建筑安裝工程預(yù)算中常見問(wèn)題的解決方法

張雨

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)社會(huì)物質(zhì)生活水平得到了不斷地提高，當(dāng)今，人們對(duì)建筑物的功能性、舒適性和安全性有了更加廣泛的關(guān)注，需要建筑行業(yè)對(duì)此有切實(shí)的回應(yīng)，以便在滿足人們各種需求的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的發(fā)展。本文對(duì)建筑安裝工程預(yù)算中常見問(wèn)題的解決方法進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。

關(guān)鍵詞：建筑安裝 工程預(yù)算 常見問(wèn)題 解決方法

一、前言

工程預(yù)算是對(duì)工程項(xiàng)目在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃。它可以通過(guò)貨幣形式來(lái)對(duì)工程項(xiàng)目的投入進(jìn)行評(píng)價(jià)并反映工程的經(jīng)濟(jì)效果。它是加強(qiáng)企業(yè)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本、編制施工計(jì)劃的依據(jù)；也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。

二、建筑安裝工程預(yù)算內(nèi)容

基本建設(shè)工程的造價(jià)由設(shè)備費(fèi)、建筑安裝費(fèi)以及其他管理費(fèi)構(gòu)成，其中建筑安裝費(fèi)是建設(shè)工程造價(jià)非常重耍的組成部分，如何加強(qiáng)建筑安裝工程投資管理.把建設(shè)資金控制好，最大限度地創(chuàng)造出投資效益是投資管理者孜孜以求的目標(biāo)，要加強(qiáng)建筑安裝工程投資管理，必須抓好以下三個(gè)方面的工作：

（一）要堅(jiān)定不移地實(shí)行工程招標(biāo)發(fā)包制，因?yàn)閷?shí)行工程招標(biāo)發(fā)包制是鏟除腐敗、節(jié)約投資、擇優(yōu)選擇施工單位的最佳方式。

（二）必須抓好從事建筑安裝工程投資管理人員業(yè)務(wù)再教育，制定出一套確實(shí)可行的建筑安裝工程投資管理的規(guī)章制度和管理辦法，因?yàn)榻逃梢灾鹚枷氲赖路谰€.制度可以確保工作正常開展。

（三）施工圖預(yù)算編制的取費(fèi)應(yīng)該完全按照工程類別取費(fèi)，在簽訂建筑安裝工程承包施工合同時(shí)，盡可能將設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，按預(yù)側(cè)的一定比例系數(shù)計(jì)人標(biāo)價(jià)，一次包定，不作調(diào)整，最大限度地控制工程造價(jià)。

三、建筑安裝工程預(yù)算中常見問(wèn)題

（一）缺乏完善的工程預(yù)算定額體系

經(jīng)多方查閱相關(guān)資料及工程實(shí)例后發(fā)現(xiàn)，預(yù)算定額體系的不完善導(dǎo)致在編制過(guò)程中常常出現(xiàn)借用定額的現(xiàn)象。不同類型的工程、不同的施工環(huán)境、參差不齊的施工水平卻運(yùn)用同一定額標(biāo)準(zhǔn)，這充分的說(shuō)明建立一套包羅萬(wàn)象、來(lái)源于實(shí)際的完整預(yù)算定額體系勢(shì)在必行。另外，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，異地承攬或跨行業(yè)承攬建筑工程項(xiàng)目的情況越來(lái)越多，而各地區(qū)建設(shè)各異的預(yù)算定額管理、預(yù)算編制規(guī)定又不利于跨區(qū)域建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（二）工程量計(jì)算不準(zhǔn)確

工程量的計(jì)算過(guò)程是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，首先一些預(yù)算編制人員不對(duì)工程情況進(jìn)入認(rèn)真調(diào)查、不去深入詳實(shí)地研究，導(dǎo)致編制出的造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)等差錯(cuò)，其次是由于前期工程設(shè)計(jì)深度不夠，后期工程設(shè)計(jì)變更發(fā)生的概率增大，而造價(jià)管理人員沒有及時(shí)與施工技術(shù)人員進(jìn)行溝通，沒有能夠獲取工程設(shè)計(jì)變更的信息，這些都導(dǎo)致了工程量計(jì)算的不準(zhǔn)確。

四、 建筑安裝工程預(yù)算中常見問(wèn)題的解決方法

（一）適時(shí)調(diào)整工程預(yù)算定額，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

