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    買(mǎi)賣(mài)合同中包稅條款的效力

    2023-01-05 03:47:46陳永洋
    合作經(jīng)濟(jì)與科技 2022年16期
    關(guān)鍵詞:間接稅直接稅義務(wù)人

    □文/陳永洋

    (首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)法學(xué)院 北京)

    [提要] 隨著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展放緩,中國(guó)未來(lái)二手房交易市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮。在賣(mài)方強(qiáng)勢(shì)立場(chǎng)下,房屋出售者大多通過(guò)包稅條款將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)受人承擔(dān)。法院在裁判二手房交易中涉包稅條款案件時(shí)由于無(wú)法可依,導(dǎo)致同案不同判。包稅條款的性質(zhì)為實(shí)質(zhì)性的稅收債務(wù)承擔(dān),其實(shí)質(zhì)違反了稅收法定主義,影響稅收功能的發(fā)揮。在司法裁判中應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)嫁直接稅的包稅條款無(wú)效及轉(zhuǎn)嫁間接稅的包稅條款有效,這有利于實(shí)現(xiàn)遵守稅收法定主義、發(fā)揮稅收職能和尊重私法意思自治的統(tǒng)一。

    一、問(wèn)題的提出

    這種現(xiàn)象存在兩個(gè)弊端:第一,因?yàn)椴煌ㄔ簩?duì)涉包稅條款案件做出的解釋不同,最后案件的裁判結(jié)果也相差甚遠(yuǎn),導(dǎo)致同案不同判現(xiàn)象。第二,因?yàn)樵诙址拷灰字蟹课莩鍪壅邥?huì)因購(gòu)買(mǎi)者承擔(dān)“一切費(fèi)用”而降低房屋的價(jià)格,房屋購(gòu)買(mǎi)者會(huì)將房屋實(shí)際支付價(jià)格與預(yù)估“一切費(fèi)用”的和作為所能承擔(dān)的價(jià)款底線(xiàn),無(wú)論判處哪方承擔(dān)爭(zhēng)議稅額,都超出其心理預(yù)期,而這將會(huì)增加司法裁判執(zhí)行的阻力,造成社會(huì)關(guān)系不穩(wěn)定。

    究其深層次原因,一方面在于法院對(duì)包稅條款的定性不一,其究竟是稅收的債務(wù)承擔(dān)還是第三人代為履行債務(wù)沒(méi)有定論;另一方面在于稅收法定主義和私法自治的價(jià)值沖突,買(mǎi)賣(mài)雙方基于理性經(jīng)濟(jì)人的心理,通過(guò)私法自治來(lái)規(guī)避稅收法律的約束。本文試圖從二手房交易的視角理清包稅條款的內(nèi)容和性質(zhì),進(jìn)而在稅法層面上分析包稅條款效力的影響因素,最后對(duì)包稅條款在司法裁判時(shí)如何認(rèn)定提出自己的見(jiàn)解。

    二、買(mǎi)賣(mài)合同中包稅條款的內(nèi)容及性質(zhì)

    在涉外經(jīng)濟(jì)合同中最早用到包稅條款,內(nèi)容通常約定為“中方負(fù)擔(dān)一切稅收”,而后在諸多行業(yè)中出現(xiàn)包稅條款,如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中,甚至是司法拍賣(mài)的協(xié)議中。中國(guó)行政機(jī)關(guān)公布的文件中最早在2001 年提及包稅條款,但是至今在法律中并未對(duì)包稅條款進(jìn)行界定,也未對(duì)其效力做出規(guī)定。本文接下來(lái)在稅法層面對(duì)其內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行討論。

