房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)施工階段的質(zhì)量控制與管理

鄭恩梅 劉福林

摘要：近年來(lái)，隨著住房需求的增加，房建住宅項(xiàng)目的數(shù)量逐年增長(zhǎng)，為了為人們創(chuàng)造更為優(yōu)質(zhì)的居住空間，房建住宅項(xiàng)目的主體建設(shè)中，工程企業(yè)需從人們的居住需求著手，保障主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性。房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)中，施工質(zhì)量是永恒的追求，工程企業(yè)需嚴(yán)格遵守相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)，做好各個(gè)細(xì)節(jié)的質(zhì)量控制。

Abstract： In recent years， with the increase in housing demand， the number of housing projects has increased year by year. In order to create better living space for people， in the main construction of housing projects， engineering companies need to start with people's living needs to ensure the rationality of the main structure design. In the main construction of housing projects， the construction quality is an eternal pursuit. Engineering companies must strictly abide by the corresponding construction standards and perform quality control of all details.

關(guān)鍵詞：房建住宅項(xiàng)目;主體建設(shè);施工階段;質(zhì)量管理

Key words： housing construction project;main construction;construction stage;quality management

中圖分類號(hào)：TU71? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：1006-4311（2020）20-0043-02

0? 引言

近年來(lái)，工程質(zhì)量逐步成為了房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)中關(guān)注的首要問題，只有保障了工程的質(zhì)量，才能夠?yàn)樽籼峁┝己玫木幼◇w驗(yàn)，避免后期質(zhì)量問題的出現(xiàn)所造成的返工費(fèi)用等，為施工企業(yè)創(chuàng)造良好的社會(huì)形象，贏得良好的發(fā)展機(jī)遇。一些工程在參與房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)的過程中，對(duì)質(zhì)量問題不夠重視、所采取的質(zhì)量控制策略的可操作性不足，都導(dǎo)致房建住宅項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量問題頻發(fā)，在未來(lái)的發(fā)展中，需針對(duì)現(xiàn)實(shí)問題，制定科學(xué)、有效的質(zhì)量控制與管理策略。

1? 房建工程施工階段質(zhì)量管理的難點(diǎn)

房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)施工階段的質(zhì)量控制難度相對(duì)較大，其難點(diǎn)主要體現(xiàn)在：①影響因素多。質(zhì)量控制受到諸多因素的影響，比如，設(shè)計(jì)方案、施工材料、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等，各類因素的存在使得在質(zhì)量控制中需要充分考慮這些因素。②易出現(xiàn)質(zhì)量變異的情況。房建住宅項(xiàng)目的施工過程中，偶然性因素與系統(tǒng)性因素都可能會(huì)造成質(zhì)量變異，具體來(lái)說(shuō)，機(jī)械故障、儀表失靈、檢測(cè)設(shè)備精度不足等都屬于系統(tǒng)性因素，而偶然性因素主要包含了材料性能差異、操作失誤等，這些因素都會(huì)造成工程質(zhì)量難以滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量變異的風(fēng)險(xiǎn)。③質(zhì)量檢查不能解體與拆卸。房建住宅項(xiàng)目在施工結(jié)束以后的質(zhì)量驗(yàn)收與檢查中，不能夠與工業(yè)產(chǎn)品那樣進(jìn)行拆卸或者解體來(lái)進(jìn)行內(nèi)在質(zhì)量的檢查、零部件的更換，一旦房建住宅項(xiàng)目中存在了質(zhì)量問題，將需要進(jìn)行返修，耗費(fèi)較大的人力與物力資源[1]。

2? 房建項(xiàng)目主體建設(shè)施工階段的質(zhì)量控制和管理中存在的問題

2.1 設(shè)計(jì)質(zhì)量不高，管理人員責(zé)任意識(shí)缺乏

房建住宅項(xiàng)目中，很多的質(zhì)量問題都是設(shè)計(jì)缺陷所引起的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)是后期施工的重要參考，如果設(shè)計(jì)人員在實(shí)際的設(shè)計(jì)工作中沒有進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)質(zhì)量控制，就會(huì)導(dǎo)致房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)的質(zhì)量問題。從當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的總體發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中對(duì)質(zhì)量問題不夠重視，沒有從源頭上進(jìn)行質(zhì)量控制。一些房建住宅項(xiàng)目中，工程企業(yè)的投資資金量十分有限，為了在設(shè)計(jì)方面進(jìn)行成本的控制，業(yè)主會(huì)與一些不正規(guī)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)合作，這些設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的專業(yè)性不足，所設(shè)計(jì)的方案缺乏合理性，難以滿足房建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[2]。此外，在房建項(xiàng)目中，管理人員的責(zé)任意識(shí)匱乏也是造成質(zhì)量問題頻發(fā)的直接原因，施工企業(yè)雖然能夠意識(shí)到質(zhì)量控制、管理的重要性，但是，管理人員在參與質(zhì)量管控的過程中，卻缺乏基本的責(zé)任意識(shí)，導(dǎo)致質(zhì)量控制與管理常常存在諸多的漏洞與失誤。

