大悅

產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)峻復(fù)雜，大悅城控股（000031.SZ）保持了難能可貴的戰(zhàn)略定力。8月29日，大悅城控股披露2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入143.11億元，毛利額37.92億元。隨著消費(fèi)市場(chǎng)恢復(fù)，報(bào)告期內(nèi)，投資物業(yè)及相關(guān)服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27.01 億元，同比增長(zhǎng)34.73%。在如此重壓下能夠保持穩(wěn)健發(fā)展，歸因于大悅城控股近年主導(dǎo)的“輕重并舉”發(fā)展模式為其提供了內(nèi)生動(dòng)力。以銷售型業(yè)務(wù)與持有型業(yè)務(wù)作為雙輪驅(qū)動(dòng)，大悅城控股在2023年進(jìn)一步呈現(xiàn)出多業(yè)態(tài)協(xié)

園交通樞紐的京西大悅城正式開業(yè)。這是大悅城控股攜手華遠(yuǎn)地產(chǎn)為北京西部商圈量身定制的城市級(jí)購物中心，也是北京第三座大悅城。首發(fā)陣容包含超200家品牌，60余家京西首店驚喜亮相，集餐飲旗艦、品質(zhì)零售、戶外運(yùn)動(dòng)、多元娛樂、精致生活配套為一體，全面煥新區(qū)域商業(yè)活力，為京西消費(fèi)者的理想生活提案。驚喜始發(fā)早在開業(yè)之前，京西大悅城就已通過“驚喜號(hào)”巴士全城巡游系列活動(dòng)，“godpod.”全球首展預(yù)熱巡游，自媒體“ 驚喜J-TALK”專欄，開業(yè)倒計(jì)時(shí)驚喜劇透等引起了商業(yè)地

交易所的問詢函，大悅城（000031.SZ）也不例外。在2022年前三季度尚且盈利的情況下，大悅城預(yù)計(jì)全年虧損27.8億元-29.8億元。這就是說，在2022年四季度大悅城一下子虧損了約30億元。這是大悅城上市以來首次大幅虧損，之前公司雖也有過虧損，但幅度遠(yuǎn)沒有2022年來得猛烈。在重組為中糧集團(tuán)唯一地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)后，大悅城僅實(shí)現(xiàn)一次盈利脈沖，之后便一蹶不振，直至如今大幅虧損。在整體業(yè)績(jī)不佳的情況下，重組收購的大悅城地產(chǎn)有限公司（下稱“大悅城地產(chǎn)”）卻始終保

向千億規(guī)模邁進(jìn)，大悅城（000031.SZ）近年不斷增加合作項(xiàng)目，權(quán)益占比逐漸下滑。同為合作項(xiàng)目，少數(shù)股東項(xiàng)目盈利遠(yuǎn)好于合營(yíng)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目及其他項(xiàng)目，盈利呈現(xiàn)失衡。在此背后，公司少數(shù)股東存在明股實(shí)債跡象，可能是項(xiàng)目盈利差異巨大的主要原因。2020年和2021年，大悅城計(jì)提了巨額的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，但其旗下的大悅城地產(chǎn)（0207.HK）計(jì)提金額明顯偏低。承諾公司減值偏低2021年是大悅城重大資產(chǎn)重組業(yè)績(jī)承諾的最后一年。2019年年初，上市公司前身中糧地產(chǎn)通過發(fā)行股份收

張于惠子西單大悅城，這個(gè)首都購物中心的先行者與優(yōu)等生，憑借十五年的重度運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在消費(fèi)地標(biāo)打造、優(yōu)質(zhì)品牌首店首發(fā)、時(shí)尚風(fēng)向活動(dòng)打造、數(shù)字消費(fèi)創(chuàng)新上有著扎實(shí)積累與優(yōu)異成績(jī)。在這場(chǎng)培育建設(shè)行動(dòng)中，西單大悅城深度鏈接商圈與品牌，融合線上與線下，完善空間與體驗(yàn)，聚焦本地與外溢客群，以自身的不斷發(fā)展提升助力國際消費(fèi)中心城市建設(shè)，滿足城市青年日益增長(zhǎng)的美好生活需要。西單商圈是北京三大傳統(tǒng)商圈之一，20世紀(jì)90年代開始就是京城“日潮”、“韓潮”愛好者的集聚地，引領(lǐng)了北京

張于惠子大悅春風(fēng)里作為大悅城控股第二條商業(yè)產(chǎn)品線，沉淀了大悅城品牌十余年的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)。其系列首作大興大悅春風(fēng)里，憑借行業(yè)對(duì)大悅春風(fēng)里品牌理念與經(jīng)營(yíng)前景的高度認(rèn)可，在疫情的特殊背景下，力克重重難關(guān)于2020年底如約而至。項(xiàng)目位于北京大興中心城區(qū)核心商圈與政治心臟—大興黃村，距地鐵4號(hào)線黃村西大街站800米。區(qū)域內(nèi)已坐擁百萬常住人口，且人口密度將逐年提升，區(qū)位優(yōu)勢(shì)使其沉淀了大量?jī)?yōu)質(zhì)客群，客群具有基礎(chǔ)優(yōu)質(zhì)和天然消費(fèi)習(xí)慣。項(xiàng)目比鄰火神廟、南望大興國際機(jī)場(chǎng)，地處京南根

