一線城市女性追求獨立置業(yè)，“她經濟”迎新風口

2021年末，深圳市婦女兒童工作委員會、深圳市統(tǒng)計局等聯(lián)合發(fā)布的《2020年深圳市社會性別統(tǒng)計報告》顯示，2020年深圳單一房產戶主人數(shù)為137.14萬人，其中女性戶主70.23萬人，超過男性，一時間引發(fā)熱議。

事實上，不僅深圳，北上廣的女性購房者比例也不斷上升。隨著中國經濟高速發(fā)展，城市化進程加速，越來越多女性選擇在大城市安身立命，截至 2019年，北上廣深四座一線城市中，女性戶籍人口數(shù)量全部反超男性。

面對快節(jié)奏的生活以及女多男少的現(xiàn)實，晚婚逐漸成為潮流。而受教育程度、職場競爭力的提升，令一線城市女性的經濟實力大大增強，其消費從日常用度向房產等大宗交易發(fā)力。新風口下，探索打動女性的消費場景，才能把握“她經濟”紅利。唐輝俊/文

近年來，幾乎所有一線城市的戶籍女性人口都在大幅增加。統(tǒng)計年鑒顯示，2020年全國鄉(xiāng)村人口性比別為107.91，31個省份鄉(xiāng)村人口性別比均大于100，而一線城市恰恰相反，北上廣深的戶籍人口中，女性合計2204.18萬人，男性合計2165.09萬人，女性多出39.09萬人，城鄉(xiāng)男女比例失衡現(xiàn)象突出。

正如鄉(xiāng)村男性擇偶難，女多男少的人口結構，使得一線城市的女性脫單壓力更大。而隨著經濟實力的提升以及思想觀念的轉變，越來越多的女性選擇晚婚甚至獨身，結婚不再是必選項。

對應的是我國結婚率自2013年見頂后持續(xù)下滑，至2019年已降至6.6‰，較2013年下降了3.3‰。2020年我國結婚登記對數(shù)為813萬對，相較于2013年的1347萬對下降了39.64%。一線城市的結婚率下降趨勢更為顯著，且單一年份結婚率均顯著低于全國水平，同時，離婚率則不斷上升，從2020年民政部公布的數(shù)據看，北上廣深離結率（離婚對數(shù)/結婚對數(shù)）分別為66.91%、60.46%、35.17%、59.33%，除廣州外，均高于全國平均水平45.91%。

同時，一線城市女性的初婚年齡也在不斷推遲。根據國家統(tǒng)計局數(shù)據，1990至2017年，我國育齡婦女平均初婚年齡推遲4歲多，從21.4歲提高到25.7歲，并有繼續(xù)走高趨勢。而在一線城市，女性晚婚現(xiàn)象更為明顯。據上海市婦聯(lián)統(tǒng)計，過去10年間，上海戶籍女性的平均初婚年齡推遲了5歲多；最新數(shù)據顯示，2019年初婚年齡進一步提高，達到29.09歲。

初婚年齡的推遲，與經濟發(fā)展、性別平等意識增強帶來的女性受教育程度提升息息相關。國家統(tǒng)計局發(fā)布的《中國婦女發(fā)展綱要（2011-2020年）》顯示，“各類高等教育中女生占比均超過男生”。而北上深等一線城市女性職場人中，本科以上學歷的占比已經達到55.9%，男性職場人本科以上占比僅46.7%。

教育為女性提供了更強的職場競爭力，BOSS直聘研究院數(shù)據顯示，職場女性的教育回報系數(shù)為0.061，即每多讀一年書，平均薪酬可增長6.1%。智聯(lián)招聘調查報告進一步顯示，四個一線城市不同級別的管理者中，女性在中層中的占比已開始反超男性；盡管在高管數(shù)量上仍遜于男性，但差距已逐漸縮小。

更強的經濟實力積累，晚婚或獨身的現(xiàn)實，使得“擁有自己的房子”成為不少都市女性的選擇，也有眾多女性希望通過婚前置業(yè)，為自己未來的生活提供安全網。

根據貝殼研究院數(shù)據，全國30個重點城市整體女性購房占比從2017年 45.6%上升至2020年47.54%，其中，一線城市增速相對明顯，2021年女性購房占比已達48.79%。

在年齡上，數(shù)據顯示2021年1-10月，一線城市購房者平均年齡約為36.9歲，高出新一線城市2.7歲，高出二線城市2.1歲。受限于較高的“上車”門檻，一線城市的住房需求主要由30-39歲的青年女性支撐，女性購房需求強烈。

房地產等大宗消費領域“她經濟”爆發(fā)，是經濟不斷發(fā)展、性別平等程度提升、女性不斷提升自我、社會思想更為多元的映射。讀懂新消費場景下“她”的需求，才能創(chuàng)造新的價值。

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