群租
- 基于WSR方法論的群租廠房安全生產(chǎn)風險識別與管控*
013)0 引言群租廠房是指同一業(yè)主的同一廠區(qū)(生產(chǎn)作業(yè)場所)租賃給兩個(含)以上的生產(chǎn)經(jīng)營單位從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的廠房聚集區(qū)，包括同一幢廠房分層出租和幾幢廠房分幢出租[1]。群租廠房的出現(xiàn)源于工業(yè)城鎮(zhèn)化的發(fā)展需求，標準廠房能夠快速投入使用，企業(yè)快速入駐，是我國工業(yè)發(fā)展道路的必然選擇[2]。近年來，受政府集約用地和培育產(chǎn)業(yè)集群等政策影響，越來越多的小微企業(yè)選擇群租廠房的生產(chǎn)方式，多家企業(yè)共用廠房一層或分層承租已成為一種企業(yè)聚集方式。以2020年昆山市“拉網(wǎng)式
項目管理技術(shù) 2023年9期2023-10-07
- 房東應當規(guī)避房屋租賃風險
限等等。四、禁止群租，防范相應的風險所謂“群租”是指將原有的房屋格局進行違法分割出租，從而牟利的行為。根據(jù)最新通過的《上海市住房租賃管理條例》及相關(guān)文件規(guī)定，滿足以下情形之一的即可認定為“群租”：（一） 將一間原始設(shè)計為居住空間的房間分割、搭建后出租或按床位出租；（二）將原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，出租供人員居??；（三）出租房間的人均居住面積低于5平方米；（四）每個出租房間的居住人數(shù)超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關(guān)系的除外）
上海企業(yè) 2023年6期2023-10-01
- 南京以“一網(wǎng)統(tǒng)管”重構(gòu)數(shù)字底座城市數(shù)智治理有了更優(yōu)解
到“優(yōu)治理”呢？群租是許多城市屢禁不止的現(xiàn)象，不僅影響社區(qū)環(huán)境、打擾居民正常生活，也埋下了不小的安全隱患，群租這道困擾多方的社會治理難題，是城市精細化管理必須邁過的一道坎。“我們通過水、電、煤、網(wǎng)、戶型、實有人口等海量數(shù)據(jù)建立分析模型，自動抓取疑似群租結(jié)果并推送，對群租行為進行提前預警，便于及時進行處置?！?022年12月7日，在大賽復賽路演“寧創(chuàng)新品”專場中，來自江蘇欣網(wǎng)視訊軟件技術(shù)有限公司的研發(fā)人員演示了輕應用“群租監(jiān)管應用”，讓違法群租無處遁形?！百?/div>
科學導報 2023年40期2023-06-29
- 直擊痛點 讓新市民租得起租得好
下，“黑中介”“群租”問題屢禁不止，哄抬租金、發(fā)布虛假房源等亂象時有發(fā)生?！渡虾Ｊ凶》孔赓U條例》（以下簡稱《條例》）于11月23日經(jīng)市十五屆人大常委會第四十六次會議表決通過，將于2023年2月1日起施行。《條例》對于貫徹落實“房住不炒”的要求、規(guī)范住房租賃行為、保障住房租賃當事人合法權(quán)益、促進住房租賃市場健康發(fā)展具有重要意義。明確各方權(quán)責構(gòu)建長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系“要明確住房租賃的民生屬性”“租客常常處于弱勢地位，要加強對租客權(quán)益的保護”“要推進構(gòu)建長期穩(wěn)定的上海人大月刊 2022年12期2022-12-17
- 春申治患“組合拳”
路；從雜亂的非法群租，到宜居的寬敞住宅；從危險的“三合一”，到煥然一新的企業(yè)環(huán)境。這是春申地區(qū)在短短半年內(nèi)完成的轉(zhuǎn)變。2021 年6月起，上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)春申地區(qū)大力開展安全隱患專項整治行動，將區(qū)域內(nèi)的各類安全隱患“一網(wǎng)打盡”。住宅更安全了位于松江區(qū)最東端的春申地區(qū)歷史悠久，相傳是戰(zhàn)國春申君黃歇當年封地。從遍地農(nóng)田，到撤村建居后的別墅、廠房林立，企業(yè)發(fā)展與地理優(yōu)勢帶來了大量外來務工人員，也讓曾經(jīng)的春申地區(qū)群租現(xiàn)象泛濫。身為“二房東”的唐先生毫不諱言：“最東方劍·消防救援 2022年4期2022-04-23
- 大數(shù)據(jù)助力群租治理