    (一)買(mǎi)賣(mài)合同中包稅條款的約定內(nèi)容。在買(mǎi)賣(mài)交易中,當(dāng)事人會(huì)在合同中增設(shè)稅收承擔(dān)條款,約定納稅義務(wù)人原本應(yīng)繳納的稅收由非納稅義務(wù)人一方承擔(dān),這就是買(mǎi)賣(mài)合同中的包稅條款。以二手房交易為例,在二手房屋交易中一般需要繳納六種稅費(fèi),分別為需要購(gòu)房者繳納的契稅、交易印花稅和需要房屋出售者繳納的交易印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、增值稅。二手房包稅條款的約定一般分為兩種情況:一種為約定交易中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由房屋出售者支付;另一種為約定交易中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由購(gòu)房者支付,通常的表現(xiàn)形式是在合同中明確約定“由某某方承擔(dān)交易中的一切費(fèi)用”或者約定“某某方所得價(jià)款為凈得價(jià)款”,其本質(zhì)目的都是納稅義務(wù)人在交易中原本應(yīng)繳納的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給非納稅義務(wù)人進(jìn)行繳納。

    (二)買(mǎi)賣(mài)合同中包稅條款的性質(zhì)。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同中包稅條款的性質(zhì),劉劍文認(rèn)為是一種代為履行債務(wù)的私法協(xié)議,因?yàn)槠淠康牟⒎鞘亲兏愂諅鶆?wù)人,因此在稅務(wù)機(jī)關(guān)與第三人(即非納稅義務(wù)人)之間沒(méi)有產(chǎn)生法律關(guān)系。在實(shí)際執(zhí)行的過(guò)程中,稅務(wù)機(jī)關(guān)不可以依據(jù)包稅條款向第三人征稅,但是稅務(wù)機(jī)關(guān)可以接收第三人代為繳稅。如果第三人拒絕繳稅,稅收債務(wù)人可以追究第三人的違約責(zé)任。如果這是一個(gè)純民事行為,第三人代為履行是完全合法有效的,但是通過(guò)私法協(xié)議轉(zhuǎn)嫁公法上的納稅義務(wù)似乎存在一些問(wèn)題。

    本文認(rèn)為這是實(shí)質(zhì)性的稅收債務(wù)承擔(dān)。債務(wù)承擔(dān)是指在不改變合同的基礎(chǔ)上,債權(quán)人、債務(wù)人為將債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān),與第三人訂立轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議的法律行為?;诙愂諅鶆?wù)關(guān)系理論,稅收債務(wù)承擔(dān)可以理解為在不改變稅收債務(wù)的基礎(chǔ)上,稅收債權(quán)人(即稅務(wù)機(jī)關(guān))、稅收債務(wù)人為將稅收債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān),稅收債務(wù)人與第三人訂立轉(zhuǎn)讓稅收債務(wù)的協(xié)議,其結(jié)果為第三人成為納稅義務(wù)人。在稅收法定主義下,若無(wú)法律規(guī)定,改變稅收納稅義務(wù)人是不被允許的。在本文要討論的二手房交易合同包稅條款中,雖然名義上仍是房屋出售者納稅,并且稅務(wù)機(jī)關(guān)也未參與該法律關(guān)系,但實(shí)際上房屋購(gòu)買(mǎi)者通過(guò)協(xié)議成為了實(shí)質(zhì)的納稅義務(wù)人,稅務(wù)機(jī)關(guān)依舊是實(shí)際的稅收債權(quán)人。非納稅人通過(guò)包稅條款承擔(dān)了并不屬于自己的法定納稅義務(wù),并且該稅收債務(wù)的轉(zhuǎn)移并不以承擔(dān)稅收債務(wù)的非納稅人獲得其他利益作為對(duì)價(jià),因此本文認(rèn)為這是實(shí)質(zhì)性的稅收債務(wù)承擔(dān)。

    三、買(mǎi)賣(mài)合同中包稅條款的消極影響

    這種包稅條款從形式上來(lái)看是有一定合理性的,因?yàn)槠洳](méi)有在名義上改變納稅義務(wù)人,符合稅收法定主義的規(guī)定,但其實(shí)質(zhì)上是一種對(duì)稅收法定主義的實(shí)質(zhì)違反。除此之外,該條款并不利于稅收功能的發(fā)揮,稅收對(duì)于財(cái)政收入、調(diào)節(jié)國(guó)民收入分配具有重要的作用。

