建筑造價預結(jié)算的審核重點及注意事項

王域

摘 要：我國建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，帶動了社會的發(fā)展和繁榮，建筑工程造價管預結(jié)算是建筑成本控制的重要內(nèi)容，合理的預結(jié)算有利于控制工程成本，減少不必要的成本耗費，保證建筑項目成本可控性。因此，建筑造價人員要數(shù)量掌握預結(jié)算工作技巧，了解市場動態(tài)走向，采用科學的審核方法，強化對審核重點的把控，確保審核工作的合理有效。文章從建筑造價預管理入手，分析了造價預結(jié)算的原則和方法，并詳細分析了其審核重點，并針對其注意事項進行了詳細分析。

關鍵詞：建筑造價；預結(jié)算；審核重點

1 造價預結(jié)算的原則和方法

建筑造價預結(jié)算審核工作工程成本控制的重要手段，審核工作應當準備充分，全面了解工程圖紙、工程設計方案及工程進度，保證審核資料的完整性和準確性。預結(jié)算審核要按照全面審核的方法對重點工程進行專業(yè)化和細致化的核對，確定建筑工程范圍，根據(jù)相應的招標文件和工程合作內(nèi)容開展審核工作，重點審核工程現(xiàn)場的施工變遷。再者，要強化對工程量的審核，由于建筑工程施工量較大，造價預結(jié)算應當確保整體工程進步符合合同要求，對計算過程中出現(xiàn)的差量較大審核項，要以合同規(guī)定為準，不允許私自改變調(diào)整合同約定。此外是對定額套用審核和費用記取審核，保證工程項目內(nèi)容和圖紙吻合，投標階段的單價調(diào)整要根據(jù)國家清單規(guī)定進行。

2 建筑造價預結(jié)算的審核重點

2.1 工程施工量審核

工程量審核要以招標合同規(guī)定的工作量為準，對后續(xù)的合同調(diào)整，要有相關的文件證明，工程工作量進展要符合合同工期要求的工作完成量，尤其是對重點項目施工進行著重審核，工程量施工審核的工作量較大，同時計算內(nèi)容較為復雜，影響計算結(jié)果的準確性。因此，要強化這一部分的預結(jié)算審核，對于不符合合同規(guī)定的項目不予通過，嚴格遵守國家的相關計算標準和要求，減少預結(jié)算結(jié)果計算誤差，確保實際完成的工程量符合要求。

2.2 工程清單預結(jié)算審核

工程量清單是指在工程過程中所編制的工程單，其具體內(nèi)容包含了項目名稱、項目編碼、計量單位、計量規(guī)則等內(nèi)容，工程量清單中列舉了招投標人雙方的工程項目內(nèi)容，針對工程質(zhì)量參數(shù)和工作量有詳細標注，這是建筑造價預結(jié)算的重要依據(jù)，工程清單預結(jié)算審核要按照國家的計量方式，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價模式，采用的單價計價模式和傳統(tǒng)的定額工料計價單價有著明顯的區(qū)別，極大控制了工程造價的風險的危害性。

2.3 工程費用審核

建筑造價預結(jié)算審核包含施工人員、建筑設備及建筑材料等方面審核，對于這部分審核，要做好對每一個環(huán)節(jié)的費用計算，重點避免出現(xiàn)重復計算或者疏漏計算，提高審核結(jié)果的準確性。工程費用審核要增加安全防護、現(xiàn)場施工控制、施工文明等措施的審核，重點保證施工技術的可靠性和施工質(zhì)量，對于容易引發(fā)建筑質(zhì)量的環(huán)節(jié)進行重點把控，同時要將民工工資發(fā)放等納入到預結(jié)算審核中，這也是新形勢下對造價預結(jié)算審核的新要求。

