• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅籌劃的創(chuàng)新思路

    2016-06-06 02:14:55王樹鋒張偉澤
    商業(yè)會(huì)計(jì) 2016年8期
    關(guān)鍵詞:土地增值稅房地產(chǎn)企業(yè)

    王樹鋒++張偉澤

    摘要:伴隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)和實(shí)施,房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)空間呈現(xiàn)萎縮趨勢(shì),開展納稅籌劃降低稅負(fù)意義重大。鑒于土地增值稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中僅次于開發(fā)成本的第二大資金支付壓力的客觀實(shí)際,本文在概要描述土地增值稅重要法規(guī)政策的基礎(chǔ)上,分析了房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)法增加允許扣除項(xiàng)目金額以降低土地增值率進(jìn)而降低稅率檔次,最終實(shí)現(xiàn)減輕稅負(fù)的技術(shù)原理,并專門列舉實(shí)例分析了該方法實(shí)踐應(yīng)用的具體操作。

    關(guān)鍵詞:扣除項(xiàng)目 房地產(chǎn)企業(yè) 土地增值稅

    地產(chǎn)企業(yè)屬于資金密集型企業(yè),開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工期時(shí)間長(zhǎng),一次投入資金量巨大,而資金回收時(shí)間漫長(zhǎng),資金鏈一旦斷裂會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)帶來滅頂之災(zāi)。稅負(fù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金占著很大的比重,每年繳納的稅費(fèi)可以占到營(yíng)業(yè)收入的30%—40%。自房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策實(shí)施以來,房?jī)r(jià)上漲的空間受到限制,與此同時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)還要承受較高的稅負(fù),房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)空間進(jìn)一步被壓縮,納稅籌劃迫在眉睫。

    一、土地增值稅的計(jì)算方法與優(yōu)惠政策

    (一)土地增值稅計(jì)算方法

    土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物行為所征收的一種稅。

    土地增值稅=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

    土地增值稅采用4級(jí)超率累進(jìn)稅率的方法征收:增值率未超過50%的部分,稅率為30%;增值率50%未超過100%的部分,稅率為40%;增值率100%未超過200%的部分,稅率為50%;增值率超過200%的部分,稅率為60%。其中,增值額=銷售收入-扣除項(xiàng)目金額。

    對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,扣除項(xiàng)目金額包括5大項(xiàng),分別是:(1)取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款;(2)房地產(chǎn)開發(fā)成本;(3)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用;(4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅金;(5)根據(jù)(1)(2)合計(jì)數(shù)的20%加計(jì)扣除。

    (二)土地增值稅相關(guān)優(yōu)惠政策

    1.不征收土地增值稅的范圍。房地產(chǎn)的繼承;房地產(chǎn)的贈(zèng)與(限直系親屬及直接贍養(yǎng)人);房地產(chǎn)的出租;抵押期間內(nèi)的房地產(chǎn);房地產(chǎn)的代建行為;房地產(chǎn)的評(píng)估增值。

    2.免征或暫免征收土地增值稅的范圍。個(gè)人之間互換自由住房;合作建房中一方出地,一方出資金,建成后按比例分房自用;以房地產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營(yíng),其中投資方和被投資方均不是房地產(chǎn)企業(yè);企業(yè)兼并中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移;國(guó)家建設(shè)需要被依法征回的房地產(chǎn);國(guó)家需要搬遷,居民個(gè)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn);普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的房地產(chǎn);企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織轉(zhuǎn)讓舊房或公租房,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的房地產(chǎn)。

    二、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅籌劃思路

    房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的思路很明確,充分利用國(guó)家現(xiàn)行的土地增值稅稅收優(yōu)惠政策,并結(jié)合土地增值稅的計(jì)算方法來進(jìn)行。

    (一)選擇恰當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)核算方式

    土地增值稅計(jì)算方法來看,房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃可操作的空間比較大,而關(guān)鍵是控制決定土地增值稅稅負(fù)的增值率。一般來說,房產(chǎn)銷售額相對(duì)固定,所以影響增值率的主導(dǎo)因素便是扣除項(xiàng)目。

