• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅籌劃的創(chuàng)新思路

    2016-06-06 02:14:55王樹鋒張偉澤
    商業(yè)會(huì)計(jì) 2016年8期
    關(guān)鍵詞:土地增值稅房地產(chǎn)企業(yè)

    王樹鋒++張偉澤

    摘要:伴隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)和實(shí)施,房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)空間呈現(xiàn)萎縮趨勢(shì),開展納稅籌劃降低稅負(fù)意義重大。鑒于土地增值稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中僅次于開發(fā)成本的第二大資金支付壓力的客觀實(shí)際,本文在概要描述土地增值稅重要法規(guī)政策的基礎(chǔ)上,分析了房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)法增加允許扣除項(xiàng)目金額以降低土地增值率進(jìn)而降低稅率檔次,最終實(shí)現(xiàn)減輕稅負(fù)的技術(shù)原理,并專門列舉實(shí)例分析了該方法實(shí)踐應(yīng)用的具體操作。

    關(guān)鍵詞:扣除項(xiàng)目 房地產(chǎn)企業(yè) 土地增值稅

    地產(chǎn)企業(yè)屬于資金密集型企業(yè),開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工期時(shí)間長(zhǎng),一次投入資金量巨大,而資金回收時(shí)間漫長(zhǎng),資金鏈一旦斷裂會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)帶來滅頂之災(zāi)。稅負(fù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金占著很大的比重,每年繳納的稅費(fèi)可以占到營(yíng)業(yè)收入的30%—40%。自房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策實(shí)施以來,房?jī)r(jià)上漲的空間受到限制,與此同時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)還要承受較高的稅負(fù),房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)空間進(jìn)一步被壓縮,納稅籌劃迫在眉睫。

    一、土地增值稅的計(jì)算方法與優(yōu)惠政策

    (一)土地增值稅計(jì)算方法

    土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物行為所征收的一種稅。

    土地增值稅=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

    土地增值稅采用4級(jí)超率累進(jìn)稅率的方法征收:增值率未超過50%的部分,稅率為30%;增值率50%未超過100%的部分,稅率為40%;增值率100%未超過200%的部分,稅率為50%;增值率超過200%的部分,稅率為60%。其中,增值額=銷售收入-扣除項(xiàng)目金額。

    對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,扣除項(xiàng)目金額包括5大項(xiàng),分別是:(1)取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款;(2)房地產(chǎn)開發(fā)成本;(3)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用;(4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅金;(5)根據(jù)(1)(2)合計(jì)數(shù)的20%加計(jì)扣除。

    (二)土地增值稅相關(guān)優(yōu)惠政策

    1.不征收土地增值稅的范圍。房地產(chǎn)的繼承;房地產(chǎn)的贈(zèng)與(限直系親屬及直接贍養(yǎng)人);房地產(chǎn)的出租;抵押期間內(nèi)的房地產(chǎn);房地產(chǎn)的代建行為;房地產(chǎn)的評(píng)估增值。

    2.免征或暫免征收土地增值稅的范圍。個(gè)人之間互換自由住房;合作建房中一方出地,一方出資金,建成后按比例分房自用;以房地產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營(yíng),其中投資方和被投資方均不是房地產(chǎn)企業(yè);企業(yè)兼并中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移;國(guó)家建設(shè)需要被依法征回的房地產(chǎn);國(guó)家需要搬遷,居民個(gè)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn);普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的房地產(chǎn);企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織轉(zhuǎn)讓舊房或公租房,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的房地產(chǎn)。

    二、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅籌劃思路

    房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的思路很明確,充分利用國(guó)家現(xiàn)行的土地增值稅稅收優(yōu)惠政策,并結(jié)合土地增值稅的計(jì)算方法來進(jìn)行。

    (一)選擇恰當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)核算方式

    土地增值稅計(jì)算方法來看,房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃可操作的空間比較大,而關(guān)鍵是控制決定土地增值稅稅負(fù)的增值率。一般來說,房產(chǎn)銷售額相對(duì)固定,所以影響增值率的主導(dǎo)因素便是扣除項(xiàng)目。

