土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)及對策

李箭飛　丁萬星

【摘要】土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記利國利民，但在實(shí)施過程中也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。文章在分析農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作存在的各種風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，提出了防范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證風(fēng)險(xiǎn)的對策，如制訂確權(quán)登記頒證時(shí)間表，統(tǒng)一法律法規(guī)以及政策，嚴(yán)格監(jiān)督資金使用和工作作風(fēng)問題，建立土地糾紛爭端解決機(jī)制等。

【關(guān)鍵詞】土地承包經(jīng)營權(quán) 確權(quán)登記 風(fēng)險(xiǎn) 對策

【中圖分類號】F321 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，是黨中央、國務(wù)院全面深化農(nóng)村改革的一項(xiàng)重大決策部署，是推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、推進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、增加農(nóng)民收入的重大戰(zhàn)略舉措。黨的十八屆三中全會(huì)以來，全國各個(gè)省市已經(jīng)正式開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作是利國利民的好事，然而在推行的過程中也蘊(yùn)含著極大的風(fēng)險(xiǎn)。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作存在風(fēng)險(xiǎn)

第一，急功近利給工作成果帶來的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。長期以來，我們習(xí)慣于運(yùn)動(dòng)式的方式開展工作，企圖在很短的時(shí)間內(nèi)畢其功于一役，結(jié)果往往是隱患重重，騎虎難下。本次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作自開展以來，某些省市不顧農(nóng)村社會(huì)、法律、道德、地理、資金等復(fù)雜情況，制訂了很短的工作計(jì)劃，企圖一年試點(diǎn)，兩年鋪開，三年掃尾。如此迅速的工作進(jìn)度，必然影響工作質(zhì)量。比如，我國水電氣熱等城市基礎(chǔ)設(shè)施的改造，在兩三年的時(shí)間內(nèi)完成這些工程之后，也留下了百年的遺憾。

第二，法制不統(tǒng)一給確權(quán)登記帶來的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。我國規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)方面的法律制度并不統(tǒng)一，既有中央到地方的各種政策，也有全國人大或者全國人大常委會(huì)制訂的法律。法律當(dāng)中，既有《物權(quán)法》，也有《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》，還有千差萬別的地方性法規(guī)和地方性規(guī)章。因此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作事實(shí)上形成了九龍治水的局面，這種局面極易導(dǎo)致全國各地農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作標(biāo)準(zhǔn)不一，使農(nóng)民對本行政區(qū)域確權(quán)登記頒證工作的公正性產(chǎn)生質(zhì)疑，并進(jìn)一步導(dǎo)致上訪等社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。

第三，權(quán)力尋租給土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作帶來的風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作不僅需要龐大的人員和隊(duì)伍去從事這項(xiàng)工作，而且也需要巨大的物質(zhì)和財(cái)力來支持這項(xiàng)工作。本次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的經(jīng)費(fèi)由中央、省、縣的財(cái)政撥款，原則上不用農(nóng)民負(fù)擔(dān)。但這筆用于登記辦證的專項(xiàng)資金在使用過程中，也存在著被基層部門扣留、被個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)干部貪污挪用的風(fēng)險(xiǎn)。

第四，工作人員普遍不具備法律知識(shí)帶來的人員素質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)法律工作，然而這項(xiàng)工作卻需要由鄉(xiāng)村干部和村民組成的工作組來完成。如果從事這項(xiàng)活動(dòng)的基層工作人員欠缺必備的法律知識(shí)，很可能使農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作出現(xiàn)法律上的瑕疵，從而給確權(quán)登記頒證工作留下隱患。

第五，土地權(quán)屬方面歷史遺留問題隱藏的矛盾激化的風(fēng)險(xiǎn)。由于自然和歷史方面的原因，有些縣域之間、鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間、村與村企事業(yè)單位之間、個(gè)人之間一直存在著土地所有權(quán)、承包權(quán)或經(jīng)營權(quán)的糾紛，本次確權(quán)登記頒證工作啟動(dòng)后，這些糾紛可能會(huì)全面爆發(fā)，甚至矛盾激化。①這個(gè)問題將對確權(quán)登記頒證的工作路線圖和時(shí)間表形成沖擊，導(dǎo)致確權(quán)登記頒證工作復(fù)雜化，甚至停滯。特別需要引起注意的是，近年來一些地方為爭奪礦產(chǎn)資源、旅游文化資源，對一些行政區(qū)域的分界問題各執(zhí)一端，甚至進(jìn)入訴訟程序。要對農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證，必須先解決這些土地所有權(quán)、承包權(quán)或經(jīng)營權(quán)的糾紛，否則確權(quán)登記頒證的工作無法進(jìn)行下去。

