淺談建筑工程預(yù)結(jié)算中的定額與清單計價應(yīng)用實(shí)踐

史劉毅 張利 孫娟 郭菂 李林根

【摘要】本文綜合分析了建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中定額及清單這兩種計價方法，并對其在建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中實(shí)踐應(yīng)用，進(jìn)行了深層次地研究，以能夠讓建筑工程項(xiàng)目單位能夠結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，合理地選擇計價方法，讓定額及清單這兩種計價方法功能優(yōu)勢得以充分發(fā)揮，為建筑工程項(xiàng)目的預(yù)決算工作實(shí)施效率及質(zhì)量提高保障。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;預(yù)結(jié)算;定額;清單計價;應(yīng)用實(shí)踐

在城市化建設(shè)進(jìn)程日益推進(jìn)的發(fā)展背景之下，建筑業(yè)的發(fā)展速度不斷加快，各類建筑項(xiàng)目猶如紅潮涌動一把極為迅猛，這對于廣大預(yù)決算工作者來說，可謂是增加了工作量及工作難度。那么，為了能夠更好地開展建筑工程項(xiàng)目的預(yù)決算工作，項(xiàng)目單位自身就需提高對預(yù)決算工作的重視程度，尤其是在計價方式的選取及應(yīng)用方面，應(yīng)當(dāng)愈加重視。同時，預(yù)結(jié)算資深工作者應(yīng)當(dāng)結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)，有效性地分析定額及清單這兩種計價方法，并對這兩種計價方法在建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作當(dāng)中實(shí)踐應(yīng)用，進(jìn)行深度地研究，以能夠切實(shí)地依據(jù)建筑工程項(xiàng)目施工情況及預(yù)決算工作需求，擇取最佳的計價方法，充分發(fā)揮定額及清單這兩種計價方法的應(yīng)用優(yōu)勢，保證建筑工程項(xiàng)目預(yù)決算工作順利完成。

1、綜述定額及清單計價

1.1 清單計價主要計算法

清單計價，通常被稱之為綜合性計價法，主要指依據(jù)建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中工程量的清單計價標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目投標(biāo)方按照招標(biāo)方所提供的相應(yīng)工程量總清單，充分考慮自身綜合實(shí)力及各方面狀況，將建筑工程項(xiàng)目總體建設(shè)施工期間需要的所有費(fèi)用計算出來。從具體上來分析，清單計價指建筑工程項(xiàng)目總工程量的清單，應(yīng)當(dāng)由項(xiàng)目招標(biāo)方所提供，由項(xiàng)目投標(biāo)方實(shí)施自主性報價或標(biāo)底編制、檢定項(xiàng)目合同的價款。而項(xiàng)目竣工的結(jié)算等工作，則需由項(xiàng)目投標(biāo)方自主性完成。在此期間，項(xiàng)目招標(biāo)方所提供的工程量總清單即為全部所需費(fèi)用，包含著部分分項(xiàng)的工程費(fèi)用、繳納稅金、措施類項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用及其它費(fèi)用等。

1.2 定額計價主要計算法

在建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算工作當(dāng)中，定額計價法屬于最為傳統(tǒng)的一類計算法，發(fā)展歷史較為悠久，為法定性質(zhì)的強(qiáng)制性根據(jù)，通常被鄭志偉定額計價或工料單價。定額計價，它主要是按照建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)文件及我國行政建設(shè)主管部門所頒布的關(guān)于定額計價的計算標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合省級建設(shè)的行政主管性部門所頒布的機(jī)械臺班類計價、人工的工日定價、設(shè)備及材料的價格信息、市場動態(tài)價格等，所直接計算出的一個工程項(xiàng)目總體費(fèi)用，并依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的計算法將建筑工程項(xiàng)目建設(shè)期間的所有期間費(fèi)用、繳納稅金、收入利潤等計算出來。而后，把所有計算數(shù)據(jù)信息匯總統(tǒng)計，將建筑工程項(xiàng)目的工程造價確定下來。定額計價，其主要的計算法即為：定額的直接性費(fèi)用=機(jī)械費(fèi)用+材料費(fèi)用+人工費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)用=機(jī)械臺班*臺班的單價;材料費(fèi)用=材料預(yù)算價*材料用量;人工費(fèi)用=人工工日*日工資標(biāo)準(zhǔn)。

