工業(yè)用地

發(fā)展，昭示著工業(yè)用地管理必須與新發(fā)展階段相適應(yīng)。新時(shí)代下如何提高工業(yè)用地利用效率，加強(qiáng)工業(yè)用地出讓的管理，完善工業(yè)用地市場(chǎng)配置機(jī)制顯得尤為迫切。文章以湖北省枝江市為例，通過(guò)調(diào)研研究發(fā)現(xiàn)，工業(yè)用地組織出讓方式單一、出讓依賴新增建設(shè)用地、工業(yè)用地出讓管理缺乏績(jī)效評(píng)價(jià)。對(duì)此提出改善政策：（1）推行可落地的工業(yè)用地出讓新模式；（2）加大低效閑置用地處置，盤活存量建設(shè)用地；（3）全面落實(shí)工業(yè)用地提質(zhì)增效；（4）建立供后監(jiān)管制度和績(jī)效評(píng)價(jià)。關(guān)鍵詞：工業(yè)用地；出讓管理；

利益擅自變更工業(yè)用地等原因，許多工業(yè)用地變更為商住用地及其他性質(zhì)用地。許多城市也開始采取如劃定工業(yè)區(qū)塊線等措施來(lái)保護(hù)工業(yè)用地。要切實(shí)保護(hù)好工業(yè)用地，從變更源頭進(jìn)行管控也許會(huì)事半功倍。文章根據(jù)搜集的20條有關(guān)工業(yè)用地用途變更的案例信息，利用csQCA方法嘗試對(duì)工業(yè)用地用途變更進(jìn)行組態(tài)構(gòu)型分析，歸納和總結(jié)出工業(yè)用地用途變更的4種情形并提供相應(yīng)的管控建議。關(guān)鍵詞：工業(yè)用地；csQCA；土地用途變更工業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，長(zhǎng)久以來(lái)一直促進(jìn)著經(jīng)濟(jì)的高速穩(wěn)定增長(zhǎng)。

用不可替代。工業(yè)用地作為建設(shè)用地的重要組成部分之一，是確保工業(yè)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)要素和平臺(tái)。近些年來(lái)，工業(yè)用地的供應(yīng)方式受各類政策影響發(fā)生了較大改變，不同時(shí)期的工業(yè)用地供應(yīng)政策對(duì)應(yīng)著不同階段的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，并在其中各自發(fā)揮了積極的歷史作用。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，現(xiàn)有的一些工業(yè)用地供應(yīng)政策開始面臨發(fā)展中的新問(wèn)題和新挑戰(zhàn)，有必要與時(shí)俱進(jìn)主動(dòng)作出一些回應(yīng)和調(diào)整。筆者結(jié)合自身多年從事土地政策研究和用地管理工作的經(jīng)驗(yàn)，尤其是工業(yè)用地調(diào)查和分析的相關(guān)工作經(jīng)歷

21001）工業(yè)用地是工業(yè)基礎(chǔ)生產(chǎn)資料，一定空間下的工業(yè)用地經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率是其所在空間的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治、政策與生態(tài)等多重屬性動(dòng)態(tài)耦合的結(jié)果[1]。2000年至2011年，工業(yè)用地對(duì)中國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的平均貢獻(xiàn)率為9.28%，東北地區(qū)為18.69%，工業(yè)用地對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)有顯著的貢獻(xiàn)，工業(yè)用地作為對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的手段是有效的[2]。工業(yè)用地對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要影響及對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)調(diào)控的有效性，突出了工業(yè)用地管理的重要性，而我國(guó)工業(yè)用地低價(jià)格和低效利用現(xiàn)象的長(zhǎng)期存在，

張珊珊一、工業(yè)用地的矛盾（一）工業(yè)用地與城鎮(zhèn)化城市傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)普遍形成于城市發(fā)展初期，隨著城市空間的拓展，早期的工業(yè)用地成為城市中心區(qū)條件優(yōu)越的土地。傳統(tǒng)工業(yè)用地往往具有占地規(guī)模較大、產(chǎn)業(yè)集聚程度較低、資源配置低、粗放式經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題。隨著城市綜合實(shí)力的快速提升，居住和商業(yè)的需求增加，且城市政府迫切需要對(duì)城市中心區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施提升。在各類用地都較為緊張的情況下，低效的傳統(tǒng)工業(yè)用地成為城市獲得建設(shè)用地最快途徑，因此工業(yè)用地常常被“擠出去”。（二）工業(yè)轉(zhuǎn)移隨著城市

在研究長(zhǎng)沙市工業(yè)用地利用現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)沙工業(yè)用地利用存在存量用地規(guī)模較大、投入產(chǎn)出水平與發(fā)達(dá)城市有差距、彈性供應(yīng)市場(chǎng)接受度不高、工業(yè)用地管理機(jī)制不完善等問(wèn)題，提出了有效盤活存量工業(yè)用地、提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平、實(shí)行工業(yè)用地全過(guò)程監(jiān)管機(jī)制、完善產(chǎn)業(yè)空間布局與用地保障等促進(jìn)長(zhǎng)沙市工業(yè)用地合理利用的對(duì)策建議。關(guān)鍵詞 ?工業(yè)用地;現(xiàn)狀;問(wèn)題;對(duì)策中圖分類碼：P967 ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：ACurrent Situation， Pro

，分析轉(zhuǎn)型期工業(yè)用地對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的作用。研究發(fā)現(xiàn)：轉(zhuǎn)型期工業(yè)用地對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)，空間溢出效應(yīng)也顯著為負(fù);區(qū)域分析表明工業(yè)用地對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的負(fù)效應(yīng)主要體現(xiàn)在東部和西部地區(qū);“以地謀發(fā)展”模式已經(jīng)難以拉動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，證明降低工業(yè)用地供應(yīng)比重的策略是正確的;工業(yè)資本和工業(yè)勞動(dòng)力對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)作用顯著，但企業(yè)科技水平不高制約了資本利用率和工業(yè)利潤(rùn)率的提高。關(guān)鍵詞：工業(yè)用地;工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng);要素投入;空間溢出效應(yīng);資源配置效率文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1002-2

