探討高層住宅小區(qū)建筑施工綜合管理研究

蔣子涵

摘要：本文通過(guò)介紹高層住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程綜合管理工作的必要性和存在問(wèn)題，論述了高層住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量方面的具體控制和施工過(guò)程管理工作措施，努力營(yíng)造安全宜居的生活環(huán)境。

關(guān)鍵詞：高層住宅小區(qū);建筑施工;綜合管理

隨著國(guó)內(nèi)外建筑工程行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)方面的評(píng)價(jià)研究工作已經(jīng)成為了目前建筑領(lǐng)域的關(guān)鍵部分，需要相關(guān)建筑工程管理部門(mén)認(rèn)真對(duì)待。盡管在部分高層建筑工程項(xiàng)目施工方面，相關(guān)項(xiàng)目施工單位已經(jīng)開(kāi)展一些安全準(zhǔn)備工作，但目前還是存在很多不足，必須深入開(kāi)展高層建筑項(xiàng)目方面的施工綜合管理工作。在高層建筑項(xiàng)目實(shí)際施工過(guò)程里面，存在很大施工難度。為了有效保障項(xiàng)目良好的工程質(zhì)量與建筑效率，應(yīng)該對(duì)建筑項(xiàng)目的基礎(chǔ)施工與地基方面實(shí)施科學(xué)合理的技術(shù)處理，積極采用現(xiàn)代化技術(shù)提升各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)方面管理工作。

一、高層住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程綜合管理工作的必要性

在我國(guó)各地的大中型城市環(huán)境里面，高層住宅小區(qū)工程項(xiàng)目已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，當(dāng)?shù)馗邔咏ㄖ?xiàng)目正在成為城市建設(shè)方面現(xiàn)代化水平的關(guān)鍵標(biāo)志。有效保證高層住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工的整體建設(shè)質(zhì)量，以及有效保障小區(qū)內(nèi)外居民人身安全是開(kāi)展高層住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程綜合管理工作的關(guān)鍵作用。

（一）高層住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程綜合管理工作的主要目標(biāo)

針對(duì)高層住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程綜合管理工作的主要目標(biāo)在于提高高層建筑項(xiàng)目的實(shí)際施工質(zhì)量，并實(shí)現(xiàn)全方位地有效保護(hù)當(dāng)?shù)刈≌^(qū)各業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，真正從施工過(guò)程源頭避免出現(xiàn)高層住宅項(xiàng)目的安全隱患問(wèn)題。

（二）高層住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程綜合管理工作的主要意義

在具體施工工作里面，應(yīng)該首先確定關(guān)于高層住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程綜合管理工作的具體目標(biāo)及主要意義，也就是加強(qiáng)高層住宅建筑物方面的施工質(zhì)量，有效維護(hù)當(dāng)?shù)鼐用裆瞽h(huán)境安全情況。在實(shí)際施工過(guò)程里面，積極運(yùn)用各類(lèi)有效手段提高高層建筑項(xiàng)目施工過(guò)程綜合管理工作的能效。

二、高層住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程綜合管理工作過(guò)程里面存在的主要問(wèn)題

目前，高層住宅小區(qū)項(xiàng)目在建筑施工開(kāi)展的過(guò)程里面十分困難，不僅施工建設(shè)周期非常長(zhǎng)，而且建筑技術(shù)環(huán)節(jié)非常復(fù)雜。因此，在各地高層住宅小區(qū)項(xiàng)目的實(shí)際施工建設(shè)管理過(guò)程里面，有著一系列問(wèn)題需要解決。

（一）高層建筑項(xiàng)目施工過(guò)程難度較大，監(jiān)督管理工作環(huán)節(jié)不足

因?yàn)楦邔幼≌^(qū)建筑項(xiàng)目的建設(shè)施工周期特別長(zhǎng)，且項(xiàng)目施工難度特別大，可能造成管理環(huán)節(jié)方面產(chǎn)生漏洞。在項(xiàng)目施工管理工作的過(guò)程里面，項(xiàng)目管理工作者如存在一絲一毫的疏忽懈怠，則特別可能產(chǎn)生建設(shè)安全問(wèn)題或工程質(zhì)量問(wèn)題。高層建筑項(xiàng)目的施工難度基本由于建筑項(xiàng)目本身的施工特點(diǎn)，且建筑行業(yè)工程技術(shù)人員及施工操作人員的素質(zhì)能力不一致，十分容易造成高層建筑項(xiàng)目的質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重問(wèn)題，或?qū)е聡?yán)重的施工安全事故，容易危及項(xiàng)目周邊環(huán)境及操作人員。

