淺析建筑裝飾工程造價成本控制

王昌東

摘 要 隨著建筑裝修行業(yè)不斷、快速的發(fā)展，關(guān)于裝修工程造價的控制問題就顯得格外的重要。建筑裝飾工程造價成本控制是整個建筑工程獲得利潤的基礎(chǔ)。一個企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須在保證工程質(zhì)量的同時，嚴(yán)格控制工程成本，降低工程造價。本文首先敘述了裝飾工程的特點(diǎn)，然后分別對裝飾工程的設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段以及竣工結(jié)算階段的造價控制的措施和方法進(jìn)行分析，從而為實(shí)際工程的造價提供參考。

關(guān)鍵詞 裝飾工程 造價 控制

中圖分類號：TU767 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

0前言

隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，各種高層建筑如雨后春筍般不斷出現(xiàn)。隨著人們對生活質(zhì)量和細(xì)節(jié)的追求不斷增高，高檔的建筑裝飾變得越來越流行。因而，裝飾工程造價在土木結(jié)構(gòu)工程造價中的比例也愈來愈大，特別是一些大型公共建筑（商場、體育場館、寫字樓、影劇院、高級會所）的裝飾工程造價已經(jīng)超過了總造價的一半。但是，因?yàn)榻ㄖb飾行業(yè)在我國的起步較晚，相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范、計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)和市場管理制度都還不夠完善，再加上各種新的技術(shù)和材料在發(fā)生迅猛的發(fā)展和變化。所以，如何在整個項(xiàng)目管理工作中對裝飾工程造價進(jìn)行有效的控制便顯得非常重要。

裝飾工程的造價控制貫穿了裝飾工程的設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段和竣工階段這一整個施工過程，而且每一階段都有相應(yīng)的控制重點(diǎn)和方法，只有對整個工程和多個環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的控制，才能達(dá)到好的效果。

1裝飾工程的特點(diǎn)

裝飾工程是項(xiàng)目主體工程的重要組成部分，想要有效地控制裝飾工程的造價，我們必須首先明確裝飾工程的特點(diǎn)：復(fù)雜性——裝飾材料種類多，施工技術(shù)復(fù)雜；多樣性——裝飾形式變化多樣；新穎性——頻繁使用新的材料和技術(shù)；難確定性——裝飾材料和技術(shù)價格的差異較大。

2裝飾工程造價控制的措施和方法

2.1設(shè)計(jì)階段的造價控制

工程設(shè)計(jì)階段的造價控制是這個工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。首先，設(shè)計(jì)人員要按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，不用過于追求新穎和奇特。同時，要制定設(shè)計(jì)方案和構(gòu)建投資控制系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)的各個階段，實(shí)行限額設(shè)計(jì)，并比較和優(yōu)化各個階段的方案，從而得到符合控制目標(biāo)和滿足建設(shè)方要求的最終方案。其次，提高施工圖設(shè)計(jì)的深度，并避免不確定的因素，從而能夠依照施工圖正確的確定工程的造價。再次，對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行控制。圖紙本身的錯誤或遺漏，會增加施工中的設(shè)計(jì)變更，而使工程造價增加。因此，設(shè)計(jì)單位要仔細(xì)審查施工圖紙，減少和改正圖紙中的錯誤和遺漏，從而使施工圖的預(yù)算更加準(zhǔn)確。

2.2招標(biāo)投標(biāo)階段的造價控制

招投標(biāo)制度是投資方進(jìn)行工程造價控制的有效手段。建設(shè)方要選擇一家資質(zhì)深、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)來執(zhí)行項(xiàng)目的招標(biāo)?？梢砸笫┕挝灰勒展こ塘壳鍐芜M(jìn)行投標(biāo)并簽訂相關(guān)的總價包干合同。根據(jù)清單上的計(jì)價規(guī)范對清單項(xiàng)目進(jìn)行拆分或綜合，并特別注明和標(biāo)記，把一些工藝性較強(qiáng)的特殊做法進(jìn)行簡化綜合為項(xiàng)或個，然后再進(jìn)行報(bào)價的計(jì)算。投標(biāo)單位要對項(xiàng)目清單上的主要材料注明其名稱、規(guī)格、檔次和品牌，最好是能夠提供材料的樣品，以便竣工估算時作為參考。

