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    使用稅

    • 石化倉儲企業(yè)土地使用稅籌劃及實(shí)施要點(diǎn)
      中,繳納的土地使用稅按照土地用途細(xì)分為倉儲設(shè)施占地土地使用稅、安全防范用地土地使用稅、辦公場所土地使用稅、生活區(qū)用地土地使用稅等。近年來,城市化建設(shè)速度不斷加快,土地資源的價(jià)值不斷提高,企業(yè)負(fù)擔(dān)的土地使用稅也有了明顯增加,當(dāng)然,國家為了鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展,也出臺了相應(yīng)的土地使用稅優(yōu)惠政策。而作為石化倉儲企業(yè),占有的土地面積較大,繳納的土地使用稅較多,有必要對土地使用稅進(jìn)行科學(xué)籌劃,掌握籌劃要點(diǎn),才能降低企業(yè)稅負(fù),保障企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益?;诖?,加強(qiáng)對石化倉儲企業(yè)土地

      科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊 2021年3期2021-12-25

    • ●房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工后,綠化等公共配套設(shè)施用地,是否還需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
      目用地城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時(shí)間的問題根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號)規(guī)定:納稅人因土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。為了方便征管,結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn),對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目用地的城鎮(zhèn)土地使用稅,在取得《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證》、《商品房項(xiàng)目竣工交付使用備案證》并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分

      稅收征納 2020年1期2020-02-23

    • 國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單的公告
      定修訂城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:一、調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單中部分?jǐn)?shù)據(jù)項(xiàng)目并對個(gè)別數(shù)據(jù)項(xiàng)目名稱進(jìn)行規(guī)范。二、將城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)表、減免稅明細(xì)申報(bào)表、稅源明細(xì)表分別合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》。三、本公告自2019年10月1日起施行?!秶叶悇?wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征政策有關(guān)征管問題的公告》

      財(cái)會學(xué)習(xí) 2019年32期2019-12-16

    • 關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單的公告》的解讀
      確推行城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅合并申報(bào),以進(jìn)一步減少納稅人申報(bào)次數(shù),提升辦稅便利化水平。為及時(shí)將這項(xiàng)便民舉措落實(shí)到位,稅務(wù)總局對城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅的相關(guān)申報(bào)表單進(jìn)行了修訂。二、申報(bào)表單修訂內(nèi)容(一)調(diào)整部分?jǐn)?shù)據(jù)項(xiàng)目。一是刪除納稅申報(bào)表中“聯(lián)系人”“聯(lián)系方式”,減免稅明細(xì)申報(bào)表中“填表日期”“納稅人聲明”“納稅人簽章”“代理人簽章”“代理人身份證號”“受理人”“受理日期”“受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章”,稅源明細(xì)表中“納稅人分類”“身份證件類型”“身份證件號碼”。二是

      財(cái)會學(xué)習(xí) 2019年31期2019-12-16

    • 財(cái)政部等兩部門:繼續(xù)對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場給予稅收優(yōu)惠
      產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。通知稱,自2019年1月1日至2021年12月31日,對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地,暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時(shí)經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地,按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。通知明確,享受上述稅收優(yōu)惠的房產(chǎn)、土地,是指農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房產(chǎn)、土地。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場的行政辦公區(qū)、生活區(qū),以及商業(yè)

      中國食品 2019年4期2019-09-10

    • 倉儲用地土地使用稅優(yōu)惠政策及稅務(wù)處理
      的土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2018]62號,以下簡稱財(cái)稅[2018]62號)明確,自2018年5月1日起至2019年12月31日止,對物流企業(yè)承租用于大宗商品倉儲設(shè)施的土地,減按所屬土地等級適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)佂城鎮(zhèn)土地使用稅。這是對財(cái)政部、國家稅務(wù)總局于2017年4月26日發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2017]23號,以下簡稱財(cái)稅[2017]23號)中規(guī)定的對物流企業(yè)大宗商品倉

