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    淺談建筑工程造價的重要性及其具體控制途徑

    2015-03-19 21:11:12楊俊嶺
    中國高新技術(shù)企業(yè) 2015年10期
    關(guān)鍵詞:工程造價管理建筑工程造價工程建設(shè)

    摘要:建筑工程造價體現(xiàn)在每一類項目的決策階段、項目施工階段和竣工結(jié)算階段等各個項目建設(shè)階段,貫穿于項目始終,實踐中需重視工程造價在工程建設(shè)中的作用和地位,采取有效的措施,加強工程造價管理,以更好地控制工程造價,降低工程建設(shè)成本。文章對建筑工程造價的重要性及其具體控制途徑進行了分析。

    關(guān)鍵詞:建筑工程造價;工程造價控制途徑;工程建設(shè);工程造價管理;工程建設(shè)成本 文獻標識碼:A

    中圖分類號:TU723 文章編號:1009-2374(2015)10-0195-02 DOI:10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.0949

    建筑工程造價是制定項目決策、投資計劃和資金控制的參考標準,是籌集建設(shè)資金的依據(jù),也是合理分配收益和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。工程造價能夠檢測工程投資效果,是計算項目成本的重要方法,在工程建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。

    1 建筑工程造價的具體實施

    根據(jù)工程的不同,工程造價可分為市政工程造價、土木工程造價、安裝工程造價以及水利工程造價等幾種類型。各類工程造價的內(nèi)容基本相同,都需要進行全過程成本控制,控制的主要內(nèi)容有投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算等,是貫穿于項目的主線:一是投資估算。投資估算的范圍包括從項目籌建、項目施工、項目竣工等建設(shè)投產(chǎn)過程中的全部費用,是投資決策不可或缺的組成部分;二是設(shè)計概算。它包括單項工程(綜合)概算和工程的其他費用概算,是指設(shè)計單位在設(shè)計初期或項目變更設(shè)計階段,由單個概算、局部概算綜合而成;三是施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算主要涉及到人工費、管理費、稅金等各項項目建設(shè)費用,可以作為建筑企業(yè)控制建設(shè)成本的主要參考文件;四是工程結(jié)算,由于工程建設(shè)具有耗時長、耗資量大的特點,主要分為中間結(jié)算和年終結(jié)算,工程結(jié)算是項目建設(shè)的重要工作之一。

    2 建筑工程造價的重要性

    一是工程造價對項目建設(shè)起著引導(dǎo)作用。工程造價為項目的可行性提供堅實的理論基礎(chǔ),只有造價數(shù)額在合理的范圍內(nèi),工程才有被立項的可能性。工程造價是開展每一項施工工作的基礎(chǔ),在項目建設(shè)過程中,分階段進行項目核算,能夠合理規(guī)范項目的實施行為,減少不必要開支,同時還能保證工程質(zhì)量;二是工程造價是衡量項目投資方獲益的重要判斷標準。從項目設(shè)計到竣工,必將耗費大量的成本,通過工程造價的核算工作能夠準確得出項目設(shè)計、施工以及其他程序中耗費的資金總量,然后與工程投入使用后帶來的收益相比,計算出工程的效益。工程造價是檢測項目獲益空間的最有效、最直接的方法;三是工程造價是設(shè)立重大項目的參考依據(jù)。開設(shè)一項大型的項目工程,必將投入巨大的社會資源,增加工程的科學性和必要性才能使其成為一項良性的利民工程。為了保證工程造價的準確性,可以借鑒典型的工程造價案例,能夠從中為項目提供可靠的經(jīng)驗和規(guī)律,避免出現(xiàn)常見的造價失誤,降低工程的風險性。

    3 建筑工程造價的具體控制途徑

    3.1 工程造價在項目設(shè)計中的實施

    一是協(xié)助設(shè)計單位和建設(shè)單位改進方案,通過對設(shè)計方案進行經(jīng)濟和技術(shù)分析,從中選取設(shè)計合理、功能齊全的方案,降低工程造價和成本;二是嚴格審核設(shè)計文件,在對項目進行設(shè)計會審階段,挑選不滿足質(zhì)量要求或者超出質(zhì)量目標的設(shè)計方案,并對其不合理之處提出整改意見;三是對設(shè)備、材料的市場價格及其用途進行充分調(diào)查和分析,根據(jù)國家相關(guān)的建筑建設(shè)標準和本工程的建設(shè)需要,選用經(jīng)濟實惠的原材料;四是在選擇施工工藝方面,要對設(shè)計方案實行嚴密的監(jiān)督和管理,在保證工程質(zhì)量和使用功能的前提下,穩(wěn)妥地使用先進的施工技術(shù),為投資方爭取最大的利益空間。

