機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的過(guò)程及方法

張青海

（中交一公局電氣化工程有限公司，北京 100024）

1 引言

近年來(lái)，建筑行業(yè)出現(xiàn)了大量的新材料、新設(shè)備和新的施工技術(shù)，機(jī)電安裝工程造價(jià)也呈現(xiàn)出逐漸上升趨勢(shì)，在建筑工程總造價(jià)中的占比越來(lái)越高。在實(shí)際工程中，常常發(fā)生超預(yù)算的現(xiàn)象，給工程造價(jià)控制工作帶來(lái)了不小的挑戰(zhàn)。

2 機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的作用

2.1 提高建筑機(jī)電安裝工程質(zhì)量

由于當(dāng)前大多數(shù)建筑工程都會(huì)用到自動(dòng)化機(jī)器設(shè)備，故而產(chǎn)生了機(jī)電安裝工程。該工程涉及范圍較廣且具有較強(qiáng)的專業(yè)性，安裝工藝較為煩瑣，施工方需要同時(shí)確保安裝工程質(zhì)量和成本。造價(jià)預(yù)算方案可以直接反映出機(jī)電安裝過(guò)程中的資金使用情況，包括機(jī)電材料的應(yīng)用以及機(jī)器使用情況等，因此，通過(guò)有效的造價(jià)控制可以為安裝全過(guò)程提供科學(xué)合理的資金分配，進(jìn)一步提高建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量。

2.2 合理降低施工成本

機(jī)電安裝是整個(gè)建筑工程中較為主要的環(huán)節(jié)，所涉及的資金花費(fèi)項(xiàng)目也較多，因此，通過(guò)造價(jià)控制可以在有效控制機(jī)電安裝造價(jià)的前提下合理降低施工成本，提高資金利用率。同時(shí)，針對(duì)機(jī)電安裝過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題提前制定應(yīng)對(duì)措施，加強(qiáng)機(jī)電安裝全過(guò)程管理，以有效規(guī)避機(jī)電安裝工程可能帶給建筑施工的不良影響。另外，通過(guò)科學(xué)有效的造價(jià)控制措施，企業(yè)能夠切實(shí)保障施工穩(wěn)步發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

2.3 提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力

造價(jià)控制并不是從表面所理解的那樣做好造價(jià)預(yù)決算就可以，而是需要管理人員參與施工全過(guò)程，全面把控施工中涉及的材料、機(jī)器、人員等方面，管控好機(jī)電安裝各階段的資金分配與支出，因此，通過(guò)科學(xué)合理的造價(jià)控制有助于企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的提高，繼而推動(dòng)企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展。

3 機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的過(guò)程

3.1 決策階段

機(jī)電安裝工程決策階段的主要工作內(nèi)容就是編寫工程項(xiàng)目建議書(shū)并探究其可行性，是工程施工前的主要準(zhǔn)備工作，也是造價(jià)預(yù)算方案形成的關(guān)鍵時(shí)期，一旦企業(yè)發(fā)生較為嚴(yán)重的決策失誤，便會(huì)直接導(dǎo)致造價(jià)超預(yù)算。對(duì)此，施工方應(yīng)當(dāng)充分考察實(shí)際施工情況，最大限度地確保決策的科學(xué)性、合理性及可行性，務(wù)必根據(jù)企業(yè)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況并結(jié)合項(xiàng)目定位明確機(jī)電安裝材料等相關(guān)內(nèi)容，將機(jī)電安裝工程造價(jià)控制在企業(yè)可以接受的合理范圍內(nèi)。

3.2 設(shè)計(jì)階段

在整個(gè)機(jī)電安裝工程中決定具體施工造價(jià)的除了決策階段就是設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員缺乏專業(yè)性、對(duì)當(dāng)前機(jī)電材料市場(chǎng)不了解等因素都會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不合理或選擇材料成本過(guò)高，最終導(dǎo)致造價(jià)超出預(yù)算，不符合實(shí)際企業(yè)要求，對(duì)此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性和適用性，設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)在確保施工安全和施工質(zhì)量的前提下融入經(jīng)濟(jì)因素，通過(guò)合理選擇機(jī)電材料、安裝工藝將整體造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)，在選擇材料時(shí)綜合考慮材料的型號(hào)、種類、質(zhì)量和價(jià)格，在符合預(yù)算的基礎(chǔ)上選擇最具有性價(jià)比的材料，同時(shí)設(shè)計(jì)人員還需要詳細(xì)了解施工過(guò)程，綜合考慮可能遇到的安裝問(wèn)題，盡可能降低設(shè)計(jì)方案敲定后發(fā)生變動(dòng)的概率。