      稅收征納 2019年3期2019-04-03

    • 10月1日起城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅合并申報(bào)
      于修訂城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單的公告》,自2019年10月1日起城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅合并申報(bào)。公告表示,調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單中部分?jǐn)?shù)據(jù)項(xiàng)目,并對個(gè)別數(shù)據(jù)項(xiàng)目名稱進(jìn)行規(guī)范。將城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)表、減免稅明細(xì)申報(bào)表、稅源明細(xì)表分別合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》。

      稅收征納 2019年10期2019-02-19

    • ●購置新建房、出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是如何規(guī)定的?
      房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題的規(guī)定如下:(一)購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(二)購置存量房,自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(三)出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

      稅收征納 2019年10期2019-02-19

    • 國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單的公告
      定修訂城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:一、調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單中部分?jǐn)?shù)據(jù)項(xiàng)目并對個(gè)別數(shù)據(jù)項(xiàng)目名稱進(jìn)行規(guī)范。二、將城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)表、減免稅明細(xì)申報(bào)表、稅源明細(xì)表分別合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》。三、本公告自2019年10月1日起施行。《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征政策有關(guān)征管問題的公告》

      稅收征納 2019年11期2019-02-19

    • ●農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅免征政策是如何規(guī)定的?
      房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2019]12號)規(guī)定:“自2019年1月1日至2021年12月31日,對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場(包括自有和承租,下同)專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地,暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時(shí)經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地,按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?!?/div>

      稅收征納 2019年11期2019-02-19

    • ●安置殘疾人就業(yè)的單位如何征收城鎮(zhèn)土地使用稅?
      業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號)關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位的城鎮(zhèn)土地使用稅問題明確如下:對在一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%(含25%)且實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高于10人(含10人)的單位,可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市財(cái)稅主管部門確定。

      稅收征納 2019年10期2019-02-19

    • ●計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí),納稅人實(shí)際占用的土地面積如何確定?
      答:《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號)規(guī)定:“土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定?!备鶕?jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》((1988)國稅地字第15號)規(guī)定:“納稅人實(shí)際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量,但納稅人持有政府

      稅收征納 2019年10期2019-02-19

    • ●停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)能否免征房產(chǎn)稅?
      房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財(cái)稅[2018]107號)的規(guī)定如下:一、對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè),自停產(chǎn)停業(yè)次月起,免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計(jì)不得超過兩年。二、按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)定發(fā)布,其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認(rèn)定發(fā)布。認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將認(rèn)定發(fā)布的企業(yè)名單(含停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉時(shí)間)抄送同級財(cái)政和

      稅收征納 2019年9期2019-02-19

    • 關(guān)于延續(xù)供熱企業(yè)增值稅 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知
      產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下:一、自2019年1月1日至2020年供暖期結(jié)束,對供熱企業(yè)向居民個(gè)人(以下稱居民)供熱取得的采暖費(fèi)收入免征增值稅。向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入,包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費(fèi)。免征增值稅的采暖費(fèi)收入,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨(dú)核算。通過熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)實(shí)際從居民取得的采暖費(fèi)收入占該經(jīng)營企業(yè)采

      山西財(cái)稅 2019年5期2019-02-19

    • 兩部門:去產(chǎn)能調(diào)結(jié)構(gòu)中企業(yè)涉房涉地相關(guān)稅收可免征
      產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ访鞔_了對去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)政策?!锻ㄖ芬?guī)定,對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè),自停產(chǎn)停業(yè)次月起,免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計(jì)不得超過兩年。企業(yè)享受《通知》規(guī)定的免稅政策,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào),并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤!锻ㄖ访鞔_,按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理

