租約
- 港府縮減“外國記者會”辦公樓租期
，辦公樓(如圖)租約明年1月1日到期。特區(qū)政府已決定讓FCC續(xù)租，但租期由以往的7年減到3年，并加入維護國家安全的條款。香港《星島日報》11月30日稱，外國記者會位于中環(huán)下亞厘畢道二號，屬特區(qū)政府房產(chǎn)，前身是舊牛奶公司倉庫，現(xiàn)為一級歷史建筑。外國記者會于1982年進駐現(xiàn)址，現(xiàn)在每月繳納約60萬港元租金，2016年1月2日開始的租期至明年1月1日屆滿，為期7年。報道稱，特區(qū)政府已決定讓FCC續(xù)租，但租期由以往的7年大減到3年，且現(xiàn)在租用政府房產(chǎn)均會加入遵守香
環(huán)球時報 2022-12-012022-12-01
- 黎智英涉欺詐罪表證成立
5月25日訂立的租約，意圖詐騙及誘使科技園公司不執(zhí)行租約下的權(quán)利，導(dǎo)致科技園公司蒙受不利或有相當程度的可能性會蒙受不利。法官陳廣池6日裁定案件表證成立，兩名被告選擇不自辯且決定不傳召證人，法官把案件押后至8月24日待控辯雙方進行結(jié)案陳詞，其間黎智英繼續(xù)還押，黃偉強則獲準繼續(xù)保釋。黎智英因4起非法集結(jié)案被判刑，總刑期20個月。2021年5月他的資產(chǎn)遭凍結(jié)，市值超過3億港元。除了欺詐罪外，他還被控勾結(jié)外國或境外勢力危害國家安全等罪，同案有壹傳媒和香港《蘋果日報
環(huán)球時報 2022-06-072022-06-07
- 房地產(chǎn)公司實施帶租約產(chǎn)權(quán)式銷售的困難與解決對策
娟一、引言針對帶租約產(chǎn)權(quán)式購買，各大房地產(chǎn)商都極力鼓吹其具有低風險、高回報優(yōu)勢，大大吸引具有少量閑置資金的中小投資者。最早應(yīng)用此種銷售模式的房地產(chǎn)商銷售異?；鸨?，獲得非常可觀的利潤。然而，根據(jù)經(jīng)濟學(xué)基本原理可知，風險和回報在均衡時成正比關(guān)系。因此，此種銷售模式的風險有可能被市場隱藏了起來，并不是低風險高回報。這就需要進一步探索此種銷售模式的風險及防范措施。二、帶租約產(chǎn)權(quán)式銷售的解析與特點1.含義在房地產(chǎn)開發(fā)市場異?；馃岬谋尘跋?，不斷豐富房地產(chǎn)營銷模式。近年
上海商業(yè) 2022年11期2022-02-16
- Co?living finds its place in global cities 共居：城市生活的新時尚
leases （租約）. In contrast， the latter comes with a master lease all residents are covered with. Co?living is， in essence， a cut?down version of roommate arrangements that only keeps its good parts while eliminating the bad ones.Ano
瘋狂英語·新閱版 2021年6期2021-07-19
- 共居：城市生活的新時尚
leases (租約). In contrast, the latter comes with a master lease all residents are covered with. Co-living is, in essence, a cut-down version of roommate arrangements that only keeps its good parts while eliminating the bad ones.Ano
瘋狂英語·新悅讀 2021年6期2021-07-16
- 中企怒斥澳大利亞毀約企圖
得達爾文港99年租約是在遵循國際市場準則和當?shù)胤傻那疤嵯逻M行的，先后經(jīng)歷了北領(lǐng)地政府審查、澳國防部審查，以及后續(xù)的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施安全法案、外國投資法案等審查，符合澳法律法案規(guī)定。他指出，雙方的合作是在遵循國際市場準則和當?shù)胤傻那疤嵯逻M行的，是互惠共贏的商業(yè)行為，是正常的交流合作，不涉及任何安全問題。中國企業(yè)入駐后，達爾文港開始步入飛速發(fā)展期。根據(jù)協(xié)議約定，嵐橋集團現(xiàn)已完成5年內(nèi)2000萬澳元的投資，達爾文港吞吐量實現(xiàn)連續(xù)六年高速增長，為當?shù)刂苯雍烷g接提供
