陶禮青
摘 要 隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,人民生活水平也日益提高。目前對于房地產(chǎn)的需求也是日益增長,這同時也為房屋建筑管理帶來新的挑戰(zhàn)。房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量是建筑工程最重要的兩個方面,是房屋質(zhì)量的重要保證,彼此之間存在著密切的聯(lián)系。任何一個環(huán)節(jié)出了問題,都將是不可彌補的損失。本文將從房屋工程管理與施工質(zhì)量兩個方面進(jìn)行分析,希望能夠進(jìn)一步提高房屋建筑的管理水平和施工質(zhì)量,促進(jìn)建筑行業(yè)的良好發(fā)展。
關(guān)鍵詞 房屋建筑;工程管理;施工質(zhì)量
引言
建筑工程一直以來都是民眾高度關(guān)注的項目之一,人們的經(jīng)濟(jì)水平提高,對建筑的質(zhì)量也有著更加嚴(yán)格得要求。建筑工程的質(zhì)量影響著建筑業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會中發(fā)展的進(jìn)程,加上對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說,房地產(chǎn)屬于投資比較高的產(chǎn)業(yè),如果質(zhì)量不過關(guān)需要進(jìn)行返修,這會更加增加房地產(chǎn)的投資,而且質(zhì)量不過關(guān),也會直接危及人民的財產(chǎn)安全和生命安全。房屋建筑工程管理的嚴(yán)格與否會影響施工的質(zhì)量,二者之間有著密不可分的聯(lián)系。
1提高房屋建筑工程管理的原因
由于經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展,對于建筑行業(yè)的“豆腐渣工程”也是屢見不鮮,因此加強(qiáng)房屋建筑工程管理已經(jīng)成為提高施工質(zhì)量必不可少的環(huán)節(jié)。之所以要提高房屋建筑工程管理,主要有以下幾個方面:
1.1 房屋建筑工程管理具有復(fù)雜性
一個項目管理的復(fù)雜與否與項目本身有著直接的聯(lián)系,項目工程之間的差異性直接導(dǎo)致了房屋工程管理的復(fù)雜性,項目產(chǎn)品本身存在差異,項目的使用性能也會隨之發(fā)生變化,項目的管理過程也會跟著改變。因此必須提高房屋建筑工程管理。
1.2 房屋建筑工程需要系統(tǒng)化的管理
一般情況下,房屋建筑工程都是在室外進(jìn)行施工的,惡劣的工作環(huán)境加上房屋建筑工程體積龐大,所受的不可控因素比較多,這為建筑工程的管理增加了一定的難度,管理的工作人員需要根據(jù)外界情況的變化,不斷地改變自己的工作計劃。加上房屋建筑工程管理工作比較繁雜,需要對施工的各個環(huán)節(jié)都進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致的檢查。這就需要我們有一個系統(tǒng)化的指導(dǎo)管理方案[1]。
2對房屋建筑施工質(zhì)量的管理
施工質(zhì)量的管理是房屋建筑工程管理中最重要的內(nèi)容。對工程的質(zhì)量有著很重要的影響。因此要想確保工程質(zhì)量,必須做到以下幾點:
2.1 為項目提供技術(shù)支持
技術(shù)是一個項目的核心,直接決定這項目的質(zhì)量好壞,因此,作為項目質(zhì)量的工作人員必須熟悉項目圖紙,對整個項目的內(nèi)容有個清晰地認(rèn)識和明確的定位,對施工過程也要有一個詳細(xì)的了解,在出現(xiàn)意外和突發(fā)情況的時候能夠提出科學(xué)合理的解決措施。
2.2 保證建筑材料的質(zhì)量
建筑材料是整個項目的基礎(chǔ)。是項目質(zhì)量的重要保證。因此管理人員在管理過程中對這一環(huán)節(jié)必須嚴(yán)格把關(guān),對建筑材料的質(zhì)量、證件等嚴(yán)加核查,保證在運輸過程中沒有任何的損壞。一旦發(fā)現(xiàn)有任何不符合要求的材料,一定要立即標(biāo)記,禁止在施工過程中使用該材料。
2.3 提高工作人員的安全意識
建筑行業(yè)說不上是高風(fēng)險行業(yè),但是也存在一定的危險性。要想保證工程施工的安全進(jìn)行,首先要保證施工人員的安全。為此,企業(yè)應(yīng)該根據(jù)相應(yīng)的安全施工知識,對施工人員進(jìn)行安全意識培訓(xùn),讓每一位施工人員明確自己的工作職責(zé),有一定防范危險的意識。如果需要加班趕工等情況,也一定要在保證施工人員安全和健康的情況下進(jìn)行。