變的2021年，大悅城控股（000031.SZ）保持了難能可貴的戰(zhàn)略定力。4月11日，大悅城控股披露2021年年度報(bào)告，公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入426.14億元，同比增長(zhǎng)10.84%;實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1.08億元，同比增長(zhǎng)127.79%，較上年扭虧為盈。公司全年銷售型業(yè)務(wù)完成簽約金額727億元，同比增長(zhǎng)5%。穩(wěn)健發(fā)展的背后，大悅城控股近年主導(dǎo)的“雙輪雙核”發(fā)展模式顯然為其提供了內(nèi)生動(dòng)力——以產(chǎn)品加服務(wù)為“雙核”，以銷售型業(yè)務(wù)與持有型業(yè)務(wù)構(gòu)成雙輪驅(qū)動(dòng)，大悅城控股在

黑珍珠品質(zhì)。朝陽大悅城150+品牌全年業(yè)績(jī)破千萬，10+品牌全國排名No.1，奠定行業(yè)引領(lǐng)地位。朝陽大悅城獨(dú)創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景，打造4大主題空間—文藝生活策源地“悅界”、匠心慢食空間“拾間”、自我生長(zhǎng)空間“度刻”、摩登天空聚能場(chǎng)“UNI_JOY”，均以獨(dú)創(chuàng)場(chǎng)景與業(yè)態(tài)組合開辟商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新路徑。聯(lián)合三聯(lián)、摩登天空等跨界伙伴，每年以超過200場(chǎng)文化娛樂活動(dòng)吸引圈層青年，滿足消費(fèi)升級(jí)與分級(jí)需求，打造并引領(lǐng)當(dāng)代年輕人多元化的理想樣板生活。多元推廣活動(dòng)精塑文化體驗(yàn)多元

的生活業(yè)態(tài)，蘇州大悅春風(fēng)里霸屏各類社交平臺(tái)。據(jù)了解，“大悅春風(fēng)里”是大悅城控股的全新商業(yè)產(chǎn)品線，去年12月，開山首作北京大興大悅春風(fēng)里盛大開業(yè)，勾勒出城市與生活的全新藍(lán)圖。而蘇州大悅春風(fēng)里作為本產(chǎn)品線的旗艦產(chǎn)品，又把“溫馨、時(shí)尚、愜意、品位”的品牌屬性提升到了新的高度，以高頻理想生活需求為品類導(dǎo)向，透過純粹的生活理念，延展生活的豐富意涵，定義城市年輕及成熟中產(chǎn)的生活美學(xué)。泛生活業(yè)態(tài)如沐春風(fēng)般的業(yè)態(tài)融合，聚焦生活品質(zhì)蘇州及區(qū)域首進(jìn)品牌占比40%，蘇州大悅春風(fēng)

吳玲大悅城控股落子武漢的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——武漢大悅城即將開門迎客。9月9日，武漢大悅城舉辦開業(yè)倒計(jì)時(shí)100天誓師儀式，將開業(yè)時(shí)間鎖定為今年12月18日。大悅城，是世界500強(qiáng)企業(yè)中糧集團(tuán)旗下地產(chǎn)平臺(tái)大悅城控股（000031.SZ）旗下的商業(yè)項(xiàng)目，主要在一二線城市布局。武漢大悅城也是光谷中心城乃至整個(gè)光谷東的首個(gè)大型商業(yè)綜合體。在眾多商業(yè)體密集落戶武漢的2021年，武漢大悅城競(jìng)爭(zhēng)力如何？未來，大悅城控股對(duì)武漢乃至華中地區(qū)又有怎樣的布局？打響光谷中心城商業(yè)“第一

心運(yùn)營(yíng)能力領(lǐng)先的大悅城（000031.SZ），從傳統(tǒng)的住宅開發(fā)向商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓等新產(chǎn)品探索發(fā)展，多業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)逐步顯現(xiàn)，并計(jì)劃加速新商業(yè)項(xiàng)目的落地，2021年預(yù)計(jì)開出6個(gè)購物中心。當(dāng)下中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)清零、居民出游意愿大幅反彈，購物中心作為城市地標(biāo)、拉動(dòng)消費(fèi)升級(jí)的定位，加上自身優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)能力，將讓大悅城的成長(zhǎng)空間仍然可觀。經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健度持續(xù)提升居民出游反彈將帶來業(yè)績(jī)?cè)隽?月27日，大悅城發(fā)布2020年年度報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，公司2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入38

大折讓的股票， 大悅城地產(chǎn)（00207.HK）這股票原來叫僑褔集團(tuán)， 是一個(gè)在香港扎根多年的臺(tái)資房地產(chǎn)商， 成名作品有香港的陽明山莊， 后來公司在2012 年賣殼予中糧集團(tuán)， 成為國企的子公司， 當(dāng)時(shí)市場(chǎng)由于有憧憬， 股價(jià)著著實(shí)實(shí)翻又幾翻， 王勃在當(dāng)時(shí)也嬴了不少錢， 是第一桶金的一部份， 所以一直很留意這股票。中糧集團(tuán)入主后， 在收購?fù)瓿蓵r(shí)改名為中糧置地控股， 中糧集團(tuán)也進(jìn)行了兩次資產(chǎn)注入。 2013年，公司收購了中糧集團(tuán)旗下的一批優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)組合。201