.【關(guān)鍵詞】工業(yè)用地;“畝產(chǎn)論英雄”;實(shí)施路徑【Keywords】industrial land; "area-based evaluation mechanism"; implementation path【中圖分類號(hào)】F301? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號(hào)】1673-10

斷提高，城市工業(yè)用地更新改造成為新時(shí)期推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要載體，是解決老工業(yè)區(qū)功能衰敗、改善城市環(huán)境、提高生活品質(zhì)的根本所在。文章梳理了近年來(lái)國(guó)內(nèi)城市工業(yè)用地改造更新研究動(dòng)態(tài)，從背景、意義、方向、瓶頸、路徑政策等方面進(jìn)行了詳盡研究，并對(duì)未來(lái)發(fā)展及研究提出了展望，以期待為我國(guó)城市工業(yè)用地改造更新帶來(lái)有益的指導(dǎo)和幫助。關(guān)鍵詞：工業(yè)用地;改造更新;模式路徑;研究展望改革開放以來(lái)，經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展推動(dòng)著我國(guó)的城市化和工業(yè)化進(jìn)程，勢(shì)頭至今未衰。當(dāng)前，中國(guó)特色社會(huì)主

和地方政府在工業(yè)用地出讓方式上存在博弈，地方政府長(zhǎng)期以來(lái)大批量低價(jià)格供應(yīng)工業(yè)用地，中央政府希望通過(guò)工業(yè)用地市場(chǎng)化改革來(lái)提高工業(yè)用地的利用效率。本文根據(jù)杭州市歷年工業(yè)用地的出讓情況，運(yùn)用向量自回歸模型對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行實(shí)證研究。研究結(jié)果表明，目前地方政府的工業(yè)用地供應(yīng)存在市場(chǎng)化和政府干預(yù)雙重效應(yīng)，保證地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然是工業(yè)用地供應(yīng)的重要目標(biāo)。引言工業(yè)用地是否能夠完全市場(chǎng)化一直以來(lái)存在著爭(zhēng)議。即使是在土地私有制的西方國(guó)家，理論界普遍認(rèn)為工業(yè)用地上承載的工業(yè)生產(chǎn)對(duì)稅收

型產(chǎn)業(yè)用地;工業(yè)用地;土地用途中圖分類號(hào)：F293文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1001-9138-（2020）11-0066-68收稿日期：2020-10-311創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用的地提出土地是最基本的生產(chǎn)要素，土地的利用方式、利用效率關(guān)乎著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展效率。隨著城市、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，各地為適應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地多元化的需求和城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的趨勢(shì)，都在積極改革用地政策。如近期廣州市印發(fā)了《廣州市新型產(chǎn)業(yè)用地（MO）準(zhǔn)入退出實(shí)施指引（試行）》，目的是為廣州各區(qū)政府

要進(jìn)一步落實(shí)工業(yè)用地出讓市場(chǎng)化改革，進(jìn)一步減少傳統(tǒng)制造業(yè)供應(yīng)，充分挖掘低效用地利用空間來(lái)提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)制造業(yè);工業(yè)用地;出讓制度一、引言改革開放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，工業(yè)化水平不斷提高。從1979年到2018年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值由4，038.2億元上升至900，309億元，年均增長(zhǎng)速度高達(dá)近15%;而產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也由“二、一、三”轉(zhuǎn)變?yōu)椤叭?、二、一”，逐漸步入后工業(yè)化社會(huì)。土地作為一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的空間載體和不可或缺的生產(chǎn)要素，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了重

【摘要】我國(guó)工業(yè)用地一直受行政手段控制，地方政府為了招商引資、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，一般都以低價(jià)的方式主導(dǎo)工業(yè)用地市場(chǎng)。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)工業(yè)用地市場(chǎng)價(jià)格不能得以真正的體現(xiàn)，隨著網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)司法拍賣方式的興起，工業(yè)用地的價(jià)格逐步趨向于真正的市場(chǎng)價(jià)格，本文擬通過(guò)收集吳江區(qū)工業(yè)用地司法拍賣價(jià)格，分析吳江區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間工業(yè)用地市場(chǎng)價(jià)格的差異及原因，并提出相關(guān)的建議。【關(guān)鍵詞】工業(yè)用地;司法拍賣;價(jià)格;吳江區(qū)1、數(shù)據(jù)的收集和處理1.1數(shù)據(jù)的收集本次數(shù)據(jù)收集的內(nèi)容包括：司法拍賣工業(yè)資

摘 要：針對(duì)工業(yè)用地市場(chǎng)化配置改革中暴露出來(lái)的突出問(wèn)題，從制度構(gòu)建的角度切入，分析闡述完善工業(yè)用地市場(chǎng)化配置的重點(diǎn)任務(wù)。提出以提高工業(yè)用地集約節(jié)約利用水平為抓手，以多元化供應(yīng)主體和多樣化供應(yīng)方式為突破口，以完善工業(yè)用地價(jià)格體系為重點(diǎn)，強(qiáng)化工業(yè)用地監(jiān)督管理，構(gòu)建“供應(yīng)-流轉(zhuǎn)-監(jiān)管”全過(guò)程、全方位、全流程的體系，以此來(lái)加快推動(dòng)工業(yè)用地市場(chǎng)化配置改革，提高土地利用效率。關(guān)鍵詞：工業(yè)用地;市場(chǎng)化配置;利用效率;價(jià)格;監(jiān)管體系中圖分類號(hào)：F062.1? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)

要 為探究工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中城鎮(zhèn)土地等別的現(xiàn)勢(shì)性，通過(guò)對(duì)貴州省黔南州十二縣市工業(yè)用地出讓最低價(jià)中的城鎮(zhèn)土地等別實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)查，結(jié)合實(shí)際發(fā)展中對(duì)等級(jí)有重大影響、尤其對(duì)工業(yè)地價(jià)有影響的核心指標(biāo)，參照《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》，采用因素成對(duì)比較法進(jìn)行了分析，對(duì)城鎮(zhèn)土地等別中合理調(diào)整工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的必要性提供理論支撐。關(guān)鍵詞 城鎮(zhèn)土地;等別;工業(yè)用地;出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2008年，原國(guó)土資源部以《國(guó)土資源部關(guān)于調(diào)整部分地區(qū)土地等別的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2

