沈陽市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展制約因素分析

錢施光 丁曉雯 劉桐序

摘要：首先分析沈陽市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展現(xiàn)狀，其次詳細分析、闡述沈陽市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展制約因素，助力沈陽市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑業(yè)；產(chǎn)業(yè)發(fā)展； 制約因素

中圖分類號：F2文獻標識碼：Adoi：10.19311/j.cnki.16723198.2018.09.010

0引言

改革開放30多年來，我國建筑業(yè)仍是一個勞動密集型、建造方式相對落后的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，尤其在房屋建造的整個生產(chǎn)過程中，高能耗、高污染、低效率、粗放的傳統(tǒng)建造模式還具有普遍性，與當前的新型城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、信息化發(fā)展要求不相適應(yīng)，與發(fā)達國家相比差距較大。近年來國家頒布多項政策，提出很多推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的任務(wù)，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展對于我國的建筑業(yè)具有革命性、根本性、全局性的作用。目前，全國先后批準了8個產(chǎn)業(yè)化試點城市、48個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，沈陽市作為全國首個試點城市，并成為國家住宅產(chǎn)業(yè)化示范城市。在建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展上在國內(nèi)處于相對領(lǐng)先的地位，然而在發(fā)展上也面臨很多瓶頸和問題，未來沈陽市建筑業(yè)的發(fā)展趨勢和方向也有待思考和規(guī)劃。

1沈陽市建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀分析

沈陽作為國家第一個建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點城市，在政府的帶領(lǐng)下不斷努力發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化道路，建筑行業(yè)各個部門也各盡其責。沈陽建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工程項目不斷增加，裝配式力度日趨加大，更重要的是沈陽市在政府廉租房，經(jīng)濟適用房，定向安置房等保障性住房，市政基礎(chǔ)設(shè)施項目，商品住宅開發(fā)項目等做出了很多努力并取得了成效，率先進入市場化發(fā)展新階段。

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化起步階段，主要的項目是由政府投資建設(shè)的，在這種形勢引領(lǐng)下建筑產(chǎn)業(yè)化向整個社會發(fā)展，整個沈陽市掀起建筑產(chǎn)業(yè)化的狂潮。5年前，其他城市在建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面一片沉寂時，裝配式建筑已經(jīng)在沈陽市的保障性公租房建設(shè)中得到全面的應(yīng)用。沈陽市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展速度令人驚喜，如今現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進入沈陽市優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)前三名，稍稍落后于前兩名，但發(fā)展空間極大，有望越居更前列。從2015年開始，沈陽市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進入一個新紀元。沈陽市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)要如何發(fā)展，怎樣更好的發(fā)展也越來越清晰，發(fā)展目標也有了新的界定：沈陽市要抓住首個建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范城市的機會，把建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作做得更專業(yè)更精細，讓現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)更強大。相關(guān)先進技術(shù)應(yīng)持續(xù)引進，學習，完善，讓建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化應(yīng)用更加廣泛，市場份額不斷加大。政府要隨時關(guān)注建筑行業(yè)發(fā)展形勢，頒布相關(guān)鼓勵政策，構(gòu)建適應(yīng)發(fā)展的管理體制。沈陽也要著力開發(fā)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，就是完善鐵西，渾南等已建產(chǎn)業(yè)園，尋找合適地段發(fā)展新的園區(qū)。建立一個建筑物構(gòu)建全過程的一個完整產(chǎn)業(yè)鏈，從配件生產(chǎn)到建筑施工，再到裝飾裝修。沈陽市要在全國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)現(xiàn)過程中起到帶頭作用。要想更好的發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，要制定階段性目標，2017年，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工程應(yīng)占全部工程項目的30%，在預(yù)制裝配方面，配化率應(yīng)該至少30%?，F(xiàn)代建筑業(yè)建設(shè)項目應(yīng)該成為沈陽市建筑工程項目主流，要建成一系列影響全國的建筑項目。

2020年，大部分建筑項目都采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建筑方式，沈陽市應(yīng)已構(gòu)建成相對完整的管理體系，技術(shù)體系，政策體系。沈陽市成為全國現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的標準。

