建筑工程造價(jià)控制與管理

王萍

摘要：工程的造價(jià)控制隨著建筑工程行業(yè)的不斷進(jìn)步，也正在逐漸的變化。工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化的變化更加的適應(yīng)了當(dāng)前的建筑行業(yè)的發(fā)展。建設(shè)工程的預(yù)結(jié)算管理變得更加的便捷和準(zhǔn)確。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 造價(jià)管理 造價(jià)控制

工程造價(jià)的控制水平?jīng)Q定著建筑工程的成敗，工程造價(jià)對(duì)建筑工程的投資建設(shè)具有重要意義。工程造價(jià)影響著工程建筑的工程成本的預(yù)決算，工程造價(jià)的科學(xué)高效的控制管理對(duì)工程項(xiàng)目有重要的指導(dǎo)意義。在工程造價(jià)控制過程中，我們要及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和糾正工程施工造價(jià)管理工作中的問題，進(jìn)行科學(xué)高效的管理，能使工程建設(shè)獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。

一、工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀

（一）工程造價(jià)中存在的問題

1.招投標(biāo)過程中存在的問題。實(shí)際中常用的招投標(biāo)方式為實(shí)物工程量清單。施工企業(yè)提供的工程量清單報(bào)價(jià)包括利潤(rùn)、稅金、直接費(fèi)、間接費(fèi)。而技術(shù)指標(biāo)內(nèi)的施工方案確定以及施工組織設(shè)計(jì)要有施工企業(yè)在商務(wù)標(biāo)中以非實(shí)物的形態(tài)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的形式存在于綜合單價(jià)中，但實(shí)際情況卻經(jīng)常的出現(xiàn)一些企業(yè)將技術(shù)措施費(fèi)用列入造價(jià)記取工程費(fèi)用之中。

2.施工圖與竣工圖的差別問題。建筑工程的施工圖是建筑企業(yè)在招投標(biāo)環(huán)節(jié)中出示的重要圖紙憑證，但在工程竣工后，竣工圖紙是工程竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。工程項(xiàng)目的竣工圖和工程的施工圖有根本性的區(qū)別，

施工圖是一個(gè)企業(yè)在招投標(biāo)中的重要依據(jù)與憑證，而竣工圖是一個(gè)工程竣工后的重要驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?？⒐D應(yīng)該包含的信息有工程聯(lián)系單、施工過程產(chǎn)生的工程簽證單、工程洽商記錄、設(shè)計(jì)變更單等。二者在本質(zhì)上存在著根本的區(qū)別，這就需要工程造價(jià)控制的依據(jù)產(chǎn)生了根本性的變化，往往工程造價(jià)依照任何一方，都會(huì)造成工程造價(jià)和實(shí)際的不符。

3.材料價(jià)格問題。工程造價(jià)中材料價(jià)格一直以來是施工方獲取非正當(dāng)利益的重點(diǎn)，建筑工程的材料消耗巨大，施工方主要采用虛報(bào)材料價(jià)格和虛報(bào)材料的使用量，來獲得非正當(dāng)利益的方法。這些往往造成工程建設(shè)的工程造價(jià)控制偏高，經(jīng)常的情況是當(dāng)實(shí)際的購買價(jià)高于招標(biāo)時(shí)就將暫定價(jià)交予建設(shè)單位，而低于暫定價(jià)的則以投標(biāo)的定價(jià)為準(zhǔn)。

4.工程變更聯(lián)系單問題。工程的實(shí)際施工往往需要工程施工的變更，在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)單位和審核單位的任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏，都會(huì)造成施工方進(jìn)行施工工程圖紙變更的理由，有好的施工方利用這種方式取得了施工工程變更的機(jī)會(huì)，工程造價(jià)就會(huì)大幅度的提高，施工方就能在施工過程中獲得更多的收益。

5.費(fèi)用虛設(shè)問題。在工程施工過程中，施工方會(huì)利用一切的機(jī)會(huì)爭(zhēng)取工程建設(shè)方的投資資金的增加，比如，將沒有使用到的大型機(jī)械列入造價(jià)單，將不許搶時(shí)間進(jìn)度的工程加入了夜間施工的額外的增加費(fèi)，這種方式能造成對(duì)工程費(fèi)用的虛報(bào)，給工程項(xiàng)目在工程造價(jià)上增加了費(fèi)用。

（二）我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法

工程造價(jià)作為國(guó)家對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行預(yù)測(cè)、宏觀調(diào)控與決策的一種手段，必須以本國(guó)的行業(yè)或地區(qū)的統(tǒng)一額為基礎(chǔ)進(jìn)行。工程造價(jià)一般的包括工程造價(jià)費(fèi)用定額、工程造價(jià)定額、造價(jià)指標(biāo)、工程量計(jì)算規(guī)則、工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)、基礎(chǔ)單價(jià)、政策等。

