集體土地
- 集體土地建設(shè)租賃住房影響因素研究
紅霞摘?要：集體土地建設(shè)租賃住房政策實(shí)施以來，試點(diǎn)城市整體進(jìn)度較為緩慢。文章以北京市作為研究對(duì)象，運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)度模型分析影響北京市集體土地建設(shè)租賃住房供給的主要因素。結(jié)果表明：市場因素中的房租收入比、政策因素中的項(xiàng)目審批數(shù)量、需求因素中的常住外來人口數(shù)量對(duì)集體土地建設(shè)租賃住房的供給影響關(guān)聯(lián)度最高。從項(xiàng)目規(guī)劃審批、配套政策、租賃需求等方面提出優(yōu)化建議，為后續(xù)試點(diǎn)城市更好地推動(dòng)集體土地建設(shè)租賃住房的發(fā)展提供參考。關(guān)鍵詞：集體土地；保障性租賃住房；影響因素；灰色
中國市場 2023年35期2023-12-15
- 鄉(xiāng)村振興背景下松滋市集體土地開發(fā)利用現(xiàn)狀及對(duì)策
斷深化，農(nóng)村集體土地開發(fā)利用效率不斷提高，但也暴露出更多問題。為進(jìn)一步提高集體土地開發(fā)利用質(zhì)量，以湖北省松滋市為例，介紹了當(dāng)?shù)卦卩l(xiāng)村振興背景下集體土地開發(fā)利用的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，并根據(jù)當(dāng)前松滋市面臨的棘手問題，針對(duì)性提出了優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、盤活土地資源、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)模式、發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)及完善利益聯(lián)結(jié)機(jī)制等集體土地開發(fā)利用策略。關(guān)鍵詞 鄉(xiāng)村振興；集體土地；開發(fā)利用；湖北省松滋市中圖分類號(hào)：F323.2 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：C DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x
南方農(nóng)業(yè)·下旬 2023年6期2023-09-07
- 論成片開發(fā)征收中的農(nóng)民集體同意權(quán)
階。關(guān)鍵詞：集體土地 集體決議 協(xié)議購買 成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)民集體同意權(quán) 征收程序中圖分類號(hào)：DF45 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-4039-（2023）02-0136-148引言2019年修改的土地管理法第45條明確將成片開發(fā)納入土地征收的范圍，從而使得我國土地征收制度呈現(xiàn)出一般性公益項(xiàng)目征收和成片開發(fā)征收兩種不同類型：前者指向軍事、外交、基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)、扶貧搬遷、保障性安居工程等具體的公益性建設(shè)項(xiàng)目，屬于辨識(shí)度和共識(shí)度均較高的傳統(tǒng)公共利益建設(shè)
東方法學(xué) 2023年2期2023-08-14
- 淺析農(nóng)村宅基地交易現(xiàn)象
用權(quán)流轉(zhuǎn); 集體土地;隨著我國社會(huì)發(fā)展邁入新航向，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，人民生活方式發(fā)生轉(zhuǎn)變。農(nóng)村自建房屋買賣的現(xiàn)象愈發(fā)頻繁，交易雙方認(rèn)為交易合法有效，但因自建房屋所占有、使用的宅基地具有一定的社會(huì)福利性質(zhì)，法律對(duì)其流轉(zhuǎn)設(shè)定限制條件，法院在裁判中往往認(rèn)定此類買賣合同無效。因此在滿足人們對(duì)生活的需求和完善法律法規(guī)的碰撞下，農(nóng)村房屋交易有一定的參考價(jià)值和探索意義。一、宅基地使用權(quán)的概念宅基地一詞帶有濃郁的民族性，為我國法律所獨(dú)有[1]。新出臺(tái)的《民法典》以專章
錦繡·中旬刊 2022年1期2022-05-16
- 淺談利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)分析與挑戰(zhàn)
議。關(guān)鍵詞：集體土地 ?租賃住房 ?特大城市 ?問題利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房是中央著眼于新型城鎮(zhèn)化發(fā)展全局、建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，做出的重大改革部署。自2015年以來，中央和地方出臺(tái)了一系列政策文件，多方位、多層面地鼓勵(lì)和推動(dòng)住房租賃市場的發(fā)展。試點(diǎn)城市在集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房政策指導(dǎo)下亦有先后落地實(shí)施，本文簡析了集體土地租賃住房發(fā)展的政策背景、進(jìn)展現(xiàn)狀、面臨挑戰(zhàn)、策略建議。一、集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的政策背景2015年1月6日，住房
科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年4期2021-12-30
- 集體土地上房屋拆遷面積測繪中的問題與措施
來，人們對(duì)于集體土地上的房屋問題愈發(fā)關(guān)注，房屋拆遷面積測繪作為其中的重要組成部分，與實(shí)際測繪之間存在較大差異，這一問題亟需得到改善。基于此，本文針對(duì)集體土地上房屋拆遷面積測繪中存在的問題予以深入研討，并在此基礎(chǔ)之上提出相應(yīng)的改進(jìn)措施，旨在為完善集體土地上房屋拆遷面積測繪問題提供一些新的理論參考和啟發(fā)?！絷P(guān)鍵詞：集體土地;房屋拆遷;面積測繪在進(jìn)行集體土地上房屋拆遷之時(shí)，房屋面積測繪無疑是其中最為重要的、最為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)來源，是為房屋拆遷管理工作而服務(wù)的，房屋分
速讀·中旬 2021年11期2021-10-14
- 對(duì)保障性租賃住房政策和實(shí)施的深度解讀
;專項(xiàng)資金;集體土地中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2021）09-0014-20 收稿日期：2021-08-121 背景：保障性租賃住房的出現(xiàn)7月2日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號(hào)，以下簡稱22號(hào)文），對(duì)保障性租賃住房做了定義，對(duì)怎么建、給誰建等，做了詳細(xì)闡述。印象中，專門就某一個(gè)房屋類型，發(fā)一個(gè)國字號(hào)的文件，這還是第一次。即便是1998年吹響房改號(hào)角的“經(jīng)濟(jì)適用住房”