    (一)違反稅收法定主義。日本知名學(xué)者北野弘久認(rèn)為稅收法定主義的發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)階段:第一階段是以法律規(guī)定的形式來(lái)明確和約束稅收;第二階段進(jìn)化到“稅收法律主義”,它是一套集合立法、行政、裁判的完備體系;第三階段將維護(hù)納稅者基本權(quán)作為核心,致力于實(shí)現(xiàn)稅的征收和使用的統(tǒng)一,使稅收成為財(cái)政民主的重要環(huán)節(jié)。這三個(gè)階段是循序漸進(jìn)的過(guò)程,也是將稅收法定主義的內(nèi)涵逐漸擴(kuò)大的過(guò)程,第一、第二、第三階段的含義都涵攝于稅收法定主義之中。

    就買(mǎi)賣(mài)合同中的包稅條款來(lái)看,其確實(shí)符合第一階段的稅收法定主義,即以法定的形式邏輯規(guī)定稅收。這個(gè)條款既沒(méi)有違背稅收征收管理法律法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定,也沒(méi)有違背民法相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,因此有效。很多學(xué)者認(rèn)為它是有效的。有的學(xué)者主張?jiān)摋l款是意思自治的表現(xiàn),對(duì)內(nèi)有效,對(duì)外不能對(duì)抗稅務(wù)機(jī)關(guān)。也有學(xué)者主張,如果第三人依據(jù)協(xié)議向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)沒(méi)有必要予以拒絕,第三人繳納稅款后,稅收債務(wù)人的法定繳納義務(wù)即可以相應(yīng)地消滅。這些學(xué)者僅僅看到了稅收法定主義的第一階段和第二階段,忽略了第三階段。

    “連長(zhǎng)叫放下行李就集合?!睂O曼玲探進(jìn)頭來(lái)通知,發(fā)現(xiàn)她弟弟臉上掛著眼淚,便走進(jìn)來(lái),問(wèn):“小弟,誰(shuí)欺負(fù)你了?”

    本文在上一部分經(jīng)過(guò)分析認(rèn)為,買(mǎi)賣(mài)合同中的包稅條款的性質(zhì)為實(shí)質(zhì)性的稅收債務(wù)承擔(dān),實(shí)質(zhì)承擔(dān)稅收債務(wù)的是非納稅義務(wù)人,這不利于對(duì)其權(quán)利的救濟(jì),也不利于培養(yǎng)其納稅人意識(shí)。首先,就救濟(jì)來(lái)說(shuō),當(dāng)稅收債務(wù)承擔(dān)人與稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生糾紛時(shí),由于其沒(méi)有納稅人的名義,在申請(qǐng)行政復(fù)議和提請(qǐng)行政訴訟的時(shí)候主體并不適格,如果多繳或者錯(cuò)繳也不具有稅收返還請(qǐng)求權(quán)。如果其需要救濟(jì),需要請(qǐng)求名義上納稅義務(wù)人幫助,由于這并不損害名義納稅人的利益,其幫助必然存在不盡心盡力的情形,導(dǎo)致稅收債務(wù)承擔(dān)人利益受損。其次,就培養(yǎng)納稅人意識(shí)來(lái)說(shuō),當(dāng)前我國(guó)納稅人缺乏從憲法賦予人民權(quán)利的高度去為權(quán)利而斗爭(zhēng)的意識(shí)。納稅人意識(shí)首先要求納稅人依法納稅,不偷稅漏稅,另外要求納稅人監(jiān)督稅收的征收與使用。通過(guò)這種稅收債務(wù)承擔(dān),原納稅人并沒(méi)有稅痛感,不利于激起其監(jiān)督稅收的征收與使用,稅收債務(wù)承擔(dān)人在潛意識(shí)里認(rèn)為他只不過(guò)是在替別人納稅,最終可以通過(guò)壓低二手房的交易價(jià)格補(bǔ)回來(lái),也并不在意稅收的征收與使用。因此,包稅條款違反了稅收法定主義的第三階段意義。