多、人口流動快，群租現(xiàn)象始終是困擾城市管理者的一個難題。群租行為不僅改變了房屋的使用功能，更存在著多方面的問題：一是影響生命安全；二是影響社會治安；三是影響小區(qū)衛(wèi)生；四是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益；五是加大了物業(yè)管理的難度。2019年11月習近平總書記考察上海時指出，上海要抓好“兩張網(wǎng)”，即政務服務“一網(wǎng)通辦”和城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”。李強書記在調(diào)研城市運行管理平臺建設(shè)后，進一步要求緊扣城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”的目標方向，在數(shù)據(jù)匯集、系統(tǒng)集成、聯(lián)勤聯(lián)動、共享開放上下更上海房地 2020年9期2020-10-21
- “群租”法律問題探析
關(guān)鍵詞 群租 法律界定 司法審判作者簡介：黃菊，上海市普陀區(qū)人民法院，法官助理，研究方向：民法。中圖分類號：D920.4 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.04.022隨著城市化進程不斷擴展，住房問題日漸突出，群租作為一種特殊的租賃方式逐漸進入大眾視野。法制與社會 2020年10期2020-06-01
- 科群租緣何成為城市管理頑疾
黃磊群租房發(fā)生事故或許具有偶然性，但群租亂象成為治理難題卻絕非偶然。它像是城市急劇發(fā)展帶來的急性病，卻又表現(xiàn)出不溫不火、長期存在的慢性特征。但無論如何，防治群租亂象已成為城市精細化管理必須邁過的一道坎。2018年11月5日，濟南市鳳凰國際小區(qū)北區(qū)某高層住宅一戶群租房發(fā)生火災，著火原因是電動車在室內(nèi)充電起火，萬幸的是物業(yè)及時發(fā)現(xiàn)并迅速撲滅，才沒造成人員傷亡，否則高層住宅著火的后果不堪設(shè)想。據(jù)了解，該住宅本有140多平方米，卻被隔成了7個獨立的住戶，里面住了8旗幟文摘 2019年4期2019-09-10
- 上海：出租屋發(fā)生火災，涉嫌群租和縱火
成了5間房，成為群租房。經(jīng)初步勘查，此案還涉嫌有人故意放火，警方正展開進一步調(diào)查。據(jù)目擊者介紹，當時事發(fā)大樓的樓道內(nèi)濃煙滾滾，空氣中彌漫著焦糊味，有居民發(fā)現(xiàn)異常后，立即撥打報警電話。接報后，消防部門迅速到場處置，并很快將明火撲滅。據(jù)悉，火災未造成人員傷亡，但起火出租房內(nèi)一片狼籍。消防部門提醒：群租房往往存在亂拉電線，通道狹窄，水、電、氣使用頻率過高的現(xiàn)象，極易引發(fā)火災、煤氣泄漏等安全事故，存在嚴重的安全隱患。租房、住房一定要把安全放在一位。消防界 2019年13期2019-09-10
- 北京群租面面觀
住房租賃方式中的群租可以說是租房混亂之最，不僅以上住房租賃的普遍問題一個不少，還出現(xiàn)了群租特有的一些亂象。群租的定義是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，并訂有兩個以上書面租房約定或者口頭租房約定以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部再轉(zhuǎn)租給兩個以上的全新承租人，并有兩個以上書面租房約定或口頭租房約定。群租房是城市進化中不可避免的問題，其引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾頻繁發(fā)生，并且屢禁不止，必須盡快加以治理。一、相關(guān)法規(guī)不明不細導致二房東串演群租城鄉(xiāng)建設(shè) 2019年7期2019-04-25
- 通州區(qū)開展為期1個月的違法群租房專項整治 發(fā)現(xiàn)違法群租行為可打街鎮(zhèn)電話舉報
馮維靜群租房是城市化進程中的“頑疾”，由于大量人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過幾平方米，極易引發(fā)公共安全事件和各類糾紛、矛盾。上周起，通州區(qū)開展為期1個月的違法群租房專項整治。區(qū)住建委、公安、消防、工商等多部門聯(lián)合執(zhí)法打擊群租行為。市民如果發(fā)現(xiàn)身邊有違法群租行為，可撥打各街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)電話舉報。按照部署，3月1日至3月31日將正式進入集中整治階段，整治重點區(qū)域劃定為永順鎮(zhèn)新建村回遷安置樓周邊小區(qū)、梨園鎮(zhèn)八通線沿線周邊小區(qū)、北苑街道萬達商圈周邊小區(qū);其他北京廣播電視報 2019年9期2019-04-24
- 治理理論視角下的群租整治研究
謝繁卉一、群租產(chǎn)生的原因所謂“群租”，是指多人租住在同一套住房里，這里的“多人”并非指正常意義的多人，而是“一套100多平方米的公寓住了十幾、二十個陌生人，客廳被改裝成三四間，而將這些小房間分隔開來的不過是一層紙板，隔壁房間的打呼聲都能聽得一清二楚”①。這便是現(xiàn)在很多城市群租的正常業(yè)態(tài)。然而，為什么群租現(xiàn)象會如此普遍？首先，快速城市化進程引發(fā)群租。城市化過程也是人口向城市集中的過程。我國正處在城市化快速發(fā)展的過程中，大量農(nóng)村剩余勞動力和高素質(zhì)人才涌入城市。黨政論壇 2019年4期2019-04-17