      決策探索 2018年21期2018-11-29

    • 物流企業(yè)倉儲用地土地使用稅優(yōu)惠政策解析
      的土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2018]62號,以下簡稱《新通知》)明確,自2018年5月1日起至2019年12月31日止,對物流企業(yè)承租用于大宗商品倉儲設(shè)施的土地,減按所屬土地等級適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。此前,為進(jìn)一步促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),財(cái)政部國家稅務(wù)總局于2017年4月26日發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2017]33號,以下簡稱《通知》),對物流企業(yè)大宗

      稅收征納 2018年10期2018-10-26

    • ●房改房用地未辦理土地使用權(quán)過戶期間,應(yīng)稅單位是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?
      戶期間城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財(cái)稅[2013]44號)的規(guī)定,應(yīng)稅單位按照國家住房制度改革有關(guān)規(guī)定,將住房出售給職工并按規(guī)定進(jìn)行核銷賬務(wù)處理后,住房用地在未辦理土地使用權(quán)過戶期間的城鎮(zhèn)土地使用稅征免,比照各省、自治區(qū)、直轄市對個(gè)人所有住房用地的現(xiàn)行政策執(zhí)行。根據(jù)《湖北省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》(湖北省人民政府令第302號)的規(guī)定,個(gè)人所有的居住房屋及院落用地,暫免征土地使用稅。

      稅收征納 2018年7期2018-04-01

    • 房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的漏稅問題
      產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅所覆蓋的征收范圍與征收標(biāo)準(zhǔn)也在不斷的變化,這對于相關(guān)征收部門與制度制定部門也是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。為解決地稅征收部門不斷的開展工作中逐漸發(fā)現(xiàn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅諸多問題,對房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的現(xiàn)狀和存在的問題進(jìn)行分析,并找出漏稅的原因,并提出完善工作的幾點(diǎn)建議。關(guān)鍵詞:房產(chǎn)稅;土地使用稅為加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與經(jīng)濟(jì)發(fā)展,我國通過征收各種稅目來達(dá)到對經(jīng)濟(jì)進(jìn)行調(diào)控的目的,這對相應(yīng)的課征對象有著極為重要的作用。但是隨著城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)一步加快,

      現(xiàn)代營銷·學(xué)苑版 2017年7期2017-09-08

    • 物流企業(yè)大宗商品倉儲用地土地使用稅享優(yōu)惠
      施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2017]33號)。《通知》明確,自2017年1月1日起至2019年12月31日止,對物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設(shè)施用地,減按所屬土地等級適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。《通知》所稱大宗商品倉儲設(shè)施,是指同一倉儲設(shè)施占地面積在6 000平方米及以上,且主要存儲糧食、棉花、油料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料,煤炭、焦炭、礦砂等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料的倉儲設(shè)施。倉儲設(shè)施用地,包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房(含

      商業(yè)會計(jì) 2017年11期2017-07-21

    • 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅問題探討
      開發(fā)用地的土地使用稅開始時(shí)間較好確定,而何時(shí)停止交納,在各地的操作實(shí)踐中,各地執(zhí)行卻不盡統(tǒng)一。本文擬從各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)起止時(shí)間的規(guī)定做一簡單梳理,以供大家在實(shí)際工作中參考。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè);納稅問題中圖分類號:F810 文獻(xiàn)識別碼:A 文章編號:1001-828X(2016)004-000214-01一、房地產(chǎn)企業(yè)土地稅務(wù)綜述現(xiàn)在我國各個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)在征稅方面關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)定不盡統(tǒng)一,主流的規(guī)定主要有以下三個(gè)方面:第一、

      現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息 2016年4期2016-06-20

    • 改革房地產(chǎn)稅優(yōu)惠政策的若干設(shè)想
      產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩條主線對現(xiàn)行房地產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策進(jìn)行了完整的梳理。針對當(dāng)前房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策較多較亂的現(xiàn)狀,提出了今后的改革設(shè)想。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅我國的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要提出:“研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”,黨的十八屆三中全會進(jìn)一步強(qiáng)調(diào):“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”,這些均表明我國房地產(chǎn)稅改革和立法的任務(wù)越來越緊迫。在房地產(chǎn)稅的立法中,完善稅收優(yōu)惠政策非常必要。一、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策房地產(chǎn)稅一般是指對