環(huán)球時報 2021-05-272021-05-27
- 程租合約下的船舶抵達
體的泊位，即泊位租約；可以是一個安全的港口，即港口租約；也可以是一個具體的船塢，即船塢租約；還可以是租約雙方約定的其他的一個具體地點。本著訂約自由的原則，地點可以經(jīng)協(xié)商決定，只要雙方認可就可以。2.港口租約港口租約要求船舶抵達一個具體的港口，即抵達港口范圍之內(nèi)。船舶抵達地點可以是引航員登輪點，也可以是港界內(nèi)某一地點，如果是在沒有強制引航的港口且裝卸貨泊位正空著，也可以直接抵達泊位，當然此時船舶越過港界就算是抵達；船舶抵達的可以是具體的錨地也可以是候載停泊區(qū)
世界海運 2021年4期2021-04-28
- 跟蹤導(dǎo)練（五）
lease （租約） of the grocery store her husband serviced had run out and that they had to empty all the freezers that very night. Thinking it was a shame to throw away all this good food， they decided to drop off food to anyone she c
時代英語·高一 2021年1期2021-03-18
- 農(nóng)戶分化與農(nóng)地轉(zhuǎn)出租約期限
的達成意味著農(nóng)地租約關(guān)系的形成，而農(nóng)地租約期限成為影響農(nóng)地經(jīng)營權(quán)配置穩(wěn)定性及有效性的一個重要標志。從契約理論來看，期限的長短表達了產(chǎn)權(quán)交易的靈活性，將影響投資行為主體的穩(wěn)定性預(yù)期，最終導(dǎo)致不一樣的激勵效果[1]。Klein等[2]、Williamson[3]與Brickley等[4]認為，一個相對長期的合約不僅有助于締約雙方持續(xù)且穩(wěn)定的合作關(guān)系的形成，還有助于投資激勵的形成，從而實現(xiàn)交易雙方的合作共贏。但在中國的農(nóng)地流轉(zhuǎn)現(xiàn)實中可以觀察到，農(nóng)地租約的期限實際
財經(jīng)問題研究 2020年3期2020-05-19
- 跟蹤導(dǎo)練（五）
lease （租約） of the grocery store her husband serviced had run out and that they had to empty all the freezers that very night. Thinking it was a shame to throw away all this good food， they decided to drop off food to anyone she c
時代英語·高一 2020年1期2020-05-15
- 租約下仲裁條款并入提單問題研究
01306)一、租約中仲裁條款并入提單的爭議(一)租船合同提單中的并入條款租船合同下簽發(fā)的提單，涉及到的關(guān)系方非常復(fù)雜。因為除了租船合同下的出租人、承租人以外，當提單轉(zhuǎn)讓到承租人以外的第三人手中時，會存在提單持有人，此時會同時存在租船合同關(guān)系和提單的法律關(guān)系。租船合同的簽訂往往遵循“訂約自由”的原則，因此，在租船合同下，出租人承擔的責任可能會遠遠小于基于租船合同簽發(fā)的提單下所承擔的責任。但是當出租人簽發(fā)的提單流轉(zhuǎn)到非承租人的第三人時，出租人與提單受讓人之間
福建質(zhì)量管理 2020年18期2020-02-25
- 租約仲裁條款并入提單的相關(guān)問題研究
