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    新時(shí)期加強(qiáng)房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理的思考

    2020-11-30 09:08:39張世彪樊后駿
    卷宗 2020年22期
    關(guān)鍵詞:房產(chǎn)數(shù)字化管理探討

    張世彪?樊后駿

    摘 要:房產(chǎn)檔案是新時(shí)期房產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù),而房產(chǎn)測繪檔案是房產(chǎn)檔案管理中非常重要的組成部分?,F(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展進(jìn)步,以及信息技術(shù)的快速發(fā)展,對(duì)我國房產(chǎn)測繪檔案管理提出了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn),所以要重視新時(shí)期房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理的研究分析。筆者根據(jù)自身相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合廣泛的社會(huì)實(shí)踐調(diào)查研究,就新時(shí)期加強(qiáng)房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理展開了相關(guān)的探討,望能提供借鑒。

    關(guān)鍵詞:測繪檔案;房產(chǎn);數(shù)字化管理;信息化;探討

    測繪是我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中非常重要的工作,測繪檔案也是非常關(guān)鍵的地理信息資源,其是我國社會(huì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中不可或缺的戰(zhàn)略性、基礎(chǔ)性資源,而當(dāng)今房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,房產(chǎn)測繪檔案管理越來越復(fù)雜,難度增大,重視加強(qiáng)房產(chǎn)測繪檔案的管理也是保護(hù)信息資源的一個(gè)重要方式。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步,房產(chǎn)測繪檔案管理也越來越重視現(xiàn)代信息技術(shù)的應(yīng)用,而且傳統(tǒng)的房產(chǎn)測繪檔案管理方式不再適應(yīng)當(dāng)前房產(chǎn)測繪檔案管理的需求,所以要重視加強(qiáng)現(xiàn)階段房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理的思考,提高房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理水平。

    1 房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理的相關(guān)概述

    測繪是前期性、基礎(chǔ)性以及公益性的行業(yè),測繪檔案資料信息是我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國防建設(shè)以及科研研究中非常重要的資料之一,所以測繪檔案管理至關(guān)重要。而房產(chǎn)測繪檔案是隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展而出現(xiàn)的,傳統(tǒng)的方便測繪檔案管理主要是手工管理,手工管理過程中管理過程比較復(fù)雜,從測繪檔案的整理到存放需要耗費(fèi)一定的人力、物力、財(cái)力,檔案管理效益也比較低。除此之外,傳統(tǒng)的測繪檔案管理過程中,很容易出現(xiàn)各種紕漏,甚至?xí)霈F(xiàn)測繪檔案損壞、丟失的問題,不利于測繪檔案的長期管理發(fā)展,也不利于人們后續(xù)檢索、調(diào)閱檔案,傳統(tǒng)的房產(chǎn)測繪檔案管理效益比較低。

    隨著社會(huì)生產(chǎn)力的不斷發(fā)展進(jìn)步,計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)的快速發(fā)展,一定程度上有利于現(xiàn)階段房產(chǎn)測繪檔案的管理。當(dāng)代房產(chǎn)測繪檔案的管理中越來越重視應(yīng)用數(shù)字化技術(shù),電子檔案的出現(xiàn)及發(fā)展,也極大的提升了測繪檔案的管理效益。而且數(shù)字化儲(chǔ)存方式的廣泛應(yīng)用,也有利于提升房產(chǎn)測繪檔案信息的管理及儲(chǔ)存效益。房產(chǎn)測繪檔案的數(shù)字化管理,一定程度上也提升了檔案管理的安全性,有利于規(guī)避傳統(tǒng)紙質(zhì)檔案管理過程中的各種紕漏及問題。

    2 房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理的特點(diǎn)分析

    2.1 社會(huì)化發(fā)展

    社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,越來越多的行業(yè)重視測繪檔案信息的管理。而地理信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,一定程度上有利于拓展測繪檔案服務(wù)范圍。而地理信息產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,讓房產(chǎn)測繪服務(wù)范圍也有一定的拓展,測繪信息服務(wù)逐步滲透到各行各業(yè)。地理信息資源深刻的影響著人們?nèi)粘Ia(chǎn)生活,其在人們工作生活著扮演著非常重要的角色,這也讓測繪服務(wù)逐步社會(huì)化發(fā)展。

    2.2 多元化發(fā)展

    隨著現(xiàn)代化的快速發(fā)展,信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷發(fā)展,以往的測繪檔案管理方式不能滿足現(xiàn)階段測繪檔案管理的需求,特別是當(dāng)前測繪方式及測繪手段越來越數(shù)字化發(fā)展,所以目前測繪檔案數(shù)字化發(fā)展過程中,絕大多數(shù)檔案保管方式及提供方式都發(fā)生了一定的變化。另外,房產(chǎn)測繪檔案以往主要是利用手工檢索的方式進(jìn)行檢索,現(xiàn)在拓展到光盤檢索、網(wǎng)絡(luò)檢索,這也讓原始資料保存方式發(fā)生了一定變化,進(jìn)而讓測繪檔案管理朝著多元化方向發(fā)展。而測繪檔案的數(shù)字化管理,也有利于提升測繪檔案管理效益。