（二）建筑工程項(xiàng)目施工技術(shù)操作管理工作不足

在具體施工的過(guò)程里面，因?yàn)槭┕ぷ鳂I(yè)內(nèi)容里面的技術(shù)方面含量較高且作業(yè)環(huán)節(jié)十分復(fù)雜，往往是通過(guò)多家施工項(xiàng)目單位或操作人員一起完成。因此，存在各方面專(zhuān)業(yè)、各方面工種的交叉開(kāi)展施工情況，再加上各類(lèi)施工人員的本身素質(zhì)并不一致，常常將高層建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)管理工作難度增加，需要采取完善的監(jiān)督管理方式進(jìn)行有效的督促實(shí)踐。

三、高層住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量方面的具體控制分析

（一）工程項(xiàng)目強(qiáng)度控制方面

實(shí)際影響高層建筑工程項(xiàng)目整體強(qiáng)度的基本因素主要在于混凝土方面的具體配比率，也就是混凝土方面的實(shí)際強(qiáng)度。在混凝土配比率方面的確定過(guò)程中，不僅要嚴(yán)格按照相關(guān)的建筑項(xiàng)目規(guī)范和制度標(biāo)準(zhǔn)，而且還必須根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行確定。同時(shí)按照工程項(xiàng)目實(shí)際情況，實(shí)時(shí)調(diào)整實(shí)驗(yàn)室相關(guān)配比，明確配比方面的具體通用性。因此在工程項(xiàng)目實(shí)際施工過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)格明確施工材料的質(zhì)量，有效保證配比方面的科學(xué)合理。

（二）嚴(yán)格的工程養(yǎng)護(hù)制度

關(guān)于混凝土強(qiáng)度相關(guān)的維護(hù)工作，應(yīng)該完善相關(guān)的養(yǎng)護(hù)管理工作制度。首先，施工項(xiàng)目單位必須選配合格的專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展養(yǎng)護(hù)管理工作，針對(duì)混凝土方面的配比與澆筑工作等全過(guò)程開(kāi)展監(jiān)督，做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。其次，提升養(yǎng)護(hù)期里面的監(jiān)督與管理工作，積極開(kāi)展跟蹤記錄，有效保證養(yǎng)護(hù)工作的有效性。

（三）工程測(cè)量方面的控制工作

1、軸線的控制方面

高層建筑項(xiàng)目由于特殊性和高質(zhì)量施工要求，在具體設(shè)計(jì)時(shí)期和施工時(shí)期均采用了開(kāi)展深基坑和大開(kāi)挖工作的基本方式，有效保障整體工程項(xiàng)目的施工工作質(zhì)量與建設(shè)安全，在具體的設(shè)計(jì)與施工工作前，必須對(duì)施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況開(kāi)展全面有效的測(cè)量。

2、垂直度的控制方面

垂直度控制工作對(duì)于確保高層建筑項(xiàng)目的安全可靠十分重要，是實(shí)現(xiàn)高層建筑項(xiàng)目整體質(zhì)量的基本前提。在具體項(xiàng)目施工過(guò)程里面，按照建筑項(xiàng)目的柱網(wǎng)分布情況，進(jìn)一步明確四個(gè)邊角柱位置，并沿著邊角柱位置的外表面部分彈出厚度線，實(shí)現(xiàn)測(cè)量對(duì)應(yīng)垂直度。

3、標(biāo)高線的控制方面

項(xiàng)目每一層預(yù)控軸線位置至少存在4 個(gè)洞口，開(kāi)展標(biāo)高定位工作并保持器同時(shí)達(dá)到相同水平面，保證項(xiàng)目標(biāo)高的準(zhǔn)確可靠。同時(shí)，提高洞口位置模板支撐力度，加強(qiáng)標(biāo)高方面的可靠性。

