土建工程預算方法及質(zhì)量優(yōu)化

陸成坤

摘 要 土建預算是確定工程費用的重要依據(jù)，是建設投資的重要組成，直接影響建筑項目的工程預算。所以能否做好建筑工程土建預算工作，是實現(xiàn)建筑工程合理投資的重要保障。本文將對建筑工程土建預算的主要工作內(nèi)容進行分析，探討如何對建筑工程土建預算的方法進行優(yōu)化，以提高土建項目工程預算質(zhì)量。

關鍵詞 土建預算；預算方法；質(zhì)量改進

1 建筑工程土建預算方法

建筑工程土建預算主要應用于成本控制和投資控制，是工程預算的重要組成部分，其精確程度將直接影響工程預算的合理性。根據(jù)實際情況的標準不同，土建預算可分為多種預算過程，不同的施工時期需要采取不同的預算方法，以提高工程預算的準確性，包括工程概算、施工圖預算、竣工結(jié)算等。根據(jù)對象不同，分為子項目預算、總預算等。

1.1 樁基礎預算

樁基礎是高層建筑中經(jīng)常采用的基礎形式之一。樁基是基礎工作的重中之重，所以基礎預算通常包括樁基礎工程預算。在樁基礎施工中，由于施工地質(zhì)條件的不確定性會導致樁基預算的準確度降低，會影響施工進度和耗資，所以在進行樁基預算過程中，必須要因地制宜，對樁基礎施工進行合理預算。在樁基預算中要靈活的運用工程定額，對室內(nèi)打樁和室外打樁及不同環(huán)境的樁基礎施工區(qū)分檢驗，如采用工業(yè)和民用建筑的打樁部分定額時，不適合用于室內(nèi)打樁。只有仔細研究地勘資料，考慮實際地質(zhì)條件，才能做好樁基工程預算，盡可能避免出現(xiàn)偏差和遺漏。

1.2 土石方預算

由于很難保證建筑土建工程的土石方預算準確度，特別是原有地貌高低起伏地區(qū)的土方開挖高度和回填量，所以在進行土石方的預算過程中，一定要重視回填土數(shù)量和挖土深度，做好原始地貌的測量和挖土后標高的測量，管理好后期回填土的堆放及余方棄置的工作。在進行挖土深度計算時，要確定好挖土標高，盡量采用軟件計算，避免發(fā)生漏計和誤計錯誤。區(qū)分好土壤種類，同時還要注意地下水排水的環(huán)節(jié)，以提高土石方預算質(zhì)量[1]。

1.3 混凝土預算

在進行混凝土預算過程中，同樣需要計算準確，防止出現(xiàn)計算錯誤和漏算的情況。在墻梁柱的混凝土預算中，應避免交接部位的重復計算，混凝土等級不一致的相同構(gòu)件應分開記取，截面形狀不規(guī)格或有角度柱梁，應分開計算。因現(xiàn)在我國超高層和不規(guī)則形狀建筑較多，對混凝土的垂直運輸要求較高，相應混凝土的垂直運輸費用應計入成本中。

1.4 腳手架預算

腳手架是為建筑施工提供方便的必要項目，也是減少施工安全事故發(fā)生的有效途徑。在進行腳手架的預算過程中，要充分考慮到腳手架的結(jié)構(gòu)特點、樓層高度以及明確腳手架的使用方法。要根據(jù)實際情況具體分析，采用何種腳手架形式節(jié)省成本或縮短施工工期，例如現(xiàn)在較多的在建辦公樓多數(shù)采用爬架，住宅多數(shù)采用的外腳手架和懸挑架。明確樓層高度，腳手架使用的材料數(shù)量和形式，從而提高腳手架預算質(zhì)量，保證腳手架預算的精準性。由于爬架在使用中可能會出現(xiàn)故障，所以在爬架預算中還要考慮到保養(yǎng)和維修，并將其歸檔到腳手架預算工作中。

1.5 門窗預算

門窗是建筑工程必不可少的構(gòu)件，在進行門窗的預算過程中，要注意定額換算，要考慮玻璃、型材的種類與含量是否與定額一致。若存在差異，必須對其進行定額換算。應根據(jù)實際情況考慮，臨街面最好采用中空隔音玻璃，入戶采用防盜門，結(jié)合現(xiàn)場的實際情況，保證實際施工中門窗種類與設計圖紙一致，做好合理的預算，若存在變更及時調(diào)整。

1.6 裝修預算

裝修工程是滿足人們對室內(nèi)環(huán)境和建筑外觀視覺性進行修飾的工程項目。隨著人們對工作和生活環(huán)境要求的提高，裝修工程已經(jīng)成為工程建設投資必不可少的一部分。在進行裝修預算過程中，重點在于對特殊裝修材料和裝修施工工藝進行預算，分包過程中注意處理好與總包交接面的問題，避免出現(xiàn)費用扯皮現(xiàn)象。在采購時，以預算為要求指導材料采購，要嚴格控制裝修原料的質(zhì)量選擇，特別是裝飾中使用的各種原材料如油漆、防火夾板等。