1.中糧地產(chǎn)背景大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（證券代碼SZ000031，以下簡(jiǎn)稱“大悅城控股”），前身為中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中糧地產(chǎn)”，2019年3月公司名稱變更為“大悅城控股”）主營(yíng)業(yè)務(wù)為住宅地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)比較單一，中糧地產(chǎn)并購大悅城地產(chǎn)公司前，資產(chǎn)規(guī)模為百億級(jí)別，相較于保利、萬科、華潤(rùn)等大型央企的資產(chǎn)規(guī)模偏小，屬于地產(chǎn)行業(yè)中游水平，受運(yùn)營(yíng)能力和業(yè)務(wù)相對(duì)單一所限，公司處于發(fā)展的瓶頸期。而2018年以前資產(chǎn)負(fù)債率處于同行業(yè)較高水

鄧舒夏“我來大悅城11年了，從來沒見過這么少的人，基本除了我們自己的員工和店鋪導(dǎo)購?fù)猓蜎]別人了。”北京朝陽大悅城總經(jīng)理鄭錚告訴《第一財(cái)經(jīng)》雜志，如果按照朝陽大悅城2019年全年累計(jì)2700多萬的客流量算，平均每天至少有7萬名顧客到訪。今年2月，新冠疫情讓這個(gè)數(shù)據(jù)只剩下去年同期的兩成?？紤]到周邊社區(qū)居民對(duì)生鮮、餐飲的外賣需求，這家位于北京朝陽區(qū)青年路上的購物中心決定繼續(xù)開業(yè)，只是將營(yíng)業(yè)時(shí)間縮短了一些。緊接著，作為央企下屬公司，朝陽大悅城對(duì)商戶做了一定的租金

展三屆?，F(xiàn)在西單大悅城決定推出“乘風(fēng)破浪”畢業(yè)生展覽，結(jié)合當(dāng)前時(shí)代背景，寓意新一代畢業(yè)生能夠不畏風(fēng)浪，揚(yáng)帆起航，同時(shí)傳達(dá)青年先鋒藝術(shù)地標(biāo)的潮流概念。本次畢業(yè)生藝術(shù)展運(yùn)用小區(qū)域裝置藝術(shù)展與大區(qū)域分離式空間展相結(jié)合的方式，將購物中心的公共空間同寫字樓、酒店進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，搭建一體式的藝術(shù)展覽場(chǎng)景。作品形式從平面繪畫、雕塑、紡織到視頻影像等新媒體交互方式，極大提升了商業(yè)空間的藝術(shù)調(diào)性，更結(jié)合當(dāng)下時(shí)代背景，增添溫暖而激勵(lì)人心的情感底色。從諸多作品中均可探尋當(dāng)今青年藝術(shù)家

有多個(gè)購物中心的大悅城（000031.SZ）受到的影響要大于一般房企，這對(duì)去化本就不佳的公司來講，可以說是雪上加霜。2019年，大悅城不惜大幅增加借貸、加大拿地力度，以期朝著千億目標(biāo)大踏步前進(jìn)。但截至2020年上半年，公司的簽約銷售明顯負(fù)增長(zhǎng)，表現(xiàn)弱于行業(yè)百強(qiáng)平均水平。不過，憑借著少數(shù)股東權(quán)益的大幅增長(zhǎng)，大悅城還是實(shí)現(xiàn)了凈負(fù)債率的快速下降。截至2019年年底，大悅城少數(shù)股東權(quán)益已經(jīng)超過230億元并且反超了歸母權(quán)益。但縱觀近幾年年報(bào)，與歸母凈利潤(rùn)相比，大悅城

千余戶買了佛山恒大悅府房子的業(yè)主算是撞上霉運(yùn)了！”講到“霉”字時(shí)，王女士的眉頭緊緊地?cái)Q了一下，因?yàn)椋核袜従觽兊男路孔哟蠖际前l(fā)霉的，根本無法入住！接到包括王女士在內(nèi)的幾百位業(yè)主聯(lián)合簽名的《恒大悅府業(yè)主向媒體的求助信》，日前，記者前往位于佛山金融高新區(qū)的佛山恒大悅府采訪。在帶記者“參觀”小區(qū)幾間“受災(zāi)”比較嚴(yán)重的樓房的過程中，王女士像是在向記者傾訴，又像是在自言自語：“從去年l2月底收樓以來，我什么都沒干，整天在為這房子的破事煩著。見人就訴苦，先生都說我快變

中糧集團(tuán)副總裁、大悅城控股董事長(zhǎng)周政如是展望中糧旗下兩大地產(chǎn)平臺(tái)的整合前景。他認(rèn)為作用將直接體現(xiàn)在融資和土地拓展上。今年1月28日，港股上市的大悅城地產(chǎn)（00207.HK）完成對(duì)中糧地產(chǎn)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，成為后者的控股子公司。3月，A股上市的中糧地產(chǎn)更名為“大悅城控股”，保留了000031的股票代碼。整合后，大悅城控股持有大悅城地產(chǎn)64.18%的股權(quán)，而中糧集團(tuán)則持有大悅城控股75.64%的股權(quán)。這被視作該公司發(fā)展歷程中的一個(gè)里程碑，與2011年地產(chǎn)“小業(yè)務(wù)”整

