• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    橫跨“營改增”期間房地產(chǎn)企業(yè)分期開發(fā)項(xiàng)目成本核算

    2018-07-09 08:35:12孫楠
    財(cái)會學(xué)習(xí) 2018年15期
    關(guān)鍵詞:開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)成本核算

    孫楠

    摘要:“營改增”政策的實(shí)施對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來了巨大而又深遠(yuǎn)的影響,由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有周期長、分期開發(fā)等特點(diǎn),現(xiàn)有的開發(fā)項(xiàng)目前期執(zhí)行營業(yè)稅的政策、后期執(zhí)行增值稅的政策,并且同一個(gè)項(xiàng)目不同開發(fā)期又有著新老項(xiàng)目的區(qū)分,這些因素使得橫跨“營改增”期間的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目單位成本的核算和以往相比變得較為復(fù)雜。

    關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開發(fā)項(xiàng)目;成本核算

    本文以北京xx置業(yè)公司位于北京市昌平區(qū)的某一開發(fā)項(xiàng)目為實(shí)例進(jìn)行研究。該項(xiàng)目為在建工程轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓時(shí)間在2015年,轉(zhuǎn)讓后進(jìn)行項(xiàng)目整體的開發(fā),由于建筑面積較大,分四期進(jìn)行開發(fā),期間遭遇房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”,稅制的改變對項(xiàng)目成本的計(jì)量及核算帶來了重大影響。

    該項(xiàng)目一期于2017年12月取得竣工備案并進(jìn)行成本的核算,本文主要研究項(xiàng)目一期的成本核算問題,充分考慮營業(yè)稅及增值稅對項(xiàng)目成本核算的影響,闡述了項(xiàng)目跨越“營改增”期間房地產(chǎn)開發(fā)老項(xiàng)目的單方成本核算所面對的問題,詳細(xì)記錄的該項(xiàng)目成本對象成本分?jǐn)偧昂怂愕牟襟E,對實(shí)務(wù)處理有一定的參考和借鑒意義。

    “營改增”政策的實(shí)施對建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響是巨大而深遠(yuǎn)的,特別是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),項(xiàng)目開發(fā)周期較長,同一個(gè)項(xiàng)目存在分期施工、分期開發(fā)、分期銷售的情況,這也為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算帶來的重大影響。

    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號)的相關(guān)規(guī)定,僅以《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期作為區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新老項(xiàng)目的依據(jù),開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目,為老項(xiàng)目,可選擇適用簡易計(jì)稅方法或一般計(jì)稅方法;其后為新項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2016年4月30日前發(fā)生成本取得的發(fā)票為營業(yè)稅發(fā)票,采用營業(yè)稅原則;2016年5月1日后取得發(fā)票為增值稅發(fā)票,采用增值稅原則;由于稅制的不同、新老項(xiàng)目分類不同對分期開發(fā)成本的核算影響較大,本文以實(shí)務(wù)為例對跨期房地產(chǎn)開發(fā)成本進(jìn)行了分析及核算,望引發(fā)同行業(yè)者的思考。

    本文是在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)“營改增”的背景下,充分考慮營業(yè)稅過渡到增值稅對項(xiàng)目開發(fā)成本的影響,旨在探討跨越“營改增”期間分期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本核算問題,目的是對跨越“營改增”期間房地產(chǎn)開發(fā)成本進(jìn)行核算,對實(shí)務(wù)處理有一定的借鑒意義。

    一、“北京xx置業(yè)公司”項(xiàng)目簡介

    “北京xx置業(yè)公司”項(xiàng)目坐落于北京市昌平區(qū),項(xiàng)目占地面積為247,940.89平方米,總建筑面積是329,184.57平方米。為在建工程轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓于2015年。由于項(xiàng)目建筑面積較大,公司決定分為四期開發(fā);一期為別墅項(xiàng)目,《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前,為房地產(chǎn)開發(fā)老項(xiàng)目;二期尚未開發(fā),為配建的人才公寓住房;三期為別墅項(xiàng)目,2017年底取得了開工證;四期為別墅項(xiàng)目,尚未開發(fā)。

    此文的成本分?jǐn)?、單方成本的核算以具有代表性的?xiàng)目一期為例。該項(xiàng)目一期于2015年開始施工,在2017年9月銷售,于2017年12月取得竣工證,進(jìn)行竣工決算。

    二、分期開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算概述

    房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算主要分為三個(gè)步驟:確定成本核算對象、歸集開發(fā)成本,根據(jù)確定的成本分?jǐn)偡椒ㄟM(jìn)行成本分?jǐn)偂?/p>

    根據(jù)項(xiàng)目功能區(qū)分、銷售定價(jià)和成本的差異,本項(xiàng)目一期成本核算對象主要有三個(gè)部分:普通商品房(別墅)、車位及為項(xiàng)目整體服務(wù)擬在項(xiàng)目終結(jié)時(shí)出售的售樓處(服務(wù)樓)。

