低碳經(jīng)濟對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響

高愛鳳

摘要：如今，伴隨我國經(jīng)濟社會的迅猛發(fā)展，在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中滲透低碳經(jīng)濟元素已成為建筑企業(yè)的熱門話題之一，很明顯，以損害生態(tài)環(huán)境來發(fā)展建筑經(jīng)濟的行為勢必會阻礙房地產(chǎn)經(jīng)濟效益的提高，從而影響人們的生活質量，鑒于此，我國相關企業(yè)部門應貫徹可持續(xù)發(fā)展理念，積極對房地產(chǎn)設計投入科學的技術及資金，以呈現(xiàn)我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的綠色性，本論文主要分析了在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中融入低碳經(jīng)濟所產(chǎn)生的影響，同時探究了我國在發(fā)展低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟時需遵循的準則并提出了針對性建議，旨在為建筑單位工作者一些借鑒和思考。

關鍵詞：低碳經(jīng)濟;我國房地產(chǎn)經(jīng)濟;影響探究

低碳經(jīng)濟即指相關企業(yè)單位在具體的施工安排與實踐操作過程中應秉承生態(tài)利益第一的原則，努力優(yōu)化施工方案以降低化石能源的消耗，以實現(xiàn)綠色建筑的根本目標，進而推動我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的穩(wěn)步提升。因此，建筑企業(yè)的管理者需努力打造與生態(tài)環(huán)境高度契合的施工方案，以確保低碳經(jīng)濟在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟中發(fā)揮重要作用。

一、在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中融入低碳經(jīng)濟所產(chǎn)生的影響

（一）低碳經(jīng)濟產(chǎn)生的積極作用

傳統(tǒng)的房地產(chǎn)單位在具體建設環(huán)節(jié)都僅僅追求自身的經(jīng)濟效益，在建筑原材料與技術方面沒有積極革新，此外他們往往會忽略自然環(huán)境因素的影響即未能注重對綠色環(huán)保低碳節(jié)能建筑的開發(fā)，這難以為人類提供與自然和諧共生的建筑，同時也可能引發(fā)嚴重的環(huán)境污染，造成不可再生資源的浪費，由此可見，將低碳經(jīng)濟巧妙滲透于建筑設計中非常關鍵，這不僅可以逐步完備房地產(chǎn)單位的內部構造，從而促使企業(yè)管理更加有秩序;同時它還可以減少現(xiàn)有的能源或資源的濫用，進而確保低碳資源的統(tǒng)一歸并。所以，我們需合理利用低碳資源并將其與環(huán)境高度融合，其具體通過擇優(yōu)選擇與外界氣候和環(huán)境相符合的建筑地址、提升自然資源的利用率來增強建筑的綠色舒適性、選擇易分解的建筑材料等準則來提高房地產(chǎn)企業(yè)的綠色低碳性能，從而為開發(fā)低碳環(huán)保型的綠色建筑奠定堅實的基礎。

（二）低碳經(jīng)濟可能引發(fā)的不良影響

高科技時代的到來，自然會促使人們萌生低碳經(jīng)濟的想法，因此，建筑企業(yè)人員會在綠色設計方面有所創(chuàng)新即積極引進先進的綠色建筑原料，采納光能或風力發(fā)電系統(tǒng)、安裝污水收集系統(tǒng)等，以努力將碳排放量降到最低，但是這種環(huán)保性的設計必定會有較高的安裝費用，

進而引起房價的大幅度上調，從而為消費者帶來巨大的買房壓力;其次還會對建筑單位的發(fā)展布局產(chǎn)生影響，其主要表現(xiàn)在如果不能保證建筑企業(yè)擁有豐富的能源資源而來實施低碳經(jīng)濟，或是建筑企業(yè)相關人員通過媒體對低碳經(jīng)濟建筑進行反復鼓吹，以保障建筑價格的穩(wěn)定增長，這不僅可能會造成建筑質量不達標，甚至可能會阻礙房地產(chǎn)經(jīng)濟的長遠發(fā)展。