- 城市群租治理法治化探析
一些棘手的難題，群租問題就是其中之一。本文以上海市近年來群租問題立法、司法、執(zhí)法的工作情況為基礎(chǔ)，從立法、司法、執(zhí)法等角度探討群租整治存在的問題及多重原因，并提出相應的對策建議。上海群租問題的現(xiàn)狀及危害“群租”一詞最早是由上海市在2006年提出，但現(xiàn)有法律法規(guī)或者政府規(guī)章并沒有明確使用群租的概念，因此其并不是一個正式的法律術(shù)語。目前上海治理群租問題的主要法律依據(jù)是住建部的《商品房屋租賃管理辦法》（2011住建部令第6號）和上海市政府的《上海市居住房屋租賃管檢察風云 2019年7期2019-04-08
- 群租緣何成為城市管理頑疾
黃磊群租房發(fā)生事故或許具有偶然性，但群租亂象成為治理難題卻絕非偶然。它像是城市急劇發(fā)展帶來的急性病，卻又表現(xiàn)出不溫不火、長期存在的慢性特征。但無論如何，防治群租亂象已成為城市精細化管理必須邁過的一道坎。不可忽略的隱疾2018年11月5日，濟南市鳳凰國際小區(qū)北區(qū)某高層住宅一戶群租房發(fā)生火災，著火原因是電動車在室內(nèi)充電起火，萬幸的是物業(yè)及時發(fā)現(xiàn)并迅速撲滅，才沒造成人員傷亡，否則高層住宅著火的后果不堪設(shè)想。據(jù)了解，該住宅本有140多平方米，卻被隔成了7個獨立的住檢察風云 2019年7期2019-04-08
- 群租兩面說 你眼中的魚龍混雜，是我眼中的人生百態(tài)
城市化的發(fā)展，“群租”一詞愈發(fā)多地被提及。群租之于城市，有如文身之于身體，總有些許污名的色彩。于是我們看到，城市管理者在為杜絕群租出謀劃策;小區(qū)住戶為了避免自己小區(qū)出現(xiàn)群租現(xiàn)象相互監(jiān)督;各類媒體也鞠躬盡瘁，屢屢為人們展現(xiàn)群租背后的不堪景象。值得玩味的是，多年來力度不減杜絕群租取得的效果似乎并不令人滿意，群租現(xiàn)象也遠未從社會上消失。然而，從現(xiàn)實意義上來說，被稱為“鴿子窩”“豆腐房”“蝸牛之家”的小面積隔斷群租房之所以能長久地存在于都市之中，恰恰說明這至少是當檢察風云 2019年7期2019-04-08
- 海外群租管理相關(guān)法律規(guī)定
流動人口，都要靠群租房解決住的問題。群租房在解決住宿問題的同時，也產(chǎn)生了不少問題，諸如違規(guī)裝修、安全隱患、鄰里糾紛……群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。為保障居住者的合法權(quán)益，當?shù)卣械囊揽恐亓P違規(guī)房東，有的立法、抑價、補貼等多管齊下，有的則通過大建公租房滿足租房客的需求。不同的國家和地區(qū)都有不同的做法。美國：“二房東”負有監(jiān)督作用在美國，把至少3個互不相干的人或家庭租住在同一房屋單位、共用廚衛(wèi)設(shè)施的情形檢察風云 2019年7期2019-04-08
- 治理群租的“洋做法”
心城市，都出現(xiàn)了群租現(xiàn)象。群租不僅帶來了治安問題、管理問題以及安全問題等，更嚴重影響到了周邊居民的公共利益。治理群租，各個國家和地區(qū)都相繼出臺了嚴格的法律法規(guī)，同時，為緩解低收入群體住房壓力，還積極實施城市改造，興建大批公共住房，以此應對城市化進程中的城市住房問題。從各國治理群租的舉措來看，治理群租房堵要精準、疏要合理，絕不是頒布一紙禁令就可以一勞永逸的。英國：出臺詳盡的法律約束房東保護租客在英國，私房出租是住房市場的必要組成部分。在私房出租中，以群租房的群眾 2019年4期2019-03-19
- 誰在逃離北京？
30 日，北京某群租公寓內(nèi)準備搬離的年輕人。建國以來，北京戶籍、外來人口首次“雙降”。日前，由北京市委黨校北京人口與社會發(fā)展研究中心、社會科學文獻出版社共同發(fā)布的《北京人口藍皮書》（下稱“《藍皮書》”）顯示，自1949年以來北京市人口規(guī)模一直呈現(xiàn)上升性趨勢，而2017年北京市外來人口和戶籍人口均呈現(xiàn)下降，這是建國以來的首次。具體數(shù)字為：北京市常住外來人口在2017年末為794.3萬人，與2016年年末相比減少13.2萬人，占總?cè)丝诘谋戎赜?016年的37.中國經(jīng)濟周刊 2019年3期2019-02-22
- 大學畢業(yè)生“群租”當謹慎
房租，往往會選擇群租成為“群租客”。豈不知，此舉常常給自己帶來不必要的煩惱。房東失信：“群租客”權(quán)益難保障【案例】2018年8月，剛走出象牙塔的李春蕾等24人從房東處群租到一套100平方米的房屋，用木板將之分隔成12份，并買來12張上下位床鋪后，還沒來得及入住，房東見有人出更高的租金且租賃者僅為2人更加方便管理，遂提出反悔，要解除與李春蕾等人的群租合同，再另行出租給他人。因遭到李春蕾等人的堅決拒絕而成訟后，出乎李春蕾等意料的是，盡管他們已交付房租且作好了入職工法律天地·上半月 2019年9期2019-01-03
- 吹好“三哨”治“頑疾”
