智能建筑施工中的通病與監(jiān)理管控方式

馬妮婭

（甘肅工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，甘肅 蘭州 730000）

建筑工程越發(fā)智能化，其復(fù)雜程度越來越高，涉及越來越多的子系統(tǒng)，例如通信自動(dòng)化、樓宇自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化等等，同時(shí)也涵蓋智能建筑內(nèi)部通信和機(jī)電設(shè)備等不同系統(tǒng)之間的充分融合。除此之外，建筑裝飾工程以及土建工程等方面的施工還存在著某些通用的地方，都需要不同工種、工序之間進(jìn)行充分協(xié)調(diào)配合。雖然智能建筑經(jīng)過了一定時(shí)間的發(fā)展，但是目前我國智能建筑相關(guān)工程建設(shè)過程中會(huì)受到設(shè)計(jì)、施工、市場、材料、設(shè)備等多方面因素的影響，從而造成智能建筑施工中存在著某些常見的質(zhì)量問題，對(duì)于整個(gè)智能建筑質(zhì)量埋下了隱患。因此需要對(duì)智能建筑施工中的通病進(jìn)行充分分析，在此基礎(chǔ)上采取嚴(yán)格的監(jiān)理管控措施確保智能建筑工程的施工質(zhì)量，這對(duì)于進(jìn)一步提升現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)意義。

1 工程基本概況

某建筑為生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園，由1棟高層孵化中心和11棟多層研發(fā)樓及配套用房和半地下車庫組成，總建筑面積為68 459.34 m2，建筑使用性質(zhì)為公共建筑，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。該建筑的智能建筑分部包含了多個(gè)子分部工程，例如綜合布線系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)（出入口控制門禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)）、機(jī)房系統(tǒng)等等。該工程智能化系統(tǒng)施工方面存在一些質(zhì)量通病，需要對(duì)其進(jìn)行深入分析，采取更加有效的監(jiān)理管控方式完善建筑的功能和質(zhì)量，確保工程的正常使用。

2 智能建筑施工中通病問題分析

（1）工程材料方面的問題。材料作為智能設(shè)備發(fā)揮作用的重要基礎(chǔ)，其質(zhì)量與檢測都在智能建筑中占據(jù)著重要的地位，特別是智能建筑中多數(shù)使用的是進(jìn)口設(shè)備，不僅價(jià)格昂貴，安裝步驟和要求的技術(shù)也格外復(fù)雜。因此，要使用專業(yè)的檢測設(shè)備，確保材料和設(shè)備符合規(guī)范要求。并且，為了日后關(guān)系到設(shè)備的養(yǎng)護(hù)維修工作，需要材料具有清晰的標(biāo)識(shí)，要及時(shí)與供貨方進(jìn)行協(xié)商和溝通，加強(qiáng)安全意識(shí)，降低安全隱患。例如，柜機(jī)接地一定要保持良好的狀態(tài)，經(jīng)常檢查更新底板的支架。

由于智能建筑涉及多種不同類型的子系統(tǒng)，這些子系統(tǒng)所用材料類型較多，受制于二次深化設(shè)計(jì)的施工圖紙?zhí)峁┎患皶r(shí)以及施工管理不力等因素的影響，往往會(huì)出現(xiàn)不按照施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)格以及中標(biāo)線纜規(guī)格進(jìn)行施工的情況。另外，在進(jìn)行線管預(yù)埋過程中也沒有按施工圖規(guī)定的線管規(guī)格進(jìn)行施工，會(huì)采用薄壁管來代替標(biāo)準(zhǔn)鋼管，也會(huì)采用低規(guī)格管線材來代替設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)管線材，例如采用SC20線管代替SC25的線管，個(gè)別地方會(huì)用非屏蔽線纜來取代屏蔽線纜，這些問題都會(huì)嚴(yán)重影響智能建筑工程質(zhì)量。