    土地增值稅的增值率=(營(yíng)業(yè)收入-扣除項(xiàng)目金額)÷扣除項(xiàng)目金額×100%

    實(shí)踐中,房地產(chǎn)企業(yè)通常在同一年度內(nèi)既建造豪華住宅與建筑面積超過140㎡的住宅和別墅,又開發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅即建筑面積不超過140㎡的中小戶型住宅。通常情況下,會(huì)計(jì)對(duì)企業(yè)銷售兩類住宅可以合并進(jìn)行統(tǒng)一核算收入、成本費(fèi)用和稅金,也可以分別兩類住宅進(jìn)行單獨(dú)核算,從而為開展納稅籌劃提供了空間。

    例:河北省安居房地產(chǎn)有限公司2014年出售商品房取得銷售收入10 000萬元,其中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅銷售6 000萬元,別墅銷售額為4 000萬元。當(dāng)年發(fā)生總扣除項(xiàng)目金額為6 400萬元,其中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的扣除項(xiàng)目金額為4 400萬元,豪華住宅的扣除項(xiàng)目金額為2 000萬元。從會(huì)計(jì)核算角度開展籌劃步驟如下:

    1.普通住宅與別墅銷售統(tǒng)一核算納稅:

    銷售稅金及附加=10 000×5%×(1+7%+3%)=550(萬元)

    全部可扣除項(xiàng)目金額=6 400+550=6 950(萬元)

    增值額=10 000-6 950=3 050(萬元)

    增值率=3 050/6 950×100%=43.88%,適用稅率30%,則:應(yīng)繳土地增值稅稅額=3 050×30%=915(萬元)

    2.普通住宅與別墅銷售分開核算納稅。

    (1)銷售普通住宅:銷售稅金及附加=6 000×5%×(1+7%+3%)=330(萬元),全部可扣除項(xiàng)目金額=4 400+330=4 730(萬元),增值額=6 000-4 730=1 270(萬元),增值率=1 270/4 730×100%=26.85%,適用稅率30%,則:應(yīng)繳土地增值稅額=1 270×30%=381(萬元)。

    (2)銷售別墅:銷售稅金及附加=4 000×5%×(1+7%+3%)=220(萬元),全部可扣除項(xiàng)目金額=2 000+220=2 220(萬元),增值額=4 000-2 220=1 780(萬元),增值率=1 780/2 220×100%=80.18%,適用稅率40%,速算扣除率5%,則:應(yīng)繳土地增值稅稅額=1 780×40%-2 220×5%=601(萬元)。

    (3)兩項(xiàng)銷售共繳土地增值稅額:381+601=982(萬元)。

    3.兩種納稅方案進(jìn)行比較。不分開核算需納土地增值稅915萬元,分開核算應(yīng)繳納982萬元,兩者差額為67萬元。即企業(yè)財(cái)務(wù)將普通住宅與豪華別墅分開核算比不分開核算多支出67萬元土地增值稅款。因此,從會(huì)計(jì)核算角度分析,應(yīng)選擇各種類型住宅統(tǒng)一核算納稅。

    (二)適當(dāng)擴(kuò)大扣除項(xiàng)目范圍和金額

    依照土地增值稅法規(guī)定,允許扣除項(xiàng)目金額包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本和費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金及財(cái)政部規(guī)定按土地價(jià)格和房地產(chǎn)開發(fā)成本加計(jì)20%扣除金額;開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、前期工程費(fèi)、配套工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)等;開發(fā)費(fèi)用(管理、銷售和財(cái)務(wù)等三項(xiàng)費(fèi)用)允許扣除額為建造成本的10%。加計(jì)扣除20%的基數(shù)也是建造成本。因此計(jì)算公式可表示為:

    土地增值稅的增值率=[營(yíng)業(yè)收入-(1.3×建造成本+稅金)]/(1.3×建造成本+稅金)

    如果企業(yè)加大建造成本,就會(huì)拉動(dòng)整個(gè)“扣除項(xiàng)目金額”增大,從而使增值率的變動(dòng)呈現(xiàn)乘數(shù)效應(yīng)。為此,如何加大扣除項(xiàng)目金額就成為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)財(cái)務(wù)操作的關(guān)鍵點(diǎn)。

