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    房產(chǎn)檔案數(shù)字化建設(shè)及其管理研究

    2019-03-18 11:51夏立紅
    卷宗 2019年5期
    關(guān)鍵詞:房產(chǎn)檔案數(shù)字化建設(shè)管理研究

    夏立紅

    摘 要:改革開放以來,我國的經(jīng)濟(jì)得到了快速的發(fā)展,人們的工資水平也在大幅度提升,于是對(duì)住房要求也在不斷的變高。在此前提下,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)大好。但隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來,人們的個(gè)人信息很容易遭到泄露,信息安全得不到保障。所以,對(duì)房產(chǎn)檔案進(jìn)行數(shù)字化管理,是大勢(shì)所趨。本文就目前房地產(chǎn)檔案數(shù)字化建設(shè)中存在的問題以及如何管理展開討論,旨在建立高效的房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理系統(tǒng)。

    關(guān)鍵詞:房產(chǎn)檔案;數(shù)字化建設(shè);管理研究;問題

    房產(chǎn)檔案是房產(chǎn)歸屬權(quán)的重要憑證,所以房產(chǎn)檔案的信息安全十分重要。近年來。我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展,這對(duì)其檔案的數(shù)字化建設(shè)提出了更高的要求。但就目前房地產(chǎn)檔案數(shù)字化管理的現(xiàn)狀來說,還存在一些不盡如人意的地方,這就需要我們?nèi)ネ晟七@些不足之處。

    1 房產(chǎn)檔案數(shù)字化概述

    房產(chǎn)檔案管理隨著房地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生的,在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)并未普及的情況下,房產(chǎn)檔案管理的整理工作都要工作人員手動(dòng)完成。整理工作需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和占用很多人員。經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的工作,工作人員會(huì)整理出紙質(zhì)版的資料,這上面記錄著房產(chǎn)所有者的信息。這種工作方法有一定弊端,其一是人長(zhǎng)時(shí)間的工作極其容易產(chǎn)生疲倦感,因此在整理房產(chǎn)檔案過程中不經(jīng)意間會(huì)出現(xiàn)工作錯(cuò)誤,讓人不易察覺。其二是完成了房產(chǎn)檔案整理工作以后,之后在信息的檢索過程中,特別不方便,這需要工作人員去手動(dòng)翻閱,拉低了工作效率。之后隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,我國在房產(chǎn)檔案領(lǐng)域也開始采用了電子信息化模式,現(xiàn)今已經(jīng)完全取代了紙質(zhì)版的檔案。它在對(duì)用戶信息方面,具有方便、快捷、高效的特點(diǎn),深受房產(chǎn)從業(yè)者的喜愛。

    2 房產(chǎn)檔案數(shù)字化建設(shè)存的不足之處

    房產(chǎn)檔案數(shù)字化建設(shè)存在的不足之處主要是:工作人員專業(yè)度不夠;房產(chǎn)檔案缺乏抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

    2.1 工作人員專業(yè)度不夠

    二十一世紀(jì)是信息化的時(shí)代,每個(gè)人都更加注重個(gè)人的信息安全。房產(chǎn)檔案里面記錄了房產(chǎn)所有者的重要個(gè)人信息,一旦被泄露,會(huì)造成很嚴(yán)重的后果。要保證房產(chǎn)信息安全,則需要專業(yè)能力強(qiáng)、品質(zhì)好的工作人員。我國目前很多高校已經(jīng)開展了檔案學(xué)這個(gè)專業(yè),旨在培養(yǎng)高素質(zhì)的人才。但由于工資低廉種種原因,檔案學(xué)專業(yè)人才流失率十分嚴(yán)重,學(xué)本專業(yè)而不做本專業(yè)的現(xiàn)象很普遍。于是,我國的檔案學(xué)工作就由很多非檔案學(xué)的人來做,他們大多只經(jīng)過簡(jiǎn)單的培訓(xùn),之后便上崗。在急需用人的情況下,他們很可能是從別的部門抽調(diào)過來參與數(shù)據(jù)整理的,后期一旦出現(xiàn)問題,根本找不到問題是出現(xiàn)在誰身上,這樣也就無法展開問責(zé)了。人員的非專業(yè)性,嚴(yán)重的影響了工作進(jìn)度。

    2.2 房產(chǎn)檔案缺乏抗風(fēng)險(xiǎn)能力

    相比國外來說,我國不太注重房產(chǎn)檔案抗風(fēng)險(xiǎn)能力。首先,我國房產(chǎn)檔案行業(yè)目前只是對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行簡(jiǎn)單的保護(hù)。工作人認(rèn)為房產(chǎn)檔案記錄只是一種形式,應(yīng)付檢查,數(shù)據(jù)的完整性和安全性不是那么重要,于是大多采用紙質(zhì)文件記錄。工作人員的疏忽意識(shí),拉低了房產(chǎn)檔案的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。一旦發(fā)生火災(zāi)或者水災(zāi)等意外事件,那些紙質(zhì)檔案就會(huì)毀于一旦,造成大量數(shù)據(jù)的丟失,因此建立檔案化數(shù)字化系統(tǒng)十分有必要。將房產(chǎn)所有者的信息建立一個(gè)數(shù)據(jù)庫,積極的進(jìn)行備份,這能極大的防止數(shù)據(jù)丟失。再者,建立了房產(chǎn)檔案數(shù)字化系統(tǒng),還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如一些不法分子,利用黑客技術(shù),傳播木馬病毒,侵犯房地產(chǎn)公司的電腦,盜取用戶個(gè)人信息。之后去從事違法犯罪活動(dòng),這會(huì)造成不可估量的后果。因此,房產(chǎn)檔案管理的信息安全,要積極預(yù)防,提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),不給不法分子可乘之機(jī),積極有效的維護(hù)用戶信息安全,提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

