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    基于新形勢(shì)下的房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理探究

    2017-01-09 19:05黎美彩
    辦公室業(yè)務(wù) 2016年11期
    關(guān)鍵詞:房產(chǎn)檔案新形勢(shì)數(shù)字化

    黎美彩

    【摘要】本文首先分析了房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理中所具有的特點(diǎn)以及作用,然后結(jié)合我國(guó)房產(chǎn)發(fā)展的新情況而提出具體的管理策略,從而更好地保證房產(chǎn)檔案的真實(shí)以及準(zhǔn)確,為現(xiàn)代化房產(chǎn)管理工作提供良好的指導(dǎo)。

    【關(guān)鍵詞】 新形勢(shì);房產(chǎn)檔案;數(shù)字化;管理;探究

    房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理主要指的是把傳統(tǒng)紙質(zhì)的原始檔案以及材料借助于現(xiàn)代化的機(jī)器以及設(shè)備,對(duì)它們進(jìn)行掃描、拍攝,然后通過壓縮、轉(zhuǎn)化為聲音文件、圖片文件以及錄像文件等,最后把它們進(jìn)行分級(jí)存儲(chǔ)與管理,從而使得這些檔案資料能夠在服務(wù)器中得到良好的保存,同時(shí)建立良好的程序,從而為人們更好地檢索以及查詢相應(yīng)的檔案資料提供便利,這是房產(chǎn)檔案管理重要的發(fā)展方向,它既滿足了社會(huì)對(duì)信息資源開發(fā)的要求,又能夠適應(yīng)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展的需要,因此,推進(jìn)房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理,已經(jīng)成為了房產(chǎn)檔案發(fā)展的重要方向,面對(duì)新形勢(shì)下的機(jī)遇,要積極推進(jìn)檔案管理工作的創(chuàng)新,從而為信息產(chǎn)業(yè)中檔案事業(yè)的體系建立以及完善奠定良好基礎(chǔ)。

    一、房產(chǎn)檔案管理的數(shù)字化模式所具有的特點(diǎn)

    (一)房產(chǎn)檔案的多樣化服務(wù)。在一般情況下,房產(chǎn)檔案在網(wǎng)絡(luò)化的服務(wù)中,需要把傳統(tǒng)紙質(zhì)化的檔案通過相關(guān)的技術(shù)將它們轉(zhuǎn)化為數(shù)字化的信息,例如房產(chǎn)中相關(guān)的資料、合同、協(xié)議以及特殊說明等轉(zhuǎn)化為圖片文件、聲音文件等,從而使得這些重要的資料能夠得到科學(xué)的管理,同時(shí)提升房產(chǎn)檔案的管理水平,除此之外,這些資料在完善之后,還可以統(tǒng)一進(jìn)入數(shù)據(jù)庫(kù),這為信息的查閱工作也帶來了便利性,此時(shí),人們憑借自己的身份認(rèn)證,自行查詢房產(chǎn)檔案的信息,從而減少了人工查詢的繁瑣步驟,同時(shí)也提升了信息查詢的速度,通過實(shí)施這些多樣化的服務(wù),不僅為房產(chǎn)用戶提供了便利,而且也提升方房產(chǎn)信息管理部門的服務(wù)水平。

    (二)房產(chǎn)檔案的網(wǎng)絡(luò)化管理。眾所周知,我國(guó)傳統(tǒng)房產(chǎn)中檔案的管理工作基本是人工操作,這僅能滿足用戶辦理相關(guān)手續(xù)以及基本信息的查詢需求,但是對(duì)于信息的及時(shí)收集與應(yīng)用則難以做到及時(shí)性,而且對(duì)檔案的信息深入開發(fā)應(yīng)用也難以實(shí)現(xiàn),當(dāng)房產(chǎn)檔案的管理工作逐漸地進(jìn)入了網(wǎng)絡(luò)化模式,就能夠十分便利地實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案信息的整理、檢索、歸檔以及查詢等目標(biāo),從而極大地提升房產(chǎn)檔案在管理工作中的效率,同時(shí)對(duì)用戶而言,也為他們帶來了便捷的服務(wù)。