“明毅”）持有的大悅城地產(chǎn)（00207.HK）全部股權(quán)。明毅是大悅城地產(chǎn)的控股股東，直接持股數(shù)量91.33億股，持股比例為64.18%。這次交易完成后，大悅城地產(chǎn)將成為中糧地產(chǎn)的控股子公司。明毅的實(shí)控人是中糧集團(tuán)，此次交易屬于關(guān)聯(lián)交易。有類似做法還有央企保利地產(chǎn)，均屬于同一控制企業(yè)旗下A股上市公司收購港股上市公司。在富力地產(chǎn)（02777.HK）、萬達(dá)酒店發(fā)展（00169.HK）等內(nèi)房股回A之路遭遇頗多挫折的情況下，央企整合旗下地產(chǎn)股的意圖能如愿以償嗎？發(fā)行

王元秉承大悅城體系“年輕、時(shí)尚、潮流、品味”的母品牌定位，朝陽大悅城聚焦于23-35歲的新興中產(chǎn)與年輕家庭的核心客群，囊括了近500家時(shí)尚潮牌和明星品牌。近期，朝陽大悅城大動(dòng)作頻頻，吸引了一眾時(shí)尚潮人。設(shè)計(jì)師品牌集合區(qū) 只有明星與你撞衫服飾已經(jīng)成為個(gè)性與態(tài)度的表達(dá)方式，對(duì)于當(dāng)下的新興中產(chǎn)和年輕時(shí)尚達(dá)人來說，尤其如此。設(shè)計(jì)講求獨(dú)特風(fēng)格，材質(zhì)和做工精良，出品限定數(shù)量的新銳設(shè)計(jì)師品牌成為這部分客群的不二選擇。近日，北京朝陽大悅城設(shè)計(jì)師品牌POP-UP集合區(qū)“悅色

運(yùn)營(yíng)了十年的西單大悅城來說，始終保持一顆“折騰”的心，似乎才是“保鮮”的秘訣。近日西單大悅城首條主題街區(qū)—樣街YOUNG STREET燙手揭幕，這條致力于為18-25歲最in群體打造的社群集結(jié)型空間，召集了塔羅占卜、紋身、BJD娃娃、二次元手辦、拇指滑板、電競(jìng)黑科技、網(wǎng)紅奶昔等29家潮玩潮酷店鋪的街區(qū)終于展露真容。多元化的業(yè)態(tài)組合與開放式的動(dòng)線設(shè)計(jì)，新鮮出爐的樣街無處不釋放著“我夠YOUNG，更有樣兒”的年輕宣言。中糧集團(tuán)副總裁、大悅城地產(chǎn)董事長(zhǎng)周政在開街

貨業(yè)都排不上號(hào)的大悅城，卻成功倡導(dǎo)了一種“輕文化”或“輕藝術(shù)”——喜歡卻不必很學(xué)術(shù)，深度不重要，情懷卻必不可少，和文藝青年類似?！拜p文化”2017年春節(jié)前后長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的時(shí)間里，朝陽大悅城可以說火爆京城。年輕人尤其是年輕女孩在社交媒體上相約，成群結(jié)隊(duì)地去朝陽大悅城“朝圣”。韓國社交軟件線下版LINE來了，這是它首進(jìn)中國，朝陽大悅城是繼上海后的第二站。引來女孩們尖叫的，是LINE FRIENDS時(shí)下流行的表情卡通形象，布朗熊、可妮兔、莎莉、詹姆士、饅頭人等，特

肖云北京朝陽大悅城匠心慢食空間“拾間”，新主題空間集合了10家以技法、食材為賣點(diǎn)的匠心餐廳，每家餐廳都在老饕群體和餐飲界有不小的影響力。而且，在多數(shù)購物中心和餐廳都還在追求翻臺(tái)率的當(dāng)下，它還明確打出標(biāo)語：“放慢一頓飯的時(shí)間”。朝陽大悅城和“拾間”為何有底氣“逆勢(shì)而為”？拾間：一語四關(guān)，十個(gè)首家“拾間”，位于朝陽大悅城6層和7層，整體面積約3000平方米，集合了10家各特色的餐廳，由朝陽大悅城團(tuán)隊(duì)耗時(shí)近一年打造而成，已經(jīng)開放體驗(yàn)。起名“拾間”其實(shí)是“四關(guān)”：

個(gè)身份是北京西單大悅城的研策部總監(jiān)，由他所在的部門牽頭，這家購物中心將與螞蟻金服合作推出一套電子授信系統(tǒng)，通過這一系統(tǒng)，大悅城計(jì)劃向商場(chǎng)里的商戶提供短貸、眾籌等金融服務(wù)。而張燦更遠(yuǎn)的想法是—這套打通會(huì)員和商戶的金融服務(wù)解決方案，未來還可以輸出給其他的購物中心。這并不是西單大悅城與螞蟻金服首次合作。去年2月，也是由張燦負(fù)責(zé)推動(dòng)，這家購物中心伸出橄欖枝，提出與螞蟻金服建立聯(lián)名會(huì)員，在商場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)可以使用螞蟻花唄和花唄分期支付。對(duì)這個(gè)提議，雙方幾乎是一拍即合。當(dāng)時(shí)

