探析我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)

摘要：房地產(chǎn)行業(yè)與人們?nèi)粘Ｉ钣兄o密的聯(lián)系，影響著人們的生活質(zhì)量，重視房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r具有現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。本文簡(jiǎn)要分析了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，并對(duì)未來房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析預(yù)測(cè)，因此，使其健康長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，會(huì)為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展貢獻(xiàn)其特殊力量。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì);現(xiàn)狀;發(fā)展趨勢(shì)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一直都是國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展中不能缺少的部分，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將對(duì)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生一定的影響，人民的日常生活也與之相關(guān)。但就目前而言，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，快速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)往往會(huì)帶來一些問題，存在泡沫經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，有許多因素阻礙了其健康持續(xù)的發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過快的狀況，不容小覷。通過房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理性分析總結(jié)，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展產(chǎn)生有利引導(dǎo)。

一、現(xiàn)狀分析

近年來，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來看，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)戰(zhàn)略發(fā)展中占有重要地位，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響，反映人們的生活水平。不過其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度過快，現(xiàn)如今，房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)力度不斷降低，其資金投入也在減少，房地產(chǎn)行業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r需要進(jìn)行理性和全面的分析。

（一）城市化進(jìn)程促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)

就目前來說，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于不斷增長(zhǎng)的狀態(tài)。由于城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，人們對(duì)住房的需求同樣在增加，供求關(guān)系促使房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)，使得與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)也處于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀態(tài)，最終會(huì)促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

（二）國(guó)家政策是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的指揮棒

政府的決策和管控為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供了政策支持以及發(fā)展環(huán)境。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中處于支柱地位，是拉動(dòng)國(guó)家內(nèi)需最為重要的部分，也是國(guó)家戰(zhàn)略中重要的一環(huán)，為促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展起到不可或缺的推動(dòng)作用。國(guó)家層面一直都重視房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)推動(dòng)了城市化，為了保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，國(guó)家會(huì)采取措施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，對(duì)其進(jìn)行宏觀調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性創(chuàng)新發(fā)展。

（三）開發(fā)投資減少

如今的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度過快，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不完善，出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象，一線城市的房?jī)r(jià)高而且有不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，住房供需關(guān)系沒有良好的調(diào)節(jié)，房?jī)r(jià)過高和住房供需關(guān)系失衡問題阻礙了房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。近年來，房地產(chǎn)行業(yè)的投資額不斷下降，資金投入減少，政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了宏觀調(diào)控，土地開發(fā)采取了合理措施，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)進(jìn)行了適當(dāng)控制。

二、發(fā)展趨勢(shì)

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)雖然存在住房?jī)r(jià)格不合理、供需關(guān)系不平衡、投資在不斷減少等問題，但是總體而言，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)仍在向前發(fā)展，它仍然在推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展方面發(fā)揮著作用。

（一）市場(chǎng)越來越成熟

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著一些問題.但是總體來說，政府的管控與市場(chǎng)的調(diào)節(jié)使其向著越來越好的方向發(fā)展，未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)變得更加成熟，房地產(chǎn)行業(yè)作為推進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展的強(qiáng)大力量，會(huì)一直發(fā)揮它強(qiáng)有力的作用。

（二）房?jī)r(jià)會(huì)越來越穩(wěn)定

房?jī)r(jià)上漲會(huì)使人們的生活壓力過大，人們的生活水平和生活質(zhì)量都會(huì)受到影響，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不穩(wěn)定發(fā)展將影響與之相關(guān)的其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，它阻礙了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。房?jī)r(jià)的變化便會(huì)影響著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在不斷趨于穩(wěn)定發(fā)展，還有政府對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行宏觀調(diào)控，使得房?jī)r(jià)不斷穩(wěn)定成為可能，未來房?jī)r(jià)會(huì)越來越變得穩(wěn)定。

（三）國(guó)家重視程度增強(qiáng)

房地產(chǎn)行業(yè)一直都是基礎(chǔ)性支柱產(chǎn)業(yè)，未來也會(huì)如此，作為與人們生活密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，它的地位不會(huì)動(dòng)搖，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占比只會(huì)增加。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)依舊是促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要助推力量。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的重視程度不會(huì)改變，還會(huì)增強(qiáng)，國(guó)家層面會(huì)采取更多的政策，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，追求其創(chuàng)新穩(wěn)定發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)未來房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。

（四）國(guó)家政策調(diào)節(jié)

國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展產(chǎn)生著至關(guān)重要的影響，政府宏觀調(diào)控，采取適當(dāng)?shù)拇胧?，使房地產(chǎn)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)能夠穩(wěn)定發(fā)展，打破泡沫經(jīng)濟(jì)的負(fù)作用，建立完善健全的房地產(chǎn)市場(chǎng)，營(yíng)造其發(fā)展的有利氛圍，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。雖然，目前來看，關(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資在減少，不過，國(guó)家也在采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的整體穩(wěn)定發(fā)展。

三、結(jié)束語

房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r與我國(guó)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展密切相關(guān)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的飛速發(fā)展既能有效促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)，也會(huì)對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和諧可持續(xù)發(fā)展帶來影響，相信未來國(guó)家將會(huì)采取更多行之有效的宏觀調(diào)控手段，避免出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定健康持續(xù)的發(fā)展。

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作者簡(jiǎn)介：

趙征，長(zhǎng)春北湖科技開發(fā)區(qū)管委會(huì)，吉林長(zhǎng)春。