    (三)房產(chǎn)檔案數(shù)字化的模式。房產(chǎn)檔案中的信息需要具有高度的保密性,而在傳統(tǒng)的管理模式中,難以提升其保密性,在數(shù)字化的管理模式中,能夠有效地把數(shù)字化房產(chǎn)檔案的內(nèi)容以及管理對(duì)象與載體實(shí)施改變,提升相關(guān)人員在保護(hù)房產(chǎn)檔案信息中的能力,例如針對(duì)用戶可以設(shè)計(jì)一個(gè)專門的信息查詢?nèi)肟冢诖诵畔⒉樵兊娜肟谔?,用戶可以憑借自己的賬戶信息以及密碼自主地查詢相關(guān)的信息,對(duì)于工作人員而言,在數(shù)字化的檔案管理中借助于計(jì)算機(jī)的技術(shù)以及數(shù)據(jù)庫(kù)的應(yīng)用,有機(jī)結(jié)合檔案實(shí)體與服務(wù)的分離,把檔案中的原始憑證錄入信息資料庫(kù),這就為順利開展圖文一體數(shù)字化管理模式提供了便利。

    二、房產(chǎn)檔案管理的數(shù)字化實(shí)施策略

    房產(chǎn)檔案實(shí)施數(shù)字化的管理需要一個(gè)循序漸進(jìn)的發(fā)展過程,當(dāng)前辦公逐漸進(jìn)入了自動(dòng)化的階段,人們對(duì)數(shù)字化的技術(shù)應(yīng)用也在不斷地加深以及深化,這為房產(chǎn)檔案進(jìn)入數(shù)字化的管理模式提供了良好的指導(dǎo):一方面是數(shù)字技術(shù)發(fā)展,需要工作人員加快提升自己的管理理念,在實(shí)踐工作中加快創(chuàng)新房產(chǎn)檔案的管理工作。另一方面是提升自己的工作能力,不僅在房產(chǎn)檔案的管理工作中,做到既懂管理又能夠掌握數(shù)字化技術(shù)相關(guān)的能力,從而為房產(chǎn)用戶提供良好的知識(shí)服務(wù),實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案資源共享和有效利用。

    (一)積極建立房產(chǎn)信息庫(kù)。在數(shù)字化的管理模式中,房產(chǎn)檔案的管理工作需要把檔案資料以及文件轉(zhuǎn)為便于保存的形式,其中的圖片文件是比較常見的方式,因此對(duì)這些文件的保護(hù)工作就需要建立一個(gè)良好的信息庫(kù),把房產(chǎn)中的重要信息錄入信息庫(kù)中,從而為信息的檢索工作提供便利,在檢索相關(guān)的數(shù)據(jù)時(shí),可以根據(jù)文件信息的提示輸入對(duì)應(yīng)的內(nèi)容,從而有效提升房產(chǎn)檔案的查詢速度,把房產(chǎn)檔案實(shí)施數(shù)字化的管理之后,通過數(shù)據(jù)庫(kù)的查詢工具就能夠更好地提升房產(chǎn)檔案資源的整合能力。

    (二)提高對(duì)房產(chǎn)管理中數(shù)字化的認(rèn)識(shí)。科學(xué)的思想認(rèn)識(shí)能夠有效地提升行動(dòng)力,因此,在房產(chǎn)檔案的管理中,數(shù)字化的管理模式已經(jīng)在最大限度中提升了檔案的利用率,同時(shí)也對(duì)滿足社會(huì)的需求帶來有效性,首先是針對(duì)房產(chǎn)檔案出現(xiàn)資料的不真實(shí)、不規(guī)范以及不完整的問題,在實(shí)施數(shù)字化管理工作中就能夠較好地進(jìn)一步地補(bǔ)充完整,從而使得房產(chǎn)管理工作能夠進(jìn)一步完善。其次是在數(shù)字化的模式中,需要在局域網(wǎng)以及數(shù)據(jù)庫(kù)的技術(shù)中登記房產(chǎn)信息,由于當(dāng)前的房產(chǎn)檔案在數(shù)字化方面并沒有獲得全面同步的發(fā)展,因此,提高對(duì)房產(chǎn)檔案管理的認(rèn)識(shí),有利于更好地提升房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理能力,從而提升工作效率。最后,應(yīng)用數(shù)字化的模式管理房產(chǎn)檔案,能夠更好地保證房產(chǎn)檔案資料具有完整性以及真實(shí)性,同時(shí)加快提升房產(chǎn)數(shù)據(jù)中的質(zhì)量,更好地服務(wù)于房產(chǎn)管理的工作。