    材料支出是建筑工程施工中工程造價的重要部分,要想合理控制工程整體的造價,就必須要加強材料的管理。在管理中,一是要調(diào)查好市場,做好管理計劃和日常盤點;二是要準備好工程所需要的材料,并對其進行管理,材料的儲存要以材料的特點為依據(jù),保證其儲存的環(huán)境和條件符合其需要,并做好相應(yīng)的防護措施,盡可能減少材料的損耗,控制造價;三是施工管理。施工要嚴格按照施工方案來進行,規(guī)避材料浪費或誤用的現(xiàn)象,這樣有利于避免施工成本出現(xiàn)不必要的浪費,有利于促進工程各個環(huán)節(jié)之間的銜接,對于工程核查中發(fā)現(xiàn)的問題要積極地進行解決和整改。

    3.2 工程造價在施工過程中的實施

    工程造價能夠有效地促進項目順利開展。簽訂施工承包合同后,根據(jù)造價控制目標,采取相應(yīng)的措施控制工程成本,對提高工程施工質(zhì)量有十分重要的意義。工程造價控制不僅有利于實現(xiàn)經(jīng)濟效益,而且可以促進工程管理工作的不斷完善,增加項目負責人的責任意識,對于降低管理成本和工程造價有著極其深刻的影響。另外,工程造價是有效緩解施工期間損失的主要措施。由于工程的施工周期較長,物價和人工成本變化幅度較大,工程造價本身具有預(yù)測性,在一定程度上動態(tài)控制有效緩解了施工計劃滯后性與現(xiàn)實的不可預(yù)測性之間的矛盾,也為后期的工程變更工作創(chuàng)造了條件。

    3.3 工程造價在竣工驗收中的實施

    工程竣工驗收是項目建設(shè)的最后程序,也是工程順利完結(jié)的關(guān)鍵階段。工程竣工驗收后,施工企業(yè)應(yīng)及時編制好完整的竣工結(jié)算方案,并提交給項目投資單位,以盡早收回施工費用。在工程結(jié)算時,相關(guān)負責人員應(yīng)按合同條款、施工圖紙、變更文件等審核工程,并支付或者扣減費用。審核時應(yīng)特別注意施工企業(yè)提供的結(jié)算書中項目分項及單價的正確性,并進行現(xiàn)場考察和分析。此外,工程造價還應(yīng)根據(jù)市場動態(tài)進行相應(yīng)管理和控制。按照建設(shè)階段,對項目進行分步計價,提高造價的合理性。在處理工程設(shè)計變更時,必須征得項目所有相關(guān)主體的簽證說明,否則變更產(chǎn)生的一切費用將不能計入決算。

    4 建筑工程造價的優(yōu)化策略

    提高工程造價水平主要有以下方法:一是提高投資決策的科學性。正確的決策不但能夠保證項目的整體收益,而且是綜合分析市場因素、環(huán)境因素,進行客觀分析,從宏觀上把握價格的變動情況,從而提高工程造價的準確性;二是增加工程設(shè)計的技術(shù)含量,提高工程整體性能。設(shè)計是工程質(zhì)量的保證,也是工程使用價值和經(jīng)濟價值的集中體現(xiàn)。在地質(zhì)勘探、圖紙會審等工作是工程設(shè)計突出的重點,也是施工人員主要參考的標準;三是健全和實施管理規(guī)范。工程招投標是保證建筑行業(yè)有序運行的前提,主要包括編制標底、選擇發(fā)包方式和施工單位及擬定和簽署施工合同等內(nèi)容。在施工過程中,安全管理和資金管理涉及到每一項單獨的施工工程,加強管理制度,完善施工規(guī)范,能夠最大限度地降低資金額度,減少工程設(shè)計變更;四是制定完備的工程風險預(yù)案,在日常建設(shè)中,遭遇發(fā)生不可預(yù)見風險時以及危機發(fā)生后,能夠緊急啟動風險抵抗機制,有效遏制和彌補風險帶來的損失,保證工程保質(zhì)保量完成。

    5 結(jié)語

    綜上所述,工程造價工作涉及到圖紙測量、價格推算和施工工藝等技術(shù)知識,在工程建設(shè)中有著重要的作用。實踐工作中,需做好工程造價的控制和管理工作,以為最大限度地使用財力、物力、人力資源創(chuàng)造條件,保證必要的社會效益和經(jīng)濟效益。

    參考文獻

    [1] 劉先計.建筑工程造價的合理有效控制與探索[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2014,(12).

    [2] 馬杰,李青.淺析建筑工程造價中各個階段的合理控制[J].城市建設(shè)理論研究,2014,(11).

    [3] 白桂萍,龍飛.建筑工程造價中各個階段的合理控制探究[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2014,(18).

    [4] 杜國洪.建筑工程造價預(yù)算管理存在問題與科學控制分析研究[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2014,(5).

    [5] 崔寶彥.建筑工程造價中各階段的合理控制探討[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu),2013,(36).

    作者簡介:楊俊嶺(1977-),男(滿族),河北豐寧人,豐寧滿族自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局工程師,研究方向:工程造價及施工管理。

    (責任編輯:王 波)

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