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    建筑裝飾工程施工造價(jià)管理的思考

    2015-10-21 18:07:03李勝貞
    基層建設(shè) 2015年2期
    關(guān)鍵詞:裝飾工程造價(jià)管理措施

    李勝貞

    武漢首園建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 430000

    摘要:建筑裝飾工程的造價(jià)管理是當(dāng)今工程建設(shè)領(lǐng)域面臨的一大難題,加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的研究,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并提出合理的切實(shí)可行的措施,在裝修工程質(zhì)量得到保證的前提下,提升裝飾工程造價(jià)管理的有效性,更好的為工程投資方節(jié)省投資。本文對(duì)建筑裝飾工程施工造價(jià)管理進(jìn)行了探討。

    關(guān)鍵詞:建筑;裝飾工程;施工;造價(jià)管理;措施

    在建筑裝修裝飾工程中進(jìn)行造價(jià)控制,必須要有科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度,采取合理的計(jì)算方法和管理方式。要重視每一個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)造價(jià)的影響,盡量降低每個(gè)環(huán)節(jié)造價(jià)的費(fèi)用誤差,這樣才能使總的造價(jià)相對(duì)合理。在造價(jià)控制中,要積極采取科學(xué)合理的措施,采取動(dòng)態(tài)管理,注重造價(jià)控制的效果。建筑裝飾裝修工程中造價(jià)的控制對(duì)于裝飾裝修具有重要的作用,必須要給予重視。

    一、建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制影響因素

    1、材料費(fèi)

    這項(xiàng)費(fèi)用是建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制中不可忽視的。不管工程規(guī)模是大還是小,這項(xiàng)費(fèi)用都是不可少的,也是造價(jià)管理控制的重點(diǎn)。在進(jìn)行這項(xiàng)費(fèi)用的造價(jià)控制時(shí),要根據(jù)業(yè)主對(duì)裝修裝飾工程質(zhì)量的具體要求,選擇質(zhì)量合格、性價(jià)比最優(yōu)的材料。

    2、人工費(fèi)

    這項(xiàng)費(fèi)用也是建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制中比較重要的內(nèi)容。由于很多建筑裝飾裝修企業(yè)沒有固定的施工隊(duì)伍,都是在承包到工程后,臨時(shí)組建施工團(tuán)隊(duì)。這就對(duì)人員的管理造成困難,也對(duì)人工費(fèi)的造價(jià)控制管理造成困難。在對(duì)這項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行造價(jià)控制時(shí),要了解市場(chǎng)上人工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),盡量組建相對(duì)固定的裝修施工隊(duì)伍。

    3、管理費(fèi)

    這項(xiàng)費(fèi)用也是建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制要考慮的內(nèi)容。這里的管理費(fèi)用主要涉及到裝飾裝飾公司日常管理的費(fèi)用,如設(shè)計(jì)費(fèi)用、通訊費(fèi)用、交通費(fèi)用等。對(duì)于管理費(fèi)用的造價(jià)控制應(yīng)本著避免浪費(fèi)、合理節(jié)約的原則,對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的支出進(jìn)行合理的控制。

    4、搬運(yùn)費(fèi)

    這項(xiàng)費(fèi)用主要是在建筑裝修裝飾工程前期材料、工具的搬運(yùn)以及后期現(xiàn)場(chǎng)垃圾的清理環(huán)節(jié)涉及到的。這項(xiàng)費(fèi)用的造價(jià)管理就需要造價(jià)管理人員認(rèn)真計(jì)算,做到用最少的費(fèi)用完成。也可以把這項(xiàng)費(fèi)用與人工費(fèi)用進(jìn)行綜合考慮,利用施工人員進(jìn)行搬運(yùn)工作。

    5、稅金

    這里的稅金主要是裝飾裝修公司要給業(yè)主開具工程費(fèi)用發(fā)票產(chǎn)生的。為了減少公司的稅金支出,加強(qiáng)這個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制,在進(jìn)行材料采購等環(huán)節(jié),要讓材料商開具增值稅發(fā)票等。

