建筑工程施工階段造價(jià)控制措施

付雪潔

摘要：隨著時(shí)代的進(jìn)步以及科技的不斷發(fā)展，人們的生活水平正在不斷的提高我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)模也在不斷的擴(kuò)大。在這樣的背景下，工程建設(shè)管理體制得到了逐步的完善，而在工程羨慕管理過程當(dāng)中，建筑工程造價(jià)的合理控制是其中十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。想要在激烈市場競爭當(dāng)中得以得以生存，企業(yè)就個(gè)必須要做好造價(jià)管理工作。施工階段的造價(jià)管理是建筑工程造價(jià)管理工作當(dāng)中的重要組成部分，只有做好施工階段的造價(jià)管理，才能夠使得整個(gè)工程的造價(jià)得到有效的控制，從而使得整個(gè)工程、項(xiàng)目的利益得到保證。本文從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合筆者工作經(jīng)驗(yàn)，就建筑工程施工階段的造價(jià)控制展開了一定的探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)控制；施工階段

在建筑工程施工階段當(dāng)中，造價(jià)控制管理有著十分重要的作用。但是，受到設(shè)備價(jià)格改變、工程變更等多種因素的影響，施工造價(jià)也會(huì)產(chǎn)生一定的變動(dòng)，這更要求相關(guān)工作人員能夠?qū)υ撾A段的造價(jià)控制進(jìn)行高度重視，筆者根據(jù)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，在下文當(dāng)中探討了建筑工程施工階段當(dāng)中的工程造價(jià)控制管理。

1、建筑工程施工階段造價(jià)控制的特點(diǎn)

1.1基礎(chǔ)性

在建筑工程施工階段當(dāng)中，通過合理的預(yù)算、控制，能夠使得建筑工程得到有效的造價(jià)控制，與造價(jià)審核相比，造價(jià)控制有著較大的差異，造價(jià)審核是對已經(jīng)發(fā)生的投資的綜合算。因此，造價(jià)控制是避免施工產(chǎn)生浪費(fèi)的基本措施，具有基礎(chǔ)性的特點(diǎn)。

1.2動(dòng)態(tài)預(yù)控性

在施工階段當(dāng)中，施工會(huì)受到多種因素的影響。因此造價(jià)人員在不同的階段當(dāng)中，需要根據(jù)實(shí)際情況跟蹤控制造價(jià)變化。盡量從早期對造價(jià)問題進(jìn)行放置，使得造價(jià)問題能夠在合理的范圍當(dāng)中得到控制。因此，建筑施工造價(jià)控制帶有一定的動(dòng)態(tài)預(yù)控性特點(diǎn)。

1.3可靠性

在施工階段當(dāng)中，造價(jià)控制人員應(yīng)跟蹤控制管理整個(gè)工程的動(dòng)態(tài)。應(yīng)保持對第一手資料的掌握，從而對整個(gè)空乘的造價(jià)進(jìn)行有效的控制，并通過主動(dòng)分析對可靠的控制方案進(jìn)行決定。造價(jià)人員應(yīng)對施工過程當(dāng)中的造價(jià)趨勢進(jìn)行掌握，并科學(xué)的進(jìn)行分析、控制。

2、施工階段工程造價(jià)的問題

2.1工程項(xiàng)目建設(shè)程序不夠科學(xué)、合理

現(xiàn)如今，大多數(shù)項(xiàng)目都對工程造價(jià)進(jìn)行行政指令管理，而很多項(xiàng)目部門為了獲得良好的“政績”、“面子”等，在沒有做好準(zhǔn)備的情況下就對行政指令進(jìn)行實(shí)施。一些單位在沒有充足準(zhǔn)備的情況下盲目開工，沒有細(xì)致的對工程造價(jià)、施工質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，導(dǎo)致大幅度變更設(shè)計(jì)的出現(xiàn)，并造成了額外增加工程造價(jià)的情況，形成了嚴(yán)重的資金浪費(fèi)。

2.2缺乏深度的設(shè)計(jì)

在建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中，建筑設(shè)計(jì)帶有一定的預(yù)期性特點(diǎn)。因此，這也說明建筑設(shè)計(jì)可能會(huì)出現(xiàn)一定的變更，該問題會(huì)造成費(fèi)用的累積，對其中的原因進(jìn)行探究，主要包含有以下兩個(gè)方面的的原因：第一，在沒有經(jīng)過深思熟慮的情況下就開展了深度設(shè)計(jì)工作，最終導(dǎo)致出現(xiàn)設(shè)計(jì)漏項(xiàng)等情況；一些設(shè)計(jì)單位沒有充分的進(jìn)行調(diào)查就對設(shè)計(jì)進(jìn)行開展，由于沒有認(rèn)真的工作以及嚴(yán)格的審核制度，造成設(shè)計(jì)在實(shí)施的過程當(dāng)中容易出現(xiàn)缺陷，而補(bǔ)項(xiàng)就自然需要對投資進(jìn)行加大。第二，沒有嚴(yán)格的按照我國相關(guān)規(guī)范，例如，某地區(qū)的基礎(chǔ)為混凝土灌注樁，但受到地基等因素的影響，施工難以達(dá)到設(shè)計(jì)的需求，正改設(shè)計(jì)方案是唯一達(dá)到需求的方法，只能夠?qū)⒒炷凉嘧陡臑轭A(yù)制管樁，這自然會(huì)造成工期延誤情況的產(chǎn)生，與此同時(shí)，施工機(jī)械的停止等也會(huì)使得額外投入得到不斷的增加。

