李會玲
摘 要 當前我國房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展水平的提升,為我國經(jīng)濟社會發(fā)展注入了活力。實踐中為了確保房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息真實有效性,不斷提高這類信息利用效率,則需要關(guān)注與之相關(guān)的會計信息披露?;诖耍疚木头康禺a(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露展開論述。
關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)企業(yè) 會計信息 披露
注重房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露探討,能夠?qū)ζ渲写嬖诘膯栴}進行深入分析及有效處理,從而為房地產(chǎn)市場的投資狀況改善提供保障,滿足現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展要求。因此,需要從不同的方面入手,對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露進行科學(xué)分析,處理其存在問題,促使這類企業(yè)經(jīng)營過程中的會計信息能夠得到高效利用。
一、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下會計信息披露方面存在的問題分析
為了實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,保持其良好的會計信息披露狀況,則需要對其披露方面存在的問題加以分析。
(一)會計人員的綜合素質(zhì)有待提高,信息披露真實性缺乏保障
房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下因某些會計人員的綜合素質(zhì)有待提高,使得與之相關(guān)的信息披露真實性缺乏保障,從而影響了這類企業(yè)生產(chǎn)實踐中的會計信息利用效率,可能會給房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展造成不利的社會影響。具體表現(xiàn)為:第一,基于房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計活動開展,需要在會計的確認、計量、報告及披露等不同環(huán)節(jié)的配合作用下,依據(jù)財務(wù)制度針對性地進行會計核算,確保會計信息披露狀況良好性,為相關(guān)的投資工作開展提供所需的參考信息。但是,實踐中由于某些房地產(chǎn)企業(yè)的會計人員缺乏良好的個人基本素質(zhì),且自身的專業(yè)能力不足,在會計信息披露方面難以發(fā)揮出應(yīng)有的作用,使得實踐中的會計信息披露真實性缺乏保障;第二,受到房地產(chǎn)企業(yè)會計人員素質(zhì)的影響而影響會計信息披露的真實性時,不僅會對相關(guān)人員的投資決策帶來誤導(dǎo)作用,也會使這類企業(yè)生產(chǎn)實踐中受到一定的社會負面影響。
(二)未能嚴格遵守會計信息披露制度,使得其信息披露不及時
一些房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露,由于在實踐中未能嚴格遵守相關(guān)的制度,使得會計信息披露不及時,會對投資人的決策制定與實施造成不利影響。具體表現(xiàn)為:第一,某些房地產(chǎn)企業(yè)在實踐中存在著延遲披露不良會計信息的問題,或者對某些有利于自身發(fā)展的會計信息進行提前披露,從而形成了這類企業(yè)經(jīng)濟下會計信息披露紊亂的格局,影響了投資人的決策制定與實施;第二,因某些房地產(chǎn)企業(yè)未能嚴格遵守會計信息披露制度,使得這類信息披露方面的問題發(fā)生率加大,使得實踐中的會計信息未能及時披露。
(三)會計信息披露不夠充分,質(zhì)量保證金信息方面的風險把控不足
實踐中因某些房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露不夠充分,且質(zhì)量保證金信息方面的風險把控不足,使得該企業(yè)會計信息披露難以滿足投資者的實際需求。具體表現(xiàn)為:第一,一些房地產(chǎn)企業(yè)在會計信息披露方面未能對自身的質(zhì)量保證金信息進行披露處理,使得其會計信息披露并不充分,影響著房地產(chǎn)市場的投資效益;第二,部分房地產(chǎn)企業(yè)在實踐中由于對形勢變化判斷不清,且自身的風險意識較為薄弱,使得質(zhì)量保證金信息方面的風險把控不足。
(四)會計信息披露未能達到規(guī)范要求,存在著違法違規(guī)問題
某些房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露,過于追求經(jīng)濟利益,未能對相關(guān)的法律法規(guī)及制度規(guī)范要求進行充分考慮,實現(xiàn)自身的會計信息披露未能達到規(guī)范要求,且在實踐中因違法違規(guī)問題的存在,會降低會計信息披露質(zhì)量,影響投資人員的投資信心,給房地產(chǎn)行業(yè)的長遠發(fā)展帶來阻礙作用。
二、應(yīng)對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下會計信息披露問題的相關(guān)措施
(一)注重會計人員綜合素質(zhì)培養(yǎng)
為了使自身的會計信息披露狀況得以不斷改善,房地產(chǎn)企業(yè)在實踐中應(yīng)通過對專業(yè)培訓(xùn)活動的積極開展、獎懲機制的有效實施,實現(xiàn)對會計人員綜合素質(zhì)的科學(xué)培養(yǎng),促使會計信息披露質(zhì)量得以不斷提高,給予相關(guān)的投資人員更多的參考信息。
(二)加強會計制度建設(shè),給予會計信息披露科學(xué)指導(dǎo)
房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下會計信息披露是否有效,與其相關(guān)的制度建設(shè)是否良好密切相關(guān)。因此,為了確保這類企業(yè)的會計信息披露狀況良好性,則需要房地產(chǎn)企業(yè)能夠通過對形勢變化的判斷分析,注重自身內(nèi)部整治結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,健全內(nèi)部控制體系,不斷加強會計制度建設(shè),給予實踐中的會計信息披露科學(xué)指導(dǎo),從而增加自身的經(jīng)濟與社會效益。
(三)強化質(zhì)量保證金信息方面的風險意識,確保會計信息披露充分性
通過對自身長遠發(fā)展及投資者實際要求的綜合考慮,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在長期的實踐中不斷強化質(zhì)量保證金信息方面的風險意識,且在風險識別、豐富實踐經(jīng)驗等要素的作用下,確保這類信息方面的風險控制狀況良好性。
(四)充分考慮規(guī)范標準要求,加大違法違規(guī)行為打擊力度
房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)通過對會計信息披露實際情況的分析,充分考慮法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標準要求,使得會計信息披露方面更具真實性,給予投資人員的決策制定與實施必要的參考依據(jù)。同時,針對某些房地產(chǎn)企業(yè)在會計信息披露方面的違法違規(guī)行為,相關(guān)部門應(yīng)加大打擊力度,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
三、結(jié)語
通過對這些處理措施的科學(xué)使用,可實現(xiàn)對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下會計信息披露方面存在問題的有效處理,從而滿足房地產(chǎn)企業(yè)的長遠發(fā)展要求,確保其在實踐中的會計信息披露狀況良好性。因此,未來在開展房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下會計方面的研究工作時,應(yīng)給予其會計信息披露更多的重視,且在有效的措施支持下,實現(xiàn)對這類企業(yè)會計信息披露中存在問題的及時處理,使得房地產(chǎn)企業(yè)能夠處于穩(wěn)定、高效的發(fā)展狀態(tài)。
(作者單位為原北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局天津房地產(chǎn)管理處)
參考文獻
[1] 徐杰.房地產(chǎn)企業(yè)會計信息披露存在的問題及治理措施[J].中國市場,2012(39):55-56.