中國房地產(chǎn)·市場版 2021年9期2021-09-22
- 海岸線修測中圍海養(yǎng)殖區(qū)岸線界定問題分析
；圍海養(yǎng)殖；集體土地；位置界定；權(quán)屬；海域管理中圖分類號(hào)： P 7 4 8 文獻(xiàn)標(biāo)志碼： A 文章編號(hào)： 1 0 0 5-9 8 5 7（ 2 0 2 1） 0 1-0 0 2 4-0 4基金項(xiàng)目：廣東省級(jí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金（海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展用途）項(xiàng)目“海域使用審核審批業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)”（ G DME - 2 0 1 8 E 0 1 0） ；廣東省級(jí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金（海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展用途）項(xiàng)目“廣東省年度海岸線調(diào)查統(tǒng)計(jì)”（ G DME - 2 0 1 8 E 0
海洋開發(fā)與管理 2021年1期2021-09-10
- 集體土地征收中公共利益條款之反思
地轉(zhuǎn)讓，所以集體土地所有權(quán)發(fā)生變更的方式僅剩土地征收一條路徑。因此，還需要我們對(duì)公共利益條款如何實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有價(jià)值進(jìn)行法理反思并提出相應(yīng)的解決方案，以期實(shí)現(xiàn)公共利益條款應(yīng)有之目的，使其在實(shí)踐中產(chǎn)生應(yīng)有的效果。關(guān)鍵詞：公共利益;土地征收;集體土地土地征收能夠有效地提高土地資源配置的效率，通過土地征收這一手段對(duì)土地資源進(jìn)行再分配從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市擴(kuò)張的目的。自2004年通過的《憲法修正案》第22條起正式規(guī)定了“公共利益”條款，為各基本法運(yùn)用此條款提供了基本法理
學(xué)習(xí)與科普 2021年11期2021-09-10
- 國家公園建設(shè)中集體土地利用方式研究
避免地涉及對(duì)集體土地的使用。因集體土地所具有特殊的社會(huì)保障功能，在建設(shè)國家公園中如何利用集體土地，關(guān)系到千萬農(nóng)民的生存利益。當(dāng)前我國實(shí)踐中形成的物權(quán)模式、債權(quán)模式以及行政命令模式，存在著加大政府財(cái)政壓力、土地利用不穩(wěn)定等不可避免的缺陷。而理論上提出的公益用地模式、地役權(quán)模式，則存在著架空土地所有權(quán)的弊端。將土地信托理論引入國家公園的建設(shè)中，構(gòu)建以農(nóng)民集體作為委托人、政府部門作為受托人的土地信托模式，具有提高土地利用的穩(wěn)定性、緩解政府財(cái)政壓力、保障農(nóng)民生存利
- 推進(jìn)鄉(xiāng)村治理現(xiàn)代化：基于宅基地改革視角的實(shí)證分析
大試點(diǎn)范圍、集體土地整備、土地“三資”轉(zhuǎn)化、城鄉(xiāng)要素流動(dòng)、清理遺留問題等方面，探索建立宅基地改革驅(qū)動(dòng)鄉(xiāng)村治理現(xiàn)代化的長效機(jī)制。關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村治理;宅基地改革;三權(quán)分置;集體土地;城鄉(xiāng)要素流動(dòng)中圖分類號(hào)：F019.6 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1007-9092（2021）04-0111-0072006年，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》，提出要“完善建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的鄉(xiāng)村治理機(jī)制”，這是政府文件中首次出現(xiàn)“鄉(xiāng)村治理”概念。黨的十
治理研究 2021年4期2021-08-27
- 集體土地上房屋買賣合同無效后法律問題研究
摘要：集體土地上房屋買賣存在無效和有效不同的判決結(jié)果，無效后應(yīng)根據(jù)《合同法》五十八條規(guī)定對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。其中無效案件中出現(xiàn)了不同的處理方式，文章對(duì)案例中出現(xiàn)的問題進(jìn)行梳理，對(duì)焦點(diǎn)進(jìn)行分析，最后對(duì)處理此類案件提供意見。關(guān)鍵詞：集體土地;房屋買賣;財(cái)產(chǎn)分割在司法實(shí)踐過程中，集體土地上房屋買賣合同存在認(rèn)定無效和有效的不同判決結(jié)果，無效的原因多是因?yàn)槌鍪劢o非本集體組織成員，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無效。合同無效后如何處理，主要法律依據(jù)是《合同法》第五十八條規(guī)定
錦繡·中旬刊 2021年1期2021-06-11
- 創(chuàng)新供地方式 適應(yīng)大城市保障性租賃住房建設(shè)
房;新市民;集體土地;存量用地中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2021）11-0008-12 收稿日期：2021-10-08 作者簡介：呂萍，中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院，教授、博士生導(dǎo)師。邱駿，中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院，碩士研究生。上世紀(jì)90年代中后期的住房制度改革，特別是黨的十八大、十九大以來“房子是用來住的”指導(dǎo)思想的提出，國家各項(xiàng)住房保障政策不斷落地，城市居民“住有所居”的目標(biāo)已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)。然而，城鎮(zhèn)化推進(jìn)、城鄉(xiāng)關(guān)系
中國房地產(chǎn)·綜合版 2021年11期2021-03-21
- 集體土地上房屋買賣合同無效后法律問題研究
摘要：集體土地上房屋買賣存在無效和有效不同的判決結(jié)果，無效后應(yīng)根據(jù)《合同法》五十八條規(guī)定對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。其中無效案件中出現(xiàn)了不同的處理方式，文章對(duì)案例中出現(xiàn)的問題進(jìn)行梳理，對(duì)焦點(diǎn)進(jìn)行分析，最后對(duì)處理此類案件提供意見。關(guān)鍵詞：集體土地;房屋買賣;財(cái)產(chǎn)分割在司法實(shí)踐過程中，集體土地上房屋買賣合同存在認(rèn)定無效和有效的不同判決結(jié)果，無效的原因多是因?yàn)槌鍪劢o非本集體組織成員，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無效。合同無效后如何處理，主要法律依據(jù)是《合同法》第五十八條規(guī)定