3.3 招投標(biāo)階段

招投標(biāo)是機(jī)電安裝工程施工前的最后階段，是設(shè)計(jì)方案和造價(jià)預(yù)算方案能夠完美落實(shí)的關(guān)鍵，對(duì)此，施工方應(yīng)當(dāng)著重把握以下3 點(diǎn)：首先，要確保招標(biāo)文件的科學(xué)性并合理限制工程預(yù)算，嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)方案并計(jì)算施工量，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或漏算的問(wèn)題；其次，要以行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)為基礎(chǔ)制定造價(jià)預(yù)算和組價(jià)；最后，要科學(xué)設(shè)計(jì)招標(biāo)文件內(nèi)容條款并清楚標(biāo)注招投標(biāo)過(guò)程中約定好的事項(xiàng)，明確最終造價(jià)預(yù)算方案，避免后期因?yàn)楹贤磺逦l(fā)生糾紛。

3.4 施工階段

施工階段是機(jī)電安裝工程中的核心，也是造價(jià)預(yù)算落實(shí)的主要階段，最容易出現(xiàn)造價(jià)控制不理想的現(xiàn)象，對(duì)此，施工方應(yīng)當(dāng)做好以下幾點(diǎn)：首先，施工設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)方案和施工圖紙需要由設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、施工技術(shù)人員等共同參與審核，并全面考察施工現(xiàn)場(chǎng)，以確保設(shè)計(jì)方案與施工現(xiàn)場(chǎng)的匹配性，科學(xué)調(diào)整設(shè)計(jì)方案以提高其可行性，強(qiáng)化設(shè)計(jì)方案對(duì)施工的指導(dǎo)價(jià)值；其次，施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的動(dòng)態(tài)監(jiān)督與實(shí)時(shí)通報(bào)，及時(shí)糾正施工不規(guī)范現(xiàn)象，避免人為因素導(dǎo)致施工質(zhì)量下降、返工，繼而增加造價(jià)；再次，凡是進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料都需要詳細(xì)核實(shí)型號(hào)、種類及數(shù)量，并與設(shè)計(jì)方案一一核對(duì)，同時(shí)所有材料申領(lǐng)都需要有詳細(xì)的申領(lǐng)單，避免材料進(jìn)場(chǎng)失誤或材料浪費(fèi)；最后，由于機(jī)電安裝工程具有較強(qiáng)的技術(shù)性和專業(yè)性，且周期長(zhǎng)、涉及范圍廣，施工方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)簽證制度，避免出現(xiàn)漏簽、反復(fù)簽等問(wèn)題。

3.5 結(jié)算階段

結(jié)算是機(jī)電安裝工程的最終階段，也是造價(jià)決算階段，施工方需要詳細(xì)整理施工材料、工程簽證以及施工過(guò)程中的變更事項(xiàng)，核對(duì)設(shè)計(jì)方案及各項(xiàng)資金支出情況，最終完成造價(jià)決算。這一階段會(huì)涉及大量的計(jì)算，因此，施工方務(wù)必要耐心細(xì)致，以確保計(jì)算結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

4 機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的多元方法

4.1 明確造價(jià)控制目標(biāo)

要更好地完成機(jī)電安裝工程造價(jià)控制，施工方應(yīng)當(dāng)在施工前明確造價(jià)控制目標(biāo)，綜合分析招標(biāo)合同、設(shè)計(jì)方案及圖紙、施工合同等文件內(nèi)容，明確各個(gè)工程施工階段的造價(jià)控制關(guān)鍵點(diǎn)，盡量完整參與項(xiàng)目全過(guò)程，以確保造價(jià)控制工作可以井然有序地推進(jìn)。另外，機(jī)電工程安裝存在施工交叉點(diǎn)，因此，為避免施工過(guò)程中因?yàn)橄嗷ジ蓴_而降低施工效率及質(zhì)量，施工方務(wù)必在施工開(kāi)始前與施工人員做好設(shè)計(jì)圖紙審核與交底，在明確設(shè)計(jì)方案具有合理性的基礎(chǔ)上科學(xué)規(guī)劃施工具體事項(xiàng)，同時(shí)明確施工各項(xiàng)先后順序及具體施工時(shí)間，確保施工時(shí)間的合理化規(guī)定，避免因?yàn)榘才挪缓侠矶霈F(xiàn)返工、工期延誤等現(xiàn)象。

4.2 做好施工配合

機(jī)電安裝工程因?yàn)樯婕拜^多項(xiàng)目，所以，通常有多個(gè)承包單位，分別承包給排水、電氣、暖通及預(yù)埋工程等，這些工程可能會(huì)先后施工，也可能需要同期進(jìn)行，因此，需要總承包單位對(duì)整個(gè)安裝工程有詳盡的了解和全面的把控，協(xié)調(diào)好各承包單位的施工工序，以免施工銜接不當(dāng)造成施工空窗期或施工重疊，延誤工期或增加成本。