    1.成本擴(kuò)張法。房地產(chǎn)企業(yè)可以在綜合考慮促銷功能、購(gòu)買力水平等條件下,適當(dāng)加大基礎(chǔ)性建設(shè)和公共配套設(shè)施投入,力圖在美化園區(qū)、凈化環(huán)境等方面下功夫,既能提高小區(qū)檔次,增加房產(chǎn)賣點(diǎn),樹立品牌競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),又能使成本投入通過社會(huì)樂于接受的較高價(jià)得到補(bǔ)償,更重要的是使可扣除項(xiàng)目金額增幅達(dá)到建造成本增幅的1.3倍,從而又拉動(dòng)了增值率的降低。

    2.費(fèi)用位移法。從制度層面看,房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的“三項(xiàng)費(fèi)用”——管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用形同工程建設(shè)項(xiàng)目中的“開發(fā)間接費(fèi)”。而稅法對(duì)開發(fā)間接費(fèi)用的稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)規(guī)定為10%,這也為納稅籌劃提供了一定空間。例如,企業(yè)在人力資源安排上可適當(dāng)向開發(fā)項(xiàng)目?jī)A斜,盡量將能劃歸開發(fā)項(xiàng)目的人員劃入工程建設(shè)項(xiàng)目之中,把本應(yīng)由三項(xiàng)費(fèi)用開支的費(fèi)用計(jì)入開發(fā)間接費(fèi),從而加大建造總成本口出份額,并借此降低土地增值率和稅率檔次。

    3.利息扣除法。按照規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用,并能出具從金融機(jī)構(gòu)取得證明文件屬于成本對(duì)象完工前發(fā)生的,應(yīng)配比計(jì)入相關(guān)成本對(duì)象。也就是可以將借款費(fèi)用直接計(jì)入開發(fā)成本。這樣做就以1.3∶1的倍數(shù)加大了扣除項(xiàng)目金額,降低了增值額和增值率。而財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過同期商業(yè)銀行貸款利息計(jì)算的金額;其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用應(yīng)按取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和的5%比例計(jì)算扣除。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С霾⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和10%比例計(jì)算扣除。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中,應(yīng)計(jì)算比較兩種方法計(jì)算的利息支出數(shù)額,選擇對(duì)企業(yè)有利的扣除方法。

    (三)用好用足用實(shí)土地增值稅優(yōu)惠政策

    土地增值稅優(yōu)惠政策不是很多,因此比較容易掌握運(yùn)用。如果財(cái)務(wù)人員潛心研究,房地產(chǎn)企業(yè)用優(yōu)惠規(guī)定開展納稅籌劃空間是很大的。如納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的20%的免征土地增值稅;增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。企業(yè)可將20%作為規(guī)避土地增值稅的臨界點(diǎn),利用避稅臨界點(diǎn)的稅負(fù)效應(yīng)進(jìn)行納稅籌劃。

    仍按上例,安居房地產(chǎn)公司的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅銷售產(chǎn)生的增值率為27%,明顯超過了20%,顯然無法享受免稅優(yōu)惠。所以,公司財(cái)務(wù)進(jìn)一步籌劃的關(guān)鍵,就是考慮設(shè)法將普通住宅的增值率控制在20%以內(nèi)。一般來說,公司的銷售政策不能改變,即銷售價(jià)格由投資商預(yù)先研究決定。這樣,財(cái)務(wù)開展納稅籌劃的選擇應(yīng)該定位在扣除項(xiàng)目上。假定財(cái)務(wù)從資金流節(jié)約和房產(chǎn)促銷雙重角度為公司決策機(jī)構(gòu)提出謀劃,建議公司在普通住宅中增加小區(qū)休閑廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目,測(cè)算投入建造工程和購(gòu)置安裝體活設(shè)施的成本費(fèi)用共計(jì)270萬元,即會(huì)有如下效果:

    全部可扣除項(xiàng)目金額=4 400+330+270=5 000(萬元)

    增值額=6 000-5 000=1 000(萬元);增值率=1 000/5 000×100%=20%

    由于土地增值額占扣除項(xiàng)目金額比重(增值率)≤20%,按照現(xiàn)行政策規(guī)定,應(yīng)免于征收普通住宅去房屋銷售的土地增值稅。這樣,安居房地產(chǎn)公司只就別墅銷售繳納土地增值稅601萬元,較之單純采用會(huì)計(jì)核算方式籌劃結(jié)果多節(jié)省出305萬元(915-601)。即使扣除建設(shè)投入270萬元,仍可賺取35萬元利潤(rùn)。而由此帶來的企業(yè)商業(yè)信譽(yù)和房產(chǎn)銷售吸引力會(huì)大大提升,房產(chǎn)銷售更加順暢。

    參考文獻(xiàn):

    王樹鋒.納稅會(huì)計(jì)與稅收籌劃[M].北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2014.