次租船合同（下稱租約）借以明確雙方的權(quán)利義務(wù)以及作為處理其之間的糾紛的依據(jù)，此時出租人會向承租人簽發(fā)提單，這種提單也被稱作租約下的提單，此時提單僅起到貨物收據(jù)的作用。但在發(fā)生承租人將提單轉(zhuǎn)讓給第三人的情況下，出租人（也即承運人）與提單受讓人之間的糾紛則以提單的相關(guān)規(guī)定為準，為了不承擔與租約中不同的義務(wù)和責任，出租人往往會將租約中的條款并入提單中，借以約束提單受讓人。對于租約中的實體權(quán)利義務(wù)（與提單標的密切相關(guān)的條款）并入提單，國際實務(wù)中的態(tài)度和做法基本一致
法制與經(jīng)濟 2020年3期2020-02-25
- 附租約船舶買賣下買受人與租船人的權(quán)利沖突及協(xié)調(diào)
買賣中，船舶附有租約的情況十分常見。此種情況下，船舶買受人的所有權(quán)與租船人的債權(quán)容易產(chǎn)生沖突。一、雙方權(quán)利沖突的產(chǎn)生(一)船舶所有權(quán)的變動。船舶是一種特殊動產(chǎn)，其所有權(quán)的變動規(guī)則以《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國海商法》的相關(guān)規(guī)定為基礎(chǔ)。我國《海商法》第九條規(guī)定：“船舶所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當向船舶登記機關(guān)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。”而我國《民法典》第二百二十四條規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外
福建質(zhì)量管理 2020年17期2020-02-24
- 英國法下港口租約中港口范圍問題研究
——簡評“ARUNDEL CASTLE”案
Rep370。租約情況：2014年10月27日Navalmar UK Ltd作為出租人（下稱“出租人”）將“ARUNDEL CASTLE”輪（下稱“船舶”）程租給承租人Kale Maden Hammaddeler Sanayi Ve Ticaret AS（下稱“承租人”），裝港是印度的克里什納帕特南港（Krishnapatnam），租約格式為經(jīng)修訂的“金康94”格式（GENCON 94），約定適用英國法，爭議仲裁解決。涉案租約有關(guān)條款為：（1）《租船確認
世界海運 2019年12期2020-01-17
- 從一起NOR糾紛談NOR遞交的有效性
8日2359時，租約規(guī)定，船舶抵達目的港拋錨即可遞交NOR，但船舶的抵達時間不可晚于規(guī)定的解約日。A輪預(yù)備航次從越南的山陽港（PORT SON DUONG）于2019年3月16日開航，0730時引航員下船，預(yù)計抵達黑德蘭港時間為2019年3月27日1200時。次日，即2019年3月16日1200時，A輪1號主機輔助風機出現(xiàn)故障，停車檢修未能恢復(fù)，且船舶申請的備件在上一港未能及時供船，船舶只能采取措施把主機1號輔助風機卸下，用盲板將該風口堵住，主機2號輔助風
世界海運 2020年8期2020-01-05
- 美擔憂大熊貓租約到期回國
中簽署了10年的租約，租金為1000萬美元。2011年，經(jīng)過談判，雙方同意以每年50萬美元的價格延長5年租約。2015年，雙方再次達成協(xié)議，將租約延至2020年。2015年，“美香”誕下“貝貝”，后者已在今年8月迎來4歲生日。根據(jù)中美合作培育項目的規(guī)定，在美國出生的大熊貓必須在4歲之前送回中國，因此“貝貝”將在未來幾個月離開美國。《每日電訊報》稱，這幾只大熊貓每年可幫助史密森尼國家動物園吸引約200萬名游客。大熊貓在美國備受喜愛和歡迎，但美國《商業(yè)內(nèi)幕》等
環(huán)球時報 2019-09-022019-09-02
- DHCP租約需注意
常下線，DHCP租約時間未到，所以引起個別用戶點播獲取不到IP地址的故障。故障現(xiàn)象近日，有互聯(lián)網(wǎng)用戶報修，反映不能正常使用點播業(yè)務(wù)，得知這一故障現(xiàn)象后，我們首先從兩方面著手處理。故障分析首先需要登錄到BRAS上查看用戶在線數(shù)量，目的是宏觀上查看一下點播用戶的狀態(tài)，看一下報修用戶所屬BRAS的點播用戶是否正常。我們使用命令show subscriber statistics domain dhcp查看用戶的在線數(shù)量是否穩(wěn)定，查看點播用戶數(shù)上線具體情況：sho