通過調(diào)查分析總結(jié)后，在建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化方面，沈陽市有4個方面值得全國參考、效仿。第一，政府部門相當關(guān)注建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展情況，組成了一個針對現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)專門的領(lǐng)導班子，并且由市里領(lǐng)導作為團隊領(lǐng)隊，沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會也為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化設(shè)立了工作室。更加值得強調(diào)的是，我市多次出臺相關(guān)政策鼓勵建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。第二，我市擁有多個建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括鐵西現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園、渾南現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園、沈北亞泰現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園、法庫陶瓷產(chǎn)業(yè)園，這些都具有成型的技術(shù)，具有完備的生產(chǎn)能力。第三，我市強調(diào)科學技術(shù)的重要性，重點研究先進技術(shù)，已經(jīng)擁有了比較完整的技術(shù)體系。第四，我市目前讓建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化應(yīng)用更加廣泛，不光房屋建筑，而且市政公共設(shè)施，道路交通等工程也開始應(yīng)用。

2沈陽市建筑產(chǎn)業(yè)化制約因素

2.1成本問題

很多人存在一個誤區(qū)，認為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化應(yīng)用新技術(shù)建造房屋要遠遠高于普通的房屋建造，而且有數(shù)據(jù)顯示，利用工業(yè)化生產(chǎn)方式建造房屋比以往形勢建筑平均每平方米增加400元左右的開支，并且成本和預(yù)制裝配率成正比，也就是預(yù)制裝配率（預(yù)制構(gòu)件體積或價值占全部構(gòu)件體積或價值之比）增加，成本也會有所提高。 成本主要有兩大塊。一是工藝成本。由于建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是一項新技術(shù)，新技術(shù)掌握尚不熟練，前期需要投入大量資金開發(fā)，而且生產(chǎn)裝配式構(gòu)件也要引進合適的新型機械器具，這些費用相對較高，把他們附加在預(yù)制構(gòu)件的費用上導致成本提高，只有在大批量生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件時，才能把成本平均降低。二是物流成本。如果工廠和施工場地相距太遠，運輸費用增加導致物流成本提高，在施工現(xiàn)場和工廠相距小于100公里時，費用才相對合適。此外，從整條產(chǎn)業(yè)鏈來看，除了工藝成本和運輸成本兩個主要原因，目前建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等很多技術(shù)還處于不太成熟階段，設(shè)計，施工等階段相互銜接并不是十分理想，這也導致成本增加。

就目前形勢來看，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是必然趨勢，裝配式建筑方式一定會代替?zhèn)鹘y(tǒng)生產(chǎn)方式，然而我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化仍然是起步階段，不論是技術(shù)還是生產(chǎn)規(guī)模都屬于偏低水平，因此導致建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建筑費用高于傳統(tǒng)方式建筑費用。成本問題成為發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的首要難題。

2.2質(zhì)量問題

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化似乎僅僅是簡單的“搭積木”，其實沒那么簡單，還有諸多疑問待解。

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化一大標志就是使用PC。PC是Precast Concrete的縮寫，意思是預(yù)制裝配式混凝土。其實如今建筑行業(yè)指的PC，其實很早以前在我國就已經(jīng)出現(xiàn)，大多是這種情況：結(jié)構(gòu)的主要構(gòu)件為預(yù)制混凝土構(gòu)件，需要將主要構(gòu)件裝配、連接，而且仍然有小部分采取現(xiàn)澆而成的這種混凝土結(jié)構(gòu)。據(jù)專家介紹，根據(jù)資料顯示，在1950年左右，國內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了裝配式建筑，然后它的發(fā)展并不順暢，遇到了很多問題，質(zhì)量不過關(guān)，防震達不到標準，到1980年左右，裝配式建筑漸行漸遠，在建筑業(yè)銷聲匿跡。如今，國內(nèi)推廣的是預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系。

是否預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系的房屋沒有質(zhì)量問題，答案是否定的。調(diào)查分析了解到，應(yīng)用預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系，主要構(gòu)件用現(xiàn)澆方法連接，把預(yù)制混凝土構(gòu)件放到現(xiàn)澆構(gòu)件中，然后進行錨固連接，這樣不僅房屋的整體性沒被破壞，而且質(zhì)量問題也有很大的改善。但是，盡管預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系之間構(gòu)件的連接和以前相比優(yōu)越了很多，然而還有一些質(zhì)量問題并沒有得到很好的解決，例如構(gòu)件之間連接點的質(zhì)量隱患。項目竣工后，想要檢查構(gòu)件連接處的質(zhì)量非常不容易實現(xiàn)。最關(guān)鍵的是，施工隊伍的施工工藝不能很好的保證連接處的質(zhì)量問題。項目封頂后，很難檢查連接節(jié)點的質(zhì)量到底如何。所以，關(guān)鍵的質(zhì)量問題還是施工人員素質(zhì)和技術(shù)的問題。