2.3建筑材料與相關(guān)設(shè)備的選擇

在整個(gè)工程當(dāng)中，建筑材料、機(jī)器設(shè)備購買所需的費(fèi)用有著較大的比例，而機(jī)器設(shè)備、建筑材料會(huì)受到市場較大的影響。如何才能夠在市場當(dāng)中對性價(jià)比較高的供應(yīng)商進(jìn)行提供是十分關(guān)鍵的，只有合理購置、管理機(jī)器設(shè)備以及建筑材料，才能夠使得合理配置資源得到真正的實(shí)現(xiàn)。

3、提高建筑工程施工階段造價(jià)控制管理的有效措施

3.1嚴(yán)格控制工程程序的變更

工程變更會(huì)使得工程造價(jià)與預(yù)定產(chǎn)生偏離的情況。想要對造價(jià)進(jìn)行有效的控制，就必須要要嚴(yán)格的控制工程變更。對健全可行的建筑工程變更管理機(jī)制、實(shí)施機(jī)制進(jìn)行進(jìn)行編制，應(yīng)做好施工前、施工中以及施工后控制。通常來講，施工單位需要對工程更改進(jìn)行提供，在經(jīng)過監(jiān)理工程師的審核之后，應(yīng)將其向業(yè)主進(jìn)行提交，并在得到業(yè)主批準(zhǔn)之后才能夠進(jìn)行實(shí)際的實(shí)施。在該過程當(dāng)中，監(jiān)理工程師能夠發(fā)揮重要的指導(dǎo)性作用以及監(jiān)督作用。在實(shí)際變更建筑項(xiàng)目工程時(shí)，除了需要變更相關(guān)方案之外，還應(yīng)該對變更后造價(jià)的變化情況進(jìn)行詳細(xì)說明。

3.2針對工程進(jìn)度，對現(xiàn)場信息進(jìn)行充分掌握、了解

工作人員應(yīng)針對工程進(jìn)度，全面了解施工現(xiàn)場的情況，對可能造成造價(jià)提高的信息進(jìn)行及時(shí)收集，與此同時(shí)，還應(yīng)該對工程變更的原因以及后期改造進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，從而使得現(xiàn)場簽證的準(zhǔn)確性能夠得到有效的確保。一旦出現(xiàn)工期增加的情況，就會(huì)進(jìn)一步加大造價(jià)控制的難度，一般來講，在對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)從物價(jià)指數(shù)的變化著手。

3.3把好材料及設(shè)備的價(jià)格關(guān)

在建筑工程施工過程當(dāng)中，在整個(gè)工程投資費(fèi)用當(dāng)中，購買設(shè)備、材料的費(fèi)用占其中的一大半，因此，對設(shè)備材料進(jìn)行科學(xué)的購買，才能夠使得投資的合理化、最小化得到保障。而對施工所需的材料、設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)是其中最好的方法，在眾多公司當(dāng)中進(jìn)行對比，在價(jià)格、質(zhì)量以及售后服務(wù)當(dāng)中對最優(yōu)秀的產(chǎn)品進(jìn)行選擇，對所需費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格把控，才能夠?qū)ㄖこ淌┕るA段的造價(jià)得到有效的控制。

3.4提高管理人員綜合素質(zhì)

從施工企業(yè)的角度來講，想要對造價(jià)進(jìn)行有效的控制，就需要對施工管理人員的綜合素質(zhì)進(jìn)行增強(qiáng)，對員工的專業(yè)學(xué)習(xí)進(jìn)行強(qiáng)化，并使得員工的業(yè)務(wù)管理能力能夠得到有效的提高，使得現(xiàn)有人力資源能夠得到盤活，對一批技術(shù)熟練、懂得管理的全能型人才進(jìn)行積極培養(yǎng)，全面發(fā)揮造價(jià)人員的智能作用，將管理進(jìn)行落實(shí)，使得工程造價(jià)的高效管控能夠得到有效的確保。

3.5科學(xué)明確變更價(jià)款

在對變更價(jià)款進(jìn)行明確的過程當(dāng)中，應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)程序，將工程變更價(jià)款作為主要目的，不同的合同文本都應(yīng)與不同的處理程序相對應(yīng)。從《建筑工程施工合同》的規(guī)定來看，在確認(rèn)工程變更兩星期當(dāng)中，建設(shè)方應(yīng)將變更價(jià)款的報(bào)告進(jìn)行提供，并對合同價(jià)款當(dāng)中的對應(yīng)部分進(jìn)行整改。

結(jié)束語：

現(xiàn)如今，我國對于建筑質(zhì)量正在提出越來越高的要求，這也使得施工階段的投資力度不斷增加，因此，越來越多的施工單位開始重視施工階段的造價(jià)控制。加強(qiáng)建筑工程施工奧佳控制，已經(jīng)成為了現(xiàn)代建筑行業(yè)當(dāng)中重要課題，只有合理的對投資進(jìn)行控制，才能夠充分保障建筑工程的利益。只有對積極的造價(jià)控制措施進(jìn)行采取，才能夠真正的做好施工造價(jià)控制工作，從而使得施工單位的投資利益得到有效的保證。

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