網(wǎng)絡(luò)安全和信息化 2018年7期2018-03-03
- 穩(wěn)定DHCP服務(wù)器
CP客戶端地址的租約期限，也是十分重要的，租約期限設(shè)置得太長或太短，都不利于局域網(wǎng)的穩(wěn)定運行。DHCP服務(wù)器自動分配給網(wǎng)絡(luò)終端主機的動態(tài)IP地址，默認有效使用期限為8天，超過使用期限后，DHCP服務(wù)器會對其進行回收。如果網(wǎng)絡(luò)終端主機連續(xù)在線時間不長，那么我們可以將租約期限設(shè)置為一到兩天，確保有限的IP地址不被閑置浪費。如果希望網(wǎng)絡(luò)終端主機一直使用初次分配的動態(tài)IP地址，可以將租約期限設(shè)置為“無限制”。在配置動態(tài)IP地址的延長期限參數(shù)時，可以先進入DHCP服
網(wǎng)絡(luò)安全和信息化 2017年12期2017-03-11
- 分布“內(nèi)存數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的容錯管理
中容錯機制.依據(jù)租約機制,實現(xiàn)系統(tǒng)中異常節(jié)點的快速發(fā)現(xiàn)及標記(即Fail-fast).在標記異常節(jié)點之后,實現(xiàn)對受影響分析任務(wù)的重啟(即Fail-over);對異常節(jié)點全局內(nèi)存狀態(tài)的恢復(fù)(即Fail-back).實驗結(jié)果表明,本文所提算法能夠較好地實現(xiàn)CLAIMS系統(tǒng)的容錯特性.分布式內(nèi)存數(shù)據(jù)庫;容錯;租約0 引言在大數(shù)據(jù)環(huán)境下,大型互聯(lián)網(wǎng)公司對高性能海量數(shù)據(jù)處理的需求大幅增加.在廉價PC服務(wù)器上部署的分布式數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)能進一步降低數(shù)據(jù)處理的成本,同時獲得數(shù)
華東師范大學(xué)學(xué)報（自然科學(xué)版） 2016年5期2016-11-29
- 英國法下航速索賠相關(guān)法律問題評析
——從一起航速索賠倫敦仲裁案談起
船舶航速能否達到租約約定直接關(guān)系到承租人的租金和燃油成本增減，并進而影響到承租人的經(jīng)營利潤狀況。另一方面，氣象導(dǎo)航公司服務(wù)的普及也使得承租人可以花費較少的成本來衡量船舶的航速及耗油量。如果氣導(dǎo)報告的計算結(jié)果顯示船舶航速達不到租約約定，承租人往往會據(jù)此提出索賠并從租金支付中扣除索賠金額。但是，承租人依賴氣導(dǎo)報告提出的航速索賠是否能夠獲得支持仍取決于多方面的因素。目前航運實踐中大部分期租合同的爭議解決方式選擇的是倫敦仲裁并適用英國法，本文將結(jié)合筆者近期處理的一
世界海運 2016年7期2016-08-05
- 網(wǎng)絡(luò)專車“安全門”
er為代表的網(wǎng)絡(luò)租約車平臺陷入了各地監(jiān)管部門查處風暴和傳統(tǒng)出租車圍攻抗議的尷尬泥沼之中。不過，這個直擊傳統(tǒng)出租汽車市場“痛點”的行業(yè)并沒有因此倒下。在接下來的時間里，網(wǎng)絡(luò)租約車平臺繼續(xù)以其高度的市場敏感和技術(shù)創(chuàng)新改變著整個租約車市場的格局，其在市場中所扮演的積極角色也慢慢獲得了更多人的認可。而在市場倒逼和輿論呼吁之下，監(jiān)管部門也開始了相關(guān)管理辦法的研究制定。時至2016年5月，圍繞著網(wǎng)絡(luò)租約車平臺的“光明與黑暗”的新聞再次集中沖入了公眾眼球。網(wǎng)絡(luò)租約車曾因
法人 2016年6期2016-07-05
- 租約并入提單后仲裁條款效力分析