第六，某些村委會(huì)產(chǎn)生的合法性及其治理結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在村民自治、民主選舉村委會(huì)干部的背景下，每名村干部都是支持自己的部分選民的利益代言人，他們在利益分配和處理糾紛時(shí)是有傾向性的。此外，農(nóng)村的宗教、民族和宗族關(guān)系都可能影響土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的公正性。更嚴(yán)重的是，某些村委會(huì)不是通過真正的普選產(chǎn)生，而是通過賄選等不正當(dāng)方式產(chǎn)生。有些村委會(huì)成員甚至依仗黑惡勢力，用威脅和賄買的方式獲得村委會(huì)的職務(wù)，在成功當(dāng)選村委會(huì)干部以后，霸占、侵吞村里的各種資源，以收回他們選舉時(shí)付出的成本。多數(shù)村民對這些非法竊取村委會(huì)職位的干部并不認(rèn)可，這些村委會(huì)干部極有可能利用本次確權(quán)登記頒證工作謀取不當(dāng)利益。

第七，丈量和評估技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)村人在房角地頭的爭議問題上往往寸土不讓，計(jì)量器具和標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)量的結(jié)果就不同。在確權(quán)登記頒證過程中，當(dāng)事人可能會(huì)因?yàn)橛?jì)量器具、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)等問題產(chǎn)生爭議。

第八，貧富分化。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的目的是服務(wù)于農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化規(guī)?；?jīng)營，使農(nóng)民的土地獲得融資功能，從而增加農(nóng)民收入。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記后，土地承包經(jīng)營權(quán)就可以流轉(zhuǎn)，這樣就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)后果—土地兼并，土地可能會(huì)從小農(nóng)手里流轉(zhuǎn)到經(jīng)營大戶手里。小農(nóng)為獲得周轉(zhuǎn)資金或救急可能出賣土地經(jīng)營權(quán)，獲得的流轉(zhuǎn)費(fèi)用用完之后，就不會(huì)像過去一樣以土地作為養(yǎng)老、失業(yè)的保障，提供起碼自給自足的糧食和蔬菜，帶來的結(jié)果就是貧富分化。②嚴(yán)重的貧富分化是古今中外一切社會(huì)動(dòng)亂的原因，我國歷朝歷代的農(nóng)民造反都是因?yàn)閲?yán)重的貧富分化。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記后，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的趨勢就是向資本大戶流動(dòng)，這個(gè)流動(dòng)的結(jié)果就是貧富分化。貧富分化必然導(dǎo)致一定的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。

防范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證風(fēng)險(xiǎn)對策

第一，從長治久安的角度，制訂較長的土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證時(shí)間表，確保土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的效果和質(zhì)量。領(lǐng)導(dǎo)干部不應(yīng)僅關(guān)心自己任內(nèi)的政績，也要多關(guān)心自己任后的遺留問題。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作是國家長治久安的奠基性工程，因而要站在百年之后的時(shí)間坐標(biāo)上看待今天的工作，要為土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作制定一個(gè)十年甚至十五年、二十年的時(shí)間表。各地首先依照本地區(qū)的具體情況制定出初步的時(shí)間表，情況簡單的，時(shí)間表可以短一些，情況復(fù)雜的，時(shí)間可以長一些。然后將土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作分步驟細(xì)化為可操作的路線圖，每個(gè)步驟都確定完成的時(shí)間，屆時(shí)未完成的可以適當(dāng)延長時(shí)間，防止以極左的方式急躁冒進(jìn)地完成工作。

第二，統(tǒng)一全國土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證適用的法律法規(guī)以及政策，對各省、各部委關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證方面的立法權(quán)實(shí)行授權(quán)備案制。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)在本質(zhì)上屬于物權(quán)法中的用益物權(quán)，確權(quán)登記頒證在本質(zhì)上屬于《物權(quán)法》上的物權(quán)設(shè)立和物權(quán)變動(dòng)，因此農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作應(yīng)當(dāng)以《物權(quán)法》為依據(jù)，參照《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》。對于過時(shí)的法條應(yīng)立即加以修正，例如《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外?！比绻粚υ摋l款進(jìn)行修正，土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作就失去了意義。

制訂較長的土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證時(shí)間表，并不意味著工作可以拖拖拉拉，甚至沒有時(shí)間表。在基層，應(yīng)當(dāng)具有確定的時(shí)間表，并以之考核工作成員的成績。在高層，應(yīng)當(dāng)從戰(zhàn)略的角度制訂時(shí)間表，掌握完成目標(biāo)工作的預(yù)備時(shí)間，并根據(jù)各地工作的進(jìn)行情況對全局工作進(jìn)行宏觀調(diào)控。