    猜你喜歡
    土地增值稅房地產(chǎn)企業(yè)
    論述中小型房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)成本控制問題
    人間(2016年26期)2016-11-03 19:17:35
    增值稅全面實(shí)施背景下房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理探討
    淺析“營(yíng)改增”背景下房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)變化及應(yīng)對(duì)措施
    商(2016年27期)2016-10-17 06:02:28
    房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效考核研究
    商(2016年27期)2016-10-17 04:23:04
    房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅匯算清繳中易混淆的費(fèi)用列支問題
    試論營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響
    管窺土地增值稅征管中存在的問題及應(yīng)對(duì)策略
    加強(qiáng)土地增值稅清算實(shí)踐與探索
    房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃的分析
    房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅納稅籌劃案例分析
    欧美一区二区国产精品久久精品| 久久亚洲国产成人精品v| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看| 国产 一区精品| 国产精品av视频在线免费观看| 成人特级av手机在线观看| 午夜老司机福利剧场| 欧美成人免费av一区二区三区| 国产午夜精品一二区理论片| 日韩一本色道免费dvd| 精华霜和精华液先用哪个| 99热网站在线观看| 一本久久精品| 午夜久久久久精精品| 亚洲在线观看片| 联通29元200g的流量卡| 可以在线观看毛片的网站| 国产成人精品一,二区 | 男人舔女人下体高潮全视频| 久久久成人免费电影| 99在线人妻在线中文字幕| 激情 狠狠 欧美| 精品久久久久久久末码| 精品一区二区三区视频在线| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 亚洲av不卡在线观看| 十八禁国产超污无遮挡网站| 麻豆一二三区av精品| 日韩成人伦理影院| 亚洲av二区三区四区| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 一级毛片电影观看 | 在线免费观看不下载黄p国产| 精品久久久噜噜| 久久精品国产亚洲av涩爱 | 亚洲久久久久久中文字幕| 亚洲最大成人中文| 最新中文字幕久久久久| 午夜福利在线观看吧| 国产91av在线免费观看| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜 | 搞女人的毛片| 最新中文字幕久久久久| 一边摸一边抽搐一进一小说| 亚洲不卡免费看| 少妇高潮的动态图| 99久久精品热视频| 亚洲四区av| 观看免费一级毛片| 国产高潮美女av| 国产男人的电影天堂91| 1024手机看黄色片| 联通29元200g的流量卡| 日韩人妻高清精品专区| 青春草亚洲视频在线观看| 热99re8久久精品国产| 免费一级毛片在线播放高清视频| 久久精品人妻少妇| 一夜夜www| 91精品国产九色| 一个人看视频在线观看www免费| 蜜臀久久99精品久久宅男| 亚洲无线在线观看| 国产日本99.