文／危建平上海大悅城智慧商業(yè)的思考與實(shí)踐文／危建平在購物中心大悅城也是一個(gè)新兵，第一個(gè)購物中心在06年才開業(yè)，今天才開6個(gè)大悅城，我們計(jì)劃開10個(gè)大悅城，全場(chǎng)景體驗(yàn)和感受大悅城還是有一些的體驗(yàn)，我用一個(gè)簡(jiǎn)短內(nèi)容跟大家分享。上海大悅城是個(gè)城市綜合體，整個(gè)商業(yè)去年年底做完二期開業(yè)，在樓頂有一個(gè)摩天輪和街區(qū)，讓很多人士對(duì)此表示詫異，為什么有這樣的獨(dú)特體驗(yàn)購物中心起來。我們真正目的讓優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)者帶到購物中心。今天所有做零售的人面臨同樣競(jìng)爭(zhēng)問題，如何把優(yōu)質(zhì)消費(fèi)者吸引

王元朝陽大悅城位于東四環(huán)和東五環(huán)之間，地處朝陽北路青年路交匯口東北角。建成初期，這里只是京城東部的一家輻射能力有限的購物中心。朝陽大悅城推廣部總監(jiān)文娟說：“朝陽大悅城擁有23萬平米商業(yè)體量，不可能只限于滿足周邊社區(qū)這一群體，需要更強(qiáng)大的客流供給。而且做社區(qū)mall很容易就做到‘天花板了，難以突破。朝陽大悅城要做行業(yè)創(chuàng)新引領(lǐng)者，應(yīng)該做出深層次的文化差異。”打造生活方式中心2012年朝陽大悅城與日本永旺百貨“和平分手”，將其所占的2萬多平米面積改造成近百個(gè)國際

形象店在北京西單大悅城五樓盛大開業(yè)，哥倫比亞中國區(qū)總經(jīng)理朱廣賢（Jason Zhu）帶領(lǐng)品牌的所有高層、大悅城相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及媒體出席此次開業(yè)盛典，共同見證哥倫比亞2016年全球全新形象的中國首家店鋪正式亮相。整個(gè)店鋪的靈感設(shè)計(jì)是來自Columbia River（哥倫比亞河）及美國波特蘭的戶外環(huán)境。店鋪天花板的Columbia River從門口一直到后面的大背景畫面是一大特色。設(shè)計(jì)師用“城市糅合自然”的設(shè)計(jì)，把木和鐵兩種材料混合搭配使用， 戶外同時(shí)不失時(shí)尚。店內(nèi)

的悲慘時(shí)代。西單大悅城卻在逆勢(shì)發(fā)展中，多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)創(chuàng)下新高，2015年銷售額達(dá)40.43億元，創(chuàng)下歷史單日最高銷售額2947萬元，坪效215.5元，客單價(jià)高達(dá)699.64元。西單大悅城的這份成績(jī)單著實(shí)給我們帶來一種思考，線下百貨到底要如何自救才能得以生存？該如何讓自己更值錢？哪怕僅僅只是被相中被收購。數(shù)字化四步走傳統(tǒng)企業(yè)的信息化其實(shí)非常落后，有個(gè)OA就覺得自己IT化了，數(shù)字化較強(qiáng)些的也都封閉在內(nèi)網(wǎng)，沒有做到真正的互聯(lián)網(wǎng)化。事實(shí)上，諸如阿里的喵街和一些創(chuàng)業(yè)的

客單價(jià)700元的大悅城是如何數(shù)字化生存的這是一個(gè)線下百貨天天被關(guān)店的悲慘時(shí)代。西單大悅城卻在逆勢(shì)發(fā)展中，多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)創(chuàng)下新高，2015年銷售額達(dá)40.43億元，創(chuàng)下歷史單日最高銷售額2947萬元，坪效215.5元，客單價(jià)高達(dá)699.64元。西單大悅城的這份成績(jī)單著實(shí)給我們帶來一種思考，線下百貨到底要如何自救才能得以生存？該如何讓自己更值錢？哪怕僅僅只是被相中被收購。數(shù)字化四步走傳統(tǒng)企業(yè)的信息化其實(shí)非常落后，有個(gè)OA就覺得自己IT化了，數(shù)字化較強(qiáng)些的也都封閉

豫園商城中心廣場(chǎng)大悅城瘋搶節(jié)9月5日至9月10日大悅城陸家嘴商圈2016河馬生活節(jié)暨上海第二節(jié)美食美酒嘉年華9月23日至9月25日上海世博公園2016上海國際黃金珠寶節(jié)10月13日至10月16日 上海世博展覽館樂搖一公里2016世博源購物美食季9月12日至10月7日世博源上海購物節(jié)啟動(dòng)儀式9月9日奕歐來上海購物村歐陸美食嘉年華9月15日至17日、9月24日、25日上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)