（2）前端設(shè)備等安裝不夠合理，設(shè)備接線不夠規(guī)范。對(duì)于智能建筑來說，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是非常重要的子系統(tǒng)之一，該系統(tǒng)具有較高的技術(shù)要求和施工難度，執(zhí)行器、傳感器等前端設(shè)備都要附屬安裝在水電、暖通等相應(yīng)專業(yè)性工程上，需要和不同工種之間進(jìn)行非常嚴(yán)密的配合。如果沒有對(duì)安裝等進(jìn)行合理的規(guī)劃就非常容易造成混亂，例如未預(yù)留這些設(shè)備的安裝位置從而使安裝位置不滿足相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，從而造成各種數(shù)據(jù)信息采集不全面、不準(zhǔn)確等問題。另外，智能化建筑施工中常常存在設(shè)備接線不符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)識(shí)不統(tǒng)一等方面的問題，特別是對(duì)于中心機(jī)房、弱電井內(nèi)的弱電橋架及機(jī)柜接線非常雜亂，很多線纜僅僅只是完成接通的基本要求，線纜的接頭沒有進(jìn)行有效的絕緣處理，同時(shí)屏蔽層等沒有進(jìn)行接地，容易產(chǎn)生漏焊、虛焊等問題，對(duì)于信號(hào)傳輸具有較大影響，對(duì)系統(tǒng)穩(wěn)定性造成較大影響。

（3）弱電系統(tǒng)設(shè)備安裝方面的問題。對(duì)于智能建筑來說，存在著多種不同類型的子系統(tǒng)，這些子系統(tǒng)都需要弱電工程進(jìn)行供電。針對(duì)弱電安裝工程已經(jīng)制定并頒布了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，這就要求施工單位要具有必要的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)?biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行深入了解并在施工中嚴(yán)格落實(shí)。但是受到建筑工程個(gè)體性以及管理等問題的影響，常常會(huì)存在某些隱蔽性問題，對(duì)于某些方面要求不夠嚴(yán)格，從而造成弱電系統(tǒng)設(shè)備安裝中存在一定的問題，主要包括：

第一，弱電工程施工過程中，施工企業(yè)更加關(guān)注的是相應(yīng)子系統(tǒng)的使用功能，對(duì)于實(shí)際的觀感驗(yàn)收方面缺少足夠的重視。例如弱電井控制箱內(nèi)部接線較為混亂，室內(nèi)相應(yīng)子系統(tǒng)信息面板的排列缺少有序控制，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌不清等等。

第二，對(duì)于弱電系統(tǒng)設(shè)備機(jī)柜等安裝缺少足夠的重視，例如機(jī)柜安裝不夠牢固和穩(wěn)定，未按照施工圖要求設(shè)置抗震措施。另外，機(jī)柜背部距離墻面過近，不滿足0.8 m以上的基本要求，從而造成安裝以及檢修不夠便利。弱電系統(tǒng)中存在大量的接線操作，接線端子的標(biāo)識(shí)不夠齊全完善。機(jī)柜未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行可靠的接地，存在著續(xù)連等問題。除此之外，機(jī)柜內(nèi)部電源插座并沒有牢固的固定到機(jī)柜之上，容易發(fā)生晃動(dòng)等問題。

第三，正常情況下要將強(qiáng)、弱電線纜分開布設(shè)，但是受到施工條件的限制往往會(huì)將兩者平行或者交叉敷設(shè)，并且兩者的間距在0.3 m以內(nèi)，造成兩者之間的信號(hào)受到影響。另外，通信線和其他弱線也存在平行或者交叉敷設(shè)的情況，兩者之間存在著間距小于0.1 m的情況。

第四，弱電線纜沒有進(jìn)行平直設(shè)置，容易出現(xiàn)打圈以及扭絞等問題，這就會(huì)造成某些線纜受外力影響而發(fā)生破損的問題；對(duì)于部分穿過樓層的橋架并沒有采用防火泥等進(jìn)行防火封堵等問題。

第五，消防弱電、探測器到墻壁以及梁邊的水平距離往往會(huì)在0.5 m之內(nèi)，不利于設(shè)備的正常運(yùn)行。另外，施工單位在主機(jī)房專用配電箱內(nèi)未設(shè)置浪涌保護(hù)器，或者設(shè)置的浪涌保護(hù)器不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

第六，設(shè)置在主機(jī)房內(nèi)底部的低壓電路沒有采取銅芯屏蔽導(dǎo)線、電纜，電源線和弱電信號(hào)線兩者之間設(shè)置的距離不足，會(huì)存在并排設(shè)置的問題。同時(shí)在主機(jī)房內(nèi)部所設(shè)置的均壓環(huán)不符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范的要求，并且存在著主機(jī)房內(nèi)部相關(guān)部分（例如：地板支架、墻面龍骨、金屬門窗及金屬構(gòu)件等）沒有和接地網(wǎng)進(jìn)行可靠接地。

3 智能建筑施工監(jiān)理管控關(guān)鍵點(diǎn)

