研究進一步提高房屋建筑工程管理與施工質量的相關措施

閆朋朋

摘要：隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對房屋建筑工程質量的要求越來越高，對建筑行業(yè)的發(fā)展提出了新的挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)的建筑工程管理模式和施工質量監(jiān)控體系已無法滿足新形勢下施工發(fā)展的需求，所以在具體的施工過程中，應該重視各方面資源的整合和優(yōu)化，根據(jù)房屋建筑工程實際情況進行相應的改善，使房屋建筑工程的整體水平得到提升。本文簡述了房屋建筑工程管理與施工質量的意義和房屋建筑行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，針對房屋建筑工程管理和施工質量存在的問題提出了相應的改善措施，以供參考。

關鍵詞：房屋建筑；工程管理；施工質量；措施

1、提高房屋建筑工程管理與施工質量的重要意義

1.1是衡量城市化水平的重要指標

房屋建筑工程的質量作為重要的衡量我國現(xiàn)代化、城市化的指標，房屋建筑工程管理與施工質量的提升對于提升我國的現(xiàn)代化和城市化建設水平有重要的意義。房屋建筑工程的施工過程中，新型、高效、環(huán)保、多樣化的建筑材料必不可少，因此想要使房屋建筑工程的施工質量得到保障，應該在施工的過程中對相關的建筑設計、技術和設備等進行合理的應用，科學的應用先進的機械設備、智能建材、現(xiàn)今技術設計方案等。

1.2滿足房屋功能和建筑特殊性要求

房屋建筑工程的主要功能是居住，但不同地位和不同年齡段的人群對房屋建筑工程的質量和功能有不同的要求。生活、養(yǎng)老、辦公，別墅、中高檔小區(qū)、經(jīng)濟實用型住房對房屋建筑工程有不同的設計和要求，不同功能、不同類型的住房建筑對材料、技術也有不同的要求，所以就需要施工單位合理的組織和監(jiān)管施工設計，按照圖紙的要求，進行有效合理的施工，保障實現(xiàn)建筑的目標。而房屋建筑工程管理是重要的提升施工質量的前提和保障。

2、當前我國房屋建筑行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀

近些年關于房屋建筑頻繁的出現(xiàn)“樓倒倒”、“樓塌塌”、“樓歪歪”等詞語，使人們越來越關注房屋建筑的質量，對于自身居住場所的安全產(chǎn)生了較大的疑慮。

如（1）2015年3月10日，武漢復地·悅城遭許多業(yè)主投訴，這個樓盤在6月底收房，但是許多用戶的家中出現(xiàn)了用鑰匙可以插進墻壁墻體5公分左右深的情況，用手一抓便會有一大塊墻體填充物掉下；（2）2015年7月14日，鄭州一居民樓因為晚上下大雨，臺風把一戶人家的陽臺都刮掉了，從六樓直墜到一樓，陽臺一下子變成了涼臺，根據(jù)了解，該樓房的房齡還沒有超過三十年；（3）2016年5月20日，武東金桂園小區(qū)的一位業(yè)主在倒車的時候，不小心撞斷了1樓陽臺的立柱，發(fā)現(xiàn)該立柱中根本沒有使用鋼筋。事發(fā)后武漢晚報記者向12345市長熱線和青山區(qū)建管站反映，青山區(qū)建管站對此引起了高度的重視，通過調查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)3號樓和4號樓的1樓有8根陽臺立柱都存在問題，設計圖紙中的8根立柱都應該是鋼筋混凝土結構，通過調閱設計圖紙得知，之前把3號樓和4號樓的1樓設計成入戶花園，但是沒有通過相關部門審閱批準而被取消，所以為了使外立面統(tǒng)一，規(guī)定在1樓的陽臺上設置成構造柱，并在每根構造柱之內配12毫米直徑的鋼筋，而施工單位卻沒有按施工圖紙操作。這種不按照圖紙施工的問題對廣大居民的生命和財產(chǎn)安全造成了嚴重的威脅，造成的社會反響極其惡劣。

建筑行業(yè)之所以出現(xiàn)這一系列問題，主要是因為監(jiān)管部門不重視、施工管理不完善、偷工減料行為不斷等問題一直存在，究其原因主要是相關部門對房屋建筑工程缺乏到位的管理，所以當前對房屋建筑工程加強管理有重要的意義。

3、房屋建筑工程管理和施工質量存在的問題

3.1施工監(jiān)管體系不夠完善

在房屋建筑工程施工中，因為施工單位對施工監(jiān)管體系的重要性缺乏正確的認識，其施工監(jiān)管體系不夠完善，使房屋建筑工程的使用出現(xiàn)了嚴重的質量問題，甚至對人們生命財產(chǎn)安全造成威脅。主要表現(xiàn)在：施工組織設計工組缺乏到位的管理、對施工的進度缺乏充分的掌握、對施工計劃缺乏統(tǒng)籌的安排等，致使在房屋建筑施工時極易出現(xiàn)施工質量和效率低的情況，進而影響建筑工程的進度和質量，使施工單位的經(jīng)濟效益失去保障，使其社會效益進一步降低，對施工單位的長遠發(fā)展極其不利。

3.2相關部門監(jiān)管不到位

相關部門在建筑工程施工中，缺乏充分的監(jiān)管力度，如監(jiān)管密度小、監(jiān)管行為流于形式等，對建筑的施工質量造成影響；在對房屋建筑工程質量進行檢查的過程中，針對建筑工程質量上的問題，只提出了相關的整改措施，并沒有對有質量問題的施工單位進行警示和懲罰，致使施工單位在施工的過程中屢屢出現(xiàn)質量問題，不能從根本上解決房屋建筑工程的質量問題；另外部門房屋建筑工程的監(jiān)管和驗收部門在實際工作中存在著以權謀私的問題，讓質量不合格的房屋建筑工程驗收通過，所以直接導致房屋建筑工程在使用中質量問題不斷。