錦繡·中旬刊 2021年2期2021-01-28
- 基于演化博弈的集體土地入股田園養(yǎng)老項(xiàng)目發(fā)展研究
題，因此針對(duì)集體土地作價(jià)入股田園養(yǎng)老項(xiàng)目構(gòu)建演化博弈模型，通過仿真分析研究影響土地入股田園養(yǎng)老項(xiàng)目主體行為的因素，探討博弈各方最優(yōu)均衡策略。研究表明：政府、企業(yè)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織受彼此參與意愿影響，企業(yè)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的雙方合作與未來超額利潤、政府的獎(jiǎng)勵(lì)懲罰、合作的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)。據(jù)研究結(jié)論提出相關(guān)建議，對(duì)于推進(jìn)社會(huì)資本助力鄉(xiāng)村振興，大力推進(jìn)田園養(yǎng)老新模式的發(fā)展有重要的現(xiàn)實(shí)意義。關(guān)鍵詞：田園養(yǎng)老；集體土地；演化博弈；仿真分析中圖分類號(hào)：F592.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)
科學(xué)與管理 2021年6期2021-01-16
- 集體土地上不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)問題的探討
所限，在農(nóng)村集體土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記工作仍有許多滯后與不足，近年來國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作日益重視，曾多次提出要實(shí)現(xiàn)集體土地與國有土地同權(quán)同等，為了實(shí)現(xiàn)這一改革目標(biāo)，理清農(nóng)村集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記程序，是重中之重。本文基于我國農(nóng)村集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作，及實(shí)際發(fā)展情況、相關(guān)背景，討論存在問題。關(guān)鍵詞：集體土地;不動(dòng)產(chǎn)登記;農(nóng)村工作引言截至目前，農(nóng)村集體土地上不動(dòng)產(chǎn)登記工作正在緊鑼密鼓開展，隨著工作不斷深入，各式各樣問題也隨之浮出水面，其中農(nóng)村實(shí)際情況與相關(guān)政策不符、
科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年7期2021-01-10
- 論當(dāng)前集體土地征收中存在的問題及對(duì)策
源逐漸枯竭。集體土地征收逐漸成為城市獲取新土地資源的重要手段，進(jìn)而成為城市進(jìn)一步發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要。但隨之而來的也產(chǎn)生了各種矛盾問題。由于土地征收是一種所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，它會(huì)影響政府、集體、個(gè)人等多方面的利益，形成一些錯(cuò)綜復(fù)雜的矛盾問題。本文將針對(duì)這些矛盾問題展開分析，以期能給未來完善集體土地征收制度給出參考建議。關(guān)鍵詞：集體土地;征收流程;制度建設(shè)1 ?前言根據(jù)我國憲法及現(xiàn)有法律規(guī)定，農(nóng)用集體土地征收應(yīng)該以國家公共利益為導(dǎo)向，通過一系列的法律程序，將原有屬于農(nóng)民
裝飾裝修天地 2020年19期2020-11-06
- 云南社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及啟示
民族地區(qū)農(nóng)村集體土地入市有參考價(jià)值。本文根據(jù)云南省社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，建立一個(gè)指標(biāo)體系，采用閾值比較法對(duì)云南省潛在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以期為推進(jìn)民族地區(qū)集體建設(shè)用地入市提供決策參考，促進(jìn)民族地區(qū)又好又快穩(wěn)步發(fā)展。關(guān)鍵詞：云南;社會(huì)風(fēng)險(xiǎn);集體土地;入市云南省有52個(gè)少數(shù)民族，是我國民族數(shù)量最多的省份，同時(shí)地處西南邊境地區(qū)，社會(huì)發(fā)展不平衡，經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分落后。在改革開放之后，全國開始進(jìn)行土地政策改革，推動(dòng)農(nóng)村集體土地入市流轉(zhuǎn)，讓農(nóng)民共享改革發(fā)展成果。我國多民族地區(qū)與其他
合作經(jīng)濟(jì)與科技 2020年17期2020-09-22
- 公平市場價(jià)值在集體土地征收補(bǔ)償中的適用研究
集體所有權(quán)由集體土地的所有權(quán)，成員土地的承包經(jīng)營權(quán)，宅基地使用權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利組成，征收集體土地并給予補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)將其視為“一種權(quán)利”。征收集體土地時(shí)，現(xiàn)有的補(bǔ)償原則僅僅反映了利用土地產(chǎn)出的實(shí)際產(chǎn)品的短期價(jià)值，其長期價(jià)值并未體現(xiàn)，更沒有反映本質(zhì)。本文以集體土地征收為研究對(duì)象，對(duì)于公平市場價(jià)格對(duì)其補(bǔ)償?shù)倪m用性進(jìn)行研究。關(guān)鍵詞：集體土地;補(bǔ)償;公平市場價(jià)值;適用性隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，大量征用集體土地已勢在必行。于此同時(shí)隨之產(chǎn)生的矛盾和問題也越來越嚴(yán)重。正確對(duì)
視界觀·下半月 2020年5期2020-08-04
- 完善集體土地征收程序的幾點(diǎn)對(duì)策與建議
程序，解決在集體土地征收過程中存在的矛盾和問題迫在眉睫。本文就土地征收過程中存在的問題為切入點(diǎn)，從以下三個(gè)方面提出關(guān)于完善集體土地征收程序的幾點(diǎn)對(duì)策與建議，以此來供相關(guān)人士交流參考?！娟P(guān)鍵詞】集體土地;征收程序;對(duì)策;建議引言我國的集體土地征收工作就是根據(jù)法律條例來征收集體土地，將集體土地用作城市建設(shè)等用途的實(shí)際過程，因?yàn)閲曳梢?guī)定國家才享有土地資源的所有權(quán)，征收土地是為了能讓政府更好地統(tǒng)籌安排土地資源，確保有限的土地資源能夠發(fā)揮最大作用，緩解用地過度的
理論與創(chuàng)新 2020年11期2020-07-26
