房建施工技術(shù)中常見問題及對策分析

劉榮發(fā)

摘 要 隨著我國社會的穩(wěn)健發(fā)展，房建工程的數(shù)量也在逐年增多。 對于每一個(gè)房建工程項(xiàng)目而言，施工單位均需嚴(yán)格根據(jù)工程實(shí)際情況選取施工技術(shù)，以確保工程施工質(zhì)量。 房建質(zhì)量關(guān)系到人們的正常生產(chǎn)和生活，如果房屋出現(xiàn)滲透情況，不僅嚴(yán)重影響房建施工整體質(zhì)量，同時(shí)還會影響居民的情緒心境。

關(guān)鍵詞 房建;施工技術(shù);問題及對策

我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，促進(jìn)了建筑業(yè)發(fā)展，同時(shí)也推了建筑施工技術(shù)不斷進(jìn)步。 技術(shù)進(jìn)步的過程中，也存在著許多發(fā)展中的問題，在眾多困擾難題中，房屋滲漏問題一直是房屋建設(shè)無法根治的難題，房屋外墻、屋頂、廚房等地是產(chǎn)生滲漏最集中的地方，大大縮短了房屋使用年限，不僅會給住戶的日常生活帶來不便，同時(shí)對于建筑的耐久性以及強(qiáng)度都有很大的破壞作用。 因此，在房屋的施工建設(shè)過程中要進(jìn)行防漏作業(yè)，對建筑的滲漏問題進(jìn)行有效的預(yù)防。

1對房建施工使用的技術(shù)的研究

1.1 混凝土施工技術(shù)

房建工程中的主體組成部分是混凝土的施工。在進(jìn)行混凝土施工的時(shí)候，一定要保證混凝土配置的合理。最理想的材料就是地?zé)嵝曰炷?。要使用各種方法使得混凝土的強(qiáng)度，穩(wěn)定性和成型時(shí)間符合房建方案設(shè)計(jì)。在細(xì)骨料中，最好是通中粗砂粒，在粗骨料中就需要連續(xù)級配砂，還可以添加木鈣減水劑，有時(shí)候使用粉狀煤灰。當(dāng)進(jìn)行澆筑施工的時(shí)候，必須按照不間斷推移和斜向分段水平層來進(jìn)行澆筑，一定要一次性澆筑到底。一旦發(fā)現(xiàn)混凝土質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立刻重新制作。當(dāng)進(jìn)行分層交互的時(shí)候，注意厚度要把握在300mm。如果施工人員采用振搗施工，那么，比較好的方法是三道振搗。通過坡角，坡中間和坡的頂部來進(jìn)行振搗，每個(gè)點(diǎn)距離要把握在400mm 左右。結(jié)束之后，需要先將外表面整理光滑，還需要做好養(yǎng)護(hù)方面的工作。

1.2 有關(guān)于地基施工相關(guān)的技術(shù)

地基工程作為房建工程的基礎(chǔ)性工程，在整個(gè)房建施工過程中占有著舉足輕重的作用。隨著我國房建行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，房建工程中的基礎(chǔ)建設(shè)的施工水平得到了很大的提高。在如今的地基施工建設(shè)中，地基建設(shè)的土層適應(yīng)能力和承重力與以往相比也有著大幅度的提高，同時(shí)對各種外部環(huán)境的適應(yīng)性也越來越好[1]。

1.3 鋼筋工程施工技術(shù)

在房建工程施工中，鋼筋工程必須遵守相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行搭建。對于異形柱的縱筋搭設(shè)可以應(yīng)用機(jī)械連接或者對接焊技術(shù)。目前，我國很多施工單位貪圖低成本和施工的便利而采用搭接方法。一般情況下，當(dāng)搭接部位的承載面積變小，箍筋的尺寸并不會根據(jù)情況變化的時(shí)候，柱縱筋很難緊靠，這樣箍筋的效果便會大打折扣。因此，施工人員應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法規(guī)，將柱筋的搭建部位合理的向下延伸，把底端朝著外面翻折。這種情況下，在上面的柱縱筋能夠與下方的柱縱筋保持著軸線上的一致，在翻折的部分焊接也更加容易。

2加強(qiáng)房建工程質(zhì)量監(jiān)控的有效對策

通過上述房建施工中常見的質(zhì)量問題了解到，工程造價(jià)不合理、工程技術(shù)人員技能水平低、工程材料不達(dá)標(biāo)、工程監(jiān)理人員工作不到位等，諸多因素的存在，都直接影響到房建工程的建設(shè)質(zhì)量和水平，甚至阻礙整個(gè)建筑行業(yè)的大發(fā)展，所以，必須要重視這些常見問題，并積極尋找解決的對策，才能確保工程保質(zhì)保量的順利完成，就此，下文提出了幾點(diǎn)解決對策。

