云計(jì)算與房地產(chǎn)企業(yè)信息化之路

覃志華　吳洋濱　嚴(yán)恒俊

摘要：房地產(chǎn)企業(yè)信息化是指房地產(chǎn)企業(yè)利用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過(guò)對(duì)信息資源的深化開(kāi)發(fā)和廣泛利用，不斷提高房地產(chǎn)企業(yè)決策、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理的效率和水平。基于云計(jì)算的信息化應(yīng)用成為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的整體信息互通和流程協(xié)同，解決企業(yè)統(tǒng)一管理的難題，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)范化和精細(xì)化轉(zhuǎn)型的環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)信息化進(jìn)入云計(jì)算時(shí)代。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；信息化；云計(jì)算

中圖分類(lèi)號(hào)：F713 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-2374（2013）17-0006-02

1 房地產(chǎn)企業(yè)信息化走云計(jì)算之路的必然性

目前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)信息化發(fā)展中存在三大癥結(jié)：（1）行業(yè)強(qiáng)烈的個(gè)性化需求與廠商單一僵化的行業(yè)產(chǎn)品形成矛盾；（2）行業(yè)信息化應(yīng)用規(guī)范化工作相對(duì)滯后；（3）房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展迅速，但管理觀念不匹配，缺乏創(chuàng)新思維。而符合發(fā)展需求的信息化產(chǎn)品應(yīng)符合三大趨勢(shì)：平臺(tái)化、集成化和個(gè)性化。因此，房地產(chǎn)企業(yè)信息化必須走云計(jì)算之路才能實(shí)現(xiàn)。

1.1 云計(jì)算與房地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)的平臺(tái)化

虛擬化的云計(jì)算平臺(tái)將給房地產(chǎn)企業(yè)提供更低的用戶(hù)端設(shè)備要求、更方便的不同設(shè)備間的共享、更為廣闊的互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)用模式。將云計(jì)算與數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)結(jié)合，可以增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)據(jù)處理能力，快速做出商業(yè)上的決策。在數(shù)據(jù)存儲(chǔ)方面，遭遇意外時(shí)，云計(jì)算技術(shù)可將數(shù)據(jù)迅速轉(zhuǎn)移至其他構(gòu)建“云”的區(qū)域，保障數(shù)據(jù)的安全。在安全方面，房地產(chǎn)企業(yè)采用云計(jì)算技術(shù)，一旦發(fā)現(xiàn)某個(gè)應(yīng)用程序進(jìn)入計(jì)算機(jī)，計(jì)算機(jī)會(huì)把信息發(fā)送至云端服務(wù)器，云端服務(wù)器會(huì)對(duì)云內(nèi)其他節(jié)點(diǎn)的計(jì)算機(jī)發(fā)出針對(duì)該信息的詢(xún)問(wèn)請(qǐng)求，確保安全。

1.2 云計(jì)算與房地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)的集成化

房地產(chǎn)企業(yè)“多項(xiàng)目運(yùn)作、跨地域發(fā)展，集中統(tǒng)一管理”的要求，通過(guò)云計(jì)算可以部署統(tǒng)一的信息系統(tǒng)，提供一個(gè)跨區(qū)域、完整、專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)信息集成系統(tǒng)，以標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的形式形成一個(gè)大型數(shù)據(jù)平臺(tái)，提供各種便于統(tǒng)計(jì)、比較和分析的功能，減少大量IT設(shè)備的重復(fù)購(gòu)買(mǎi)，從而提升整個(gè)公司的業(yè)務(wù)效率，并且能夠節(jié)省大量的IT投資。