季鑠人摘 要：將租約并入提單是國際航運中的承運人在簽發(fā)提單時經(jīng)常采用的做法，但是其中的仲裁條款能否有效并入就成為了極具爭議的問題。首先，從理論介紹肯定和否定的兩種理由；其次，通過列舉英美兩大航運強國的立法和司法實踐以及國際條約中的規(guī)定，總結(jié)出目前世界航運界傾向于肯定并入仲裁條款效力的趨勢；最后，根據(jù)最新案例發(fā)現(xiàn)，我國法院對待這一問題的態(tài)度仍然持否定態(tài)度，從建設(shè)航運強國和仲裁中心的角度出發(fā)認為，我國應(yīng)該順應(yīng)世界潮流，逐步承認此類并入條款的效力。關(guān)鍵詞：租約；
經(jīng)濟研究導(dǎo)刊 2016年6期2016-05-14
- 國際經(jīng)濟制裁對租約的法律影響
分體現(xiàn)合同自由的租約）發(fā)展等問題，從國際經(jīng)濟制裁涉及租約的主要因素、國際經(jīng)濟制裁對租約的法律影響、租約中有關(guān)制裁的特殊條款、制裁條款對承租雙方資金結(jié)算的影響、規(guī)避制裁風險的措施等5方面進行分析.本文對從事航運租船業(yè)務(wù)人員認識風險和規(guī)避風險，具有參考價值.關(guān)鍵詞：國際經(jīng)濟制裁； 租約； 合同受阻； 危險貨物； 制裁條款中圖分類號： D996.190 引 言國際經(jīng)濟制裁作為一種對外政策的工具已經(jīng)在國際社會得到越來越廣泛的適用.盡管對國際經(jīng)濟制裁的定義并不統(tǒng)一，
上海海事大學(xué)學(xué)報 2016年1期2016-04-18
- 英國法下停租條款分析
Rep 673.租約鏈如下：Minerva Navigation Inc作為原船東，將“Athena”輪（下稱“船舶”）期租給租家Oceana Shipping AG，然后租家Oceana Shipping AG又轉(zhuǎn)租該船給分租家Transatlantica Commodities SA。兩租約均為修訂的紐約土產(chǎn)（NYPE）格式，除租金率條款外，其他條款均相同。租約中均約定適用英國法，倫敦仲裁。租約中停租條款約定：“如由于……船長過錯……或任何其他原因阻止
世界海運 2016年8期2016-04-08
- 農(nóng)地租約短期化的特點、成因與影響
0872)?農(nóng)地租約短期化的特點、成因與影響林文聲，王志剛(中國人民大學(xué) 農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院，北京 100872)盡管農(nóng)地租約短期化的負面作用十分突出，但短期租約卻長期普遍存在。為此，從農(nóng)地租約短期化的特點、成因和影響三個方面對國內(nèi)相關(guān)文獻進行了梳理。研究結(jié)果表明：農(nóng)地短期租約具有分布范圍廣、所占比重大、多為小農(nóng)戶承租、用于種植短期作物等特點，其成因在于資產(chǎn)專用性、未來不確定性、地權(quán)不穩(wěn)定性和交易不確定性；農(nóng)地租約短期化具有提供生產(chǎn)激勵、降低交易費用和保持
鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院學(xué)報 2016年2期2016-02-14
- 公司
o獲3艘滾裝船長租約瑞典Stena RoRo宣布，已與芬蘭航運公司Godby Shipping達成3艘滾裝船的長租租約。據(jù)了解，此次租約是該公司第一次通過Bimco ROPAXTIME租船方為第三方簽署租約。Bimco ROPAXTIME是6月底推出的專為滾裝船/客滾船運輸業(yè)提供租船服務(wù)的機構(gòu)。endprint
航運交易公報 2015年27期2015-11-26
- 海工融資路漫漫
下，船東能夠落實租約的項目越來越少，即便有租約，租約期限通常無法匹配融資期限，租約收入通常也無法滿足應(yīng)還本息的需求。因此，很多船東希望能夠采取每期還款金額較小、但貸款到期日還款金額較大的“氣球貸”的模式。而不管是訂單、租約，還是融資方面，船東、船企、金融機構(gòu)都面臨著巨大的壓力和挑戰(zhàn)。雖然不至于“談海工色變”，但是他們已開始認識到影響海工市場發(fā)展的諸多不確定因素。但是船東的融資需求不僅沒有降低，反而有所增加，并希望金融機構(gòu)能夠進一步放寬融資條件。中國信保的調(diào)
珠江水運 2015年16期2015-10-20
- 合法性視角下出租車市場的改革研究
