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    基于城鎮(zhèn)化建設環(huán)境下的土地資源管理新問題與對策分析

    2017-03-04 00:48陳國梁
    科學與財富 2016年32期
    關鍵詞:土地資源管理解決城鎮(zhèn)化

    陳國梁

    摘 要:伴隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快和人地矛盾的日益激烈,土地資源的規(guī)劃與管理已成為當前社會的焦點問題。但由于土地規(guī)劃容易受到外界因素的影響而變動,有關部門在規(guī)劃土地資源規(guī)劃、管理中要慎之又慎,明確科學、可行的土地資源管理措施,使之在城鎮(zhèn)化建設中發(fā)揮有效的價值,以此提升土地資源的使用效率。本文針對城鎮(zhèn)化建設環(huán)境下的土地資源管理新問題與解決對策展開討論,僅供參考。

    關鍵詞:城鎮(zhèn)化;土地資源管理;問題;解決

    在城鎮(zhèn)化建設大潮下,我國經濟飛速發(fā)展的同時人地矛盾日益激烈,在這樣的背景下,對土地資源管理方面產生了較大的影響,這導致土地資源出現(xiàn)了一些新的問題,包括土地資源的合理運用、城市與農村的差異、公共服務等。實際上,城鎮(zhèn)化建設背景下,土地資源管理工作出現(xiàn)很多問題,因此人們應該采取科學的方式進行調整,完善土地資源管理工作。本文主要分析了城鎮(zhèn)化建設環(huán)境下的土地資源管理新問題與解決對策,具體內容如下。

    1 土地資源管理的作用及內容

    一方面,有效的土地資源管理能夠更好的使國家的宏觀調控順利的進行,各項政策法規(guī)也更加容易落實,土地資源就能更加充分的得到保護。同時也大大的提高了土地的使用效率。另一方面,國家對土地的監(jiān)管更加容易操作,減少了對土地的人為破壞,有著十分積極的意義。目前土地資源管理的主要內容主要由五部分組成:(1)地籍管理;(2)土地利用管理;(3)建設用地管理;(4)土地市場管理;(5)土地法制管理。

    2 在城鎮(zhèn)化建設中土地資源管理中出現(xiàn)的新問題

    2.1 城市與農村的差異、公共服務均等化方面

    隨著我國對于城鎮(zhèn)化工作的不斷深入,城鄉(xiāng)差距在逐漸變大,這不僅會在很大程度上影響到人們的生活,還會阻礙到城鎮(zhèn)化的發(fā)展。因此,我國在政治方面或者管理方面的研究者始終提倡城鄉(xiāng)二元分治的取消。而且,我國也了解到城鄉(xiāng)二元分治結構是阻礙城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的關鍵因素,提出不同地區(qū)因地制宜的積極推動城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展。西方一些國家在解決城鄉(xiāng)差距問題上提出切實有效的措施,即城鄉(xiāng)公共服務覆蓋均等,讓農民與市民共同享用同等的公共服務;城鄉(xiāng)公共服務設施建設是均等的,讓農民與市民享用一樣的公共設施。這種措施的實施,使得越來越多高收入人群將住所定居在城郊地區(qū),擁有寬敞的、舒適的、自由的居住環(huán)境。由此說來,通過普及城鄉(xiāng)公共服務、公共設施可以在很大程度上改變城鄉(xiāng)差別。但綜合我國城鄉(xiāng)公共服務、公共設施普及情況來看,基本上城市公共服務、公共設施已經全部覆蓋,但農村地區(qū)公共服務、公共設施普及還處在初級階段。由此可以充分說明,在我國城鄉(xiāng)差別與公共服務均等化存在問題。

    2.2 土地管理中公平正義與效率問題

    在構建中國特色社會主義的進程中,我國在提高經濟發(fā)展速度,堅持社會主義市場經濟改革方向,不斷解放思想、解放生產力的同時,強調資源配置效率與公平性。但我國的確在土地管理方面做到公平正義與效率?答案是否定的。盡管在1978年我國政策落實變強調公平公正與效率同時兼顧,但實際工作則將在效率看作首位。而1990年以后公平和效率之間的矛盾就更加尖銳。從土地資源應用方面來看,我國為吸取土地財政,推行土地出讓政策,政策的推行在一定程度上克服了城市化初級階段的資本短缺的困難,但土地出讓容易造成資源配置、跨期分配效果不合理情況發(fā)生,導致土地財政有效性與合理性分離。對此,我國中央統(tǒng)一領導決定執(zhí)行各級政府分級負責制,要求各地方按照中央政府下達的命令來推動土地財政計劃,即土地置換。在土地財政計劃實施的情況下,土地財政的確有很大程度的提升,但所產生的土地使用公平與效率矛盾越加激烈。

