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    清單計價模式下裝配式建筑造價管理研究

    2020-07-06 03:19于永東
    關(guān)鍵詞:裝配式建筑造價管理

    于永東

    【摘要】裝配式建筑的造價管理在現(xiàn)代工程建設(shè)中發(fā)揮重要的作用,結(jié)合清單計價模式的具體要求,在實施中需要將其落實到實處,將其轉(zhuǎn)換為市場競爭下的計價方式,實現(xiàn)合理化管控。在本次研究中以裝配式建筑造價管理現(xiàn)狀為基礎(chǔ),對清單計價模式下如何進(jìn)行裝配式建筑造價管理進(jìn)行分析。

    【關(guān)鍵詞】清單計劃模式;裝配式建筑;造價管理

    裝配式建筑本身是一個復(fù)雜的項目工程,是管理系統(tǒng)的重要變革。在裝配式建筑產(chǎn)生的初期,需要對造價管理進(jìn)行進(jìn)一步的分析,確保造價在可控的范圍內(nèi)。在新的清單計價模式下,對具體的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行落實,提升各方主體的造價管理能力。

    1、裝配式建筑和計價造價管理的聯(lián)系

    當(dāng)前在具體管理中,采取的是定額計價方式,有助于工程部門進(jìn)行對應(yīng)的管理。清單計價模式和市場競爭后的價格可以作為參考,在實際管理中,符合市場經(jīng)濟的發(fā)展需求。在當(dāng)前管理中,可實現(xiàn)對工程造價的整體管控,發(fā)揮監(jiān)督管理的作用。

    在預(yù)制裝配式建筑階段,結(jié)合當(dāng)前的實際特征得知,現(xiàn)場的墻、柱以及樓板等轉(zhuǎn)變?yōu)闃?gòu)件裝配模式,原有的造價管理受到其他因素的影響,存在不同程度的問題,需要進(jìn)行競價和詢價等方面分析,盡量減少消耗量。現(xiàn)場手工裝配轉(zhuǎn)為機械裝配,在整體建筑階段,如何提升建筑裝配幾率市重點,在實際管控中現(xiàn)場手工裝配轉(zhuǎn)化為機械裝配,整體的建筑裝配幾率逐漸提升。當(dāng)前工程造價管理的目的和方式出現(xiàn)了變化,市場化和信息化管理等也需要同步強化。建筑部品的集成化發(fā)展影響因素多,在價格中需要區(qū)分不同的規(guī)格以及等級等。造價管理模式從現(xiàn)場生產(chǎn)計價方式朝著市場競爭的方向轉(zhuǎn)變,其中合同交易和市場價格變化的地位也隨之增強。

    2、裝配式建筑造價管理的現(xiàn)狀

    裝配式建筑造價管理是個復(fù)雜過程,在實施中需要注意的是綜合進(jìn)行各影響因素的分析,只有合理進(jìn)行造價管控,才能起到理想的效果。以下對造價管理的問題進(jìn)行分析:

    2.1計價模式有待完善

    結(jié)合房屋建筑施工的具體要求,對個別裝配構(gòu)件的工程量進(jìn)行審核,清單項目的種類比較多,在實際管理中,受到其他因素的影響,存在不同程度的問題,在現(xiàn)在使用的計量規(guī)范文件中,卻沒有對構(gòu)件工程量清單的各個項目內(nèi)容進(jìn)行明確的規(guī)定。部分規(guī)定內(nèi)容超過了常規(guī)要求,直接影響到工程量的清單,在工程造價管控的過程中,如果不具備完善的依據(jù),容易導(dǎo)致整體管理存在弊端,阻礙其進(jìn)步。

    2.2價格信息不準(zhǔn)確

    裝配式建筑的計量管理具備完善的指標(biāo),但是在構(gòu)件價格上存在信息不準(zhǔn)確的現(xiàn)象,缺少了可以參照的市場數(shù)據(jù),每家的保價不同,導(dǎo)致整個構(gòu)件的價值信息失真。清單內(nèi)容的缺失,導(dǎo)致不能按照實際需求實施,很多成品需要采購后帶入到現(xiàn)場,在安裝的過程中,配件可能會存在不同程度的損耗現(xiàn)象,對招投標(biāo)以及結(jié)算等產(chǎn)生影響。

