項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的運用

賈志強

摘要：目前在建筑工程項目施工建設(shè)中，項目造價審核環(huán)節(jié)管控至關(guān)重要，項目造價合理性與建筑企業(yè)經(jīng)濟效益之間緊密聯(lián)系，與項目建設(shè)質(zhì)量之間具有較大聯(lián)系?，F(xiàn)階段各區(qū)域建筑企業(yè)對建筑項目造價進行規(guī)范化管控，才能有效提高項目施工建設(shè)效率，促使建筑企業(yè)發(fā)展效益全面提升。過去傳統(tǒng)建筑工程造價審核辦法在應(yīng)用實踐中存在的問題日益顯現(xiàn)，不適應(yīng)建筑行業(yè)發(fā)展要求。當前，在建筑企業(yè)全面發(fā)展中，開始應(yīng)用實踐全過程造價控制。全過程造價控制，在應(yīng)用過程中有助于降低工程造價，使項目資金使用效率得到提升，通過實行全過程造價控制模式，能夠?qū)I(yè)主納入工程造價的監(jiān)督職責中，使工程造價管理的質(zhì)量得到優(yōu)化。在全過程造價控制中，能對項目建設(shè)中的資金應(yīng)用規(guī)范化，全面提升項目建設(shè)多項資源綜合利用效率，在控制項目施工建設(shè)進度基礎(chǔ)上提高項目建設(shè)質(zhì)量。文章對全過程造價控制基本內(nèi)涵與優(yōu)勢進行有效分析，集中整合目前建筑領(lǐng)域發(fā)展現(xiàn)狀，分析部分區(qū)域工程造價審核中存在的問題。結(jié)合實際，分析問題產(chǎn)生的主要原因，制定針對性控制措施，旨在推動我國建筑行業(yè)長遠可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：項目全過程;造價控制;建筑工程;造價審核;運用

現(xiàn)階段建筑工程項目施工建設(shè)中，為能保障項目施工活動穩(wěn)定進行，就要注重做好全過程造價審核操作。通過科學規(guī)范的造價審核能有效提升項目成本控制成效，對項目施工建設(shè)成本進行集中管控。在目前建筑工程項目施工建設(shè)中，部分施工單位管理人員對造價審核重視度不夠，相關(guān)人員不能全面認識到建筑工程造價審核重要作用。此外，有部分施工部門在建筑工程造價審核中，相關(guān)人員沒有對工程量進行有效審核，在實際報價中工程量存在諸多問題，部分審核人員為獲取更高的個人利益對工程量審核缺乏嚴謹性。一些建筑工程項目施工建設(shè)時間較長，受到市場經(jīng)濟發(fā)展影響，部分物料價格屬于動態(tài)變化，有些造價人員對各類新材料及新工藝變化把控度不足，未能及時分析市場經(jīng)濟變化，項目建設(shè)造價結(jié)果存在誤差問題，項目整體造價審核成效具有較大負面影響。

一、全過程造價控制的基本內(nèi)涵與優(yōu)勢

全過程造價管理就是各類建筑工程項目從設(shè)計階段到項目建設(shè)完工之后的審核階段均要實施較為嚴格的造價管理。相關(guān)造價人員要注重對各個部分施工內(nèi)容集中分析，整合項目施工建筑材料費用、人員施工費用、機械應(yīng)用費用、設(shè)備租賃費用等，對項目完整的建設(shè)資金支出集中控制，實現(xiàn)各項資金最大化利用。此外，相關(guān)造價人員要注重對建筑工程項目具體施工現(xiàn)狀集中分析，對項目造價具體情況進行規(guī)劃控制，依照項目施工成本支出制定不同造價控制方案，這樣能全面提升造價管理成效。在全過程造價管理中，能保障項目建設(shè)效益最大化，在實際控制實施中要對各項要素合理控制。首先，確定項目全過程造價管理時間，全過程造價管理不僅是對項目施工過程進行管理，在項目設(shè)計階段便開始進行有效管理，直至項目施工審核結(jié)束。在項目完整建設(shè)過程中，通過全過程造價管理能對各類建筑資源應(yīng)用進行有效調(diào)控，促使建筑工程項目施工質(zhì)量能滿足項目質(zhì)量標準要求。并對建筑項目施工建設(shè)成本有效壓縮，實現(xiàn)多項收益最大化。其次，對造價環(huán)節(jié)各項細節(jié)工作進行控制。在全過程造價管理中，主要是做好項目建設(shè)整體規(guī)劃，對各個環(huán)節(jié)實施精細化控制，對各環(huán)節(jié)資金浪費現(xiàn)狀集中控制。