有合法性。互聯(lián)網(wǎng)租約車正走在一條尋求合法性認同的道路上。在“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下誕生的互聯(lián)網(wǎng)租約車自一出現(xiàn)，其合法性就備受爭議。2015年年初，租約車與出租車之爭更是愈演愈烈，如廣州、成都優(yōu)步被聯(lián)合執(zhí)法、出租車圍攻租約車、北京“獵隼“夜查租約車、三部門約談滴滴等。面對新技術(shù)引領(lǐng)下的市場需求對舊規(guī)章制度維持的原有秩序的沖擊，租約車對出租車市場的顛覆一時成為人們共同關(guān)注的焦點。一方面出租車供不應(yīng)求，人們出行打車難，亟待改革；另一方面是租約車得到百姓的擁護，但其合法
環(huán)球市場信息導(dǎo)報 2015年46期2015-10-18
- 承租人權(quán)益價值評估方法與技術(shù)路線探究
人權(quán)益價值等于無租約限制下的價值與有租約限制下的價值之差。金建清(2010)[2]79-82，認為目前帶租約房地產(chǎn)估價尚缺乏統(tǒng)一的操作規(guī)范，討論了帶租約房地產(chǎn)價值的評估方法，以過程分析為基礎(chǔ)建立了從估價角度確認租約有效性的標準和帶租約房地產(chǎn)估價的計算公式(實質(zhì)是收益法估價的公式)。對于承租人權(quán)益價值評估的兩種方法，現(xiàn)有文獻未能指出其運用上的區(qū)別或給出其相應(yīng)的運用前提條件，而實際上，根據(jù)國內(nèi)租賃經(jīng)營的實際情況，這兩種評估方法的應(yīng)用是各有其前提條件的。另外，對
商丘職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報 2015年1期2015-07-02
- 加拿大薩省礦產(chǎn)資源勘探行政許可與礦業(yè)權(quán)登記的關(guān)系
為一份或數(shù)份采礦租約的權(quán)利。2.3 采礦租約登記《規(guī)章》第45條規(guī)定，遵守《國家礦產(chǎn)資源法》及其相關(guān)規(guī)章規(guī)定的探礦權(quán)人，依據(jù)《規(guī)章》規(guī)定，向登記機關(guān)申請將全部或部分探礦權(quán)轉(zhuǎn)為采礦租約的，礦業(yè)部長應(yīng)向資格完備的已登記探礦權(quán)持有人授予國家礦產(chǎn)地的采礦租約;在收到遵守《國家礦產(chǎn)資源法》及其相關(guān)規(guī)章規(guī)定的申請者依據(jù)《規(guī)章》規(guī)定提出的采礦租約申請后，并且該采礦租約是以經(jīng)部長批準的某種形式來執(zhí)行和交付的，那么，應(yīng)當將該采礦租約予以登記。采礦租約的期限為10 a，期滿可
現(xiàn)代礦業(yè) 2015年6期2015-02-24
- 租約婚姻里的私心戰(zhàn)
替終身制婚姻的‘租約婚姻’？” 他進一步解釋：“我們可以決定維持一段有時間限制的婚姻，比如一年。當一年的婚約到期后，相處尚好，便再續(xù)約一年。以此類推，直至可以無限次地續(xù)約共度一生。反之，則在一個租期結(jié)婚后解散婚約?！?我啼笑皆非，這和試婚有何不同？ 盤宸說：“試婚是沒有結(jié)婚證、不被法律保護的模擬婚姻，租約婚姻則反之。我們把各自的財產(chǎn)、在婚姻中所要承擔的責任寫進租約中，萬一租約期感情有個三長兩短，可避免日后麻煩?！?最后，盤宸語重心長地說：“也許，租約婚姻能
分憂 2014年4期2014-09-21
- RHEL5中DHCP服務(wù)器的配置與管理方法
.220。④默認租約時間為21600s，最大租約時間為43200s。⑤要求網(wǎng)絡(luò)所屬的DNS域的域名為edsoft.net。⑥子網(wǎng)192.168.60.0中有名為ceo的DHCP客戶機，需要固定分配IP地址192.168.60.15，采用網(wǎng)卡綁定。接下來將分步驟實施該項任務(wù)：步驟一：網(wǎng)絡(luò)參數(shù)配置，關(guān)閉防火墻。設(shè)置服務(wù)器的IP地址為192.168.60.2，子網(wǎng)掩碼為255.255.255.0，網(wǎng)關(guān)地址為192.168.60.1，并關(guān)閉防火墻。步驟二：安裝DH