天通苑最大的地下群租空間，當時這個不足700平方米的地下空間，被“黑中介”隔成了47間房對外群租。自去年以來，針對這個問題昌平區(qū)委天通苑北街道工委開展了“三大行動”，先后對西二區(qū)9號樓進行了4次清理整治，但是每次整治不久就會發(fā)生反彈。直到今年7月，街道工委利用“街鎮(zhèn)吹哨 部門報到”機制，開展聯(lián)合執(zhí)法，吹響“三哨”，這個地下空間“頑疾”才得到徹底根治，并建立起了綜合治理的長效機制。吹響“共治集結(jié)哨” 多方動員造聲勢昌平區(qū)天通苑地區(qū)是“亞洲最大社區(qū)”，共有住宅北京支部生活 2018年11期2018-05-30
- 租金、落戶、安全都是問題
租”就是換個形式群租。商用房普遍樓高層寬，改成小戶型，一個樓面幾十家，且不說水電煤等費用比民居高，高密度的居住環(huán)境里，消防、疾控、安保都是大問題。@pure喵喵：這樣租金怎么確定呢？最好是國家管控，按照一平方米多少錢來算，不能按照房子的市價來算，要不租金過高，該閑置還是閑置。@八面玲瓏小麻雀：且不說房價會不會降下來，到時候租金又“上天”了，咋整？@我很友善：除了廉租房，目前租房的都是上班做生意上學的需要。統(tǒng)一的特點就是穩(wěn)定性差，流動性大，因此出租后的人員管中國經(jīng)濟周刊 2017年36期2017-09-20
- 北京重拳整治群租房
較好勢頭。其中，群租房整治效果顯著。由首都綜治辦牽頭，1-4月，全市共整治違法群租房3709戶，完成全年計劃的53%，其中，城六區(qū)2730戶，完成全年計劃的48.8%；核心區(qū)1468戶，完成全年計劃的91.8%。而5月14日出臺的《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），更是讓群租房整治有了更為明確的政策依據(jù)。群租房整治有政可依近年來，隨著經(jīng)濟社會快速發(fā)展和外來人口的不斷增加，群租住房現(xiàn)象已成為一個較為突出的社會問題。群投資北京 2017年6期2017-06-26
- “群租”消防安全現(xiàn)狀及應對措施
1)●火災預防“群租”消防安全現(xiàn)狀及應對措施李 京(青島市消防支隊，山東 青島 266011)“群租”現(xiàn)象是經(jīng)濟社會發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，特別是在一、二線城市，群租所帶來的消防安全問題日益突出?，F(xiàn)階段，消防部門在對群租房進行整治時，無論是從執(zhí)法依據(jù)還是從執(zhí)法程序上都存在著諸多缺陷及不合理性。通過分析當前群租所引發(fā)的消防安全問題，提出約束群租行為、消除安全隱患的可行性對策。群租；消防安全；監(jiān)管；對策近年來，隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展和城市化進程的不斷加快，外中國人民警察大學學報 2016年12期2017-01-12
- 我國城市群租治理立法的法律缺陷分析
要 我國城市中群租數(shù)量逐漸增多，上海和北京等城市制定了一系列的規(guī)定對群租這一愈來愈凸顯的社會問題實行規(guī)制，政府的上述行為雖然在一定程度上緩解了群租導致的安全、環(huán)境等問題，但是在立法和執(zhí)法過程中存在著諸多的違法之處。本文就有關(guān)群租治理行政立法的法律缺陷問題進行探討。關(guān)鍵詞 群租 住宅權(quán) 意思自治 比例原則作者簡介：于軍輝，江蘇省常州市武進區(qū)人民法院，碩士研究生，研究方向：民商法。中圖分類號：D631 文獻標識碼：A DOI：10.19387/j.cnki.法制與社會 2016年30期2016-11-24
- 新上海人的“同心家園”
群租治理新模式踱步蘇州河畔，憩于昌化路橋，只見沿岸鱗次櫛比的高樓，在蘇州河的映襯下顯得巍峨無比。這里就是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)最大的開放式住宅小區(qū)——中遠兩灣城，不過正因為小區(qū)規(guī)模龐大、業(yè)主構(gòu)成復雜，給社區(qū)管理也帶來了巨大的挑戰(zhàn)?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">群租”如今成了大城市的心病，群租所帶來的“生活困擾、安全隱患、環(huán)境惡劣”等問題確實令居民十分困擾，所以，治理群租有著廣泛的民意基礎(chǔ)。今年，普陀區(qū)全面推進“同心家園”建設(shè)，宜川路街道各居民區(qū)在黨員、樓組長、居民代表中，以及各種議事平臺，通過問檢察風云 2016年10期2016-09-10
- 關(guān)于加強房屋群租管理的建議