近幾年來(lái)，由于市場(chǎng)調(diào)節(jié)的力度越來(lái)越大，建筑材料和設(shè)備價(jià)格大幅度調(diào)整，人工和機(jī)械費(fèi)也有較大提高，建筑行業(yè)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與其他行業(yè)相比，差距越來(lái)越大。施工組織設(shè)計(jì)不僅是指導(dǎo)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重要文件，也是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。因此，施工單位領(lǐng)導(dǎo)在單位工程開工前要組織工程技術(shù)、材料設(shè)備、勞資定額、經(jīng)濟(jì)計(jì)劃、工程造價(jià)等人員認(rèn)真熟讀圖紙，深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，研究各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)組織措施。工程造價(jià)人員參與施工組織設(shè)計(jì)的編制直接關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。因?yàn)?，在工程造價(jià)管理和執(zhí)行預(yù)算定額規(guī)定中，造價(jià)人員起著主管業(yè)務(wù)經(jīng)理的參謀作用，在投標(biāo)和工程承包合同中，造價(jià)人員受企業(yè)法人委托，可作為本單位法人代表的委托代理人，行使企業(yè)法人所授予的職權(quán)，在施工和預(yù)算工作中起著經(jīng)濟(jì)監(jiān)理的作用。因此，在企業(yè)內(nèi)部充分發(fā)揮造價(jià)人員既懂技術(shù)、懂政策、又懂法律的專長(zhǎng)和作用，是編好施工組織設(shè)計(jì)和提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要方面，也是克服和避免工程結(jié)算中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛的合理有效途徑。

（二）準(zhǔn)確計(jì)算工程量

合理安排工程量計(jì)算順序。合理安排預(yù)算工程量計(jì)算順序，是準(zhǔn)確快速計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。嚴(yán)格按工程量的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。熟悉和掌握工程量計(jì)算規(guī)則，是準(zhǔn)確計(jì)算工程量的重要因素。統(tǒng)籌主體兼顧其他工程。路基工程量計(jì)算是全部工程量計(jì)算的核心。在計(jì)算主體工程量時(shí)，要積極地為其他工程量計(jì)算提供基本數(shù)據(jù)。

（三）加強(qiáng)預(yù)算審核，避免差誤

因?yàn)樾?shù)點(diǎn)點(diǎn)錯(cuò)位，給工程預(yù)算造成成倍差 誤者不在少數(shù)。預(yù)算人員對(duì)工程預(yù)算的自我審核，是減少和避免預(yù)算差誤的必不可少的一環(huán)。對(duì)預(yù)算自我審核的主要內(nèi)容：有無(wú)漏項(xiàng)，工程量計(jì)算正確與否，定額套的是否合理，單價(jià)換算是否正確，工程造價(jià)是否確切等等。

1.把握細(xì)節(jié)

建筑工程造價(jià)預(yù)決算、結(jié)算審核中的每個(gè)細(xì)節(jié)都與資金有著密不可分的聯(lián)系。為了提高建筑工程造價(jià)預(yù)決算、結(jié)算審核質(zhì)量，一定不能疏忽某個(gè)細(xì)節(jié)或關(guān)節(jié)，否則會(huì)造成資金的流失，所以不管是大項(xiàng)目還是小項(xiàng)目都要嚴(yán)謹(jǐn)。因此，工作人員要嚴(yán)格細(xì)心處理大項(xiàng)目中的每一項(xiàng)，并把握每個(gè)細(xì)節(jié)，這樣做對(duì)提高工程造價(jià)預(yù)決算審核非常重要。

2.提高施工組織設(shè)計(jì)方案的審查力度

建筑工程在招投標(biāo)過(guò)程中的重要依據(jù)和憑證是造價(jià)施工圖。施工組織設(shè)計(jì)不一樣，造價(jià)也就不相同，施工圖優(yōu)劣直接決定了造價(jià)的高低。因此，作為審核工作人員，要合理審核，審核時(shí)要認(rèn)真熟悉、理解圖紙，認(rèn)真核對(duì)各項(xiàng)預(yù)算指標(biāo)，尤其注意把施工圖嚴(yán)格落實(shí)到實(shí)物上。例如：確定施工機(jī)械的類型、數(shù)量，以及大型土石方工程施工方案等。還要注意實(shí)際施工過(guò)程中建設(shè)、監(jiān)理、施工企業(yè)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況篩選最優(yōu)化的方案，合理選用先進(jìn)的設(shè)備和器材，追求效益最大化。這時(shí)，審核人員要注意與施工方案結(jié)合起來(lái)，按常規(guī)施工工藝計(jì)價(jià)，對(duì)屬于施工企業(yè)為了確保施工質(zhì)量或加快進(jìn)度而采用的手段，差料數(shù)量不給予支付；屬于客觀自然環(huán)境條件因素工程項(xiàng)目所在地的地質(zhì)、地形、水文、氣象造成無(wú)法按原施工方法施工的，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同協(xié)商后方給予認(rèn)可。

五、結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)的預(yù)決算審核工作是合理確定工程造價(jià)的重要方法和必要手段，能夠使得施工企業(yè)降低投資。

參考文獻(xiàn)

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