    房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目主要有六項(xiàng):土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)及資本化利息。

    分期開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本的歸集要分成兩個(gè)部分:項(xiàng)目一期獨(dú)立發(fā)生的成本和在項(xiàng)目整體進(jìn)行分?jǐn)偟某杀?;?xiàng)目一期簽訂的合同,取得的營業(yè)稅發(fā)票全額計(jì)入開發(fā)成本項(xiàng),由于其合同開工日期在2016年4月30日前,為老項(xiàng)目,取得的增值稅專用發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅額不能夠抵扣,全部計(jì)入開發(fā)成本項(xiàng);在項(xiàng)目整體分?jǐn)偟某杀厩胰〉脿I業(yè)稅發(fā)票的全額計(jì)入開發(fā)成本,取得增值稅專用發(fā)票由于二、三、四期為新項(xiàng)目,一期為老項(xiàng)目,成本歸集、確定成本數(shù)額較為復(fù)雜,且存在進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的問題。

    項(xiàng)目整體進(jìn)行分?jǐn)偟某杀驹趯?shí)務(wù)中成本分?jǐn)偟姆椒ㄓ兴煌?,分期開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)務(wù)中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用占地面積比率進(jìn)行分?jǐn)偅黄渌母鶕?jù)建筑面積比率進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

    三、“北京xx置業(yè)公司”一期項(xiàng)目成本分?jǐn)偧翱偝杀竞怂?/p>

    (一)項(xiàng)目總體成本分?jǐn)?/p>

    1.項(xiàng)目總體土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)的分?jǐn)?/p>

    土地征用及拆拆補(bǔ)償費(fèi)在項(xiàng)目總體進(jìn)行分?jǐn)偅饕型恋卣饔觅M(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)兩部分。該項(xiàng)目是在建工程轉(zhuǎn)讓的性質(zhì),土地成本主要有土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、契稅、紅線外市政設(shè)施費(fèi)等。簽訂在建工程轉(zhuǎn)讓合同時(shí)土地價(jià)款為4,751,300,000.00元,營業(yè)稅政策期間已支付3,468,000,000.00元并取得營業(yè)稅發(fā)票;剩余1,283,300,000.00元在2016年5月1日后支付,開具增值稅稅率5%的老項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓發(fā)票。由于增值稅政策要求進(jìn)行價(jià)稅分離,所以計(jì)入土地取得費(fèi)用1,222,190,476.19元,增值稅進(jìn)項(xiàng)數(shù)額為61,109,523.81元。

    由于項(xiàng)目一期為老項(xiàng)目,適用簡易計(jì)稅的政策,不可以進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣,所以增值稅進(jìn)項(xiàng)稅要根據(jù)相關(guān)比例進(jìn)項(xiàng)稅額的轉(zhuǎn)出,轉(zhuǎn)回土地取得成本。根據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》(2016年第18號)公告第十三條的規(guī)定,一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,兼有一般計(jì)稅方法、簡易計(jì)稅方法、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的,應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的“建設(shè)規(guī)?!睘橐罁?jù)進(jìn)行劃分。

    不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期無法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額*(簡易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模/房地產(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模)

    該項(xiàng)目一期的建筑規(guī)模為60,274.35平方米,項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模為329,184.57平方米,所以進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出比例為18.31%。

    土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目占地面積進(jìn)行分?jǐn)?,?xiàng)目一期的占地面積為46,508.18平方米,整個(gè)項(xiàng)目的占地面積為247,940.89平方米,故一期土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)分?jǐn)偙壤秊?8.76%。

    經(jīng)計(jì)算,我公司一期分?jǐn)偼恋卣饔眉安疬w補(bǔ)償費(fèi)為921,079,612.99元。成本分?jǐn)傔^程如表1所示:

    2.項(xiàng)目總體前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)的分?jǐn)?/p>

    項(xiàng)目總體工程款分?jǐn)偸紫纫y(tǒng)計(jì)出項(xiàng)目總體工程的價(jià)款,然后根據(jù)建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?,此處分?jǐn)偟慕ㄖ娣e根據(jù)銷售性原則不包含地下建筑部分的面積。根據(jù)我集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)核算原則,地下可售的車位和庫房等僅分?jǐn)偨ㄖ惭b工程費(fèi),并且建筑安裝工程費(fèi)是根據(jù)不同的項(xiàng)目分期簽訂合同,不存在總體分?jǐn)偟膯栴}。

    由于項(xiàng)目總體在2015年項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)就開始陸續(xù)簽訂合同、支付成本,前期成本支付取得的是營業(yè)稅發(fā)票,后期又執(zhí)行增值稅價(jià)稅分離的政策,所以簽訂合同時(shí)的總價(jià)跟實(shí)際入賬的成本總額存在差距。營業(yè)稅政策下我們支付工程款取得發(fā)票全額入成本,增值稅政策下我們支付價(jià)款取得發(fā)票要按照扣除進(jìn)項(xiàng)稅額后的價(jià)款入成本項(xiàng)。所以我們只需要統(tǒng)計(jì)出每個(gè)合同的總價(jià)款,扣除已開具或?qū)⒁_具增值稅發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅額的部分即為合同實(shí)際成本額。