免费观看| 国产成人午夜福利电影在线观看| 成人三级黄色视频| 18禁在线无遮挡免费观看视频| 欧洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| h日本视频在线播放| 国产精品av视频在线免费观看| 国产精品久久久久久av不卡| 久久久久久久亚洲中文字幕| 亚洲第一区二区三区不卡| 黑人高潮一二区| 国产亚洲精品久久久com| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久 | 天天一区二区日本电影三级| 少妇被粗大猛烈的视频| 久久久久九九精品影院| 看黄色毛片网站| 此物有八面人人有两片| 亚洲七黄色美女视频| 人妻久久中文字幕网| 伦理电影大哥的女人| 热99在线观看视频| 99久久精品国产国产毛片| 国产成人精品一,二区 | 国产单亲对白刺激| 三级男女做爰猛烈吃奶摸视频| 色综合亚洲欧美另类图片| 欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 尤物成人国产欧美一区二区三区| 欧美三级亚洲精品| АⅤ资源中文在线天堂| 亚洲成a人片在线一区二区| 内射极品少妇av片p| 欧美日韩在线观看h| 亚洲av第一区精品v没综合| 人妻久久中文字幕网| 波野结衣二区三区在线| 国产黄a三级三级三级人| 国产精品一区www在线观看| 国产在线男女| 日韩欧美精品v在线| 久久6这里有精品| 国产久久久一区二区三区| 欧美日韩综合久久久久久| av免费在线看不卡| av女优亚洲男人天堂| 国产成人午夜福利电影在线观看| 26uuu在线亚洲综合色| 亚洲高清免费不卡视频| 99热这里只有是精品50| 亚洲成人久久性| a级毛片免费高清观看在线播放| 99热全是精品| 夫妻性生交免费视频一级片| 国国产精品蜜臀av免费| 国产91av在线免费观看| 国产精品综合久久久久久久免费| 听说在线观看完整版免费高清| 国产亚洲欧美98| 一区福利在线观看| 国产淫片久久久久久久久| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 亚洲精品日韩av片在线观看| 亚洲四区av| 午夜精品国产一区二区电影 | 成年女人看的毛片在线观看| 久久精品综合一区二区三区| 性欧美人与动物交配| 欧美不卡视频在线免费观看| 国产av不卡久久| 亚洲人与动物交配视频| 久久久久久久久久久免费av| 久久久久久国产a免费观看| 久久精品久久久久久久性| 岛国毛片在线播放| 日韩三级伦理在线观看| 久久精品国产亚洲网站| av在线老鸭窝| 在线观看66精品国产| 男人舔奶头视频| 亚洲av免费在线观看| 91久久精品国产一区二区三区| 一个人观看的视频www高清免费观看| 可以在线观看的亚洲视频| 午夜久久久久精精品| h日本视频在线播放| 国产 一区精品| 免费大片18禁| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 真实男女啪啪啪动态图| 国产激情偷乱视频一区二区| 国产精品一区二区在线观看99 | 欧美一区二区国产精品久久精品| 国产精品久久视频播放| 一级黄片播放器| 99久久人妻综合| 久久久久久久亚洲中文字幕| 免费无遮挡裸体视频| 日产精品乱码卡一卡2卡三| 亚洲av.av天堂| 乱人视频在线观看| 日韩亚洲欧美综合| 亚洲不卡免费看| 欧美日韩国产亚洲二区| 九九在线视频观看精品| 久久99精品国语久久久| 亚洲欧洲日产国产| 亚洲四区av| 国产色爽女视频免费观看| 日韩av不卡免费在线播放| 嫩草影院新地址| 级片在线观看| 亚洲av中文av极速乱| av视频在线观看入口| av在线老鸭窝| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 一个人观看的视频www高清免费观看| 久久久a久久爽久久v久久| 此物有八面人人有两片| 午夜福利视频1000在线观看| 久久久欧美国产精品| 午夜a级毛片| 久久国内精品自在自线图片| 国产精品99久久久久久久久| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片 精品乱码久久久久久99久播 | 一本久久中文字幕| 欧美变态另类bdsm刘玥| 色吧在线观看| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 久久久久久久久中文| 男女下面进入的视频免费午夜| 亚洲最大成人手机在线| 天天一区二区日本电影三级| 丰满乱子伦码专区| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 国产精品一区二区性色av| 国产私拍福利视频在线观看| 亚洲欧美精品综合久久99| 久久精品91蜜桃| 深爱激情五月婷婷| av专区在线播放| 看非洲黑人一级黄片| 亚洲欧美日韩高清专用| 色综合色国产| 男女边吃奶边做爰视频| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 国产不卡一卡二| 欧美色视频一区免费| 国产免费男女视频| 久久久久久久午夜电影| 最近最新中文字幕大全电影3| 