2.3施工階段的造價控制

（1）嚴(yán)格監(jiān)理工程并加強(qiáng)力度。監(jiān)理工程師通過日常監(jiān)管裝飾材料和施工工藝從而完成工程造價的控制。監(jiān)理的重點(diǎn)是查看材料的規(guī)格、品種以及施工的技術(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求，從而防止偷工減料和以次充好的行為。由于裝飾的隱蔽部位所使用的材料規(guī)格、品種和尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打開進(jìn)行檢查，所以在整個施工過程中緊密跟蹤監(jiān)管顯得十分重要，同時要詳細(xì)的對隱蔽部分進(jìn)行簽證，以作為竣工結(jié)算時的根據(jù)。

（2）認(rèn)真處理設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證。因?yàn)檠b飾工程的復(fù)雜性，很難避免設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證的發(fā)生，但它們是可以控制的。盡量在施工之前便控制好設(shè)計(jì)變更，避免施工以后發(fā)生變更。對于無法避免的設(shè)計(jì)變更的控制方法是：首先，應(yīng)該要重視涉及項(xiàng)目增加和裝修檔次提高的變更，做到先算賬、再變更，最好不要超過目標(biāo)投資額，可以減少某些次要功能項(xiàng)目的檔次來進(jìn)行調(diào)整；其次，現(xiàn)場簽證一定要建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方三方簽字，重要的隱蔽工程還需要造價人員的參與，同時簽證的內(nèi)容和項(xiàng)目要清晰明白，也就是材料的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和價格明確.

2.4竣工結(jié)算階段的造價控制

（1）審核工程量，重點(diǎn)審查工程的變更。實(shí)地測量和驗(yàn)證主要的裝飾材料，對于隱蔽工程，不但要查驗(yàn)施工記錄和核對施工圖紙，還要適當(dāng)?shù)膯栐兪┕けO(jiān)理人員。檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)變更和簽證的有效性與合法性，并依照規(guī)定來確定變更價款，還要仔細(xì)核對變更部分的計(jì)價項(xiàng)目。

（2）審核定額套用，重點(diǎn)審核項(xiàng)目換算。裝飾工程中有很多需要換算的項(xiàng)目，因而要認(rèn)真的檢驗(yàn)這些換算是否與換算要求和工程實(shí)際相符合。

（3）審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。承包合同和招標(biāo)文件是工程取費(fèi)的合法根據(jù)。要仔細(xì)檢驗(yàn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，看它是否符合承包合同和招標(biāo)文件上的標(biāo)準(zhǔn)，還要檢查取費(fèi)基數(shù)是否被抬高。

（4）審核裝飾材料費(fèi)。主要是對材料的規(guī)格、品種、檔次和價格進(jìn)行核查。對于非變更項(xiàng)目，檢查是否與投標(biāo)書上面的清單報(bào)價相符合，對不符合的項(xiàng)目要依據(jù)變更項(xiàng)目材料處理辦法來決定材料的價格。對于變更項(xiàng)目，則要求審核人員親臨施工現(xiàn)場查看材質(zhì)、品種和質(zhì)量，并結(jié)合市場價格行情決定材料的價格。

3總結(jié)

工程造價控制是一門涉及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理的綜合性學(xué)科。工程建設(shè)的涉及面廣、周期長、客觀條件頻繁變化，其造價控制是重點(diǎn)和難點(diǎn)。裝飾工程的造價控制是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，需要進(jìn)行全動員和全方位的全過程管理，還要不斷創(chuàng)新管理機(jī)制，從而使裝飾工程的造價得到有效的控制。

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