    土地增值稅的增值率=(營(yíng)業(yè)收入-扣除項(xiàng)目金額)÷扣除項(xiàng)目金額×100%

    實(shí)踐中,房地產(chǎn)企業(yè)通常在同一年度內(nèi)既建造豪華住宅與建筑面積超過140㎡的住宅和別墅,又開發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅即建筑面積不超過140㎡的中小戶型住宅。通常情況下,會(huì)計(jì)對(duì)企業(yè)銷售兩類住宅可以合并進(jìn)行統(tǒng)一核算收入、成本費(fèi)用和稅金,也可以分別兩類住宅進(jìn)行單獨(dú)核算,從而為開展納稅籌劃提供了空間。

    例:河北省安居房地產(chǎn)有限公司2014年出售商品房取得銷售收入10 000萬元,其中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅銷售6 000萬元,別墅銷售額為4 000萬元。當(dāng)年發(fā)生總扣除項(xiàng)目金額為6 400萬元,其中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的扣除項(xiàng)目金額為4 400萬元,豪華住宅的扣除項(xiàng)目金額為2 000萬元。從會(huì)計(jì)核算角度開展籌劃步驟如下:

    1.普通住宅與別墅銷售統(tǒng)一核算納稅:

    銷售稅金及附加=10 000×5%×(1+7%+3%)=550(萬元)

    全部可扣除項(xiàng)目金額=6 400+550=6 950(萬元)

    增值額=10 000-6 950=3 050(萬元)

    增值率=3 050/6 950×100%=43.88%,適用稅率30%,則:應(yīng)繳土地增值稅稅額=3 050×30%=915(萬元)

    2.普通住宅與別墅銷售分開核算納稅。

    (1)銷售普通住宅:銷售稅金及附加=6 000×5%×(1+7%+3%)=330(萬元),全部可扣除項(xiàng)目金額=4 400+330=4 730(萬元),增值額=6 000-4 730=1 270(萬元),增值率=1 270/4 730×100%=26.85%,適用稅率30%,則:應(yīng)繳土地增值稅額=1 270×30%=381(萬元)。

    (2)銷售別墅:銷售稅金及附加=4 000×5%×(1+7%+3%)=220(萬元),全部可扣除項(xiàng)目金額=2 000+220=2 220(萬元),增值額=4 000-2 220=1 780(萬元),增值率=1 780/2 220×100%=80.18%,適用稅率40%,速算扣除率5%,則:應(yīng)繳土地增值稅稅額=1 780×40%-2 220×5%=601(萬元)。

    (3)兩項(xiàng)銷售共繳土地增值稅額:381+601=982(萬元)。

    3.兩種納稅方案進(jìn)行比較。不分開核算需納土地增值稅915萬元,分開核算應(yīng)繳納982萬元,兩者差額為67萬元。即企業(yè)財(cái)務(wù)將普通住宅與豪華別墅分開核算比不分開核算多支出67萬元土地增值稅款。因此,從會(huì)計(jì)核算角度分析,應(yīng)選擇各種類型住宅統(tǒng)一核算納稅。

    (二)適當(dāng)擴(kuò)大扣除項(xiàng)目范圍和金額

    依照土地增值稅法規(guī)定,允許扣除項(xiàng)目金額包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本和費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金及財(cái)政部規(guī)定按土地價(jià)格和房地產(chǎn)開發(fā)成本加計(jì)20%扣除金額;開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、前期工程費(fèi)、配套工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)等;開發(fā)費(fèi)用(管理、銷售和財(cái)務(wù)等三項(xiàng)費(fèi)用)允許扣除額為建造成本的10%。加計(jì)扣除20%的基數(shù)也是建造成本。因此計(jì)算公式可表示為:

    土地增值稅的增值率=[營(yíng)業(yè)收入-(1.3×建造成本+稅金)]/(1.3×建造成本+稅金)

    如果企業(yè)加大建造成本,就會(huì)拉動(dòng)整個(gè)“扣除項(xiàng)目金額”增大,從而使增值率的變動(dòng)呈現(xiàn)乘數(shù)效應(yīng)。為此,如何加大扣除項(xiàng)目金額就成為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)財(cái)務(wù)操作的關(guān)鍵點(diǎn)。

