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    這些情況提前還房貸不劃算

    2023-09-19 10:51:08
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    關(guān)鍵詞:等額房貸利率利率

    2023 年年初,多地銀行迎來“提前還款”潮,不少柜臺還排起了長隊。 這種現(xiàn)象在一、二線城市較普遍,主要是因為去年理財產(chǎn)品利率下滑,而房貸利率整體來說大于理財利率,所以許多居民選擇將存款用于提前還貸。

    雖說“無貸一身輕”是大多數(shù)買房人的終極夢想,但業(yè)內(nèi)人士提醒,不要盲目跟風(fēng),要結(jié)合自身情況選擇。 “如果投資收益率高于貸款利率,則考慮將資金更多用于投資;反之,則可以考慮部分或全部償還貸款。當(dāng)然,還需要為日常生活支出與未來養(yǎng)老、醫(yī)療等留足資金。 ”招聯(lián)金融首席研究員董希淼說。 中原地產(chǎn)也指出,不適合提前還款的情況包括房貸利率低、等額本息還款已到還款中期、等額本金還款期已過1/3 等。

    居民還要仔細查看住房貸款合同中對提前還貸的約定。 有的銀行要求貸款第一年不允許提前還貸,有的銀行對提前還貸有次數(shù)限制,有的銀行對于提前還款有違約金的要求。

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