      地方財(cái)政研究 2016年3期2016-03-20

    • 體育場館減免房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策明確
      產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財(cái)稅[2015]130號)?!锻ㄖ访鞔_,國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、人民團(tuán)體、財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館,用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地,免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。經(jīng)費(fèi)自理事業(yè)單位、體育社會團(tuán)體、體育基金會、體育類民辦非企業(yè)單位擁有并運(yùn)營管理的體育場館,符合規(guī)定條件的,其用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地,免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?!锻ㄖ芬?guī)定,企業(yè)擁有并運(yùn)營管理的大型體育場館,其用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地,減半征收房

      商業(yè)會計(jì) 2016年3期2016-03-11

    • 高速公路企業(yè)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠問題初探
      產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅繳納的現(xiàn)狀高速公路企業(yè)一般按照一個(gè)縣(鄉(xiāng))設(shè)立一個(gè)管理區(qū)、50公里設(shè)立一個(gè)服務(wù)區(qū)的原則,這就決定了高速公路企業(yè)的房產(chǎn)和土地必然是按行政區(qū)劃沿線設(shè)立。而且隨著國家路網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃的要求,新建成通車路段不斷增加,高速公路的密度不斷加大,尤其是路網(wǎng)較為稠密的省份,例如安徽高速公路企業(yè)至少擁有30個(gè)以上的管理區(qū)和近60對服務(wù)區(qū)。因此,從高速公路企業(yè)房產(chǎn)和土地的分布特點(diǎn)來看,確實(shí)存在比普通企業(yè)多得多的應(yīng)稅資產(chǎn)。(一)應(yīng)稅范圍不斷擴(kuò)大,稅率不斷提高近年

      商業(yè)會計(jì) 2015年9期2015-06-10

    • 資訊服務(wù)臺
      否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?答:根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》(財(cái)稅[2004]39號)第二條規(guī)定,對國家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地,免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。●房改后,職工住宅用地是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?答:根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房改后房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅征免問題批復(fù)》(國稅函[2001]659號)第三條規(guī)定,對應(yīng)稅單位將職工住宅辦理了土地使用權(quán)過戶手續(xù),可免征城鎮(zhèn)土地使用稅,對未辦理土地使用權(quán)過戶手

      稅收征納 2015年12期2015-04-09

    • “采煤塌陷地”城鎮(zhèn)土地使用稅政策研究
      塌陷地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財(cái)稅﹝2006﹞74號)規(guī)定,自2006年9月1日起,對煤炭企業(yè)已取得土地使用權(quán)、但未利用的塌陷地恢復(fù)征收城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅),此舉意在促進(jìn)土地資源的合理利用,有利于進(jìn)一步提高土地使用效率。但是,由于文件并未明確“未取得土地使用權(quán)、煤炭企業(yè)卻實(shí)際占用的塌陷地”土地使用稅政策問題,導(dǎo)致執(zhí)行中問題和困難較多,甚至引發(fā)稅收糾紛。為此,本文根據(jù)內(nèi)蒙古鄂爾多斯和山東濟(jì)寧兩市采煤塌陷地的調(diào)查情況,剖析了采煤塌陷地城鎮(zhèn)土

      北方經(jīng)濟(jì) 2015年1期2015-03-26

    • 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人確定的分析
      何確定城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人一直是人們討論的熱點(diǎn)話題。隨著城鎮(zhèn)土地使用形式的多樣化,人們對城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的界定出現(xiàn)了分歧,由此引發(fā)的紛爭也逐漸增多。無論人們看待城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的身份,在我國的現(xiàn)行稅法范圍內(nèi),所有占有城鎮(zhèn)土地的納稅人,都應(yīng)該依法履行其城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)。無論納稅人是合法占用城市土地還是非法占用,或者是納稅人全部繳納土地轉(zhuǎn)讓金,亦或是把土地用作抵押,全都不能對城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的確認(rèn)及納稅義務(wù)的履行產(chǎn)生影響。一、城鎮(zhèn)土地使用