    1.成本擴(kuò)張法。房地產(chǎn)企業(yè)可以在綜合考慮促銷功能、購(gòu)買力水平等條件下,適當(dāng)加大基礎(chǔ)性建設(shè)和公共配套設(shè)施投入,力圖在美化園區(qū)、凈化環(huán)境等方面下功夫,既能提高小區(qū)檔次,增加房產(chǎn)賣點(diǎn),樹立品牌競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),又能使成本投入通過社會(huì)樂于接受的較高價(jià)得到補(bǔ)償,更重要的是使可扣除項(xiàng)目金額增幅達(dá)到建造成本增幅的1.3倍,從而又拉動(dòng)了增值率的降低。

    2.費(fèi)用位移法。從制度層面看,房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的“三項(xiàng)費(fèi)用”——管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用形同工程建設(shè)項(xiàng)目中的“開發(fā)間接費(fèi)”。而稅法對(duì)開發(fā)間接費(fèi)用的稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)規(guī)定為10%,這也為納稅籌劃提供了一定空間。例如,企業(yè)在人力資源安排上可適當(dāng)向開發(fā)項(xiàng)目?jī)A斜,盡量將能劃歸開發(fā)項(xiàng)目的人員劃入工程建設(shè)項(xiàng)目之中,把本應(yīng)由三項(xiàng)費(fèi)用開支的費(fèi)用計(jì)入開發(fā)間接費(fèi),從而加大建造總成本口出份額,并借此降低土地增值率和稅率檔次。

    3.利息扣除法。按照規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用,并能出具從金融機(jī)構(gòu)取得證明文件屬于成本對(duì)象完工前發(fā)生的,應(yīng)配比計(jì)入相關(guān)成本對(duì)象。也就是可以將借款費(fèi)用直接計(jì)入開發(fā)成本。這樣做就以1.3∶1的倍數(shù)加大了扣除項(xiàng)目金額,降低了增值額和增值率。而財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過同期商業(yè)銀行貸款利息計(jì)算的金額;其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用應(yīng)按取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和的5%比例計(jì)算扣除。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С霾⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和10%比例計(jì)算扣除。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中,應(yīng)計(jì)算比較兩種方法計(jì)算的利息支出數(shù)額,選擇對(duì)企業(yè)有利的扣除方法。

    (三)用好用足用實(shí)土地增值稅優(yōu)惠政策

    土地增值稅優(yōu)惠政策不是很多,因此比較容易掌握運(yùn)用。如果財(cái)務(wù)人員潛心研究,房地產(chǎn)企業(yè)用優(yōu)惠規(guī)定開展納稅籌劃空間是很大的。如納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的20%的免征土地增值稅;增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。企業(yè)可將20%作為規(guī)避土地增值稅的臨界點(diǎn),利用避稅臨界點(diǎn)的稅負(fù)效應(yīng)進(jìn)行納稅籌劃。

    仍按上例,安居房地產(chǎn)公司的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅銷售產(chǎn)生的增值率為27%,明顯超過了20%,顯然無法享受免稅優(yōu)惠。所以,公司財(cái)務(wù)進(jìn)一步籌劃的關(guān)鍵,就是考慮設(shè)法將普通住宅的增值率控制在20%以內(nèi)。一般來說,公司的銷售政策不能改變,即銷售價(jià)格由投資商預(yù)先研究決定。這樣,財(cái)務(wù)開展納稅籌劃的選擇應(yīng)該定位在扣除項(xiàng)目上。假定財(cái)務(wù)從資金流節(jié)約和房產(chǎn)促銷雙重角度為公司決策機(jī)構(gòu)提出謀劃,建議公司在普通住宅中增加小區(qū)休閑廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目,測(cè)算投入建造工程和購(gòu)置安裝體活設(shè)施的成本費(fèi)用共計(jì)270萬元,即會(huì)有如下效果:

    全部可扣除項(xiàng)目金額=4 400+330+270=5 000(萬元)

    增值額=6 000-5 000=1 000(萬元);增值率=1 000/5 000×100%=20%

    由于土地增值額占扣除項(xiàng)目金額比重(增值率)≤20%,按照現(xiàn)行政策規(guī)定,應(yīng)免于征收普通住宅去房屋銷售的土地增值稅。這樣,安居房地產(chǎn)公司只就別墅銷售繳納土地增值稅601萬元,較之單純采用會(huì)計(jì)核算方式籌劃結(jié)果多節(jié)省出305萬元(915-601)。即使扣除建設(shè)投入270萬元,仍可賺取35萬元利潤(rùn)。而由此帶來的企業(yè)商業(yè)信譽(yù)和房產(chǎn)銷售吸引力會(huì)大大提升,房產(chǎn)銷售更加順暢。

    參考文獻(xiàn):

    王樹鋒.納稅會(huì)計(jì)與稅收籌劃[M].北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2014.