3.1 進(jìn)行有效的事前控制

事前控制是確保智能建筑施工質(zhì)量有效監(jiān)理管控的前提。

第一，加強(qiáng)對(duì)建筑工程所用材料以及所用設(shè)備設(shè)施的檢驗(yàn)。相對(duì)于普通建筑來說，智能建筑涉及的原材料以及所用設(shè)備類型更多，為了確保施工質(zhì)量最為關(guān)鍵的就是要嚴(yán)把材料、設(shè)備質(zhì)量關(guān)，所有進(jìn)場材料一律進(jìn)行檢查驗(yàn)收，重點(diǎn)核查材料及設(shè)備的產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、品牌、生產(chǎn)廠家及技術(shù)參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)及合同的相關(guān)要求。查驗(yàn)合格證及質(zhì)量證明文件是否合格，對(duì)檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品，一律清理退場，不得用于工程中。

第二，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)圖紙的審查和優(yōu)化。對(duì)于智能建筑來說，為了最大程度保障工程質(zhì)量，專業(yè)監(jiān)理人員一定要嚴(yán)格遵照相應(yīng)工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、施工現(xiàn)場的具體情況來對(duì)工程的具體設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案等實(shí)施必要的審核。同時(shí)要進(jìn)一步提升對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審核，熟悉圖紙和規(guī)范，例如弱電機(jī)房的空間尺寸、相應(yīng)設(shè)備維護(hù)距離和保護(hù)距離、機(jī)房及設(shè)備的接地等等問題是否滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。另外，智能建筑施工中常常會(huì)用到很多新材料、新技術(shù)以及新設(shè)備，要對(duì)這些全新的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的審核，對(duì)弱電設(shè)計(jì)圖紙中的疑問、錯(cuò)、漏等問題，盡早向業(yè)主和設(shè)計(jì)單位書面提出，及時(shí)得到解決，配合建設(shè)單位做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作。

第三，智能安裝單位進(jìn)場后，向安裝單位做施工監(jiān)理交底，主要內(nèi)容為：國家發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)，有關(guān)合同上規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理控制工作的基本程序和方法，有關(guān)報(bào)表的報(bào)審要求及工程資料的管理要求。要求智能安裝單位在開工前，報(bào)送切實(shí)可行的施工方案及分部工程開工報(bào)審表，訂立自檢、互檢、交接檢的三檢制度，認(rèn)真做好智能施工技術(shù)交底和安全交底，熟悉資料填報(bào)程序和注意事項(xiàng)。審查施工方案的技術(shù)可靠性和質(zhì)量保證措施。

第四，加強(qiáng)對(duì)建筑工程分包單位資格的審核。智能建筑弱電工程施工具有較強(qiáng)的專業(yè)性，實(shí)際施工時(shí)往往采用專業(yè)的分包隊(duì)伍來進(jìn)行。因此監(jiān)理要仔細(xì)審查智能安裝單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書，安全生產(chǎn)許可文件，類似工程業(yè)績，專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。查驗(yàn)特殊工種人員上崗證、培訓(xùn)證等，嚴(yán)禁非專業(yè)人員從事智能安裝、維修工作，要求施工方配備專職質(zhì)檢員和安全員，確保智能建筑工程的安全和質(zhì)量。

第五，強(qiáng)化完善施工單位質(zhì)量管理體系，要求施工單位在施工現(xiàn)場，不斷健全和完善質(zhì)量管理體系，健全和完善質(zhì)量管理制度，不斷落實(shí)崗位責(zé)任制。

3.2 進(jìn)行有效的事中控制

第一，加強(qiáng)對(duì)基礎(chǔ)工程施工的監(jiān)控。加強(qiáng)對(duì)基礎(chǔ)工程（例如管線預(yù)埋、土建工程等）施工的監(jiān)控，確保智能建筑施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。對(duì)于智能建筑來說，管線的敷設(shè)情況直接影響著整個(gè)工程的質(zhì)量，該工程進(jìn)行施工時(shí)特別要檢查預(yù)埋金屬管道的壁厚、材質(zhì)性能等符合設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范的要求，避免采用不合格鋼管來代替。另外，防雷接地施工也是智能建筑施工中最為重要的部分之一，在此工程施工時(shí)一定要避免出現(xiàn)鋼管不接地、虛接地，必須采用φ6圓鋼將金屬線盒、線管與鋼筋網(wǎng)跨接接地，否則無法達(dá)到有效的接地效果。同時(shí)，前期工程施工時(shí)涉及大量的隱蔽工程，因此在施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)巡視、檢查，（如檢查鋼管的內(nèi)壁防腐是否到位，鋼管管口毛刺處理及套管的焊接情況，各個(gè)系統(tǒng)回路的敷設(shè)情況及線盒和線管的保護(hù)層厚度，線盒、線管的位置和標(biāo)高等等是否符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求），多與施工方溝通，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。堅(jiān)持隱蔽工程檢查驗(yàn)收，隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場聯(lián)合檢查驗(yàn)收，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知，令其整改，直至合格，確認(rèn)合格后進(jìn)行隱蔽。