    實(shí)務(wù)處理中我們先把每一個(gè)成本項(xiàng)目合同歸集到一起,統(tǒng)計(jì)合同總金額,已支付的金額,統(tǒng)計(jì)出已支付金額中取得營業(yè)稅發(fā)票的部分,再用合同總金額扣除取得營業(yè)稅發(fā)票的部分,即為增值稅政策下成本金額,再根據(jù)每一個(gè)合同的增值稅率計(jì)算出增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,用合同總價(jià)款減去進(jìn)項(xiàng)稅額即為實(shí)際成本額。具體步驟如表2所示:

    經(jīng)過該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)后,計(jì)算出項(xiàng)目總體開發(fā)成本金額分別是,項(xiàng)目總體前期工程費(fèi)為488,179,373.61元、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)為30,755,148.54元、公共配套設(shè)施費(fèi)為8,673,897.22元。

    項(xiàng)目除土地成本外的其他成本項(xiàng)目均根據(jù)地上建筑面積的比率進(jìn)行分?jǐn)偅?xiàng)目一期地上建筑面積為50,333.72平方米,總地上建筑面積為254,510.21平方米,一期的分?jǐn)偙嚷蕿?9.78%。經(jīng)計(jì)算,項(xiàng)目一期分?jǐn)偳捌诠こ藤M(fèi)96,545,768.20元、分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)6,082,353.34元、分?jǐn)偣才涮自O(shè)施建設(shè)費(fèi)1,715,410.60元。

    3.項(xiàng)目總體開發(fā)間接費(fèi)的分?jǐn)?/p>

    開發(fā)間接費(fèi)主要指發(fā)生的項(xiàng)目人工成本、辦公費(fèi)、物業(yè)完善費(fèi)、營銷設(shè)施建造費(fèi)、工程管理費(fèi)等。項(xiàng)目總體開發(fā)間接費(fèi)就以項(xiàng)目開始截止到竣工結(jié)算當(dāng)月賬上實(shí)際發(fā)生的金額為限進(jìn)行分?jǐn)偅謹(jǐn)偮室矠轫?xiàng)目一期地上建筑面積占總地上建筑面積的比率,為19.78%。

    項(xiàng)目一期竣工結(jié)算日為2017年12月20日,截止到2017年12月底賬上實(shí)際發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)金額合計(jì)為32,371,353.98元,其中5,631,000.00元為獨(dú)立合同,用于售樓處的裝修,只作為售樓處成本單獨(dú)分?jǐn)偅豢鄢箝_發(fā)間接費(fèi)為26,740,353.98元,一期分?jǐn)傞_發(fā)間接費(fèi)5,288,359.48元。

    4.項(xiàng)目總體資本化利息的分?jǐn)?/p>

    我公司對資本化利息進(jìn)行獨(dú)立核算。截止到2017年12月20日項(xiàng)目一期取得竣工備案,我公司實(shí)際發(fā)生的資本化利息金額為234,353,604.19元。分?jǐn)偮释瑸轫?xiàng)目一期地上建筑面積占總地上建筑面積的比率19.78%。項(xiàng)目一期分?jǐn)傎Y本化利息金額為46,347,408.29元。

    經(jīng)過上述計(jì)算分析,項(xiàng)目一期總體成本的分?jǐn)偣ぷ饕淹瓿?。只需加總歸屬項(xiàng)目一期的直接成本即完成項(xiàng)目一期總成本的計(jì)算。

    (二)直接歸屬項(xiàng)目一期成本計(jì)提及核算

    項(xiàng)目一期開工日期在2016年4月30日前,為老項(xiàng)目,不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。進(jìn)項(xiàng)稅額要轉(zhuǎn)出到成本。所以項(xiàng)目一期的合同分類及核算較為容易,直接統(tǒng)計(jì)出合同總價(jià)款,跟賬上金額進(jìn)行核對,未付款部分要進(jìn)行預(yù)提。

    經(jīng)計(jì)算統(tǒng)計(jì),歸屬項(xiàng)目一期前期工程費(fèi)合計(jì)為5,773,092.44元、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)合計(jì)為33,955,820.92元、開發(fā)間接費(fèi)合計(jì)為5,186,290.30元,項(xiàng)目一期建筑安裝工程費(fèi)合計(jì)為406,735,406.04元。

    (三)項(xiàng)目一期成本合計(jì)

    經(jīng)過上述分?jǐn)偧昂怂愫?,?xiàng)目一期成本合計(jì)為1,534,340,522.59元,其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)921,079,612.99元,前期工程費(fèi)合計(jì)102,318,860.64元,基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建設(shè)費(fèi)合計(jì)40,038,174.26元,建筑安裝工程費(fèi)406,735,406.04元,公共配套設(shè)施費(fèi)合計(jì)40,038,174.26元,開發(fā)間接費(fèi)為10,474,649.78元,資本化利息46,347,408.29元,以及單獨(dú)分?jǐn)側(cè)胧蹣翘幍某杀?,631,000.00元。