    猜你喜歡
    土地增值稅房地產(chǎn)企業(yè)
    論述中小型房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)成本控制問題
    人間(2016年26期)2016-11-03 19:17:35
    增值稅全面實(shí)施背景下房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理探討
    淺析“營(yíng)改增”背景下房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)變化及應(yīng)對(duì)措施
    商(2016年27期)2016-10-17 06:02:28
    房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效考核研究
    商(2016年27期)2016-10-17 04:23:04
    房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅匯算清繳中易混淆的費(fèi)用列支問題
    試論營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響
    管窺土地增值稅征管中存在的問題及應(yīng)對(duì)策略
    加強(qiáng)土地增值稅清算實(shí)踐與探索
    房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃的分析
    房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅納稅籌劃案例分析
    国产欧美日韩综合在线一区二区| 91成年电影在线观看| 一本色道久久久久久精品综合| 国产精品欧美亚洲77777| 色综合欧美亚洲国产小说| 大码成人一级视频| 国产精品免费大片| 丰满迷人的少妇在线观看| 国产人伦9x9x在线观看| 最近最新中文字幕大全电影3 | 欧美国产精品一级二级三级| www.熟女人妻精品国产| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看 | 欧美黄色淫秽网站| e午夜精品久久久久久久| 国产麻豆69| 热99re8久久精品国产| 国产一区二区在线观看av| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 精品久久久久久电影网| 首页视频小说图片口味搜索| 久久久精品国产亚洲av高清涩受| 日韩一卡2卡3卡4卡2021年| 黄色 视频免费看| 欧美乱码精品一区二区三区| 亚洲午夜理论影院| 大片免费播放器 马上看| 美国免费a级毛片| 97人妻天天添夜夜摸| 美女视频免费永久观看网站| 丁香欧美五月| 亚洲男人天堂网一区| 精品国产一区二区三区久久久樱花| 啪啪无遮挡十八禁网站| 国产熟女午夜一区二区三区| 亚洲天堂av无毛| 日韩有码中文字幕| 精品亚洲成a人片在线观看| 成人特级黄色片久久久久久久 | 日韩欧美三级三区| 国产91精品成人一区二区三区 | 少妇的丰满在线观看| 人妻久久中文字幕网| 久久影院123| 真人做人爱边吃奶动态| 757午夜福利合集在线观看| 一边摸一边做爽爽视频免费| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 国产真人三级小视频在线观看| 久久久欧美国产精品| 90打野战视频偷拍视频| 亚洲黑人精品在线| 亚洲人成电影免费在线| 正在播放国产对白刺激| 色综合婷婷激情| 成人国产一区最新在线观看| videosex国产| av片东京热男人的天堂| 亚洲av成人一区二区三| 亚洲成人免费av在线播放| 日韩视频一区二区在线观看| 首页视频小说图片口味搜索| 亚洲一区中文字幕在线| 欧美变态另类bdsm刘玥| 国产精品.久久久| 色精品久久人妻99蜜桃| 久久久久久亚洲精品国产蜜桃av| 久久人妻av系列| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 18禁国产床啪视频网站| 久久午夜亚洲精品久久| 一级毛片精品| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 国产精品自产拍在线观看55亚洲 | 精品国产国语对白av| 嫩草影视91久久| videosex国产| 国产精品亚洲av一区麻豆| 亚洲专区字幕在线| av在线播放免费不卡| 天天操日日干夜夜撸| 人妻久久中文字幕网| 成年版毛片免费区| 亚洲精品一二三| 