    (二)影響稅收功能發(fā)揮。稅收具有多種功能,其中財(cái)政收入、調(diào)節(jié)國(guó)民收入分配是最為重要的。有學(xué)者認(rèn)為放任包稅條款的效力是對(duì)這部分功能的放棄,本文認(rèn)為這樣的結(jié)論太過(guò)絕對(duì),但買(mǎi)賣(mài)合同中的包稅條款確實(shí)影響了稅收功能的發(fā)揮,其中以轉(zhuǎn)嫁直接稅最為顯著。首先,就財(cái)政收入而言,包稅條款存在減少財(cái)政收入的可能。在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,假設(shè)雙方均無(wú)通過(guò)串通刻意降低合同約定房?jī)r(jià)來(lái)減少納稅額的目的,且出售者需要繳納的僅為個(gè)人所得稅,以此為前提,若甲出售一套市值100 萬(wàn)元的房屋,需要繳納個(gè)人所得稅的額度為總房?jī)r(jià)的1%,即1 萬(wàn)元,甲凈得賣(mài)房款99 萬(wàn)元。甲為圖便利,與乙約定甲賣(mài)房?jī)舻脙r(jià)為99 萬(wàn)元,乙變?yōu)榱藢?shí)質(zhì)性的稅收債務(wù)承擔(dān)人,他進(jìn)行納稅時(shí)所依據(jù)的是99 萬(wàn)元的稅基,即納稅9,900 元,國(guó)家財(cái)政收入少了100 元。其次,就調(diào)節(jié)國(guó)民收入分配而言,包稅條款進(jìn)一步拉大了貧富收入差距。上面假設(shè)交易行為是一種買(mǎi)賣(mài)雙方地位平等狀態(tài)下的交易,包稅條款并未實(shí)質(zhì)上改變買(mǎi)賣(mài)雙方的收入和支出。在當(dāng)今的二手房交易市場(chǎng),尤其是在一二線(xiàn)城市,賣(mài)方市場(chǎng)仍然強(qiáng)勁,賣(mài)方憑借強(qiáng)勢(shì)的地位與買(mǎi)方簽訂含有包稅條款的,不降低房?jī)r(jià)或者少降低房?jī)r(jià)約定買(mǎi)方承擔(dān)交易中的一切稅費(fèi)也是有可能的,這無(wú)形中增加了房屋出售者的收入,增加了房屋購(gòu)買(mǎi)者的成本,拉大了貧富差距?;蛟S有人認(rèn)為,依據(jù)本文的邏輯,出售者也可能貧困,出售房屋是為了籌集資金,這種情況下出售者的收入增加應(yīng)該縮小了貧富差距。其實(shí)對(duì)于稅收的承擔(dān),國(guó)家是有考量的,以個(gè)人所得稅為例,對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅,也就是說(shuō)這種貧困情況下國(guó)家不會(huì)征納大額的稅收的,二手房交易中要承擔(dān)大量稅收的是那些擁有兩套房及以上的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)以盈利為目的納稅人。

    四、對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同中包稅條款適用效力的建議

    對(duì)于包稅條款的效力,有的學(xué)者主張應(yīng)當(dāng)全部無(wú)效,有的學(xué)者主張應(yīng)當(dāng)全部有效。本文認(rèn)為,這種“一刀切”太過(guò)武斷,若全部有效,正如上文所分析的,勢(shì)必實(shí)質(zhì)違反稅收法定主義和影響稅收職能的發(fā)揮;若全部無(wú)效,在私法上“法無(wú)禁止即可為”,則有公法阻礙私法意思自治之嫌。本文試圖尋找一種方法摒棄兩種觀點(diǎn)的弊端,實(shí)現(xiàn)遵守稅收法定主義、發(fā)揮稅收職能和尊重私法意思自治的統(tǒng)一。若規(guī)定包稅條款中轉(zhuǎn)嫁直接稅無(wú)效、轉(zhuǎn)嫁間接稅有效則可以實(shí)現(xiàn)此目的。