日韩欧美 国产精品| 69人妻影院| 国内精品久久久久精免费| av免费观看日本| 一本一本综合久久| 99久久九九国产精品国产免费| АⅤ资源中文在线天堂| 午夜久久久久精精品| av天堂在线播放| 97热精品久久久久久| kizo精华| 国产一区二区在线av高清观看| 欧美成人免费av一区二区三区| 日本黄大片高清| 黄色视频,在线免费观看| 乱码一卡2卡4卡精品| 只有这里有精品99| 成人av在线播放网站| www.av在线官网国产| 亚洲精品粉嫩美女一区| 久久精品国产鲁丝片午夜精品| 欧美又色又爽又黄视频| 在线免费十八禁| 国产黄片美女视频| 免费观看人在逋| 99热这里只有是精品50| 国产不卡一卡二| 51国产日韩欧美| 一级黄色大片毛片| а√天堂www在线а√下载| 男女那种视频在线观看| 国产伦精品一区二区三区视频9| 中文字幕精品亚洲无线码一区| 成人亚洲欧美一区二区av| 亚洲国产欧美人成| 晚上一个人看的免费电影| 边亲边吃奶的免费视频| 夜夜爽天天搞| 日韩在线高清观看一区二区三区| 中文精品一卡2卡3卡4更新| 成年av动漫网址| 男人舔奶头视频| 欧美成人一区二区免费高清观看| 国产亚洲精品av在线| 国产精品人妻久久久影院| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 在线观看av片永久免费下载| 亚洲欧美日韩高清专用| 亚洲电影在线观看av| 国产黄片视频在线免费观看| 可以在线观看毛片的网站| 美女大奶头视频| 久久久精品欧美日韩精品| 级片在线观看| 村上凉子中文字幕在线| 日本av手机在线免费观看| 久久久久久久亚洲中文字幕| 色噜噜av男人的天堂激情| 一级黄片播放器| 亚洲一区二区三区色噜噜| 色播亚洲综合网| 亚洲人成网站在线观看播放| 欧美精品国产亚洲| 99久久人妻综合| 国产精品福利在线免费观看| 韩国av在线不卡| 国产老妇女一区| 色吧在线观看| av卡一久久| 欧洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| 免费观看精品视频网站| 国产成人精品久久久久久| avwww免费| 18禁在线播放成人免费| 精品99又大又爽又粗少妇毛片| 免费看光身美女| 亚洲美女视频黄频| 日本一二三区视频观看| 精品国内亚洲2022精品成人| 久久精品人妻少妇| 亚洲av一区综合| 欧美成人免费av一区二区三区| 久久鲁丝午夜福利片| 婷婷色综合大香蕉| 深爱激情五月婷婷| 欧美极品一区二区三区四区| 夫妻性生交免费视频一级片| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片 精品乱码久久久久久99久播 | av免费在线看不卡| 校园人妻丝袜中文字幕| 一本精品99久久精品77| 一区二区三区高清视频在线| 日韩强制内射视频| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 久久婷婷人人爽人人干人人爱| a级毛色黄片| 成人毛片60女人毛片免费| 校园人妻丝袜中文字幕| 看黄色毛片网站| 亚洲av成人av| 亚洲av成人精品一区久久| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄 | 别揉我奶头 嗯啊视频| 久久人人精品亚洲av| 美女 人体艺术 gogo| 两个人的视频大全免费| 老司机影院成人| 变态另类成人亚洲欧美熟女| videossex国产| 国产毛片a区久久久久| 国产一区二区三区在线臀色熟女| 国产欧美日韩精品一区二区| 九色成人免费人妻av| 在线播放国产精品三级| 亚洲国产精品sss在线观看| 国产片特级美女逼逼视频| 九九在线视频观看精品| 一级毛片电影观看 | 日韩一区二区视频免费看| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看 | 亚洲经典国产精华液单| 我要搜黄色片| 人人妻人人看人人澡| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看 | 99久久久亚洲精品蜜臀av| 国产精品免费一区二区三区在线| 成人毛片60女人毛片免费| 国产亚洲91精品色在线| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 一级黄色大片毛片| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 亚洲不卡免费看| 波多野结衣高清无吗| 