1.3 云計(jì)算與房地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)的個(gè)性化

云計(jì)算以統(tǒng)一化的IT基礎(chǔ)資源為用戶(hù)提供個(gè)性化的服務(wù)，可以說(shuō)是標(biāo)準(zhǔn)化與差異化的完美結(jié)合。借助云計(jì)算，用戶(hù)不再需要關(guān)注IT應(yīng)用中的底層的問(wèn)題，可以專(zhuān)注于面向客戶(hù)的業(yè)務(wù)和創(chuàng)新。云計(jì)算的本質(zhì)是一種靈活、高效、低成本、節(jié)能的信息運(yùn)作方式，借助基于互聯(lián)網(wǎng)的一系列創(chuàng)新技術(shù)以及存儲(chǔ)、計(jì)算、軟件、管理、網(wǎng)絡(luò)、信息等各類(lèi)資源，以服務(wù)的形式實(shí)現(xiàn)虛擬化、即時(shí)定制、面向領(lǐng)域的組合，直接滿(mǎn)足用戶(hù)的各種現(xiàn)實(shí)需求。

2 基于云計(jì)算的房地產(chǎn)企業(yè)信息化服務(wù)架構(gòu)

云計(jì)算從技術(shù)實(shí)現(xiàn)層面看：云計(jì)算（Cloud Computing）是網(wǎng)格計(jì)算（Grid Computing）、分布式計(jì)算（Distributed Computing）、并行計(jì)算（Parallel Computing）、效用計(jì)算（Utility Computing）、網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)（Network Storage Technologies）、虛擬化（Virtualization）、負(fù)載均衡（Load Balance）等傳統(tǒng)計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展融合的產(chǎn)物。

從用戶(hù)角度層面看：云計(jì)算是一種IT資源的交付和使用模式，指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)（包括Internet和企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)Intranet）以按需、易擴(kuò)展的方式獲取所需的硬件、平臺(tái)、軟件及服務(wù)等資源。

隨著云計(jì)算深入的發(fā)展，將出現(xiàn)面向房地產(chǎn)企業(yè)的云計(jì)算技術(shù)和方案提供者、云計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施層服務(wù)（Infrastructureasa Service，IaaS）、云計(jì)算平臺(tái)層服務(wù)（Platformasa Service，PaaS）和基于云計(jì)算的應(yīng)用服務(wù)（Softwareasa Service，SaaS）。它們和客戶(hù)端層及管理和業(yè)務(wù)支撐體系組成基于云計(jì)算的房地產(chǎn)企業(yè)信息化服務(wù)架構(gòu)，使房地產(chǎn)企業(yè)和云計(jì)算技術(shù)和方案提供者達(dá)到雙贏。

（1）基于云計(jì)算的應(yīng)用服務(wù)（SaaS）是指房地產(chǎn)企業(yè)用戶(hù)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的Web瀏覽器來(lái)使用Internet上的軟件。從用戶(hù)角度來(lái)說(shuō)，這意味著房地產(chǎn)企業(yè)前期無(wú)需在服務(wù)器或軟件許可證授權(quán)上進(jìn)行投資；從供應(yīng)商角度來(lái)看，與常規(guī)的軟件服務(wù)模式相比，維護(hù)一個(gè)應(yīng)用軟件的成本要相對(duì)低廉。SaaS供應(yīng)商通常是按照房地產(chǎn)企業(yè)用戶(hù)所租用的軟件模塊來(lái)進(jìn)行收費(fèi)的，提供CRM、ERP、企業(yè)門(mén)戶(hù)等模塊，連接相關(guān)的物聯(lián)網(wǎng)和其他定制類(lèi)產(chǎn)品，與企業(yè)私有云的內(nèi)部支持系統(tǒng)對(duì)接，提供房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)等，而且由供應(yīng)商負(fù)責(zé)系統(tǒng)的部署、升級(jí)和維護(hù)。