又大又爽又粗| 黄色怎么调成土黄色| 蜜桃国产av成人99| 色94色欧美一区二区| 精品一区二区三区四区五区乱码| 香蕉久久夜色| 免费少妇av软件| 国产福利在线免费观看视频| av一本久久久久| 国产日韩欧美视频二区| 岛国毛片在线播放| 桃花免费在线播放| 一边摸一边抽搐一进一出视频| 午夜福利欧美成人| 国产成人影院久久av| 国产在线精品亚洲第一网站| 三上悠亚av全集在线观看| 五月开心婷婷网| 热99re8久久精品国产| 午夜91福利影院| 男女午夜视频在线观看| 亚洲七黄色美女视频| 国产亚洲午夜精品一区二区久久| 亚洲三区欧美一区| 国产精品九九99| 日本wwww免费看| 黑人操中国人逼视频| 亚洲国产毛片av蜜桃av| 一级,二级,三级黄色视频| 欧美精品av麻豆av| 在线亚洲精品国产二区图片欧美| 亚洲av电影在线进入| 欧美黄色淫秽网站| 侵犯人妻中文字幕一二三四区| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 中文字幕人妻熟女乱码| 午夜福利影视在线免费观看| 一区二区日韩欧美中文字幕| 亚洲熟女精品中文字幕| 亚洲欧美一区二区三区久久| 精品视频人人做人人爽| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 91精品国产国语对白视频| 亚洲精品在线观看二区| 亚洲av欧美aⅴ国产| 伦理电影免费视频| 亚洲专区中文字幕在线| 男女之事视频高清在线观看| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 妹子高潮喷水视频| 午夜福利免费观看在线| 2018国产大陆天天弄谢| 精品一区二区三区视频在线观看免费 | 少妇猛男粗大的猛烈进出视频| 亚洲伊人色综图| 51午夜福利影视在线观看| www.精华液| 999久久久精品免费观看国产| 国产在线免费精品| av网站在线播放免费| 亚洲欧美激情在线| 90打野战视频偷拍视频| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 成人特级黄色片久久久久久久 | 国产日韩一区二区三区精品不卡| 建设人人有责人人尽责人人享有的| 搡老岳熟女国产| 欧美在线一区亚洲| av一本久久久久| 久久婷婷成人综合色麻豆| 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区 | 精品高清国产在线一区| 精品国产一区二区三区四区第35| 亚洲人成电影观看| 啦啦啦在线免费观看视频4| 男女午夜视频在线观看| 久久久久国内视频| 热re99久久国产66热| 亚洲国产毛片av蜜桃av| 久久午夜亚洲精品久久| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看 | 久热爱精品视频在线9| 日本精品一区二区三区蜜桃| 国产一区二区在线观看av| a级毛片黄视频| 欧美黑人欧美精品刺激| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片| 水蜜桃什么品种好| 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区 | 亚洲av成人一区二区三| 日韩欧美一区二区三区在线观看 | 操美女的视频在线观看| 欧美日韩av久久| 久久久久精品人妻al黑| 人妻久久中文字幕网| 久久久久久免费高清国产稀缺| 美女高潮到喷水免费观看| 成人国产av品久久久| 男女之事视频高清在线观看| 亚洲情色 制服丝袜| 日本五十路高清| 满18在线观看网站| 亚洲精品av麻豆狂野| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 中文欧美无线码| 大片免费播放器 马上看| 久久亚洲精品不卡| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 成年版毛片免费区| 亚洲av电影在线进入| 多毛熟女@视频| 悠悠久久av| 亚洲av第一区精品v没综合| 丰满迷人的少妇在线观看| 亚洲全国av大片| 国产成人精品无人区| 两个人看的免费小视频| 建设人人有责人人尽责人人享有的| 一本一本久久a久久精品综合妖精| 99久久精品国产亚洲精品| 水蜜桃什么品种好| 丝袜美腿诱惑在线| 精品一区二区三区av网在线观看 | 国产极品粉嫩免费观看在线| 亚洲专区国产一区二区| 午夜福利免费观看在线| 黄色丝袜av网址大全| av线在线观看网站| 桃红色精品国产亚洲av| 热99国产精品久久久久久7| 人妻 亚洲 视频| 国产精品久久久久久人妻精品电影 | 