3房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量存在的問題
就目前建筑行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r而言,盡管發(fā)展速度越來越快,但是在管理過程中還存在很多的問題。比如說管理還缺乏一個系統(tǒng)化的體系。管理人員缺乏一定的理論支撐,對整個管理體系也沒有一個明確的定位和認(rèn)識,缺乏管理制度的現(xiàn)象可能會為建筑實施過程造成一定的負(fù)面影響。施工過程中建筑工程的管理難度也比較大,施工材料繁多難以檢測、機(jī)械設(shè)備龐大、加上環(huán)境惡劣等一系列問題都容易造成管理難度大。施工人員的管理意識也不足,建筑行業(yè)的從業(yè)人員以農(nóng)民工為主,他們一般接受的教育都比較少,文化素養(yǎng)的缺乏導(dǎo)致管理人員無法進(jìn)行管理,極大地制約了施工質(zhì)量管理的進(jìn)程。
4如何提高房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量
4.1 建立健全的管理制度
一套完整健全的管理體系是建筑工程管理與工程質(zhì)量的理論支撐。如果要保證建筑工程的安全和施工的質(zhì)量,首先要保證建筑材料的質(zhì)量,建筑材料的質(zhì)量直接影響著整個建筑工程的質(zhì)量。所以我們要保證企業(yè)中的采購人員有一定的理論知識,了解建筑材料的質(zhì)量,提高采購人員的專業(yè)知識。其次,保證管理人員的專業(yè)素養(yǎng)。對于管理工作,一定要認(rèn)真,嚴(yán)格,不放過任何一個細(xì)節(jié),在管理過程中一定要有一個標(biāo)準(zhǔn),絕不可徇私舞弊,一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要及時提出并命令禁止。我們可以制定一套完整的管理制度,要求管理人員嚴(yán)格按照管理制度進(jìn)行管理,并對管理人員實行獎懲制度,因此保障管理工作的正常進(jìn)行,提高施工質(zhì)量。
4.2 提高施工人員的專業(yè)能力
前文提到建筑行業(yè)施工人員以農(nóng)民工為主,文化素養(yǎng)較低的問題?,F(xiàn)在建筑行業(yè)的施工人員多是中年人群,接受新知識的能力也較低。90后群體不愿意投入到建筑行業(yè)中,造成施工人員老齡化的現(xiàn)象。我們可以對已有的施工人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn),提高他們的專業(yè)水平和安全意識。對施工人員老齡化的問題,我們可以多加宣傳建筑施工人員的優(yōu)勢,增加施工人員的待遇,以此吸引年輕勢力注入建筑行業(yè)。
4.3 制定嚴(yán)格的法律監(jiān)督體系
就目前而言,由于缺乏監(jiān)管機(jī)制,“豆腐渣工程”層出不窮,很多的企業(yè)為了實現(xiàn)自己經(jīng)濟(jì)效益的最大化,濫竽充數(shù)使用一些劣質(zhì)的假冒偽劣原材料,嚴(yán)重影響了工程質(zhì)量。為此,我們相關(guān)立法部門可以制定嚴(yán)格的法律體系,嚴(yán)厲打擊這種現(xiàn)象,對于使用假冒偽劣材料的企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的處理,以此保證施工質(zhì)量。
4.4 增強(qiáng)管理人員的管理意識
目前,我們的管理水平還比較落后,除了一些客觀因素外,更多是因為管理人員缺乏管理的專業(yè)知識,對于建筑行業(yè)的管理無從下手,只能學(xué)習(xí)西方的管理經(jīng)驗來解決問題,這極大地制約了建筑工程管理的發(fā)展。對此,我們可以對管理人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn),提高自己的管理水平,結(jié)合中國的國情,制定出適合自己的管理方案。
5結(jié)束語
隨著人民生活水平的提高,對于房屋建筑工程的管理和施工質(zhì)量有了更加嚴(yán)格的要求,房屋建筑工程的管理與施工質(zhì)量之間的聯(lián)系密不可分,盡管目前建筑行業(yè)管理體系和制度還不夠健全,但是隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,管理人員的不斷努力,一定會解決這些問題,保證管理和施工質(zhì)量,進(jìn)而保障人民和居住安全和財產(chǎn)安全。
參考文獻(xiàn)
[1] 劉建忠.如何提高房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量[J].項目管理,2018,(30):115.