2.1 加強(qiáng)施工技術(shù)的管理。加強(qiáng)施工技術(shù)質(zhì)量管理

是實(shí)現(xiàn)房建工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的重要途徑。一方面，在工程開工前，對工程現(xiàn)場進(jìn)行考察，從而確定出科學(xué)、合理的施工技術(shù)，另一方面，在房建工程施工過程中，要求施工人員要規(guī)范操作，避免影響到整個(gè)工程的建設(shè)質(zhì)量，一旦發(fā)現(xiàn)不符合技術(shù)要求者，要及時(shí)糾正并給予相關(guān)處罰。加強(qiáng)對房建工程施工材料的管理。施工材料是工程建設(shè)質(zhì)量保障的基礎(chǔ)，所以，施工單位要重點(diǎn)把握好材料采購環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案中要求的各項(xiàng)技術(shù)對對應(yīng)的材料進(jìn)行采購，一旦發(fā)現(xiàn)材料不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象，堅(jiān)決不能投入工程建設(shè)中，避免在后期建設(shè)中出現(xiàn)各類不同問題。在工程施工期間，需要對應(yīng)用的施工材料進(jìn)行有效評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)材料問題及時(shí)處理，保證工程建設(shè)質(zhì)量。除此之外，還需要工程監(jiān)理部門加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格把關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)[2]。

2.2 強(qiáng)化對房建工程施工合同的管理力度

加強(qiáng)合同管理是保證房建施工質(zhì)量的重要手段之一，所以在招投標(biāo)完成后，合同簽訂前施工單位先要對工程施工現(xiàn)場進(jìn)行全面考察，將可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題及處理措施明確預(yù)備在工程合同中，之后施工過程中，要嚴(yán)格按照合同中的具體條款對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題要對癥處理，最后再工程竣工后，要按照合同做好工程驗(yàn)收工作，確保施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。加強(qiáng)對施工人員的管理。首先，在施工人員的選擇上，要通過相應(yīng)的施工技術(shù)及素質(zhì)考核，確保其能夠在規(guī)范時(shí)間、規(guī)定范圍內(nèi)保質(zhì)保量地完成工程;其次，在施工后過程中要建立健全人員管理制度，避免由于各類人員問題影響施工進(jìn)度和施工質(zhì)量;最后要定期對施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，在保證安全的前提下，順利生產(chǎn)，同時(shí)通過配合還可以及時(shí)糾正施工人員操作不合理或不規(guī)范的行為，有利于提升建設(shè)水平。

2.3 房建施工中屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

提高屋面施工質(zhì)量的根本就是控制好屋面滲漏率，那么就需要選擇質(zhì)地良好的防水卷材與屋面涂料， 也是保證屋面施工質(zhì)量、不出現(xiàn)滲漏的基礎(chǔ)，通過嚴(yán)格、科學(xué)的規(guī)范操作，一般情況下要較短間隔內(nèi)，對屋面涂抹兩次防水材料，當(dāng)涂抹的材料形成膜狀時(shí)，才能發(fā)揮其對屋面保護(hù)作用。 施工完成后，一定要進(jìn)行初步檢查，可以適當(dāng)在涂抹處注水，如果還是有滲漏現(xiàn)象，就要及時(shí)采取相關(guān)修補(bǔ)措施。

2.4 房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

為了施工快捷、方便，要對墻面抹灰前進(jìn)行仔細(xì)清理，認(rèn)真處理不平整的地方，保證平整度。 房建墻面占比較大時(shí)，要分層涂抹，一次不能太厚，加大墻面與砂漿之間的附著力。 此時(shí)的材料選擇也要按照一定標(biāo)準(zhǔn)，防水性較強(qiáng)、抗壓性較強(qiáng)的施工材料是最佳材料[3]。

3結(jié)束語

任何一個(gè)房屋建筑工程，最重要的部分就是建筑的質(zhì)量。在房建施工中，房建技術(shù)使用的合適與否直接決定的了整個(gè)房建工程質(zhì)量的好壞。施工單位必須根據(jù)實(shí)際情況，實(shí)事求是，合理選擇施工技術(shù)，加強(qiáng)和同行業(yè)優(yōu)秀施工團(tuán)隊(duì)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)交流學(xué)習(xí)，不斷提高自身綜合素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)房建工程施工整體質(zhì)量的提升。

參考文獻(xiàn)

[1] 童文家.房建施工技術(shù)與問題探討[J].四川水泥，2014，（7）：328.

[2] 王華.房建施工技術(shù)以及需注意的問題探討[J].佳木斯職業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào)，2015，（6）：395-396.

[3] 陳小臨.房建施工技術(shù)問題分析[J].江西建材，2012，（6）：56-57.