    (三)制定數(shù)字化發(fā)展與建設(shè)的策略。數(shù)字化的管理工作可以分階段以及有步驟地開展,第一是在建立數(shù)字化系統(tǒng)中,必須要充分地考慮各地的房產(chǎn)檔案實(shí)際情況,例如工作人員的配置情況、對(duì)數(shù)字化技術(shù)的掌握情況、工作人員的年齡分布等,這些因素會(huì)對(duì)房產(chǎn)檔案中的數(shù)字化的推進(jìn)帶來一定的影響,因此在詳細(xì)地分析了這些基本因素之后,就可以適應(yīng)各個(gè)地區(qū)對(duì)房產(chǎn)檔案中的數(shù)字化推進(jìn)情況,從而有步驟地實(shí)施以及推進(jìn)數(shù)字化的管理模式。第二是加快構(gòu)建數(shù)字化管理模式的步伐,由于我國(guó)每年房產(chǎn)檔案數(shù)量在不斷增加,其數(shù)量之龐大也使得檔案的庫(kù)存出現(xiàn)了一定的難題,例如存儲(chǔ)空間的有限性,因此在構(gòu)建數(shù)字化的管理模式中,可以通過先進(jìn)的技術(shù)把紙質(zhì)化的檔案資料轉(zhuǎn)為電子文件的形式,(下轉(zhuǎn)第184頁)(上接第182頁)從而使得電子文件能夠得到高效的保存,這對(duì)房產(chǎn)檔案的管理以及庫(kù)存空間的解決等提供了良好的解決策略,在提高利用率的同時(shí)也能夠在權(quán)屬問題方面進(jìn)行資料登記,使用戶的房產(chǎn)資料能夠得到科學(xué)的管理,除此之外,在日常工作中也能夠較好地應(yīng)對(duì)檔案數(shù)量的增加。

    (四)完善房產(chǎn)檔案的數(shù)字化利用以及標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家檔案局對(duì)電子文件與檔案所制定的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范,房產(chǎn)檔案能夠在管理工作中做到規(guī)范化,同時(shí)在房產(chǎn)檔案的管理工作中,需要在國(guó)家的統(tǒng)一規(guī)范中確立良好的房產(chǎn)管理數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn),從而有效地提升房產(chǎn)檔案的管理水平,提升服務(wù)水平;再者需要限定房產(chǎn)檔案中信息數(shù)字化的利用權(quán)限,這主要是面對(duì)用戶而言,他們能自行地查詢相關(guān)的信息,從而使得房產(chǎn)檔案的管理可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程服務(wù)。對(duì)檔案管理人員而言,可以在內(nèi)部的局域網(wǎng)中查詢與利用檔案信息。因此,在房產(chǎn)檔案的管理工作中,數(shù)字化的技術(shù)能夠發(fā)揮重要作用。

    三、結(jié)語

    推進(jìn)房產(chǎn)檔案的數(shù)字化是適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的要求,同時(shí)也符合我國(guó)當(dāng)前的實(shí)際發(fā)展情況,房產(chǎn)檔案的數(shù)字化管理擁有許多優(yōu)點(diǎn),例如節(jié)省查詢時(shí)間以及房產(chǎn)資料的庫(kù)存空間等,同時(shí)也能更好地滿足了人們對(duì)房產(chǎn)信息資料的利用和安全保管。

    【參考文獻(xiàn)】

    [1]商動(dòng).如何加強(qiáng)房產(chǎn)檔案的管理與合理利用[J].企業(yè)文化(下旬刊).2016,08(07):167-168.

    [2]朱以洲,李永樹,江禹等.GIS時(shí)空數(shù)據(jù)模型在房產(chǎn)檔案管理中的應(yīng)用[J].蘭臺(tái)世界,2013,09(20):30-31.

    [3]施長(zhǎng)珠.淺談房產(chǎn)檔案的開發(fā)與利用——以蘇州市房地產(chǎn)檔案館歷史檔案為例[J].檔案與建設(shè),2015,12(11):76-79.

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