三、低碳經(jīng)濟在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中的建議分析

近年來，國家也在推行綠色環(huán)保理念，各大城市的出租車逐漸被新能源汽車所取代，以減少尾氣排放對大氣的污染，隨之，房地產(chǎn)開發(fā)領域也創(chuàng)造了低碳經(jīng)濟的想法，以此通過強化相關人員對低碳綠色建筑的認知，來為人類提供更加舒適健康的居住環(huán)境，所以低碳經(jīng)濟的創(chuàng)新可以促進房地產(chǎn)經(jīng)濟邁向更高的階梯，我們有必要探究如何在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟中更好地踐行低碳經(jīng)濟，其切實有效的措施主要體現(xiàn)在：

（一）加強對房地產(chǎn)的低碳技術管理

伴隨全球溫室效應、環(huán)境損害與能源短缺問題逐漸明顯，減少建筑領域的能源消耗已成為當下建筑部門的核心任務，由此，構建綠色建筑技術體系、發(fā)展低碳建筑極其重要，其關鍵是建筑規(guī)劃設計、使用、運行、維護和重新利用全過程的低碳控制優(yōu)化，如在建造環(huán)節(jié)，可以利用屋頂光伏發(fā)電技術來實現(xiàn)自然光與燈光照明的有效整合，還可通過建造無動力屋頂通風設備以調節(jié)風流風速并帶動風機發(fā)電;同時我們在使用建筑時候，還可以通過種植屋頂花草來建造“綠色屋頂”，這不僅可以達到降溫效果以節(jié)省空調電力，還能吸收大氣污染物;在建筑物拆除方面，可通過有效回收利用建筑廢棄物以防止二次污染。其次，有關建筑部門務必嚴格遵循低碳經(jīng)濟理念，并能結合自身的建筑發(fā)展實際，秉承經(jīng)濟性、合理性及適用性的準則，在確保企業(yè)經(jīng)濟效益的基礎上可以高效開拓并使用低碳節(jié)能資源，以實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟的長期穩(wěn)步發(fā)展。首先，在材料選擇方面，有關建筑單位應盡量選取對環(huán)境起積極作用的可循環(huán)原料如：建筑保溫材料、多功能復合一體的墻體材料（玻璃幕墻、金屬板幕墻、輕質板墻等）、吸音材料、防護材料等;在節(jié)能領域，著重采納SHC技術，同時因地制宜地優(yōu)化建筑圍護結構熱功性能及通風與空調系統(tǒng)，并結合當?shù)赝饨绛h(huán)境的因素來使用冰蓄冷空調系統(tǒng)、節(jié)能燈具、只能照明控制系統(tǒng)、節(jié)能電梯、太陽能光伏材料等;在水資源使用方面，施工人員可以巧妙安排冷卻塔、節(jié)水器具、雨水收集系統(tǒng)、節(jié)水灌溉、中水回收利用體系等，主要通過這幾個角度的低碳設計來完成綠色建筑的目標，進而為我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展提供重要保障。

（二）積極完備并執(zhí)行環(huán)境監(jiān)管體制

如今，我們國家在提倡迅速發(fā)展經(jīng)濟，但是以破壞生態(tài)自然的經(jīng)濟發(fā)展顯然不足以提升我國的經(jīng)濟實力，尤其在房地產(chǎn)部門一些綠色建筑的設計和建造并沒有引起相關工作者的高度關注，究其原因在于環(huán)保組織的執(zhí)法受到了很大的限制，因此，國家務必將低碳資源與環(huán)保觀念構建聯(lián)系并制定規(guī)范合理的法律措施，同時還應積極革新并加大對環(huán)境監(jiān)管體制的執(zhí)行力度，并嚴厲懲罰非正當程序施工等一系列濫用土地、肆意破壞生態(tài)自然的違法行為，以此來增強相關單位人員的綠色環(huán)保意識，進而保障低碳節(jié)能技術的科學使用，以便為我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展提供強大動力。

四、結束語

總而言之，綠色環(huán)保新思想下的低碳經(jīng)濟技術的使用對建筑行業(yè)的長遠發(fā)展影響深遠，因此，我國房地產(chǎn)部門在通過科學系統(tǒng)化的措施提升自身經(jīng)濟效益的同時還應深入貫徹落實低碳環(huán)保觀念，積極從加強對房地產(chǎn)的低碳技術管理、積極完備并執(zhí)行環(huán)境監(jiān)管體制兩個核心角度來踐行綠色低碳建筑的投入，這在某種程度上有益于推動我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。

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