價值工程 2014年13期2014-09-07
- 從美國煤炭資源管理看政府定位
管理314個煤炭租約，其中公有土地306個，印第安保留地8個[6]。分布在10個州：阿拉巴馬州、亞利桑那州、科羅拉多州、肯塔基州、蒙大拿州、新墨西哥州、北達科他州、俄克拉荷馬州、猶他州和懷俄明州。懷俄明州產(chǎn)量最大，占公有土地上煤炭產(chǎn)量83%[7]。2 美國礦產(chǎn)資源管理的基本制度：產(chǎn)權(quán)多元，分類管理美國土地面積大約947萬km2，58%私人所有、32%聯(lián)邦所有(其中2%為印第安保留地)、10%州及地方政府所有[8]。土地權(quán)利包括地上權(quán)、地表權(quán)和地下權(quán)(包括礦
中國礦業(yè) 2014年1期2014-04-02
- 基于VECM的Cape市場即期運費和期租費率關(guān)系研究
費波動規(guī)律和期租租約費率之間的關(guān)系，對交易者確定租約費率，降低海運成本和控制風險有著重要的參考意義。Z.S.Zannetos[1]在其博士學(xué)位論文和之后的研究中建立了多元回歸模型，研究了影響油輪運輸市場運費的因素，分析了油輪短期期租和長期期租費率之間的關(guān)系；C.Hale，等[2]將理性預(yù)期假說應(yīng)用在海運市場研究中；J.A.Berg-Andreassen[3]對研究海運市場即期和期租費率的5個模型做了ADF檢驗；A.W.Veenstra，等[4]應(yīng)用VaR模
重慶交通大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版) 2014年1期2014-02-28
- 論英國法下租約并入提單的若干原則
會包含一條要求將租約條款并入到此提單當中的條款.因此，在發(fā)生糾紛時，租船合同中的條款是否被成功并入提單，以及如何解釋被并入的租約條款就顯得十分重要.鑒于目前國際航運市場上，大多數(shù)當事人都會選擇英國法為租約和提單的適用法律，本文就英國法下租約并入提單的若干問題進行探討，以幫助各方更好地了解其中的原則，積極應(yīng)對可能產(chǎn)生的各種風險.當船舶所有人與租船人簽訂租船合同時，通常會在租約中約定一些條款以充分保障船舶所有人的利益，如留置權(quán)條款、滯期費條款等.但是，當船舶所
上海海事大學(xué)學(xué)報 2013年2期2013-04-11
- 加拿大薩省礦業(yè)權(quán)管理法律制度淺析
立界、礦地聲明、租約簽訂、權(quán)利金繳納等事項作出了較為細致的規(guī)定。第三個層次的一些單礦種的條例，這些條例在礦產(chǎn)法和礦產(chǎn)處置條例確定的基本制度框架內(nèi)，進一步考慮不同礦種的特點作出了更為細致的規(guī)定。比如采石條例中，勘探許可證的期限為1年，而一般的勘探許可證為2年。3 薩省的礦業(yè)權(quán)管理制度基于英美法系的立法背景，薩省對礦產(chǎn)資源的物權(quán)描述并不像大陸法系那樣系統(tǒng)，但其管理的核心思想仍有相同之處，即在礦產(chǎn)資源權(quán)益源于政府所有的背景下，投資人通過獲取政府許可和簽訂租約的形
中國礦業(yè) 2013年10期2013-01-27
- 船舶融資租賃中備用租約的法律性質(zhì)和風險辨析*
舶融資租賃中備用租約的法律性質(zhì)和風險辨析[J]．中國海商法研究，2012，23(2)：113-1202012-06-05鄭蕾(1975-)，女，遼寧沈陽人，法學(xué)博士，上海海事大學(xué)法學(xué)院講師，中國海事仲裁委員會仲裁員，交通運輸部海事局船舶登記分委會顧問，上海耀良律師事務(wù)所合伙人，E-mail:grace.zheng@yaolianglaw.com。船舶融資租賃中備用租約的法律性質(zhì)和風險辨析*鄭 蕾(上海海事大學(xué) 法學(xué)院，上海 200120)由出租人與備用承租
中國海商法研究 2012年2期2012-01-27
- 關(guān)于帶租約的經(jīng)營性房地產(chǎn)的評估方法探討