屬污染物進(jìn)入工業(yè)用地中，那么與其相關(guān)聯(lián)的地表水及農(nóng)業(yè)用地也會(huì)受到影響，進(jìn)而會(huì)影響整個(gè)生物鏈。在分析土壤重金屬污染治理的現(xiàn)狀及形態(tài)的基礎(chǔ)上，指出土壤中重金屬治理的方法，并提出相應(yīng)的修復(fù)解決措施，以期能夠最大限度地治理工業(yè)用地污染物，保障生物鏈的安全。【關(guān)鍵詞】工業(yè)用地;重金屬;污染;土壤【中圖分類號(hào)】X53 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】1674-0688（2020）01-0141-02在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和自然環(huán)境中，土壤是最重要的資源，其對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及環(huán)境十分重要。

下，如何深化工業(yè)用地供給側(cè)改革，創(chuàng)新工業(yè)用地供應(yīng)方式和使用制度，切實(shí)降低工業(yè)企業(yè)用地成本，優(yōu)化實(shí)體經(jīng)濟(jì)營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)新型工業(yè)化快速健康發(fā)展成為當(dāng)前熱點(diǎn)課題。如針對(duì)工業(yè)企業(yè)創(chuàng)設(shè)既可先租后讓、亦可先讓后租的“租讓兩可”型工業(yè)用地供應(yīng)方式，可切實(shí)提升工業(yè)用地節(jié)約集約使用水平，可切實(shí)滿足工業(yè)企業(yè)個(gè)性化便利化用地需求，可切實(shí)降低工業(yè)企業(yè)政策性制度性用地成本，可切實(shí)激發(fā)工業(yè)企業(yè)聚力研發(fā)與生產(chǎn)的活力。關(guān)鍵詞：工業(yè)用地;工業(yè)用地供給側(cè)改革;“租讓兩可”型供應(yīng)方式中圖分類號(hào)

摘要：工業(yè)用地作為建設(shè)與生產(chǎn)的資源要素，對(duì)承載工業(yè)企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用不言而喻。在當(dāng)前國(guó)家大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)、加快建設(shè)制造強(qiáng)國(guó)的戰(zhàn)略背景下，為深化工業(yè)用地供給側(cè)改革，建立和完善符合企業(yè)發(fā)展規(guī)律、產(chǎn)業(yè)生命周期和發(fā)展方向的工業(yè)用地供應(yīng)方式及其管理制度，切實(shí)降低工業(yè)企業(yè)用地成本，適當(dāng)給予工業(yè)企業(yè)騰挪發(fā)展空間與彈力，促進(jìn)新型工業(yè)化快速健康發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。借鑒傳統(tǒng)房屋典權(quán)制度的設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)，探索創(chuàng)設(shè)中國(guó)特色工業(yè)用地使用權(quán)出典供應(yīng)方式及其管理制度或許是可行

黃歡摘要：工業(yè)用地作為建設(shè)與生產(chǎn)的資源要素，對(duì)承載工業(yè)企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用不言而喻。在當(dāng)前國(guó)家大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)、加快建設(shè)制造強(qiáng)國(guó)的戰(zhàn)略背景下，為深化工業(yè)用地供給側(cè)改革，建立和完善符合企業(yè)發(fā)展規(guī)律、產(chǎn)業(yè)生命周期和發(fā)展方向的工業(yè)用地供應(yīng)方式及其管理制度，切實(shí)降低工業(yè)企業(yè)用地成本，適當(dāng)給予工業(yè)企業(yè)騰挪發(fā)展空間與彈力，促進(jìn)新型工業(yè)化快速健康發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。借鑒傳統(tǒng)房屋典權(quán)制度的設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)，探索創(chuàng)設(shè)中國(guó)特色工業(yè)用地使用權(quán)出典供應(yīng)方式及其管理制度或許是

業(yè)基地，提升工業(yè)用地利用效率對(duì)于振興地方經(jīng)濟(jì)具有重要意義。本文采用土地、固定資產(chǎn)、從業(yè)人員等3類投入指標(biāo)和產(chǎn)值、利潤(rùn)、污染物等產(chǎn)出指標(biāo)，使用Super-SBM模型對(duì)遼寧省14個(gè)地級(jí)市的工業(yè)用地效率進(jìn)行測(cè)算。結(jié)果表明，遼寧省各地級(jí)市的工業(yè)用地效率大部分為完全協(xié)調(diào)，效率值差異較大，效率的變異系數(shù)大，兩極分化現(xiàn)象明顯;并在空間分布上表現(xiàn)出由西向東遞減，由外圍向內(nèi)遞減的態(tài)勢(shì)。Abstract： Liaoning Province is an important t

慶市不同行業(yè)工業(yè)用地的投入、產(chǎn)出情況進(jìn)行調(diào)查，構(gòu)建不同行業(yè)工業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，對(duì)不同行業(yè)工業(yè)用地集約利用綜合水平進(jìn)行測(cè)算和對(duì)比。結(jié)果顯示，重慶市電子設(shè)備制造業(yè)集約用地水平最高，家具制造業(yè)、金屬冶煉業(yè)、化工制造業(yè)的集約用地水平最低。針對(duì)不同集約用地水平的工業(yè)行業(yè)提出了提高集約利用水平的對(duì)策建議，為提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平提供參考。[關(guān)鍵詞]山地城市;工業(yè)用地;集約利用[中圖分類號(hào)] F301[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的快速推進(jìn)，工業(yè)

新時(shí)期小城鎮(zhèn)工業(yè)用地的有效利用為目標(biāo)，結(jié)合用地條件及所承載的企業(yè)，進(jìn)行空間績(jī)效評(píng)價(jià)，探索在“產(chǎn)業(yè)—空間”相互作用的微觀視角下小城鎮(zhèn)工業(yè)用地存在問(wèn)題的解決方法。研究采用熵值TOPSIS 法對(duì)案例城鎮(zhèn)工業(yè)用地的空間績(jī)效進(jìn)行計(jì)算，并解釋其成因機(jī)制。結(jié)果表明，案例城鎮(zhèn)存在著“外部規(guī)模、內(nèi)部規(guī)模、片區(qū)均質(zhì)和滯后松散”四種不同的工業(yè)用地使用類型；透過(guò)熵權(quán)值的比較分析，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集度、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度與產(chǎn)業(yè)規(guī)模是案例城鎮(zhèn)工業(yè)用地空間績(jī)效的主要影響因素。最后結(jié)合產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)探