動，房價的上漲，群租現(xiàn)象越來越普遍?？梢哉f，群租現(xiàn)象是城市住房供求失衡的表現(xiàn)，它為社會治安帶來了不小的隱患，也給社會管理提出了較大的挑戰(zhàn)。一、基本情況近年來隨著杭州市經(jīng)濟快速發(fā)展，外來人員及大學生創(chuàng)業(yè)人數(shù)大量增加，房屋租賃市場不斷擴大和租賃成本增加，形成了新的社會問題——房屋群租問題。2011年，針對房屋群租現(xiàn)象不斷增加，為規(guī)范房屋租賃市場管理，住建部制定了《商品房屋租賃管理辦法》（住建部第6號令），于2011年2月1日起施行。該辦法第八條規(guī)定，要求出租住房地產(chǎn)導刊 2015年4期2015-10-21
- 群租問題綜合管理困境求解
許江【摘要】從群租綜合管理執(zhí)行面臨的困境出發(fā)，分析群租綜合管理過程中國家公權(quán)力與個體私權(quán)利間產(chǎn)生的沖突。當構(gòu)建群租綜合管治措施被理解為主要依靠公權(quán)力介入時，出現(xiàn)了問題越多越管，越管越多的尷尬局面。通過反思群租綜合治理的思維定勢，重新定位多方關(guān)系，探尋國家與市場的聯(lián)結(jié)點，更高效地應對群租所產(chǎn)生的各類問題?！娟P(guān)鍵詞】群租 公權(quán) 私權(quán) 法治化【中圖分類號】DF529 ? ? 【文獻標識碼】A問題的提出近年來，群租現(xiàn)象在各大城市快速蔓延，并正從邊遠郊區(qū)人民論壇 2015年2期2015-09-10
- 加大對群租行為的管理
在很多城市出現(xiàn)了群租現(xiàn)象，這種情況目前正逐步蔓延，帶來了一系列安全、治安等方面的社會問題。而對群租行為的管理相對滯后，為城市管理埋下了隱患。為了有效解決群租存在的諸多問題，省政協(xié)委員王霞建議：（一）加強屬地監(jiān)管體系建立。堅持管理重心下移的原則，落實屬地管理責任。城市各轄區(qū)政府應將住宅房屋租賃工作納入城市網(wǎng)格化管理體系，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處牽頭，充分發(fā)揮基層房管部門、社區(qū)組織、警務室、居（村）民委員會、物業(yè)服務企業(yè)的作用，建立轄區(qū)內(nèi)出租房屋管理臺賬，不斷完善發(fā)協(xié)商論壇 2015年2期2015-08-15
- 為了讓你住上安全房2014年上海群租房整治出實效
房2014年上海群租房整治出實效譚 婧/文圖兩室一廳的房子被分成六七個豆腐塊，三室兩廳里往往塞進了十幾個甚至幾十個素不相識的人，這就是近些年上海逐漸彌漫開來的群租模式，挨挨擠擠的嘈雜中仿佛又現(xiàn)“七十二家房客”的身影。但現(xiàn)實總比戲劇來得殘酷，在欣賞鄰里之間的嬉笑怒罵和生動趣事之前，我們的社會就被群租帶來的安全隱患當頭棒喝。狹小的空間、昏暗的燈光、亂拉的電線、嘈雜的噪聲、污濁的空氣……盤踞在上海各個角落的群租房沒有帶來熱鬧祥和的市井生活，卻帶了諸如火災隱患、噪東方劍·消防救援 2015年1期2015-06-29
- “門神”當關(guān) 萬夫莫開
香港麗園掛牌“無群租房小區(qū)”防群租回潮走近位于虹口區(qū)通州路上的香港麗園小區(qū)，最吸引人的莫過于懸掛在小區(qū)門口的各類獎牌：無論是文明小區(qū)、平安小區(qū)，還是園林式居住區(qū)、優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)，香港麗園一直榜上有名。如今，小區(qū)的獎牌家族又迎來了一位重量級的新成員——“無群租房小區(qū)”銘牌，它锃亮的外表和顯眼的位置，一出現(xiàn)就迅速吸引了周邊市民的眼球，它的到來也讓香港麗園和群租房現(xiàn)象說了再見?！斑B廚房、衛(wèi)生間里都變成了臥室住著人！”直到現(xiàn)在說起群租最猖獗時的情況，嘉興路街東方劍·消防救援 2015年1期2015-06-29
- 一場讓患者家屬也放心的“手術(shù)”
楊浦整治醫(yī)院周邊群租隱患一套60平方米的二室一廳被隔成8間小房間，大的約五六平米，小的只有兩三平米，一共住著十幾個人；一張床鋪日租金100元，租期短則一兩天，長則十來天……這樣的群租情況在長海四村小區(qū)內(nèi)不足為奇。由于鄰近長海醫(yī)院、東方肝膽醫(yī)院兩家大醫(yī)院，外地來滬病人及家屬住宿需求大，長海四村內(nèi)一度群租泛濫，“膠囊旅館”遍地開花。截至2014年12月，楊浦區(qū)認定的群租房共1500多戶，而五角場鎮(zhèn)就有493戶，占全區(qū)三分之一。剪不斷理還亂黑山路上的長海四村，是東方劍·消防救援 2015年1期2015-06-29
- 正義的成本
數(shù)年，在社會對“群租”的一片聲討中，各級政府花大力氣整改了不少，現(xiàn)在“群租”現(xiàn)象有所收斂，不過像居民違章搭建、占用消防疏散通道等等卻難以絕跡。為何？只因這些破壞公共安全的行為做起來很方便，查處起來卻很難，違法成本很低，執(zhí)法成本很高。即便接到舉報，查處之后也很難保證不“回潮”，總不見得每個居民小區(qū)、每幢居民樓都派人天天巡查吧？最近聽新聞里說，6月1日起，群租、違法搭建、居改非、拖欠維修資金等行為人相關(guān)信息，將作為不良記錄被納入上海市公共信用信息服務平臺，不禁東方劍·消防救援 2015年6期2015-06-28