    6、其他費(fèi)用

    在裝飾裝飾工程中,會(huì)因?yàn)橐恍┩话l(fā)的事情出現(xiàn)一些其他費(fèi)用。對(duì)于這樣的費(fèi)用,就要盡量避免出現(xiàn)。要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和質(zhì)量管理,避免出現(xiàn)安全事故以及違約情況。在裝飾裝修工程中,要嚴(yán)格裝飾裝修設(shè)計(jì)施工,避免出現(xiàn)不必要的費(fèi)用支出。

    二、建筑裝飾工程施工造價(jià)管理的措施

    1、加強(qiáng)設(shè)計(jì)和管理

    首先,裝飾工程在施工之前應(yīng)精心設(shè)計(jì)圖紙,并且施工過程要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙執(zhí)行,為施工隊(duì)伍設(shè)立嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn),從而約束施工隊(duì)伍的行為。設(shè)計(jì)工程圖紙時(shí),應(yīng)具有深度和精度,以確保工程施工完畢后能夠達(dá)到預(yù)期效果。其次,加強(qiáng)對(duì)裝飾工程的管理,積累豐富的管理經(jīng)驗(yàn),對(duì)工程的各個(gè)方面都加強(qiáng)管理,保證工程實(shí)施過程中有一定約束力,這樣可使工程造價(jià)得到有效控制。

    2、注重招標(biāo)和投標(biāo)的環(huán)節(jié)

    裝飾工程的施工需要與許多企業(yè)進(jìn)行合作,對(duì)于合作伙伴可采取招標(biāo)和投標(biāo)的方式進(jìn)行,采用工程量清單計(jì)價(jià),可使工程造價(jià)得到有效控制。第一,招投標(biāo)過程中,杜絕無資質(zhì)的企業(yè)參與;第二,采用工程量清單計(jì)價(jià)方式,能夠使企業(yè)獲得施工最低的價(jià)格成本,從而更有利于更好的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制;三是與合作伙伴簽訂合同,合同使雙方合作具有法律效應(yīng),能夠有效避免在合作期間發(fā)生不必要的麻煩。

    3、.注重材料價(jià)格

    裝飾工程使用材料的數(shù)量巨大,所以工程需要對(duì)材料價(jià)格控制方面進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。裝飾工程應(yīng)完善造價(jià)管理部門的工作,建立材料價(jià)格信息系統(tǒng),有利于裝飾工程及時(shí)掌握材料的報(bào)價(jià)情況,充分發(fā)揮其部門對(duì)工程造價(jià)的控制作用,提高工程施工項(xiàng)目的利潤(rùn)。

    4、加強(qiáng)施工隊(duì)伍建設(shè)

    首先,提高施工人員的整體素質(zhì)。對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn),包括崗前培訓(xùn)和上崗后的定期或不定期培訓(xùn),不斷提高施工人員的工作素質(zhì),以更好的保證施工的質(zhì)量。其次,加強(qiáng)施工隊(duì)伍建設(shè)。裝飾工程施工隊(duì)伍的成員要保持長(zhǎng)期合作,嚴(yán)禁拼湊臨時(shí)人員。施工隊(duì)伍加入新成員時(shí),一定要在接受培訓(xùn)后,方可正式工作。最后,裝飾工程的各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)有專業(yè)的人員負(fù)責(zé),例如圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面應(yīng)選擇技能水平較強(qiáng)的專業(yè)人員負(fù)責(zé),以提高工程的精度和深度。

    5、加強(qiáng)施工管理,避免定額混亂

    建設(shè)單位管理人員要提高自身綜合素質(zhì),加強(qiáng)對(duì)整個(gè)施工過程的全面了解。在定額管理方面,管理人員更要做到心中有數(shù),加強(qiáng)定額的管理強(qiáng)度。同時(shí)也要嚴(yán)格要求定額的質(zhì)量,加大質(zhì)檢力度。有一些新材料在額定中還沒有明確的規(guī)定,所以管理者要采取適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)其進(jìn)行補(bǔ)充,制定出切實(shí)可行的新方案。保證定額的規(guī)范性和完整性,使造價(jià)的計(jì)算更加準(zhǔn)確,降低工程成本。