2、應(yīng)用實(shí)踐

因建筑工程項(xiàng)目，其無論在建設(shè)規(guī)模方面，還是在資金投入方面，均屬于一項(xiàng)龐大的、系統(tǒng)化的工程項(xiàng)目。清單計價這一方法，其靈活性雖相對較高。但是，在實(shí)際操作期間往往會受各方面因素所影響。定額計價這一方法，在實(shí)際操作上極具簡潔性。但是，它也具有一定的缺點(diǎn)，就是在靈活性操作方面不宜掌控。故對于建筑工程項(xiàng)目來說，若想確保預(yù)結(jié)算工作能夠高效完成，就應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況及各項(xiàng)要求擇取最具合理性、科學(xué)性的計價方法。針對于總體建筑規(guī)模及工程量相對較小的一類建筑工程項(xiàng)目，在開展預(yù)結(jié)算工作期間擇取定額計價這一方法;針對于總體建筑規(guī)模及工程量相對較大的一類建筑工程項(xiàng)目，在開展預(yù)結(jié)算工作期間就需擇取定額計價這一方法。

在應(yīng)用定額計價這一方法期間，計價人員需嚴(yán)格按照我國建筑工程項(xiàng)目工程量的定額計價相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，在建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工程實(shí)施期間，靈活性地運(yùn)用定額計價這一方法，并充分考慮到建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作實(shí)際情況及要求，確保項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算工作順利進(jìn)展;在采用清單計價這一方法開展建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算工作期間，計價人員需尤為注意下列操作要點(diǎn)：其一，必須形成企業(yè)的定額。開展這項(xiàng)工作，主要是由于企業(yè)的定額為清單計價這一方法有效實(shí)施地重要基礎(chǔ)，計價人員需充分考慮建筑工程項(xiàng)目實(shí)際施工建設(shè)與管理能力，利用多種渠道獲取基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)資料，用以證明該建筑工程項(xiàng)目單位自身所具備的綜合實(shí)力，確保清單計價這一方法之下的預(yù)結(jié)算工作能夠順利進(jìn)展;其二，提高對組價工作環(huán)節(jié)的重視程度。在開展預(yù)結(jié)算工作期間，工作人員必須能夠預(yù)見各類風(fēng)險因素，估算出各項(xiàng)風(fēng)險的費(fèi)用，確保清單計價的完整性、真實(shí)性及可靠性;其三，必須掌握完備的數(shù)據(jù)信息資料，以防止清單計價工作期間出現(xiàn)一些糾紛及問題。同時，建筑工程項(xiàng)目單位應(yīng)用實(shí)時地補(bǔ)充一些具有時效性、真實(shí)性的數(shù)據(jù)信息，為清單計價工作提高最為完整的數(shù)據(jù)信息資料，確保建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算工作能夠高質(zhì)量完成。

結(jié)語：

綜上所述，在開展建筑工程項(xiàng)目的預(yù)決算工作期間，無論擇取哪一種計價方法，對計價人員自身職業(yè)素養(yǎng)與技能水平，均有著一定硬性要求，要求計價工作人員必須保持著良好的職業(yè)操守，堅決不允許出現(xiàn)紈绔之首、私相授受的違法行為出現(xiàn)，必須堅持著對事不對人的辦事原則，嚴(yán)格遵照我國建筑工程項(xiàng)目清單計價及定額計價的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，來開展標(biāo)準(zhǔn)化的建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作，保證預(yù)結(jié)算工作的真實(shí)性、可靠性。

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