3 建筑造價預結(jié)算的注意事項

3.1 項目造價方案審核

建筑造價預結(jié)算審核人員是成本控制的關鍵人，因此審核人員要秉承著嚴謹認真的工作態(tài)度，遵守審計工作職業(yè)道德，對于申請人提交的每一份資料都要進行認真仔細比對，及時發(fā)現(xiàn)提交資料和合同規(guī)定項目的出入點。同時審計人員要強化自身的專業(yè)技能，熟悉整個建筑工程流程，嚴格把控工程項目關鍵點的審核，保證預結(jié)算審核中不出現(xiàn)工作披露。審核人員在預結(jié)算審核應當做好以下幾個方面的工作：首先要深入調(diào)研項目建筑狀況，做足前期項目進展調(diào)查準備工作，重點考察項目工程進展和資金配置狀況，并評定項目建設規(guī)模和技術指標是否能夠滿足，對可能存在的影響因素進行重點審核，制定相應的應對措施，保證項目建設工程預結(jié)算審核是否能夠通過。再者，要強化工程項目經(jīng)濟成本控制審核，根據(jù)工程建設狀況和造價預算方案來評估工程成本，根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟評價體系進行統(tǒng)計學數(shù)據(jù)模擬，得出項目造價預結(jié)算的最佳數(shù)據(jù)組合，從而為預結(jié)算審核開展提供理論保障。

3.2 工程費用明細審核

建筑設計方案的優(yōu)劣要進行多方面的對比才能得出結(jié)論，例如地基施工方案、機械設備及建筑主體的設計方案等，只要能兼顧多方面，施工效率高、工程造價最優(yōu)者才是最佳的設計方案。另外，在設計過程中，要對細節(jié)進行合理的優(yōu)化，盡量保證工程預算造價處于可控的范圍內(nèi)，并根據(jù)國家規(guī)定進行參數(shù)設計，避免后期由于參數(shù)不對等情況增加費用。此外，要對設計人員進行專業(yè)的設計培訓，加強他們的造價能力和意識，對待設計問題要時刻持有認真、負責的態(tài)度，在設計完成后，對圖紙進行確認、核實，避免后期對圖紙的反復的修改，也能在一定程度上保障工程的順利開展。在建筑造價預結(jié)算審核中，中期付款是重要的審核內(nèi)容，中期付款要嚴格參照施工合作進展，同時要將分部施工工程量和合同要求進行匹配，并參照工程施工質(zhì)量是否滿足合同要求，對于沒有滿足技術要求和質(zhì)量要求的項目進行重點審核。

3.3 工程進度控制審核

在建筑項目預結(jié)算審核過程中，存在著較多的項目造價影響因素，同時項目施工進度統(tǒng)計技術難度性較高，因此這一部分是與預結(jié)算審核的重點。因此，工程進展階段的造價預結(jié)算工作應當做到：首先要加強對施工圖紙審核，以合同圖紙為審核依據(jù)，對于必須要進行圖紙改動的施工，要出示相應的文件證明，保證實際工程進度和新修改合同文件吻合。再者，要強化對工程施工進度項目審核，按照其設定的月施工進度管理方案，對工程進度進行審核監(jiān)督，重點對項目施工、資金使用、進度撥款等工作的預結(jié)算審核，保證造價預結(jié)算工作處于可控階段。最后則是要嚴格施工現(xiàn)場管理，建設單位應嚴格控制現(xiàn)場簽證、材料代用、額外用工、變更洽商等各種預算外費用。

3.4 工程量造價預結(jié)算審核

工程量造價預結(jié)算要保證合同工程量和實際工程量符合，加強對隱蔽的工程審核，把所有的隱蔽工程都納入到工程審核中，所有的審核項目都必須由審核人員進行簽證。要根據(jù)合同規(guī)定各項費用，對價格指數(shù)、差價調(diào)整計算、各項費率及特殊費用等進行嚴格審核，保證費用計算按照合同要求。再者要強化對工程量定額單價的控制，對沒有投資外包的項目，要按照合同要求及逆行定額和計價原則結(jié)算，并以相關部門規(guī)定的價格指數(shù)為基準。

4 結(jié)束語

綜上所述，建筑造價預結(jié)算的審核工作是工程成本控制的重要內(nèi)容，在建筑預結(jié)算工作中，要強化施工量、清單結(jié)算及費用結(jié)算的審核，明確審核重點。同時要注重項目造價方案審核、工程費用明顯審核、工程進度控制審核、工程量造價審核，保證工程預結(jié)算審核的有效性，真正實現(xiàn)對建筑項目成本的控制。

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