建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

錢月平

摘要：近年來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市化建設(shè)在不斷的加快，促進(jìn)了建筑事業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步，越來越多的人們逐漸開始重視建筑工程的投資管理問題和工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的工作。本文筆者通過多年的工作經(jīng)驗(yàn)及結(jié)合相關(guān)材料對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)展開論述。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核

1 引言

隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程造價(jià)由定額計(jì)價(jià)逐步向工程量清單計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)變，由原來的靜態(tài)管理，改為動態(tài)管理，并且提倡全過程造價(jià)控制。為此，需根據(jù)國家政策，及時掌握市場價(jià)格變動情況進(jìn)行審查，這對工程預(yù)決算審核人員合理審定工程預(yù)決算，提出了更高的要求。

2 建筑工程造價(jià)審核預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

2.1 強(qiáng)化對合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件的審核

在工程的預(yù)結(jié)算審核工作中，工程合同，協(xié)議，招投標(biāo)文件等都是重要的文件內(nèi)容，在這些文件中，對于工程的價(jià)款結(jié)算方式等，都進(jìn)行了具體的規(guī)定，同時，由于在計(jì)價(jià)方式方面存在一定的差異，工程計(jì)價(jià)合同也是不同的，我們平時工程造價(jià)審核工作中，比較常見的合同類型包括：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同等等。這是根據(jù)具體的計(jì)價(jià)合同類型的不同來實(shí)現(xiàn)的對合同的大體分類。但是這種分類并不是最明確的，這些具體的合同類型還下分了多種合同類型，合同的內(nèi)容更加豐富，所以在這樣的情況下，在工程造價(jià)的審核中，要首先注重對合同內(nèi)容的審核，充分分析合同的計(jì)價(jià)類型，研究合同的調(diào)價(jià)條款，根據(jù)結(jié)算調(diào)價(jià)條款進(jìn)行工程價(jià)款審核。

2.2 加強(qiáng)對材料價(jià)格的審核

從具體的工程造價(jià)審核工作中，施工用的材料價(jià)格，是工程造價(jià)審核的一個敏感內(nèi)容，也是工程造價(jià)審核的重中之重，因?yàn)槭┕に玫牟牧希鋬r(jià)格受到多重因素的影響具有一定的浮動性。但是，從建筑工程施工的角度來說，這種施工所用的材料價(jià)格，是工程造價(jià)中施工成本的重要構(gòu)成，直接會對工程的造價(jià)成本產(chǎn)生影響，也是影響預(yù)算的重要內(nèi)容。從原則上來講，要嚴(yán)格按照合同約定的方法來進(jìn)行，但是在具體的預(yù)算執(zhí)行中，這種預(yù)算的執(zhí)行存在一定的不確定性，材料造價(jià)受到的影響因素比較多。這就需要根據(jù)具體的預(yù)算來調(diào)節(jié)造價(jià)的內(nèi)容，合同約定不予調(diào)整的，審核時不應(yīng)調(diào)整；合同約定按施工期間信息價(jià)格調(diào)整的，可以根據(jù)施工日記及施工技術(shù)材料確定具體的施工期間及各種材料的具體使用期間；有些工程工期較長，或有階段性停工的，可根據(jù)各種材料的使用時期采用使用期間的平均信息價(jià)，這樣比較貼近工程真實(shí)造價(jià)。

2.3 注重對工程量的審核

在一些施工單位中，有可能會出現(xiàn)虛增工程量，增加工程造價(jià)預(yù)算的情況，因此，在對工程造價(jià)進(jìn)行具體的工程造價(jià)審核的過程中，為了更好地實(shí)現(xiàn)對工程預(yù)算的控制，工程量的審核，也是一個關(guān)鍵。在具體的工程造價(jià)審核工作中，要具體分析工程圖紙，對整體的工程操作過程有一個整體的理解，然后，作為審核工作人員，就要根據(jù)對工程的圖紙分析，具體研究出工程施工所需的時間，人力，物力，機(jī)械設(shè)備成本等，根據(jù)這些具體的審核和計(jì)算，能夠?qū)φw的工程造價(jià)有一個具體的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4 做好費(fèi)用的審核

在工程造價(jià)的審核過程中，最終的費(fèi)用審核是最后關(guān)口，取費(fèi)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的定額、文件及規(guī)定，結(jié)合工程相關(guān)文件如合同、招標(biāo)投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。作為審核部門，應(yīng)該注重對取費(fèi)文件等進(jìn)行具體的審核，對于這些文件的時效性，執(zhí)行是否按照標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的等等來進(jìn)行具體的審核。