    四、“北京xx置業(yè)公司”一期單位成本核算

    基于上述分析,項(xiàng)目一期的開發(fā)成本總額已經(jīng)核算完成,下一步要根據(jù)可售性原則進(jìn)行單位成本的核算。該項(xiàng)目一期于2017年12月20日完成竣工備案,項(xiàng)目實(shí)測報(bào)告注明實(shí)測住宅為180戶,建筑面積合計(jì)為47,536.12平方米;地下車庫180個(gè),建筑面積合計(jì)為13,016.96平方米;售樓處面積為2,797.60平方米,全部為地上面積。

    (一)地下車庫的單位成本核算

    根據(jù)集團(tuán)的財(cái)務(wù)制度,車位以“可否銷售”為原則進(jìn)行分?jǐn)偅⑶抑謹(jǐn)偨ㄖ惭b工程費(fèi)中的主體工程和地基基礎(chǔ)工程,但分?jǐn)偟膯挝怀杀静荒艹^車位單位售價(jià),如果超過單位售價(jià),要進(jìn)行二次分?jǐn)?,車位分?jǐn)偟膯畏匠杀疽詥挝皇蹆r(jià)為限。

    由于我公司建筑安裝工程費(fèi)只簽署了一個(gè)總包協(xié)議,并不能進(jìn)項(xiàng)有效的區(qū)分,所以全部計(jì)入建筑安裝費(fèi)用的主體工程項(xiàng)。項(xiàng)目一期建筑安裝工程費(fèi)合計(jì)為406,735,406.04元,總面積為63,350.68平方米,單位成本為6,420.38元。地下車庫單個(gè)售價(jià)為200,000.00元,銷售總額為36,000,000.00元,建筑面積為13,016.96平方米,每平米售價(jià)為2,765.62元。所以地下車庫的單位成本為2,765.62元,分?jǐn)偨ㄖ惭b工程費(fèi)合計(jì)為36,000,000.00元;待分?jǐn)偟慕ㄖ惭b工程費(fèi)為370,735,406.04元。

    (二)住宅及售樓處單位成本核算

    由于項(xiàng)目一期售樓處是單獨(dú)修建的,且在項(xiàng)目總體轉(zhuǎn)讓完成之后進(jìn)行銷售,所以售樓處成本要按普通商品房進(jìn)行歸集和分?jǐn)偅黄涑杀痉謹(jǐn)偙茸≌糠謨H僅多了一項(xiàng)專屬于售樓處的裝飾費(fèi)用5,631,000.00元;售樓處面積為2,797.60平方米,單方成本較普通住宅多攤裝飾費(fèi)用2,012.80元。

    項(xiàng)目一期普通住與售樓處面積合計(jì)為50,333.72平方米,其扣除售樓處裝飾費(fèi)用的單位成本核算如表3所示:

    經(jīng)以上核算,最終確定項(xiàng)目一期住宅單位成本為29,656.25元,售樓處單位成本為31,669.05元。

    五、結(jié)論

    以上便是跨越“營改增”期間房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算所面臨的問題及解決方式,過程中注意分析營業(yè)稅、增值稅政策的實(shí)施對每一個(gè)成本項(xiàng)目、每一份成本合同產(chǎn)生的影響;把項(xiàng)目開發(fā)成本準(zhǔn)確歸集到每一個(gè)成本項(xiàng)目,最后根據(jù)不同的成本對象進(jìn)行合理的分?jǐn)?。在表象中尋找到成本的本質(zhì),不斷的剖析、核算,得出最后的結(jié)果。

    參考文獻(xiàn):

    [1]財(cái)政部.《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》.財(cái)稅[2016]36號,2016-03-23.

    [2]中國注冊會計(jì)師協(xié)會.2017 年度注冊會計(jì)師全國統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材—會計(jì)[M].北京:中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社,2017.

    [3]國家稅務(wù)總局《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》[2016]第18號,2016-03-31.

    (作者單位:北京金隅地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司)