佳竹7月18日，大悅城地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大悅城地產(chǎn)”）發(fā)布公告，出售旗下立運(yùn)有限公司、熙安有限公司及錦星有限公司49%股份，總價(jià)為不低于92.89億元（約合107.5億港元）。此三間公司通過附屬公司間接控制著數(shù)個(gè)大悅城全部或大部分權(quán)益，這意味著大悅城地產(chǎn)將一口氣賣掉7家?guī)缀跛械?span id="j5i0abt0b" class="hl">大悅城購物中心。大悅城購物中心是大悅城地產(chǎn)獨(dú)一無二的金字招牌，故而，公告一出，舉座皆驚。就在業(yè)內(nèi)多方打探和猜測(cè)大悅城地產(chǎn)此舉目的之際，大悅城地產(chǎn)于7月29日再次發(fā)布公告，宣布

首飾搬進(jìn)北京西單大悅城售 賣。對(duì)大部分女性觀眾來說，除了宋仲基的高顏值和制服誘惑，這部劇另一個(gè)引人注意的亮點(diǎn)，就是那些點(diǎn)綴在宋慧喬耳畔和頸間的小巧精致的配飾。它們大部分出自韓國品牌J.ESTINA。劇情上演還未過半，網(wǎng)絡(luò)上對(duì)于“喬妹”佩戴過的手飾款式的盤點(diǎn)已經(jīng)鋪天蓋地?！斑@部韓劇讓J.ESTINA開在上海的一家店鋪，月均銷售額從20萬元一下子上升到80萬元！”作為西單大悅城的招商部總監(jiān)，朱姝出于職業(yè)本能地想到，適時(shí)引入J.ESTINA是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，此后

天津大悅城是中糧集團(tuán)首個(gè)引入文化主題及創(chuàng)新業(yè)態(tài)的綜合性體驗(yàn)式購物中心，是天津至今投資最大、體量最大、業(yè)態(tài)最全的一站式購物中心。騎鵝公社位于天津大悅城北區(qū)5層，這里原本是項(xiàng)目中一塊“不良資產(chǎn)”。由于處于頂層，入口狹窄，進(jìn)深又深，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)開始想把它作為KTV來消化。但經(jīng)過分析發(fā)現(xiàn)，KTV的顧客到店時(shí)間與購物中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間有嚴(yán)重的錯(cuò)峰，很難形成互動(dòng)，再加上KTV的租金承受能力低，這并不是一個(gè)理想的解決方案。在與瘋果等大悅城內(nèi)的創(chuàng)意類租戶討論之后，最終定下了騎鵝公

最火的娛樂地標(biāo)，大悅城絕對(duì)有異軍突起之勢(shì)，自從閘北與靜安聯(lián)姻后，整片區(qū)域都有了全新的規(guī)劃和面貌。大悅城也在新年伊始隆重升級(jí)，全新的北座不但引入浪漫迷人的摩天輪，更有最新派潮流的美食，最流行當(dāng)紅的電競(jìng)，最文藝情調(diào)的手工店?duì)幤娑菲G，令眾人怦然心動(dòng)。君臨“王國”，微醉良宵 （1.5P）在天空指環(huán)里擁吻據(jù)說，摩天輪是專為戀人發(fā)明的游樂設(shè)施。當(dāng)情侶乘坐的轎廂轉(zhuǎn)動(dòng)到最高點(diǎn)時(shí)在其中互相親吻，那他們就能攜手到老。不管傳說是不是真的，大悅城的Sky Ring的的確確是充滿浪

大悅城每一次主題街區(qū)的問世，都成為了大悅城迎合消費(fèi)者需求的亮點(diǎn)之作，同時(shí)也承載了大悅城對(duì)商業(yè)的理想和探索。此次開業(yè)的成都大悅城咕嚕學(xué)院是定位于原創(chuàng)生活空間的創(chuàng)意街區(qū)，總面積3200平米，包含44個(gè)風(fēng)格迥異的創(chuàng)意小鋪，1月8日，成都大悅城咕嚕學(xué)院正式啟幕，意義重大。大悅城策劃部要求活動(dòng)將《魔獸世界》中富于創(chuàng)造的暗夜精靈與咕嚕學(xué)院的匠心相結(jié)合，為了創(chuàng)造性的完成成都大悅城的需求，太立光標(biāo)工作組經(jīng)歷了無數(shù)次頭腦風(fēng)暴。在有限的時(shí)間內(nèi)，從活動(dòng)設(shè)計(jì)到活動(dòng)環(huán)節(jié)，創(chuàng)造出完美

續(xù)發(fā)展的土壤天津大悅城，太德勵(lì)拓（中國）公關(guān)傳播集團(tuán)旗下TED太立德仁天津公司的老伙伴，自2014年底合作以來，雙方之間已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的做做活動(dòng)，拉拉人氣，而是站在同一立場(chǎng)，對(duì)新環(huán)境下如何盤活商業(yè)中心進(jìn)行思考。如何創(chuàng)造性地打破商業(yè)中心飽受“同質(zhì)化”詬病的窘態(tài)？商業(yè)中心的主題策劃是個(gè)系統(tǒng)工程，在信息化社會(huì)，顧客的購物方式發(fā)生了很大變化，消費(fèi)理念的多元化、個(gè)性化傾向愈來愈明顯。根據(jù)顧客的消費(fèi)心理特點(diǎn)和區(qū)域文化，在空間處理、環(huán)境塑造、形象設(shè)計(jì)等方面對(duì)商業(yè)主題進(jìn)行