      財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版) 2015年6期2015-03-20

    • 城鎮(zhèn)土地使用稅在鎮(zhèn)區(qū)征收范圍的探討
      詹峰城鎮(zhèn)土地使用稅在鎮(zhèn)區(qū)征收范圍的探討詹峰城鎮(zhèn)土地使用稅在鎮(zhèn)一級的征收范圍在實(shí)際操作過程中難把握,明晰該稅種在鎮(zhèn)一級具體征稅范圍,兼顧公平與效率原則,既調(diào)控土地利用效率又促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。城鎮(zhèn)土地使用稅;鎮(zhèn)區(qū);征收范圍;探討土地是人類賴以生存、從事生產(chǎn)活動(dòng)必不可少的物質(zhì)基礎(chǔ)。我國的國情是人多地少,人均耕地低于世界平均標(biāo)準(zhǔn),所以珍惜土地、節(jié)約用地就成為一項(xiàng)基本國策。尤其是隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城鎮(zhèn)化規(guī)模的不斷擴(kuò)大,土地資源的需求與供給矛盾越來越突出,作為以促進(jìn)城鎮(zhèn)

      中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計(jì) 2015年12期2015-03-17

    • 用好“小杠桿”牽住“牛鼻子”
      難。以城鎮(zhèn)土地使用稅改革這個(gè)“小杠桿”牽住了城鎮(zhèn)工礦用地節(jié)約集約利用的“牛鼻子”,取得了可喜的成效。具體來看,這種“以稅控地、以地節(jié)稅”的探索實(shí)踐,主要的經(jīng)驗(yàn)做法可以歸納為兩方面:一方面,試點(diǎn)地區(qū)首先對城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了適度的提高。如紹興市,使用稅率從2007年平均4.7元/平方米提高到目前的平均7.3元/平方米,增幅達(dá)55%;安吉縣將征收范圍按行政區(qū)域進(jìn)行等級劃分,適用稅率從試點(diǎn)前的每平方米2元、4元、6元提高到每平方米4元、6元、8元;義烏

      資源導(dǎo)刊 2015年8期2015-01-31

    • 10.煙草專賣局自用的房地產(chǎn)是否納稅
      納房產(chǎn)稅和土地使用稅?煙草專賣局無償使用煙草公司的房產(chǎn)和土地是否免征房產(chǎn)稅和土地使用稅?湖北煙草公司十堰公司 周彬答:根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號)第六條的規(guī)定,由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地免繳城鎮(zhèn)土地使用稅?!吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)規(guī)定:由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。另外,《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》

      財(cái)會通訊 2015年2期2015-01-01

    • 7.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是如何界定的
      7.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是如何界定的問:我公司是一家中外合資企業(yè),外商股份占49%,中方股份占51%,我公司所使用的土地是否應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?上海力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 金明答:我國現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅的基本規(guī)范,是2006年12月31日修改通過的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令第483號,以下簡稱《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》)?!冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定:“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土

      財(cái)會通訊 2014年6期2014-12-04

    • 地下建筑用地減半繳納土地使用稅
      答疑 城鎮(zhèn)土地使用稅地下建筑用地減半繳納土地使用稅嗎問:我是一家百貨商場的會計(jì),本商場有一地下停車場。請問,對于單獨(dú)建造的地下建筑物用地是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?騰陽房地產(chǎn)開發(fā)公司 黃軍答:根改〈據(jù)中《華國人務(wù)民院共關(guān)和于國修城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》(國務(wù)院令第483號)以及重新公布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納土地使用稅。對在城鎮(zhèn)