我國目前法制不統(tǒng)一的一個(gè)重要體現(xiàn)就是，中央、國家出臺(tái)政策和法律法規(guī)后，國務(wù)院各部委、地方省市縣甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)就會(huì)出臺(tái)配套的文件，這些文件多數(shù)符合中央和國家的政策和法律，但也有一些并不符合中央的政策和國家的法律，對于后一種情況，國家并沒有設(shè)立規(guī)范性文件審查機(jī)制，這樣就使一些不符合中央政策和國家法律的地方性文件披上了合法的外衣大行其道，甚至取代了中央的政策和國家的法律。

土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作在全國開展后，勢必有大量的部委規(guī)章和省市縣鄉(xiāng)的通知、意見、指導(dǎo)辦法等文件出臺(tái)。規(guī)避上述問題的辦法就是，一方面，成立國家的土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證指導(dǎo)中心，中心由負(fù)責(zé)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的中央領(lǐng)導(dǎo)、土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證主管部門、法官以及物權(quán)法、三農(nóng)問題專家組成，負(fù)責(zé)指導(dǎo)和解釋土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證過程中的政策、法律問題；另一方面，地方省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)出臺(tái)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證方面的文件必須經(jīng)過有立法權(quán)的上級部門授權(quán)，文件出臺(tái)后必須到有立法權(quán)的上級部門備案，否則不得頒布施行。

第三，各級紀(jì)檢、檢察、審計(jì)、監(jiān)查部門嚴(yán)格監(jiān)督土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作中的資金使用和工作作風(fēng)問題。資金和費(fèi)用上的物質(zhì)保障是土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證成敗的關(guān)鍵問題。資金按時(shí)、足額到位，負(fù)責(zé)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的干部人員的待遇有了保障，有利于穩(wěn)定隊(duì)伍，提高工作質(zhì)量。為防范不法分子貪污、挪用本項(xiàng)資金，各級紀(jì)檢、檢察、審計(jì)和監(jiān)查部門應(yīng)把土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作當(dāng)成監(jiān)督的重點(diǎn)，保證土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證資金合理使用、專款專用。

第四，各縣、區(qū)政府法制辦組織法官、律師和法學(xué)教師對從事土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的干部和工作人員進(jìn)行培訓(xùn)。首先，組織法官、律師和法學(xué)教師組成的講師團(tuán)；其次，組織縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作隊(duì)。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證主管部門頒發(fā)教材或相關(guān)法律法規(guī)讀本，由講師團(tuán)為從事土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的人員講授《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》和《土地管理法》的相關(guān)法律知識(shí)。這種培訓(xùn)不僅會(huì)在本次土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作中發(fā)揮作用，而且能為土地制度下一步的改革做好知識(shí)儲(chǔ)備。

第五，建立土地糾紛爭端解決機(jī)制，法院開設(shè)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證糾紛案件受理綠色通道。召集村民大會(huì)或村民代表大會(huì)，選舉村民代表四名，與兩名講師團(tuán)成員和一名主管官員一起組成土地糾紛評議委員會(huì)。同時(shí)共同約定遵守土地糾紛評議委員會(huì)的處理決定。法院開設(shè)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證糾紛案件受理綠色通道，改變以往回避受理土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案件的局面。減免土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證案件的訴訟費(fèi)，著重開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證糾紛案件的調(diào)解工作，加大法院土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證糾紛案件的執(zhí)行力度，公平高效地解決農(nóng)村長期以來遺留的土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證方面的糾紛。

第六，建立土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，只有確權(quán)工作驗(yàn)收合格，才予以登記頒證。制訂土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收分為資料驗(yàn)收和現(xiàn)場驗(yàn)收，即評議委員會(huì)首先對經(jīng)辦人員的確權(quán)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、核對和甄別，同時(shí)征求權(quán)利人意見。③資料齊全無誤后，與當(dāng)事人以及經(jīng)辦人員到現(xiàn)場根據(jù)確權(quán)結(jié)果進(jìn)行核對，資料與現(xiàn)場吻合后，各村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作小組負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收記錄上簽字，然后進(jìn)入公示程序。