我的亚洲天堂| 国产在视频线精品| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 日韩欧美三级三区| 日本av免费视频播放| 国产成人av激情在线播放| 天堂俺去俺来也www色官网| 久久久久久久大尺度免费视频| 99国产精品99久久久久| 变态另类成人亚洲欧美熟女 | 热re99久久精品国产66热6| 国产深夜福利视频在线观看| 久久精品国产综合久久久| 国产在线观看jvid| 一级,二级,三级黄色视频| 精品国内亚洲2022精品成人 | 欧美日韩精品网址| 亚洲成av片中文字幕在线观看| av福利片在线| 99九九在线精品视频| 日韩成人在线观看一区二区三区| 性高湖久久久久久久久免费观看| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 欧美国产精品一级二级三级| 一级毛片电影观看| 色婷婷久久久亚洲欧美| netflix在线观看网站| 国产成人系列免费观看| 久久免费观看电影| 亚洲情色 制服丝袜| 午夜精品国产一区二区电影| 久久精品人人爽人人爽视色| 99riav亚洲国产免费| 精品国内亚洲2022精品成人 | 黄色a级毛片大全视频| 一边摸一边抽搐一进一出视频| 日本精品一区二区三区蜜桃| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 亚洲自偷自拍图片 自拍| 另类亚洲欧美激情| 国产熟女午夜一区二区三区| 免费在线观看视频国产中文字幕亚洲| 精品国产一区二区三区四区第35| 亚洲国产欧美一区二区综合| 精品久久蜜臀av无| 国产精品99久久99久久久不卡| 日韩欧美一区视频在线观看| 在线观看免费日韩欧美大片| 国产免费视频播放在线视频| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 国产黄色免费在线视频| 亚洲精品久久午夜乱码| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| 国产真人三级小视频在线观看| 桃红色精品国产亚洲av| 午夜91福利影院| 十八禁网站免费在线| 无人区码免费观看不卡 | 狠狠婷婷综合久久久久久88av| www.熟女人妻精品国产| 国产高清视频在线播放一区| 国产精品自产拍在线观看55亚洲 | 国产99久久九九免费精品| 12—13女人毛片做爰片一| 成人免费观看视频高清| 国产精品美女特级片免费视频播放器 | 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 亚洲午夜理论影院| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 免费观看a级毛片全部| 一区二区三区乱码不卡18| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 99热网站在线观看| 少妇 在线观看| 国产一区二区激情短视频| 国产97色在线日韩免费| 亚洲专区国产一区二区| 黑丝袜美女国产一区| 亚洲欧洲日产国产| 亚洲国产成人一精品久久久| 久久久久久久精品吃奶| 50天的宝宝边吃奶边哭怎么回事| 蜜桃国产av成人99| 99国产精品一区二区蜜桃av | 我的亚洲天堂| avwww免费| bbb黄色大片| 欧美日韩国产mv在线观看视频| 热99久久久久精品小说推荐| tocl精华| 精品少妇内射三级| 午夜福利一区二区在线看| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 美女国产高潮福利片在线看| 两个人免费观看高清视频| 久久九九热精品免费| 精品卡一卡二卡四卡免费| 欧美变态另类bdsm刘玥| 欧美在线一区亚洲| 黄片播放在线免费| 91字幕亚洲| av超薄肉色丝袜交足视频| 丁香六月欧美| 久久毛片免费看一区二区三区| 国产国语露脸激情在线看| 美女福利国产在线| 好男人电影高清在线观看| 精品国产乱码久久久久久男人| 成在线人永久免费视频| 日韩中文字幕视频在线看片| 精品国产亚洲在线| 精品国产一区二区三区久久久樱花| 国产欧美日韩综合在线一区二区| av国产精品久久久久影院| 99精品久久久久人妻精品| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 午夜福利视频在线观看免费| 青草久久国产| 久久精品国产综合久久久| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 国产麻豆69| 黑人操中国人逼视频| 99精品久久久久人妻精品| 五月天丁香电影| 91成年电影在线观看| 