- “代理經(jīng)租”添“安全軟件”浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)創(chuàng)新群租整治模式保障民生安全
浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)創(chuàng)新群租整治模式保障民生安全李雯涵/編輯談到“群租”，似乎總難以擺脫“死灰復燃”“老大難問題”這樣的說法，它是城市化進程中的一個“頑癥”，埋下了諸多消防安全隱患，治了多年，卻總難根除。為了破解群租房的治理頑癥，去年起，上海浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)在群租房整治中另辟蹊徑，通過探索培育本地的代理經(jīng)租企業(yè)經(jīng)租閑置房，堵群租屋“入口”、補人才房“缺口”。這套創(chuàng)新的模式自實行以來，從源頭上治理了群租亂象，受到居民歡迎，在保障民生安全的道路上走出了一條新路。群租亂象催東方劍·消防救援 2015年10期2015-06-26
- 假面“群租”
婧/文圖假面“群租”譚 婧/文圖在上海，房子是個大問題，因為這里不僅有高度發(fā)達的城市經(jīng)濟，也有高密度的人口。內(nèi)環(huán)線內(nèi)作為上海的中心地帶，聚集眾多用人單位，提供了大量的工作機會，房價也跟著水漲船高?！胺孔馓呃玻瑢嵲谧獠黄稹?、“我自己一個人住，不需要多大的地方”、“好地段的門面房怎么價格都那么高”……面對這些租房需求，一些人從中找到“商機”，在內(nèi)環(huán)線內(nèi)的一些區(qū)域做起了“群租”甚至是“三合一”的生意。又一處存在隱患的“群租房”出現(xiàn)了？沿著中山西路的內(nèi)環(huán)高架走東方劍·消防救援 2015年5期2015-06-26
- 高壓線下的群租
婧/文高壓線下的群租譚 婧/文抬起頭，離房頂不遠就是高壓線；打開窗，也許高壓電塔就在前方；回到家，又是吃住又是經(jīng)營都在這小小的屋子里……這樣的危險隱患就像顆“定時炸彈”，一直盤踞在徐匯區(qū)虹梅路中環(huán)沿線的高壓線下，被列為“市級重大火災隱患單位”掛牌督辦項目。為此，徐匯區(qū)綠化和市容管理局與康健街道牽頭，公安、消防、工商、城管、食藥監(jiān)等部門聯(lián)合執(zhí)法，經(jīng)過9個月多的整治清退，治理整改了這一火災隱患地帶。近日，當我們再次踏上這片區(qū)域，映入眼簾的是一株株郁郁蔥蔥的樹苗東方劍·消防救援 2015年4期2015-06-26
- 再談整治“群租”
倫/文再談整治“群租”鳳懋倫/文“群租”問題，從一方面看，它是一個影響城市安全和穩(wěn)定的大問題，但從另一方面看，面對城市的快速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)等的變化，外來人口大量的進入是一個必須面對和正視的問題。自2014年5月1日發(fā)生因“群租”而引發(fā)的火災之后，上海加大了對于“群租”整治的力度，前些日子參加政協(xié)年末視察，通過實地察看新涇北苑小區(qū)由“群租”變“公租”的情況，了解到全市上下歷時5個多月的辛勤努力，整治“群租”的工作取得了很大的成效，感想頗多。本市整治東方劍·消防救援 2015年1期2015-03-29
- 不容回避的“城市病”——中國群租現(xiàn)象及治理問題調(diào)查（上）
群租是業(yè)主或“二房東”將一套住房分隔成諸多小間分別予以出租、或一屋內(nèi)擺放多張床位出租的行為。一套房子被分割成十幾個小間，擠進很多人住，隱患重重，群租亂象正在成為一個社會問題。群租房內(nèi)火災、觸電、煤氣中毒等人身傷害事故屢有發(fā)生：2 007年，上海松江區(qū)新橋鎮(zhèn)一戶群租房內(nèi)曾發(fā)生火災，3戶家庭7口人中僅1人生還。2013年2月14日，上海普陀區(qū)中遠兩灣城198號一戶群租房內(nèi)因陽臺亂堆紙箱等雜物，被煙火引燃突發(fā)大火，屋內(nèi)物品幾乎付之一炬。2013年11月9日，北京中國工人 2015年7期2015-03-28
- 誰動了我的門鎖？
不久，街道剛進行群租整治，據(jù)說這家二房東是主動配合的。在此之前屢屢耍賴皮，這次竟然主動拆了隔斷，由此也繼續(xù)維持著他二房東的生意，利潤自然少了很多。不一會兒，一張熟悉的臉走出電梯，原來是小區(qū)維修工，平時每周要到我們這幢樓來起碼三次！不為別的，就因為開發(fā)商裝的大廳門——門重鉸鏈輕，那自動閉合裝置永遠修不好。這位師傅在我家門口修了半個鐘頭，說是我自己使用不當，鎖芯鋼珠卡死了，得找開鎖公司，物業(yè)修不了。這時一位親戚來了。他平日里喜歡擺弄些物件，于是我打電話把他請來新民周刊 2014年34期2014-09-03
- 換個思路治群租