    2.3風(fēng)險范圍不合理

    在裝配式建筑清單計價模式下,對風(fēng)險管控需要引起重視,在這一模式下,將勞務(wù)費囊擴在預(yù)制構(gòu)件中,行業(yè)的內(nèi)部定額主要是為了調(diào)整勞務(wù)費用,在預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)階段,通過一些合理的方式進(jìn)行單價的調(diào)整。在這一情況下,勞務(wù)費用產(chǎn)生的風(fēng)險比較低,一切風(fēng)險都需要落實到實處,確保責(zé)任負(fù)責(zé)人了解自身工作責(zé)任。但是在實施中,存在風(fēng)險管控不合理的現(xiàn)象,招投標(biāo)文件中對對應(yīng)的風(fēng)險沒有合理界定,因此需要進(jìn)一步進(jìn)行規(guī)劃[1]。

    3、清單計價模式下裝配式建筑造價管理舉措

    針對清單計價模式下裝配式建筑造價管理的現(xiàn)狀,在實施中需要注意的是綜合進(jìn)行管控,結(jié)合存在的問題,依據(jù)要求進(jìn)行各個環(huán)節(jié)的處理,完善現(xiàn)有的管理制度,確保具備政策依據(jù)。以下對具體的管理舉措分析:

    3.1完善招投標(biāo)工程量清單

    在招投標(biāo)的過程中,招標(biāo)人員需要負(fù)責(zé)強化清單計價方式,按照現(xiàn)有的條文規(guī)定保證工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性。承包商主要按照圖紙的要求進(jìn)行施工,針對出現(xiàn)的相關(guān)問題,不僅需要按照圖紙進(jìn)行,同時要按照工程量清單進(jìn)行計價,避免引起矛盾。在實施中細(xì)致的把控其中的問題,避免出現(xiàn)漏項或者缺項等問題。在項目羅列的過程中,結(jié)合設(shè)計文件、對應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求區(qū)別來看,合理補充[2]。

    3.2完善招投標(biāo)的編制

    投標(biāo)價是企業(yè)在競標(biāo)時展示的實力價格,清單項目的項目需要對價格進(jìn)行調(diào)整,在招投標(biāo)中,會出現(xiàn)價格上的差異,在構(gòu)件部品價格上,結(jié)合市場價格由投標(biāo)人結(jié)合采購的不同渠道和自身能力進(jìn)行報價。招投標(biāo)文件對單價風(fēng)險范圍進(jìn)行規(guī)范,施工人員的工作價格是由造價信息和市場計價的方式來計算,由于施工方案可能會存在不同,在不同的項目上需要依據(jù)項目特點和基本要求等進(jìn)行報價,注意的是保證招投標(biāo)報價和技術(shù)方案的一致性。

    3.3采取科學(xué)手段進(jìn)行變更評估

    裝配式建筑從施工方法到安裝具備一定的綜合性和復(fù)雜性,在各種因素的誘導(dǎo)下可能存在項目認(rèn)知不足的現(xiàn)象,在施工階段需要對施工技術(shù)進(jìn)行修改,避免出現(xiàn)其他變更現(xiàn)象。工程變更的綜合單價對項目影響大,可從施工方式、施工順序以及施工時間等方面都注意,如果出現(xiàn)施工變更的現(xiàn)象,需要采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段對每一項投標(biāo)進(jìn)行檢查,了解變更的具體情況。采用科學(xué)合理的方式對裝配式建筑的構(gòu)件部品進(jìn)行處理,對造價變化因素考量,盡量避開影響變更評估的因素。針對存在的特殊變化等現(xiàn)象,及時調(diào)整價格,在最后結(jié)算階段盡量減少糾紛問題[3-4]。

    結(jié)語:

    在清單計價模式下裝配式建筑造價管理模式下,對具體的造價管理有嚴(yán)格的要求,需要注意的是明確造價管控的基本要求。但是在實際管控中受到其他因素的影響,存在不同程度的問題。清單計價模式本身符合現(xiàn)代建筑造價管理的要求,在裝配式建筑的造價管理中,從完善招投標(biāo)工程量清單、完善招投標(biāo)的編制、采取科學(xué)手段進(jìn)行變更評估等方面入手,在現(xiàn)有管理基礎(chǔ)上進(jìn)行管理方案的更新和落實,能確保實現(xiàn)針對性的管理,降低工程成本,確保施工質(zhì)量安全,在一定程度上保證了裝配式施工的發(fā)展和進(jìn)步。

    參考文獻(xiàn):

    [1]李思薇.清單計價模式下裝配式建筑造價管理探討[J].中國住宅設(shè)施,2020(03):81+83.

    [2]鄭彩蓮.基于清單計價模式下裝配式建筑造價管理探究[J].四川水泥,2019(04):342.

    [3]虞匯智.淺談利用工程量清單計價模式對裝配式建筑進(jìn)行造價管理[J].智能城市,2017,3(06):229.

    [4]任海勇.淺談利用工程量清單計價模式對裝配式建筑進(jìn)行造價管理[J].建設(shè)科技,2016(Z1):136-138.

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