。悅動(dòng)朝陽：朝陽大悅城朝陽大悅城坐落于朝陽北路與青年路交匯口東北角，是定位于“年輕、時(shí)尚、潮流、品位”的“品質(zhì)時(shí)尚生活中心”。這里擁有500余家時(shí)尚店鋪，涵蓋GAP、ZARA、優(yōu)衣庫、MUJI、GUESS、IT、Sephora等潮牌；集合金錢豹、唐宮、大漁鐵板燒、綠茶餐廳、西貝西北菜、鹿港小鎮(zhèn)等80多家餐飲，是集購物、餐飲、娛樂、文化、教育、休閑等六大主題于一體的大型購物中心。無論是逛街購物，還是聚會(huì)吃飯、觀看電影，在這里都能得到滿足。走進(jìn)朝陽大悅城，一個(gè)

道這個(gè)會(huì)呆多久。大悅城總經(jīng)理韓石辭任2月17日，大悅城地產(chǎn)有限公司董事會(huì)宣布，韓石因決定專注其他事業(yè)發(fā)展及個(gè)人事務(wù)，辭任公司執(zhí)行董事及總經(jīng)理職務(wù)，于2016年2月17日起生效。韓石1990年加入中糧，歷經(jīng)中糧置地、中糧置業(yè)投資乃至中糧地產(chǎn)等中糧集團(tuán)各個(gè)地產(chǎn)平臺(tái)。近26年時(shí)間內(nèi)，最大成就莫過于大悅城綜合體的打造。算上首個(gè)輕資產(chǎn)管理輸出項(xiàng)目——天津和平大悅城，截至目前，大悅城已開及待開項(xiàng)目共為9個(gè)，且成績(jī)亮眼。大悅城地產(chǎn)有限公司數(shù)據(jù)顯示，截至2015年12月3

業(yè)、王府井百貨、大悅城、廣百百貨等28 家百貨集團(tuán)317 家門店，先后宣布與天貓合作參與“雙11 購物節(jié)”，主動(dòng)充當(dāng)“網(wǎng)購試衣間”。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，實(shí)體賣場(chǎng)開始接受招安，想要以此換取天貓上并不夠豐富的O2O 資源，比如發(fā)點(diǎn)優(yōu)惠券、辦個(gè)會(huì)員卡，來吃點(diǎn)網(wǎng)購的殘羹。按中華全國商業(yè)信息中心統(tǒng)計(jì)顯示，去年前三季度，全國50 家重點(diǎn)大型零售企業(yè)商品零售額同比下降0.8%，單月增速5 次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。但也有異類存在，有著“試衣間”之名的中糧大悅城卻似乎打破了網(wǎng)購時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)

代主題下，由天津大悅城主辦“‘I孵了U城市創(chuàng)客大賽”，旨在匯聚全國各類優(yōu)秀文化設(shè)計(jì)、藝術(shù)類人才，為挖掘本市乃至全國的藝術(shù)設(shè)計(jì)資源，促進(jìn)設(shè)計(jì)師、藝術(shù)青年、青年創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)者之間的合作和交流，同時(shí)發(fā)揮、集結(jié)天津市乃至全國高校的藝術(shù)資源優(yōu)勢(shì)，為創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新的戰(zhàn)略發(fā)展助力，濃郁城市文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意的交流氛圍。大賽作品應(yīng)具有展示性、藝術(shù)性、文化性、趣味性……或者它可能具有一定的商業(yè)轉(zhuǎn)化價(jià)值，可以實(shí)現(xiàn)藝術(shù)與商業(yè)企業(yè)的合作；也可能是人類未來美好生活的一種嫁接。endpr

型城市綜合體中糧大悅城落戶通訊員 金侃華繼銀泰、萬達(dá)、水晶城之后，又一個(gè)重量級(jí)大型城市綜合體“中糧大悅城”落戶拱墅。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資80億元，總建筑面積49.5萬平方米，目前已經(jīng)搭建起了設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)、推廣等團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)在今年7月開工建設(shè)，2017年底建成開業(yè)。該項(xiàng)目總體定位以休閑、娛樂、體驗(yàn)功能的大型購物中心為主體，涵蓋甲級(jí)寫字樓、濱水街區(qū)商業(yè)、品質(zhì)住宅的大型商業(yè)、旅游、文化為主題的城市綜合體項(xiàng)目。

圣節(jié)”期間，上海大悅城舉辦了一次主題為“鬼屋”的營(yíng)銷活動(dòng)。大悅城希望借助這次活動(dòng)提高有效會(huì)員的（但并非忠誠會(huì)員）粘合度，他們通過客戶偏好分析將這些會(huì)員感興趣的品牌作為積分兌換目標(biāo)以拉動(dòng)會(huì)員。于是，大悅城針對(duì)這部分顧客群體進(jìn)行“畫像”：一是女性，她們對(duì)購物更感興趣且?guī)砟行钥蛻?；二是近一個(gè)月沒有來，但歷史上有過購物記錄。上海大悅城通過數(shù)據(jù)分析，將活動(dòng)信息發(fā)給12萬會(huì)員中符合其目標(biāo)受眾的1824人，最后實(shí)際產(chǎn)生兌換的人數(shù)為128人，參與率為7%。同行業(yè)同類促銷