    (一)買(mǎi)賣(mài)合同包稅條款中轉(zhuǎn)嫁直接稅無(wú)效。在學(xué)理上,可以依據(jù)不同的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)稅進(jìn)行分類(lèi),如依據(jù)收入的歸屬級(jí)次可以分為中央稅和地方稅,依據(jù)是否容易轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)承擔(dān)可以分為直接稅和間接稅。直接稅是指在實(shí)踐中稅負(fù)不容易轉(zhuǎn)嫁給他人、由納稅人直接進(jìn)行承擔(dān)的稅種。直接稅一般包括所得稅和財(cái)產(chǎn)稅,而財(cái)產(chǎn)稅又包括車(chē)輛購(gòu)置稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、土地增值稅、印花稅等。直接稅的特點(diǎn)就在于其不容易轉(zhuǎn)嫁,有利于激發(fā)納稅人意識(shí),同時(shí)可以通過(guò)對(duì)其適用超額累進(jìn)制,發(fā)揮稅收財(cái)政收入和調(diào)節(jié)國(guó)民收入分配的功能。

    當(dāng)然,直接稅和間接稅均為學(xué)術(shù)中的分類(lèi),法律條文并未規(guī)定。法律條文規(guī)定的是各稅種,具體到二手房交易相關(guān)的稅種,所涉及的直接稅包括個(gè)人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅。因?yàn)榉梢?guī)定個(gè)人銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅,所以在此不對(duì)其進(jìn)行討論。國(guó)務(wù)院令[1993]138 號(hào)規(guī)定,土地增值稅的納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。該規(guī)定目的就在于調(diào)節(jié)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而引起的收入分配不均。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展好的地方,房?jī)r(jià)急劇拉升,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展不好的地方,房?jī)r(jià)增長(zhǎng)緩慢,這快和慢之間的差距拉大了財(cái)產(chǎn)收入差距,規(guī)定轉(zhuǎn)嫁土地增值稅的條款無(wú)效可以有效發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)收入分配差距的功能。除此之外,各地區(qū)的土地增值稅稅收優(yōu)惠規(guī)定存在差異性,這些居住時(shí)間信息是房屋購(gòu)買(mǎi)者所不能掌握的,若允許房屋出售者將土地增值稅轉(zhuǎn)嫁給房屋購(gòu)買(mǎi)者,房屋購(gòu)買(mǎi)者不熟悉居住信息而對(duì)土地增值稅額產(chǎn)生錯(cuò)誤預(yù)估,將會(huì)產(chǎn)生諸多分歧。

    個(gè)人所得稅是征稅機(jī)關(guān)對(duì)自然人和法人的收入所征收的一種稅,就二手房買(mǎi)賣(mài)而言,征稅對(duì)象是房屋出售者的買(mǎi)賣(mài)所得,納稅人是房屋出售者。從“稅收國(guó)家”的角度來(lái)看,設(shè)定個(gè)人所得稅的目的在于個(gè)人將一定的財(cái)產(chǎn)給予國(guó)家,由國(guó)家運(yùn)用這部分財(cái)產(chǎn)組建各種組織來(lái)保障個(gè)人所處的社會(huì)秩序和保護(hù)個(gè)人的人身不受侵犯,這亦是納稅人意思的體現(xiàn)。若允許轉(zhuǎn)嫁個(gè)人所得稅,由第三人給予國(guó)家個(gè)人所得稅,然后由國(guó)家保障納稅人的權(quán)利,這在法理上是行不通的。隨著進(jìn)一步的發(fā)展,個(gè)人所得稅也有了調(diào)節(jié)國(guó)民收入的功能。當(dāng)然,在實(shí)踐中也常常因?yàn)榧s定房屋個(gè)人所得稅包稅條款而引起糾紛。因此,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定包稅條款中轉(zhuǎn)嫁個(gè)人所得稅無(wú)效。