    猜你喜歡
    開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)成本核算
    事業(yè)單位的成本核算
    淺析我國中小企業(yè)成本核算的有效對策
    成本核算與管理中的常見問題及完善對策
    房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理優(yōu)化研究
    房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)解析
    關(guān)于房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的辨析
    中國市場(2016年33期)2016-10-18 12:38:42
    化解我國房地產(chǎn)庫存對策研究
    商(2016年27期)2016-10-17 05:17:30
    新形勢下的房地產(chǎn)企業(yè)成本控制研究
    商(2016年27期)2016-10-17 04:00:11
    “白銀時(shí)代”房企轉(zhuǎn)型,路在何方
    人民論壇(2016年27期)2016-10-14 13:21:12
    房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的重要性以及存在的問題分析
    欧美中文综合在线视频| 久久久久国产一级毛片高清牌| 国产av码专区亚洲av| 制服丝袜香蕉在线| 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品中文| 最黄视频免费看| 极品人妻少妇av视频| 一级毛片电影观看| 中文乱码字字幕精品一区二区三区| 美女视频免费永久观看网站| 国产av一区二区精品久久| 国产精品.久久久| 国产精品 国内视频| 日本一区二区免费在线视频| 久久ye,这里只有精品| 99九九在线精品视频| 一级黄片播放器| 十八禁高潮呻吟视频| 宅男免费午夜| 母亲3免费完整高清在线观看| 一级,二级,三级黄色视频| 亚洲精品,欧美精品| 可以免费在线观看a视频的电影网站 | 久久久精品94久久精品| 亚洲自偷自拍图片 自拍| 在线免费观看不下载黄p国产| av女优亚洲男人天堂| 国产免费又黄又爽又色| 制服丝袜香蕉在线| 一级毛片电影观看| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 久久久欧美国产精品| 午夜福利,免费看| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| 亚洲一级一片aⅴ在线观看| 国产一区二区 视频在线| 又黄又粗又硬又大视频| 99久久人妻综合| 18禁国产床啪视频网站| 美女大奶头黄色视频| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 狂野欧美激情性xxxx| 黄色怎么调成土黄色| 亚洲一区中文字幕在线| 丁香六月天网| 亚洲中文av在线| 国产精品久久久久久人妻精品电影 | av.在线天堂| 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品中文| 久久综合国产亚洲精品| 无限看片的www在线观看| 亚洲少妇的诱惑av| 日韩熟女老妇一区二区性免费视频| 久久久久久久久久久久大奶| 精品久久蜜臀av无| 热re99久久国产66热| 欧美日韩精品网址| 国产精品久久久av美女十八| 老司机影院毛片| av在线观看视频网站免费| 成人国语在线视频| 久久精品国产综合久久久| 狂野欧美激情性bbbbbb| 国产淫语在线视频| 亚洲第一青青草原| 精品国产乱码久久久久久男人| av免费观看日本| 男女国产视频网站| 免费黄色在线免费观看| 秋霞伦理黄片| 黄频高清免费视频| 七月丁香在线播放| 亚洲欧美一区二区三区久久| 自线自在国产av| 99国产精品免费福利视频| 日韩,欧美,国产一区二区三区| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 最新的欧美精品一区二区| 国产精品久久久久久人妻精品电影 | 国产精品一区二区在线观看99| 只有这里有精品99| 美女扒开内裤让男人捅视频| 亚洲综合精品二区| 久久久国产欧美日韩av| 女性生殖器流出的白浆| 精品国产乱码久久久久久小说| 成人18禁高潮啪啪吃奶动态图| 不卡av一区二区三区| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 久久天堂一区二区三区四区| 电影成人av| 国产成人免费观看mmmm| 天天躁日日躁夜夜躁夜夜| 中文字幕制服av| 另类亚洲欧美激情| 天天躁夜夜躁狠狠久久av| 女人精品久久久久毛片| 久久精品久久精品一区二区三区| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| av视频免费观看在线观看| 中文字幕另类日韩欧美亚洲嫩草| av免费观看日本| 制服人妻中文乱码| 欧美日韩国产mv在线观看视频| 另类精品久久| 亚洲成av片中文字幕在线观看| 天天躁夜夜躁狠狠久久av| 大码成人一级视频| 免费日韩欧美在线观看| 欧美97在线视频| 亚洲成人av在线免费| 午夜av观看不卡| 一级毛片电影观看| 亚洲精品第二区| 午夜免费观看性视频| 你懂的网址亚洲精品在线观看| 中文字幕人妻熟女乱码| 日本爱情动作片www.