利用領(lǐng)域圍繞工業(yè)用地價(jià)格進(jìn)行了多樣化研究[2-3]，通過(guò)合理平衡區(qū)域工業(yè)用地價(jià)格，節(jié)約集約利用工業(yè)用地[4]，不斷完善工業(yè)用地市場(chǎng)機(jī)制，作為價(jià)格杠桿可以優(yōu)化長(zhǎng)三角一體化區(qū)域的土地利用布局，并加速地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)[5-6]，推動(dòng)長(zhǎng)三角區(qū)域產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展有著顯著意義。然而，不同城市之間由于資源稟賦、地方政府行為、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度、工業(yè)行業(yè)結(jié)構(gòu)等方面存在差異，對(duì)于工業(yè)用地價(jià)格合理標(biāo)準(zhǔn)的判斷也有所區(qū)別，不同城市工業(yè)用地價(jià)格也存在合理性差異[7]。長(zhǎng)三角一體化區(qū)域若無(wú)差

并依據(jù)實(shí)際的工業(yè)用地從空間布局圈層、各向異性以及距城市中心距離、道路、鐵路等規(guī)律角度上進(jìn)行分析，以及對(duì)于形成空間格局的內(nèi)在和外在原因進(jìn)行分析研究，為今后的工業(yè)用地布局模擬提供數(shù)據(jù)依據(jù)和支撐。1、現(xiàn)狀工業(yè)用地圈層分布特征本文研究范圍為沈陽(yáng)市中心城區(qū)，如圖1.0所示。沈陽(yáng)市中心廟地處市區(qū)中心，是位于沈陽(yáng)市政治文化中心的沈河區(qū)和市民休閑的中街和沈陽(yáng)故宮的之間的具有標(biāo)志性意義的廟宇，依據(jù)其為沈陽(yáng)古城中心的歷史還是現(xiàn)在的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，都將其定義為沈陽(yáng)市中心區(qū)位點(diǎn)。圖1.

；數(shù)據(jù)價(jià)值；工業(yè)用地一、引言2013年，國(guó)務(wù)院為進(jìn)一步落實(shí)《物權(quán)法》進(jìn)而實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，江蘇省在全國(guó)率先頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，基于土地登記的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正在有序推進(jìn)，相關(guān)登記信息在關(guān)聯(lián)部門之間實(shí)現(xiàn)了互通共享。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記形成了詳實(shí)的權(quán)籍調(diào)查登記成果，既包含宗地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等基礎(chǔ)信息，又包括權(quán)屬、轉(zhuǎn)移、變更、抵押等產(chǎn)權(quán)信息。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記成果的整合與研究，將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過(guò)程中市場(chǎng)調(diào)節(jié)、政府管控的重要依據(jù)。在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記預(yù)

鄭堅(jiān)摘要：工業(yè)用地的布置直接影響到城市功能和形態(tài)，在城市規(guī)劃和開發(fā)中，重點(diǎn)安排好工業(yè)用地十分重要。因此，研究城市工業(yè)用地的分布規(guī)律，分析形成過(guò)程和原因，對(duì)現(xiàn)階段工業(yè)用地調(diào)整、城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化等都有重要意義。以南京江寧工業(yè)用地為例，分析其歷史變遷、空間布局及形成原因，為政府對(duì)工業(yè)用地的規(guī)劃引導(dǎo)提供政策建議，同時(shí)對(duì)工業(yè)用地的供地等提供依據(jù)。關(guān)鍵詞：工業(yè)用地；空間；規(guī)律中圖分類號(hào)：F293.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1001-9138-（2018）03-00

2005年版工業(yè)用地控制指標(biāo)實(shí)施至今，對(duì)提升山東省的節(jié)約集約用地水平、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移起到了積極的促進(jìn)作用，但同時(shí)也存在修訂不及時(shí)、控制指標(biāo)要求偏低、與山東省工業(yè)發(fā)展水平不相適應(yīng)等問(wèn)題。本文通過(guò)分析國(guó)家、省級(jí)工業(yè)用地控制指標(biāo)的制定（修訂）情況及指標(biāo)的修訂方法，從調(diào)整行業(yè)分類、增加產(chǎn)出指標(biāo)、提高指標(biāo)要求和增加定額指標(biāo)等方面提出了完善山東省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的思路和建議?！娟P(guān)鍵詞】山東省；工業(yè)用地；控制指標(biāo)；修訂建議1、引言土地使用標(biāo)準(zhǔn)，是指國(guó)家或地方相關(guān)行

整治和開發(fā)是工業(yè)用地儲(chǔ)備前期的首要工作，是執(zhí)行土地年度使用計(jì)劃，確保土地儲(chǔ)備順暢和土地資源優(yōu)化再利用的保證。土地儲(chǔ)備工作是交易管理單位重點(diǎn)工作，是提升土地價(jià)值和出讓利益、實(shí)現(xiàn)“凈地”招拍掛出讓、降低不必要的麻煩的關(guān)鍵性因素。本文主要結(jié)合實(shí)際狀況，分析工業(yè)用地儲(chǔ)備前期開發(fā)準(zhǔn)備工作，以便更好發(fā)揮土地利用率。關(guān)鍵詞：工業(yè)用地；土地儲(chǔ)備；前期開發(fā)工作土地儲(chǔ)備管理機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，利用市場(chǎng)制度，根據(jù)土地運(yùn)用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求，對(duì)經(jīng)過(guò)回收、收購(gòu)、置換和征收等形