    3 房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理研究

    如何提高房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理水平,主要從以下方面入手:提升房產(chǎn)檔案從業(yè)人員的專業(yè)水平;加大房產(chǎn)檔案管理質(zhì)量同數(shù)字化結(jié)合力度;加強(qiáng)房產(chǎn)檔案的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

    3.1 提升房產(chǎn)檔案從業(yè)人員的專業(yè)水平

    房產(chǎn)檔案管理工作對(duì)工作人員要求嚴(yán)格,需要工作人員具有極強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)和極高的人格。在招聘人員時(shí),必須嚴(yán)格的審查篩選,盡量招聘最適合的工作人員。在錄用以后,要定期的對(duì)其開展職業(yè)培訓(xùn),同時(shí),對(duì)單位里的老員工也要開展促進(jìn)其工作能力的專業(yè)技能培訓(xùn)。積極引導(dǎo)員工去自覺學(xué)習(xí),主動(dòng)吸納新知識(shí),鼓勵(lì)員工去創(chuàng)新。計(jì)算機(jī)知識(shí)在檔案管理中也十分重要,要不定期的對(duì)員工的原有知識(shí)進(jìn)行更新,激發(fā)員工的潛能。

    3.2 加大房產(chǎn)檔案管理質(zhì)量同數(shù)字化結(jié)合力度

    房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理是檔案管理的新趨勢(shì),房產(chǎn)檔案同數(shù)字化相結(jié)合是管理的核心。首先良好的設(shè)備是提升管理質(zhì)量的保障,相關(guān)部門要及時(shí)的購買、更新相關(guān)設(shè)備,與時(shí)俱進(jìn)。同時(shí),要引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù),建設(shè)良好的信息管理系統(tǒng),保證信息的安全。信息共享對(duì)檔案管理也是很有必要的,這能夠?qū)崿F(xiàn)信息共同,提升管理效果。其次,引進(jìn)了先進(jìn)設(shè)備及技術(shù),對(duì)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)是必不可少的。設(shè)備具有折舊性,所以在使用的過程中,要積極的維護(hù),不可過度使用。對(duì)于技術(shù),要定期的更新,保證先進(jìn)性。

    3.3 加強(qiáng)房產(chǎn)檔案的抗風(fēng)險(xiǎn)能力

    加強(qiáng)房產(chǎn)檔案的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,任重而道遠(yuǎn)。第一,要建立完善的安全管理制度,這個(gè)制度必須涉及每一個(gè)環(huán)節(jié)。比如在檔案出庫前,就加強(qiáng)管理。同時(shí),要細(xì)化責(zé)任。每個(gè)人負(fù)責(zé)什么,必須有明確的劃分,嚴(yán)禁責(zé)任不清、推諉的現(xiàn)象出現(xiàn)。致力專業(yè)化管理,每個(gè)人負(fù)責(zé)區(qū)域以及內(nèi)容,不能隨意更改。私人物品和工作物品分開,工作區(qū)域和休閑區(qū)域不能混淆。第二,更加注重房產(chǎn)檔案的保密性。首先要培養(yǎng)從業(yè)人員的保密意識(shí)和職業(yè)道德操守,禁止房產(chǎn)檔案的泄露。對(duì)于泄露房產(chǎn)所有者的人員,要加重處罰力度,絕不姑息。其次,從業(yè)人員應(yīng)該謹(jǐn)慎的運(yùn)用計(jì)算機(jī)先進(jìn)技術(shù),確定計(jì)算機(jī)沒有潛在威脅再去使用。對(duì)于不安全的磁盤,要及時(shí)的銷毀。最后,要定期的對(duì)計(jì)算機(jī)進(jìn)行殺毒,防止病毒入侵。也可以聘請(qǐng)專業(yè)的計(jì)算機(jī)人才,提升管理系統(tǒng)的安全系數(shù)。檔案從業(yè)人員也要有災(zāi)害意識(shí),對(duì)于重要的信息,及時(shí)的儲(chǔ)存,減少不必要的損失。

    4 結(jié)語

    對(duì)房產(chǎn)檔案進(jìn)行數(shù)字化管理是保證房產(chǎn)所有者信息安全的重要保證,雖然目前我國在數(shù)字化管理過程中還存在一定的問題,但這個(gè)行業(yè)正在不斷地發(fā)展,不斷的完善這個(gè)領(lǐng)域的不足。提升檔案從業(yè)人員的專業(yè)技能和職業(yè)操守,加強(qiáng)房產(chǎn)檔案的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,這是完善不足的必要途徑。同時(shí),加上合理的規(guī)劃,在不久的將來,房產(chǎn)檔案數(shù)字化必將發(fā)展成一個(gè)很成熟的系統(tǒng),房產(chǎn)所有者的信息安全得到極大的保障。

    參考文獻(xiàn)

    [1]劉冠施.房產(chǎn)檔案數(shù)字化中的潛在問題剖析與對(duì)策探討[J].蘭臺(tái)世界,2017(z1).

    [2]劉丹.談房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理出現(xiàn)的問題及解決對(duì)策[J].才智,2017.

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