3 建筑工程造價(jià)的審核方法分析

3.1 分組計(jì)算審查法

分組計(jì)算審查法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。要運(yùn)用分組計(jì)算審核法，先要把相鄰并且有相關(guān)內(nèi)在聯(lián)系的一些分部分項(xiàng)工程進(jìn)行編組。對一個分項(xiàng)的工程量進(jìn)行審計(jì)，可以根據(jù)其他組的情況進(jìn)行類比分析。根據(jù)同組的分項(xiàng)工程具有相近或相同的計(jì)算基數(shù)地關(guān)系，可以判斷出其他分項(xiàng)的審計(jì)正確度。例如經(jīng)常把底層地面面積、底層的建筑面積、地面面層、地面墊層、樓板的體積、樓面面積、天棚涂料面層和天棚抹灰編為一組，先求出樓地面面積和底層建筑面積，則利用這些基數(shù)就能算出其他分項(xiàng)的工程量。分組計(jì)算審查法的最大優(yōu)點(diǎn)就是工作量小，審查速度快。

3.2 全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行定額、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額套價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。實(shí)際上這種審核方法與編制施工圖預(yù)算的方法及過程基本相同。這種方法適用于投資不多的項(xiàng)目，例如維修工程；初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；內(nèi)容簡單的工程項(xiàng)目，例如圍墻、道路擋土墻和排水溝等；建設(shè)單位對施工單位進(jìn)行審核預(yù)算等。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)是：細(xì)致全面，審核質(zhì)量比較高，效果顯著；缺點(diǎn)是：時間較長，工作量大，有重復(fù)勞動。對于投資規(guī)模比較大，審核時間緊的工程，此種方法不可取，但是在實(shí)際應(yīng)用中，為了嚴(yán)格控制工程造價(jià)，建設(shè)單位經(jīng)常采用這種審核方法。

3.3 重點(diǎn)審核法

與全面審核法相比，重點(diǎn)審核法有很多相同之處，區(qū)別在于審核的范圍不同。這種審核方法具有側(cè)重點(diǎn)，一般重點(diǎn)審核費(fèi)用高、工程量大的分項(xiàng)工程的工程量。例如樁基工程、基礎(chǔ)工程、混凝土與鋼筋混凝土工程、樓地面工程 、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程及幕墻工程等。對費(fèi)用少，工程量少的零星項(xiàng)目則一般忽略不計(jì)。對于上述進(jìn)行審核工程量的項(xiàng)目，其對應(yīng)的綜合單價(jià)也應(yīng)重點(diǎn)審核。此外，對關(guān)于更換材料品牌、更換材料的變更、簽證，其材料單價(jià)的確定方法也應(yīng)重點(diǎn)審核。另外還要仔細(xì)審核材差的價(jià)格和費(fèi)用的計(jì)取。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是減少了工作量，審核的效果比較顯著，因而也經(jīng)常采用這種審核方法。

3.4 對比審核法

（1） 兩個工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同?？筛鶕?jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)，將兩個工程每平米建筑面積造價(jià)以及每平米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量進(jìn)行對比審查，如果基本相同，說明擬審核工程造價(jià)是正確的，或擬審核的分部分項(xiàng)工程量是正確的。反之，則說明擬審造價(jià)存在問題，應(yīng)找出差錯原因，加以更正。

（2） 兩工程采用同一個施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件及變更不盡相同。其基礎(chǔ)以上部分可采用對比審計(jì)法，不同部分可分別計(jì)算或采用相應(yīng)的審核方法。

3.5 標(biāo)準(zhǔn)圖審核法

按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程可集中審核力量細(xì)審一份預(yù)結(jié)算造價(jià)，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)；或用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對照審核。而對局部不同的和設(shè)計(jì)變更的做單獨(dú)審查。這種方法時間短、效果好，但是只適用于按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工的工程，適用范圍小。

4 總結(jié)

總而言之，工程預(yù)結(jié)算審核是基礎(chǔ)建設(shè)工作中的重要組成部分，通過預(yù)結(jié)算審核能有效控制工程造價(jià)、反映建筑材料消耗水平，同時還要考核施工圖紙是否經(jīng)濟(jì)合理。預(yù)結(jié)算也是辦理工程撥款的重要依據(jù)，相關(guān)部門簽訂施工、材料訂購合同也是以工程預(yù)結(jié)算為基準(zhǔn)。所以，預(yù)結(jié)算審核在建筑工程中的運(yùn)用具有重要的作用和意義，相關(guān)部門工作人員一定要發(fā)揮自身專業(yè)技能，提升工程預(yù)結(jié)算工作質(zhì)量和水平，為工程建筑單位節(jié)約建設(shè)成本

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