3.3建筑材料質量不達標

隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，帶動了材料市場的進一步發(fā)展，許多材料生產(chǎn)商為了使市場競爭力得到提升，會使用如偷工減料等不正當?shù)氖侄?，以降低材料價格的優(yōu)勢，使自己在激烈競爭的市場中占有一席之位，導致市場上到處充斥著質量低劣的建筑材料。另外在建筑工程實際施工過程中較多的使用分包方法，分包單位為了獲取更多的利益，在施工中使用許多不合格的建筑材料，無法保障房屋建筑工程的質量，使其在使用中常出現(xiàn)各種質量問題，進一步影響房屋建筑工程的社會和經(jīng)濟效益。

3.4施工隊伍專業(yè)技術不過關

房屋建筑工程施工隊伍整體素質較低，會影響房屋建筑工程的質量，而當前大部分房屋建筑工程的施工隊伍缺乏較強的專業(yè)性和技術性，而使房屋建筑工程的質量較低。一般在建筑工程施工中會用到許多農民工，通過相關人員的指導完成施工任務，而對建筑施工中如驗線等技術性較強的重要部分應對較難，所以只有聘請專業(yè)人士解決，才能保證施工的專業(yè)性，進而保障建筑工程的施工質量。

4、提高房屋建筑工程管理和施工質量的措施

4.1對建筑工程加大監(jiān)管的力度

對于相關部門監(jiān)管體系不完善，監(jiān)管松懈等的情況，應該加大監(jiān)管的力度：4.1.1對監(jiān)管體系加強建設。監(jiān)管體系對整個建筑工程發(fā)揮著重要的監(jiān)管作用，所以加強監(jiān)管體系的建設，要求工程驗收和監(jiān)管部門的相關人員嚴格履行相關職責，禁止出現(xiàn)收受賄賂、濫用私權等現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從重懲罰；（2）質量管理和檢測部門應該嚴格的控制其質量，對其加大監(jiān)管的力度，有效的管理各個環(huán)節(jié)，抓住施工單位的僥幸心理，不只把監(jiān)管行為作為一種形式；（3）應該為房屋建筑的施工隊伍建構符合自身情況的施工監(jiān)管體系，根據(jù)實際工程量合理的規(guī)劃施工的進度，嚴格的管理施工技術、施工方法、施工設備使用、材料選擇等，通過施工監(jiān)管體系的完善，保障建筑工程的質量。

4.2對建筑材料加大管理的力度

對建筑材料加大管理的力度可以使房屋建筑工程的質量得到很大程度的提升。所以針對材料管理的問題，相關部門具體的做法有：（1）執(zhí)法部分加大執(zhí)法的力度，合理的監(jiān)督和管理材料市場，對材料的質量進行嚴格的控制，對于那些使用劣質材料的施工單位和供應商，給予相應的懲罰，進而加大執(zhí)法的嚴厲性；4.1.2嚴厲打擊違法轉包和分包的情況，利用法律手段使企業(yè)樹立起強烈的責任意識，使房屋建筑工程的質量得到最大限度的提升；（3）通過創(chuàng)新質量管理方式、加大安全生產(chǎn)投入力度、加大專項檢查力度等各種手段，使安全生產(chǎn)施工的主體責任得到落實，避免發(fā)生安全事故；（4）實施材料管理專員制，派遣專員管理材料，使采購、運輸、堆放等環(huán)節(jié)實現(xiàn)專員管理，并合理的配合透明化機制，使各工作環(huán)節(jié)實現(xiàn)透明化，對施工質量起到重要的監(jiān)督作用。

4.3對施工人員加強專業(yè)技能培訓

對施工和管理人員加強專業(yè)技能培訓非常重要。（1）相關單位應該對施工人員和管理人員的培訓引起重視，對其專業(yè)技能加強培訓，緊繞年度工作目標分層次、分重點的展開施工人員和管理人員的培訓工作，使其充分認識到自身崗位的重要性，全面提升員工的綜合素質；（2）進行專業(yè)的培訓。專業(yè)培訓指的是專門提升施工管理人員管理技能和專業(yè)素養(yǎng)、施工人員的施工技能和專業(yè)素養(yǎng)的培訓，對于管理人員來講，企業(yè)可以定期派其外出學習先進的管理知識和技能，并結合實際工程情況，制定出適用于本工程的管理體系；對于施工人員來講，在培訓的過程中，通過定期舉辦交流會，使員工之間加強交流，或聘請擁有豐富經(jīng)驗的骨干員工做報告，分享相關經(jīng)驗和技能，使施工人員的能力得到全面提升；（3）除了上述專業(yè)技能培訓外，還應該對員工進行如企業(yè)文化、思想政治、安全管理等方面的教育和培訓，為員工提供良好的發(fā)展平臺，使其得到更好的發(fā)展。

5、結語

總之，房屋建筑工程管理和施工質量作為整個建筑工程的重要部分，提升房屋建筑工程管理和施工質量可以使群眾對居住環(huán)境的各種要求得到滿足，使工程獲得經(jīng)濟效益，所以在提高房屋工程管理和施工質量過程中，應該加強房屋建筑工程質量保障體系和宏觀把控體系的建立，對施工材料提升管理的力度，并形成科學的人員和技術控制體系，使房屋建筑工程管理和施工質量的整體效益進一步得到提升。

參考文獻：

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