在現(xiàn)階段我國(guó)的工程造價(jià)管理模式主要存在兩種方式，第一，工程量計(jì)價(jià)清單，主要是對(duì)于工程施工合同的價(jià)格形成和合同變更等的工程價(jià)格管理方式，主要計(jì)價(jià)模式為綜合單價(jià)計(jì)價(jià)模式；第二，定額計(jì)價(jià)方式，通常應(yīng)用在工程施工的前期，計(jì)算出工程項(xiàng)目的整體投資需要的資金總數(shù)，計(jì)價(jià)模式主要采用供料單價(jià)模式。工料單價(jià)也稱作直接工程費(fèi)單價(jià)，一般的包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)。

二、提高建筑工程造價(jià)管理與控制對(duì)策

（一）大項(xiàng)目與小細(xì)節(jié)齊抓

建筑工程的預(yù)結(jié)算審計(jì)作為一項(xiàng)系統(tǒng)而又繁重的工作，其中牽涉到的每一個(gè)細(xì)節(jié)都與資金有著密切的聯(lián)系。稍不注意就會(huì)導(dǎo)致某一環(huán)節(jié)的錯(cuò)誤，進(jìn)而造成資金的流失。因此為了提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核質(zhì)量必須從小處著手，將可能導(dǎo)致資金流失的因素消滅于萌芽階段。

與之相對(duì)的小處著眼也可以挽回巨大的經(jīng)濟(jì)損失。例如某建筑項(xiàng)目中通螺栓的預(yù)算報(bào)價(jià)為14元/個(gè)，共需要大約四萬個(gè)。但是經(jīng)過審核人員的現(xiàn)場(chǎng)核算，測(cè)算出的價(jià)格為11元/個(gè)，單此一項(xiàng)就節(jié)約了12萬元。由此可見在進(jìn)行項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算時(shí)既要緊抓大項(xiàng)目，又要從細(xì)微之處進(jìn)行審核。

（二）合理審核造價(jià)

施工組織方案或者施工圖作為招投標(biāo)中的重要憑證與依據(jù)，要想將其內(nèi)容落到實(shí)處，需要付出巨大的努力。施工組織的質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接的影響著造價(jià)的高低，例如施工機(jī)械種類的選取與配合以及大型的土石方工程的施工方案等。但是施工組織的方案又并非一成不變的，根據(jù)具體的施工環(huán)境，建設(shè)、監(jiān)理以及施工企業(yè)往往會(huì)在最優(yōu)化方案的驅(qū)使下進(jìn)行方案的變更與選取。

（三）加強(qiáng)定額控制

嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于造價(jià)指定的定額規(guī)范進(jìn)行工程造價(jià)的社會(huì)制度，定額規(guī)范常常滯后于建筑工程中新的建筑工程技術(shù)的應(yīng)用的更新。新型建筑材料、新的建筑工藝的實(shí)施都會(huì)直接或者間接的影響到工程造價(jià)的編制。這就需要我們工程造價(jià)人員要熟悉新技術(shù)的應(yīng)用，新型的建筑材料的價(jià)格形成，以便在造價(jià)變更中掌握主動(dòng)。

1.作為工程造價(jià)人員一定要熟悉建筑工程中新技術(shù)，新建筑材料的應(yīng)用情況，及時(shí)了解定額的補(bǔ)充信息，對(duì)工程造價(jià)的各種信息要熟悉掌握。2.把好工程土方挖運(yùn)關(guān)。由于大型建筑項(xiàng)目的土方挖運(yùn)量很大，工作人員要及時(shí)的在干前、干中、干后進(jìn)行核準(zhǔn)。

（四）加強(qiáng)施工各階段的造價(jià)控制

1.決策設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。2.加強(qiáng)施工階段的造價(jià)控制。3.加強(qiáng)招投標(biāo)的造價(jià)管理。4.竣工階段的造價(jià)管理。

三、結(jié)束語

工程造價(jià)的管理和控制是工程建設(shè)方控制工程造價(jià)，選用優(yōu)秀施工方案控制工程成本投入的重要手段。只有通過及時(shí)的、細(xì)致的、全面的考證與糾錯(cuò)，才能真正的做到有效而合理的控制建設(shè)造價(jià)。選用工程項(xiàng)目的審核專業(yè)人員一定在技術(shù)上是專業(yè)人員，工程建設(shè)的專業(yè)水平一定要高，才能在工程建設(shè)圖紙中不出現(xiàn)設(shè)計(jì)紕漏；工程合同、建筑材料的審核和采購要經(jīng)過多方的監(jiān)管和控制。只有在建筑工程的最基礎(chǔ)的環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制才能在工程造價(jià)中為建設(shè)方降低建設(shè)成本。才能建設(shè)處更高效、更優(yōu)質(zhì)的工程項(xiàng)目。