在眾多影響因素之中，同行業(yè)之間的競爭與市場需求量時最為關(guān)鍵的影響因素，唯有讓工商管理在影響因素之中，給予不同的刺激與干預，才可以讓我們國家房地產(chǎn)行業(yè)的市場處于良好的發(fā)展，才可以有效促進我國房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展。

三、工商管理對于推進房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的作用分析

（一）推進房地產(chǎn)市場更為合理規(guī)范

房地產(chǎn)市場在展開發(fā)展過程中，呈現(xiàn)出了諸多不規(guī)范的情況，這在一定程度上為我國房地產(chǎn)的經(jīng)濟發(fā)展帶來了極大的約束。鑒于此，唯有工商管理加強我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管力度，才能夠真正降低這部分不規(guī)范現(xiàn)象的存有。例如，拿地作為房地產(chǎn)企業(yè)單位展開規(guī)劃與布局的一個重要工作，同時也是房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭中最激烈的競爭環(huán)境。但是，在某一些地區(qū)中，房地產(chǎn)企業(yè)單位在拿地環(huán)節(jié)中，存有一部分“暗箱操作”，或者是一部分不規(guī)范的競爭行為，這種情況下則為房地產(chǎn)行業(yè)市場帶來了極為消極的影響，打亂了房地產(chǎn)行業(yè)的市場發(fā)展。因此，工商管理部門可以加強對房地產(chǎn)行業(yè)拿地環(huán)節(jié)展開管理，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)對我國房地產(chǎn)企業(yè)單位的每一項經(jīng)濟活動，展開科學、合理的監(jiān)督與管理，在此過程之中，若是發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范的操作，應當立即展開嚴格的打擊，借此逐漸優(yōu)化與規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的市場，真正推進房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟的良好發(fā)展。

（二）保持房地產(chǎn)經(jīng)濟的有序發(fā)展

房地產(chǎn)市場在展開發(fā)展進程中，產(chǎn)生了一部分不符合規(guī)范的情況，這在一定程度上擾亂了房地產(chǎn)行業(yè)有序的市場經(jīng)濟發(fā)展。再加上金融危機對于我們國家?guī)順O大的沖擊，進一步增加了房地產(chǎn)經(jīng)濟有序發(fā)展被擾亂的問題，從而造成我們國家房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展十分混亂。若是房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展發(fā)生混亂的狀況，則會造成行業(yè)不符合規(guī)定的競爭越來越多、受眾群體的利益受到嚴重損傷、房地產(chǎn)企業(yè)單位經(jīng)濟利益不斷下滑等多種問題。因此，依據(jù)我們國家宏觀調(diào)控政策，通過工商部門的有效管理，保證這部分政策貫徹落實于我國房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，對維持與恢復房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟的有序發(fā)展，具備一定的推進作用。不止如此，通過工商管理的有序規(guī)范與管理，還能夠有效降低房地產(chǎn)行業(yè)之中的一部分風險因素，保證我國房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠真正意義上實現(xiàn)健康、有序的發(fā)展。

（三）有效的風險防控

風險防控可以說是企業(yè)單位與各行各業(yè)在發(fā)展過程中，需要高度關(guān)注的問題，但是怎樣全方面優(yōu)化風險防控，卻還需展開深層次的研究。針對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展來講，有較多的風險防控對象，各種法律法規(guī)都有可能對房地產(chǎn)經(jīng)濟帶來極大的影響。風險防控不止是企業(yè)單位需要關(guān)注的事情，同時也是工商管理重要工作，這是因為確保企業(yè)單位良好、有序發(fā)展，是工商管理的關(guān)鍵職責。針對工商管理來講，主要是通過監(jiān)督與管理的方面為切入點，展開風險防控的有關(guān)空座，找出房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展進程中存有的安全風險，并且在最快的時間內(nèi)提出相對性的風險預防對策，或者是責令企業(yè)單位對存有的風險因素展開科學、合理的整改。

（四）引領(lǐng)房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展趨向

工商管理作為我們國家形成管理工作部門之中一部分，它在我們國家市場發(fā)展中，具備十分重要的價值與意義。工商管理在某些程度上來講，可以說是我國法律法規(guī)的直接反映，它能夠體現(xiàn)出我國將來經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的方向。不止如此，工商管理作為國家宏觀調(diào)控的具體手段，能夠通過外部對房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展起到有效的推進作用。在房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭越發(fā)激烈的情況之下，通過工商管理來引領(lǐng)房地產(chǎn)將來發(fā)展的趨向，對于房地產(chǎn)經(jīng)濟進步具備一定的積極作用。

四、結(jié)束語

綜上所述，現(xiàn)階段，我國社會經(jīng)濟的發(fā)展極其迅猛，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展也得到了有效推進，但是房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過程中存有的不足之處，需要我國工商管理部門展開科學、合理的解決，并且在此過程中，工商管理部門也在持續(xù)完善自身的管理體制，和房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展互相推進，一同實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟的良好發(fā)展。

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