    2.3 復(fù)雜化發(fā)展

    現(xiàn)階段測繪檔案管理工作越來越復(fù)雜,而隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展,房產(chǎn)測繪檔案管理也愈來愈復(fù)雜。由于絕大多數(shù)的地理信息產(chǎn)品在應(yīng)用過程中,都需要進(jìn)一步的加工,或和其他產(chǎn)品組合使用,這讓檔案管理程序更加復(fù)雜。另外,測繪檔案管理人員的素質(zhì)水平也關(guān)乎到測繪檔案的管理水平,有的測繪檔案管理人員自身價(jià)值取向不夠正確,會(huì)借助測繪檔案管理職務(wù)之便為自己謀取私利,導(dǎo)致測繪檔案有關(guān)信息被泄露,也會(huì)增大測繪檔案管理難度。

    3 房產(chǎn)測繪檔案管理數(shù)字化的必然要求

    3.1 社會(huì)信息化發(fā)展的需求

    隨著社會(huì)生產(chǎn)力的不斷提升,信息化技術(shù)快速發(fā)展,已然滲透到各行各業(yè),這對(duì)社會(huì)各界對(duì)房產(chǎn)測繪檔案的管理及服務(wù)也提出了一定的要求。而數(shù)字化技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用也為現(xiàn)階段房產(chǎn)測繪檔案管理提供了技術(shù)支持,所以要重視房產(chǎn)測繪檔案管理的信息化研究。而計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、數(shù)字化技術(shù)的快速發(fā)展,讓人們在日常生產(chǎn)生活中越來越依賴電子產(chǎn)品及設(shè)備,人們?nèi)粘I缃灰查_始由紙質(zhì)交流轉(zhuǎn)向電子交流,各行各業(yè)、各個(gè)領(lǐng)域?qū)﹄娮臃慨a(chǎn)測繪檔案應(yīng)用也愈來愈廣泛,房產(chǎn)測繪檔案在政府決策、政府管理、社會(huì)公共管理事業(yè)以及城市智能化管理等都有發(fā)揮著非常重要的作用,所以要重視房產(chǎn)測繪檔案的數(shù)字化的發(fā)展及研究。

    3.2 房產(chǎn)數(shù)字化測繪系統(tǒng)化發(fā)展的需求

    現(xiàn)代測繪檔案管理體系朝著模擬化、信息化、數(shù)字化方向發(fā)展,測繪生產(chǎn)模式也發(fā)生了一定的轉(zhuǎn)變,比如現(xiàn)階段房產(chǎn)測繪模式由傳統(tǒng)模擬測繪向數(shù)字化測繪、信息化測繪模式發(fā)展,而且測繪來源越來越廣泛,測繪的數(shù)據(jù)信息載體也越來越多樣,測繪信息越來越豐富,房產(chǎn)測繪檔案也開始由紙質(zhì)檔案管理向數(shù)字化檔案管理轉(zhuǎn)變,這對(duì)當(dāng)前房產(chǎn)測繪檔案管理提出來更高的要求,房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理是檔案管理的必然要求。

    3.3 測繪檔案服務(wù)的社會(huì)需求

    社會(huì)生產(chǎn)力的提升以及人民群眾對(duì)房產(chǎn)測繪檔案的應(yīng)用需求,讓房產(chǎn)測繪檔案的內(nèi)容到形式都有一定嗯轉(zhuǎn)變。房產(chǎn)測繪檔案不僅為有關(guān)政府職能部門提供服務(wù),還面向廣大人民群眾,為人民群眾提供檔案服務(wù),而從以往的紙質(zhì)檔案管理模式向數(shù)字化檔案管理模式的轉(zhuǎn)變,有利于提供檔案服務(wù)質(zhì)量,有利于提供地理信息數(shù)據(jù)及服務(wù)需求。另外,由傳統(tǒng)的、單一的檔案管理模式向紙質(zhì)檔案管理及數(shù)字化、信息化檔案管理一體化管理模式的轉(zhuǎn)變,有利于提升房產(chǎn)測繪檔案管理的管理效益。

