• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      “以房養(yǎng)老”保險試點三年考

      2017-09-13 18:05:51譚謨曉
      瞭望東方周刊 2017年34期
      關(guān)鍵詞:養(yǎng)老保險金以房養(yǎng)老抵押

      譚謨曉

      截至7月底,全國只有幸福人壽一家保險公司開展此項業(yè)務(wù),共有65戶家庭90位老人完成承保手續(xù)

      老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險自2014年7月開展試點已有三年多。作為一個新興事物,“以房養(yǎng)老”保險開展得怎么樣了?老百姓有何反應(yīng)?今后如何推進(jìn)?本刊記者就此采訪了保險監(jiān)管部門、保險機(jī)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士。

      承保不足百人

      作為一個新興事物,政府、銀行曾從不同層面開展過“以房養(yǎng)老”的探索。保險的探索還處于起步階段,2014年7月1日,保監(jiān)會在北京、上海、廣州、武漢正式開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點,這意味著保險版“以房養(yǎng)老”正式開閘。

      住房反向抵押養(yǎng)老保險,是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的商業(yè)養(yǎng)老保險,即60周歲以上擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老人,將其房產(chǎn)抵押給保險公司,繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益等處置權(quán),并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故。老人身故后,保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán),處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。

      從試點情況來看,截至7月底,全國只有幸福人壽一家保險公司開展此項業(yè)務(wù),共有65戶家庭90位老人完成承保手續(xù),其中無子女家庭32戶,有子女家庭33戶,參保老人平均年齡為71歲。

      幸福人壽黨委書記、董事長李傳學(xué)介紹,在領(lǐng)取養(yǎng)老保險金的家庭中,月領(lǐng)5000至10000元的居多,最高的一戶月領(lǐng)養(yǎng)老金近3萬元。

      在北京西三旗某小區(qū)居住的康先生夫婦(男72歲,女71歲),2015年投保了幸福人壽的住房反向抵押養(yǎng)老保險“幸福房來寶A款”,根據(jù)房地產(chǎn)評估公司的評估結(jié)果,康先生的房子當(dāng)時市價305萬元,有效保險價值約為274.5萬元。參保前夫妻二人每月退休金不到7000元,參保后每月可從保險公司領(lǐng)取養(yǎng)老保險金9000多元,退休收入明顯增加,生活得到改善。

      老百姓有顧慮

      對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)保險學(xué)院教授王國軍認(rèn)為,住房反向抵押養(yǎng)老保險滿足了老年人居家養(yǎng)老、終身領(lǐng)取、提高老年生活水平三大核心訴求,保險公司承擔(dān)長壽風(fēng)險,依照合同約定按月向老年人支付養(yǎng)老年金直至身故,確保老人晚年生活后顧無憂。

      本刊記者在采訪中了解到,一些家里有多套房,且兒女沒有迫切繼承需求的老人有嘗試的愿望。也有一些老人顧慮重重,主要集中在能否退保、房屋評估靠不靠譜、房價漲了養(yǎng)老金能否跟著漲等方面。

      李傳學(xué)說,老人在投保時會進(jìn)行錄音錄像,并有律師現(xiàn)場見證,有子女的老人投保時必須出具子女書面同意書。除此之外,一般保險產(chǎn)品的猶豫期是15天,反向抵押養(yǎng)老保險的猶豫期設(shè)置為30天,讓老人有更多時間考慮清楚。

      如果已投保但中途后悔了,能退保嗎?據(jù)介紹,客戶可隨時退保贖回房屋,終止保險合同,但要承擔(dān)一定退保手續(xù)費和其他各類費用。

      房屋評估價格關(guān)系到投保人領(lǐng)到養(yǎng)老保險金的多少,如何確保評估結(jié)果客觀公正?李傳學(xué)說,幸福人壽會與投保人共同選擇和委托一家具備國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估并出具評估報告,充分保障老人權(quán)益。

      采訪中,不少老人問起,如果房價漲了養(yǎng)老保險金怎么算?李傳學(xué)說,目前“幸福房來寶A款”是一次性評估,在合同期內(nèi)養(yǎng)老金保持不變。在計算老年人可領(lǐng)取養(yǎng)老金金額時,已經(jīng)適當(dāng)考慮了房產(chǎn)增值率,讓老年人提前享受到房屋增值的利益,如果房產(chǎn)實際增值超過預(yù)計增值,超出部分也不歸保險公司,而是歸屬相關(guān)權(quán)益人。