葉鋒群租，給城市公共安全帶來很大風險，卻又屢禁不止。但群租不是單純的房屋租賃問題，而是社會經(jīng)濟快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化高速進程中帶來的一種特殊社會現(xiàn)象，是當前諸多社會管理矛盾在房屋租賃中的集中體現(xiàn)，其實質(zhì)是流動人口的綜合服務管理問題。中低端住房租賃市場供不應求群租的盛行，反映了大城市尤其是特大城市中低端住房租賃市場的現(xiàn)狀。一方面，外來常住人口大量涌入。比如，2010年第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，上海常住人口為2301萬，其中外省市來滬人員897萬，占39%，10年間，瞭望東方周刊 2014年31期2014-08-21
- 高樓里的“貧民窟”
災的單元正是一處群租房?；馂陌l(fā)生當晚，公安、房管、城管等聯(lián)合對發(fā)生火災的小區(qū)進行了突擊整治，連夜清查“群租”房90戶，拆除違章搭建隔斷123間，清退“群租”房客380余人。一直以來，中國城市的管理者們總以中國沒有出現(xiàn)拉美或印度那樣的大規(guī)模的貧民窟而備感自豪。人們也因為在城市中看不到刺眼的貧困和混亂，而略感安心。這是因為，對中國的城市而言，低收入群體的居住難題，往往以“城中村”和“群租”的隱蔽形勢存在。以往，人們往往更關(guān)注“城中村”現(xiàn)象，而把“群租”視為市場鳳凰資訊報 2014年24期2014-04-29
- 國外城市治理群租，靠堵更靠疏
5平方米英國也有群租房？答案是肯定的。從去年的一則趣聞中便可見一斑。據(jù)英國《星期日泰晤士報》報道，英格蘭東南部伯克郡斯勞區(qū)區(qū)政府斥資2.4萬英鎊（1英鎊約合10.04元人民幣），購買攜帶熱成像設(shè)備的小型監(jiān)察機，對全區(qū)各個街道進行掃描式拍攝，并對每個建筑做精確的3D地圖，目的在于發(fā)現(xiàn)房東改造的非法群租房。通過兩個小時的夜間飛行，這架“間諜”飛機共發(fā)現(xiàn)了210個可疑的非法“蝸居點”，其中多為棚屋或車庫。在隨后幾周時間里，警方介入調(diào)查，在蝸居點中發(fā)現(xiàn)約3000名決策探索 2014年3期2014-02-25
- 禁止群租，“蟻族”住哪？
相應的規(guī)定來規(guī)范群租現(xiàn)象?！敖?span id="j5i0abt0b" class="hl">群租”有著其社會背景，對改善居住環(huán)境、保護公共資源、消除安全隱患、規(guī)范租房市場都有一定幫助?？墒?，“蟻族”之所以屈身于群租房中，實在是因為現(xiàn)實所迫，無力支付高房租啊。開發(fā)商說，你買不起房可以租房。現(xiàn)在住建部又規(guī)定，你租不起房我不管，但是絕對不能群租。那么，那些既買不起房又租不起房的人，該住哪兒？[品 讀]一、政策是一把雙刃劍。二、好心也可能辦壞事。三、傾聽民間疾苦聲。四、凡事不可簡單粗暴地一禁了之。[適 用 話 題]民生；保作文新天地(高中版) 2014年2期2014-02-19
- 治理“群租”法律疑難問題專題會9月18日召開
燕圖片新聞治理“群租”法律疑難問題專題會9月18日召開文·圖/ 凌燕2014年9月18日下午，由上海市法學會與上海市住房保障和房屋管理局共同主辦、上海市法學會社會管理綜合治理研究會協(xié)辦的“創(chuàng)新社會治理”系列研討會——治理群租法律疑難問題專題會在市委政法委召開。市法學會常務副會長林國平出席會議并致辭，市法學會社會管理綜合治理研究會副會長、上海政法學院嚴勵教授作會議總結(jié)。會議由市法學會專職副會長施基雄主持。來自本市各法學院校、科研機構(gòu)和房管、公安、綜治、工商、社會治理理論 2014年5期2014-01-14
- 微言
微話題|北京出臺群租新政7月18日，北京市多部門聯(lián)合發(fā)布相關(guān)規(guī)定，出租房人均居住面積不得低于5平方米，單個房間不得超2人，不得分割出租，不得按床位等方式變相分割出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不能出租，并將用“組合拳”嚴厲打擊群租行為?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">群租”是收入跟不上房價造成的獨特現(xiàn)象，誰會愿意和一群陌生人擠著生活？“群租”的根本原因是城鄉(xiāng)二元化、城市房價過高、蟻族收入過低，不解決這些問題，“群租”必將換個馬甲延續(xù)下去?！拔蚁胍袀€家，一個不需要華麗的地方”。在大中國報道 2013年8期2013-09-10
- 冀中星與輿論裂變
支持政府發(fā)文禁止群租嗎？一套80平方米的公寓里竟擠住 25 個人，這就是傳說中的“群租房”。北京市住建委等部門就“群租”發(fā)布通知，出租房屋人均居住面積不得低于 5 平方米，每個房間居住不能超過2 人。1.你對群租現(xiàn)象反感嗎？2.應該由政府規(guī)章來禁止群租嗎？3.一紙通知管得了群租現(xiàn)象嗎？強奸陪酒女比強奸良家婦女危害性要??？微博認證為“清華大學法學院證據(jù)法中心主任”的易延友副教授，在其微博替李某某的律師辯護時表示：強奸陪酒女比強奸良家婦女危害性要小。此言一出，中國新聞周刊 2013年27期2013-05-14
- 北京首例群租案宣判