      財(cái)會通訊 2014年3期2014-12-03

    • 誰是該塊地城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納人
      該塊地城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納人問:我是一家私營企業(yè)的老板,在自家屋(住宅樓)下搭起了數(shù)間簡易木結(jié)構(gòu)廠房,約200平方米,并成立了南通市××有限公司,生產(chǎn)銷售化纖絲。自家屋房產(chǎn)證、土地使用證都是我父親的名字,用于生產(chǎn)的木結(jié)構(gòu)廠房沒有房屋產(chǎn)權(quán)證,也沒用土地使用證。請問,未辦土地使用證的廠房,該由誰繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?南通市某私營企業(yè) 陳運(yùn)鵬答:陳問題先現(xiàn)生解,答對如于下你提:出的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令第483號)第二條規(guī)定:在城市、縣

      財(cái)會通訊 2014年3期2014-12-03

    • 房地產(chǎn)企業(yè)開山填海整治的土地是否減免土地使用稅
      地是否減免土地使用稅問:本公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),近期開發(fā)了一塊填海整治的土地。請問,開山填海整治的土地是否可以免征土地使用稅?陽光地產(chǎn)有限公司 肖江答:《土中地華使人用民稅共暫和行國條城例鎮(zhèn)》(國務(wù)院令第483號,《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》)第六條第六款規(guī)定:“經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅五年至十年?!钡趯?shí)踐中,有的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地用于房地產(chǎn)開發(fā)不予減免,其理由是

      財(cái)會通訊 2014年3期2014-12-03

    • 9.旅游風(fēng)景區(qū)的土地是否繳納土地使用稅
      地是否繳納土地使用稅問:本公司為旅游開發(fā)公司。請問,風(fēng)景區(qū)內(nèi)的土地是否應(yīng)該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?國家對此有哪些稅收優(yōu)惠政策?鄖西懸觀旅游有限公司 許軍答:首先, 城鎮(zhèn)土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市,是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)??h城,是指縣人民政府所在地??h城的征稅范圍為縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn),是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。工礦區(qū),是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人

      財(cái)會通訊 2014年2期2014-12-03

    • 住宅小區(qū)內(nèi)的土地是否需要繳納土地使用稅
      否需要繳納土地使用稅問:我公司開發(fā)的樓盤小區(qū)為半封閉小區(qū)。請問,小區(qū)內(nèi)的公用道路、廣場、綠地、會館、車位、游泳池、小賣部、會所、物業(yè)用房等設(shè)施用地能否享受免繳土地使用稅政策?天工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 任敏答:根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(主席令第62)第七十三條的規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外;建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外;建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共

      財(cái)會通訊 2014年5期2014-03-21

    • 5.如何享受城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策
      何享受城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策問:我公司是從事電子產(chǎn)品的生產(chǎn)單位,產(chǎn)品主要用于出口。近幾年來,由于國際行情的急劇變化,公司的生產(chǎn)銷售效益不斷萎縮,致使其規(guī)模逐年減小。由于我公司生產(chǎn)車間多,生產(chǎn)環(huán)境要求高(無塵),占用的土地特別多,故每年所繳納給國家的城鎮(zhèn)土地使用稅是個(gè)不小的數(shù)字。一直聽說困難企業(yè)可以享受減免城鎮(zhèn)土地使用稅政策,但由于我們不懂政策,向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)請教也不能及時(shí)得到答復(fù),故想請貴刊能夠聯(lián)系有關(guān)專家給予政策指導(dǎo)。廣東省科捷電子發(fā)展有限公司 孫小梅答

      財(cái)會通訊 2014年8期2014-03-01

    • 農(nóng)貿(mào)市場3年內(nèi)將免房產(chǎn)土地稅
      產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。前不久,財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》表示,為減輕農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的經(jīng)營負(fù)擔(dān),將對農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地給予稅收優(yōu)惠。財(cái)政部表示,如果一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場或者農(nóng)貿(mào)市場專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的買賣,則可以全部免掉房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;如果一個(gè)市場同時(shí)經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品和其余產(chǎn)品的買賣銷售,則需要按照其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例來減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。享受稅收減免的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場必須是經(jīng)工商登記注冊,