- 農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償制度問題研究
要：近幾年，集體土地征收補(bǔ)償制度得到不斷改進(jìn)，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，逐漸趨向城市化的形勢下，集體土地征收與補(bǔ)償存在問題逐漸顯露出來，很大程度上影響了中國城市化的發(fā)展，對(duì)振興鄉(xiāng)村、生態(tài)文明建設(shè)和和諧社會(huì)的構(gòu)建都產(chǎn)生不利影響。因此，必須對(duì)集體土地征收補(bǔ)償問題進(jìn)行多方面考察，使之成為城鎮(zhèn)化發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)的有利保障。關(guān)鍵詞：集體土地;征收;補(bǔ)償引言現(xiàn)階段農(nóng)村最為緊迫的問題即為土地征地補(bǔ)償問題，由于補(bǔ)償制度的不健全在很大程度上造成農(nóng)民生活水平不高，缺乏就業(yè)與安置等社會(huì)
青年生活 2020年16期2020-07-06
- 淺談集體土地征地拆遷審計(jì)應(yīng)關(guān)注的環(huán)節(jié)
實(shí)踐，淺談下集體土地征地拆遷審計(jì)應(yīng)關(guān)注的環(huán)節(jié)。關(guān)鍵詞：集體土地;征地拆遷;審計(jì)隨著城市建設(shè)和城區(qū)功能的轉(zhuǎn)變，處于市郊的農(nóng)村逐步被納入了城市改造的范圍，形成了“城中有村”的格局。城中村土地性質(zhì)多元化，既有國有土地，也有集體土地。國有土地上房屋征收有國家、省、市級(jí)規(guī)范性的文件，房屋權(quán)屬清晰，操作相對(duì)較規(guī)范;集體土地上房屋征拆補(bǔ)償則比較復(fù)雜，由于宅基地上的房屋未確權(quán)，承包地、自留地上存在私搭亂建房屋及附屬設(shè)施，還房安置人員身份確認(rèn)界定不同、住宅改非宅等現(xiàn)象，地方
財(cái)會(huì)學(xué)習(xí) 2020年17期2020-06-29
- 集體土地征地收益分配利用機(jī)制及法律保障探析
此基礎(chǔ)上提出集體土地征收收益分配利用機(jī)制的創(chuàng)新思路和法律保障的完善建議，以確保失地農(nóng)民的生活、就業(yè)與社保等方面，保護(hù)農(nóng)民的長久利益。關(guān)鍵詞? ? 集體土地;征地收益;分配利用;法律保障在城市化快速推進(jìn)發(fā)展的背景下，隨著城市向郊區(qū)地盤的不斷擴(kuò)張，處于城市邊緣化的郊區(qū)集體土地迅速被征收，國家對(duì)所征收的土地也按照相關(guān)法律政策給予相應(yīng)的補(bǔ)償?，F(xiàn)階段，國家都是通過提供補(bǔ)償款的方式一次性補(bǔ)償給群眾，但是由于當(dāng)前征地補(bǔ)償?shù)姆峙淅脵C(jī)制不太成熟，農(nóng)民只能得到土地原有用途的
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技 2020年10期2020-06-04
- 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市問題分析
：土地制度;集體土地;農(nóng)村集體經(jīng)營性用地文章編號(hào)：1004-7026（2020）08-0063-02? ? ? ? ?中國圖書分類號(hào)：F321.1? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市雖然不能從根本上解決城市住房緊張問題，但增加了城鎮(zhèn)化工業(yè)用地的供給渠道，在很大程度上緩解了城市用地供給壓力。對(duì)于農(nóng)村主體而言，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市可以吸引更多投資商進(jìn)入農(nóng)村，從而促進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展，減小城鄉(xiāng)差距，提升農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入[1]。1? 農(nóng)村集體經(jīng)營性建
山西農(nóng)經(jīng) 2020年8期2020-05-28
- 農(nóng)村集體土地確權(quán)工作中存在的問題與應(yīng)對(duì)策略
文首先介紹了集體土地確權(quán)對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，并針對(duì)土地確權(quán)工作中存在的土地確權(quán)意識(shí)較差與工作人員綜合素養(yǎng)不高等問題，提出要優(yōu)化土地確權(quán)機(jī)制，規(guī)范土地確權(quán)流程，提高農(nóng)戶土地確權(quán)意識(shí)，才能進(jìn)一步提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，增加農(nóng)民的切身利益，促進(jìn)建設(shè)和諧社會(huì)整體進(jìn)程。關(guān)鍵詞：農(nóng)村;集體土地;土地確權(quán);優(yōu)化機(jī)制;規(guī)范流程李發(fā)美. 農(nóng)村集體土地確權(quán)工作中存在的問題與應(yīng)對(duì)策略[J]. 農(nóng)業(yè)工程技術(shù)，2019，40（02）：7-8.中國自2016年開展農(nóng)村土地改革，主要工
農(nóng)業(yè)工程技術(shù)·綜合版 2020年1期2020-04-23
- 農(nóng)村土地征收中的增值收益分配問題
益分配問題的集體土地產(chǎn)權(quán)、土地制度、土地市場、政府等相關(guān)因素分析，并結(jié)合我國農(nóng)村土地增值收益分配、管理和監(jiān)督現(xiàn)狀，在土地產(chǎn)權(quán)、監(jiān)管體制以及土地流轉(zhuǎn)市場三個(gè)角度，提出解決我國土地增值收益分配問題的建議。關(guān)鍵詞：集體土地;土地征收;土地增值收益中圖分類號(hào)：F301 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A收錄日期：2020年2月18日一、引言城市化的快速推進(jìn)，加快了勞動(dòng)人口、資本和土地等生產(chǎn)要素在城鄉(xiāng)之間的流動(dòng)。農(nóng)村勞動(dòng)人口大規(guī)模地向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)城市的發(fā)展與繁榮，各大城市為了滿足發(fā)展
合作經(jīng)濟(jì)與科技 2020年8期2020-04-20
- 農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償制度問題研究
：通過對(duì)農(nóng)村集體土地征收和補(bǔ)償進(jìn)行研究，并對(duì)當(dāng)前存在的問題進(jìn)行檢視，認(rèn)為在使用傳統(tǒng)的補(bǔ)償模式之外，還可以考慮分期貨幣補(bǔ)償與技能補(bǔ)償模式等多種補(bǔ)償模式，同時(shí)確立參與型土地征收程序等方案，以期為與我國當(dāng)前土地征收補(bǔ)償制度提供參考。關(guān)鍵詞：集體土地;征收;補(bǔ)償中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2020）01-0058-62 收稿日期：2019-10-12作者簡介：陳雪琴，廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院副教授?！锻恋毓芾矸ā返?4-47條對(duì)農(nóng)村