二、建設(shè)工程量全過程造價控制

（一）全過程造價控制基本算法

全過程造價控制主要是指在進行產(chǎn)品生產(chǎn)時，買賣雙方根據(jù)市場中的供需狀況和信息狀況進行自由競價，并根據(jù)自身的狀況確定合同價格的一種市場定價方式。在工程量管理中，需要按照施工設(shè)計及圖紙的需求對工程量進行統(tǒng)一的價格計算，這種價格計算具有統(tǒng)一的標準以及項目數(shù)量，根據(jù)工程量生成部分對應(yīng)的數(shù)量明細，并按照最終的工程量來對價格完成預(yù)算。

全過程造價控制活動，就是完成工程量項目所需要的所有費用，這些費用包括工程項目費、措施項目費及其他費用再進行費用的總體計算，通常都選擇綜合單價計價的方式來進行計算。招標人或代理單位要根據(jù)招標合同及其他技術(shù)資料對工程量進行總體核算，在核算完成后為競標單位提供相應(yīng)的工程量，并將其附錄在招標文件中，競標方可以根據(jù)自身的技術(shù)水平和發(fā)展狀況，對工程量進行記錄確認自身的建設(shè)水平是否能夠滿足工程量的需求，通過這種方式能夠幫助競標方了解工程量的實際建設(shè)需求，使競標工作更加具有合理性。

（二）全過程造價控制的優(yōu)勢

全過程造價控制的方式并不僅是傳統(tǒng)的工程造價計算，更為重要的是一種確認價格的新型計價方式，這種計價方式相對于傳統(tǒng)的定額計價來說，優(yōu)勢更為明顯。

全過程造價控制單位使市場中的建筑價格具有了更高的優(yōu)勢，對于我國的建筑市場價格競爭來說有積極的促進作用。在進行市場定價時，發(fā)包單位及施工單位均有相應(yīng)的定價權(quán)，在獲得了相應(yīng)的工程量計算后，根據(jù)市場中的需求來對工程進行定價，最后完成資源分配，獲得最終的工程價格，這是一種由市場對價格進行調(diào)整的工程造價計算方案。在市場的引導下，有助于避免造價管理工作受到影響，使市場中的所有價格均能夠得到有效地指導，能夠大大提升工程造價管理的合理性。

通過全過程造價管理有效實施，能全面提升項目整體建設(shè)水平，保障多項材料綜合利用效率全面提升，對各個施工環(huán)節(jié)成本進行控制，做好項目施工內(nèi)容規(guī)范化部署，提高項目施工建設(shè)質(zhì)量。

三、目前造價審核過程中存在的問題分析

（一）工程量虛報問題對項目造價產(chǎn)生影響

目前有部分施工部門在項目施工建設(shè)中為了能創(chuàng)造更高建設(shè)效益，在項目造價中會將各類施工材料購置費用、設(shè)備應(yīng)用費用、人工勞動費報價適度提升。在項目造價審核中，相關(guān)審核人員會遇到項目工程量與建設(shè)實際現(xiàn)狀不相符合的問題，與項目建設(shè)真實工程量相比，施工部門在造價中會將部分工程量提高。項目工程量中涉及的內(nèi)容較多，每一項不規(guī)范化造價均會對工程造價產(chǎn)生較大負面影響。施工部門虛報工程量也會增加造價審核難度，相關(guān)審核人員要對工程量逐一核對，結(jié)合當?shù)亟ㄖ袌龈黝惒牧蟽r格變動對不同階段造價進行有效審核，這樣將會導致項目造價審核難度增大。各項錯誤數(shù)據(jù)不斷疊加，將會產(chǎn)生較大數(shù)據(jù)問題，致使項目建設(shè)團隊預(yù)算資金更為緊張，對項目整體施工質(zhì)量具有較大負面影響。