    4 目前房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理中存在的問題

    4.1 檔案管理人員專業(yè)素養(yǎng)不夠

    在房產(chǎn)測繪檔案管理過程中,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及科技的進(jìn)步,房產(chǎn)測繪檔案管理模式也會(huì)隨著社會(huì)發(fā)展而不斷發(fā)展變化,所以測繪檔案管理的時(shí)代特征是檔案管理過程中非常重要的特征。就現(xiàn)階段房產(chǎn)測繪檔案管理發(fā)展實(shí)際情況來看,信息化技術(shù)、數(shù)字化技術(shù)在房產(chǎn)測繪檔案管理中應(yīng)用,是社會(huì)發(fā)展及檔案管理的必然要求。而房產(chǎn)測繪檔案管理的數(shù)字化發(fā)展,要求房產(chǎn)測繪檔案管理人員除了具備專業(yè)知識(shí)及技能之外,還需要熟練掌握計(jì)算機(jī)技術(shù),進(jìn)而保障檔案數(shù)字化管理效益。但當(dāng)前絕大多數(shù)房產(chǎn)測繪檔案管理人員在檔案數(shù)字化管理過程中都表現(xiàn)出專業(yè)技能及知識(shí)的不足,比如很多房產(chǎn)測繪檔案管理人員在工作過程中遇到問題,不能及時(shí)采取有效措施進(jìn)行解決,而面對(duì)各種各樣潛在問題,也束手無策,不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工作過程中存在的問題,也不能采取有針對(duì)性的措施進(jìn)行解決,房產(chǎn)測繪檔案管理效益低。

    4.2 房產(chǎn)測繪檔案形式不規(guī)范

    一般房產(chǎn)測繪檔案中有表格、圖形以及文字等形式,這些形式共同構(gòu)成房產(chǎn)測繪檔案內(nèi)容,房產(chǎn)測繪檔案中還會(huì)有一些比較重要的照片及視頻?,F(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展,對(duì)房產(chǎn)測繪檔案形式提出了更高的要求。但目前房產(chǎn)測繪檔案管理過程中存在房產(chǎn)測繪檔案內(nèi)容和使用者需求不相符的問題,導(dǎo)致這類問題出現(xiàn)的原因有如下幾個(gè)方面。首先,紙質(zhì)形式與照片形式的房產(chǎn)測繪檔案在后續(xù)保存及保管過程中,很容易損壞,甚至?xí)G失,房產(chǎn)測繪檔案信息完整性不能得到有效保障。另外,房產(chǎn)測繪檔案管理過程中,檔案管理人員要進(jìn)行分類及整理,而且要為測繪檔案提供良好的保管環(huán)境,還需要采取各種有針對(duì)性的措施來保障測繪檔案信息的完整性,有關(guān)管理部門為保障房產(chǎn)測繪檔案管理效益,制定了較為完整的檔案管理制度來管理檔案,但很多房產(chǎn)測繪檔案管理仍然不夠規(guī)范,在檔案管理過程中需要耗費(fèi)大量的人力、物力、財(cái)力,檔案管理效益也比較低,所以測繪檔案管理的數(shù)字化管理非常重要。

    4.3 房產(chǎn)測繪檔案抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較低

    就目前我國房產(chǎn)測繪檔案管理發(fā)展實(shí)際情況來看,國家正在大力推進(jìn)房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理的發(fā)展,但在這過程中忽略掉了有關(guān)系統(tǒng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力的提升?,F(xiàn)階段房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理過程中,房產(chǎn)測繪檔案管理只是采用了比較簡單的數(shù)據(jù)保護(hù)措施,絕大多數(shù)房產(chǎn)測繪檔案管理人員認(rèn)為房產(chǎn)測繪檔案只是房產(chǎn)記錄的一種形式,其記錄內(nèi)容沒有那么重要,所以在房產(chǎn)測繪檔案管理過程中,管理重視度不夠。比如很多房產(chǎn)測繪檔案管理人員認(rèn)為檔案管理過程中不會(huì)發(fā)生火災(zāi)等意外情況,所以管理過程中存在僥幸心理,不重視預(yù)警機(jī)制的構(gòu)建,也不重視采取有效措施進(jìn)行防護(hù),這一定程度上可能導(dǎo)致房產(chǎn)測繪檔案管理損壞,房產(chǎn)測繪檔案抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較低。

    5 房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理的優(yōu)化策略

    5.1 重視數(shù)字化管理的基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建

    因?yàn)榉慨a(chǎn)測繪檔案管理工作有著比較明顯的數(shù)字化管理特征,所以在房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理過程中,要重視利用數(shù)字化技術(shù)提高房產(chǎn)測繪檔案管理質(zhì)量,這過程中要加強(qiáng)房產(chǎn)測繪檔案管理的基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建。房產(chǎn)測繪檔案管理的有關(guān)部門應(yīng)該積極推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),要重視引進(jìn)先進(jìn)的管理技術(shù)及管理設(shè)備,進(jìn)而讓數(shù)字化、信息化管理在測繪檔案管理過程中體現(xiàn)出來,要重視利用健全的信息管理系統(tǒng),來提升房產(chǎn)測繪檔案信息數(shù)據(jù)使用的安全性,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測繪檔案信息資源的共享。另外,檔案數(shù)字化管理要加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的力度。要重視以數(shù)字化技術(shù)未來發(fā)展趨勢為方向,保障房產(chǎn)測繪檔案管理的先進(jìn)性,進(jìn)而為房產(chǎn)測繪檔案管理的設(shè)備更新、升級(jí)以及設(shè)備設(shè)施維護(hù)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),進(jìn)而提升房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理效益。