    6、減少資源消耗

    對(duì)于施工過程而言大量的資源是必須的,而減少無謂資源消耗也是提高工程效率的重要方法。那么如何減少資源消耗呢?首先要根據(jù)施工預(yù)算采取控制措施。施工初期要根據(jù)設(shè)計(jì)好的工程圖紙進(jìn)行編排計(jì)算,同時(shí)對(duì)施工過程進(jìn)行指導(dǎo)和管理。而對(duì)于有變更的設(shè)計(jì),施工之前需要預(yù)算部門的調(diào)整和審核;其次,小組需要領(lǐng)貨單來領(lǐng)取每天所需材料。建工部門要做好相關(guān)記錄;最后,要注意建立臺(tái)賬,做好對(duì)資源消耗方面的記錄管理,臺(tái)賬中要包括材料臺(tái)賬、用工臺(tái)賬和成本臺(tái)賬等。除此之外,還要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理,保障現(xiàn)場(chǎng)工人的人身安全,使危險(xiǎn)事件得到預(yù)防,減少很多不必要的損失。

    7、妥善處理變更并控制結(jié)算階段造價(jià)

    裝飾裝修工程有很多特性,比如工藝復(fù)雜、子目繁多和市場(chǎng)發(fā)育不成熟等。所以,裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的變更以及工程簽證等就會(huì)顯得較多,所以就必須采取低價(jià)中標(biāo)高價(jià)索賠的投標(biāo)策略。工程變更的管理是整個(gè)裝飾裝修工程控制的一項(xiàng)重要工作。對(duì)業(yè)主和監(jiān)理提出的方案變更都要及時(shí)編制變更預(yù)算,與原方案作比較,從而進(jìn)行分析;在施工中還需要辦理工程簽證,附相關(guān)預(yù)算的必須經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師審核后予以辦理。注意不能偏離投資目標(biāo)。

    在管理相關(guān)文件時(shí),由于在施工過程中涉及很多的賬目和合同,所以驗(yàn)收工作中這些文件都具有限定作用,所以,整理、匯總、分類這些工程資料對(duì)于整個(gè)裝修工程也具有很重要的作用。技術(shù)資料是否齊全對(duì)結(jié)算工作的意義很大,所以必須妥善管理資料。另外,要加強(qiáng)對(duì)成本的考核與分析。堅(jiān)持實(shí)際成本核算原則和預(yù)算成本原則,以此提高核算水平。分析各種材料,得到未來成本控制的途徑與方向。最后,要嚴(yán)格管理賬目。各種債權(quán)債務(wù)都要非常明確,賬目清對(duì)核查工作也要在工程竣工后立即進(jìn)行。還有一點(diǎn)是,工程總部必須與承包商進(jìn)行及時(shí)的聯(lián)系,以獲得資金,在短時(shí)間無法還清債務(wù)的情況要進(jìn)行相關(guān)協(xié)議條款的簽訂,從而約束債務(wù)單位。

    綜上所述,為加強(qiáng)我國(guó)建筑裝飾工程的相關(guān)造價(jià)管理,不僅僅應(yīng)作為相關(guān)主管部門的事情,應(yīng)該著重強(qiáng)調(diào)全民參與、社會(huì)參與的重要性,各個(gè)方面加強(qiáng)配合力度,同心協(xié)力一起做好建筑裝飾工程的造價(jià)控制管理工作,實(shí)現(xiàn)突破最佳投資效益的目標(biāo),并與建筑裝飾工程造價(jià)管理與當(dāng)下所施行的建筑安裝工程造價(jià)管理工作形成同步關(guān)系。

    參考文獻(xiàn):

    [1]顏瑜,潘麗霞. 合理控制裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理的有益探索[J].城市建筑.2012(17)

    [2]陳麗萍. 建筑裝飾工程造價(jià)控制的問題與對(duì)策分析[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品.2011(19)

    [3]張磊. 建筑裝飾工程造價(jià)存在的問題及解決對(duì)策分析[J].廣西廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào).2011(02)

    [4]郭龍軍.裝飾裝修工程造價(jià)管理與控制探討[J].現(xiàn)代裝飾(理論),2013,06:23~24.

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