工程造價(jià)管理與投資控制

肖麗娜+　陳宣羽

摘 要：科學(xué)的實(shí)施工程造價(jià)是降低工程成本的重要工作，文章深入的分析了不同階段工程造價(jià)管理的具體措施，并對投資控制工作的改良方案進(jìn)行了設(shè)計(jì)。對提升工程造價(jià)管理工作的質(zhì)量至關(guān)重要。

關(guān)鍵詞：工程；造價(jià)管理；投資控制

在我國工程施工領(lǐng)域競爭壓力日漸上升的背景下，很多工程施工團(tuán)隊(duì)加強(qiáng)了對工程造價(jià)管理工作的重視，高水平的造價(jià)管理，可以使工程的成本得到有效的控制，使工程的施工方能夠擁有更多的資金用于提升市場競爭力，因此，很多工程施工團(tuán)隊(duì)都將造價(jià)管理和投資控制作為工作的重點(diǎn)。

1 項(xiàng)目規(guī)劃階段的工程造價(jià)與投資控制

1.1 科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目施工內(nèi)容

首先，要對項(xiàng)目的各個(gè)組成部分進(jìn)行成本的研究，使項(xiàng)目能夠在進(jìn)行造價(jià)管理的過程中，使用多種造價(jià)控制相結(jié)合的方式實(shí)施造價(jià)管理工作。要首先對工程的整體資金用量進(jìn)行明確，并對工程的具體建設(shè)過程進(jìn)行研究，以便工程可以按照建設(shè)規(guī)模的要求進(jìn)行施工方案的制定，使后續(xù)的可行性研究工作能夠同0項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)融通。要根據(jù)項(xiàng)目工程的具體設(shè)計(jì)規(guī)模，對預(yù)算方案實(shí)施設(shè)計(jì)，并根據(jù)工程具體選擇的地點(diǎn)情況，對投資活動(dòng)的質(zhì)量進(jìn)行保證，使項(xiàng)目的使用功能不會(huì)受到不利影響。要尤其加強(qiáng)對建筑高度的控制，不能盲目追求建筑的硬性指標(biāo)，使建筑能夠具有充足的使用功能。

1.2 正確使用施工設(shè)備

在進(jìn)行工程施工的過程中，需要按照造價(jià)控制的需要進(jìn)行施工設(shè)備的選取，并對不同設(shè)備的具體成本實(shí)施計(jì)算，使設(shè)備可以通過計(jì)算獲得最低資金成本的使用策略，增強(qiáng)造價(jià)控制工作質(zhì)量。也可以轉(zhuǎn)變造價(jià)控制工作思路，根據(jù)施工團(tuán)隊(duì)可以承受的成本情況進(jìn)行施工設(shè)備管理質(zhì)量的提升，使施工工藝可以利用施工設(shè)備管理的方式實(shí)現(xiàn)施工成本的有效管控?？梢詫υ靸r(jià)控制工作的目標(biāo)進(jìn)行拆分，并對造價(jià)控制工作的各類目標(biāo)實(shí)施滿足方案的設(shè)計(jì)，使造價(jià)控制工作可以更好的實(shí)現(xiàn)不同目標(biāo)的整合，既降低了施工設(shè)備選擇的難度，也使得技術(shù)的具體應(yīng)用方案可以得到良好的質(zhì)量保證。

1.3 科學(xué)選取工程施工地點(diǎn)

首先，要邀請專業(yè)人士進(jìn)行工程施工地點(diǎn)的選取，使工程項(xiàng)目的可行性方案能夠在較短的時(shí)間內(nèi)完成，以便工程的其他成本核算可以更加便捷的進(jìn)行。另外，要對選取的地點(diǎn)實(shí)施自然條件的分析，以便工程的經(jīng)濟(jì)效益能夠得到更加高水平的完善，要結(jié)合施工過程中的經(jīng)濟(jì)效益需求，對工程的造價(jià)管理工作進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且根據(jù)此一用地的后續(xù)盈利情況，對造價(jià)控制方案的控制力度進(jìn)行調(diào)整，使工程可以更加科學(xué)的實(shí)現(xiàn)盈利。

2 工程施工階段的造價(jià)管理和投資控制

2.1 工程施工團(tuán)隊(duì)的設(shè)計(jì)造價(jià)審核

首先，要提前造價(jià)審核工作的開始時(shí)間，在實(shí)施具體施工工作以前，對參與施工的人員進(jìn)行施工情況的分析，并對工程施工的工藝實(shí)施研究，保證施工工藝能夠完成工程的建設(shè)目標(biāo)。另外，要對工程實(shí)施成本控制方面的制度設(shè)計(jì)，使工程施工團(tuán)隊(duì)的各項(xiàng)成本可以使用投資控制的方式實(shí)現(xiàn)成本的縮減。要保證實(shí)施造價(jià)控制工作的人員能夠同工程的投資方保持緊密的聯(lián)系，使投資方案的變動(dòng)能夠及時(shí)被造價(jià)控制人員了解，并根據(jù)造價(jià)控制工作的需要實(shí)施造價(jià)審核工作。對造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)各個(gè)部門實(shí)施科學(xué)的管理，以便管理工作可以著眼于工程的全部范圍實(shí)施造價(jià)控制工作，避免不同分支機(jī)構(gòu)的惡性競爭影響了工程造價(jià)控制的整體質(zhì)量。