    5.2 要提高房產(chǎn)測繪檔案管理人員的專業(yè)素養(yǎng)

    房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理人員的專業(yè)素質(zhì)直接關(guān)乎到房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理質(zhì)量及效益。有關(guān)管理部門在檔案管理過程中,要加大對(duì)房產(chǎn)測繪檔案管理人員的培訓(xùn),提高房產(chǎn)測繪檔案管理人員的專業(yè)素質(zhì),提升其相關(guān)技能,比如房產(chǎn)測繪檔案管理的相關(guān)知識(shí)、數(shù)字化操作技能、計(jì)算機(jī)技術(shù)等,不斷提升房產(chǎn)測繪檔案管理人員的專業(yè)能力。其次,要重視提升房產(chǎn)測繪檔案管理人員保密意識(shí)及檔案管理安全意識(shí),禁止有檔案信息被檔案管理人員泄露的問題出現(xiàn),重視對(duì)房產(chǎn)測繪檔案管理人員的定期培訓(xùn),提升管理人員的職業(yè)道德。另外,要積極引導(dǎo)房產(chǎn)測繪檔案管理人員積極學(xué)習(xí)檔案管理相關(guān)知識(shí)、及時(shí)更新檔案管理有關(guān)知識(shí)理論,并對(duì)房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理的特點(diǎn)及管理過程中需要具備的內(nèi)容進(jìn)行了解,不斷提升房產(chǎn)測繪檔案管理人員的專業(yè)素養(yǎng),保障測繪檔案管理效益。

    除此之外,在房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理過程中,還要重視積極提升管理人員的專業(yè)素養(yǎng)及技能,要完善房產(chǎn)測繪管理安全體系,進(jìn)而保障房產(chǎn)測繪檔案管理人員在管理過程中嚴(yán)格遵循檔案管理制度,對(duì)工作內(nèi)容及責(zé)任進(jìn)行細(xì)分。比如,在檔案分類及整理過程中,嚴(yán)禁管理人員將個(gè)人物品帶入檔案管理室,要將房產(chǎn)測繪檔案管理責(zé)任落實(shí)到個(gè)人。部分房產(chǎn)測繪檔案具有機(jī)密性,保管過程中還要重視計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用,加強(qiáng)檢測,盡可能的減少或避免潛在威脅。

    5.3 要提高房產(chǎn)測繪檔案管理的抗風(fēng)險(xiǎn)能力

    首先,要建立健全房產(chǎn)測繪檔案管理制度,通過健全的管理制度來保障房產(chǎn)測繪檔案的數(shù)字化管理的落實(shí),管理過程中要嚴(yán)格遵循房產(chǎn)測繪檔案管理制度,貫徹落實(shí)好檔案管理制度。比如,在房產(chǎn)測繪檔案管理的各個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照管理制度執(zhí)行,測繪檔案整理案卷之前,要對(duì)檔案進(jìn)行出庫的有關(guān)處理,加大檔案室房產(chǎn)測繪檔案的管理力度。其次,房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理要增大檔案保密力度。部分房產(chǎn)測繪檔案管理關(guān)系到國家利益及房產(chǎn)個(gè)人利益,對(duì)這部分檔案管理,管理人員要嚴(yán)格遵循管理規(guī)范,對(duì)其進(jìn)行有效處理,要提高房產(chǎn)測繪檔案管理安全意識(shí)。另外,房產(chǎn)測繪檔案管理還要做好火災(zāi)等防護(hù)工作,對(duì)重要的房產(chǎn)測繪檔案。要對(duì)其進(jìn)行拷貝并上傳到云端進(jìn)行永久保存。

    6 結(jié)語

    總之,要重視房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理的研究,在房產(chǎn)測繪檔案管理過程中要及時(shí)發(fā)現(xiàn)管理中存在的問題,要有針對(duì)性的采取措施解決問題。比如,在房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理過程中,要完善檔案管理基礎(chǔ)設(shè)施,要提升檔案管理人員的專業(yè)素養(yǎng),并重視提高房產(chǎn)測繪檔案數(shù)字化管理的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

    參考文獻(xiàn)

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