的快速發(fā)展，工業(yè)用地需求也在不斷的增加，據(jù)調(diào)查，近幾年園區(qū)已經(jīng)成為了工業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的主要用地，其中不乏開發(fā)園區(qū)的違法違規(guī)占用土地問(wèn)題存在。為加強(qiáng)此方面的管理與監(jiān)督，本文對(duì)此進(jìn)行調(diào)查和分析，并提出相應(yīng)建議?！娟P(guān)鍵詞】園區(qū)；工業(yè)用地；管理；管理對(duì)策引言由于我國(guó)園區(qū)工業(yè)用地現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家對(duì)此提高了重視程度，并下發(fā)土地管理相關(guān)政策、文件，進(jìn)行嚴(yán)格的控制與監(jiān)督。為使土地執(zhí)法方面問(wèn)題盡早得到解決，相關(guān)部門下定決心將大量時(shí)間和精力都投入到園區(qū)工業(yè)用地管理中，以法律形

張?jiān)ｘP摘要：工業(yè)用地使用權(quán)抵押在經(jīng)濟(jì)生活中具有重要的作用。本文利用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法和成本逼近法對(duì)通遼市某公司工業(yè)用地使用權(quán)抵押價(jià)格進(jìn)行了估算。結(jié)果表明，在土地市場(chǎng)發(fā)育較不完善的區(qū)域，實(shí)際交易案例較少的情況下，選用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法和成本逼近法進(jìn)行工業(yè)用地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估，二者具有較好的互補(bǔ)作用，是目前比較實(shí)用的組合評(píng)估方法。關(guān)鍵詞：抵押貸款；工業(yè)用地；土地使用權(quán)；通遼市Study on the Evaluation of Mortgage Price of

032)城市工業(yè)用地的布局模式研究張宏波(長(zhǎng)春師范大學(xué)城市與環(huán)境科學(xué)學(xué)院，吉林長(zhǎng)春 130032)隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市工業(yè)用地的空間布局也在調(diào)整演變。本文在概述城市化中城市工業(yè)用地內(nèi)涵及發(fā)展的基礎(chǔ)上，提出了城市工業(yè)用地的四種地域類型，分析了不同地域類型與工業(yè)用地的區(qū)位、產(chǎn)業(yè)類型及發(fā)展趨勢(shì)的關(guān)系。闡述了以地域類型為基礎(chǔ)的城市工業(yè)用地的布局模式，包括點(diǎn)面狀、軸線狀和扇狀等空間布局模式，提出了各種布局模式在市域范圍內(nèi)組合和調(diào)整的方法對(duì)策。工業(yè)用地；地域類型

摘 要】城市工業(yè)用地的集約化使用是實(shí)現(xiàn)城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要方式，也是提高城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)布局合理化程度的重要手段。因此需要對(duì)城市工業(yè)用地集約使用建立一套完善的評(píng)價(jià)體系?！娟P(guān)鍵詞】城市；工業(yè)用地；集約評(píng)價(jià)引言在我國(guó)城市現(xiàn)代化發(fā)展建設(shè)的過(guò)程中，城市工業(yè)用地的集約化使用出現(xiàn)了很多的問(wèn)題，導(dǎo)致城市不斷的進(jìn)行外向型的擴(kuò)張發(fā)展，造成農(nóng)業(yè)用地不斷減少。這就需要對(duì)城市工業(yè)用地集約化使用進(jìn)行全面科學(xué)的分析評(píng)價(jià)。一、城市工業(yè)用地集約使用的概念城市工業(yè)用地集約使用是在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)用

程加速，我國(guó)工業(yè)用地規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，工業(yè)用地資源的合理配置十分重要。探討土地市場(chǎng)化改革對(duì)工業(yè)用地出讓價(jià)格的影響，對(duì)于推進(jìn)中國(guó)土地市場(chǎng)的發(fā)展和提升工業(yè)用地價(jià)格的信號(hào)引導(dǎo)作用有著重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。在分析土地市場(chǎng)化改革對(duì)工業(yè)用地出讓價(jià)格影響機(jī)理的基礎(chǔ)上，利用2008—2015年中國(guó)內(nèi)地30個(gè)省級(jí)地區(qū)的面板數(shù)據(jù)，構(gòu)建模型定量測(cè)算了土地市場(chǎng)化改革對(duì)工業(yè)用地出讓價(jià)格的具體影響。研究發(fā)現(xiàn)：①工業(yè)用地出讓市場(chǎng)化程度的提高對(duì)工業(yè)用地出讓價(jià)格的提升起到了促進(jìn)作用，但由于現(xiàn)階

蓉摘要：隨著工業(yè)用地逐漸地被納入市場(chǎng)化配置范圍，國(guó)土資源部就工業(yè)用地遺留問(wèn)題處理等做出相關(guān)規(guī)定，開始了對(duì)工業(yè)用地供給方式的市場(chǎng)化改革。在我國(guó)工業(yè)化高速發(fā)展的今天，企業(yè)對(duì)工業(yè)用地的需求越來(lái)越大。但由于工業(yè)用地供給機(jī)制的不完善，導(dǎo)致工業(yè)用地在配置和利用的過(guò)程中，會(huì)存在一些比較突出的問(wèn)題，例如工業(yè)用地供需矛盾突出，用地控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不嚴(yán)，招拍掛出讓流于形式，供地方式單一，用地監(jiān)管不到位，土地利用效益不高等。以現(xiàn)行工業(yè)用地市場(chǎng)化配置機(jī)制和可行的工業(yè)用地分配制度為研究

要：近年來(lái)，工業(yè)用地在建設(shè)用地中所占的比例逐漸擴(kuò)大，科學(xué)合理的評(píng)估出工業(yè)用地的價(jià)值對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。而市場(chǎng)比較法是工業(yè)用地估價(jià)中常用的一種方法。本文通過(guò)案例，介紹了市場(chǎng)比較法的應(yīng)用方法，分析了實(shí)際估價(jià)工作中存在的一些問(wèn)題，并提出了相關(guān)建議。關(guān)鍵詞：市場(chǎng)比較法；工業(yè)用地；土地估價(jià)隨著我國(guó)土地使用制度由無(wú)償劃撥向有償使用的轉(zhuǎn)變，土地成為了一項(xiàng)特殊資產(chǎn)。而一些企業(yè)為了擴(kuò)大生產(chǎn)，需要獲得工業(yè)用地的使用權(quán)。因此，客觀評(píng)估出工業(yè)用地的價(jià)值對(duì)于工業(yè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有