4、工程裂縫的控制方面

裂縫問(wèn)題作為工程建設(shè)項(xiàng)目里面常見(jiàn)的問(wèn)題，對(duì)工程項(xiàng)目可靠安全有著重大安全隱患。因而，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段必須全面細(xì)致分析施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)條件情況，同時(shí)科學(xué)合理開(kāi)展項(xiàng)目施工方案設(shè)計(jì)。從項(xiàng)目施工而言，科學(xué)合理的安排建筑屋面保溫層方面施工工作，因?yàn)樘鞖飧稍镌?，工程?xiàng)目容易出現(xiàn)干縮裂縫情況，在項(xiàng)目施工時(shí)應(yīng)該積極采取相應(yīng)的處理措施，提升混凝土早期養(yǎng)護(hù)工作，在建筑屋面部分的表面具體覆蓋草包、麻袋等材料，保證混凝土部分能夠始終存在一定的水分，避免項(xiàng)目裂縫的出現(xiàn)。

四、高層住宅工程項(xiàng)目施工過(guò)程管理工作措施分析

（一）項(xiàng)目施工成本控制方面

高層建筑項(xiàng)目的主要特點(diǎn)是施工工程量大、建設(shè)工期長(zhǎng)、施工成本涉及到的具體環(huán)節(jié)眾多而且項(xiàng)目成本控制工作時(shí)刻貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)里面。首先，科學(xué)合理制定工程項(xiàng)目成本管理工作制度，從上至下提升成本的監(jiān)管力度。其次，針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)成本產(chǎn)生的過(guò)程里面，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目人力、物力、財(cái)力相關(guān)方面的實(shí)際支出開(kāi)展詳細(xì)備案，同時(shí)具體控制在允許的成本范圍里面，避免出現(xiàn)人為因素造成成本的增加。

（二） 項(xiàng)目施工質(zhì)量控制方面

首先，按照高層建筑項(xiàng)目的施工情況，科學(xué)制定適應(yīng)企業(yè)實(shí)際情況的工程項(xiàng)目質(zhì)量管理制度，有效貫徹落實(shí)到施工過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)里面;其次，嚴(yán)格管理控制項(xiàng)目施工材料的采購(gòu)工作，提升施工材料質(zhì)量的檢測(cè)力度，避免出現(xiàn)質(zhì)量不合格的施工材料進(jìn)入施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

（三）項(xiàng)目施工進(jìn)度控制方面

項(xiàng)目施工進(jìn)度不僅直接關(guān)系到施工過(guò)程成本而且影響到工程建設(shè)的施工質(zhì)量。因此，針對(duì)項(xiàng)目施工單位來(lái)說(shuō)，不僅按照自身的具體能力，而且必須按照項(xiàng)目工程量的具體情況，推進(jìn)項(xiàng)目施工方案科學(xué)合理規(guī)劃。

（四）項(xiàng)目施工安全控制方面

首先，項(xiàng)目施工單位必須完善安全生產(chǎn)責(zé)任規(guī)定，如果發(fā)生事故，對(duì)應(yīng)負(fù)責(zé)人必須進(jìn)行承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任;其次，提升項(xiàng)目施工人員的安全生產(chǎn)教育力度，組織召開(kāi)工程項(xiàng)目安全施工方面的講座培訓(xùn);最后，專(zhuān)門(mén)設(shè)立專(zhuān)業(yè)的監(jiān)督部門(mén)，定期開(kāi)展項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)以及工程項(xiàng)目各部門(mén)之間巡查工作。

五、結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，確定建筑項(xiàng)目施工過(guò)程管理各環(huán)節(jié)的對(duì)應(yīng)責(zé)任，完善施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理方面的體系建設(shè)，提升高層建筑項(xiàng)目施工技術(shù)，提高技術(shù)監(jiān)管控制力度，為當(dāng)?shù)匦^(qū)居民真正營(yíng)造安全宜居的環(huán)境。

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