    契稅是指變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)時(shí),根據(jù)當(dāng)事人之間的合同按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新產(chǎn)權(quán)人征收的一次性稅收。在二手房交易中,契稅的納稅義務(wù)人為房產(chǎn)的買(mǎi)受人。在實(shí)踐中,賣(mài)方市場(chǎng)強(qiáng)勁,一般不會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)受人通過(guò)包稅條款將契稅轉(zhuǎn)嫁給出售人的情況,但在中國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱由房地產(chǎn)行業(yè)向高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型過(guò)程中,買(mǎi)方市場(chǎng)強(qiáng)勁的情況也是可能出現(xiàn)的。本文認(rèn)為,通過(guò)包稅條款轉(zhuǎn)移契稅是無(wú)效的。在法理上講,征收契稅是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益,征收機(jī)關(guān)發(fā)給契證作為產(chǎn)權(quán)憑證,政府對(duì)此背書(shū),這亦是稅收法定主義的體現(xiàn)。由非納稅義務(wù)人繳納契稅,要求政府承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任是不符合法理的。

    (二)買(mǎi)賣(mài)合同包稅條款中轉(zhuǎn)嫁間接稅有效。容易將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁于第三人,納稅人不直接繳納稅負(fù),法定納稅義務(wù)人不是實(shí)際負(fù)稅人稅種,即為間接稅,間接稅包括商品稅和其他間接稅。商品稅包括增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、關(guān)稅等。間接稅最大的特點(diǎn)在于容易轉(zhuǎn)嫁,納稅人雖然表面上有納稅義務(wù),實(shí)質(zhì)上真正的納稅人是消費(fèi)者。當(dāng)然,這類(lèi)稅的缺點(diǎn)在于稅痛感不強(qiáng),不利于培養(yǎng)納稅人意識(shí)。但這并不意味著間接稅的存在不合理,適當(dāng)比例的間接稅可以降低稅收成本,提高稅收效率。

    在二手房交易中,所涉及到的間接稅為增值稅,本文認(rèn)為在包稅條款中約定增值稅的轉(zhuǎn)嫁是有效的。增值稅是指依據(jù)商品在交易過(guò)程中產(chǎn)生的增值額進(jìn)行計(jì)稅的一個(gè)稅種,其將流轉(zhuǎn)中的增值額作為稅負(fù)征收的對(duì)象,其納稅義務(wù)人為房屋出售人。首先,增值稅本身具有可轉(zhuǎn)嫁性,其征稅目的即是向消費(fèi)者征稅,因此通過(guò)包稅條款轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者在法理上是符合的,是符合稅收法定主義的;其次,增值稅的目的是增加稅收,這符合稅收的財(cái)政收入功能,并且增值稅不以調(diào)節(jié)國(guó)民收入為目的,認(rèn)定其有效不會(huì)影響稅收功能的發(fā)揮;最后,增值稅具有明確性,不存在買(mǎi)賣(mài)雙方信息不對(duì)等的情況,買(mǎi)受人對(duì)于其將要承擔(dān)的稅收負(fù)擔(dān)可以有明確的預(yù)期,不容易引發(fā)合同糾紛。當(dāng)然,這也具有尊重私法意思自治的價(jià)值。

    綜上,本文對(duì)二手房交易中的包稅條款的效力進(jìn)行了分析。“十四五”規(guī)劃提到,要完善現(xiàn)代稅收制度,健全直接稅體系,優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu),適當(dāng)提高直接稅比重。厘清包稅條款的效力有利于完善現(xiàn)代稅收體系,有利于增加直接稅占比,培養(yǎng)納稅人意識(shí),促進(jìn)稅收法治主義建設(shè)。

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