地迅速擴(kuò)張，工業(yè)用地供給周期長(zhǎng)等成為了熱點(diǎn)問(wèn)題之一。工業(yè)用地儲(chǔ)備的責(zé)任主體是地方人民政府主管部門，具體實(shí)施單位是土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)。同時(shí)，工業(yè)用地儲(chǔ)備是整個(gè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地的基礎(chǔ)，充分的工業(yè)土地儲(chǔ)備是工業(yè)快速發(fā)展的先決條件。在工業(yè)用地一律實(shí)行招拍掛出讓的市場(chǎng)形勢(shì)下，為縮短工業(yè)土地的使用周期，高效利用土地，探討工業(yè)用地儲(chǔ)備問(wèn)題勢(shì)在必行。關(guān)鍵詞： 工業(yè)化； 工業(yè)用地； 儲(chǔ)備1. 工業(yè)用地儲(chǔ)備存在的問(wèn)題從批到供時(shí)間較長(zhǎng)。工業(yè)用地往往是先招商，再征地拆遷，再供地，時(shí)間跨度較

資活動(dòng)，其中工業(yè)用地出讓成為其招商引資的法寶。為了在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中獲得某些優(yōu)勢(shì)，它們有時(shí)甚至不惜降低引資質(zhì)量底線，從而引來(lái)一些高污染、高能耗的工業(yè)企業(yè)，并帶來(lái)日益嚴(yán)重的環(huán)境污染問(wèn)題。論文利用工業(yè)用地協(xié)議出讓把工業(yè)用地出讓、引資質(zhì)量底線競(jìng)爭(zhēng)與環(huán)境污染三者聯(lián)系起來(lái)，并運(yùn)用2004—2013年全國(guó)252個(gè)地級(jí)市的土地出讓數(shù)據(jù)、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、環(huán)境數(shù)據(jù)來(lái)分析工業(yè)用地出讓對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的影響。通過(guò)協(xié)議出讓面積對(duì)固定資產(chǎn)投資、工業(yè)總產(chǎn)值、GDP和地方財(cái)政收入進(jìn)行回歸來(lái)分析采

展，充分發(fā)揮工業(yè)用地招拍掛出讓在市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)作用，本文針對(duì)工業(yè)用地招拍掛中存在的問(wèn)題及背后的制度根源，提出完善工業(yè)用地招拍掛出讓的對(duì)策與建議。關(guān)鍵詞 工業(yè)用地 招拍掛出讓；問(wèn)題；對(duì)策一、工業(yè)用地招拍掛的主要做法第一，科學(xué)選址，合理利用。根據(jù)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，合理布局，節(jié)約土地，集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，合理進(jìn)行工業(yè)用地擬用地選址，原則上不得在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、工業(yè)園外選址，盡量利用未利用地、廢棄地、存量國(guó)有建設(shè)用地，堅(jiān)決不占基本農(nóng)田。第二，嚴(yán)格審批手續(xù)，確保招

到不斷調(diào)整，工業(yè)用地的升級(jí)改造也就成為城市發(fā)展建設(shè)中不容忽視的問(wèn)題。本文將就我國(guó)工業(yè)用地的二次開發(fā)與升級(jí)改造進(jìn)行探討，為我國(guó)城市提供新的發(fā)展空間，為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、提升產(chǎn)業(yè)等級(jí)、提高土地使用效率等方面提供有價(jià)值的建議。[關(guān)鍵詞]工業(yè)用地 二次開發(fā) 政府管理策略一、工業(yè)用地“二次開發(fā)”的新背景隨著我國(guó)城市化建設(shè)與發(fā)展進(jìn)程的加快，我國(guó)土地資源逐漸出現(xiàn)緊缺的問(wèn)題。很多省市為了促進(jìn)城市化發(fā)展進(jìn)程，加快了開發(fā)區(qū)的建設(shè)，這在很大程度上推動(dòng)了我國(guó)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的發(fā)展

，實(shí)證檢驗(yàn)了工業(yè)用地相對(duì)價(jià)格變動(dòng)對(duì)中國(guó)工業(yè)部門要素投入調(diào)整和技術(shù)進(jìn)步偏向的影響。研究發(fā)現(xiàn)：短期內(nèi)，東部地區(qū)工業(yè)用地相對(duì)價(jià)格上升抑制了工業(yè)用地需求，并誘致了非土地要素對(duì)工業(yè)用地的替代，但在全國(guó)層面和中西部地區(qū)并沒(méi)有顯著觀察到土地要素相對(duì)價(jià)格變動(dòng)的短期誘致替代效應(yīng)；長(zhǎng)期內(nèi)，工業(yè)用地價(jià)格上升誘致了能源與物質(zhì)資本節(jié)約型和知識(shí)資本使用型技術(shù)的使用，土地節(jié)約型技術(shù)進(jìn)步特征僅在東部地區(qū)得到了顯著支持，在全國(guó)層面和中西部地區(qū)都不顯著，這與中國(guó)政府主導(dǎo)型的工業(yè)用地價(jià)格市場(chǎng)化

的快速發(fā)展，工業(yè)用地的需求量急劇增大，土地要素與工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾也日益凸顯。本文通過(guò)分析201-2015年龍灣區(qū)工業(yè)用地的供應(yīng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和地價(jià)數(shù)據(jù)，指出龍灣區(qū)工業(yè)用地供應(yīng)中存在的問(wèn)題，并對(duì)工業(yè)用地管理提出了合理化的對(duì)策建議。關(guān)鍵詞：工業(yè)用地；供應(yīng)量；價(jià)格目前，我國(guó)仍處于工業(yè)化加速推進(jìn)的階段，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)工業(yè)用地的需求越來(lái)越大的趨勢(shì)是不會(huì)變的，土地資源的約束和工業(yè)化加速推進(jìn)的矛盾也日益突出。溫州市地處沿海山地丘陵區(qū)，地形復(fù)雜，土地利用類型多樣，但