91老司机精品| h视频一区二区三区| 亚洲人成电影免费在线| 老司机在亚洲福利影院| 天天添夜夜摸| 久久影院123| 国产真人三级小视频在线观看| 亚洲人成伊人成综合网2020| 国产精品免费视频内射| av有码第一页| 国产亚洲午夜精品一区二区久久| 在线观看人妻少妇| av超薄肉色丝袜交足视频| 丝袜美足系列| 一二三四社区在线视频社区8| 国产麻豆69| 动漫黄色视频在线观看| 久久精品人人爽人人爽视色| 成人三级做爰电影| 国产一区二区三区视频了| 国产亚洲精品久久久久5区| 久久国产亚洲av麻豆专区| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| 日本vs欧美在线观看视频| 一级黄色大片毛片| 51午夜福利影视在线观看| 国产日韩一区二区三区精品不卡| 丁香欧美五月| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| av免费在线观看网站| 日韩欧美免费精品| 久久影院123| 国产淫语在线视频| 性少妇av在线| 午夜精品国产一区二区电影| 亚洲av国产av综合av卡| 亚洲欧美一区二区三区久久| 99在线人妻在线中文字幕 | 亚洲精品国产色婷婷电影| 午夜福利视频在线观看免费| 男人操女人黄网站| 亚洲一区中文字幕在线| 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区 | 久久精品人人爽人人爽视色| 午夜久久久在线观看| 中文字幕制服av| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 精品国内亚洲2022精品成人 | 久久久久久人人人人人| 满18在线观看网站| 成人精品一区二区免费| 国产主播在线观看一区二区| 操美女的视频在线观看| 丰满饥渴人妻一区二区三| 亚洲av日韩在线播放| 色播在线永久视频| 久久精品国产亚洲av香蕉五月 | √禁漫天堂资源中文www| 国产在线一区二区三区精| 男女下面插进去视频免费观看| 亚洲欧美日韩高清在线视频 | 日韩大片免费观看网站| 久久久久久人人人人人| 大型黄色视频在线免费观看| 在线看a的网站| 国产1区2区3区精品| 午夜福利乱码中文字幕| 国产一区二区在线观看av| 一边摸一边做爽爽视频免费| 午夜福利在线免费观看网站| www.熟女人妻精品国产| 男女午夜视频在线观看| 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品中文| 老熟妇乱子伦视频在线观看| 国产成人精品在线电影| 久久国产精品人妻蜜桃| 亚洲美女黄片视频| 久久性视频一级片| 热99国产精品久久久久久7| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 老司机福利观看| 97在线人人人人妻| 中文字幕人妻熟女乱码| 精品福利观看| 黄色视频,在线免费观看| 纵有疾风起免费观看全集完整版| 十八禁人妻一区二区| 制服人妻中文乱码| 99国产极品粉嫩在线观看| 欧美日韩视频精品一区| 一边摸一边抽搐一进一出视频| 国产在线免费精品| 黑人猛操日本美女一级片| 久久久国产欧美日韩av| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 日韩中文字幕欧美一区二区| 啪啪无遮挡十八禁网站| 亚洲专区字幕在线| 视频区欧美日本亚洲| 免费一级毛片在线播放高清视频 | 麻豆av在线久日| 国产成人精品久久二区二区免费| 天堂动漫精品| 国产片内射在线| 成年动漫av网址| 狂野欧美激情性xxxx| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄| 老汉色∧v一级毛片| 丝袜人妻中文字幕| 岛国在线观看网站| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 丝袜美足系列| 性高湖久久久久久久久免费观看| 精品少妇久久久久久888优播| 精品人妻在线不人妻| 亚洲成国产人片在线观看| 久久久久久久国产电影| 大香蕉久久成人网| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 女人久久www免费人成看片| 黄片播放在线免费| 亚洲男人天堂网一区| 一本色道久久久久久精品综合| 757午夜福利合集在线观看| 亚洲精品在线美女| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 不卡av一区二区三区| 日韩欧美免费精品| netflix在线观看网站| 国产三级黄色录像| 