us的正式發(fā)售。大悅城研策部總監(jiān)張巖為此一直緊張進(jìn)行著各種數(shù)據(jù)的計(jì)算、分析，以便更好調(diào)配資源，以應(yīng)對(duì)當(dāng)天可能發(fā)生的客流潮。2010年iPhone 4國內(nèi)上市那天，北京西單大悅城店的日銷售額曾經(jīng)創(chuàng)紀(jì)錄地達(dá)到了3.8億元人民幣。那么問題來了——蘋果6上市還能打破大悅城的銷售記錄嗎？懂得商業(yè)法則大悅城與傳統(tǒng)商超或者普通商業(yè)地產(chǎn)有著明顯區(qū)別。張巖認(rèn)為，過去購物中心只是簡(jiǎn)單的租賃形式，而今天，商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式已在發(fā)生深刻的變化，價(jià)值鏈更長(zhǎng)，形成了消費(fèi)者-商家-業(yè)主

洪蕾大悅城是京城時(shí)尚地標(biāo)，作為全業(yè)態(tài)零售購物兼體驗(yàn)中心，目前大悅城已入駐近300個(gè)品牌商鋪，幾乎覆蓋了從零售、餐飲娛樂、生活休閑到兒童零售、早教等所有業(yè)態(tài)。2012年，朝陽大悅城銷售額近15億元，同比增長(zhǎng)40%，開業(yè)不足三年，便已實(shí)現(xiàn)盈利。2014年年中，西單大悅城出租率達(dá)98.53%，客流量約1410.6萬人次，同比增長(zhǎng)16.17%。大悅城迅速創(chuàng)造盈利奇跡的背后離不開出色的信息化建設(shè)。高速無線網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、精準(zhǔn)的無線定位、自有APP服務(wù)等多項(xiàng)移動(dòng)互聯(lián)創(chuàng)新業(yè)務(wù)

雙十一期間，朝陽大悅城推送了一條微信，歡迎消費(fèi)者到實(shí)體店試衣，鼓勵(lì)抄貨號(hào)，主動(dòng)給自己貼上“試衣間”的標(biāo)簽。這是“自暴自棄”，還是“囂張至極”？不管怎樣，朝陽大悅城對(duì)自己的吸客和留客能力都有相當(dāng)?shù)淖孕拧?013年，朝陽大悅城全年累計(jì)客流2100萬人，客流量同比上升40%，銷售額2I億元，同比上升了50%以上。從數(shù)據(jù)可以得出，銷售額并沒有拖客流量的后腿，只逛不買的現(xiàn)象并未擴(kuò)大。這個(gè)2010年才正式開業(yè)的購物中心，開業(yè)3年便成長(zhǎng)為非典型商圈商業(yè)項(xiàng)目的典范，在電商

記者 張貝貝朝陽大悅城IT資訊助理總監(jiān)張巖：”如果一年時(shí)間能培養(yǎng)出一個(gè)出色的數(shù)據(jù)分析人員，十分難得，經(jīng)過輪崗鍛煉的這個(gè)人來到研策部看到了大量的數(shù)據(jù)，他才能明白數(shù)據(jù)背后的意義和價(jià)值。”學(xué)電影美術(shù)專業(yè)的人可以做信息化？動(dòng)畫設(shè)計(jì)的靈感也能用來落地大數(shù)據(jù)應(yīng)用？想知道答案嗎？聽朝陽大悅城IT資訊助理總監(jiān)張巖講述CIO不一樣的故事?！澳阋粋€(gè)學(xué)畫畫的學(xué)什么商科？”這是張巖留學(xué)澳大利亞前朋友調(diào)侃他的一句話。雖是調(diào)侃，但也說出了事實(shí)，在更多人眼里，電影美術(shù)專業(yè)是一個(gè)藝術(shù)性學(xué)

全國將復(fù)制30個(gè)大悅城項(xiàng)目。中糧方面介紹，未來3年，還將有北京安定門大悅城和成都、煙臺(tái)、深圳大悅城，以及天津中糧大道五個(gè)項(xiàng)目相繼面世。成都、煙臺(tái)和深圳都是大悅城首次進(jìn)入的城市。中糧高層認(rèn)為，這將有助于大悅城以京滬津?yàn)楹诵?，拓展輻射長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海等經(jīng)濟(jì)區(qū)的全國版圖。42 種話梅肉、即食海蜇、紅燒琵琶蝦、香辣花生……北京市食品安全辦近日宣布新一期下架食品名單，總計(jì)42種不合格食品停止銷售，一些超市小食品被發(fā)現(xiàn)使用了不得添加的色素和防腐劑。順天府手帕口綜

額。曲江為書吊者大悅四字。"然后這位作者便就此四字題額大加發(fā)揮，對(duì)"悅"字說得尤淋漓盡致。說得愈多，愈說明這位作者并未真正理解這幅題字所諷刺的要害。原來此四字見于《孟子·滕文公上》，本意是贊美滕文公居喪盡禮。而董曲江竟把此四字移在戲臺(tái)上，可見諷刺的矛頭是指向居喪人家，把喪事辦成喜事了。故鄙見以為倘不諳典故出處，最好勤翻書本，多向人請(qǐng)教，不要數(shù)典忘祖。讀來讀去，語焉不詳。我只好揣猜了：大概是責(zé)以沒有直截指出"諷刺的矛頭是指向居喪人家，把喪事辦成喜事了"吧？如