SBM模型的工業(yè)用地利用效率研究 ——以我國(guó)中部地區(qū)地級(jí)市為例蔣海舲1,2(1.江西農(nóng)業(yè)大學(xué)南昌商學(xué)院,江西南昌330044；(2.江西財(cái)經(jīng)大學(xué)旅游與城市管理學(xué)院,江西南昌330013)[摘要]基于SBM模型分析2002—2012年我國(guó)中部地區(qū)82個(gè)地級(jí)工業(yè)用地利用效率研究,揭示我國(guó)中部地區(qū)82個(gè)地級(jí)市工業(yè)用地利用效率的演變特征。研究發(fā)現(xiàn),中部地區(qū)工業(yè)用地集約利用整體水平不高,中部地區(qū)各省份的工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要還是依靠規(guī)模的擴(kuò)張,土地粗放利用、土地浪費(fèi)現(xiàn)象沒(méi)

結(jié)欠發(fā)達(dá)地區(qū)工業(yè)用地供應(yīng)存在主要問(wèn)題，提出相關(guān)對(duì)策。研究方法：比較分析法和實(shí)地調(diào)查法。研究結(jié)果：調(diào)查區(qū)域工業(yè)用地供應(yīng)存在的共通問(wèn)題（1）傳統(tǒng)供地模式極易造成土地出讓后期閑置浪費(fèi)；（2）中小型企業(yè)用地需求旺盛卻未形成區(qū)別于大工業(yè)用地項(xiàng)目的供地保障機(jī)制，工業(yè)用地結(jié)構(gòu)性短缺；（3）閑置、低效工業(yè)用地退出機(jī)制不健全。研究結(jié)論：實(shí)行工業(yè)用地彈性出讓年期制度是前提，健全工業(yè)用地退出機(jī)制是關(guān)鍵，明確相關(guān)配套制度是保障。關(guān)鍵詞：欠發(fā)達(dá)地區(qū)；工業(yè)用地；閑置低效；彈性出讓引言

2）?上海市工業(yè)用地減量化規(guī)劃構(gòu)想及關(guān)鍵問(wèn)題分析石憶邵，劉丹璇（同濟(jì)大學(xué)測(cè)繪與地理信息學(xué)院，上海 200092）摘 要：運(yùn)用規(guī)范分析與實(shí)證分析相結(jié)合的方法，分析了上海大都市工業(yè)用地減量化的必要性與可行性；在此基礎(chǔ)上擬定工業(yè)用地減量化的具體規(guī)劃構(gòu)想，并剖析其影響效應(yīng)及需要解決的關(guān)鍵問(wèn)題。研究結(jié)果表明：至2040年上海市可縮減工業(yè)用地的理論潛力不少于248km2；“198區(qū)域”是上海工業(yè)用地減量化的重點(diǎn)區(qū)域；工業(yè)用地減量化政策的實(shí)施并不會(huì)損害上海的城市綜合競(jìng)爭(zhēng)

3）?順德區(qū)工業(yè)用地集約利用存在問(wèn)題及對(duì)策師建華，楊志學(xué)，王東山（順德職業(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，廣東佛山528333）摘要：以順德區(qū)工業(yè)企業(yè)土地利用實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)近年來(lái)順德工業(yè)用地現(xiàn)狀和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，探討順德工業(yè)用地存在的問(wèn)題，并提出基于產(chǎn)業(yè)優(yōu)化調(diào)整的土地集約利用對(duì)策建議。關(guān)鍵詞：順德；工業(yè)用地；對(duì)策土地是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基石和最為根本的資源，任何工業(yè)發(fā)展必須落實(shí)到具體的空間上，不可能脫離土地的承載而發(fā)展。因此，區(qū)域工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與土地集約利用有著密切

地利用背景下工業(yè)用地轉(zhuǎn)型研究謝飛，鄭皓（蘇州科技學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院，江蘇蘇州215011）摘要：隨著國(guó)家對(duì)新增建設(shè)用地指標(biāo)在政策上約束控制越來(lái)越嚴(yán)格，城市發(fā)展空間越發(fā)緊束，工業(yè)用地作為城市建設(shè)用地的重要組成單元，在城市整體存量用地中占有相當(dāng)一部分比例，在城市存量用地利用背景下，進(jìn)行適當(dāng)城市工業(yè)用地轉(zhuǎn)型，已經(jīng)成為許多城市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升城市功能、改善居住環(huán)境的重要舉措施之一。文章對(duì)工業(yè)用地現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)型過(guò)程中存在問(wèn)題等進(jìn)行簡(jiǎn)要分析并對(duì)其轉(zhuǎn)型方式及轉(zhuǎn)型問(wèn)題相

到不斷調(diào)整，工業(yè)用地的升級(jí)改造也就成為城市發(fā)展建設(shè)中不容忽視的問(wèn)題。本文將就我國(guó)工業(yè)用地的二次開發(fā)與升級(jí)改造進(jìn)行探討，為我國(guó)城市提供新的發(fā)展空間，為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、提升產(chǎn)業(yè)等級(jí)、提高土地使用效率等方面提供有價(jià)值的建議?！娟P(guān)鍵詞】工業(yè)用地 二次開發(fā) 政府管理策略一、工業(yè)用地“二次開發(fā)”的新背景隨著我國(guó)城市化建設(shè)與發(fā)展進(jìn)程的加快，我國(guó)土地資源逐漸出現(xiàn)緊缺的問(wèn)題。很多省市為了促進(jìn)城市化發(fā)展進(jìn)程，加快了開發(fā)區(qū)的建設(shè)，這在很大程度上推動(dòng)了我國(guó)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的發(fā)展

西省中小企業(yè)工業(yè)用地利用效率進(jìn)行評(píng)價(jià)，利用Tobit模型對(duì)影響中小型工業(yè)企業(yè)用地利用效率的影響因子進(jìn)行分析。結(jié)果表明：山西省各地市中小型工業(yè)企業(yè)用地利用效率水平各異，太原市、臨汾市、運(yùn)城市和呂梁市4個(gè)地市的綜合用地效率水平較高，忻州市和陽(yáng)泉市土地利用效率較低；影響山西省中小型工業(yè)企業(yè)用地利用效率的宏觀影響因素主要有人均GDP、人均財(cái)政收入、人口規(guī)模、工業(yè)化率、外商投資比和工業(yè)企業(yè)出口交貨值。這6個(gè)影響因子與山西省中小型工業(yè)企業(yè)用地利用效率均呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系。