久久韩国三级中文字幕| 久久久a久久爽久久v久久| 国产av在哪里看| 高清毛片免费观看视频网站| 美女被艹到高潮喷水动态| 亚洲精品乱码久久久久久按摩| 岛国在线免费视频观看| 久久久a久久爽久久v久久| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 一区二区三区四区激情视频 | 一个人看的www免费观看视频| 深夜精品福利| 精品无人区乱码1区二区| 一个人看的www免费观看视频| 色哟哟·www| 免费看日本二区| 寂寞人妻少妇视频99o| 久久综合国产亚洲精品| 老师上课跳d突然被开到最大视频| 国产乱人视频| 亚洲国产精品成人综合色| 啦啦啦韩国在线观看视频| 国产一区二区三区av在线 | 国产高清不卡午夜福利| 激情 狠狠 欧美| 又爽又黄a免费视频| 日日啪夜夜撸| 亚洲精品影视一区二区三区av| 欧美潮喷喷水| 精品国产三级普通话版| 最近2019中文字幕mv第一页| 美女脱内裤让男人舔精品视频 | 免费看av在线观看网站| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看| 日日摸夜夜添夜夜爱| 看黄色毛片网站| av又黄又爽大尺度在线免费看 | 国产探花在线观看一区二区| 此物有八面人人有两片| 亚洲精品国产av成人精品| 欧美不卡视频在线免费观看| 国产黄片视频在线免费观看| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 免费电影在线观看免费观看| 人妻久久中文字幕网| 久久99蜜桃精品久久| 51国产日韩欧美| 黄色配什么色好看| 亚洲无线在线观看| 国产精品电影一区二区三区| 国产伦精品一区二区三区视频9| 黄色一级大片看看| 草草在线视频免费看| 国产日本99.免费观看| 国产高潮美女av| 在线观看午夜福利视频| 亚洲精华国产精华液的使用体验 | 欧美3d第一页| 91久久精品电影网| 最近手机中文字幕大全| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 日本av手机在线免费观看| 亚洲无线观看免费| 亚洲最大成人av| 日韩大尺度精品在线看网址| 少妇被粗大猛烈的视频| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 日韩av不卡免费在线播放| 久久久国产成人免费| 久久久久国产网址| 色综合站精品国产| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久 | 欧美高清性xxxxhd video| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 久久久久九九精品影院| 99视频精品全部免费 在线| 中文精品一卡2卡3卡4更新| 国产精品久久电影中文字幕| 2022亚洲国产成人精品| 精品一区二区三区视频在线| 精品不卡国产一区二区三区| 中国国产av一级| 高清毛片免费看| 99精品在免费线老司机午夜| 国产精品免费一区二区三区在线| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 精品熟女少妇av免费看| 国产亚洲av嫩草精品影院| 亚洲电影在线观看av| 一本久久中文字幕| 九九在线视频观看精品| 男女视频在线观看网站免费| 欧美+日韩+精品| av又黄又爽大尺度在线免费看 | 亚洲精品成人久久久久久| 成年免费大片在线观看| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区| 成人性生交大片免费视频hd| 午夜福利在线观看免费完整高清在 | 日韩强制内射视频| 亚洲成人久久性| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 国产伦在线观看视频一区| 青春草亚洲视频在线观看| 看片在线看免费视频| 国产一区二区激情短视频| 中文字幕久久专区| 在线免费观看的www视频| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 国产亚洲欧美98| 此物有八面人人有两片| 国产视频内射| 此物有八面人人有两片| 99热6这里只有精品| 欧美精品一区二区大全| 国产淫片久久久久久久久| 寂寞人妻少妇视频99o| 国产亚洲av嫩草精品影院| 国产精品1区2区在线观看.