“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)將在全國(guó)范圍推廣

銀保監(jiān)會(huì)日前發(fā)布通知，決定將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)大到全國(guó)范圍開展。“以房養(yǎng)老”為民眾提供了有效的補(bǔ)充養(yǎng)老形式，其目的是探索符合國(guó)情、滿足老年人不同需要、供老年人自主選擇的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品，擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給方式，這無法替代基本社會(huì)保障。盡管首批試點(diǎn)成效不甚理想，但并不能因此而否定“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)的創(chuàng)新價(jià)值和實(shí)踐意義，全面擴(kuò)圍可行且必要。

隨著中國(guó)老齡化越來越嚴(yán)重，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)的未來發(fā)展還是十分有潛力的。在“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)向全國(guó)推廣的背景下，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型以及市場(chǎng)不斷培育，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)市場(chǎng)的潛在需求將會(huì)顯現(xiàn)。

“以房養(yǎng)老”本身是一個(gè)很好的嘗試，可以作為當(dāng)下養(yǎng)老市場(chǎng)的一個(gè)補(bǔ)充方法。激活“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)市場(chǎng)，首先要將“以房養(yǎng)老”的服務(wù)模式標(biāo)準(zhǔn)化和精細(xì)化，提高其可信度；同時(shí)，做好信譽(yù)背書，有力保障老年人和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的相關(guān)權(quán)益。

銀保監(jiān)會(huì)在此次通知中特別強(qiáng)調(diào)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要做好金融市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)等綜合研判，加強(qiáng)“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防范。在業(yè)內(nèi)人士看來，“以房養(yǎng)老”涉及保險(xiǎn)、房產(chǎn)、信貸等多個(gè)金融環(huán)節(jié)，因此，在監(jiān)管方面離不開政府各部門的通力管理。

在舉措上，法律專家建議，當(dāng)前應(yīng)健全相關(guān)法律法規(guī)，以應(yīng)對(duì)在開展保險(xiǎn)業(yè)務(wù)過程中可能出現(xiàn)的長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，還要管控好房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)和房產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)，建立規(guī)范有序的住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)市場(chǎng)。

另外，為了更好地激發(fā)市場(chǎng)需求，一些業(yè)內(nèi)人士建議，在向全國(guó)推廣的過程中，可以考慮逐步擴(kuò)大抵押房產(chǎn)的范圍，將其他類型的不動(dòng)產(chǎn)，如商業(yè)類的房產(chǎn)、共有產(chǎn)權(quán)住房、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)等列入抵押范圍，以便解決更多老年人的養(yǎng)老問題。（新華網(wǎng)8月12日）