?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)對(duì)工業(yè)用地集約利用的影響研究張琳，郭雨娜，劉冰潔（大連理工大學(xué) 管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部 遼寧 大連 116024）[摘要]產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是影響工業(yè)用地集約利用水平的關(guān)鍵因素之一，其演進(jìn)與優(yōu)化影響工業(yè)用地利用方式、投入強(qiáng)度、利用強(qiáng)度和空間布局，也影響土地資源的配置效率和利用效益，因而，探索產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)對(duì)工業(yè)用地集約利用的影響，對(duì)于協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和促進(jìn)工業(yè)用地集約利用具有重要現(xiàn)實(shí)意義。本研究以STIRPAT模型為基礎(chǔ)，從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的構(gòu)成效應(yīng)與競(jìng)爭(zhēng)效應(yīng)角度分析其對(duì)工業(yè)用

譚宗梅?工業(yè)用地“招拍掛”與土地集約利用考量譚宗梅摘要：工業(yè)用地“招拍掛”是國(guó)家重要的宏觀調(diào)控手段。工業(yè)用地招拍掛出讓制度較好地發(fā)揮了市場(chǎng)在土地資源配置中的基礎(chǔ)性作用，在落實(shí)保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)中發(fā)揮了重要作用。為了克服工業(yè)用地“招拍掛”存在的一系列現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，必須因勢(shì)利導(dǎo)地采取積極對(duì)策，促進(jìn)土地資源的節(jié)約集約利用，實(shí)現(xiàn)工業(yè)用地由“供給服從需求”向“供給引導(dǎo)需求”的有效轉(zhuǎn)變。關(guān)鍵詞：工業(yè)用地；“招拍掛”；土地集約利用；路徑選擇200

細(xì)分下廣州市工業(yè)用地集約利用的空間分異葉昌東1， 趙曉銘1， 鄭延敏2(1.華南農(nóng)業(yè)大學(xué) 林學(xué)與風(fēng)景園林學(xué)院，廣東 廣州 510642；2.廣州市土地利用規(guī)劃編制中心，廣東 廣州 510045)摘要：從規(guī)模、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)度、布局和效益5個(gè)方面構(gòu)建包括18項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，采用熵權(quán)法評(píng)價(jià)廣州市不同行業(yè)的工業(yè)用地集約利用水平，揭示行業(yè)用地集約利用水平的空間分異規(guī)律。研究表明：行業(yè)用地集約度呈“中間大、兩頭小”的分布形態(tài)，并按照“勞動(dòng)-資本-技術(shù)”的生產(chǎn)要素高級(jí)

分局林 津?工業(yè)用地差別化管理的思路與對(duì)策 ——以福建省莆田市為例莆田市國(guó)土資源局涵江分局 林 津[摘要]工業(yè)用地供地及批后監(jiān)管是國(guó)土資源管理工作的重要組成部分，對(duì)其有效管理不僅關(guān)系到項(xiàng)目用地節(jié)約集約利用水平，也為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供持續(xù)的土地資源保障。如何用好用足工業(yè)用地，加快轉(zhuǎn)變土地利用方式，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置，是地方各級(jí)政府面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。該文以筆者工作所在轄區(qū)為例，通過(guò)調(diào)查轄區(qū)內(nèi)工業(yè)用地的利用情況及存在的問(wèn)題，著重從差別化管理角度提出管理思路與對(duì)策。[

呈波動(dòng)狀態(tài)，工業(yè)用地面積和交通設(shè)施用地面積增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)明顯，市政設(shè)施用地面積和綠地面積變化較為和緩。關(guān)鍵詞：城市建設(shè)用地；居住用地；工業(yè)用地；交通設(shè)施用地引言近年來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)化隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而得以快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化的迅猛發(fā)展，城市建設(shè)被當(dāng)作當(dāng)今科研課題的熱點(diǎn)課題。土地被當(dāng)作最重要的資源的當(dāng)代社會(huì)，關(guān)于城市建設(shè)用地的研究一直的國(guó)內(nèi)外學(xué)者較為關(guān)注的問(wèn)題。對(duì)于城市建設(shè)用地利用變化的研究，張?chǎng)卧谝?guī)模、結(jié)構(gòu)、利用強(qiáng)度三方面對(duì)我國(guó)城市建設(shè)用地進(jìn)行研究[1]；曹銀貴等對(duì)我國(guó)

摘要：目前，工業(yè)用地面積超出需求本身的擴(kuò)張，加劇了資源需求與資源供給之間的矛盾。想從根本上解決工業(yè)用地無(wú)序過(guò)度擴(kuò)張，應(yīng)當(dāng)從源頭上設(shè)定工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模核定制度，做到事前約束、事前節(jié)約集約。關(guān)鍵詞：工業(yè)用地；用地預(yù)審；規(guī)模核定一、工業(yè)用地過(guò)度擴(kuò)張的現(xiàn)狀這些年來(lái)，全國(guó)都處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的快速發(fā)展階段，招商引資規(guī)模可觀，各地新的開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)猶如雨后春筍。過(guò)去只占幾畝地，這兩年擴(kuò)張到占地?cái)?shù)十畝甚至數(shù)百畝的企業(yè)比比皆是。工業(yè)用地超標(biāo)，可以從供需雙方身

工廠；選址；工業(yè)用地；因素；選址的方法橡膠工廠的選址是具體項(xiàng)目實(shí)施的前提條件，多由總圖運(yùn)輸專業(yè)的技術(shù)人員參與完成，并出具項(xiàng)目選址報(bào)告，以供項(xiàng)目投資者最終決策。目前我國(guó)開設(shè)總圖運(yùn)輸專業(yè)的高校并不多，總圖運(yùn)輸專業(yè)屬于小眾專業(yè)，每年畢業(yè)生的數(shù)量有限，但在目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的階段，市場(chǎng)對(duì)總圖運(yùn)輸專業(yè)技術(shù)人員的需求是不斷增加的。現(xiàn)實(shí)中很多從事總圖運(yùn)輸專業(yè)設(shè)計(jì)的人員很多都是從建筑學(xué)、城市規(guī)劃、環(huán)境景觀，甚至是土木結(jié)構(gòu)等專業(yè)轉(zhuǎn)行過(guò)來(lái)的，這些人往往在專業(yè)理論基礎(chǔ)方面是有