北京首例群租案宣判許女士家住北京市海淀區(qū)世紀城三期時雨園小區(qū)，2009年4月5日，許女士接到物業(yè)電話，稱其家中漏水。趕回家后，許女士發(fā)現(xiàn)整個房間內(nèi)的積水約四五厘米高，并且夾雜著污物，房間的裝修、家具、書籍、個人物品等遭到嚴重損毀。許女士認為，這一“慘劇”是樓上鄰居王女士群租帶來的惡果。原來，王女士把160多平方米的三居室出租給張先生，張先生打隔斷，把房屋變成了“十二居室”對外群租，20多個租客共用衛(wèi)生間。事發(fā)后，物業(yè)檢查認為，事件起因是衛(wèi)生間超負荷使用，管共產(chǎn)黨員(遼寧) 2011年14期2011-10-19
- 拼租房屋的法律問題研究
可循。拼租房屋與群租房屋概念的混淆也使得法律對于拼租房屋的規(guī)制產(chǎn)生了一定障礙。在明確拼租房屋中的法律關(guān)系后，對于拼租房屋的人均居住面積進行合理地規(guī)定是解決拼租房屋產(chǎn)生的糾紛之理性選擇。拼租;群租;人合性;民法上的合伙;無權(quán)利能力社團近年來，新興群體“拼客”的出現(xiàn)，使“拼”成為了一種潮流。由于房價的持續(xù)走高、收入不能與房價同步等原因，拼租房屋作為“拼”的具體類型之一，已經(jīng)成為了現(xiàn)代人的一種新的生活方式。然而，在我國拼租房屋現(xiàn)象如此盛行的現(xiàn)狀下，我國法律對于拼黑龍江省政法管理干部學院學報 2011年1期2011-08-15
- 編與讀
長相。報紙上說,群租的罪行已經(jīng)罄竹難書。一位中年婦女拖著哭腔數(shù)落說,對面三室一廳里住了10口人,每天兩桌麻將,夜夜打到兩點;樓上為了隔房子敲掉了承重墻,她家廚房墻壁已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫……如此不一而足。如果前去采訪的是一個電視臺記者,他們制作的節(jié)目里經(jīng)常會出現(xiàn)一個人,臉上打著馬賽克,要不就藏在一盆花的后面。他說話的時候,電視上打出一行字幕:二房東。二房東說:很多房子的業(yè)主都是外地人,他們買房不是為了自住,就是一種投資,想出手,現(xiàn)在行情又不好,只能租出去。他不會費新民周刊 2010年35期2010-05-30
- 群租亂象加劇管理困局
墻”，這是大城市群租房的真實寫照，隨著群租房日益增多，它在消防、治安等方面引發(fā)的問題越來越受到人們的關(guān)注。群租引起的糾紛并不少見。2006年7月，上海市松江區(qū)的一個群租房，由于私接電線發(fā)生火災，導致6個人死亡。之后上海市政府立即出臺了相關(guān)規(guī)定，明確禁止群租房。在北京，這幾年群租引發(fā)的問題也越來越多，但目前對群租房的監(jiān)管仍是一片空白。群租第一案：群租戶惹禍房東當被告從今年4月5日到現(xiàn)在。已經(jīng)過了4個多月，北京市海淀區(qū)世紀城小區(qū)業(yè)主許女士沒有想到，一場鄰里糾紛記者觀察 2009年17期2009-12-25
- 管治“群租”需要新思路
不同程度出現(xiàn)的“群租”現(xiàn)象?“城市管治”(Urban Governance)熓塹苯穹⒋錒家大城市管理的一個基本理念,即當計劃(或規(guī)劃)執(zhí)行過程中,遭遇許多不同利益發(fā)生沖突時,首先是通過協(xié)調(diào)(而不是強硬措施)達成一致并取得各方認可?對于時下社會關(guān)注?爭論的“群租”現(xiàn)象,我認為應從以人為本,建設(shè)和諧社會的高度,用城市管治的理念來進行治理?時下,一套住宅本用于數(shù)口之家,現(xiàn)在一下?lián)砣攵?人員復雜?流動性強,確實存在各種隱患,會帶來各種問題?即使在上海,根據(jù)該新民周刊 2007年38期2007-10-17
- 群租動了誰的奶酪
艷平為什么上海會群租蔓延群租，政府到底應該怎樣管，至今還充滿爭議，也一度沒有法規(guī)可循，2006年年底，上海市房地局出臺《關(guān)于加強居住房屋租賃管理的若干規(guī)定(試行)》，規(guī)定對人均使用面積的分割出租依法取締，居住房屋應當以原規(guī)劃設(shè)計最小的房間為出租單位。但是，群租涉及房地、公安、工商、稅務、安全、水電煤等多部門，上述文件的執(zhí)行力還在檢驗當中。更多的群租還在上海的很多角落里悄悄存在。當房價和中低收入人群數(shù)量同時上升，高級公寓里的集體宿合就不會徹底消失。上海本地居瞭望東方周刊 2007年5期2007-03-23
- 上海群租屋調(diào)查
這樣的招數(shù)之后，群租開始被競相效仿臨近年關(guān)，天氣一天天變冷，50多歲的福建人何進才(化名)奔波于他的5套“群租”房之間，一不小心就患上了重感冒，咳得很厲害。位于上?；疖囌颈睆V場閘北區(qū)的“北方佳苑”是上海整治群租的典型，在那個小區(qū)，何就有三套房，都是從投資客那里租過來的。自己和別人租住—套。另外兩套，一套兩房，一套三房。兩房的，里面住了10個客人。2006年9月，閘北區(qū)首次在上海掀起“群租”整治行動，何未能幸免。閘北區(qū)芷江西路街道綜合治理辦公室會同區(qū)公安分局瞭望東方周刊 2007年5期2007-03-23
- 直擊痛點 讓新市民租得起租得好