中國房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2020年1期2020-03-27
- 農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償制度問題研究
：通過對(duì)農(nóng)村集體土地征收和補(bǔ)償進(jìn)行研究，并對(duì)當(dāng)前存在的問題進(jìn)行檢視，認(rèn)為在使用傳統(tǒng)的補(bǔ)償模式之外，還可以考慮分期貨幣補(bǔ)償與技能補(bǔ)償模式等多種補(bǔ)償模式，同時(shí)確立參與型土地征收程序等方案，以期為與我國當(dāng)前土地征收補(bǔ)償制度提供參考。關(guān)鍵詞：集體土地;征收;補(bǔ)償中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2020）01-0058-62 收稿日期：2019-10-12《土地管理法》第44-47條對(duì)農(nóng)村集體土地征收做了較為簡單的規(guī)定，近年來，集
中國房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2020年2期2020-03-26
- 淺析我國集體土地房屋征收爭議解決方式
償決定是我國集體土地房屋征收現(xiàn)有的三種爭議解決方式。文章首先介紹三種爭議解決方式的基本情況;其次，對(duì)比分析三種爭議解決方式的主要特點(diǎn);最后，對(duì)集體土地房屋征收相關(guān)立法提出建議，并對(duì)現(xiàn)階段最為適合方式以及未來發(fā)展的方向予以明確。關(guān)鍵詞：集體土地;房屋征收;裁決;責(zé)令交出土地;補(bǔ)償決定隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展， 城市規(guī)模的日益擴(kuò)大，城市人口數(shù)量的不斷增長，帶來了城市迅猛的發(fā)展局面。由于城市面積的擴(kuò)張、城市規(guī)劃的變動(dòng)，城市的建設(shè)需要征收集體所有的土地及土地上的房屋
中國集體經(jīng)濟(jì) 2020年1期2020-02-04
- 數(shù)字化測繪技術(shù)在集體土地調(diào)查測繪中的應(yīng)用
【摘要】基于集體土地調(diào)查的深遠(yuǎn)意義，以集體土地的測繪技術(shù)應(yīng)用為主要切入點(diǎn)，進(jìn)而明確在集體土地調(diào)查測繪過程中的測繪技術(shù)數(shù)字化、控制點(diǎn)，為集體土地類型的調(diào)查成果提供出有利的技術(shù)支撐，從而保障調(diào)查成果滿足實(shí)際需求?！娟P(guān)鍵詞】數(shù)字化測繪技術(shù);集體土地;調(diào)查測繪集體土地是農(nóng)民集體所有的土地，與廣大的勞動(dòng)群眾息息相關(guān)，現(xiàn)隨著人民群眾的思想意識(shí)逐漸提高，使之測繪技術(shù)在集體土地調(diào)查階段發(fā)揮著重要的作用，通過數(shù)字化大數(shù)據(jù)的采集，為后續(xù)的施工作業(yè)提供必要的基礎(chǔ)資料，另外采用數(shù)
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年12期2020-01-11
- 集體土地房屋征收拆遷問題及對(duì)策研究
以很多區(qū)域?qū)?span id="j5i0abt0b" class="hl">集體土地房屋進(jìn)行征收和拆遷，來滿足當(dāng)前階段的大量建設(shè)用地的需求，集體土地房屋征收是近些年城鎮(zhèn)化建設(shè)的新形勢，也是為了更加節(jié)約土地利用率的重要措施，但是在進(jìn)行的過程中也會(huì)引發(fā)各種相關(guān)的社會(huì)矛盾，如何解決這些問題成了當(dāng)下急需解決的問題，文章將對(duì)集體土地房屋征收和拆遷的問題和對(duì)策進(jìn)行分析闡述，以便為此問題提供一些參考和借鑒?！娟P(guān)鍵詞】集體土地;房屋征收;拆遷;對(duì)策近些年來，隨著國家大規(guī)模的城市化建設(shè)不斷地發(fā)展，很多區(qū)域?qū)τ?span id="j5i0abt0b" class="hl">集體土地征收和拆遷的項(xiàng)目也逐
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年10期2019-11-28
- 基于油氣項(xiàng)目用地視角的農(nóng)村集體土地三權(quán)分置政策探討
家通過將農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)詳細(xì)劃分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，實(shí)行經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)、承包權(quán)相互獨(dú)立且共同承認(rèn)的政策，適應(yīng)農(nóng)村土地制度的深化改革，合理滿足農(nóng)民關(guān)于享有土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的意愿。針對(duì)三權(quán)分置政策實(shí)施后，油氣項(xiàng)目用地中遇到的征地補(bǔ)償費(fèi)用分配、征地程序順暢履行、爭議土地如何操作等問題，提出明確流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償分配原則、出臺(tái)流轉(zhuǎn)土地征地程序辦法、及時(shí)解決爭議土地權(quán)益歸屬以及大力開展集約節(jié)約用地措施的建議，以期為農(nóng)村集體土地三權(quán)分置政策實(shí)施和油氣項(xiàng)目順暢用
經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊 2019年24期2019-10-24
- 集體建設(shè)用地建公租房問題研究
，出現(xiàn)了“在集體土地上建公租房”的政策試點(diǎn)。由于目前在我國涉及公租房的法律法規(guī)不健全?；诖藸?，通過剖析公租房的現(xiàn)狀，分析其存在的問題，提出完善在我國集體土地上建立公租房的建議。關(guān)鍵詞：集體土地;建設(shè)用地使用權(quán);公租房一、概念界定根據(jù)《憲法》第10條第2款規(guī)定，一般情況下，農(nóng)村和城市近郊的土地都是集體的，還包括集體分發(fā)給成員建造住房的土地和長期耕作的土地和山地，分別是宅基地、自留地和自留山。我國土地主要有農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三種使用方式。其中建設(shè)用地
青年生活 2019年14期2019-10-21
- 淺談集體土地的不動(dòng)產(chǎn)登記問題分析
