房?jī)r(jià)如鞋價(jià)：底特律的夢(mèng)魘

方峻

2013年，美國(guó)底特律市瀕臨破產(chǎn)邊緣，人口劇減，不足20世紀(jì)50年代的一半。房?jī)r(jià)崩潰，當(dāng)?shù)匾晃毁?gòu)房者僅花2300美元就買下了一座230平方米的房子。底特律從全世界矚目的“汽車城”到今天聞名全球的“鬼城”，經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的衰落期。追溯歷史，底特律的衰落是一系列不幸和錯(cuò)誤的必然產(chǎn)物。

底特律，密歇根州最大的城市，位于五大湖周邊。1815年，底特律正式建市，憑借其地理位置逐漸發(fā)展成為水陸交通樞紐。底特律建造了大量華麗的建筑，被稱為“美國(guó)的巴黎”。底特律在城市競(jìng)爭(zhēng)中負(fù)于芝加哥。這座城市坐落于五大湖畔，鐵路、水運(yùn)發(fā)達(dá)，在美建國(guó)初期是美國(guó)和加拿大的主要經(jīng)濟(jì)樞紐。1950年是該地區(qū)的“黃金時(shí)代”，其城市人口曾達(dá)到180萬(wàn)，為全美第四大城市，大批來(lái)自加拿大的木材和原材料經(jīng)由這里被輸往美內(nèi)陸，吸引來(lái)大量由非洲裔美國(guó)人組成的搬運(yùn)勞工大軍。

然而，底特律作為美加地理樞紐的作用也止于搬運(yùn)貨物。依靠期貨和金融衍生品市場(chǎng)發(fā)展，與底特律同屬密歇根州、地理位置相似的芝加哥加速崛起，成為“全美商品中心”和該地區(qū)最耀眼的一顆明珠。比較之下，底特律的商業(yè)前景日益黯然失色，在五大湖區(qū)域逐漸被邊緣化，高端商業(yè)人才和中小企業(yè)持續(xù)流向芝加哥。

底特律可謂興也汽車，敗也汽車。在1960年代鼎盛時(shí)期，50%以上的底特律人都在從事與汽車業(yè)相關(guān)的工作，福特、通用、克萊斯勒，三大汽車公司門前車水馬龍，其產(chǎn)品在美居于統(tǒng)治地位。然而，固步自封的三大汽車公司很快遭遇到日本人的挑戰(zhàn)。日本人制造的車更便宜省油，在“石油危機(jī)”時(shí)，這些優(yōu)勢(shì)就顯得尤為明顯。即便底特律強(qiáng)大的汽車工會(huì)組織不斷向美國(guó)政府施壓，力促政府提高進(jìn)口日本車的門檻，甚至希望推動(dòng)日元升值扭轉(zhuǎn)這一窘境。可是，底特律人卻無(wú)法阻止日本汽車企業(yè)在美國(guó)南部投資建廠及美簽訂“北美自由貿(mào)易協(xié)定”。美國(guó)汽車業(yè)仍然在蓬勃發(fā)展，但更多的產(chǎn)能被轉(zhuǎn)移到了成本更低的美國(guó)南部各州以及墨西哥拉丁裔汽車工人取代了非洲裔工人。到本世紀(jì)初，底特律只剩下一個(gè)“汽車城”的名號(hào)及一大批熱衷工人運(yùn)動(dòng)的高薪藍(lán)領(lǐng)。最終，2008年的金融危機(jī)給了底特律茍延殘喘的汽車廠致命一擊，通用汽車申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，14萬(wàn)工人丟掉了飯碗，該市失業(yè)率一度高達(dá)30%。即便如今美國(guó)車市已有復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，但新增的就業(yè)崗位也很少在底特律。

早在汽車業(yè)已有衰敗現(xiàn)象時(shí)，底特律就曾想過(guò)若干辦法試圖實(shí)現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型。上世紀(jì)90年代，為了促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)，政府先后授權(quán)在城市中心地帶建設(shè)了一批高檔賓館和三座賭場(chǎng)，希望將這座黑人人口占80%的城市打造為“美國(guó)黑人文化的中心”。不過(guò)，這個(gè)中心除了爵士樂(lè)、嘻哈說(shuō)唱外，也包括幫派火拼、槍支、吸毒和犯罪。經(jīng)濟(jì)低迷造成貧民窟蔓延，貧民窟刺激犯罪率上升，高犯罪率制約經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，在底特律這三者逐漸形成了一個(gè)死循環(huán)。2007年，底特律在全美暴力犯罪城市榜上排名第三，2008年，密歇根州三分之二的謀殺案發(fā)生在底特律，2010年，該城市連續(xù)第四年成為聯(lián)邦調(diào)查局（FBI）眼中美國(guó)“最危險(xiǎn)的城市”。只要是稍微為子孫后代著想的，都不會(huì)愿意呆在這樣一座城市。從1990年至今，底特律市人口已減少近300萬(wàn)人，城市住房中有五分之一是空房，在這樣持續(xù)供大于求的情況下，房?jī)r(jià)不斷下跌也是必然趨勢(shì)。

治安差與當(dāng)?shù)卣厝幻摬涣岁P(guān)系。底特律曾是美國(guó)政治的驕傲，1963年，美國(guó)人權(quán)領(lǐng)袖馬丁·路德·金在底特律發(fā)表了一次關(guān)于“人人平等”的長(zhǎng)篇演講，兩個(gè)月后，這篇演講被改編為《我有一個(gè)夢(mèng)想》。

1974年，底特律就選出了首位黑人市長(zhǎng)，這位名叫科爾曼·楊的民主黨人在底特律執(zhí)政近20年直至1993年才退休?？茽柭钤谌纹陂g底特律腐敗案件不斷，兩任警察局長(zhǎng)均因貪污超過(guò)百萬(wàn)美元和私設(shè)小金庫(kù)而鋃鐺入獄。

2002年至2008年擔(dān)任市長(zhǎng)的吉爾帕特里克終于將底特律的“骯臟政治”發(fā)揚(yáng)到了極點(diǎn)，他依靠家族勢(shì)力32歲就當(dāng)上市長(zhǎng)，在任期間先后卷入妻子謀殺、洗錢、賄賂、政治獻(xiàn)金、濫用公款、濫用權(quán)力、妨礙司法公正等十余項(xiàng)丑聞。

2010年，這位仁兄被判入獄，但其任上大搞城區(qū)改造欠下的巨額債務(wù)到今天才爆發(fā)。這些公共債務(wù)終究要由當(dāng)?shù)丶{稅人來(lái)還，美國(guó)人明白在此置業(yè)后可能變成底特律政府的“案上肉”，即便房?jī)r(jià)賤如鞋子，仍避之不及。