      他說,如果房價下跌,養(yǎng)老保險金金額也不會下降,保險公司承擔(dān)房價下跌風(fēng)險,會繼續(xù)按照約定的金額給付養(yǎng)老金。

      是小眾產(chǎn)品,但還是有市場的

      中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文認(rèn)為,受養(yǎng)兒防老和家產(chǎn)傳后等傳統(tǒng)觀念影響,“以房養(yǎng)老”保險在較長時間內(nèi)會是一個小眾產(chǎn)品,但它還是有市場的,空巢家庭等需要這樣的產(chǎn)品。

      從國際上看,“以房養(yǎng)老”保險也是一個小眾業(yè)務(wù),有條件有需求并且有意識使用這種養(yǎng)老方式的人群比較少。即使是在“以房養(yǎng)老”開展得比較早、比較成功的美國,在有條件參與的老年家庭中,也只有約3%的參與比例。

      保監(jiān)會副主席梁濤表示,保險業(yè)探索推出的住房反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品,是在保障老人居住權(quán)的同時,用房產(chǎn)增加現(xiàn)金流,改善老人生活品質(zhì)。盡管這是一個小眾市場,但意義重大。

      目前,住房反向抵押養(yǎng)老保險試點范圍已擴(kuò)大至各直轄市、省會城市、計劃單列市以及江蘇、浙江、山東和廣東的部分地級市。

      專家表示,“以房養(yǎng)老”保險業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)復(fù)雜,存續(xù)期長,涉及房地產(chǎn)管理、金融、財稅等多個領(lǐng)域,而相關(guān)法律法規(guī)還存在著空白或是不適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展的規(guī)定,需要多部門協(xié)作推進(jìn)相關(guān)配套政策的制定和落地,提高保險公司經(jīng)辦積極性。同時,保險公司應(yīng)提高條款費率的透明化程度,文字表述上也應(yīng)盡量通俗易懂,便于投保老人理解和接受。

      保監(jiān)會將選擇經(jīng)濟(jì)條件較好、房地產(chǎn)市場較為規(guī)范、當(dāng)?shù)卣С值某鞘泻偷貐^(qū)納入試點范圍,通過擴(kuò)大業(yè)務(wù)經(jīng)營區(qū)域,在發(fā)展中解決問題,使更多的老年人享受到這項政策福利。

      猜你喜歡
      養(yǎng)老保險金以房養(yǎng)老抵押
      《民法典》時代抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓新規(guī)則淺析
      客聯(lián)(2022年6期)2022-05-30 08:01:40
      俄藏5949-28號乾祐子年貸糧雇畜抵押契考釋
      西夏學(xué)(2020年2期)2020-01-24 07:42:42
      動產(chǎn)抵押登記辦法
      離婚時可否分割未退休一方的養(yǎng)老金
      伴侶(2018年4期)2018-04-20 04:10:58
      離婚糾紛中養(yǎng)老保險金分割研究
      我國推進(jìn)延遲退休政策的動因及可行性分析
      “以房養(yǎng)老”:現(xiàn)狀、問題與路徑選擇
      房市平穩(wěn)是“以房養(yǎng)老”的前提
      財經(jīng)(2016年26期)2016-10-21 18:46:18
      債主“巧”賣被抵押房產(chǎn)被判無效
      “以房養(yǎng)老”的生機(jī)與冷遇
      齊魯周刊(2016年1期)2016-01-12 02:55:44
      阳信县| 永川市| 佳木斯市| 土默特右旗| 临安市| 晋中市| 绥棱县| 商河县| 济宁市| 九江县| 常德市| 岳池县| 册亨县| 普兰县| 皋兰县| 勐海县| 安顺市| 固始县| 肥西县| 新邵县| 安阳市| 衡东县| 安西县| 湖北省| 怀仁县| 富源县| 西峡县| 侯马市| 德格县| 云和县| 曲麻莱县| 贺州市| 嘉善县| 邛崃市| 东辽县| 名山县| 通州市| 正安县| 喜德县| 纳雍县| 华蓥市|