| 男女视频在线观看网站免费| 日韩欧美在线乱码| 国产精品日韩av在线免费观看| 久久久精品大字幕| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看 | 只有这里有精品99| 国产精品一区www在线观看| 精品不卡国产一区二区三区| 99九九线精品视频在线观看视频| av在线老鸭窝| 色吧在线观看| 国产亚洲av片在线观看秒播厂 | 国产人妻一区二区三区在| 亚洲一区二区三区色噜噜| 久久国内精品自在自线图片| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 我要搜黄色片| 亚洲在久久综合| 日韩制服骚丝袜av| 欧美性猛交黑人性爽| 91精品国产九色| 亚洲精品日韩av片在线观看| 亚洲av电影不卡..在线观看| 哪个播放器可以免费观看大片| 午夜激情福利司机影院| 久久欧美精品欧美久久欧美| 桃色一区二区三区在线观看| 2021天堂中文幕一二区在线观| 午夜激情欧美在线| 亚洲av中文av极速乱| 国产精品一二三区在线看| 久久人人精品亚洲av| 国产69精品久久久久777片| 国产精品福利在线免费观看| 啦啦啦啦在线视频资源| 亚洲国产精品sss在线观看| 国产精品蜜桃在线观看 | 久久亚洲精品不卡| 精品久久久久久成人av| 色噜噜av男人的天堂激情| 亚洲人成网站在线播| 精品久久久久久久久亚洲| 精品欧美国产一区二区三| 亚洲国产精品久久男人天堂| 国产伦精品一区二区三区视频9| 直男gayav资源| 亚洲av免费在线观看| 啦啦啦观看免费观看视频高清| 免费观看a级毛片全部| 欧美另类亚洲清纯唯美| 男女下面进入的视频免费午夜| 亚洲人成网站在线播| 欧美日韩精品成人综合77777| 可以在线观看的亚洲视频| 看免费成人av毛片| 好男人视频免费观看在线| 精品一区二区三区人妻视频| 久久九九热精品免费| 成人亚洲欧美一区二区av| 99久国产av精品国产电影| ponron亚洲| 日本黄色片子视频| 3wmmmm亚洲av在线观看| 在线播放国产精品三级| 黑人高潮一二区| 中文字幕久久专区| 精品久久国产蜜桃| kizo精华| 欧美+亚洲+日韩+国产| 免费观看人在逋| 久久久久国产网址| 色播亚洲综合网| 网址你懂的国产日韩在线| 亚洲av第一区精品v没综合| www.av在线官网国产| 亚洲国产精品成人综合色| 国产亚洲精品久久久久久毛片| 99riav亚洲国产免费| 12—13女人毛片做爰片一| 91久久精品电影网| 国产亚洲精品久久久com| 人人妻人人看人人澡| 国产亚洲91精品色在线| 亚洲人成网站在线播| 青春草视频在线免费观看| 亚洲av男天堂| 亚洲在线观看片| 有码 亚洲区| 91狼人影院| 偷拍熟女少妇极品色| 大香蕉久久网| 国产精华一区二区三区| 国产爱豆传媒在线观看| 国产亚洲欧美98| 男女下面进入的视频免费午夜| 蜜桃久久精品国产亚洲av| 国产亚洲91精品色在线| 少妇的逼水好多| 久久久久久伊人网av| 99热精品在线国产| 国产精品国产三级国产av玫瑰| 免费人成在线观看视频色| 欧美性猛交黑人性爽| 免费av观看视频| 日本av手机在线免费观看| 看十八女毛片水多多多| 美女内射精品一级片tv| 国产亚洲精品久久久久久毛片| 天天躁日日操中文字幕| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| 国产成人aa在线观看| 亚洲欧美日韩无卡精品| 国产久久久一区二区三区| 丰满人妻一区二区三区视频av| 级片在线观看| 五月玫瑰六月丁香| 中文字幕av在线有码专区| 午夜福利高清视频| 国产精品爽爽va在线观看网站| 日日摸夜夜添夜夜添av毛片| 久久综合国产亚洲精品| 久久久久久久久久久免费av| 午夜精品在线福利| 蜜臀久久99精品久久宅男| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 91麻豆精品激情在线观看国产| 国产高清三级在线| 天堂√8在线中文| 中文字幕av在线有码专区| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 日本黄色视频三级网站网址| 亚洲成人久久爱视频| 18禁黄网站禁片免费观看直播| 又爽又黄a免费视频| 亚洲内射少妇av| 日韩国内少妇激情av| 午夜免费激情av| 成人毛片a级毛片在线播放| a级毛色黄片| 男女做爰动态图高潮gif福利片| 欧美一级a爱片免费观看看| 久久久精品欧美日韩精品| 日韩在线高清观看一区二区三区| 色综合色国产| 3wmmmm亚洲av在线观看| 亚洲精品456在线播放app| 高清日韩中文字幕在线| 国产成人午夜福利电影在线观看|