（2）云計(jì)算平臺(tái)層服務(wù)（PaaS）是指云計(jì)算服務(wù)商提供應(yīng)用服務(wù)引擎，如互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用程序接口（API）或運(yùn)行平臺(tái)，用戶(hù)基于服務(wù)引擎構(gòu)建該類(lèi)服務(wù)。從用戶(hù)角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)用戶(hù)無(wú)需自行建立開(kāi)發(fā)平臺(tái)，也不會(huì)在不同平臺(tái)兼容性方面遇到困擾；從供應(yīng)商的角度來(lái)說(shuō)，可以進(jìn)行產(chǎn)品多元化和產(chǎn)品定制化。該層的服務(wù)商可為房地產(chǎn)企業(yè)用戶(hù)提供數(shù)據(jù)挖掘、搜索引擎、彈性計(jì)算服務(wù)，部署數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)和云存儲(chǔ)中間件實(shí)現(xiàn)平臺(tái)透明化。

（3）云計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施層服務(wù)（IaaS）是指云計(jì)算服務(wù)商提供虛擬的硬件資源。從用戶(hù)角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)用戶(hù)無(wú)需購(gòu)買(mǎi)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和存儲(chǔ)設(shè)備，可以根據(jù)業(yè)務(wù)需求靈活定制租用相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施資源；從供應(yīng)商的角度來(lái)說(shuō)，全面虛擬化大大提高資源利用率和降低能耗，跨數(shù)據(jù)中心的虛擬化管理系統(tǒng)將分布在全國(guó)多個(gè)數(shù)據(jù)中心的服務(wù)器、存儲(chǔ)和網(wǎng)絡(luò)等資源統(tǒng)一虛擬化為相應(yīng)的資源池，通過(guò)峰值復(fù)用、集群存儲(chǔ)、帶寬復(fù)用大大提高了服務(wù)器、存儲(chǔ)和帶寬等資源的利用率，可以向用戶(hù)提供可快速部署、按需分配、按需付費(fèi)的高安全與高可靠的計(jì)算能力以及存儲(chǔ)能力租用服務(wù)。該層服務(wù)商對(duì)多個(gè)云計(jì)算數(shù)據(jù)中心虛擬化，提供虛擬化平臺(tái)，包括虛擬存儲(chǔ)、虛擬服務(wù)和虛擬網(wǎng)絡(luò)等，并提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、計(jì)算服務(wù)、負(fù)載管理、容災(zāi)備份等基礎(chǔ)服務(wù)。

（4）客戶(hù)端（Client）是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用云計(jì)算服務(wù)的終端客戶(hù)。終端智能化大勢(shì)所趨，已經(jīng)從傳統(tǒng)意義上的PC用戶(hù)，發(fā)展到多種智能終端，包括移動(dòng)終端、嵌入式終端、一體機(jī)、TV等，例如用智能手機(jī)的用戶(hù)將隨時(shí)隨地享受到服務(wù)?？蛻?hù)端提供統(tǒng)一的服務(wù)平臺(tái)，包括服務(wù)目錄、服務(wù)集成、服務(wù)水平協(xié)議管理；基于云計(jì)算的固定和移動(dòng)融合解決方案將大大改善服務(wù)質(zhì)量，有可能真正實(shí)現(xiàn)用戶(hù)體驗(yàn)的一致性和連續(xù)性。

3 結(jié)語(yǔ)

隨著中國(guó)房地產(chǎn)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈的發(fā)展和構(gòu)建，云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、地理信息等新興技術(shù)的進(jìn)一步深度融合，它們將一起推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)信息化進(jìn)入“云端漫步”的時(shí)代，實(shí)現(xiàn)構(gòu)建資源節(jié)約型社會(huì)與環(huán)境友好型社會(huì)的發(fā)展要求。

作者簡(jiǎn)介：覃志華（1981—），女，廣西南寧人，南寧品正建設(shè)咨詢(xún)有限責(zé)任公司信息系統(tǒng)項(xiàng)目管理師，信息管理工程師，工程師，南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院教師，碩士，研究方向：企業(yè)診斷、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)；吳洋濱（1981—），男，廣西昭平人，南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師，碩士，研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)；嚴(yán)恒?。?981—），男，江西鄱陽(yáng)人，南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院專(zhuān)業(yè)教師，工程師，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，碩士，研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)。