2.2 施工質(zhì)量粗糙

房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)的工作量相對(duì)較多，如圖1所示，其建設(shè)施工的內(nèi)容多、流程復(fù)雜，而這些施工內(nèi)容與流程都是質(zhì)量控制與管理的重點(diǎn)。在實(shí)際的施工過程中，有關(guān)的管理人員并不能夠做到全面、精細(xì)化的管理，最終會(huì)導(dǎo)致工程的質(zhì)量問題，比如，屋面漏水、外墻滲漏、建筑物凹凸不平等都是最為常見的質(zhì)量問題，施工質(zhì)量粗糙是房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)中普遍存在的問題。各種質(zhì)量問題不僅影響了建筑物的正常使用，也使得房建住宅項(xiàng)目存在一定的安全威脅。要徹底轉(zhuǎn)變這種問題，相關(guān)工程企業(yè)需在施工階段，開展精細(xì)化、全面化的質(zhì)量控制。

2.3 砌體工程施工質(zhì)量不合格

房建住宅項(xiàng)目主體施工時(shí)，砌體施工是重要的施工工序，在此施工環(huán)節(jié)，也是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)，常常是由于施工人員對(duì)相關(guān)材料性能、質(zhì)量的把控不足所引起的，不合格材料的使用使得在砌體施工難以達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。此外，在砌體施工過程中，相關(guān)施工人員并沒有根據(jù)工程的施工規(guī)范來(lái)進(jìn)行，不規(guī)范施工行為也同樣誘發(fā)了工程的質(zhì)量問題，導(dǎo)致砌體墻面臨變形等風(fēng)險(xiǎn)。

3? 房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)施工階段的質(zhì)量管控策略

3.1 前期質(zhì)量控制與管理

對(duì)房建住宅項(xiàng)目而言，質(zhì)量控制需是貫穿工程全過程的管理活動(dòng)，在工程施工之前，同樣需要進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量控制，只有做好了前期的質(zhì)量控制與管理工作，才能夠?yàn)楹笃诘馁|(zhì)量管控創(chuàng)造良好的前提條件。在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員需從房建住宅項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)情況著手，充分做好工程現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)研，在勘測(cè)數(shù)據(jù)、施工標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案的確定過程中，除了要符合工程現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、條件要求，還需要考慮技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性的因素，將整個(gè)的施工工序加以合理安排，將工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)[3]。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量控制極為重要，將會(huì)影響最終的質(zhì)量控制水平。設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)人員要不斷與施工單位、業(yè)主等加以溝通與交流，做好技術(shù)交底工作，不斷進(jìn)行設(shè)計(jì)方案細(xì)節(jié)問題的處理，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整與優(yōu)化，使得設(shè)計(jì)方案能夠符合房建住宅項(xiàng)目的建設(shè)施工要求。在正式的施工開始之前，相關(guān)人員需進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)審核，保障其方案具有經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)可行性。