      湖南農(nóng)業(yè) 2013年1期2013-08-15

    • G鎮(zhèn)城鎮(zhèn)土地使用稅征管現(xiàn)狀調(diào)查
      )G鎮(zhèn)城鎮(zhèn)土地使用稅征管現(xiàn)狀調(diào)查洪 江(南安市地方稅務(wù)局,福建 362300)G鎮(zhèn)城鎮(zhèn)土地使用稅的征管實(shí)際與征管法規(guī)之間存在一定的差距,主要存在納稅主體的界定、納稅依據(jù)的計(jì)算、納稅期限的確定、不同稅種的銜接、定額稅率的調(diào)節(jié)、征稅范圍的確認(rèn)等問題。因此必須通過明確納稅主體、合理界定納稅依據(jù)、改變現(xiàn)有的納稅期限、逐步歸并類似稅種、改革定額稅率為比率稅率、逐步擴(kuò)大征稅范圍等手段有針對性的予以解決。城鎮(zhèn)土地使用稅 稅收征管 案例分析G鎮(zhèn)位于福建省東南沿海,面積12

      地方財(cái)政研究 2010年11期2010-04-05

    • 威尼斯:上廁所繳“撒尿稅”
      廁所要繳“廁所使用稅”。使用公共廁所交錢本是無可厚非,而征收“廁所使用稅”則意味著人們將交更多的錢。1999年9月,威尼斯市政府決定,從即日起,無論本市居民,還是外地游客,欲行方便者一律要繳納“廁所使用稅”。此舉一出,立即引起世界各地游客的陣陣譏笑,不少當(dāng)?shù)鼐用褚采畋聿唤?,有人說是政府“窮瘋了”,更有人說此舉是“本末倒置”。而對威尼斯來說,這也的確是不得以而為之。在水城的市中心,也就是迷宮般的老城,當(dāng)?shù)鼐用窨傆?jì)不過5萬人,而每年卻要接待來自世界各地的游客1

      華人時(shí)刊 2009年2期2009-02-26

    • 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例
      共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》修訂)第一條 為了合理利用城鎮(zhèn)土地,調(diào)節(jié)土地級差收入,提高土地使用效益,加強(qiáng)土地管理,制定本條例。第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人,包括個(gè)體工商戶以及其他

      新華月報(bào)·下 2007年3期2007-03-22

    • 國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的決定
      共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的決定國務(wù)院決定對《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》作如下修改:一、第二條增加一款,作為第二款:“前款所稱單位,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人,包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人?!倍?、第四條修改為:“土地使用稅每平方米年稅額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;

      新華月報(bào)·下 2007年3期2007-03-22

    • 房地產(chǎn)開發(fā)用地不得減免土地使用稅
      ,加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作。城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅具有促進(jìn)合理利用城鎮(zhèn)土地、調(diào)節(jié)土地級差收入、提高土地使用效益的作用。稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,雖然這兩個(gè)稅種收入規(guī)模小,征收難度大,但在規(guī)范和引導(dǎo)土地市場健康、有序發(fā)展,貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策方面具有積極作用,稅務(wù)機(jī)關(guān)將進(jìn)一步加強(qiáng)這兩個(gè)稅種的基礎(chǔ)征管工作。國家稅務(wù)總局表示,將嚴(yán)格按照減免稅的管理權(quán)限和審批程序辦事。根據(jù)國家宏觀調(diào)控的要求和清理整頓工作重點(diǎn),認(rèn)真清理、從嚴(yán)控制各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)

      中國經(jīng)濟(jì)信息 2004年17期2004-09-03

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