    3 土地資源管理新問題的應對措施

    從不同角度來看,在建設城鎮(zhèn)化的過程中,土地資源管理方面出現(xiàn)的新問題會直接影響到土地資源的合理運用,以及土地資源使用效率的提高。因此,相關人員應該重視采取有效的方法來處理土地資源管理中的問題。

    3.1 重視土地政策的更新

    我國應該明確推行有效的土地政策。通過土地政策的完善來解決民生問題,同時也有利于推動我國的可持續(xù)發(fā)展。因此,為了實現(xiàn)這個目標,相關人員應該重視土地政策的更新,建立健全的動態(tài)化土地政策,也就是隨時掌握我國市場的發(fā)展情況,以及國外市場的發(fā)展的情況,充分了解土地資源的使用特點,確定土地資源的使用價值等等。同時,還應該立足于我國持續(xù)發(fā)展的目標,明確能夠推動我國進步與發(fā)展的土地規(guī)定與政策,并且重視執(zhí)行土地政策。并且,還應該按照我國土地的年使用情況與人們關于土地資源的需要,合理的更新土地政策,促使土地政策發(fā)揮出最大的價值,從宏觀的層面上來有效的開發(fā)土地資源,并充分利用土地資源,保證土地資源能夠造福國民,同時推動國家的健康發(fā)展。

    3.2 堅持正確的治理觀念

    在土地資源管理的過程中,相關人員應該堅持正確的、科學的治理觀念。充分考慮到時代發(fā)展的需要,采用合理的土地資源管理措施,同時還應該注重對管理計劃的變更。在正確治理觀念的引導下,充分利用各項科學技術,完善土地資源管理工作,保證土地資源管理發(fā)揮其應用的作用,注重土地資源的開發(fā)與運用,達到良好的效果。相關人員應該自覺堅持科學技術的運用,充分結合土地資源管理的現(xiàn)狀,滿足國家可持續(xù)發(fā)展的需要,并且總結出積極、有作用的治理觀念。

    3.3 在土地資源管理過程中重視生態(tài)文明建設

    在中國共產黨“十八大”報告中充分說明了經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設的重要性。為了推動中國特色社會主義事業(yè)不斷進步,在土地資源管理方面,應當高度重視土地資源開發(fā)與利用中的生態(tài)文明建設。即以生態(tài)文明為指引,科學、合理的規(guī)劃土地集約利用工作、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展工作、開發(fā)區(qū)規(guī)劃工作、景區(qū)規(guī)劃工作等,使生態(tài)文明滲透在土地資源開發(fā)利用中,改變以往土地資源浪費現(xiàn)象、土地資源不合理應用等情況,使土地資源有效應用的同時,提升生態(tài)環(huán)境的價值,為人們營造良好的生存環(huán)境。

    結束語

    綜上所述,在我國進行城鎮(zhèn)化建設的過程中,土地資源管理工作很容易受到影響,在此過程中會出現(xiàn)很多問題,在很大程度上影響到了土地資源管理的水平。因此,應該通過科學的方式進行調整,完善土地資源管理工作。我國應該明確推行有效的土地政策,建立健全的動態(tài)化土地政策;相關人員應該堅持正確的、科學的治理觀念,在正確治理觀念的引導下,充分利用各項科學技術;重視生態(tài)文明建設,以生態(tài)文明為指導思想,改善土地資源管理的現(xiàn)狀等措施來發(fā)揮土地資源管理的作用。

    參考文獻

    [1]高丹丹.土地資源的有效管理與合理利用[J].吉林農業(yè),2014(04).

    [2]鄭蕊.淺談土地資源的合理利用與管理[J].黑龍江科技信息,2013(11).

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