小議建筑工程管理中全過程造價(jià)控制

劉全

摘要：經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有效的推動(dòng)了建筑工程的發(fā)展，只有不斷的提高工程的管理水平，才能有效的提高工程質(zhì)量。在實(shí)際的建筑工程管理工作中，工程造價(jià)控制是工程管理工作中的重要環(huán)節(jié)。在實(shí)際的工作過程相關(guān)工作人員只有不斷的加強(qiáng)建筑工程全過程造價(jià)控制，才能有效的提高建筑行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程；全過程；造價(jià)控制

中圖分類號(hào)：TU723，3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-3024（2016）06-27-01

前言

經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，有效的推動(dòng)了我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目日益增多，建設(shè)規(guī)模也在不斷的擴(kuò)大，在新市場(chǎng)環(huán)境中，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，建筑企業(yè)面臨著巨大的生存與發(fā)展壓力。如何控制和管理建筑工程造價(jià)，在保證建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低工程造價(jià)，以此獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)于提高建筑企業(yè)的綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力以及實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足發(fā)展具有非常重要的作用。全過程造價(jià)控制是現(xiàn)代建筑工程最常采用的造價(jià)控制方法之一，從建筑工程的決策階段到竣工結(jié)算全過程實(shí)施動(dòng)態(tài)的管理，對(duì)于提高工程造價(jià)控制水平具有非常重要的作用。

1.建筑工程全過程造價(jià)控制的概念與內(nèi)容分析

1.1建筑工程全過程造價(jià)控制的概念

建筑工程造價(jià)的工程是一個(gè)有秩序的系統(tǒng)過程，整個(gè)工程從策劃到竣工使用，整個(gè)過程設(shè)計(jì)到建筑工程的前期準(zhǔn)備工作、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工以及項(xiàng)目竣工等所有階段，各個(gè)階段的造價(jià)管理工作直接反應(yīng)整個(gè)建筑工程的造價(jià)管理水平。因此，建筑工程全過程造價(jià)控制指的是對(duì)建筑工程全過程的造價(jià)控制與管理。由于建筑工程造價(jià)控制與管理工作是一個(gè)完整的整體，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，將會(huì)給整個(gè)建筑工程的造價(jià)造成巨大的損失，同時(shí)影響建筑工程的使用功能以及價(jià)值，甚至還會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的安全事故，威脅人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

1.2建筑工程全過程造價(jià)控制的內(nèi)容分析

建筑工程造價(jià)控制的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：（1）建筑工程項(xiàng)目可行性研究：（2）編寫報(bào)告；（3）編制設(shè)計(jì)方案并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較分析；（4）編制施工圖；（5）編制預(yù)算；（6）招投標(biāo)與簽訂合同；（7）施工過程造價(jià)控制管理；（8）工程索賠；（9）竣工結(jié)算；（10）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；（11）固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)資。

2.建筑工程全過程造價(jià)控制

2.1建筑工程決策階段的造價(jià)控制

決策直接決定建筑工程造價(jià)是否合理，決策階段的工程造價(jià)主要包括以下兩種：一種為靜態(tài)投資。例如建設(shè)期貸款利息、安裝工程費(fèi)用、購(gòu)買工器具設(shè)備費(fèi)用等；另一種為動(dòng)態(tài)投資，指的是隨著時(shí)間變化而產(chǎn)生的項(xiàng)目投資。投資估算是項(xiàng)目投資階段最重要的造價(jià)文件，同時(shí)也是建筑工程可行l(wèi)生研究報(bào)告的核心部分，相關(guān)單位在進(jìn)行建筑工程投資估算時(shí)，應(yīng)該注意以下兩個(gè)方面：一方面，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)估算時(shí)，應(yīng)該根據(jù)建筑工程的實(shí)際狀況，以此保證估算的合理性，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程與竣工后存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)的估算，然后指定針對(duì)性的措施，防止出現(xiàn)過分估計(jì)的現(xiàn)象：另一方面，重視積累各種估算資料指標(biāo)，因?yàn)楣浪阗Y料指標(biāo)是估算建筑工程造價(jià)的重要指標(biāo)，應(yīng)該根據(jù)建筑工程的實(shí)際狀況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整與修改，以此保證估算材料指標(biāo)的有效性以及實(shí)時(shí)性。

2.2建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段是建筑工程的重要組成部分，工程造價(jià)作為工程設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，其造價(jià)控制與管理至關(guān)重要。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理主要包括以下幾個(gè)方面：建筑工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)該采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，這樣能夠有效的提高設(shè)計(jì)水平與效率，這對(duì)于降低建筑工程材料成本具有非常重要的作用：實(shí)行限額設(shè)計(jì)方式，根據(jù)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的投資估算以及可行性報(bào)告進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，然后再根據(jù)設(shè)計(jì)的總概算進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)該嚴(yán)格的控制工程變更，即使出現(xiàn)工程變更也不能超過總投資額；優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在實(shí)際設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)該采用先進(jìn)的是施工工藝、施工材料，以此保證設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性與合理陛，能夠?qū)崿F(xiàn)有效的工程造價(jià)控制。

2.3建筑工程施工階段的造價(jià)控制

建筑工程施工階段的造價(jià)控制主要包含：其一，施工設(shè)備、材料造價(jià)控制，施工設(shè)備與材料作為建筑工程的重要組成部分，其成本與質(zhì)量直接關(guān)系到建筑工程的整體成本與質(zhì)量，并且施工材料與設(shè)備費(fèi)用占建筑工程總成本的65%以上，因此控制施工設(shè)備與材料的成本是控制建筑工程成本的重要措施；其二，控制工程變更，建筑工程施工過程中不可避免的會(huì)出現(xiàn)施工變更，直接影響建筑工程造價(jià)，因此，建筑工程企業(yè)應(yīng)該創(chuàng)建工程簽證管理制度，明確建筑工程相關(guān)人員職責(zé)、權(quán)利，保證簽證的質(zhì)量，避免出現(xiàn)虛假簽證。

2.4建筑工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制與管理

竣工結(jié)算指的是建筑施工企業(yè)根據(jù)合同的要求完成所有承包內(nèi)容的施工建設(shè)，經(jīng)過質(zhì)量驗(yàn)收合格以及符合合同規(guī)定之后，由施工單位向發(fā)包單位進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算的階段?？⒐そY(jié)算是建筑工程造價(jià)控制與管理的最后階段，長(zhǎng)期以來，竣工結(jié)算超預(yù)算是非常常見的現(xiàn)象，同時(shí)也是建筑工程施工單位亟待解決的問題之一，建筑工程竣工結(jié)算審查是工程竣工結(jié)算的重要工作，是審定工程造價(jià)的主要依據(jù)，在竣工結(jié)算審查過程中，應(yīng)該按照國(guó)家規(guī)定的工程量對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、竣工圖等進(jìn)行逐項(xiàng)檢查與核對(duì)，同時(shí)還應(yīng)該采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)價(jià)依據(jù)。

3.結(jié)束語(yǔ)

總而言之，建筑工程造價(jià)控制是建筑管理的重要組成部分，貫穿建筑工程的始終，通過實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程的全過程造價(jià)控制與管理，能夠有效的提高建筑工程的造價(jià)控制水平與效率，有效的降低工程造價(jià)，顯著的提高建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑工程企業(yè)的健康、長(zhǎng)足發(fā)展。