最新美女视频免费是黄的| av视频免费观看在线观看| 久久久精品94久久精品| 亚洲视频免费观看视频| 亚洲精品国产色婷婷电影| 少妇被粗大的猛进出69影院| 在线播放国产精品三级| 国产淫语在线视频| 高清av免费在线| 日韩成人在线观看一区二区三区| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 亚洲中文字幕日韩| 一区二区三区精品91| 欧美成人午夜精品| 亚洲av国产av综合av卡| 少妇 在线观看| 母亲3免费完整高清在线观看| av不卡在线播放| 香蕉丝袜av| 亚洲中文日韩欧美视频| www.999成人在线观看| 欧美大码av| 在线观看人妻少妇| 国产区一区二久久| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 国产麻豆69| 12—13女人毛片做爰片一| 久久九九热精品免费| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 大型av网站在线播放| 超碰成人久久| 国产免费福利视频在线观看| 日韩免费高清中文字幕av| 国产精品一区二区在线观看99| 怎么达到女性高潮| 男女床上黄色一级片免费看| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 91麻豆精品激情在线观看国产 | 黑人巨大精品欧美一区二区蜜桃| 欧美日韩一级在线毛片| 亚洲专区中文字幕在线| 99精品久久久久人妻精品| 亚洲国产成人一精品久久久| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 日韩免费av在线播放| av福利片在线| 亚洲全国av大片| 国产精品亚洲av一区麻豆| 国产91精品成人一区二区三区 | av网站免费在线观看视频| 婷婷成人精品国产| 777米奇影视久久| 午夜福利,免费看| 精品久久久精品久久久| 在线观看66精品国产| 69精品国产乱码久久久| 日本欧美视频一区| 免费在线观看日本一区| 大型av网站在线播放| 飞空精品影院首页| 国产亚洲欧美精品永久| 国产一区二区三区综合在线观看| 国产老妇伦熟女老妇高清| 久久午夜亚洲精品久久| 天天影视国产精品| 怎么达到女性高潮| 国产成人精品久久二区二区91| 美女视频免费永久观看网站| 大码成人一级视频| 亚洲精品美女久久av网站| 夜夜骑夜夜射夜夜干| 久久九九热精品免费| 国产在线一区二区三区精| 国产成人欧美在线观看 | 黄色视频不卡| 午夜福利视频精品| 国产一区二区三区在线臀色熟女 | 国产av又大| 久久久久久免费高清国产稀缺| 美女视频免费永久观看网站| 亚洲熟女毛片儿| 国产黄色免费在线视频| 无限看片的www在线观看| 91成年电影在线观看| 无限看片的www在线观看| 国产成人精品久久二区二区91| 国产精品免费视频内射| 亚洲人成电影观看| 国产一区二区三区视频了| 亚洲精华国产精华精| 老司机亚洲免费影院| 1024视频免费在线观看| 国产高清视频在线播放一区| e午夜精品久久久久久久| 一区二区日韩欧美中文字幕| 国产日韩一区二区三区精品不卡| 成人免费观看视频高清| 757午夜福利合集在线观看| 高清毛片免费观看视频网站 | 久久中文字幕人妻熟女| 女性被躁到高潮视频| 啪啪无遮挡十八禁网站| 9热在线视频观看99| 免费人妻精品一区二区三区视频| 纯流量卡能插随身wifi吗| 最新在线观看一区二区三区| h视频一区二区三区| 欧美大码av| 国产在线免费精品| 757午夜福利合集在线观看| 亚洲五月婷婷丁香| 大型黄色视频在线免费观看| 亚洲免费av在线视频| 欧美在线黄色| 黑人猛操日本美女一级片| 日韩三级视频一区二区三区| 一本综合久久免费| 这个男人来自地球电影免费观看| 老司机靠b影院| 狂野欧美激情性xxxx| 免费在线观看完整版高清| 中文字幕高清在线视频| 中文字幕人妻丝袜制服| 久久国产精品影院| 亚洲人成电影免费在线| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久| 男女高潮啪啪啪动态图| 亚洲中文av在线| 老司机亚洲免费影院| 欧美成狂野欧美在线观看| av免费在线观看网站| 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品中文| 97在线人人人人妻| 欧美另类亚洲清纯唯美| 久久精品国产亚洲av香蕉五月 | 午夜免费鲁丝| 亚洲精品粉嫩美女一区| 久久精品国产综合久久久| 久久精品91无色码中文字幕| 悠悠久久av| 大码成人一级视频| 99国产精品免费福利视频| 国产成+人综合+亚洲专区|