第二，加強(qiáng)設(shè)備安裝方面的監(jiān)控。設(shè)備安裝屬于較為精細(xì)的工作，一定要嚴(yán)格遵照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，工作人員一定要充分了解設(shè)備機(jī)理、結(jié)構(gòu)特性等，嚴(yán)格遵照標(biāo)準(zhǔn)安裝流程進(jìn)行安裝。智能建筑的相應(yīng)設(shè)備精密度較高，設(shè)備運(yùn)輸過程中一定要輕拿輕放，防止因?yàn)槁菟ㄋ蓜?dòng)等造成設(shè)備無法正常運(yùn)行。另外，確保設(shè)備所處環(huán)境的適宜性，保證溫濕度滿足設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要對(duì)周圍粉塵進(jìn)行嚴(yán)格控制。設(shè)備安裝過程中嚴(yán)禁簡單粗暴的安裝，一旦出現(xiàn)難以連接的情況，需要對(duì)各尺寸進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，嚴(yán)禁采用蠻力進(jìn)行野蠻安裝，避免安裝后設(shè)備受力不均衡而影響正常運(yùn)行，也避免出現(xiàn)應(yīng)力疲勞損壞等問題。完成設(shè)備的安裝之后一定要做好成品保護(hù)工作，尤其是對(duì)于室外設(shè)備來說，在沒有徹底安裝結(jié)束時(shí)要采取必要的防風(fēng)、防雨措施，防止受到外部環(huán)境影響而發(fā)生破壞。堅(jiān)持檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收，按劃分的檢驗(yàn)批及時(shí)檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查中，用觀察、量測、測量、試驗(yàn)等手段，按規(guī)范要求完成施工工藝過程的質(zhì)量控制，做好工序交接和檢查驗(yàn)收工作；對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知，令其整改，直至合格。上道工序不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收者嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序。

第三，確保監(jiān)理工作貫穿在施工全過程。相對(duì)于普通的建筑來說，智能建筑中的弱電系統(tǒng)工程具有自身的特殊性，部分設(shè)備往往具有單件、無法重復(fù)的屬性，這些產(chǎn)品的質(zhì)量一定要在建設(shè)過程中一次性對(duì)設(shè)定要求進(jìn)行滿足，否則會(huì)對(duì)整個(gè)弱電工程造成影響。因此一定要建立起全過程的質(zhì)量監(jiān)控思想，確保監(jiān)理工作貫穿在施工全過程。巡檢與旁站監(jiān)理相結(jié)合，堅(jiān)持每天現(xiàn)場巡檢，多與施工方溝通，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，重點(diǎn)部位和重要環(huán)節(jié)進(jìn)行旁站監(jiān)理，堅(jiān)持樣板引路：要求先做樣板，確定施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，然后再進(jìn)行大面積施工。堅(jiān)持工地例會(huì)制度：定期召開監(jiān)理例會(huì)或智能專題例會(huì)，通過工程例會(huì)，及時(shí)解決工程質(zhì)量等方面的問題。

3.3 進(jìn)行有效的事后控制

一般情況下建筑工程的事后質(zhì)量控制重點(diǎn)集中在幾方面，分別為：對(duì)于施工質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收、對(duì)于上報(bào)的質(zhì)量報(bào)告進(jìn)行有效復(fù)核、對(duì)于所報(bào)的竣工資料實(shí)施嚴(yán)格審核、對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行試運(yùn)行、收集整理各個(gè)分項(xiàng)、子分部及分部工程的驗(yàn)收資料、查驗(yàn)技術(shù)檔案的完備性等等。事后控制是確保建筑質(zhì)量的最終環(huán)節(jié)，一定要嚴(yán)格履行各方面工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決。

4 結(jié)束語

總的來說，智能化建筑在施工時(shí)涉及的內(nèi)容較多，存在著一定的質(zhì)量通病。所以在施工時(shí)一定要對(duì)這些通病進(jìn)行認(rèn)真分析，嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，最大程度防止出現(xiàn)質(zhì)量問題，確保整個(gè)工程的質(zhì)量。