關(guān)于房建工程造價預(yù)結(jié)算問題及其審核分析

林斌

摘要：城市化進(jìn)程的發(fā)展，使得房屋建造工程項(xiàng)目越來越多，建筑企業(yè)在工程項(xiàng)目施工的過程中，對于資金的消耗量比較大，工程造價方面直接影響著建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。相關(guān)人員對于工程造價預(yù)結(jié)算及其審核工作的關(guān)注力度，與工程造價的準(zhǔn)確性有著密切的關(guān)聯(lián)，從而會決定到建筑企業(yè)工程項(xiàng)目建造的成本。目前，在我國房建工程造價預(yù)結(jié)算當(dāng)中仍舊存在一些問題，如果對這些問題不加以控制，便會給經(jīng)濟(jì)效益以及房屋的建造質(zhì)量造成影響。在本文中，筆者通過對房建工程造價預(yù)結(jié)算中存在的主要問題，及其審核的內(nèi)容進(jìn)行了分析，并提出了加強(qiáng)房建工程造價預(yù)結(jié)算審核的一系列措施。

關(guān)鍵詞：房建；工程造價；預(yù)結(jié)算；審核

引言：

近年來，我國房屋建造的規(guī)模越來越大，工程量以及施工項(xiàng)目的不斷增多，從而給建筑工程造價的預(yù)結(jié)算帶來了很大的挑戰(zhàn)。人們在對建筑工程造價展開預(yù)結(jié)算和審核的過程中，往往會因?yàn)楦鞣N因素的影響，使其無法對所包含的內(nèi)容進(jìn)行更加全面的審核，從而就會給工程造價的預(yù)結(jié)算，帶來一些無法避免的問題。在這種現(xiàn)象下，建筑工程單位的經(jīng)濟(jì)效益，以及工程的質(zhì)量建設(shè)，便會受到不同程度的威脅。因此，人們必須要采取科學(xué)的方式，來加強(qiáng)對房建工程造價預(yù)結(jié)算及其審核工作的控制。

一、房建工程造價預(yù)結(jié)算中存在的主要問題分析

（一）施工材料的價格出現(xiàn)變動

對于房屋的建設(shè)施工來講，其所消耗的施工材料占據(jù)的成本比例非常大，對施工材料的使用進(jìn)行管理，能夠?qū)崿F(xiàn)對成本的有效控制，從而使得工程造價的準(zhǔn)確性更高。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)可以得知，很多工程項(xiàng)目在展開建設(shè)施工的過程中，在施工材料的購買以及使用方面往往不夠重視，有些建設(shè)單位為了節(jié)省成本，往往會選擇一些價格低廉，且質(zhì)量無法滿足施工要求的材料。不同施工階段對施工材料的購買價格存在著一定的變動，從而就會使其與工程造價預(yù)結(jié)算之間存在較大的差異。

（二）虛報(bào)工程量

嚴(yán)格來講，建筑單位對工程造價展開預(yù)結(jié)算，主要是結(jié)合工程量的大小進(jìn)行決定和預(yù)算的。在實(shí)際的建造過程中，有些施工企業(yè)往往會了獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，對工程量進(jìn)行虛報(bào)，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，便會使得工程造價的預(yù)算和結(jié)算之間存在著較大的差異，建筑企業(yè)將無法有效地控制工程造價預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。而且，有些施工單位在進(jìn)行工程造價結(jié)算的時候，可能會將一些已經(jīng)登記過的施工項(xiàng)目重復(fù)計(jì)入其中，從而使工程造價預(yù)結(jié)算之間的偏差越來越大。

二、房建工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要項(xiàng)目

在展開房屋建筑的過程中，由于建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜和多樣性，使得人們在進(jìn)行工程造價預(yù)結(jié)算的時候，必須要充分地考慮到各方面的內(nèi)容，才能夠?yàn)楣こ淘靸r的準(zhǔn)確性提供保障。在房建工程造價預(yù)結(jié)算審核中所包含的主要項(xiàng)目有以下幾種。

（一）工程建設(shè)的具體范圍

房建工程的建造施工，工程范圍決定著工程量的大小，進(jìn)行工程造價預(yù)結(jié)算審核的時候，最為主要的就是對工程建設(shè)的具體范圍進(jìn)行審核。便于能夠?qū)ㄖこ淌┕し秶谐浞值牧私猓瑥亩湍軌蛟诤笃诙沤^施工單位對工程范圍進(jìn)行虛報(bào)的現(xiàn)象。這樣一來，建筑單位便能夠?qū)崿F(xiàn)對工程造價預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的合理控制。

（二）工程量的審核

工程量的審核是工程造價中最為重要的環(huán)節(jié)，工程量直接決定著工程造價的多少，與其準(zhǔn)確性有著非常密切的關(guān)聯(lián)。但是，對于工程量進(jìn)行審核，相關(guān)的專業(yè)人員們必須要采取科學(xué)合理的方式，對實(shí)際建設(shè)的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算和審核，確保上報(bào)的工程量與實(shí)際的工程量之間能夠吻合。一旦出現(xiàn)問題，必須要進(jìn)行反復(fù)的勘察。