在线观看| 一二三四在线观看免费中文在| 亚洲欧美色中文字幕在线| videosex国产| 一区二区av电影网| 国产精品久久久久成人av| 丝瓜视频免费看黄片| 黄色视频不卡| 欧美最新免费一区二区三区| 99热网站在线观看| 亚洲欧美清纯卡通| 久久精品国产a三级三级三级| 99re6热这里在线精品视频| 亚洲精品自拍成人| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看 | 999久久久国产精品视频| 久久av网站| 最新的欧美精品一区二区| 欧美中文综合在线视频| 欧美日韩av久久| 亚洲欧美色中文字幕在线| 欧美日韩综合久久久久久| 免费在线观看黄色视频的| 午夜免费鲁丝| 亚洲精品在线美女| 亚洲欧美成人精品一区二区| 亚洲一区二区三区欧美精品| 欧美久久黑人一区二区| 一级黄片播放器| 美女中出高潮动态图| 永久免费av网站大全| 欧美精品av麻豆av| 人人妻,人人澡人人爽秒播 | 中文欧美无线码| 黄色毛片三级朝国网站| avwww免费| 在线观看免费日韩欧美大片| 啦啦啦视频在线资源免费观看| 涩涩av久久男人的天堂| 街头女战士在线观看网站| 国产黄色视频一区二区在线观看| 成人亚洲精品一区在线观看| 亚洲欧洲日产国产| 少妇 在线观看| 成人午夜精彩视频在线观看| 国产精品偷伦视频观看了| 久久久久精品国产欧美久久久 | 女人被躁到高潮嗷嗷叫费观| www.av在线官网国产| 观看av在线不卡| 亚洲精品国产色婷婷电影| 国产精品一区二区精品视频观看| 欧美黑人精品巨大| 男的添女的下面高潮视频| 久久久国产一区二区| 色婷婷久久久亚洲欧美| 美女中出高潮动态图| 亚洲精品aⅴ在线观看| 国产一区亚洲一区在线观看| 亚洲欧美清纯卡通| 精品一区二区三卡| 母亲3免费完整高清在线观看| 丰满乱子伦码专区| 999精品在线视频| 在线精品无人区一区二区三| 国产极品粉嫩免费观看在线| 国产成人a∨麻豆精品| 久久久久久人妻| www.av在线官网国产| 久久精品久久久久久噜噜老黄| 日日爽夜夜爽网站| videos熟女内射| 国产av精品麻豆| 操出白浆在线播放| 又黄又粗又硬又大视频| 一区福利在线观看| 久久99精品国语久久久| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 丝袜在线中文字幕| 免费观看人在逋| 日日撸夜夜添| 国产精品99久久99久久久不卡 | 婷婷色综合大香蕉| 久久99热这里只频精品6学生| 久久久久久久大尺度免费视频| 老汉色av国产亚洲站长工具| 大话2 男鬼变身卡| 午夜激情久久久久久久| 国产精品一二三区在线看| 精品人妻熟女毛片av久久网站| 91aial.com中文字幕在线观看| 亚洲色图综合在线观看| 亚洲国产成人一精品久久久| 精品国产乱码久久久久久男人| 777米奇影视久久| 777久久人妻少妇嫩草av网站| 久久久精品免费免费高清| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o | 午夜免费鲁丝| 亚洲精品国产av蜜桃| 人妻一区二区av| 免费观看a级毛片全部| 国产成人av激情在线播放| 国产亚洲一区二区精品| 丝袜美腿诱惑在线| 男女边吃奶边做爰视频| 超碰97精品在线观看| 女人久久www免费人成看片| 日本vs欧美在线观看视频| 在现免费观看毛片| 十八禁网站网址无遮挡| 亚洲欧美成人综合另类久久久| 亚洲婷婷狠狠爱综合网| avwww免费| 久久精品亚洲av国产电影网| 人人妻人人添人人爽欧美一区卜| 波多野结衣av一区二区av| 国产一区二区三区综合在线观看| 亚洲美女视频黄频| av女优亚洲男人天堂| 尾随美女入室| 亚洲免费av在线视频| 欧美日韩精品网址| 高清视频免费观看一区二区| 国产成人免费观看mmmm| 无限看片的www在线观看| 国产av一区二区精品久久| 日本色播在线视频| 2021少妇久久久久久久久久久| 久久久精品免费免费高清| 人成视频在线观看免费观看| 黄片播放在线免费| 国产在线一区二区三区精| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 亚洲精品国产色婷婷电影| 国产精品一区二区精品视频观看| 大香蕉久久网| 亚洲av福利一区| 秋霞在线观看毛片| 最近中文字幕2019免费版| av网站在线播放免费| 久久久久久免费高清国产稀缺| 九草在线视频观看| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频| 97精品久久久久久久久久精品| 99国产精品免费福利视频| av片东京热男人的天堂| 久久精品久久久久久久性| 久久久久久久久久久免费av| 久久久久精品国产欧美久久久 | 亚洲精品视频女| av.在线天堂| 大码成人一级视频| 麻豆乱淫一区二区| 精品国产露脸久久av麻豆| 欧美中文综合在线视频| 久久久久久久大尺度免费视频| 国产伦人伦偷精品视频| 国产1区2区3区精品| 在线观看免费视频网站a站| 亚洲天堂av无毛| 高清欧美精品videossex| 精品少妇黑人巨大在线播放| 在线观看三级黄色| 亚洲av成人不卡在线观看播放网 | 日韩视频在线欧美| 制服诱惑二区| 国产精品99久久99久久久不卡 | 美女国产高潮福利片在线看| 欧美日韩综合久久久久久| 成人影院久久| 成年动漫av网址| 亚洲av成人精品一二三区| 国产亚洲av高清不卡| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜| 久久久久人妻精品一区果冻| 午夜免费观看性视频| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄| 