2.2 工程進(jìn)度的合理審查

要按照造價(jià)管理工作的要求，對工程的具體進(jìn)度實(shí)施全面的審查，使工程從開工到竣工的全部過程能夠得到完整的規(guī)劃，以便造價(jià)管理工作可以結(jié)合任何一個(gè)施工步驟進(jìn)行審核機(jī)制的構(gòu)建。要按照工程的具體施工進(jìn)度設(shè)計(jì)方案，對造價(jià)控制工作的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行規(guī)劃，使工程能夠在順利竣工的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理質(zhì)量的提升。要使工程的工期能夠按照造價(jià)管理的要求實(shí)現(xiàn)均勻處理，避免工期的時(shí)間不均勻影響了造價(jià)控制方案的實(shí)施。要根據(jù)工程進(jìn)度款的支付形式，對造價(jià)工作進(jìn)行安排，要盡可能晚的使工程團(tuán)隊(duì)進(jìn)行資金開支，使施工團(tuán)隊(duì)能夠擁有更多的活動(dòng)資金，避免工程團(tuán)隊(duì)在貸款和籌集資金方面消耗成本。

2.3 工程意外因素的應(yīng)對機(jī)制構(gòu)建

如果工程在進(jìn)展過程中出現(xiàn)了意外因素，則要將造價(jià)管理方案進(jìn)行調(diào)節(jié)，使方案能夠適應(yīng)意外因素出現(xiàn)以后的工程問題。首先，要對發(fā)生的意外因素實(shí)施法律意義上的分析，以便工程團(tuán)隊(duì)的合法利益和相關(guān)責(zé)任能夠得到明確，避免一些別有用心的組織或個(gè)人利用工程團(tuán)隊(duì)的意外事件謀取非法利益，使工程團(tuán)隊(duì)的利益可以得到充分的保障。工程團(tuán)隊(duì)要根據(jù)造價(jià)管理工作的需要進(jìn)行法律層面的制度完善，使工程施工過程中的各項(xiàng)責(zé)任能夠得到明確的劃分，避免工程出現(xiàn)意外的狀態(tài)下不能很好的明確責(zé)任而形成糾紛。另外，造價(jià)管理人員要在工程團(tuán)隊(duì)的資金中預(yù)留一部分不可動(dòng)資金作為應(yīng)對意外因素的應(yīng)急資金，避免意外因素發(fā)生時(shí)工程團(tuán)隊(duì)難以籌集足夠的資金造成意外因素負(fù)面影響的擴(kuò)大化。造價(jià)控制人員要對分析意外因素的專業(yè)人士保持密切的溝通，并對意外因素的應(yīng)對期限進(jìn)行設(shè)置，使造價(jià)控制工作可以在固定的時(shí)間期限內(nèi)進(jìn)行實(shí)施，提升造價(jià)分析的質(zhì)量。要將工程的順利竣工作為重點(diǎn)關(guān)注的因素，造價(jià)工作需要結(jié)合工程各階段的具體進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行造價(jià)分析，使工程能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)順利完工，避免工程由于時(shí)間的延長而產(chǎn)生較多的經(jīng)濟(jì)成本。

3 工程結(jié)算階段的造價(jià)管理和投資控制

首先，要在進(jìn)行結(jié)算的過程中，充分考慮有關(guān)各方的切實(shí)利益，并將工程的設(shè)計(jì)方案實(shí)現(xiàn)情況作為有關(guān)各方利益分配的主體，以便工程的結(jié)算能夠具備一定的合理性。要從招標(biāo)文件開始，對工程的各項(xiàng)資金應(yīng)用情況進(jìn)行研究，并將造價(jià)控制工作的質(zhì)量作為工程結(jié)算的一項(xiàng)參考性因素，使工程的階段階段能夠保持對造價(jià)控制工作的充分重視，降低工程成本。

4 結(jié)語

有效的實(shí)施造價(jià)控制，可以使工程施工團(tuán)隊(duì)的經(jīng)濟(jì)成本得到有效的控制，深入的分析造價(jià)控制工作在工程各階段的應(yīng)用方案，并對投資控制方案進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，能夠有效降低過程的造價(jià)控制水平。

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作者簡介：肖麗娜（1986- ），女，遼寧朝陽人，本科，遼寧盛川消防安全工程有限公司，助理工程師，研究方向：工程預(yù)算；陳宣羽（1987- ），女，遼寧沈陽人，本科，中建五局工業(yè)設(shè)備安裝有限公司，助理工程師，研究方向：造價(jià)管理。endprint