斷完善為我國集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作的開展提供了基礎(chǔ)依據(jù)，但其 中仍舊存在一些問題有待解決。只有充分解決相關(guān)問題，集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作才能順利有序地開 展。本文將對(duì)集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及到的相關(guān)問題進(jìn)行分析，以期為農(nóng)村集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工 作的順利開展提供參考。關(guān)鍵詞：集體土地；不動(dòng)產(chǎn)登記；問題；建議隨著我國《不動(dòng)產(chǎn)暫行條例》的實(shí)施，我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度也得到了確立，為不動(dòng)產(chǎn)登記工作的開展 提供了充分可靠的依據(jù)。針對(duì)集體土地這類不動(dòng)產(chǎn)的登記，由于影響因素
科學(xué)與財(cái)富 2019年20期2019-10-21
- 地級(jí)市集體土地房屋征收信息化建設(shè)思考
山摘要：當(dāng)前集體土地房屋征收工作仍是傳統(tǒng)方式，征收資料通常還是紙質(zhì)版，面對(duì)事項(xiàng)繁多的征收工作，往往表現(xiàn)為人手不足，資料雜亂，并且工作情況的匯報(bào)往往滯后，全面性和準(zhǔn)確性無法確定。因此，為進(jìn)一步提升工作效率，實(shí)時(shí)掌握各區(qū)、各項(xiàng)目征收動(dòng)態(tài)情況，建立集體土地上房屋征收信息化平臺(tái)成為重要的議題。這不僅是提高信息標(biāo)準(zhǔn)化、提高工作效率的過程，也是進(jìn)一步規(guī)范征收中各參與方行為，推進(jìn)征收過程“陽光”、“公開”的重要手段。關(guān)鍵詞：集體土地;征收;信息化;平臺(tái)建設(shè)集體土地房屋征
中國集體經(jīng)濟(jì) 2019年24期2019-10-09
- 農(nóng)村集體土地確權(quán)工作中的問題及解決措施
要：做好農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，是維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，改革創(chuàng)新土地管理制度的重要工作環(huán)節(jié)。為此，結(jié)合一線的工作經(jīng)驗(yàn)，分析農(nóng)村集體土地確權(quán)工作中的問題——部分工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)不高;土地確權(quán)遺留的歷史問題難解決;地方民眾對(duì)工作的配合意識(shí)較差等等。針對(duì)這些問題，提出了：做好宣傳教育工作，調(diào)動(dòng)民眾配合積極性;提升員工業(yè)務(wù)水平，確保確權(quán)工作順利進(jìn)行;做好集體土地登記管理，提升土地監(jiān)察的服務(wù)水平;健全土地糾紛解決機(jī)制，提升登記發(fā)證工作效率;完善監(jiān)
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2019年3期2019-09-10
- 當(dāng)前集體土地祖賃住房項(xiàng)目建設(shè)與管理存在的問題及對(duì)策研究
系。但是，在集體土地租賃住房項(xiàng)目建設(shè)與管理過程中，依舊存在不同問題。本文對(duì)存在的問題進(jìn)行研究，希望能夠?yàn)?span id="j5i0abt0b" class="hl">集體土地租賃住房項(xiàng)目建設(shè)提供參考意見，使惠民工程順利開展。關(guān)鍵詞：集體土地;租賃住房;建設(shè)與管理;問題與對(duì)策集體土地租賃住房項(xiàng)目建設(shè)，意味著土地制度的重大變革，也意味著國家向社會(huì)轉(zhuǎn)讓土地紅利，這是一項(xiàng)惠民政策。政府部門根據(jù)地方自愿，最終確定了北京、上海、南京等第一批13個(gè)試點(diǎn)城市。在這些城市中，利用集體土地進(jìn)行租賃住房項(xiàng)目建設(shè)。該項(xiàng)政策的落實(shí)，具有重要社
商訊·公司金融 2019年20期2019-09-10
- 論當(dāng)前農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)特征與改進(jìn)對(duì)策
析了當(dāng)前農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)問題特征，并提出了相對(duì)應(yīng)的改進(jìn)對(duì)策，以期為農(nóng)村發(fā)展提供參考。關(guān)鍵詞：農(nóng)村；集體土地；流轉(zhuǎn)；特征；對(duì)策我國農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體所有，承包權(quán)歸農(nóng)民所有，而土地經(jīng)營權(quán)則可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、互換等多種合法方式出讓給種糧大戶或者涉農(nóng)企業(yè)等，這是目前建立在“三權(quán)分置”之下的土地流轉(zhuǎn)政策。隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化的加快推進(jìn)，一方面農(nóng)村的拋荒土地越來越多；另一方面農(nóng)業(yè)機(jī)械化、規(guī)模化生產(chǎn)的需求日益增加，這對(duì)矛盾共同推動(dòng)了土地流轉(zhuǎn)的加快
炎黃地理 2019年1期2019-09-10
- 農(nóng)村基層土地執(zhí)法問題思考
法。關(guān)鍵詞：集體土地；國土資源；法律法規(guī)1 違法用地主要表現(xiàn)形式1.1未批先建擅自占用案例激增相關(guān)部門在響應(yīng)政府部門提出的降低涉農(nóng)費(fèi)用而制定的具體方案下，取消了對(duì)土地管理費(fèi)以及耕地開墾費(fèi)等一些土地使用的費(fèi)用，在農(nóng)村進(jìn)行建房的僅需要5元證件費(fèi)，少了很多繁瑣的工序和額外的費(fèi)用支出。對(duì)于占用耕地或者外開發(fā)利用區(qū)域的土地資源進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)，費(fèi)用和流程基本上也和前文所述的內(nèi)容相差無幾。1.2不按照規(guī)定在滑坡體、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、非地規(guī)劃區(qū)域、鄉(xiāng)村公路等不允許范圍內(nèi)建房占
炎黃地理 2019年4期2019-09-10
- 對(duì)農(nóng)村集體土地征收問題及解決措施探討
加大，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收也幾乎成為城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)新增土地的唯一來源。當(dāng)前農(nóng)村集體土地征收存在諸多問題，必須系統(tǒng)性的分析，并提出了有效的解決措施，不斷完善農(nóng)村集體土地征收工作的科學(xué)合理，以供參考。關(guān)鍵詞：集體土地；征收問題；措施0 前言實(shí)行改革開放以來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)令國人稱贊世界矚目，然而特別近十來年，伴隨著大規(guī)模的城市擴(kuò)張，重點(diǎn)工程項(xiàng)目增多，區(qū)域性土地征收工作不斷加大，農(nóng)村集體土地征收工作成為一道難于越躍的鴻溝，是天下第一難事。每一建設(shè)項(xiàng)目的第一環(huán)