日韩中文字幕欧美一区二区 | 高清av免费在线| 国产深夜福利视频在线观看| 哪个播放器可以免费观看大片| 欧美 亚洲 国产 日韩一| 亚洲国产日韩一区二区| 久久热在线av| 热99久久久久精品小说推荐| 2018国产大陆天天弄谢| 欧美精品高潮呻吟av久久| 最黄视频免费看| 亚洲五月色婷婷综合| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 国产成人免费无遮挡视频| 久久久欧美国产精品| 日韩中文字幕视频在线看片| 亚洲国产精品国产精品| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频 | 在线 av 中文字幕| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 亚洲成人手机| av有码第一页| 久久国产亚洲av麻豆专区| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 成人影院久久| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 亚洲av电影在线观看一区二区三区| 久久国产精品男人的天堂亚洲| 日本一区二区免费在线视频| 纯流量卡能插随身wifi吗| 只有这里有精品99| 精品少妇一区二区三区视频日本电影 | 免费高清在线观看视频在线观看| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 欧美 亚洲 国产 日韩一| 看免费成人av毛片| 一本色道久久久久久精品综合| 亚洲精品国产区一区二| 十八禁人妻一区二区| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 在线观看一区二区三区激情| 中国三级夫妇交换| videos熟女内射| 视频区图区小说| 国产精品一二三区在线看| 电影成人av| 99久国产av精品国产电影| 成人亚洲精品一区在线观看| 国产成人av激情在线播放| 久久狼人影院| 亚洲国产中文字幕在线视频| 国产免费又黄又爽又色| 成人三级做爰电影| 男人添女人高潮全过程视频| 2018国产大陆天天弄谢| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| 爱豆传媒免费全集在线观看| 亚洲国产毛片av蜜桃av| 99久久精品国产亚洲精品| 黄色 视频免费看| 亚洲精品日韩在线中文字幕| 精品少妇一区二区三区视频日本电影 | 各种免费的搞黄视频| 99久久人妻综合| 精品国产乱码久久久久久小说| 婷婷成人精品国产| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| 韩国高清视频一区二区三区| 欧美精品一区二区免费开放| 亚洲精品国产区一区二| 中文字幕人妻熟女乱码| 中文字幕亚洲精品专区| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 成年av动漫网址| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频 | 97精品久久久久久久久久精品| 久久久久久久久久久久大奶| 狂野欧美激情性bbbbbb| 午夜日本视频在线| 天堂俺去俺来也www色官网| 亚洲av中文av极速乱| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 最新的欧美精品一区二区| 一二三四在线观看免费中文在| 欧美在线一区亚洲| 水蜜桃什么品种好| 免费高清在线观看视频在线观看| 亚洲av综合色区一区| 91aial.com中文字幕在线观看| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| 91aial.com中文字幕在线观看| 国产精品久久久久久精品古装| 两性夫妻黄色片| 国产精品一二三区在线看| 在线观看免费日韩欧美大片| 亚洲av综合色区一区| 亚洲天堂av无毛| 女人被躁到高潮嗷嗷叫费观| 国产极品粉嫩免费观看在线| 亚洲精品一区蜜桃| av片东京热男人的天堂| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 亚洲综合色网址| 欧美在线黄色| 欧美另类一区| 久久亚洲国产成人精品v| 中文字幕最新亚洲高清| 一本一本久久a久久精品综合妖精| 亚洲精品国产色婷婷电影| 国产又色又爽无遮挡免| 国产一区二区 视频在线| 尾随美女入室| 亚洲精品av麻豆狂野| 国产在线免费精品| 99九九在线精品视频| 人体艺术视频欧美日本| 不卡av一区二区三区| 大话2 男鬼变身卡| 在线免费观看不下载黄p国产| 色精品久久人妻99蜜桃| 在线观看www视频免费| 日本av免费视频播放| 悠悠久久av| 在线观看免费午夜福利视频| 日日啪夜夜爽| 啦啦啦在线观看免费高清www| 日韩电影二区| 在线观看国产h片| 亚洲国产精品999| 国产99久久九九免费精品| 久久久国产精品麻豆| 亚洲欧美一区二区三区久久| 亚洲一码二码三码区别大吗| 久久久久国产精品人妻一区二区| 国产黄频视频在线观看| 午夜精品国产一区二区电影| 免费不卡黄色视频| 国产xxxxx性猛交| 国产亚洲午夜精品一区二区久久| 黄片小视频在线播放| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 国产在线免费精品| 丝瓜视频免费看黄片| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| 