工作中，經(jīng)常有帶租約的經(jīng)營性房地產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓的情況，估價的情況比較混亂，有些估價報告質(zhì)量堪憂。為此，我在此談一點淺陋的意見，與廣大估價工作者探討。例如，有一處房地產(chǎn)，位于商業(yè)繁華路段，相類似房地產(chǎn)出租者甚多，土地使用期限尚有30年，房屋壽命尚有60年，現(xiàn)在權(quán)利人要向銀行抵押貸款，可房地產(chǎn)已出租，租期10年，還有8年才能到期。而房地產(chǎn)租金只有目前市場價的50%，受銀行委托，某房地產(chǎn)評估機構(gòu)對此房地產(chǎn)進行評估，而房地產(chǎn)所有權(quán)人又向評估機構(gòu)提出希望通過評估多貸些
城市建設(shè)理論研究 2011年28期2011-12-31
- 滯期費、滯期損失與提單簽發(fā)延誤損失在英國法下的認定——香港仲裁案例評析*
至中國港口。在該租約執(zhí)行過程中，應(yīng)租家的要求，雙方達成或修訂了原租約確認書中的受載期（laycan）。該船在兩裝貨港均產(chǎn)生延誤。在裝貨完成后，船東向租家發(fā)送了運費、滯期費及虧艙費的賬單，總額達53萬美元，但租家僅支付了部分的款項。同時，租家要求船東簽發(fā)“運費預(yù)付（freight prepaid）”提單，但船東提出其已經(jīng)簽發(fā)“運費按租約支付（freight payable as per charter party）”提單，而租家一直拒絕提取該提單。之后，此局
世界海運 2011年3期2011-08-15
- 英國法下的合約解釋和“一旦滯期永遠滯期”——倫敦仲裁案例評析*
合同滯期費糾紛，租約適用英國法。當事人之間的糾紛主要涉及裝卸時間的計算，以及在租約條款本身出現(xiàn)沖突的情況下，如何對它們進行解釋。該案被提交倫敦仲裁，由兩位仲裁員組成仲裁庭進行審理。最終兩位仲裁員達成一致意見，并簽發(fā)裁決判定支持了船東的滯期費索賠請求。本文同時結(jié)合英國法院關(guān)于合同解釋的最新判例，闡述了英國法如何解釋合同條款，以及如何理解“一旦滯期永遠滯期”的租約解釋原則。[案情]2005年11月，船東與租家訂立航次租船合同，約定由船東提供船舶承運租家提供的鋼
世界海運 2011年12期2011-04-14
- 適用英國法判斷合同和仲裁條款的效力——倫敦仲裁案例評析*
旸本案是一起航次租約爭議，主要涉及適用英國法判斷合同是否成立以及仲裁條款是否有效。案件由兩位著名的倫敦海事仲裁員審理，反映了普通法國家仲裁員審理案件時的思維模式，對航運實務(wù)具有現(xiàn)實的借鑒意義，對中國律師了解倫敦仲裁亦具有一定啟發(fā)意義。合同效力；仲裁條款效力；實質(zhì)管轄權(quán)*本仲裁案例由遼寧伯寧律師事務(wù)所提供。一、案件事實概述船東與租家于2009年1月19日訂立“S”船航次租約。該租約由一份租約確認書（Fixture Note）構(gòu)成，其中未包含任何仲裁和法律適用
世界海運 2011年2期2011-03-06
- 基于ＤＨＣＰ的網(wǎng)絡(luò)ＩＰ地址管理
的IP地址。更新租約階段。DHCP服務(wù)器所提供的IP地址一般都是有期限的,我們把這個期限稱為租期,租期的長短通過DHCP服務(wù)器來設(shè)置。設(shè)置這個期限是為了讓那些過了租期又不活動的IP能空出來,由DHCP服務(wù)器重新分配給DHCP客戶端,這樣就會有效減少IP地址的浪費現(xiàn)象。期滿后DHCP服務(wù)器便會收回出租的IP地址。如果DHCP客戶端要延長其IP租約,則必須更新其IP租約。DHCP客戶端啟動時和IP租約期限過一半時,DHCP客戶端都會自動向DHCP服務(wù)器發(fā)送更新
中國新技術(shù)新產(chǎn)品 2009年15期2009-08-19
- “問題合同”教訓(xùn)
房東草草簽了一紙租約，每年續(xù)繳一次房租，因為幾年下來與房東一直相處愉快，翠云雖動過把當初合約完善的念頭，卻礙于面子一直沒有開口。然而2004年初，房主老王去世了，把財產(chǎn)所有權(quán)都轉(zhuǎn)到兒子小王的名下，翠云在表示了慰問之后約見了小王，期望還能像以往那樣續(xù)租，而小王也拍胸脯向她保證沒有問題。然而到了年底，翠云得到卻是一個五年期的新租約，租金由以前的每月的3000元漲到了每月8000元，或者以年總收入10％（不管年總收入為多高）作為年租金。翠云感到非常氣憤，再問小王
中國市場 2004年5期2004-09-25