炎黃地理 2019年4期2019-09-10
- 用于租賃房建設(shè)的農(nóng)村集體土地來源及供給動(dòng)態(tài)
等方面對(duì)農(nóng)村集體土地建設(shè)租賃房土地供給的可行性進(jìn)行了分析，進(jìn)而對(duì)鄭州、廣州等試點(diǎn)城市農(nóng)村集體土地建設(shè)租賃房的實(shí)踐進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，在此基礎(chǔ)之上提出有效擴(kuò)大用于租賃房建設(shè)的集體土地供給的對(duì)策建議。[關(guān)鍵詞]集體土地;土地供給;用地來源分析[中圖分類號(hào)]F301.1[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A為了建立健全房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展長效機(jī)制，解決住房供需矛盾，增加租賃住房的供應(yīng)，完善購租并舉的政策，2017年8月28日國土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2019年3期2019-08-24
- 基于福利經(jīng)濟(jì)學(xué)視角的集體土地征補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)研究
的不斷推進(jìn)，集體土地將越來越多地作為國有建設(shè)用地的補(bǔ)充流轉(zhuǎn)入市。我國現(xiàn)行的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，補(bǔ)償范圍較窄，難以滿足農(nóng)民后續(xù)的正常生活需求，合理的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將有著重要意義。將福利經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)理論引入到征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的測算中，將征地過程中農(nóng)民客觀的經(jīng)濟(jì)損失與主觀的價(jià)值損失均計(jì)算在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，測算出合理的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞：集體土地;征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);福利經(jīng)濟(jì)學(xué)中圖分類號(hào)：F321.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2019）01-0010
中國房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2019年1期2019-07-31
- 淺談鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的實(shí)施方案
續(xù)開展了鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。本文詳細(xì)探討了鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的實(shí)施方案，以及在具體工作時(shí)應(yīng)注意的各種細(xì)節(jié)，以保證集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的順利實(shí)施。關(guān)鍵詞：集體土地;確權(quán)登記;測繪;宅基地1 ?引言為滿足城市建設(shè)、總體規(guī)劃、土地管理的需要，近年來，全國各地陸續(xù)開展了鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。集體土地確權(quán)登記工作以“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”為原則，依據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、《土地利用現(xiàn)狀分類》等相關(guān)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)
裝飾裝修天地 2019年14期2019-06-26
- 農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度改革路徑探析
索。關(guān)鍵詞：集體土地;產(chǎn)權(quán);改革;路徑中圖分類號(hào)：D422 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009 — 2234（2019）04 — 0081 — 03一、我國土地產(chǎn)權(quán)制度的變遷威廉·配第曾經(jīng)說過“土地是財(cái)富之母，勞動(dòng)是財(cái)富之父”，在諸多的生產(chǎn)要素中，土地是最重要的，土地問題一直為人們所關(guān)注。1949年建國以來，我國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度經(jīng)歷了四次較大規(guī)模的調(diào)整，經(jīng)歷了一個(gè)從農(nóng)村土地農(nóng)民所有、農(nóng)民經(jīng)營，到農(nóng)民所有、集體經(jīng)營，到集體所有、集體經(jīng)營，再到集體所有、家庭聯(lián)
理論觀察 2019年4期2019-06-24
- CORS技術(shù)在農(nóng)村集體土地確權(quán)發(fā)證中的應(yīng)用
整合，為農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持。探討了CORS技術(shù)在農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目中的應(yīng)用方式，以期為相關(guān)工作開展提供參考。關(guān)鍵詞：集體土地;確權(quán)登記;CORS技術(shù);應(yīng)用策略文章編號(hào)：1004-7026（2019）04-0158-02? ? ? ? ?中國圖書分類號(hào)：F321.1? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證對(duì)農(nóng)村土地資源科學(xué)集約化管理、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步推進(jìn)發(fā)展有著諸多裨益。為了提升確權(quán)工作質(zhì)效、保證確權(quán)登記準(zhǔn)確
山西農(nóng)經(jīng) 2019年4期2019-06-11
- 城鎮(zhèn)化成本控制的政策性與制度性路徑比較研究
