趙偉
摘 要:隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)步與發(fā)展,在工程造價(jià)的控制管理過程中,工程造價(jià)咨詢的作用和地位越來越重要。造價(jià)咨詢單位就是這樣一個(gè)單位,它負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)階段就對工程的造價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)和審核,并在之后的施工全過程對工程造價(jià)起著監(jiān)督與管理作用。目前,造價(jià)咨詢單位更注重在方案設(shè)計(jì)階段和竣工階段進(jìn)行造價(jià)管理,而相應(yīng)地忽視了施工過程中的造價(jià)管理,這樣很難根據(jù)施工實(shí)際來確定工程造價(jià)。為了保證企業(yè)的效益,造價(jià)咨詢單位要將造價(jià)控制工作貫穿于施工的全過程。
關(guān)鍵詞:工程造價(jià)咨詢單位;工程造價(jià)控制;建筑
中圖分類號(hào):TU201.7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1671-2064(2017)03-0106-01
1 前言
所謂造價(jià)控制咨詢,是指某單位或部門使用專業(yè)的知識(shí)來分析建筑信息,為業(yè)主提供咨詢服務(wù),確保資金使用的最高效率。近些年隨著市場竟?fàn)幖ち一?,成本控制意識(shí)崛起,造價(jià)咨詢與控制對于建筑企業(yè)的影響越來越大,那么目前對如何發(fā)揮造價(jià)咨詢單位的作用這個(gè)命題的研究是很有意義的。下面我們通過分析工程造價(jià)咨詢單位參與企業(yè)施工造價(jià)管理的背景和重要性,來對造價(jià)咨詢單位在施工各個(gè)階段所發(fā)揮的作用進(jìn)行闡述。
2 工程造價(jià)咨詢單位在工程造價(jià)控制中的作用
2.1 項(xiàng)目決策階段
投資決策階段是項(xiàng)目造價(jià)基礎(chǔ)性決定階段:項(xiàng)目的規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工程技術(shù)方案的確定、設(shè)備選型等影響項(xiàng)目造價(jià)的決定性因素都在此階段確定。在協(xié)調(diào)配合其他專業(yè)技術(shù)人員同時(shí),工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T(機(jī)構(gòu))能夠運(yùn)用長期積累的專業(yè)技術(shù)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)以及科學(xué)的方法對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比對、選擇及判斷,為建設(shè)單位確定最終方案提供專業(yè)的意見;同時(shí)也可以為建設(shè)方案提供降低成本、提高資金利用率的優(yōu)化建議[1]。
2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段
項(xiàng)目的科學(xué)性以及合理性主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)階段,工程造價(jià)咨詢對于工程設(shè)計(jì)階段影響體現(xiàn)在:首先,項(xiàng)目初期的設(shè)計(jì)階段,工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T(機(jī)構(gòu))可以對工程進(jìn)行投資估算,通過積累的相關(guān)資料及經(jīng)驗(yàn),以及對工程的實(shí)際問題具體分析,提供估算成果,明確建設(shè)單位在項(xiàng)目中獲得的收益以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),從而指導(dǎo)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)。其次,施工圖設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)人員應(yīng)與工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T(機(jī)構(gòu))進(jìn)一步加強(qiáng)溝通,使工程設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)緊密聯(lián)系,通過運(yùn)用限額設(shè)計(jì)等方法,避免忽略經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的“閉門設(shè)計(jì)”,以及避免導(dǎo)致施工階段不斷修改方案的設(shè)計(jì)從而避免為日后工程造價(jià)的控制留下隱患。
2.3 項(xiàng)目實(shí)施階段
目前,工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T(機(jī)構(gòu))對工程造價(jià)介入最多影響最大的階段就是工程實(shí)施階段,目前建設(shè)單位對工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T(機(jī)構(gòu))的咨詢業(yè)務(wù)委托大多從此階段開始。造價(jià)咨詢?nèi)藛T(機(jī)構(gòu))對此階段的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有著較為成熟的工作流程和工作經(jīng)驗(yàn),并且借助軟件的不斷更新和發(fā)展,咨詢精準(zhǔn)度和完成速度均大幅提升。從施工圖預(yù)算開始直至竣工結(jié)算的造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)目前被稱為狹義的全過程造價(jià)控制。借助并充分發(fā)揮工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T(機(jī)構(gòu))在此階段的作用,進(jìn)行全方位動(dòng)態(tài)跟蹤控制,不僅可以獲得專業(yè)的技術(shù)支持以節(jié)約大量建設(shè)資金,也可以大幅減少建設(shè)方管理資源(人力、財(cái)力)的投入。
3 設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢單位的工程造價(jià)控制解析
3.1 造價(jià)咨詢單位的控制
根據(jù)設(shè)計(jì)階段的分類而進(jìn)行的。方案設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)階段的第一個(gè)步驟,單位需要選擇最優(yōu)方案,包括要讓業(yè)主滿意、要讓使用的材料費(fèi)最少等,還要對建筑的類型、結(jié)構(gòu)等予以規(guī)定,用招標(biāo)類型的選取方法從眾多方案中篩選,在保證工程質(zhì)量的同時(shí)將工程造價(jià)控制在最低。因?yàn)榉桨傅倪x取關(guān)乎最終的工程類型、使用資金等,所以它也是咨詢單位重點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)。但是這并不是說所選的方案就是最終定型的方案,也許還會(huì)有業(yè)主要求、建筑類型整改等問題,所以一般還要對選擇的方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),例如進(jìn)行裝飾優(yōu)化、結(jié)構(gòu)優(yōu)化等[2]。
3.2 技術(shù)設(shè)計(jì)方面的造價(jià)管理
顧名思義,其主要是針對在建筑工程中可能會(huì)用到的施工技術(shù)而言,畢竟經(jīng)過幾十年的發(fā)展,建筑行業(yè)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展,除了因?yàn)槌鞘谢l(fā)展的高層技術(shù)外,最直觀的體現(xiàn)就是在各種新型建筑材料和建筑技術(shù)方面,它們的出現(xiàn)為建筑速度、質(zhì)量和造價(jià)方面的改善貢獻(xiàn)了巨大力量,但要想獲得最優(yōu)的建筑效果,還是要從這些技術(shù)中進(jìn)行篩選和對比,選出最適合本工程的技術(shù),從而使得造價(jià)控制工作更為合理。
3.3 施工圖紙的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的造價(jià)控制
施工圖紙是在施工階段施工的依據(jù),雖然具體在施工中要根據(jù)實(shí)際情況而定,但是施工圖紙還是具備其嚴(yán)肅性和專業(yè)性,造價(jià)咨詢單位要對此加大重視程度。在施工圖紙的設(shè)計(jì)中,由已經(jīng)確定的施工方案和施工技術(shù)來確定大致方向,還要對施工過程中所使用的材料和建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行最后的審核,確保其選取是按照造價(jià)控制的方向進(jìn)行[3]。
4 結(jié)語
造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)(人員)應(yīng)當(dāng)肩負(fù)起時(shí)代賦予的責(zé)任,充分發(fā)揮工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T(機(jī)構(gòu))的技術(shù)優(yōu)勢和影響,努力提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平和職業(yè)道德水準(zhǔn),為行業(yè)的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步作出自己的貢獻(xiàn)。
參考文獻(xiàn)
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