男人舔女人的私密视频| 桃花免费在线播放| 国产精品香港三级国产av潘金莲 | 一边摸一边做爽爽视频免费| 欧美日韩视频精品一区| 韩国精品一区二区三区| 啦啦啦在线观看免费高清www| 赤兔流量卡办理| 欧美xxⅹ黑人| 老司机在亚洲福利影院| 亚洲美女黄色视频免费看| 飞空精品影院首页| 性少妇av在线| 男女无遮挡免费网站观看| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久 | 日韩一本色道免费dvd| 欧美成人午夜精品| 美女主播在线视频| 丝袜喷水一区| 一级毛片电影观看| 日本黄色日本黄色录像| 亚洲欧美一区二区三区久久| 美女大奶头黄色视频| 日韩一区二区三区影片| 欧美日韩福利视频一区二区| 精品亚洲成国产av| 国产成人啪精品午夜网站| 黄片小视频在线播放| 卡戴珊不雅视频在线播放| 免费观看av网站的网址| 国产亚洲av高清不卡| av福利片在线| 波多野结衣av一区二区av| 欧美另类一区| 精品酒店卫生间| 最近手机中文字幕大全| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o | 亚洲国产日韩一区二区| 又黄又粗又硬又大视频| 日韩av不卡免费在线播放| 国产一级毛片在线| 亚洲av男天堂| av视频免费观看在线观看| 综合色丁香网| 在线天堂最新版资源| 久久久久精品性色| 男人操女人黄网站| 涩涩av久久男人的天堂| 国产视频首页在线观看| 亚洲国产精品999| 好男人视频免费观看在线| 交换朋友夫妻互换小说| 女人被躁到高潮嗷嗷叫费观| 国产一区亚洲一区在线观看| 亚洲男人天堂网一区| 嫩草影院入口| 欧美精品一区二区大全| 国产精品久久久久久精品古装| 99热网站在线观看| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| 日本av手机在线免费观看| 国产高清不卡午夜福利| 午夜激情av网站| 69精品国产乱码久久久| 亚洲欧美色中文字幕在线| 久久久久精品国产欧美久久久 | 亚洲精品一区蜜桃| 男女高潮啪啪啪动态图| videosex国产| 欧美日韩av久久| 美女主播在线视频| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| 国产日韩一区二区三区精品不卡| 成人亚洲精品一区在线观看| 欧美精品亚洲一区二区| 精品国产乱码久久久久久小说| 欧美在线黄色| 亚洲 欧美一区二区三区| 人体艺术视频欧美日本| 亚洲熟女毛片儿| 午夜老司机福利片| 一区福利在线观看| 久久精品久久精品一区二区三区| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 美女视频免费永久观看网站| 少妇的丰满在线观看| 亚洲,欧美精品.| 午夜日韩欧美国产| 国产精品 国内视频| 国产爽快片一区二区三区| xxx大片免费视频| 久久精品国产亚洲av涩爱| 一本久久精品| 成人手机av| 男女午夜视频在线观看| 欧美精品av麻豆av| 亚洲av电影在线进入| 水蜜桃什么品种好| 亚洲av成人精品一二三区| 午夜福利一区二区在线看| 久久 成人 亚洲| 永久免费av网站大全| 亚洲国产欧美日韩在线播放| 大码成人一级视频| 在线天堂中文资源库| 国产精品熟女久久久久浪| 黄片无遮挡物在线观看| 日本91视频免费播放| 久久影院123| 天天添夜夜摸| 一边摸一边做爽爽视频免费| 最近最新中文字幕免费大全7| 18禁国产床啪视频网站| 人妻人人澡人人爽人人| 街头女战士在线观看网站| 国产精品久久久av美女十八| 观看美女的网站| 亚洲七黄色美女视频| 黄色 视频免费看| 国产男女内射视频| 亚洲中文av在线| 九色亚洲精品在线播放| 亚洲国产av新网站| 免费看不卡的av| 午夜91福利影院| 国产黄频视频在线观看| 久久国产精品男人的天堂亚洲| 国产av国产精品国产| 欧美在线一区亚洲| av线在线观看网站| 中文字幕最新亚洲高清| 国产伦人伦偷精品视频| 欧美日韩亚洲高清精品| 美女扒开内裤让男人捅视频| 女性生殖器流出的白浆| 97精品久久久久久久久久精品| 一级毛片 在线播放| 男女床上黄色一级片免费看| 热99国产精品久久久久久7| 中文字幕人妻熟女乱码| 少妇被粗大的猛进出69影院| 国产免费视频播放在线视频| 日韩av不卡免费在线播放| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 欧美久久黑人一区二区| 亚洲一码二码三码区别大吗| 韩国精品一区二区三区| 国产一区二区 视频在线| 亚洲av日韩在线播放| 狠狠精品人妻久久久久久综合| 欧美国产精品一级二级三级| 亚洲人成77777在线视频| 久久精品久久久久久久性| 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91| 性高湖久久久久久久久免费观看| 国产精品免费视频内射| 免费不卡黄色视频| 久久久久精品人妻al黑| 狂野欧美激情性bbbbbb| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频| 亚洲国产日韩一区二区| 侵犯人妻中文字幕一二三四区| 国产成人91sexporn| 免费在线观看完整版高清| 国产老妇伦熟女老妇高清| 久久久久精品久久久久真实原创| 国产成人午夜福利电影在线观看| 老司机深夜福利视频在线观看 | 91aial.com中文字幕在线观看| 久久婷婷青草| 美国免费a级毛片| 婷婷色综合大香蕉| 国产午夜精品一二区理论片| 国产在视频线精品|