第七，建立土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證檔案留存、結(jié)果公示、異議登記以及異議時(shí)效制度。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作是百年大計(jì)，因而要按照一戶一檔的原則建立檔案，每份土地經(jīng)營權(quán)確權(quán)檔案一式四份，由經(jīng)辦人簽字后在縣、鄉(xiāng)、村主管部門永久留存，另一份交本人留存。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的結(jié)果應(yīng)通知本人并在公示欄公示，不能通知本人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在報(bào)紙上公告，公告期為六個(gè)月。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)結(jié)果公示后，當(dāng)事人或第三人在60天內(nèi)可以提出異議。當(dāng)事人沒有提出異議的進(jìn)入登記確權(quán)程序，當(dāng)事人提出異議的，啟動(dòng)土地糾紛解決機(jī)制來解決。當(dāng)事人在公示后60日內(nèi)沒有異議，或者公告期滿后60日內(nèi)沒有提出異議的，進(jìn)入土地承包經(jīng)營權(quán)登記頒證程序。

第八，建立土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作終身責(zé)任制。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作小組成員、評議委員會(huì)成員、尤其是其中的黨員干部應(yīng)當(dāng)對自己經(jīng)辦的資料和相關(guān)事宜終身負(fù)責(zé)，防止土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作人存政興，人亡政息。只有引入土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的終身責(zé)任制，才能使領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)辦人員認(rèn)真負(fù)責(zé)。

第九，建立土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作中的重要證據(jù)司法公證制度。20世紀(jì)末主持農(nóng)村聯(lián)產(chǎn)承包的人員年事已高，然而農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的許多工作還需要這些老人配合和幫助。許多老人在土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證結(jié)束后幾年就會(huì)陸續(xù)謝世，此外，目前土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證隊(duì)伍中的某些人員以及一些糾紛土地的當(dāng)事人、宗地周邊四至的當(dāng)事人、糾紛土地的證人也會(huì)陸續(xù)作古。因此，對于土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作中的重點(diǎn)地塊、存疑地塊應(yīng)當(dāng)通過司法公證的方式，做證據(jù)保全或制作公證證據(jù)，使土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作在以后的歲月長河中能夠經(jīng)得起歷史的檢驗(yàn)。

第十，建立土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的社會(huì)穩(wěn)定評估制度。一部中國歷史，就是一部中國的土地史。土地問題不僅僅關(guān)系到社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也關(guān)系到政權(quán)穩(wěn)定。為此，應(yīng)建立土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的社會(huì)穩(wěn)定評估制度，由各地市維穩(wěn)辦牽頭，由律師事務(wù)所對重點(diǎn)區(qū)域經(jīng)過調(diào)研出具社會(huì)穩(wěn)定評估報(bào)告，對特定區(qū)域的社會(huì)穩(wěn)定情況進(jìn)行評級，準(zhǔn)備應(yīng)對突發(fā)事件以及其他意外事件的預(yù)案。

第十一，嚴(yán)厲打擊鄉(xiāng)村黑惡實(shí)力對土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的干涉和破壞，保證土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的順利進(jìn)行。農(nóng)村是社會(huì)神經(jīng)的末梢，法治狀況不盡如人意，個(gè)別鄉(xiāng)村的權(quán)力實(shí)際掌握在黑惡勢力手中。在土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證過程中，他們或許會(huì)利用自己的勢力或權(quán)力對土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作進(jìn)行干預(yù)。對于這些黑惡勢力應(yīng)當(dāng)嚴(yán)厲打擊，從而保證土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的順利進(jìn)行。

第十二，建立相關(guān)配套機(jī)制，防止土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證后出現(xiàn)嚴(yán)重的貧富分化現(xiàn)象。規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的法律和政策長期不變，堅(jiān)持“增人不增地，減人不減地”④的原則，使土地成為農(nóng)民的社會(huì)保障。此外規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限最長為五十年，屆時(shí)流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)回彈至原土地承包經(jīng)營權(quán)人，防止土地的過度集中和兼并導(dǎo)致嚴(yán)重的貧富分化，維護(hù)農(nóng)村的社會(huì)穩(wěn)定。

（作者分別為河北建筑工程學(xué)院社科部副教授，河北建筑工程學(xué)院法學(xué)教授）

【注釋】

①周其仁：《產(chǎn)權(quán)與制度變遷—中國改革的經(jīng)驗(yàn)研究》，北京：社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2002年，第101頁。

②④單勝道，陳強(qiáng)，尤建新：《農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)及其制度創(chuàng)新》，北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008年，第142頁，第47頁。

③中華人民共和國農(nóng)業(yè)部：“農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證檢查驗(yàn)收辦法”，http：//www.moa.gov.cn/govpublic/NCJJTZ/201503/t20150302_4421901.htm。

責(zé)編/于巖（實(shí)習(xí)）