2.3產(chǎn)能問題

據(jù)不完全統(tǒng)計，沈陽市擁有7家預(yù)制混凝土構(gòu)件工廠，其中5家有專門的生產(chǎn)線，另外兩家主要生產(chǎn)預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)相關(guān)的小型配件。國內(nèi)的預(yù)制混凝土構(gòu)建廠設(shè)計產(chǎn)能大約是10萬立方米，但是由于構(gòu)配件廠的生產(chǎn)線不能承受每天不停工作的負荷，現(xiàn)實的產(chǎn)能僅僅是設(shè)計產(chǎn)能的二分之一，那么沈陽市5家活躍大型構(gòu)配件工廠每年產(chǎn)能最低達到25萬平方米。但是根據(jù)資料顯示，2014年沈陽市的構(gòu)配件銷售并不樂觀，一年僅僅銷售構(gòu)配件2萬立方米。由此可知，2014面沈陽市構(gòu)配件工廠形勢很不理想，產(chǎn)能釋放率只有8%。大型構(gòu)配件工廠尚且如此，小型企業(yè)更沒有生存空間，很難維持。

從某構(gòu)配件廠負責人那里得知，由于每個建筑項目基本情況不同，假設(shè)一個項目的裝配率是百分之二十，也就是說500萬平方米的建筑面積需要大約25萬立方米的混凝土預(yù)制構(gòu)件。沈陽市5個構(gòu)建廠可以滿足需要?，F(xiàn)在沈陽市產(chǎn)能過剩。

2.4政府鼓勵政策問題

目前國內(nèi)鼓勵政策尚不夠完善。沈陽市出臺了相關(guān)的推進建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化的政策，在各項政策中，面積或容積率獎勵最為直接，政府根據(jù)每個項目建筑面積給予開發(fā)商百分之三的容積率，盡管這個政策出臺很久但是實際上落實的地區(qū)卻少之又少。但是盡管像落實了該項政策的地區(qū)也存在問題，這項政策僅僅獎勵了開發(fā)商，對施工單位，設(shè)計單位卻沒有任何獎勵政策，考慮欠妥。完善的鼓勵政策應(yīng)該考慮到建筑行業(yè)的各個部門，從上至下都應(yīng)享受到優(yōu)惠便利條件，而不僅僅是開發(fā)商。國家住宅工程中心建筑設(shè)計部主任盧鵬就直言，如果把建筑裝配化比作是一棵今后要長成參天大樹的“幼苗”，雖然現(xiàn)在不缺外部的呼聲、需求和政策的支持這些“雨水”，但設(shè)計、建筑、安裝環(huán)節(jié)等“土壤”還不足。

3結(jié)語

目前，全國各地都在強調(diào)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的熱度也持續(xù)升溫，各項鼓勵政策，各大PC廠的興起，各個建筑產(chǎn)業(yè)化的應(yīng)用項目的建成，都體現(xiàn)了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化時代已經(jīng)來了。以沈陽為代表的許多城市在政府的鼓勵政策下正在發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的大路上大步前行。不難看出，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化強調(diào)的裝配式建筑，BIM技術(shù)，PC技術(shù)等正改變著建筑業(yè)的發(fā)展之路，重塑建筑業(yè)的形象。然而，要想在真正的改變傳統(tǒng)的建筑方式，真正的實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，仍然有很長的路要走。這需要政府和各個建筑部門建筑院校建筑專業(yè)同學共同努力改變，創(chuàng)造，完善。在欣喜發(fā)展速度之快范圍之大的同時，這條路上布滿的很多問題困難也等待著去解決，我國要學習發(fā)達國家的發(fā)展經(jīng)驗，引進國際先進技術(shù)，分析自身存在問題，不斷的糾正完善。

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