2 建筑工程土建質(zhì)量的優(yōu)化策略

為了提高土建預算的精確度和質(zhì)量，建筑工程的土建預算過程中，必須要把握好以上幾種預算方法，提高對土建預算的重視度。此外，還要從各個環(huán)節(jié)實現(xiàn)對土建預算的優(yōu)化，從而最大化的提高土建預算的工作質(zhì)量。實現(xiàn)土建預算方法和質(zhì)量的改進，可以從加強施工圖預算和施工預算兩方面來實施[2]。

2.1 施工圖預算

施工圖是工程項目施工布局的圖樣，是指導施工建設和招投標的關鍵。在施工圖中應詳細標明材料種類和特殊材料的施工工藝，因此施工圖設計質(zhì)量的好壞，直接影響著工程預算的精確度和相應的施工工期。在安排工程量計算順序時，要保證先重要后次要、先主體后裝飾的計算基本原則。一個項目整體工程預算由若干個單體工程預算組成，但由于有較多的工作層次，所以我們一定要高度重視施工圖的編制預算。只有合理進行施工圖預算，才能給整體工程成本控制提供有力保障。根據(jù)施工圖紙進行土建預算是建筑工程預算的主要方法，施工圖預算工作應貫穿于施工圖的編制過程中。預算人員必須對綜合預算的幾種費用情況了如指掌，綜合預算主要包括建筑和安裝工程費、設備及工器具費用，從而加強預算質(zhì)量。在完成施工圖預算工作后，根據(jù)類似項目的指標，對預算進行審核和對比分析，及時查明預算中可能會出現(xiàn)的問題并改正。對于施工圖預算需要修改的地方，可通過小組研究，提出改善方案，從而更好地加強成本控制提高預算質(zhì)量。

2.2 施工預算

（1）建筑土建項目在施工前，必須對施工現(xiàn)場的環(huán)境進行考察，并對施工場地進行實地測量，對比測量和考察結(jié)果與施工設計，幫助預算工作人員發(fā)現(xiàn)施工設計與工程實際之間存在的區(qū)別，并依此為基礎對工程預算進行改正和優(yōu)化，以保證實際測量數(shù)據(jù)與設計預期數(shù)據(jù)相符，才可以開土動工。

（2）建筑項目需要消耗大量的施工材料。為了保證施工預算的準確性，在實際施工前，專業(yè)的預算人員要對材料市場價格進行充分的調(diào)研，了解每一個原料的準確單價和實際現(xiàn)場情況，以此為基礎實現(xiàn)工程預算的優(yōu)化。土建預算必須要符合實際要求，不能盲目追求數(shù)據(jù)。此外，還要考察參與建設的相關設備的租賃費用，若租賃市場波動性較大，還需要進行動態(tài)計算。因此，必須確保施工材料、設備和用工市場的價格現(xiàn)狀，以避免套用定額對預算準確性的影響。

（3）實際施工過程中，會發(fā)生各種意想不到的事情從而影響到土建預算的質(zhì)量，預算人員必須深入到土建工程的施工現(xiàn)場進行對相關情況加以了解，加強與施工人員的交流。特別要重視土方工程方面，由于在這一工程當中的可變因素較多，有一些施工的內(nèi)容在圖紙上不能夠得到表示，或者在施工前沒有對施工的方案進行編制，或者沒有嚴格按照圖紙進行執(zhí)行。這些情況都會對預算審計的準確性產(chǎn)生影響，所以必須要進入到工程現(xiàn)場進行勘察，合理的調(diào)整原預算。發(fā)現(xiàn)施工中影響預算準確性的事件和問題，并予以及時處理解決。對出現(xiàn)的問題或者可能出現(xiàn)隱患，要與施工單位及時溝通和協(xié)商，及時進行整改，從而避免產(chǎn)生扯皮現(xiàn)象[3]。

3 結(jié)束語

建筑工程土建預算，不僅影響著建設項目的整體投資額度，還影響著建設項目施工的資金安全。合理做好土建預算，會起到節(jié)工省料的作用，對整個工程的質(zhì)量有著重要影響。根據(jù)上文論述，要提高建筑工程土建預算的工作質(zhì)量，必須把握好樁基、土石方、墻體、腳手架、門窗、裝修等工程的預算工作，重視對施工圖預算和施工預算工作，從而實現(xiàn)提高預算質(zhì)量的目標。

參考文獻

[1] 楊軍蓮.分析建筑工程土建的預算審計技巧[J].科技與企業(yè). 2014（17）：69.

[2] 于雪平，管忠海.土建工程預算審計方法及應用實踐探微[J].門窗. 2015（09）：29-35.

[3] 鄭軍.建筑工程預算中存在的主要問題與應對之策 [J].大眾商務 ，2012，（10）：74.