3.2 施工期間的質(zhì)量控制與管理

施工階段是房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)質(zhì)量控制的關(guān)鍵階段，其質(zhì)量控制與管理水平受到很多因素的影響，有關(guān)管理人員在參與此階段的施工質(zhì)量控制過程中，需開展全面化、精細(xì)化的質(zhì)量控制。質(zhì)量控制與管理工作相對(duì)復(fù)雜，整個(gè)的管理工作涉及了技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律法規(guī)等諸多方面的內(nèi)容，管理人員需具備較高的專業(yè)素質(zhì)，才能夠在質(zhì)量管控的過程中發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，切實(shí)解決各種的質(zhì)量問題。施工階段的質(zhì)量管理中，要加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)、機(jī)械設(shè)備的管理，結(jié)合房建住宅項(xiàng)目施工的具體要求，積極引進(jìn)先進(jìn)的施工技術(shù)與機(jī)械設(shè)備。近年來(lái)，隨著建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，各種新型的施工技術(shù)逐步出現(xiàn)，這些施工技術(shù)具有傳統(tǒng)施工技術(shù)所無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，通過先進(jìn)施工技術(shù)的應(yīng)用，在保障技術(shù)應(yīng)用規(guī)范性的前提下，能夠減少一些工程質(zhì)量問題的出現(xiàn)。有關(guān)管理人員在日常的工作中還需要不斷加強(qiáng)新技術(shù)、新工藝的選擇，不斷從工程的施工要求著手，加強(qiáng)新材料的應(yīng)用，完善和優(yōu)化施工流程，構(gòu)建更為實(shí)用的現(xiàn)場(chǎng)管理操作規(guī)程，使得在實(shí)際的工作中，有關(guān)施工人員能夠開展規(guī)范化的施工作業(yè)，形成更為標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量管控體系。在施工階段的質(zhì)量管控過程中，同樣需要加強(qiáng)對(duì)施工材料的質(zhì)量管理，加強(qiáng)對(duì)材料采購(gòu)與存儲(chǔ)的管理，避免不合格材料的使用。

3.3 控制混凝土攪拌和澆筑的質(zhì)量

房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)中，混凝土施工是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，混凝土施工主要包含了配比、攪拌、運(yùn)輸、澆筑等環(huán)節(jié)，在施工質(zhì)量的控制方面，需從各個(gè)階段的質(zhì)量控制開始，比如，在混凝土配比時(shí)，最為關(guān)鍵的是要保障配合比設(shè)計(jì)的科學(xué)性，而在混凝土的攪拌過程中，需對(duì)攪拌時(shí)間加以嚴(yán)格控制，保障最短的攪拌時(shí)間，如表1所示。以混凝土的澆筑為例，是需要格外注意質(zhì)量控制的。房屋主體施工時(shí)，需向高處的地點(diǎn)進(jìn)行混凝土的輸送，而此輸送多是由泵來(lái)完成的，這種情況下，鋼筋混凝土柱子的高度將會(huì)影響澆筑方式的選擇。一般情況下，柱子高度多在4m左右，而在這種情況下進(jìn)行的混凝土澆筑作業(yè)，就需要采用串通下料的方式。在混凝土的澆筑作業(yè)開始之前，需在作業(yè)面進(jìn)行水泥砂漿的澆筑，并水泥砂漿澆筑層厚度要以混凝土強(qiáng)度來(lái)確定。如果混凝土是分層澆筑的，在質(zhì)量控制的過程中需進(jìn)行振搗密實(shí)性的科學(xué)控制，保障振動(dòng)幅度的均勻性，并對(duì)不同振動(dòng)點(diǎn)之間的距離加以科學(xué)控制。

3.4 對(duì)鋼筋的施工質(zhì)量進(jìn)行控制

對(duì)房建住宅項(xiàng)目主體建設(shè)中涉及的鋼筋工程而言，在施工之前需做好質(zhì)量技術(shù)交底工作。在鋼筋的加工過程中，需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求來(lái)進(jìn)行，保障鋼筋的尺寸、規(guī)格等符合工程的要求。在鋼筋的安裝過程中，質(zhì)量管理人員需進(jìn)行鋼筋位置、數(shù)量、接頭處理等的檢查，尤其是要保障節(jié)點(diǎn)、錨固、懸挑結(jié)構(gòu)等施工的效果，如果在檢查過程中發(fā)現(xiàn)鋼筋施工中存在質(zhì)量問題，要立即進(jìn)行相應(yīng)的處理。鋼筋安裝時(shí)，做好放線復(fù)核，混凝土澆筑時(shí)，進(jìn)行鋼筋位置的些微調(diào)整，盡量避免柱子外伸時(shí)鋼筋的錯(cuò)位情況。鋼筋連接處的質(zhì)量控制極為重要，需注意連接工藝應(yīng)用的合理性。

4? 結(jié)束語(yǔ)

近年來(lái)，隨著房建住宅項(xiàng)目的逐步增多，在這些工程項(xiàng)目的實(shí)施中，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注工程的質(zhì)量問題。對(duì)質(zhì)量控制、管理與監(jiān)督工作的開展都是為了保障質(zhì)量問題處理的及時(shí)性，避免質(zhì)量管理不到位所造成的房屋住宅主體結(jié)構(gòu)的安全威脅，為人們創(chuàng)造更為安全、舒適的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

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