（三）定額套用的規(guī)范性審核

一般來講，在房屋建造工程項(xiàng)目在進(jìn)行工程造價的預(yù)結(jié)算時，計(jì)算材料和一些設(shè)備的使用，以及人工費(fèi)用等，往往都采用的是定額套用的方式，這樣能夠提高計(jì)算的效率。但是，對于定額套用的選擇，要結(jié)合不同工程項(xiàng)目，以及對各項(xiàng)材料的具體消耗為依據(jù)。為了保證定額套用的規(guī)范性，必須要對其進(jìn)行審核，確保各項(xiàng)費(fèi)用的準(zhǔn)確性計(jì)算。

三、加強(qiáng)房建工程造價預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)策略探討

（一）提高相關(guān)審核人員的綜合素素質(zhì)

在房建工程造價預(yù)結(jié)算審核的過程中，相關(guān)工作人員們起著至關(guān)重要的作用，他們自身的專業(yè)技能，以及對待審核工作的態(tài)度，和審核的嚴(yán)謹(jǐn)性等等，都會給審核的效果造成不同程度的影響。因此，必須要保證審核人員自身的綜合素養(yǎng)，在審核的過程中，使其要秉承著認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，要嚴(yán)格地審查工程招標(biāo)的相關(guān)文件與合同協(xié)議，確定定額套用的準(zhǔn)確性。對施工圖紙所包含的內(nèi)容以及實(shí)際的施工方式進(jìn)行審核對比，嚴(yán)格審核各個環(huán)節(jié)，避免重復(fù)計(jì)算和高出實(shí)際消耗的計(jì)算現(xiàn)象出現(xiàn)。

（二）制定較為完善的監(jiān)督管理體系

建筑工程單位要制定完善的監(jiān)督管理體系，監(jiān)督管理體系的構(gòu)建，能夠?yàn)楣こ淘靸r的預(yù)結(jié)算工作提供可靠的保障。各個部門之間要互相進(jìn)行監(jiān)督，避免一些違法違規(guī)的現(xiàn)象出現(xiàn)。同時，還應(yīng)當(dāng)采用各種新型的方式，來加強(qiáng)工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量，及時制定各項(xiàng)審核明細(xì)，并且要確保工程造價所提供各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性，從而為工程造價預(yù)結(jié)算審核工作提供可靠的制度保障。

（三）科學(xué)合理地選擇審核方式

工程建設(shè)項(xiàng)目之間的不同，以及施工過程中使用的施工方式，都會對工程造價的預(yù)結(jié)算產(chǎn)生不同的影響。在展開審核的時候，要結(jié)合這些整體的內(nèi)容，選擇具備針對性的審核方式，這樣才能夠確保工程造價預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。在我國的建筑行業(yè)當(dāng)中，對工程造價預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的方式主要有以下幾種。

1.篩選法

篩選法適用的范圍比較狹窄，一般來講，建筑工程項(xiàng)目施工的工程量比較大，人們在進(jìn)行審核的過程中，并不能夠?qū)τ行┓秶M(jìn)行全面的審核，因此，便可以結(jié)合具體的狀況，選擇篩選法。該方法主要就是在審核的過程中，對一些工程項(xiàng)目在單位建設(shè)面積上的基本數(shù)值進(jìn)行確定，從而衡量工程量和費(fèi)用。

2.全面審核法

全面審核法在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中的應(yīng)用，可以對各個項(xiàng)目環(huán)節(jié)展開詳細(xì)的審核，及時發(fā)現(xiàn)存在的各種偏差，并采用專業(yè)的方式對預(yù)結(jié)算中的問題進(jìn)行修正。全面審核法在建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核過程中應(yīng)用的效率比較高，這樣便能夠確保工程造價預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

（四）嚴(yán)格地把握和控制審核的范圍

1.工程量的審核

工程量的準(zhǔn)確性，對工程造價有著直接性的影響。在審核的過程中，工程量審核存在的問題，主要是正誤差和負(fù)誤差。如果存在正向誤差的現(xiàn)象，可能是在計(jì)算工程造價的過程中，對某些部分施工的項(xiàng)目進(jìn)行了重復(fù)計(jì)算，從而使得工程造價的數(shù)值比實(shí)際消耗情況偏高的現(xiàn)象。為了減少這些情況的出現(xiàn)，必須要嚴(yán)格的把握和控制對工程量的審核，認(rèn)真核對每一個施工的環(huán)節(jié)，盡可能地避免重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象，提高工程造價預(yù)結(jié)算的效率。

2.套用單價審核

計(jì)算材料的成本消耗時，要提高對套用單價的審核，確保套用單價與購買材料的實(shí)際單價相符合。

3.費(fèi)用審核

各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核，要保證費(fèi)用使用是否合理，各種計(jì)算的費(fèi)用率是否準(zhǔn)確等等。在此基礎(chǔ)上，為工程造價預(yù)結(jié)算審核的效果提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

四、結(jié)束語

綜上所述，工程造價預(yù)結(jié)算在房建工程建設(shè)中占據(jù)著重要的地位，直接性地影響到建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。因此，建筑單位要嚴(yán)格地把控對工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作，盡可能全面地考慮到預(yù)結(jié)算所包含的內(nèi)容，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算以及少算的現(xiàn)象，從而才能夠提高工程造價預(yù)結(jié)算的審核效率。

參考文獻(xiàn)

[1]房建工程造價預(yù)結(jié)算問題及其審核的探析[J]. 孟慶芳. 江西建材. 2017（15）

[2]房建工程預(yù)結(jié)算審核分析[J]. 楊曉娟. 福建質(zhì)量管理. 2016（04）

（作者單位：廈門桓隆圣建設(shè)有限公司）