鎮(zhèn)化;成本;集體土地中圖分類號(hào)：F120.3;F061.5? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ?文章編號(hào)：1003-3890（2019）03-0079-07一、城鎮(zhèn)化成本的雙重內(nèi)涵在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展由高速增長階段向高質(zhì)量發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變中，城鎮(zhèn)化模式也面臨著轉(zhuǎn)型。與幾乎不計(jì)成本的快速城鎮(zhèn)化相比較，高質(zhì)量發(fā)展階段更應(yīng)注重城鎮(zhèn)化的成本問題。城鎮(zhèn)化的各類成本（尤其是土地成本）最終會(huì)攤?cè)敫黝惍a(chǎn)品成本，對(duì)市場價(jià)格、產(chǎn)業(yè)競爭力和經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量產(chǎn)生不可低估的影響。2014年頒布的《國家新型
經(jīng)濟(jì)與管理 2019年3期2019-05-27
- 鄉(xiāng)村振興中的集體土地征收補(bǔ)償
要] 農(nóng)村集體土地征收制度從中華人民共和國成立之初成立一直延續(xù)至改革開放，國家從法律層面規(guī)定集體土地征收范圍及內(nèi)容，補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)及方式。但是征地拆遷仍然是“天下第一難事”，隨著問題的出現(xiàn)迫使征收制度調(diào)整，同樣也迎來新的困境和挑戰(zhàn)。本文回顧農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償制度闡述其問題，結(jié)合鄉(xiāng)村振興的時(shí)代背景，論述農(nóng)村集體土地征收制度改革的表現(xiàn)和關(guān)鍵。[關(guān)鍵詞] 集體土地；征收補(bǔ)償；鄉(xiāng)村振興doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 01
中國管理信息化 2019年9期2019-05-23
- 偏遠(yuǎn)山區(qū)村農(nóng)村集體土地“三權(quán)分置”的法治路徑探討
摘 要 農(nóng)村集體土地三權(quán)分置制度具有特定的法律內(nèi)涵，三權(quán)分置權(quán)利體系是土地立法的新視點(diǎn)，建立三權(quán)分置制度需要走出法理認(rèn)知誤區(qū)。2012年黨的十八大報(bào)告提出要建設(shè)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，2014年11月中央提出農(nóng)村集體土地三權(quán)分置的提議，2016年10月30日的文件則明確提出要堅(jiān)持所有權(quán)、保護(hù)承包權(quán)、放活經(jīng)營權(quán)的三權(quán)分置。三權(quán)分置的施行，有利于實(shí)現(xiàn)土地的有序流轉(zhuǎn)，加快農(nóng)村土地的集約高效利用，提高農(nóng)民收入，強(qiáng)化社會(huì)保障功能。關(guān)鍵詞 農(nóng)村 集體土地 三權(quán)分置作者簡介：
法制與社會(huì) 2019年9期2019-04-20
- 如何實(shí)現(xiàn)房地登記與土地等管理工作有效銜接（二）
張，大量農(nóng)村集體土地被征收、轉(zhuǎn)用為國有建設(shè)用地，登記與集體土地征收經(jīng)常發(fā)生聯(lián)系。在第二次全國土地調(diào)查的基礎(chǔ)上，全國基本完成了集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作，天津市集體土地所有權(quán)登記發(fā)證率也已達(dá)到98.75%，但隨著征收工作的進(jìn)行，集體土地所有權(quán)也不斷發(fā)生變化。在房地統(tǒng)一登記的過程中，如何解決集體土地征收過程中權(quán)屬不清晰、重復(fù)征地、登記信息現(xiàn)勢性不強(qiáng)等問題，實(shí)現(xiàn)集體土地所有權(quán)登記與集體土地征收管理工作的有效銜接，是不動(dòng)產(chǎn)登記工作所面臨的重要問題。一、以往征收土地
中國房地產(chǎn)·綜合版 2017年1期2017-03-06
- 南樂縣農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果全省首家通過驗(yàn)收
，南樂縣農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果在全省首家順利通過省級(jí)檢查，標(biāo)志著該市農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作快速推進(jìn)，邁上了一個(gè)新臺(tái)階。作為河南省農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作試點(diǎn)縣，南樂縣在2012年10月底全面完成了農(nóng)村集體土地所有權(quán)外業(yè)調(diào)查工作，2013年3月完成了農(nóng)村集體土地所有權(quán)縣級(jí)自查工作，4月24日順利通過了市級(jí)驗(yàn)收。經(jīng)過進(jìn)一步完善成果，濮陽市推進(jìn)辦向省推進(jìn)辦提交了南樂縣農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果的省級(jí)驗(yàn)收申請(qǐng)。按照省推進(jìn)辦的統(tǒng)一
資源導(dǎo)刊 2013年7期2013-01-31
- 開展集體土地注銷登記工作實(shí)踐體會(huì)
付文琴開展集體土地注銷登記工作實(shí)踐體會(huì)杭州市國土資源局江干分局 李秀紅 郭彩英 付文琴集體土地注銷登記是指因集體土地權(quán)利的消滅而進(jìn)行的登記。隨著江干區(qū)城市化進(jìn)程的加快推進(jìn)和集體土地權(quán)利人法制意識(shí)的不斷增強(qiáng)，集體土地被依法征收后如何規(guī)范辦理注銷登記顯得尤為迫切。雖然《土地登記辦法》和《杭州市土地登記辦法》對(duì)注銷登記作了原則性的規(guī)定，但在實(shí)際操作中制度還不夠完善，程序還不夠明確。如何創(chuàng)新性開展集體土地注銷登記工作，既是對(duì)我們工作能力和水平的考驗(yàn)，更是對(duì)我們創(chuàng)
浙江國土資源 2012年9期2012-01-28
- 寧海：農(nóng)村集體土地房屋可抵押貸款
?？h首件農(nóng)村集體土地住房抵押登記在寧海縣行政審批管理辦公室“房管窗口”辦理生效，這標(biāo)志著該縣農(nóng)村集體土地住房抵押貸款已正式開放。為加快新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，去年底，該縣縣委、縣政府出臺(tái)了《關(guān)于開展寧?？h“四權(quán)一房（船）”抵（質(zhì)）押貸款工作的試行意見》的通知，明確從2010年1月1日起，農(nóng)村集體土地房屋可以抵押貸款。目前，該縣房管處對(duì)取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的農(nóng)村集體土地房屋已開始辦理房屋抵押登記工作，廣大農(nóng)村集體土地住房用戶可憑房、地兩證及
資源導(dǎo)刊 2010年4期2010-08-15