4.3 加強(qiáng)材料詢價(jià)體系管理

機(jī)電安裝工程造價(jià)中材料的占比很重，加之涉及項(xiàng)目較多，不同的施工項(xiàng)目需要應(yīng)用不同的材料，因此，需要材料采購(gòu)人員詳細(xì)了解當(dāng)下的材料市場(chǎng)行情，在造價(jià)預(yù)算范圍內(nèi)選擇最適合工程施工的材料。對(duì)此，施工方需要提前做好采購(gòu)計(jì)劃并逐步完善詢價(jià)體系，以確保最終選擇的材料具有較高的性價(jià)比，如果工程量較大，建設(shè)方也可以直接采用招標(biāo)的方式來(lái)選擇最適合的投標(biāo)方案。另外，管理人員還需要注意現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作，以確保施工材料可以合理使用，及時(shí)發(fā)現(xiàn)材料短缺情況并最大限度地杜絕材料浪費(fèi)。

4.4 加強(qiáng)施工人員綜合素質(zhì)培養(yǎng)

人為因素是影響造價(jià)控制的關(guān)鍵，對(duì)此，建設(shè)方需要不斷強(qiáng)化造價(jià)管理人員的專業(yè)知識(shí)與技能，提升其業(yè)務(wù)水平，具體可以通過(guò)開(kāi)展培訓(xùn)、定期考核等方式進(jìn)行，還可以組織總結(jié)與分享會(huì)，以查漏補(bǔ)缺，豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。除此之外，建設(shè)方還要逐步培養(yǎng)造價(jià)管理人員吃苦耐勞的精神，因?yàn)楹玫念A(yù)算人員需要對(duì)建筑市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行精準(zhǔn)把握，有較好的市場(chǎng)變化意識(shí)并對(duì)工程的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)進(jìn)行掌握，這些均需要日常積累才能實(shí)現(xiàn)。

4.5 加強(qiáng)機(jī)電安裝工程變更管理

任何工程施工過(guò)程都存在變化性，沒(méi)有一個(gè)建設(shè)方或施工方可以完全保證施工過(guò)程與決策、設(shè)計(jì)完全一致，這也是簽證存在的意義。施工現(xiàn)場(chǎng)簽證主要是針對(duì)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更所確定的工程內(nèi)容以外，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未包含，而施工過(guò)程中確須發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容所辦理的簽證。但任何工程變更都會(huì)影響到造價(jià)，施工方應(yīng)當(dāng)盡可能減少變更，以確保造價(jià)控制效果，對(duì)于無(wú)法避免的變更，應(yīng)當(dāng)盡可能保證工期與施工質(zhì)量，加強(qiáng)與建設(shè)方、監(jiān)理人員的溝通，采取科學(xué)合理的方式控制變更的負(fù)面影響，并為后期造價(jià)控制工作提供數(shù)據(jù)依據(jù)。另外，上文中也提到機(jī)電安裝工程會(huì)涉及諸多施工單位，部分單位需要交叉施工作業(yè)，需要總承包方具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力，這個(gè)過(guò)程中最容易出現(xiàn)工程變更，需要每個(gè)施工單位和部門充分配合，盡可能規(guī)避協(xié)調(diào)不當(dāng)而增加資金支出，影響造價(jià)控制效果。

4.6 優(yōu)化竣工結(jié)算

造價(jià)控制中竣工結(jié)算工作是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是對(duì)整個(gè)施工過(guò)程造價(jià)控制效果的檢驗(yàn)，施工方需要綜合考慮決策合同、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、簽證等整個(gè)工程施工全過(guò)程，一一核對(duì)好每一項(xiàng)資金支出，確保竣工結(jié)算工作的準(zhǔn)確性和完整性。另外，建設(shè)方、施工方需要共同商議決定工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工期、工程數(shù)量、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等所有會(huì)影響到竣工決算事項(xiàng)，以有效保證機(jī)電安裝工程造價(jià)控制效果。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，機(jī)電安裝工程較為煩瑣，施工成本會(huì)受到諸多因素影響，做好造價(jià)控制是確保工程質(zhì)量、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵，對(duì)此，施工方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把控施工全過(guò)程的造價(jià)控制要點(diǎn)，在施工前期做好決策、設(shè)計(jì)和材料管控，確保其合理性與可行性，在施工過(guò)程中落實(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)管與工程變更簽證制度，在施工完成后優(yōu)化竣工結(jié)算工作，以最大限度地保證造價(jià)控制效果。